Ипотека новые условия в году. Ипотека бьет рекорды

Прогнозы экспертов оправдались: ипотечная ставка в 2017 году в Сбербанке и в других отечественных банках планомерно снижалась. В крупнейших из них она достигла летом исторического минимума докризисного 2014 г.

Время покупать!

В начале лета крупнейшим банком страны был сделан очередной ход по доступности ипотечного кредитования. Тогда новостройку можно было купить под 10,7%, а если регистрировать сделку онлайн, то и под 10%.

10 августа Сбербанк объявил о рекордном снижении ипотечной ставки в 2017 году. Купить квартиру в новостройке теперь можно по кредиту от 7,4%, в старом фонде – от 8,9%. Снижен и первоначальный взнос – до 15% от стоимости приобретаемых «квадратов».

На заметку! В первом полугодии рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекордные показатели докризисного 2014.

Ипотека с господдержкой – от 6,25%!

На сегодняшний день Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило ряд госпрограмм, которые позволяют регионам кредитовать желающих взять деньги на жилье под 6,25%. Участниками программы уже стали Владимирская и Нижегородская области.

Самая низкая ипотечная ставка 2017 будет дополнительно введена в шести регионах. Кредит под льготные 6,25% смогут получить жители:

Татарстана;

• Подмосковья;

  Мордовии;

  Ростовской области;

  Ямало-Ненецкого АО.

«Вкусное предложение» станет возможным за счет средств региональных бюджетов, поэтому местные власти и будут определять категории граждан, для которых жилье станет еще доступнее. Счастливчиками могут стать бюджетные работники (врачи или учителя), молодые семьи и пр.

Важно! В планах - подключить к госпрограмме Карелию, Калининградскую и Воронежскую области.

К слову, отдельные регионы ищут возможности, чтобы предложить жителям максимально выгодные условия. В частности, московское правительство презентовало снижение процентов по ипотеке до 7% для переселенцев из «хрущевок» . За помощью столичные власти обратились к АИЖК, но пока им предложены только стандартные 9%.

В каком банке взять ипотеку выгоднее?

Ипотечные ставки банков для сравнения представлены в таблице, данные из которой актуальны на 10 августа 2017*

Банк	На новостройки	На вторичное жилье	С маткапиталом	Военная
Сбербанк	7,4	8,9	8,9	10,9
ВТБ24	10,7	10,7	11,4	10,9-11
Россельхозбанк	9,75	9,75	9,75	9,75
Промсвязьбанк	10,9	11,75	10,9	10,9
Альфа-банк	9,5	9,5	9,5	9,5
Бинбанк	9,5	9,75	9,5	11,5
Райффайзенбанк	10,4	10,5	10,4	10,4
Уралсиб	10,5	11	10,5	10,9
Открытие	10	10	10	10

*Использована информация с официальных сайтов банков. Указана нижняя планка процентной ставки.

Хочется надеяться, что конкуренция заставит всех банкиров сделать ипотеку еще доступнее. При рекордном снижении кредитных процентов в Сбербанке, другой популярный банк пока оставляет условия кредитования не самыми привлекательными на рынке – ипотечная ставка в 2017 в ВТБ 24 составляет от 10,7%. Зато при приобретении больших квартир (от 65 «квадратов») ВТБ снижает проценты до 10, да и сумму банк дает одну из самых больших на рынке – до 60 млн.руб. с первоначальным взносом 10%.

При выборе наиболее привлекательных условий кредитования процентная ставка, несомненно, играет важную роль, однако необходимо сравнить и другие позиции – размер первоначального взноса, критерии к заемщику, количество необходимых документов и пр.

Прогнозы и реальность

В мае премьер Медведев заявил, что экономика позволяет снижать ставки по ипотечным кредитам в 2017 году до 6-7%, при этом ранее сообщалось, что правительство «сдулось» и не в состоянии поддержать 30 тысяч ипотечных заемщиков, подавших документы на реструктуризацию подобных займов.

На заметку! Главный защитник российских предпринимателей Борис Титов убежден: если государству удастся снизить ставку до 5%, то строительный рынок вырастет вдвое. В своей «Стратегии роста» российской экономики он просчитал, что подобный шаг обойдется в 150 млрд.рублей.

