Главная / Заявления

Заявка на получение ипотеки. Срок рассмотрения онлайн заявки

Чтобы не тратить время на хождение в банк, клиенты могут оставить заявку на получение ипотеки онлайн.

Это можно сделать через специализированные сайты. Заемщику не нужно ничего платить за использование данных сервисов.

Но не все доверяют таким порталам и сами заходят на официальный сайт банка для подачи заявки. Такой сервис тоже доступен, но по факту, он ничем не отличается от первого.

Возможно ли подать заявку на ипотеку онлайн?

Да, такое возможно. Для подачи заявки требуется заполнить специальную форму на сайте. Сбербанк, Тинькофф и Альфа банк имеют такую возможность на своих официальных сайтах.

Банк гарантирует сохранность персональных данных, так как используется защищенный протокол при их передаче. В дальнейшем информация хранится в бумажном и электронном виде в самом банке, где уровень безопасности выше.

Вот два основных способа подачи заявки онлайн:

Через официальный сайт банка . В этом случае заемщик исключает дополнительны сервисы.
Через специализированный сайты .
Тут банк вынужден платить этим порталам небольшую сумму за привлечение клиента. При этом сам заемщик ничего платить не должен, для него эта услуга бесплатная.

Банк сам заинтересован в популяризации своих продуктов, в результате чего прибегает к подобным мерам.

Преимуществом такой подачи заявки считается предоставление данных удаленно, нет необходимости лично присутствовать в офисе обслуживания. Это позволяет подавать заявки в разные банки и выбирать, с кем работать, получив несколько одобрений.

Как подать заявку во все банки?

В большинство банков заявка подается онлайн. Чтобы оформить ее сразу же для всех банков в одном месте, можно обратиться к одному из сервисов.

Крупнейший специализированный портал – это banki.ru . Здесь собрана информация по всем финансово-кредитным учреждениям позволяет сделать выборку кредитных продуктов по различным параметрам.

В частности, если интересуют предложения без первоначального взноса, то можно оставить заявку только по ним.

Еще один сайт с обзором программ и продающейся недвижимости – domclick.ru . Впрочем, Домклик входит в группу компаний Сбербанка и предоставляет актуальную информацию только о предложениях этого учреждения.

Но не все банки работают в режиме онлайн. Небольшие организации часто не могут себе позволить тратить большие деньги на развитие мобильных приложений и поддержания стабильной работы личного кабинета. Поэтому они принимают заявки только оффлайн.

Чтобы подать заявку в режиме оффлайн, требуется личное присутствие в офисе обслуживания. Предоставив полный пакет документов и заполнив анкету, сотрудники банка будут рассматривать ваше заявление. Обычный срок рассмотрения составляет 2-5 дней.

Какие сведения и документы требуется предоставить?

Чтобы подать заявку на ипотеку, требуется предоставить следующие документы:

Паспорт российского образца с отметкой о регистрации на территории страны.
Второй документ, подтверждающий личность.
Аналогичные документы на поручителей и созаемщиков.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка для заемщика и созаемщика.

Отправка документов через онлайн-сервисы подразумевает подкрепление отсканированных цветных или ч/б копий всех перечисленных документов.

Созаемщиками супруги становятся по умолчанию. Они несут солидарную ответственность перед банком за своевременное погашение кредита.

Банки требуют предоставление следующих данных:

Персональная информация.
Паспортные данные.
Сведения о регистрации и фактическом месте проживания.
Данные о работодателе.
Размер ежемесячного дохода.
Информация о созаемщиках и поручителях.
Контактные данные (нужен как минимум один стационарный телефон).
Требуемый размер кредита.
Размер первоначального взноса.
Данные о наличии действующих долговых обязательств лично или в качестве поручителя.
Цель кредитования.
Необходимый срок действия договора.

На решение влияют различные факторы. Больше всего банк смотрит на возраст заемщика, его официальный заработок и должность в компании. Кредитная история – следующий параметр, влияющий на одобрение.

