Контакты
Главная / Бизнес-идеи

Все для постройки дома по-быстрому: технологии, личный опыт и материалы для строительства дома. Какие технологии помогут ускорить строительство дома


Совсем недавно работниками китайской компании всего за 3 часа был «собран» настоящий 2-этажный жилой дом. Удивленные зрители на улице могли наблюдать, как шесть модулей скреплялись между собой словно игрушечные кирпичики Lego.




Новаторская китайская компания ZhuoDa специализируется на производстве зданий, напечатанных на 3D-принтере. Всего неделю назад был заснят процесс сборки одного из таких домов в городе Сиань (Xian ), который занял всего 3 часа.



Конечно же, основной процесс строительства проходил за пределами участка. Примерно 90 процентов работы было выполнено на территории завода. Этот экономящая время технология эффективно снижает затраты на строительство (до 400-480 долларов за квадратный метр). Весь процесс от печатания модулей и до полного монтажа всей бытовой техники занял всего 10 дней. Если бы этот дом строился традиционным способом, то тогда хозяевам пришлось бы ждать не менее полугода.





Базовый материал, из которого выполнен дом, держится в строгом секрете. Однако разработчики утверждают, что он не содержит ни каких вредных веществ и сделан на основе переработанных промышленных и сельскохозяйственных отходов. Конструкция дома выдерживает землетрясение магнитудой до 9 баллов, т. к. каждый из модулей имеет вес более 100 килограммов на квадратный метр. При необходимости каркас может быть заполнен теплоизоляционным и огнеупорным материалом с пучками ароматических трав (на любителя). Компания ZhuoDa запатентовала более 22 новаторских идей и технологий, которые использованы при возведении дома. По предварительным оценкам подобный дом простоит не менее 150 лет.

На основе научно-технических исследований ООО «Теплостен-МСК» была разработана и нашла практическое массовое внедрение как в нашей стране, так и за рубежом, единая комплексная технология скоростного домостроения. Технология предусматривает скоростное строительство малоэтажных домов со стенами из многослойных теплоэффективных блоков и включает в себя следующие подсистемы:

  • стены зданий из теплоэффективных блоков с наружным декоративным защитным слоем;
  • мелкозаглубленные утепленные монолитные железобетонные фундаменты, совмещенные с цоколем, на песчаной подушке (возможны сваи на слабонесущих грунтах);
  • монолитные пространственные железобетонные каркасы (допускается возведение сооружений до трёх этажей включительно без использования каркаса);

Технология скоростного домостроения обеспечивает строительство «коробки» здания всего за несколько дней. Дома, построенные по этой технологии отличают: низкая себестоимость, повышенные эксплутационные качества, архитектурная выразительность. Они соответствуют первому - высшему классу капитальности сооружений (при использовании каркаса). Применяемые в строительстве материалы и технологии обеспечивают самые жесткие требования по экологии, пожаростойкости, теплосбережению и долговечности.

  • строительство ведется специализированными бригадами высококвалифицированных рабочих из 3-5 человек;
  • применяется поточный метод строительства с использованием сетевых графиков;
  • проводится предварительное обучение рабочих технологиям и методам ведения строительных работ;
  • обязательно используются эффективные строительные конструкции, материалы, механизированный инструмент, приспособления и инженерное оборудование;
  • для ускорения сроков строительства и ведение его с постоянно высоким качеством применяется принцип материальной заинтересованности рабочих и сотрудников ИТР.

В итоге появилась возможность строить быстро и недорого, что так необходимо нашей стране в настоящее время.