АИЖК прогнозирует объемы выдачи ипотеки на 1,8 трлн.руб., учитывая несколько благоприятных факторов:

замедление инфляции (4,3%);

дальнейшее снижение ключевой ставки, от которой напрямую зависит расчет процентов для выдачи банковских продуктов;

развитие механизмов рефинансирования и господдержки.

За 1 квартал, по данным АИЖК, в долг у банков взяли 324 млрд.руб., а за один только март 150 млрд.руб., что на 10% больше уровня рекордных объемов 2014 г. Но другие цифры заставляют задуматься о существовании проблемы, решить которую снижение ипотечной ставки в 2017 году ни в Сбербанке, ни у других банков не поможет.

Россияне не готовы тратить, в том числе покупать жилье в кредит. По данным Росстата, при зафиксированном повышении заработной платы в стране на 2,5%, реальные доходы граждан резко обрушились на 7,6% и стали самыми низкими за последние 5 лет.

Бальзамам за сердце становятся опросы ВЦИОМ. В них демонстрируется хоть и незначительное, но все же повышение кредитного доверия в стране:

в январе – всего 10% респондентов считали, что настало благоприятное время для кредитования;

в марте – 11%;

в апреле – 12%.

При том что подавляющее большинство (66%) россиян считают, что «сейчас не лучшее время для трат», и турфирмы, и авиасалоны, и банки сообщают о растущих показателях: и на отдых, и на новые автомобили, и на другие нужды россияне стали брать чаще и более крупные суммы. И тут уместно привести другу статистику: на конец февраля кредитная задолженность граждан перед банками выросла на зловещие 13%.

Стоит учитывать, что финансовые организации (банки и МФО) стали реже одобрять заявки на потребительские кредиты по причине растущего невозврата. Повторится ли подобная ситуация в сегменте ипотечного кредитования, станут ли россияне брать взаймы больше именно на покупку недвижимости и побьет ли ипотечная ставка рекорд лета-2017, покажет время.

Жилищная проблема по-прежнему на повестке дня. Поэтому ипотека в 2018 году, как и ранее, для многих будет наиболее доступным способом стать владельцем жилья. Тем более что вследствие общего восстановления экономики и упрочнения финансовой системы условия подобного вида кредитования в следующем году, по мнению аналитиков, станут для населения доступнее. Теперь подробнее.

Мнение Министерства финансов

Позицию Министерства финансов озвучил его руководитель Антон Силуанов на съезде участников Ассоциации российских банков: ипотечное кредитование будет функционировать и без господдержки – в автоматическом режиме. Обоснован этот тезис тенденцией дальнейшего снижения стоимости ресурсов. На этом фоне весьма неоднозначно выглядят перспективы государственной поддержки данного сегмента финансового рынка.

Напомним, что госпрограмма ипотечного кредитования была пролонгирована только
до конца 2016 года. Тогда же был поднят лимит выдачи с предыдущих 700 млрд до 1
трлн рублей. При этом объём компенсаций кредитным организациям был сокращён на один процентный пункт.

Будет ли продлена господдержка

Тем, кто все ещё желает приобрести квартиру на льготных условиях, надо спешить. Скорее всего, пролонгирование ипотеки с господдержкой в 2018 году не состоится. Экспертов не вводит в заблуждение даже то, что в госбюджете предусмотрено направление 20 млрд руб. на финансирование программ жилищного ипотечного кредитования. И тот факт, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разрабатывает ряд законодательных инициатив, предусматривающих дальнейшую либерализацию ипотечного рынка, хоть и вселяет оптимизм, но весьма сдержанный.

Неоднозначные высказывания чиновников приводят аналитиков к мысли, что будет ориентирована на строительный комплекс, а не на физлиц. То есть субсидии направятся не на погашение определённой части процентов по займу, а на финансирование строительства.

Льготная ипотека

Цель, которую преследовало государство при запуске льготной ипотеки, двуедина:

• Обеспечение возможности молодым супругам, а также семьям, относящимся к категории малообеспеченных, стать владельцами собственного жилья.
• Поддержка отечественного застройщика.

Реализуется эта программа в следующих формах:

• Продажа квартир от прямого застройщика без наценки по специальной цене.
• Погашение определённой части стоимости жилья, приобретаемого в ипотеку.
• Выдача кредитов по льготным условиям, то есть со сниженной годовой процентной ставкой.