Если принято положительное решение, то потребуется приготовить пакет документов на покупаемый объект для оформления сделки.

Сегодня существуют банки, которые готовы принять в зачет неофициальный доход. Такие ипотечные программы предполагают предоставление только паспорта и второго документа для подачи заявки.

Они созданы для заемщиков с небольшим официальным уровнем доходов, но высокой неофициальной зарплатой. В результате сниженного количества документов и повышенных банковских рисков, ставка повышается на 2%-5% от базовой.

Как правильно заполнить заявление или анкету?

Чтобы снизить вероятность отказа, необходимо заполнять заявку, в соответствии со следующими правилами:

Используйте яркую ручку, лучше всего гелиевую, если банк не предоставляет электронной формы для заполнения анкеты.
Пишите печатными буквами.
Указывайте информацию в соответствии с паспортом. Если в ФИО присутствует буква «Ё», то и в анкете-заявлении она тоже должна быть.
При подаче заявке на ипотеку по двум документам не завышайте свой доход .
Важно помнить, что отдавать долг придется каждый месяц. Переоценка финансовых возможностей часто становилась причиной выхода на просрочку.

Чтобы изображение документов при подаче заявки онлайн было наиболее четким и не размытым, лучше воспользоваться сканером. Если просто сфотографировать документ, то будут шумы, которые могут стать причиной невозможности прочтения информации.

Срок рассмотрения заявления

Обычно банки рассматривают заявку на ипотеку в течение 2-5 дней . Но иногда требуется дополнительное время для проверки полученных сведений.

Сколько дней займет проверка вам сообщат индивидуально. Обычно, в течение 10 рабочих дней окончательный ответ уже предоставляется.

Сколько раз можно подавать заявку на ипотеку?

По закону ограничения отсутствуют. Клиент имеет право даже каждый день подавать заявку в различные банки. Но важно понимать, что информация фиксируется в базе данных.

Если один раз был отказ при подаче заявки в режиме онлайн, то при повторной обработке запроса сотрудник вряд ли будет изучать пакет документов, а продублирует принятое ранее решение.

Если требуется получить ссуду в конкретно взятом банке, то стоит пробовать подавать заявки в разные отделения .

Это немного повысит шанс на получение одобрения, так как везде разная структура работы организации.

Где-то само отделение принимает решение, а где-то заявки отправляются в специализированный отдел, где сотрудники изучают всю документацию.

Если вы не знаете, где лучше получить ипотеку, то стоит подавать заявку в максимальное количество банков через специализированные сервисы. Это позволит понять, кто одобрит заявку и выбирать, с кем сотрудничать выгоднее. Исходя из соображений цены кредита и других факторов.

Вконтакте

Интересуетесь, как правильно подать заявку на ипотеку в системе Сбербанк Онлайн? Сегодня мы расскажем вам о действующих программах банка, а также о тех возможностях, которыми можно воспользоваться для оформления жилищного кредита.

Какие кредиты можно оформить через Личный кабинет?

Если вы уже являетесь действующим клиентом Сбербанка, то у вас должен быть доступ к интернет-банкингу. Его очень легко получить — достаточно пройти в любом из банкоматов компании, чтобы получить логин и пароль. Не забудьте также подключить услугу для того, чтобы получать одноразовые пароли для входа в ЛК и на проведение операций.

Нам хотелось бы уточнить – через систему «Сбербанк Онлайн» можно подать заявку исключительно на получение потребительского кредита, при этом такая услуга доступна только зарплатным клиентам. Подробная инструкция по оформлению потребительского займа через Интернет дана .

Если же вы хотите оформить анкету на выдачу жилищного займа, то у вас будет два варианта, как это можно сделать: обратиться лично в отделение банка, либо заполнить онлайн-заявку на официальном сайте Сбербанка, ссылка для перехода дана .

Какие ипотечные программы есть в Сбербанке?

