Контакты
Главная / Налогообложение

Взыскание задолженности по коммунальным платежам. Какой порядок взыскания задолженности по ЖКХ судебным приставом

Федерального закона «Об исполнительном производстве» на имущество должника в целях дальнейшего обращения взыскания судебным приставом-исполнителем может быть наложен арест. Кроме того, исходя из п. 3 ст. 112 Федерального закона «Об исполнительном производстве» с должника будет взыскан исполнительский сбор в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее пятисот рублей с должника-гражданина и пяти тысяч рублей с должника-организации. Также в соответствии с п. 1 ст. 67 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель имеет возможность ограничить должнику выезд из Российской Федерации.

Судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам

  • обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности и просят простить пени
  • начинают спорить по суммам задолженности

Чтобы претензия имела наиболее действенный характер, необходимо составить ее таким образом, чтобы должник увидел, что в случае обращения в суд:

  • должнику придется оплатить все пени и судебные расходы
  • будет возбуждено исполнительное производство и должника будут тревожить приставы
  • будет инициирована процедура ареста недвижимого имущества и транспортных средств должника
  • станет возможным принудительное списание долга из заработной платы, пенсии, со счетов и вкладов должника
  • в квартире должника будет проведена опись имущества
  • должнику будет запрещен выезд за границу

Более подробно порядок составления и направления претензии об оплате задолженности мы рассмотрим в отдельном материале.

Исполнительный лист по коммунальным платежам

Жилищного кодекса;

  • платежная квитанция, в том числе и в электронном виде – основание для оплаты.

Что будет, если в срок не оплатить квитанции? Задолженности по оплате коммунальных услуг не останутся незамеченными. Жилищный кодекс предусмотрел порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам:

Коммунальные платежи по исполнительному листу кому платить: приставам или в жэк?

Взыскание коммунальной задолженности через суд – мера, которая должна простимулировать потребителя оплатить долги. Исковое заявление подается организацией - представителем от имени ТСЖ или управляющей компании.

По взысканию задолженности по коммунальным услугам суд выносит решение. Для оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг выписывается исполнительный лист.
Он является основанием для взыскания долгов.Как реализуется оплата задолженности по оплате коммунальных услуг? Закон об исполнительном производстве предусматривает меры воздействия:

  1. Обратить взыскание на зарплату, прочие доходы;
    • если накопили больше 10 тысяч долга, то на некоторое время выезд из страны ограничивается.
    • если за коммунальные услуги не платить - из жилья могут выселить.

    По Жилищному кодексу (ст.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Инфо

Когда разрешение спора мирным путём становится невозможным, он передаётся на рассмотрение судебных инстанций. Большинство предприятий, предоставляющих коммунальные услуги в России, являются коммунальными или государственными, а потому споры с ними практически всегда заканчиваются в суде.


Доверенности должностных лиц таких предприятий не предусматривают полномочий по заключению мировых соглашений, или частичного прощения задолженности, что сводит претензионную работу юриста-коммунальщика к банальной рассылке требований по оплате долга. По этим причинам судебная практика взыскания задолженности по коммунальным платежам имеет ключевое значение при ведении претензионно-исковой работы в данном направлении.
Обязанность по оплате услуг ЖКХ Спор об обязательности оплаты услуг ЖКХ начался ещё в 90-х, и продолжается поныне.

Общий порядок взыскания задолженности за жкх

Главная » Взыскание долгов за ЖКХ » Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ Долги по коммунальным платежам - острая головная боль почти каждого товарищества собственников жилья. Многие председатели правления и главные бухгалтеры стараются не думать о долгах и откладывают решение этих вопросов в долгий ящик - до тех самых пор, пока становится просто нечем платить ресурсоснабжающим организациям.

Тогда и возникает вопрос к юристам о том, каким образом можно побыстрее истребовать долги от злостных неплательщиков. На самом деле ничего сложного во взыскании долгов нет.


На сегодняшний день необходимо знать о следующих юридических процедурах взыскания долгов по коммунальным платежам.