Заёмщики обычно отдают предпочтение третьему варианту. В данном случае разница между процентными ставками льготных и обычных коммерческих кредитов покрывается за счёт средств Федерального бюджета.

Позиция экспертов

На фоне вышесказанного ответ на вопрос, что будет с ипотекой в 2018 году, неоднозначен. Да, тенденция роста количества подобных займов говорит о повышении их востребованности среди населения. Но действительно ли всё настолько радужно? Ведь львиную долю занимали ипотечные кредиты с господдержкой, воспользоваться которыми в ближайшем будущем, скорее всего, не представится возможности.

Динамика роста

Чтобы подтвердить популярность ипотеки, достаточно привести лишь одну цифру: за первые шесть месяцев 2017 года объём рынка ипотечного кредитования вырос по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 16%. Сработал как эффект низкой базы, так и действие программы льготного субсидирования. Это явление не могло не отразиться на некоторых других ключевых показателях в данной сфере. Сравним:

• средняя ставка выдачи ипотеки в I полугодии 2016 года составляла 12,7%, а
  2017-го – 11,1%;
• стоимость жилья на первичном рынке снизилась на 1%, а на вторичном – на 5%. Хоть ипотека с господдержкой на «вторичку» не распространяется, доступность первичного жилья сыграла свою роль: чтобы продать уже эксплуатируемые квадратные метры, их владельцы вынуждены снижать цены.

При этом на долю квартир, приобретённых в рамках программы господдержки, приходится 40% от возведенного многоквартирного жилья. То есть обычная ипотека, даже в момент функционирования льготной, осталась очень востребованной.

Тем не менее глава Минэкономразвития г-н Улюкаев допускает возможность пролонгации льготного субсидирования ипотеки и в 2018 году. Вопрос: стоит ли это делать? Ведь по прогнозам г-на Шувалова, занимающего в Кабмине должность первого вице-премьера, ставки будут и далее стабильно снижаться с перспективой выхода на уровень 7-8 процентов годовых.

Эксперты же полагают, что господдержка и в 2017 году сохранит свою актуальность.

Перспективы под вопросом

Не очень оптимистичная точка зрения экспертов объясняется тем, что средняя ставка по рублёвой ипотеке в 2018 году колеблется вблизи отметки 13 процентов. А оживление спроса возможно при величине данного показателя в пределах 10,5 процента. Однако нынешние условия не позволяют банкам идти на подобные меры.

Немаловажный фактор – учётная ставка Центробанка. Произведённое в июне её снижение позволило финансовым организациям немного уменьшить стоимость кредитов. Это вселяет надежду на то, что ипотека и в 2018 году подешевеет. Но на темпы снижения данного показателя коренным образом влияет динамика экономической ситуации в стране.

Ключевой фактор укрепления рубля – рост нефтяных котировок. Однако рынок чёрного золота остаётся нестабильным. Поэтому эксперты допускают, что котировки в очередной раз могут обвалиться. В таких условиях продолжить снижение ставки регулятору будет очень сложно.

Неудивительно, что банкиры сомневаются в снижении стоимости ипотечных кредитов в следующем году. А Нина Крючкова, занимающая должность вице-президента банка ВТБ24, подчёркивает, что неопределённость ситуации на рынке в данный момент обусловливает отсутствие оснований для пересмотра ставок.

По мнению одного из сотрудников заслуживающей уважения инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, снижение ставок само по себе на динамике рынка не отразится. Важно учитывать стоимость недвижимости, которая в следующем году будет увеличиваться. По прогнозам, цены на жильё вырастут на 10% ввиду сокращения предложений.

Размер процента по ипотеке в 2018 году

Надо понимать, что точную цифру процентной ставки на следующий год назвать невозможно. Остается лишь узнать прогноз относительно того, сколько будет стоить ипотека в 2018 году, из уст экспертов в этой сфере.

По мнению г-на Осипова, старшего вице-президента ВТБ24, ставку 12% на приобретение квартир в новостройках ждать придётся ещё долго. А если госпрограмма по субсидированию ипотеки завершится, ставки жилищных кредитов на первичном рынке точно вырастут.

Кроме того, цены на жильё в новостройках приблизились ко дну, и потенциал для продолжения их снижения не просматривается. Более того, в некоторых регионах цены поползли вверх.

Вывод очевиден: условия для покупки квадратных метров в новостройках будут наиболее выгодны. В том числе и в ипотеку.