Для того чтобы подать заявку, вам нужно сначала определиться с той программой, которая вам подходит больше всего:

Акция для семей, где с 1 января 2018 года родился 2 или 3 ребенок. Ставка – от 6% годовых, период кредитования до 30лет, начальный взнос для семей от 15%. Кредит может быть предоставлен только при условии комплексного страхования;
Акция на новостройки — доступно уже под ставку от 6,7% годовых, средства можно потратить на покупку квартиры в новостройке или в строящемся доме. В том случае, если вы приобретаете квартиру у определенных застройщиков, участвующих в системе субсидирования, ваш процент понижается, а если еще оформить электронную регистрацию сделки, тогда вы сможете сэкономить еще больше. Подробнее ;
Готовое жилье можно приобрести по ставке от 8,6% в год на сумму от 300 тыс. рубл. Первый взнос – не менее 20%, период действия кредита – до 30лет. Можно приобрести квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке;
Ипотека плюс материнский капитал — в этом случае вам смогут предложить процент от 8,9% годовых. Как следует из названия, участвовать в программе могут только семьи, имеющие сертификат на МК . Его средства могут быть направлены на оплату первоначального взноса или на погашение основной части долга. Срок — не более 30 л., выдают от 300 тысяч;
Строительство жилого дома осуществляется при ставке от 10% годовых, выдают сумму от 300 тыс. рублей на период до 30лет при условии внесения ПВ не менее 25%;
Загородная недвижимость – средства по данной программе могут быть направлены на приобретение или строительство дачного дома или других строений на садовом участке, ставка от 9,5% в год, остальные условия аналогичны;
Военная ипотека – доступна только военнослужащим , которые не менее 3-ехлет состоят в НИС. Для них ипотека выдается под 9,5% в год, период кредита – не более 20-ти лет, выдают сумму до 2,22 млн. рубл.
Рефинансирование ипотечного займа от другого банка возможно под ставку от 9,5% годовых. При этом вам будет доступно получение от 300.000 рублей на период до 30 лет, без комиссий.

В том случае, если в семье есть двое и более детей, то такая семья может использовать средства материнского капитала на оплату первого взноса или погашения основной части долга.

Для этого вы переходите по ссылке sberbank.ru, наводите курсор на фразу «Взять кредит», нажимаете на раздел «Кредит на жилье» и выбираете нужную программу, просто нажав на её название. Откроется страница с онлайн-калькулятором, описанием условий и кнопочкой «Подать заявку» или «Заполнить заявку», нажимайте на неё.

Обратите внимание, что система перенаправит вас на сайт ipoteka.domclick.ru где вы сможете:

просмотреть аккредитованные новостройки от банка в разных регионах,
рассчитать ваш кредит на основании цели покупки, необходимой суммы и наличия у вас денежных средств на первый взнос. Исходя из этого, системе определит ежемесячный платеж и переплату, а также подскажет, какой должен быть доход для одобрения заявки. Если его недостаточно, нужно будет либо уменьшать сумму, либо привлекать созаемщиков,
подать онлайн-заявку, при этом вы сможете значительно снизить свою ставку в том случае, если вы согласитесь на страхование жизни (-1%), купите жилье у определенных застройщиков со сроком возврата не более 7-ми лет (-2%), а также на электронную регистрацию сделки (-0,5%)

Как заполнить анкету? Для этого вам нужно будет выбрать раздел «Ипотека» и далее нажать «Подать заявку». На новой страничке появится нужная вам анкета, где нужно заполнить все пустые поля. Так вы сразу сможете получить предварительные расчеты.

Подробная инструкция

Для начала вам нужно завести Личный кабинет на сайте Домклик. Это поможет вам не только удобно отслеживать состояние вашей заявки, но также и позволит проводить некоторые манипуляции, в частности — проводить электронную сделку купли-продажи недвижимости.

После этого вы просматриваете имеющиеся предложения по продаже недвижимости, нужное вам жилье можно найти по определенным параметрам — город нахождения, район, материал стен, этажность и т.д. Можно выбрать несколько вариантов, просмотреть их вживую, чтобы понять — подходит вам эта квартира\дом или нет.