Исполнительный лист по коммунальным платежам – вопросы и ответы

На работу пришел исполнительный лист по коммунальным платежам. Но я давно не проживаю по адресу прописки, а недавно выписалась оттуда.

Что делать? Исполнительный Лист Исполнительный Лист По Коммунальным Платежам Взыскание Задолженности 0 голосов 1 ответ Исполнительный лист во время декрета У меня с 19 июня начинается декретный отпуск (больничный) и на работу пришел исполнительный лист по коммунальным платежам, могут ли с меня списать 50% ? В бухгалтерии сказали, что … Исполнительный Лист По Коммунальным Платежам Исполнительный Лист Взыскание Задолженности 0 голосов 1 ответ Есть ли возможность получить перерасчет за время его отсутствия.


У нас ситуация следующая, человек прописан в одном городе, а проживает уже 5 лет в другом. Недавно узнали о том, что есть 4 исполнительных листа по коммунальным платежам в городе п…

Исполнительное производство по взысканию коммунальных платежей

Неустойка в виде пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Следует отметить, что такая ответственность возможна при наличии вины гражданина. Размер пеней может быть уменьшен в судебном порядке. Необходимо иметь в виду, что размер пеней может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. В случае неисполнения гражданином решения суда о взыскании задолженности по коммунальным услугам задолженность будет взыскана с должника в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В соответствии с п.1 ст.
В нынешней ситуации действия службы судебных приставов порождают «замкнутый круг», взыскивая имеющиеся задолженности, фактически блокируя счет, автоматически накапливаются новые задолженности. Указанные действия приводят к нарушению правил ч. 3 ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам. В случае выступления ТСЖ в качестве должника при неоплате за потребленные ресурсы фактически в любом случае отсутствует вина данной некоммерческой организации. Причины неоплаты возможны две: 1) неоплата потребленных ресурсов собственниками жилых помещений, как следствие – невозможность произвести взаиморасчеты за потребленные ресурсы; 2) при достаточном количестве денежных средств умышленная неоплата потребленных ресурсов, т. е.

Новая судебная практика по взысканию задолженности за коммунальные платежи

ГК РФ товарищество и члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по обязательствам друг друга. Таким образом, товарищество собственников жилья отвечает только принадлежащим ему имуществом и денежными средствами, получаемыми в процессе коммерческой деятельности, если таковая ведется. На практике чаще всего источниками дополнительных доходов выступают сдача в аренду нежилых помещений, передача в аренду площади для размещения оборудования интернет-провайдеров, размещение рекламных конструкций и прочее. Указанное положение зачастую игнорируется при правоприменении. ТСЖ, как и любое другое лицо, имеет лицевой расчетный счет в банковских учреждениях. На данный счет поступают все платежи, т.е.

Исполнительный лист коммунальные платежи

Имея расчетный счет, ТСЖ производит сбор денежных средств населения в счет оплаты коммунальных услуг, после поступления которых обязано перечислять на расчетные счета соответствующих ресурсопоставляющих организаций в определенные в договорах сроки. При практическом принудительном исполнении судебных решений указанные особенности не учитываются.

Служба судебных приставов обращает взыскание на расчетный счет, принадлежащий ТСЖ, не учитывая адресности платежей, поступающих на него, и фактически обращает взыскание на денежные средства, принадлежащие ресурсоснабжающим организациям, а не ТСЖ. Существенным недостатком законодательства об исполнительном производстве является отсутствие отдельных правовых норм, регулирующих принудительное взыскание с товариществ собственников жилья.

Если договоритесь с приставом о списании с пенсии то ареста на имущество не будет.

А по поводу собрав пользу приставов

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «Об исполнительном производстве»Статья 112. Исполнительский сбор
1. Исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Исполнительский сбор зачисляется в федеральный бюджет.
2. Исполнительский сбор устанавливается судебным приставом-исполнителем по истечении срока, указанного в части 1 настоящей статьи, если должник не представил судебному приставу-исполнителю доказательств того, что исполнение было невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора утверждается старшим судебным приставом.


3. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и десяти тысяч рублей с должника-организации. В случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера исполнительский сбор с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя устанавливается в размере пяти тысяч рублей, с должника-организации - пятидесяти тысяч рублей.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. В отношении нескольких должников по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя исполнительский сбор устанавливается с каждого из должников в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и десяти тысяч рублей с должника-организации.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 441-ФЗ)
4. Исполнительский сбор за неуплату периодических платежей исчисляется и взыскивается с суммы каждой задолженности в отдельности.
5. Исполнительский сбор не взыскивается в случаях, когда исполнительное производство возбуждено:
1) по исполнительному документу, поступившему в порядке, установленном частью 6 статьи 33 настоящего Федерального закона;
2) при повторном предъявлении к исполнению исполнительного документа, по которому вынесено и не отменено постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;
3) по постановлению судебного пристава-исполнителя о взыскании расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа;
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) по судебным актам по обеспечительным мерам;
5) по исполнительным документам, содержащим требования о принудительном выдворении за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства;
(п. 5 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 410-ФЗ)
6) по исполнительным документам, содержащим требования об отбывании обязательных работ;
(п. 6 введен Федеральным законом от 05.04.2013 N 49-ФЗ)
7) по запросу центрального органа о розыске ребенка.
(п. 7 введен Федеральным законом от 05.05.2014 N 126-ФЗ)
6. Должник вправе в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, обратиться в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора, с иском об отсрочке или о рассрочке его взыскания, об уменьшении его размера или освобождении от взыскания исполнительского сбора.
7. Суд вправе с учетом степени вины должника в неисполнении в срок исполнительного документа, имущественного положения должника, иных существенных обстоятельств отсрочить или рассрочить взыскание исполнительского сбора, а также уменьшить его размер, но не более чем на одну четверть от размера, установленного в соответствии с частью 3 настоящей статьи. При отсутствии установленных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований ответственности за нарушение обязательства суд вправе освободить должника от взыскания исполнительского сбора.
8. В случае принятия судом к рассмотрению указанных в части 6 настоящей статьи заявления или иска взыскание исполнительского сбора приостанавливается до вынесения судом решения. Решение суда о полном или частичном их удовлетворении обращается к немедленному исполнению.
9. При уменьшении судом размера исполнительского сбора постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора считается измененным соответствующим образом. В этом случае должнику возвращается излишне взысканная с него денежная сумма.
10. Исполнительский сбор возвращается должнику в полном объеме в случаях отмены:
1) судебного акта, акта другого органа или должностного лица, на основании которых был выдан исполнительный документ;
2) исполнительного документа;
3) постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора.
11. Возвращение должнику исполнительского сбора осуществляется в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Добрый день, Константин

Если решение суда было вынесено в 2013 году, то задолженность взыскивалась, вероятно за 2013 год и более ранние периоды.

Исполнительный лист может быть предъявлен в течение трех лет с момента вступления в силу решения суда.

Так что вполне возможно, что он предъявлен в пределах указанных сроков. Например, в случае, если решение было вынесено в декабре 2013 года, вступило в силу через месяц, то есть в январе 2014.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

Уточнение клиента

Суд был в апреле 2013 года,а решение вступило в силу в мае 2013 года.

    • Юрист, г. Вологда

      Общаться в чате

      Добрый день.
      решение на основании которого возбуждено исполнительнрое производство датировано 13 годом.

      В соответстии с о ст. 21 Закона «об исполнительном производстве» исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

      Таким образцом исполнительный лист по вашему долгу может быть впервые предъявлен и в 2016 году.
      Более того, течение срока, для предъявления исполнительного листа к исполнению, прерывается на период ведения исполнительного производства.
      Например предъявили к взысканию в том же 13 году… производство длилось, предположим, год, в 14 вернули лист взыскателю в связи с невозможностью взыскания. Исполнитель подождал месяц и снова предъявил его к взысканию. От срока определённого в ст. 21 Закона прошел всего месяц, и течение срока снова прерывается. Исполнительное еще длится год, потом опять вернули взыскателю. Через месяц взыскатель снова предъявляет его к исполнению и течение срока снова прерывается.
      Так можно до бесконечности предъявлять лист к исполнению.с перерывом в один месяц, а то и один день. 365 дней в году, три года, или 1095 дней.