Более детальный анализ цифр, актуальных для данного сегмента рынка финансовых услуг, сделала г-жа Иванкина, работающая на должности директора Института отраслевого менеджмента Президентской академии РАНХиГС. Ее мнение: ставка по ипотеке в 13% очень высока, но разница в два пункта влияет как на суммарный объём выплат, так и на размер ежемесячных платежей. Даже если ставка составляет, казалось бы, лояльные 11%, клиент отдаст банку за 20 лет две с половиной стоимости квартиры. Приняв во внимание мнение и других экспертов, нетрудно понять: маловероятно, что стоимость ипотечных кредитов на протяжении 2018 года опустится ниже 11%. Ведь этот показатель зависит от уровня инфляции в прямо пропорциональной зависимости. Поэтому на ставки 2-3 процента нам пока рассчитывать не приходится.

Как изменится спрос на ипотеку в 2016-2017 гг.: Видео

Прогноз по ипотеке в следующем году интересен многим россиянам. Ведь этот вариант кредитования для большинства потенциальных покупателей жилья — единственный. Потому-то и весьма востребованный.

Прежде чем рассуждать о вероятных изменениях, которые ждут ипотеку в 2017 году, стоит оценить ее состояние на сегодняшний день. Цифры статистики говорят о многократном росте выданных кредитов этого вида.

Если в 2006 году их было взято 204,1 тысячи, то в 2014-м этот показатель достиг уровня 1012,8 тысячи. То есть, шло постоянное нарастание.

Ипотека: состояние де-факто

Попятные движения отмечались в периоды кризисов: в 2009-м и 2015-м. Так, в 2015 году россияне получили 691,9 тысячи кредитов. По сравнению с рекордом предыдущего пикового года это на 32 процента ниже.

Нынешний 2016-й не принес существенных перемен. Что логично: экономическая ситуация в стране остается напряженной. Показатели по трем месяцам текущего года почти совпадают с прошлогодними: 188,3 тысячи выдач. Что дальше? Посмотрим, как перспективы оценивают разные стороны: властные структуры, крупные финансовые учреждения и ипотечные компании, строительные фирмы. Интересы у них разные, как и видение особенностей ипотеки в 2017 году.

Позиция ипотечных центров и строителей

Глава ипотечного центра Est-a-Tet А.Новиков считает, что даже снижение ставок кредитования не станет солидным стимулом для потенциальных клиентов. Несколько оживить этот сектор могло бы заметное падение ставок. То есть, с нынешних 12-13 процентов по первичному жилью пришлось бы в 2017-м снизить ставки кредитования до 10%, а по вторичному жилью эту цифру стоит довести до 15%.

Вряд ли ИЦ пойдут на столь серьезные перемены. Вот и директор «Миэль-Новостройки» солидарен с коллегой: конкретные ставки кредитования невозможно снизить, если не будет соответствующих действий со стороны ЦБ и иных мер господдержки.

Строительные фирмы тоже уповают на помощь государства. В 2015-м это получилось: 95% объемов возведения малоэтажного жилья было освоено на базе программ государственной поддержки.

Дальнейшее продление программы практически неосуществимо из-за известных проблем федерального бюджета. Уже в нынешнем году наметилась тенденция снижения активности населения в приобретении жилья по подобному алгоритму. К тому же, часть инвесторов на фоне существующих проблем со спросом ушла из этого кластера. ИЦ в данных условиях отнюдь не заинтересованы в снижении ставок. Это тоже отражается на последних новостях об ипотеке в 2017 году.

Есть некоторый риск снижения объемов строительства и параллельного роста стоимости жилья. Поэтому застройщики пытаются сами стимулировать спрос различными бонусными программами для клиентов.

Последние новости об ипотеке 2017 года: власть и банки

Программа ипотеки с господдержкой стартовала в 2015 году. Поначалу предполагалось, что она будет действовать до 1 марта 2016 года, но позже ее продлили до конца нынешнего года. На данный момент при поддержке государства финансово-кредитные учреждения имеют возможность снижать до 12% ставку по кредитам с максимальной стоимостью приобретаемого жилья и при наличии 20-процентного первого взноса. Это условия льготного кредитования на первичном рынке.

