Контакты
Главная / Заработная плата

Новостройки с отделкой.

Новостройки Москвы, старт продаж 2016 года - это современные квартиры в черте столицы и пригородной зоне. У нас можно найти квартиру с возможностью заселения хоть завтра. Также предлагаются варианты приобретения жилья:

  • в рассрочку на этот год;
  • с привлечением военной ипотеки;
  • на средства банковского займа;
  • с учетом материнского капитала.

Будет ли это квартира с отделкой или «серый» ключ – решать покупателю. Но для начала нелишне определиться с районом будущего проживания. Ожидается, что в этом году сохранит свою популярность подмосковный рынок недвижимости. Вот пятерка районов-«лидеров», где новостройки старт продаж квартир в 2016 году еще только планируют объявить:

  1. Дмитров. Город с богатой историей, обширным культурно-историческим наследием, крупными развлекательными и спортивными инфраструктурными объектами. Расположен в наиболее экологической части Подмосковья.
  2. Железнодорожный. Чистый, благоустроенный город, славящийся своей транспортной доступностью и удачным расположением относительно столицы.
  3. Мытищи. Окружен лесом и достойной восхищения водоохранной территорией. Довольно крупный, современный город. Жителям по душе его социальная, развлекательная и торговая инфраструктура.
  4. Химки. Примыкает к Москве через Ленинградское шоссе. Этот город выбирают для проживания многодетные семьи. Он входит в число крупнейших населенных пунктов Подмосковья.
  5. Люберцы. Станции метро «Жулебино» и «Лермонтовский проспект» позволяют добраться до Москвы за короткий срок. Рейтинги социальной обеспеченности и инфраструктуры в текущем году наверняка поместят этот город на одну из верхних строчек.

Оптимальный вариант жилья в каждом из описанных или иных районов можно подобрать прямо сейчас.

В этом деле нет мелочей

Не всегда покупатель первым делом обращает внимание на цену новостройки. Немаловажным является также:

  • наличие медицинских учреждений
  • шаговая доступность школ и детских садов
  • обилие и разнообразие магазинов, кафе, спорткомплексов.

Узнав о том, что дан старт продаж новостроек Москвы от застройщика в 2016 году, непосредственно на территории ЖК следует оценить ландшафтный дизайн, игровые площадки, зоны выгула собак. Некоторые жилые массивы буквально представляют собой «город в городе»: здесь есть и ремонтные мастерские, и поликлиники, и салоны красоты, и детские центры, и культурные сооружения.

Въехать в собственную квартиру в столице мечтают и приезжие, и москвичи. И если пришло ваше время приобрести жилплощадь, разумно купить квартиру в новостройке 2016 года сдачи в Москве, ведь ориентироваться на лоты от застройщиков - это верный способ выбрать подходящее жилье для семьи и не переплатить.

«Найдидом» - проверенная база недвижимости

Naydidom.com - это удобный поиск новостроек 2016 года сдачи в Москве. Мы ежедневно собираем свежие объявления, информация со всех сайтов недвижимости и компаний Москвы. Фильтры помогут быстро найти необходимое жилье среди тысяч объявлений. Если Вы хотите купить квартиру в новостройке 2016 года сдачи в Москве от застройщика, рекомендуем воспользоваться нашим сайтом, а также подписаться на рассылку свежих новостей.

Naydidom.com станет для Вас незаменимым помощником в поиске недвижимости.

Выбирая жилье, вы сможете посмотреть фото квартир (двухкомнатные, трехкомнатные, многокомнатные, а также варианты без планировки и квартиры по типу студии), сравнить цены в разных округах и ЖК, сопоставить их инфраструктуру.

Как выбрать район в столице для жизни?

Прежде чем приобрести заветные квадратные метры, оцените следующие факторы выбора района, где стоит подыскивать новостройку. Цены на однотипные квартиры в округах и даже районах отличаются. Это в некоторой степени характеризует и сам район.

Недорогим считается , а перспективным, где в основном первичное жилье представлено апартаментами, - . Однако здесь сложная транспортная развязка, как и в . Основные шоссе сильно загружены, но запланировано построить новые станции метро. Квартиры в новостройках 2016 года сдачи в округе ЮВАО по цене порадуют, но промзоны выступают фактором «минус». Наибольшее число многоэтажных домов с квартирами без отделки и свободной планировки предлагаются в , тогда как уже застроен плотно.