      А тот срок, о котором вы говорите, называется срок исковой давности и предусматривает срок в течение которого, лицо, чье право нарушено, имеет право на защиту своих интересов в суде. Он применяется только в случаях обращения в суд. Он не применяется к исполнительским действиям.

      Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

      Свернуть

      Общаться в чате

      Добрый день. Если есть решение суда, приставы должны исполнять, от них ничего в этом смысле не зависит. Обжаловать нужно судебное решение. Раз выданы исполлисты, значит, решение вступило в силу. Поэтому сейчас обжаловать его можно, только если вы не участвовали в рассмотрении дела в суде, не получали решение и узнали о нем, например, от приставов. Для начала пойдите в суд и получите копию решения. Затем 1. Если это судебный приказ, в течение 20 дней подавайте заявление об отмене судебного приказа. Его отменят, если только в деле нет вашей подписи в получении суд.приказа раньше. 2.если решение заочное, не позднее 7 календарных дней после его получения пишите в суд заявление об отмене заочного решения, в нем со ссылкой на то, что получили решение недавно, просите восстановить срок на подачу этого заявления и отменить заочное решение. 3.если решение без слова«заочное», не позднее месяца после его получения подавайте апелляционную жалобу, в ней также первым пунктом нужно просить восстановить срок на обжалование, также указать, что вы решение не получали. Но в апел.жалобе нужно будет приводить серьезные доводы против иска(если есть), либо доказывать, что вас надлежаще не известили о рассмотрении дела, поэтому вы не смогли участвовать в суде и защищать свои права. Если решение отменят (неважно, по какой причине), то нужно будет при новом рассмотрении обязательно заявить о применении срока исковой давности, только в этом случае взыскание будет за последние 3 года, а не за весь период, т.к. Исковая давность применяется только если ответчик об этом заявит.

      Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

      Свернуть

      Юрист, г. Вологда

      Общаться в чате

      Суд был в апреле 2013 года, а решение вступило в силу в мае 2013 года.
      Константин

      Ну вот и считайте: с мая 13 года по май 16 года исполнительный лист может быть предъявлен к взысканию. Плюс перерывы в течение срока на предъявление о которых я писал выше.

      Приставы не взыскивают по своей инициативе НИЧЕГО. Они исполняют решения судов. написано взыскать столько то. будут взыскивать именно столько сколько указано в ИЛ. А когда взыщут уже не важно. Главное чтобы ИЛ был предъявлен в установленные законом сроки

      Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

      Свернуть

      Юрист, г. Новосибирск

      Общаться в чате

      обратитесь к приставам для ознакомления с делом. Посмотрите, когда предъявлен исполнительный лист, какие действия в связи с этим предпринимались

      Если сроки пропущены, требуйте прекращения производства

      Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

      Свернуть

      Уточнение клиента

      смотрите,сейчас в руках держу копию решения суда от 2013 года. там требуют взыскать долг с 2006 по 2013 года. сейчас 2017 год. я могу через суд применить срок искавой давности к этой сумме так как они имеют право взыскивать только с 2014 по 2017 год?

      Юрист, г. Новосибирск

      Общаться в чате

      Нет. ФССП производит взыскание на основании исполнительного листа. Если решение было вынесено в мае 2013 года, то в силу оно вступило в июне 2013 года (при условии, что вы его не обжаловали, и суды других инстанций в первоначальное решение никаких изменений не вносили).

      С июня 2013 года истец вправе в течение трех лет предъявить исполнительный лист. Впервые. Если он в это время исполнительный лист предъявлял, то течение срока на предъявление исполнительного листа (3 года) прерывается на период проведения процедуры взыскания (месяц, два, три, год). Таким образом, исполнительный лист можно предъявлять практически до бесконечности.