Государство устами министра финансов А.Силуанова весной текущего года озвучило свою позицию по вопросу. На съезде Ассоциации российских банков главный финансист страны предрек снижение стоимости ипотеки в 2017 году, даже без мер господдержки. Последние будут свернуты в 2017 году из соображений экономии бюджета.

Но у банков позиция по данному вопросу несколько иная. Представители ВТБ24, Юникредитбанка, Дельтакредита и ряда других банков признались, что не планируют снижения ставок. Обосновывают это банкиры тем, что ключевая ставка ЦБ вряд ли существенно изменится в ближайшее время, равно как и доходы населения. Стоимость квадратных метров тоже пока «зависла». Соответственно, прогнозы ипотеки в 2017 году скромные: объемы кредитования, скорее всего, останутся на нынешнем уровне.

Что ждет валютную ипотеку в 2017 году

Валютные «ножницы», то есть, глубокий разрыв стоимости рубля и основных западных валют сильно ударили по валютной ипотеке в 2015-м. Заемщики массово начали требовать от кредиторов пересмотреть условия договоров. Государство постаралось сохранить нейтралитет, но рекомендовало банкам подумать над реструктуризацией валютных кредитов.

И ситуация разрешилась: банки пошли на реструктуризацию или рассрочку платежей, хотя и на разных условиях. Клиентам дали возможность гасить задолженности в рублях.

В дальнейшем брать кредиты в валюте люди стали опасаться. На сегодня таких договоров осталось всего 17,5 тысячи из общего числа 3,5 миллиона. То есть, полпроцента. Новых за первые три месяца текущего года оформлено всего 11, и то краткосрочных, на период от года до пяти лет. Хотя ставки по валютному варианту кредитования заманчивые: 7-10% — но вряд ли это сделает их привлекательными на ближайшие годы нестабильности курсов.

Делаем выводы

Программа господдержки ипотечного кредитования заканчивается к исходу 2016-го. Продления ее на 2017-й не ожидается, как и заметных подвижек по базовой ставке ЦБ. А сами банки, даже по оптимистичным прогнозам, в ближайшее время не пойдут на снижения процентной ставки.

Обновление 26.09.2017

Год подходит к концу, а мы, тем временем подготовили прогноз рынка ипотеки на 2018 год . Эксперты убеждены, что экономика России стабилизируется, а 2018 год станет лучшим периодом для покупки жилья в кредит.

Президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков рассказал на инвестиционном форуме в Сочи, что будет с ипотечным кредитованием в 2017 году.

По его словам, с учетом целей ЦБ по инфляции в 4%, на следующий год можно смело ожидать ставки по ипотечным кредитам в 7-8%. А на ставку в 5-7% откликнутся миллионы россиян, уверен Аксаков.

Стоит ли брать ипотеку?

Можно ли прогнозировать серьезное на жилье в этом случае, и когда стоит брать ипотеку, «Экономике сегодня» рассказала старший научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Александра Бурдяк:

«Понятно, что снижение ставок по ипотечному кредитованию должно увеличить спрос на жилье. Но проблема состоит в том, что свободных денег на решение жилищного условия у населения не так уж много, к тому же остается непонятной ситуация с ценами. В мегаполисах цены традиционно высоки, но они пока снижаются, и перспективы не ясны, поэтому лучше пока не рассматривать жилье в мегаполисах как инвестицию. Бизнес-решения остаются нестабильными.

С точки зрения решения жилищных вопросов, понятно, что когда образуются молодые семьи и нужно жилье, то выбора нет - надо решать проблему всеми возможными способами. Если есть возможность брать ипотеку в текущих условиях, то люди не будут ждать год-два, пока снизятся ставки. На мой взгляд, особо резкие изменения спроса не стоит прогнозировать».

Ипотека без льготной ставки

Аксаков также сообщил, что сейчас идет борьба за продление льготной ипотеки после 1 января 2017. В Минфине предлагают свернуть программу, поскольку ключевая ставка снижается. Но строительная отрасль и банки со своей стороны заинтересованы в продлении льготного кредитования на покупку жилья.

«После того, как ставки резко вскочили вверх, льготная ипотека пользовалась значительным спросом - до 40% кредитов сейчас выдается с использованием этого продукта. Но если ставки опустятся ниже 10%, то она реально теряет смысл. Ее главная задача заключалась в том, чтобы индексировать тот скачок ставок, который мы увидели в конце 2014 - начале 2015 года. В будущем как сглаживающий инструмент она потеряет свою значимость.