Практика возведения стен по технологии скоростного домостроения из многослойных теплоэффективных блоков показала следующие преимущества строительства по сравнению с традиционными:

  1. Высокие теплотехнические характеристики стен
    При эксплуатации домов, построенных из этих блоков, затраты на отопление в 3-3,5 раза меньше чем в кирпичных домах. Стены из этих блоков создают так называемый эффект «термоса», т. е. они не пропускают через себя ни холод, ни тепло. Поэтому в таком доме зимой тепло, а летом прохладно.
  2. Снижение сроков строительства
    Кладка стен из многослойных теплоэффективных блоков с декоративным наружным слоем ведется в один ряд (цепная система) по аналогии с детскими строительными кубиками и на клеевые составы (плиточный клей для наружных работ). Поэтому работа не требует высокой квалификации. Положил блок - стена готова. Снаружи блок имеет декоративную отделку, а изнутри стена отделывается гипсокартонными листами или штукатурится. Такая кладка позволяет достигнуть большей скорости возведения стен.
  3. Экономия стоимости материалов
  4. Экономия при сооружении фундаментовСтены из многослойных блоков в 2-3 раза легче кирпичных. Поэтому создают значительно меньшую нагрузку на фундаменты, что приводит к снижению стоимости и трудоемкости этих работ. Экономия составляет примерно 15-20%.
  5. Снижение транспортных расходов
    Расходы на транспортировку зависят от объема и веса конструкций стен и перекрытий. Толщина стен из теплоэффективных блоков почти в 2 раза меньше чем из кирпича, а вес в три раза. Таким образом, и объем перевозок, а, следовательно, транспортные расходы в несколько раз ниже.
  6. Экономия возведения 1 м2 междуэтажного перекрытия
    Стоимость 1 м2 сборно-монолитного перекрытия на 60% ниже перекрытия из пустотных плит, а вес уменьшается в два раза.
  7. Получение дополнительной полезной площади
    Полезная площадь в доме увеличивается без каких-либо дополнительных затрат. Применяемая технология позволяет уменьшить толщину стены по сравнению с кирпичной и при этом сохраняются все теплоэффективные свойства самого дома.

Таким образом, преимущества возведения стен из 3-слойных теплоэффективных блоков очевидны.

Технология скоростного домостроения позволяет быстро возводить дома с невысокой себестоимостью, что открывает реальные возможности по использованию ипотечного кредитования, привлечению средств внебюджетных и пенсионных фондов, а также накоплений граждан и ваучеров, увольняемых в запас военнослужащих.

В стоимость входит:

    Ленточный ж/б фундамент.

    Отмостка вокруг дома шириной 1 м.

    Облицовка декоративной плиткой цокольной части дома.

    Стены из теплоэффективных блоков.

    Внутренние перегородки из газосиликатных блоков.

    Железобетонное монолитное перекрытие цокольной части и первого этажа.

    Перекрытие второго этажа по деревянным балкам, утепленное 100 мм полистиролом, со сплошным настилом 25 мм обрезной доской.

    Крыша, покрытая металлочерепицей.

    Входная металлическая дверь.

    Окна - двух камерные стеклопакеты.

Оплата производится в три этапа по графику договора. Срок строительства 60 дней.

Строительство по традиционной «кирпичной» технологии – процесс длительный и трудоемкий. Начиная его, хозяева не знают, когда будут праздновать новоселье. Дополнительные расходы, смена подрядчиков, проблемы семейного бюджета оттягивают дату заселения на месяцы и годы.

Разумная альтернатива долгому ожиданию — строительство быстровозводимых домов. Его стоимость и сроки можно определить на стадии заказа домокомплекта.

Расторопный подрядчик ставит панельную или каркасную «коробку» за две-три недели. Внутренняя отделка занимает минимум времени, поскольку стены у такого дома уже обшиты ровным листовым материалом и не требуют штукатурных работ.

Единственная проблема для застройщика – выбор оптимальной технологии строительства. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные способы монтажа, а также оценим преимущества и слабые стороны таких домов.

Основная идея и варианты ее реализации

Процесс строительства ускоряют три фактора:

  1. Высокая монтажная готовность конструкций.
  2. Большая площадь панелей.
  3. Использование эффективного утеплителя.

Пока каменщик тратит несколько часов на кирпичную кладку 1м2 стены, монтажники за несколько минут ставят плиту площадью в 6 квадратных метров. Утеплитель, уложенный между обшивкой, в несколько раз облегчает вес стены и придает ей отличные теплоизолирующие свойства.