      Именно поэтому я и говорю Вам о том, что необходимо ознакомиться с материалами исполнительного производства, а не только с решением суда.

      Срок исковой давности - это срок в течение которого лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой и восстановлением своих прав. В данном случае, истец в 2013 году в пределах исковой давности обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности, получил соответствующее решение суда и исполнительный лист для его принудительного исполнения.

      Срок исковой давности, о котором Вы говорите, в данном случае не применим.

      Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

      Свернуть

      Юрист, г. Новосибирск

      Общаться в чате

      При том, что задолженность в 2013 году с Вас взыскивали за 7-8 лет, Вам надо было обращаться с заявлением о пропуске сроков исковой давности по долгам, образовавшимся с 2006 по 2009 год, при рассмотрении искового заявления.

      Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

      Свернуть

      Юрист, г. Вологда

      Общаться в чате

      смотрите, сейчас в руках держу копию решения суда от 2013 года. там требуют взыскать долг с 2006 по 2013 года. сейчас 2017 год. я могу через суд применить срок искавой давности к этой сумме так как они имеют право взыскивать только с 2014 по 2017 год?
      Константин

      Константин, у вас нет такой правовой возможности. Вы пытаетесь найти возможность оспорить решение суда вынесенное 4 года назад. Процедура оспаривания и сроки оспаривания установлены ГПК РФ, гл. 39,40.
      К сожалению все допустимые сроки вы пропустили и восстановление их невозможно. да и видится что вы не спорите с суммой долга за периоды с 2006 по 2013.
      Сроков исковой давности к исполнению решений НЕТ в законодательстве РФ. Решение вступившее в законную силу обязательно к исполнению для лиц в отношении которых оно вынесено. И подлежит исполнению в добровольном порядке. если не исполняется добровольно, то существуют меры принудительного взыскания в рамках закона об исполнительном производстве.
      Срок давности к исполнительским мероприятиям не применяется. Долги. невззысканные в какой то определенный период времени, не гасятся и не списываются.
      Существует только один способ оспорить взыскание долгов если доказать что ИЛ был предъявлен по истечении сроков установленных для предъявления исполнительного документа к взысканию. Но у вас не тот случай… ИЛ предъявлен в установленные законом сроки и исполнительно производство возбуждено.

      Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

      Свернуть

      Уточнение клиента

      о каких законных сроках вы говорите если на тот суд нас не приглашали а о долге и взыскании узнали уже сейчас когда на счета наложен был арест

      Юрист, г. Новосибирск

      Общаться в чате

      В таком случае, Вы можете обратиться в суд с требованием об отмене принятого решения и восстановлении пропущенного срока на обжалование.

      О сроках я говорю исходя из той информации, которую Вы предоставили. На сегодня у вас есть решение суда, вступившее в законную силу, выданный на основании него исполнительный лист и возбужденное в соответствии с ним исполнительное производство.

      Я оговорю Вам о том, что необходимо ознакомиться с материалами дела, чтобы иметь понимание о том, в какие сроки какие действия производились. И соблюдены ли установленные законом сроки. Если не соблюдены, Вы имеете право обжаловать действия пристава

    • Каждый собственник квартиры обязан вносить платежи на содержание жилья. В их число входит квартплата, расходы на свет, газ, воду, тепло. Однако если перечисленные выше суммы долгое время не отчисляются, то возникает необходимость взыскания задолженности по коммунальным платежам в принудительном порядке.

    В связи с этим стоит отметить, что летом 2016 года в законодательство были внесены изменения, благодаря которым долги по ЖКХ можно взыскать в суде по упрощенной процедуре.

    Учитывая, что для коммунальных служб борьба с задолженностью является проблемой, то в данном материале мы расскажем о том, как и каким образом, бороться с должниками и получить деньги за ЖКУ.

    В этой статье:

    Как взыскать долг по коммунальным платежам

    Многие ресурсоснабжающие организации, управляющие компании и ТСЖ предпочитают и используют досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам.