Риски выбора и альтернатива столице

Новостройки не хуже столичных возводят и в городах . Тихие спальные районы, благоприятная экоситуация, развитая инфраструктура и близость Москвы - совокупность факторов, делающих Подмосковье привлекательным вариантом.

Выбрать район - полдела. Что еще учесть при покупке?

    Завершенность строительства. Изучите, как продвигалась работа, и если объект не готов к сдаче, это риск долгостроя.

    Репутация застройщика, опыт работы с жилым фондом, количество уже сданных им объектов в срок и т.д.

    Договор купли-продажи и его содержание. Чтобы лучше изучить вопрос, советуем обратиться к юристу.

По состоянию на сегодняшний день в столице запланировано или начато строительство сразу нескольких жилищных комплексов, срок сдачи в эксплуатацию которых запланирован на 2016 год. Активное строительство новостроек, несмотря на отсутствие генерального плана, проходит в районе Новой Москвы. Это преимущественно новостройки Москвы бизнес и эконом класса, их общий объем на рынке недвижимости в 2016 году составит более 80%.

Жилой комплекс «Union Park»

Адрес новостройки в Москве : Бульвар Генерала Карбышева, 9.

Форма продажи : договор долевого участия.

Ипотека : ВТБ24, Банк Москвы.

Срок сдачи : 2 квартал 2016 года.

Тридцатиэтажный монолитный дом является четвертым по счету в комплексе Union Park, так как три дома уже построены и сданы. Новостройка имеет треугольную форму, ее фасад будет выложен клинкерным кирпичом и украшен штукатурными вставками.

Фото ЖК "Юнион парк"

Преимущества:

  • Недалеко от дома расположены зеленый сквер и парк Серебряный бор с зоной отдыха и пляжами.
  • Участие в проекте российских и европейских дизайнеров.
  • Развитая инфраструктура: детский сад, спортивная площадка, магазины, салоны красоты, ресторан на территории. Рядом с домом – две школы и спортклуб, торговый центр «Европа».
  • Высокий уровень безопасности: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, противопожарная система.

Недостатки:

  • Отдаленность от метро: от станции «Полежаевской» или «Октябрьское поле» – минимум 10 минут транспортом.
  • Шум от моста с транспортной развязкой и трассы.

Стоимость м 2 составляет от 4 135 до 4 960 у.е. Средняя стоимость квартир в комплексе «Union Park»:

  • 1 комната : 150 000 – 225 000 у.е.
  • 2 комнаты : 240 000 – 290 000 у.е.
  • 3 комнаты : от 305 000 у.е.

Жилой комплекс «Донской Олимп»

Адрес новостройки : ул. Серпуховский Вал, 19.

Форма продажи : договор долевого участия.

Срок сдачи : 2 квартал 2016 года.

В комплекс войдут сразу пять монолитных зданий различной этажности – от 2 до 18 этажей. Каждый корпус будет иметь свое название: «Гера», «Артемида», «Зевс», «Дионис», «Гермес». Всего в комплексе запроектировано 1027 квартир – от 1 до 5 комнат. Для отделки внешних стен новостройки применяются вставки из глазурованной керамической плитки, а также декоративные лепные детали и решетки.


Концепт-арт ЖК "Донской олимп"

Преимущества:

  • Авторский проект с индивидуальным обликом новостроек.
  • Станции метро «Шаболовская» и «Тульская» в пешей доступности.
  • Лесной массив в 700 метрах.
  • Расположение в микрорайоне с развитой инфраструктурой: есть детские сады, частные и государственные школы, спортивная школа, торговый и торгово-развлекательный комплексы, рынок.

Недостатки:

  • Повышенный уровень шума: рядом с домом проходят Третье транспортное кольцо, Большая Тульская улица, Подольское шоссе.
  • Возле новостройки расположены 3 кладбища, остатки промзоны.
  • В 1,5 км находится одна из крупнейших ТЭЦ Москвы.

Стоимость м 2 составляет от 3 470 до 4 686 у.е. Средняя стоимость квартир в комплексе «Донской Олимп»:

  • 1 комната : 205 250 – 240 000 у.е.
  • 2 комнаты : 290 700 – 330 500 у.е.
  • 3 комнаты : от 355 000 у.е.