Пространственная жесткость быстровозводимых зданий достигается двумя путями:

Наибольшее распространение в наши дни получили следующие разновидности скоростного строительства:

  • быстровозводимые дома из сэндвич-панелей (канадские, немецкие и финские);
  • каркасные здания (утепленный деревянный каркас, обшиваемый на стройплощадке листовым материалом);
  • металлокаркасная технология ЛСТК;
  • модульные здания.

Скоростное строительство из ЖБИ панелей чаще всего реализуется в сфере многоэтажного городского жилья. В частном секторе данная технология используется редко.

Каркасно-панельная технология (сэндвич-панели из металлопрофиля, навешиваемые на стальной каркас) в жилищном строительстве не прижилась. Ее применяют при возведении цехов, складов и других объектов промышленного назначения.

Несмотря на разные названия, канадская, финская и немецкая технологии скоростного домостроения основаны на общей идее. Она заключается в том, что из утепленных панелей заводской готовности собирают пол, стены и крышу дома.

Структурная схема стены дома из утепленных панелей

Отличия между перечисленными методиками заключаются не в способе монтажа, а в утеплителе. В канадской СИП-плите используется пенопласт, в финской и немецкой чаще всего минвата. Кроме этого, немцы на заводе «фаршируют» свои панели инженерными коммуникациями и наносят финишную отделку, сокращая тем самым длительность строительства.

Конструктив каркасника — деревянный каркас из бруса, наполненный утеплителем. В качестве обшивки используют , фанеру, плиту или деревянную вагонку.

Вариант устройства стены каркасного дома

Быстровозводимые собирают не в цехе, а на площадке. В заводских условиях для них изготавливают домокомплект. Он состоит из брусьев каркаса, нарезанных по проектным размерам, листов облицовки, балок перекрытия и стропильных ферм. На объекте монтажники собирают каркас, затем обшивают его снаружи, утепляют и ставят внутреннюю облицовку. Длительность сборки такого здания больше, чем панельного, и требует высокой квалификации.

Кроме древесины для изготовления каркаса все чаще применяется оцинкованная сталь. Гнутый металлопрофиль для быстровозводимого здания по конфигурации и способам стыковки напоминает гипсокартонный. Толщина его составляет 2-3 мм. Этого достаточно для того, чтобы каркас получился прочным и легким.

Сокращенное название такого профиля – ЛСТК (легкая стальная тонкостенная конструкция).

Каркас дома, собранный из ЛСТК

В России дома, строящиеся по данной технологии, наиболее известны под маркой ИНСИ.

Процесс монтажа каркаса из профиля ИНСИ

Это все тот же стальной оцинкованный профиль, из которого собирают несущую пространственную решетку здания. После завершения монтажных операций выполняется обшивка и заполнение сот каркаса минватным утеплителем.

Конструкция стены и варианты наружной отделки дома, построенного из металлопрофиля

Завершая наш краткий обзор, отметим, что лидерами по скорости строительства являются быстровозводимые модульные дома.

В большинстве случаев они полностью собираются на заводе. Каждый жилой модуль имеет пол, стены и перекрытие. В нем проложены все коммуникации, установлены двери, окна и выполнена финишная отделка. На стройплощадке остается лишь установить модульные блоки на фундамент и соединить их между собой.

Преимущества, недостатки быстровозводимых домов и отзывы владельцев

Главное преимущество таких зданий – высокая скорость строительства. Немаловажно и то, что заказчик при покупке знает итоговую стоимость своего дома, которая не возрастает к моменту его завершения.

Быстровозводимые здания имеют небольшой вес, поэтому их можно ставить на недорогой свайный, столбчатый или мелкозаглубленный ленточный фундамент. Утепление такого дома соответствует жестким теплотехническим стандартам, поэтому затраты на его отопление минимальны.

К недостаткам быстровозводимых зданий, в которых используется , следует отнести низкий уровень шумоизоляции. Минвата в этом отношении лучше. В отличие от пенополистирола она не резонирует, а поглощает звук.

Другой недостаток – низкая тепловая инерция. Легкие термопанели не могут запасти много тепла, поэтому после выключения отопления такой дом остывает очень быстро.