Определившись с тем, какая недвижимость вам нужна, и какая требуется сумма для её покупки, вы заполняете онлайн-заявку на дочернем портале Сбербанка. Анкета будет рассматриваться до 3-5 рабочих дней, после чего вам на телефон придет смс с предварительным решением банка.

Покупка жилья – процедура, требующая значительных вложений, поэтому не всем доступная. Желая осуществить свою мечту о собственной квартире или доме, большинство россиян вынуждены обращаться в банк с целью получения ссуды. Также немаловажно при оформлении ипотеки в Сбербанке выяснить, какие понадобятся документы для этого.

Чтобы быть уверенными в положительном ответе после подачи заявления, клиентам важно знать, как правильно пройти эту процедуру.

Являясь лидером по жилищному кредитованию в РФ, банк учел тот факт, что конкурирующим фактором в выборе клиентом кредитора является не только процентная ставка по займу, но и наличие удобного сервиса для подачи первичного заявления на жилищное кредитование. Для этого у заемщика есть 2 варианта: прийти в учреждение и лично заполнить заявку на жилищный кредит или сделать это при помощи онлайн-сервиса.

Портал ДимКлик – очень удобный сервис для граждан

В желании сделать процедуру подачи заявления комфортной для пользователей кредитная организация пошла дальше и предложила своим клиентам новый портал «ДомКлик», который является онлайн-площадкой «Центра недвижимости от Сбербанка». Благодаря ему, можно не только подать на рассмотрение свое заявление о получении заемных средств, но и документы на регистрацию жилья в Госреестре. Некоторые жилищные программы предусматривают понижение процентной ставки в случае электронной регистрации.

Необходимые документы

Собирать справки для подачи заявки на ипотеку в Сбербанк клиент может начать, выбрав подходящую для себя кредитную программу и оценив свои потенциальные возможности. От полноты собранного пакета будет зависеть решение банка о выдаче ссуды. Для оформления жилищного кредита потребуется:

анкета-заявление (заемщика, созаемщика, поручителя);
паспорт с обязательной отметкой о регистрации;
второй документ, являющийся подтверждением личности заявителя;
справка 2-НДФЛ, удостоверяющая уровень доходов за предыущие полгода;
если есть дополнительные источники доходов, то следует предоставить его документальное подтверждение – это будет положительным моментом при одобрении кредитором;
документ о залоговом имуществе, если присутствует залог.

Существует установленный перечень документов, необходимый при подаче заявления

После принятия положительного решения понадобится документация на кредитуемое жилье (в течение 2 месяцев после принятия банком заявления), а также документальное подтверждение о наличии средств для оплаты первого взноса.

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке онлайн

Кроме подачи заявления в стенах банковского учреждения подобную процедуру можно осуществить дистанционно – через сервис банковского учреждения. Благодаря подобной услуге можно просчитать предварительный размер суммы и получить предварительное решение по займу. Данный сервис удобен тем, что при заполнении анкеты можно получить одновременно консультацию от специалиста в онлайн-режиме.

Оформление происходит следующим образом:

зайдя на сайт, выбрать раздел «Кредиты» и следом – «Заявка на оформление кредита»;
внести личные данные и вид кредитования (ипотечный);
далее – планируемую сумму;
данные для контактов (телефон, электронную почту);
внести капчу на проверку.

Свой дом – мечта каждого и это может стать реальностью

После этого останется только дождаться телефонного звонка или письма на почту о предварительном решении банка. Это может занять несколько часов. Стоит учесть, что подача онлайн-заявки еще не является обязательным подтверждением желания клиента о получении кредита. Такая процедура возможна через любое мобильное приложение. Главное, чтобы был доступ в интернет.

Благодарим за интерес! Онлайн заявка на ипотечный кредит отправляется сразу в несколько банков-партнеров. Минимальная ставка на текущий день это 6% годовых.