Жилой комплекс «Яуза Парк»

Адрес новостройки : Краснобогатырская улица, 28.

Форма продажи : договор долевого участия.

Срок сдачи : 4 квартал 2016 года.

По проекту предусмотрено возведение трехсекционного здания, высота корпусов – от 18 до 25 этажей. Покупателям предлагают квартиры от 1 до 3 комнат, общее количество которых в новостройке – 352. Квартиры передаются без отделки, с остекленными балконами, пластиковыми стеклопакетами, межкомнатными перегородками и входными дверьми.


Фото ЖК "Яуза парк"

Преимущества:

  • Благоприятное экологическое состояние местности, отсутствие крупных промышленных заводов. Комплекс расположен недалеко от реки Яузы и парков Лосиный остров и Сокольники.
  • Развитая инфраструктура микрорайона: школы, детские сады, супермаркеты, салоны красоты, магазины, кафе, медицинские центры, спортивные клубы и стадион недалеко от дома.
  • Хорошая транспортная доступность: в 200 м находится остановка общественного транспорта, ближайшая станция метро - «Преображенская площадь».

Недостатки:

  • Рядом с домом (в 50 м) находится шумная Краснобогатырская улица с трамвайной линией.
  • Строительство новостройки еще не начато.

Стоимость м 2 составляет от 2 000 до 2 570 у.е. Средняя стоимость квартир в «Яуза Парк»:

  • 1 комната : 119 700 – 130 000 у.е.
  • 2 комнаты : 194 300 – 227 300 у.е.
  • 3 комнаты : от 256 500 у.е.

Жилищный комплекс «Ривер Парк»

Адрес: ул. Речников, 7.

Форма продажи: договор долевого участия.

Ипотека : Сбербанк, Банк Москвы, ВТБ24, ДельтаКредт, Возрождение, СвязьБанк, СМП Банк, Газпромбанк.

Срок сдачи : 2 квартал 2016 года.

«Ривер парк» - это комплекс класса комфорт. Высота домов составит от 9 до 19 этажей. В конце строительства в новостройку заселятся 6100 жильцов. Реализация проекта проходит в рамках специальной программы реновации промышленной зоны, предусмотрено строительство паркинга, школы и детского сада. На территории «Ривер Парк» появится собственная набережная с лодочной станцией, эллингами для хранения плавсредств, пирсом, планируется постройка детской парусной школы.


3D концепт ЖК "Ривер парк"

Преимущества:

  • Благоприятная экология, недалеко от новостройки находятся парки Нагатинская Пойма и Садовники.
  • Рядом с комплексом находится станция метро «Коломенское». К 2018 году в 500 метрах от «Ривер Парк» будет построена новая станция – «Нагатинский затон».
  • Развитая инфраструктура: в пешей доступности находятся дошкольное учреждение, несколько государственных школ и кадетский корпус, торговые центры «Затонка» и «На Якорной», детская поликлиника.

Недостатки:

  • Строительство проходит на территории бывшей промзоны.
  • В квартирах типового этажа отсутствуют большие комнаты и кухни (не более 20 кв. м), которые могли бы использоваться в качестве столовых.

Стоимость м 2 составляет от 2 095 до 2 910 у.е. Средняя стоимость квартир в «Ривер Парк»:

  • 1 комната : 141 965 – 172 755 у.е.
  • 2 комнаты : 180 000 – 189 000 у.е.
  • 3 комнаты : от 252 000 у.е.

Жилищный комплекс «Фили Град»

Адрес : Береговой проезд, 5.

Форма продажи : договор долевого участия.

Ипотека : Зенит, ВТБ24, МИА, Балтика, Банк Москвы.

Срок сдачи : 2 квартал 2016 года.

По проекту 4 новостройки лимонных и бирюзовых оттенков будут объединены общим двором, чтобы образовать форму квадрата. Покупателям предоставлено 796 апартаментов и 312 квартир, основное различие которых состоит в том, что в апартаментах невозможно оформить прописку или регистрацию. Все 4 корпуса разноэтажные – от 21 до 24 этажей. Количество комнат в квартирах «Фили Град» – от 1 до 4, высота потолков – 3,7 метров.