Использование в обшивке металлосайдинга, плиты ОСП и других «не дышащих» материалов вызывает необходимость в установке механической вентиляции (дополнительные затраты). Без нее в здании будет душно и сыро.

В отзывах владельцев содержатся положительные оценки энергосбережения быстровозводимых домов. Даже в районах с суровой зимой они хорошо держат тепло и не требуют больших затрат на отопление.

Самостоятельная сборка быстровозводимых зданий не такая простая и легкая, как может показаться на первый взгляд. Поэтому застройщики, выполнившие эту работу своими силами, признаются, что без профессиональных навыков сделать ее качественно и быстро не удастся.

Ориентировочные цены

Основная мотивация покупки быстровозводимого дома в том, что это экономит время и деньги.

Если со сроками работ в принципе все понятно, при интенсивном строительстве за 2-3 месяца вы получите дом, в котором уже можно жить, то с финансовой стороны вопроса все намного сложнее.

Чтобы понять ориентировочную стоимость строительства дома под ключ по выбранной технологии, нужно внимательно проанализировать информацию от строительных компаний.

На 2016 год стоимость 1 м2 дома из СИП-панелей под чистовую отделку начинается с 22 тысяч рублей. При этом, планируя свой бюджет, стоит учесть, что в эту цену как правильно закладываются только строительные материалы и работы, инженерные коммуникации будут идти отдельной статьей расходов.

Простой каркасный дом с фундаментом, монтажом всех основных конструкций и элементов, а также отделкой будет стоить от 15 тысяч рублей за квадрат.

Быстровозводимый дом из металлоконструкций ИНСИ в самой простой комплектации будет стоить в среднем от 12 тысяч рублей за 1 м2.


Привет всем, кто остановился на моём небольшом ресурсе
В этой статье я хотел бы рассказать о некоторых видах скоростного строительства домов, которые, на мой взгляд, самые распространённые.
Сегодня благодаря современным технологиям построить новый дом в короткие сроки без потерь качества вполне выполнимая задача. Технологии скоростного строительства – просто находка для владельцев загородных участков. Сейчас любой может найти и подобрать себе вариант, который подошёл бы не только по вкусу, но и по финансовым возможностям. И при этом не потерять в качестве и даже сэкономить, поскольку нынешние технологии направлены на снижение себестоимости строительства и упрощения самого процесса.

Дом из теплоблоков.

Размеры и характеристика блока.
 - Длина 200 мм, 400 мм;
— Ширина 300 мм, 400 мм,
— Высота 190 мм.
 - Толщина пенополистирола (утеплителя) 130 мм, 200 мм.
А также преимущества.
В домах, построенных с применением этих блоков с высокой теплопроводностью, сохраняется тепло при отрицательных температурах и приятная прохлада при летней жаре. При строительстве не требуется дополнительное утепление. Благодаря специальной технологии строительства достигается снижение потерь тепла через стены больше чем в 56 раз, а это значит, что оплата за отопление в таком доме зимой будет меньше в 3-4 раза, чем в доме, построенном из кирпича.
В летний период кондиционер будет меньше работать в четыре раза.

  • Экономия при строительстве, т.к. дом, построенный из теплоблоков, не требует дополнительного утепления и наружной облицовки, потому что сами являются облицовочным материалом и снаружи отделаны под камень.
  • Строительство из кремнегранитных блоков обходится в 2 раза дешевле, чем кирпичные дома.
  • Монтаж блоков очень простой и не требует применения особых знаний.
  • Укладывают в один ряд на плиточный клей для наружных работ. Расход этого клея в 20 раз меньше, чем раствора при кладке кирпича.
  • Экономия при сооружении фундамента из-за того, что стена из теплоблоков в 2-3 раза легче кирпичной стены.

Учитывая все эти характеристики, дом из теплоблоков можно построить за считанные дни.
Недостаток материала – это то, что для него фундамент должен быть идеально ровным и укладка не возможна при температуре ниже +5°C.

Монолитно-бетонный дом.