Далее вы будете перенаправлены на сайт для оформления контактных данных и параметров заявки, чтобы с вами связался специалист банка для уточнения основных параметров и подбора банка. После того как все поля заполнены, нужно нажать на кнопку «отправить заявку». Поданная заявка будет отправлена на рассмотрение.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 1 рабочего дня до недели. Все зависит от банка, который будет рассмотреть ваше заявление на ипотеку.

Преимущества сервиса

Заявку на ипотеку онлайн через наш сервис имеет ряд существенных преимуществ:

Быстрая обратная связь по итогам проверки вашего кредитного рейтинга. Через несколько секунд у вас будет понимание, куда направить заявку на ипотеку и причины возможного отказа. Это позволит вам значительно сократить время на подбор нужного банка.
Вы получаете целый список актуальных предложений от банков конкретно под ваш запрос. Можно оставить онлайн заявку в конкретный банк, а не «бомбить» все банки сразу. Это увеличивает шанс получить положительное решение.
Большая экономия времени. Вам самостоятельно ходить в банк не надо. Подавать заявку можно будет в удобный банк и после предварительной оценки вашего кредитного рейтинга.
Отсутствие дополнительных посредников. Ваша заявка попадет в нужный банк, минуя агентство. Это позволит избежать дополнительных плат и комиссий.
Экономия в процентах. Ряд банков дает дополнительные преференции для клиентов, кто подавал заявку на кредитование через наш сервис.

Эксперты нашего проекта подготовили для вас ряд советов, которые позволят повысить ваши шансы на одобрение:

Если вы получили отказ после проверки кредитного рейтинга, не стоит опускать руки. Обязательно ознакомьтесь с нашим постом « ». Там мы подготовили ряд практических рекомендаций, как действовать в данной ситуации. Безвыходных положений не бывает.
Перед выбором банка рекомендуем заглянуть в наш сервис « », там содержится ценная информация по минимальным требованиям банка к заемщику и ипотечному кредиту.
Не бойтесь подавать заявку на длительный срок. Следует учесть, что банк будет оценивать платежеспособность исходя из официального дохода (за исключением ряда банков). Чем больше будет срок, тем меньше ежемесячный платеж, а значит выше платежеспособность и вероятность одобрения. Более подробно читайте об этом наш пост « ». У вас есть возможность сделать досрочное погашение и закрыть кредит заранее с пересчетом процентов.
При оформлении анкеты обязательно указывайте первоначальный взнос минимум 15-20%. Не пишите, что у вас – это значительно сократит ваши шансы на ободрение. Как обойти это требование банка вы узнаете из нашего прошлого поста.
Пенсионеры также имеют возможность оформить займ на жилье и необязательно для этого работать. Сбербанк и Транскапитал банк предоставят ипотеку до наступления 75 на момент окончания действия кредита. Более подробно про максимальный возраст для ипотеки и минимальный можно узнать из нашего прошлого поста.
У нас на сайте работает сервис « », если вы сомневаетесь в успехе или вас интересуют дополнительные вопросы по обслуживанию или гашению кредита, то вы можете их задать анонимно или в комментариях.
Если у вас есть сложности с оформлением документов или требуется юридическая помощь в подборе жилья или решении различных судебных споров с родственниками, продавцами/покупателями недвижимости или регистрирующими органами, то рекомендуем записаться на бесплатную юридическую консультацию к нашему онлайн-юристу в специальной форме.

Надеемся наш сервис поможет вам быстро и выгодно оформить ипотеку и воплотить вашу мечту о необходимой недвижимости в реальность. Просьба оценить работу сервиса и нажать кнопки социальных сетей.

Все вопросы по работе сервиса можно задавать в комментариях ниже. Чтобы облегчить вам дальнейшую работу с банком мы подготовили для вас информацию о том, какие нужно предоставить, чтобы получить финальное решение банка.

Повторная заявка на ипотеку после отказа в один и тот же банк возможна через два месяца. При этом желательно узнать причину отказа и устранить те вопросы, что были у банка к вам, как потенциальному заемщику.