Если смотреть на Россию в сравнении с западными странами, где ипотека дается под 1-2%, а в Скандинавских странах и под 0%, то, конечно, любые программы, которые снижают ипотечную ставку, нужны и полезны. Но здесь вопрос в перспективах, в том, насколько долго мы можем сдерживать инфляцию в заявленных пределах, потому что ипотека дается на 20-30 лет. Главный вопрос - насколько в течение этого периода будут стабильными цены и доходы населения.

Пример валютных ипотечников

Если доходы не будут расти, а в экономике не будет прогресса, то люди предпочтут исходить из тех возможностей, которые есть – начнут уплотняться или производить внутрисемейный обмен. Главный стимул любого кредитования – уверенность в завтрашнем дне, в том, что завтра мы сможем деньги отдавать.

У людей сейчас перед глазами негативный фон с валютными ипотечниками, которых было мало, но они показали, что ипотека - не игрушки. Можно потратить первоначальный взнос и еще 5 лет платить по кредиту, но все равно остаться не с чем. Все-таки население у нас становится все более финансово грамотным и начинает понимать, что кредит – это риск. И риск наш, а не государства или банка», - резюмирует наш собеседник.

Условия ипотеки в 2017-м могут стать для большинства россиян более выгодными, чем в предыдущем году. Согласно мнению экспертов из Государственного агентства по жилищному кредитованию, ставки по займам этого типа могут ощутимо снизиться. По прогнозам, в 2017 году они составят 8-9% годовых. На сегодняшний день ипотечная ставка в России достигла 12,7% годовых. Это минимальный показатель за всю историю кредитования.

В прошлом году цифра была на полтора процента выше. Чтобы повысить спрос на первичное жилье, застройщики снижают проценты по ипотечному кредитованию. Такие тенденции можно наблюдать в ипотеке с господдержкой и простом банковском кредитовании. Государственные дотации поддержали кредитование и помогли восстановить его объем. Программа будет действовать в 2017-2018 годах, и ставки должны снизиться до 7-8 %.

Но глава Минфина считает, что падение процентных ставок произойдет независимо от того, продлится ли государственная помощь. Финансовая стабильность в РФ поспособствует удешевлению кредитов. В 2016 году количество займов выросло на 48%, их сумма составила 550 млрд руб., а жилищную проблему решили около 300 тысяч семей. Рекордным был 2014 год. Тогда россияне получили 1.8 трлн руб. на строительство домов и покупку квартир.

Ставки по ипотеке в 2017 году

Чтобы процесс оформления займа стал проще, банки предлагают кредитование в электронном виде. Закладная нового формата поспособствует уменьшению стоимости ипотеки и поможет многим россиянам получить недвижимость. Но мнения специалистов разделились: некоторые полагают, что в сегодняшнем положении банки не позволят себе уменьшить ставку по кредитам даже до 10%. К тому же, стоимость ипотеки обуславливают ставки Центрабанка. Ведомство уже решило снизить показатель до 10,5%, и дальнейший спад маловероятен.

Кризис в стране, обвалы нефтяных котировок и другие неблагоприятные обстоятельства усложняют понижение ставок. Ключевую роль в продаже недвижимости играет и стоимость квадратного метра. Из-за повышения цен на стройматериалы стоимость жилплощади в 2017 году возрастет. Выполнение планов государства по субсидированию ставок полностью зависит от ресурсов госбюджета, а на него влияет нефтяной рынок и экономика страны в целом.

Специалисты сомневаются, что ставки по ипотеке опустятся ниже 10,5%

Государство стало поддерживать ипотеку в 2015 году, когда коммерческие кредиты резко подорожали. По условиям этой программы, займ по льготной ставке в 12% выдается только на приобретение квартир на первичном рынке. Первый взнос составляет 20% от цены на недвижимость, а сам кредит не должен быть больше 3 млн рублей. Для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга наибольшая сумма займа – 8 млн рублей.

Действие государственных дотаций должно было закончиться в марте 2016 года. Но правительство России продлило его до 1 января 2017 года, изменив условия получения кредита. Теперь ставка по ипотеке, которая была выдана после 1 марта 2016, будет равна ставке Центрабанка плюс 2,5%. Но она не может превышать 12% годовых. Общий лимит такой ипотеки – 1 трлн рублей.