Я считаю, что это один из самых простых и старых видов строительства.
На фундамент устанавливают формы (опалубку), а вовнутрь заливают жидкий бетон, который после отвердевания становится стеной дома.
Есть съёмная опалубка, есть несъёмная.
Съёмная опалубка делается из специально предназначенных конструкций в основном деревянных. Как правило, ширина стены составляет 12 см.
Несъёмная полистирольная опалубка – это уже современная технология.

Несъёмная становится частью стены и используется для скоростного строительства.
Его достоинства в том, что стена не нуждается в дополнительном утеплении, потому что пенополистирольная опалубка и есть теплоизоляция.
Вот одни из наиболее важных преимуществ монолитного строительства:

  • Короткие сроки строительных работ;
  • Минимальный бюджет по сравнению с другими типами строительства;
  • Современные технологии строительства;
  • Меньший вес конструкции сокращает расходы на фундамент;
  • Построенные здания обладают высокой прочностью;
  • Благодаря бесшовной технологии намного повышается тепло- и звукоизоляция;
  • Экономия на изоляционных материалах;
  • Сейсмическая устойчивость;

Недостаток монолитного дома в том, что пенополистирол обладает повышенной горючестью, поэтому необходимо уделять особое внимание выбору материалов для отделки.

Каркасный дом.

Так как я сам деревянщик, т.е. столяр, то этот вид строительства дома мне больше нравится, чем остальные.
Технология строительства каркасного дома известна миру более 50 лет, и пришла из Канады.
При возведении каркасного дома используется гораздо меньше массивной древесины, чем в бревенчатом или брусовом доме.

Лёгкость конструкции предполагает и лёгкий недорогой фундамент.
Каркасный дом не требует времени для усадки и изначально готов к отделочным работам.
Для наружной отделки применяют самые различные материалы: отделочный камень, декоративная штукатурка типа «короед», сайдинг, блок-хауст.
О штукатурке «короед» я писал в этой
Основные преимущества применения каркасной технологии:

  • Высокие темпы строительства каркасного дома;
  • Экологичность;
  • Разнообразные архитектурные решения;
  • Отсутствие усадки;
  • Отсутствие сезонности;
  • Повышенная шумоизоляция;
  • Энергосбережение;
  • Легкость конструкции;
  • Более низкая цена каркасного дома.

Не достаток каркасного дома – это в том, что ограничение конструкции двумя этажами, т.к. увеличение этажности приведёт к усложнению проекта, а значит, дом перестаёт быть недорогим.

Модульный дом.

.
Ещё одна современная строительная технология с таким простым методом.
На заводе производят отдельные элементы-модули, такие как основания, стены и перекрытия. Внутри модуля часть инженерных коммуникаций, таких как вентиляция, электрика и отопление может быть смонтирована ещё на заводе (освещение, розетки, электроконвекторы, сантехническое оборудование), монтируют окна и двери, выполняют отделку. По сути – это конструктор из модулей, которые собирают в единое целое.
Объёмный модуль – это целая комната или её часть, а также могут быть сразу несколько небольших помещений: ванная, кладовка, туалет.
В комплект поставки входят кровельные элементы и соединительная арматура для соединения водопроводных труб.
Преимущества дома из модулей:

  • Дешевле каркасных домов;
  • Быстрее темп строительства, чем каркасный;
  • Мобильность, что значит, все компоненты модульного здания могут быть легко перевезены на любое другое место;
  • При модульном строительстве минимальное количество строительного мусора и грязи на стройплощадке;
  • Легкость модульных конструкций позволяет собирать из них здания до трех этажей без наличия фундамента;
  • Повышенная пожаробезопасность модульных зданий;
  • Гибкость и расширяемость;
  • Возможное последующее расширение либо надстройка объектов. Выполнение данных работ при этом осуществляется практически без шума, грязи и прочих неудобств для заказчика.