Подобрать выгодную банковскую программу вполне реально, если подать заявку на ипотеку в несколько банков. Кажется, все просто – подавай и выбирай оптимальный вариант. На деле этот способ получения кредита таит в себе немало подводных камней, которые обязательно стоит учитывать.

В этой статье мы их рассмотрим, а также опишем сервисы, предлагающие отправлять заявления в несколько финансовых организаций, разберем можно ли взять вторую ипотеку, погасив первую, на какие моменты обратить внимание при выборе банка.

Почему бы и нет? Ведь сами застройщики предлагают подобную услугу. К примеру, заявка на ипотеку в несколько банков оформляется на сайте крупного московского девелопера ГК ПИК. От человека лишь требуется прийти к ним в офис, а остальное они сделают сами:

Подберут лучшую программу ипотечного кредитования.
Представят примерный расчет по платежам.
Помогут оформить кредитную заявку.
Отправят ее в банки-партнеры.
Проведут сделку в соответствии с выбранной программой.

При этом платить за саму услугу не нужно.

Некоторые люди все же не решаются подавать несколько заявок одновременно. Причина проста – все заявки, одобренные и неодобренные, фиксируются в кредитной истории, а, следовательно, могут вызвать подозрение у банков. Шансы на получение кредита, по их мнению, в этом случае снижаются.

Действительно, банки перед одобрением заявки запрашивают КИ, а в ней отражаются все предыдущие запросы клиента в другие финансово-кредитные организации, в том числе и одобренные, но неиспользованные заявки. Но на деле все не так страшно:

заявки хранятся в КИ всего 5 дней;
при отказе информация не всегда успевает дойти до другого банка.

Поэтому заявка на ипотеку во все банки – идея вполне себе целесообразная и мудрая.

Кроме того, значительно облегчить подачу документов помогут ипотечные брокеры. Услуга посредничества между клиентом и банком новая, но уже стала популярной у многих покупателей недвижимости. Она значительно упрощает процедуру оформления документов и помогает сократить время на одобрение кредита. Да и сами банки охотнее соглашаются на предложения, которые поступают именно от своих партнеров.

На что обратить внимание при подаче заявки на ипотеку. Подготовка документов

Прежде чем подать заявку в банк онлайн на ипотеку нужно учитывать предстоящие дополнительные затраты. Предполагаются расходы следующего рода:

Ипотечное страхование. Сюда входит страхование имущества (от 0,15 до 0,3 %), жизни и здоровья (0,39 %), права собственности на покупаемую недвижимость (0,21 %, только для жилья на вторичном рынке). Нужно понимать, что имущественное страхование является обязательным, это прописано в ФЗ № 102 от 16.07.1998. Остальные виды являются добровольными. Однако при отказе от них банк может поднять процентную ставку по кредиту на 1 или 1,5 пункта. Также она может повыситься, если клиент откажется продлевать ежегодно договор со страховой компанией.
Комиссии банков. Их могут взимать за выдачу справок, за рассмотрение заявки, за оформление документов, за снятие обременения по ипотеке и даже за зачисление платежей по кредиту. Поэтому все эти вопросы нужно выяснить заранее до подачи заявления в банк. Некоторые комиссии запрещены законом, например плата за рассмотрение заявки и за выдачу кредита, другие, такие как единовременный платеж, остаются самыми распространенными и могут составлять от 1 до 4 % от размера кредита.
Независимая оценка недвижимости. Ее проводит сам клиент, за процедуру придется заплатить примерно 4000 рублей.

Сегодня заявки можно подавать и в офисе, и в личном кабинете интернет-портала банка. Процедура несложная: заполняется онлайн-заявка и отправляется менеджеру банка. Затем специалист банка связывается с потенциальным клиентом и проговаривает условия дальнейшего взаимодействия. Необходимый пакет документов передают в электронном виде, не выходя из дома. Из документов обычно требуют:

заверенную у работодателя копию трудовую книжку;
все отсканированные страницы паспорта;
справка о доходах (по банковскому бланку, либо 2-НДФЛ).