3D арт-концепт ЖК "Фили град"

Преимущества:

  • Рядом с комплексом находится 4 парка: Парк Культуры и Отдыха Фили, Суворовский, Ворошиловский и Солдатенковский парки.
  • Развитая инфраструктура: возле дома спортклуб и детская школа искусств им. Алябьева, в 10 минутах ходьбы - школа № 737, детский сад, магазины, в 20 минутах – рынок «На Багратионовской» и «Горбушкин двор».

Несмотря на некоторое снижение покупательской активности в несколько последних лет, связанное с экономическим падением курса национальной валюты, девелоперы продолжают поставлять на рынок недвижимости новые готовые объекты жилья различной степени комфорта. Первой причиной тому можно назвать необходимость вернуть потраченные средства на застройку и отделку жилых комплексов, поскольку многие из них были утверждены и получили разрешение 3-4 года тому назад.

Что касается жилых проектов, возводимых в настоящий момент и доступных для покупки, далеко не все эксперты видят их будущее провальным. По словам ведущих специалистов по недвижимости, покупка квартиры в столице не утратит своей актуальности даже в самых сложных экономических условиях. Стоит лишь нацелить застройщиков на разработку бюджетного жилья и домов комфорт-класса. В настоящий момент к вниманию потенциальных жильцов предоставляется жилье эконом-класса и бизнес-проекты общей площадью более 2,6 млн. квадратных метров.

Бюджетные новостройки Москвы: старт продаж 2016

С начала 2016 года и в будущем году предполагается продажа и сдача в эксплуатацию следующих объектов столичных застройщиков:

  • ЖК «ВЛюблино» от компании «Мортон Инвест». Жилье эконом-класса представлено квартирами-студиями и многокомнатными малогабаритными квартирами. Стоимость квартир площадью от 22 кв. метров стартует с 3 млн. рублей. Достаточно развитая инфраструктура вполне удовлетворит одинокого жильца или небольшую семью.
  • Еще одним предложением «Мортон Инвест» является ЖК «Петр I» в ЮВАО. Полное заселение комплекса с квартирами от 22 до 84 кв. метров ожидается в начале 2018 года. Стоимость малогабаритного жилья составляет от 3,6 до 5,1 млн. рублей. Подземный паркинг и удобное расположение торгового центра выгодно выделяет комплекс среди многих других бюджетных предложений.
  • Привлекательным для покупателей окажется ЖК «SREDA» в ЮВАО от застройщика «Метриум Групп». Малогабаритные студии и квартиры улучшенной планировки без отделки будут стоить покупателям от 3,4 до 14 млн. рублей. Из преимуществ - подземные и наземные парковочные места, физкультурный комплекс, школа и детсад.
  • Клубный дом «Октябрь» от АLVEK REALTY в СЗАО представляем немалый интерес для покупателей благодаря удобному расположению, развитой инфраструктуре и повышенному комфорту квартир без отделки. Диапазон цен составляет от 3,3 до 20 млн. рублей.

Новая Москва - это отличный шанс .

Жилье в элитных новостройках

Эксперты предполагают заметное снижение спроса на дорогостоящие жилые комплексы до 20-25% в последующие годы. Тем не менее, рынок изобилует привлекательными предложениями для покупателей бизнес-класса:

  • Клубный дом на ВДНХ от АLVEK REALTY. Одно- и многокомнатные квартиры улучшенной планировки и высокой габаритности (от 60 кв. метров) будут стоить от 8,9 до 24 млн. рублей. В составе жилого комплекса - детский сад и подземная парковка.
  • «Клубный дом на Таганке» в ЦАО от НДВ-Недвижимость. Стоимость комфортных квартир свободной планировки составляет от 12,7 до 28 млн. рублей. Отличительные черты - вместительная парковка и удобное расположение. Сдача жилого комплекса планируется на середину 2017 года.
  • ЖК «Дом на Рогожском Валу» в ЦАО от застройщика «Бэсткон». Дом бизнес-класса рассчитан не только на проживание жильцов, но и предусматривает размещение офисов. Место для консьержа и охраны, просторные холлы и стоянки для детских колясок относятся к особым удобствам ЖК. Цены за жилье начинаются с 14 млн. рублей.