Недостатки модульных зданий.
— Ограниченность архитектурных решений.
— Стандартный дизайн модульных зданий предельно функционален. В нем отсутствуют архитектурные детали, придающие индивидуальность.
Избежать «одинаковости» можно необычно раскрасив фасады.
— Сложность сборки.
Простота сборки модульных зданий только кажущаяся. Хотя бы в первый раз, необходима помощь квалифицированных специалистов.
Что ещё хотелось бы добавить?
Наверное, то, что при любом способе желательно далеко не уходить от общепринятых норм и . А также выполнять элементарную – это в Ваших интересах.
По этой теме всё.

Технический прогресс не стоит на месте. Коснулся он и сферы строительства. Если еще несколько лет назад застройка дома, как многоэтажного, так и с малой этажностью, растягивалась на годы, то сейчас современные технологии, методы строительства и применяемые материалы позволяют значительно выиграть на затратах труда, времени возведения жилья, а также экономичности всех механизированных процессов. Таким образом, в господство вступает сегодня технология быстрого строительства.

Одна из самых простых и перспективных технологий быстрого строительства - монолитное домостроение. Смысл его заключается в создании прямо на рабочей площадке элементов конструкции с применением опалубка - специальной формы для постройки здания.

Еще один подвид этого направления - монолитно-кирпичные сооружения, в которых каркас из монолитного бетона сочетается с кирпичными стенами. На площадке для застройки создаются опалубки (основа дома) из металлоконструкций, после чего производится поочередная их заливка бетоном. Материалы для изготовления опалубка могут варьироваться в зависимости от этажности здания от металла и алюминия до пластика, древесины.

Облицовка внешних стен дома может выполняться из разных материалов, но чаще всего это - специальные вентилируемые фасады. Между облицовкой и бетоном прокладывается слой минеральной теплоизоляции, так как без применения таковой дом будет довольно холодным.

В России технология монолитной застройки появилась благодаря активно перенимаемому западному опыту, учитывающему не только объем возведенных зданий, но и экономичность и скорость их создания. Отметим, что, например, многоподъездный 15-ти этажный жилой дом возводится за 1 год работы.

Преимуществ постройки зданий при помощи подобной технологии довольно много:

  • Поскольку дом формируется прямо на строительной площадке, есть возможность изменить архитектурные решения в процессе застройки.
  • Так как монолитные дома намного легче кирпичных, есть возможность уменьшить толщину и глубину фундамента, следовательно, снизить затраты на его создание.
  • Еще один плюс состоит в сокращении рабочей силы, которая не требуется для изготовления сборных изделий на заводе - все конструкции монтируются прямо на месте.
  • За счет качественной подгонки отдельных блоков из заливаемого бетона нет необходимости нести дополнительные расходы на заделку межпанельных швов. Для жильцов такая технология строительства означает отличную шумо- и теплоизоляцию. К тому же, внутренняя отделка помещений упрощается за счет того, что поверхность стен ровная и гладкая.
  • Сейсмоустойчивость домов, построенных при помощи технологии монолитного строения, довольно высока - не менее 7 баллов по шкале Рихтера без сильных повреждений.

Единственным недостатком такого типа строительства можно считать то, что в зимнее время при температуре выше 20-25 градусов работы на площадке прекращаются вследствие невозможности качественно заливать конструкции из бетона.

Быстрое строительство с применением удобных сэндвич-панелей в последние годы стало в России довольно популярным. С их помощью возводят офисные здания, автомойки, склады, ангары. Материал представляет собой два металлических листа с внутренней прослойкой из теплоизоляции. С помощью пазов они легко монтируются в разнообразные конструкции.

Для постройки жилых домов малой этажности часто применяют панели, внешние слои которых сделаны из прессованной древесины и смолы, а прослойка - из пенополистирола. Такой материал для строительства позволяет возводить жилье с отличными теплоизоляционными свойствами, к тому же отличается высокой экологичностью. Сроки застройки с применением технологии сэндвич-панелей очень коротки - от пары недель до нескольких месяцев.