При выборе подходящего банка нужно будет ориентироваться на три параметра: первоначальный взнос, ставку, ежемесячный платеж. Рассмотрим подробнее:

сумма стартового платежа. Тем клиенты, которые могут оплатить половину и больше стоимости приобретаемой недвижимости разумнее отдать предпочтение программам с льготной ставкой по процентам. Если же денег немного, то оптимальным вариантом станет ипотечная программа с дополнительным обеспечением, в качестве которого может выступить другой дом или квартира, автомобиль.

ставка по процентам. Ну, здесь все понятно – чем ниже ставка, тем лучше. Некоторые банки готовы снижать на несколько пунктов процент для определенных категорий клиентов, например тех, кто получает зарплату на их карту.
Ежемесячный платеж. Он не должен быть выше 40 % от дохода, который получает заемщик. Если доход небольшой, то разумнее будет увеличить срок кредитования.

Кроме того, нужно удостовериться, что заемщик соответствует требованиям банка относительно возраста, стажа работы, регистрации и других.

Можно ли взять вторую ипотеку? Практика

Брать вторую ипотеку? Зачем? С первой бы расплатиться! Так говорят многие, на самом деле есть люди, которые берут не только вторую, но и третью и даже пятую ипотеку. Недавно в сети появилась история блогера Светланы Шишковой. Они с мужем за 6 лет взяли 4 ипотеки, три из них они успешно погасили и в перспективе получение пятой. Сейчас они владеют двумя квартирами в Москве и в Подмосковье и знают все нюансы процедуры и как взять вторую ипотеку, не погасив первую.

Поэтому, ответ на вопрос «можно ли взять вторую ипотеку?» – однозначно утвердительный, такую возможность банки предоставляют, правда, не все. Чем больше стартовый взнос (не меньше 15 %), тем больше предложений от финансовых организаций и шансов одобрения заявки

Люди берут повторно кредит по-разному:

гасят первоначальный долг досрочно, затем берут новый;
оставляют старый и берут новый;
иногда будущие заемщики, не имея достаточной суммы для начального взноса, перед тем как взять вторую ипотеку, предлагают банку в залог квартиру, кредит по которой на 90 % погашен. При всей привлекательности такого предложения для себя не многие банки на это соглашаются, считая сделку рисковой;
тогда остается последний вариант: заемщики продают несвободную от залога квартиру и на эти деньги гасят долг, а оставшиеся средства используют в качестве первоначального взноса при покупке второй квартиры. Этот вариант тоже неохотно рассматривается банкирами и процент отказов велик. И даже если решение будет утвердительным, они могут запросить 1 % от оставшегося невыплаченного кредита.

Решая выдавать или нет вторую ипотеку клиенту, банки применяют к нему три критерия:

размер и стабильность дохода – он должен быть в 2 раза больше чем ежемесячные платежи по ипотеке;
хорошая кредитная история;
хорошие качественные характеристики залоговой недвижимости.

При этом удобнее брать второй кредит там, где оформлен первый.

В разных банках разные условия предоставления кредита. Например, взять вторую ипотеку в Сбербанке можно с привлечением материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Многих военных интересует вопрос можно ли взять ипотеку второй раз. Законом не ограничено количество участий в программе военной ипотеки. Однако, перед подачей заявки заемщику нужно будет расплатиться по кредиту за первую квартиру. Это можно будет сделать либо своими накопленными средствами, либо деньгами от проданной квартиры.

Универсальная заявка на ипотеку в несколько банков

На ипотечном рынке появилось немало посредников между кредитно-финансовой организацией и заемщиком. Они создают интернет-сервисы, на которых быстро и без проблем оформляется онлайн заявка на ипотеку во все банки. Рассмотрим наиболее популярные из них.

Тинькофф Банк как универсальный агрегатор ипотеки . Плюсы и минусы

Получить одобрение из нескольких банков и выбрать наиболее оптимальные для себя условия могут пользователи ипотечного сервиса от Тинькофф Банк . Получатель кредита просто оставляет онлайн-заявку на сайте, а остальные процедуры ложатся на плечи его личного менеджера, которого к нему сразу прикрепляют. Пошагово это выглядит так:

Заполняется заявка.
Сервис передает ее в несколько банков-партнеров.
Клиент выбирает подходящее ему жилье – квартиру, комнату, апартаменты, загородный дом, гараж или другое.
Заемщик сравнивает условия от разных банков и выбирает подходящий.
На заключительном этапе он встречается с представителем банка-партнера и заключает сделку.

Вопросы страхования, оценки решает менеджер. Еще одним весомым плюсом является то, что Тинькофф Банк помогает снизить проценты у своих партнеров. И все это совершенно бесплатно. Так, по крайней мере, описывает услугу сам банк.

На портале Тинькофф отображаются отзывы о работе сервиса с сайта Банки.ру. Даже бегло просмотрев их можно убедиться, что сервисом многие довольны. Отрицательные отзывы тоже есть, но их значительно меньше. Вот что пишут:

Плюсы	Минусы
Отзыв от пользователя Kortaf Понравилось: Легкая в заполнении анкета; Все быстро загружается; На выбор 3 банка-партнера; Экономия нервов и сил	Не понравилось: После загрузки документов их нельзя править, нужно звонить в банк и просить открыть анкету заново. Уже на этапе сделки обнаружилось, что процент вырос с 11,75 до 12,0%.
Broker-spb Долго думал, как взять в ипотеку вторую квартиру. Тинькофф здорово помог. Ощутимая помощь во время оформления и полный пакет услуг, не выходя из дома. За оригиналами приехал сам сотрудник банка.
Msi.inc Понравился отлично налаженный сервис, сниженная дополнительно процентная ставка, грамотные и профессиональные менеджеры
Dolmatov89 Оценил оперативность в решении вопроса, профессионализм менеджеров и сниженная ставка по процентам.
Ritmo Банк предлагает самые выгодные предложения от своих партнеров. Есть возможность получить дополнительную скидку по процентной ставке. Исчерпывающие консультации специалистов. Подробная информация о настоящей стоимости кредита со всеми комиссиями в каждом банке-партнере. Бесплатная дебетовая карта в качестве бонуса. Высокий уровень подготовки специалистов. Быстрый дозвон и такая же реакция на заявку.
	Blitz51 Не понравилось некомпетентность сотрудников, обман, присланный график платежей оказался с ошибкой на 600 тысяч рублей, постоянно нужны были то одни, то другие документы. Сотрудники невнимательно читают данные анкеты, и в результате, после длительной волокиты заявка так и не была одобрена.

Как можно убедиться, большинство пользователей все же довольны сервисом и готовы рекомендовать его знакомым и родным.

Сервис ДомКлик Сбербанка России со скидками на новостройки. Плюсы и минусы

ДомКлик помогает приобрести недвижимость в ипотеку. Работать с сервисом очень просто:

На главной странице ДомКлик предварительно рассчитываем кредит и выбираем приемлемые для себя условия: вид недвижимости, ее цену, сумму первоначального взноса, срок кредита.
Создаем личный кабинет. В нем можно редактировать введенные ранее условия.
Заполняем заявку, загружаем документы и отправляем. Рассматривается заявка обычно в течение 2 дней, но может быть одобрена и в день отправки анкеты.
После того как будет получено одобрение заявки у заемщика есть 90 дней, чтобы выбрать жилье и собрать все документы. Кстати, Сбербанк проводит акцию: при приобретении квартиры в аккредитованных банком новостройках заемщику предоставляются специальные условия, одно из которых – низкая ставка по процентам – от 7,4 %.
Документы загружаются в личном кабинете, и они сразу поступают в банк на проверку. В течение 5 дней будет представлено решение банка.
Заемщик выбирает дату и время для подписания документов.
Чтобы стать собственником недвижимости сделку нужно зарегистрировать в Росреестре. Времени это займет от 3 до 9 дней.

В личном кабинете можно заказать обратный звонок и отправить сообщение оператору.