Преимущества такого типа возведения объектов очевидны:

  • Очень низкая себестоимость жилья: для 2-х этажных домов она может варьировать от 9000 до 12000 руб. за кв.м.
  • Проекты домов и прочих сооружений могут создаваться индивидуально по желанию заказчика, так как материал позволяет возводить объекты любой сложности и дизайнерских решений.
  • Отличные теплосберегающие характеристики зданий, а также экономия на заливке фундамента вследствие легкости такой конструкции в последнее время привлекают все больше заказчиков.
  • Легкость в работах по внутренней и внешней отделке обусловлена гладкостью панелей, их сочетанием с любыми видами отделочных материалов, значительной экономии на шпаклевках и грунтовках. К примеру, создание гаража из сэндвич-панелей потребует около 10 дней, при этом стоимость его будет выгодно отличаться от той же постройки из кирпича или бетона.

Недостатки:

  • По мнению некоторых специалистов, к недостаткам сэндвич-строительства можно отнести высокую пожароопасность пенополистирола.
  • Также есть данные об увеличении влажности в домах из такого материала, что способствует размножению плесневых грибков на стенах.
  • Еще один минус состоит в постепенном снижении теплоизоляционных свойств пенополистирола.

Каркасная технология строительства подходит для возведения домов и целых жилищных массивов с низкой этажностью. Простая и удобная методика позволяет сделать дом даже собственными руками, требуя только начальных знаний в застройке и полного соблюдения технологии.

При технологии каркасного строительства основу стен составляет несущий деревянный каркас, который снаружи обшивается OSB материалом, а изнутри, как правило, гипсокартоном или деревянной вагонкой. Внутреннее пространство стены заполняется утеплителем. Фасадная же часть дома обкладывается стеной различными фасадными материалами, которые придадут дому элегантный экстерьер.

Срок окончания строительства во многом зависит от того, будет ли оно осуществляться с привлечением специалистов, или же самостоятельно. Фирмы, занимающиеся возведением каркасных домов, гарантируют сдачу дома "под ключ" в течение летнего сезона.

Преимуществ каркасного домостроения множество:

  • Долговечность. Срок службы домов, построенных с применением каркасной технологии, может составлять 50-70 лет. Если вместо дерева применяется легкий металлический сплав, то срок эксплуатации может продлиться и до 100 лет.
  • Экологичность жилья. Дерево и минеральные утеплители сводят к минимуму риск испарения токсичных веществ, являясь чистыми природными материалами.
  • Если каркасный дом собран с соблюдением технологии, включая обработку швов между панелями, такое жилье будет очень теплым и оптимальным по режиму влажности воздуха.

Недостатком домов такого типа является:

  • Высокая пожароопасность, особенно при возведении с нарушением технологии или применении дешевых панелей для облицовки.
  • Также при неправильной укладке утеплителя в процессе эксплуатации в доме может образовываться конденсат, и не сохраняться тепло.

Возведение домов с использованием железобетонных панелей - далеко не новая технология на строительном рынке.

После бума на жилые массивы из кирпича в наше время панельное домостроение возвращается на площадки. Дело в том, что массивные здания из кирпича требуют длительного времени для создания и сдачи; в отличие от них, панельные строения отличаются низкой себестоимостью и быстрым временем возведения. На постройку многоквартирного жилого дома у застройщика уходит около 1 года.

Сборная технология строительства заключается в создании дома из предварительно изготовленных на заводе железобетонных блоков, из которых согласно проекту собирается будущее здание.

Преимущества панельных домов заключаются в следующем:

  • Низкая себестоимость строительства обуславливает выгодно отличающиеся цены на квадратный метр панельного жилья.
  • Железобетон - один из самых долговечных материалов, способный противостоять времени и погодным условиям как минимум 50-60 лет.
  • Высокая скорость строительства по сравнению с кирпичными зданиями, позволяющая в короткие сроки возводить целые жилые кварталы.

Недостатками панельных домов, особенно старого типа, является:

  • Высокая теплопроводность, зачастую обусловленная низким качеством уплотнения межпанельных швов.
  • Звукоизоляция таких зданий также оставляет желать лучшего, и, если для отделки не применялись современные материалы, надо быть готовым к отличной слышимости из соседних квартир.
  • Также дома, в которых в виде наружной отделки применяется слой краски, быстро теряют привлекательность.