    В этом случае экономятся время, а также деньги, которые могут быть потрачены на судебные издержки. В рамках указанной процедуры должнику направляются уведомления о долге по ЖКХ, а так же осуществляется телефонные звонки напоминания.

    Однако получить таким способом долг удаётся далеко не всегда. Тогда необходимо обращаться в суд. В настоящее время существует новый порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам, который можно осуществить в порядке приказного производства.

    При этом стоит обратить внимание на то, что в отличие от других категорий дел, на взыскание задолженности по коммунальным платежам судебный приказ выдаётся независимо от суммы обязательств.

    Чтобы его получить, организация-кредитор должна обратиться в суд по месту прописки (регистрации) должника.

    Статус суда будет зависеть от того кем является должник, если физическое лицо, то обращаться нужно в мировой суд, а если юридическое лицо, в то в арбитражный.

    Для этого достаточно подать заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные платежи, и суд вынесет соответствующий судебный приказ. При таком подходе к решению вопроса размер госпошлины будет вдвое меньше, по сравнению с обычным иском.

    Процедура рассмотрения дела о выдаче приказа за ЖКУ

    Упрощённое взыскание задолженности по коммунальным платежам характеризуется тем, что ни заявитель, ни противоположная сторона, имеющая долги за коммунальные услуги, не вызываются в судебное заседание.

    Просто арбитражный суд или мировой судья в течение 5 дней принимают соответствующий документ и направляют его участникам процесса по почте.

    В приказе фигурирует не только сумма основной задолженности, но и пеня, начисленная за просрочку внесения коммунальных платежей. Поэтому не забудьте указать размер пени в заявлении о выдаче приказа.

    В отличие от искового заявления должник незнаком с содержанием заявления на судебный приказ. Его ставят перед фактом о взыскании долга и его размере. Дальше уже лицо должно решить самостоятельно, платить по коммунальным счетам, или попытаться оспорить судебный приказ.

    Однако следует помнить, что для этого предусмотрен специальный механизм. В отличие от взыскания задолженности в рамках иска, для отмены судебного приказа существует другая последовательность действий. В частности, на приказ апелляция или кассация не подаются.

    Что делать с судебным приказом

    На то, чтобы должник смог его оспорить отводиться 10 дней с момента получения текста документа. Суд может рассмотреть заявление по отмене судебного приказа как в присутствии сторон, так и без них. По результатам принимается определение.

    Если приказ отменён, то коммунальной службе следует подготовить иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Он подлежит рассмотрению по общим правилам гражданского процесса.

    Если же приказ вступил в силу, то его необходимо подать в службу судебных приставов по месту регистрации должника. Далее будет возбуждена процедура исполнительного производства.

    Важные моменты при подаче иска о взыскании долга по ЖКХ

    Чтобы решить для себя проблему, как взыскать долги по коммунальным платежам, организации важно правильно подойти к подготовке иска.

    В частности, в нём должны быть указаны:

    1. Сумма задолженности с разбивкой по периодам.
    2. Данные о поступивших от ответчика платежах.
    3. Размер начисленных пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг.

    Исходя из общей суммы требований рассчитывается госпошлина.

    К иску прикладывается обоснованный расчёт задолженности по ЖКХ, а также иные доказательства, подтверждающие существование долга. В их число может, входит претензия и досудебная переписка с получателем коммунальных услуг.

    Обязательно нужно учесть, что срок взыскания задолженности по коммунальным платежам составляет 3 года, что входит в пределы общих сроков исковой давности. Вполне может быть, что по части сумм он уже истёк. Поэтому об этом обстоятельстве нельзя забывать в ходе предстоящего судебного процесса.

    Как только решение по иску вступает в законную силу, то на долги по коммунальным платежам следует получить исполнительный лист.

    Он передаётся приставам, которые займутся взысканием присуждённых сумм за счёт дохода или имущества должника.

    Организация работы по взысканию задолженности по ЖКХ

    Нынешняя редакция ГПК РФ позволяет взыскать коммунальные долги, как на основании судебного приказа, так и на основании решения суда о взыскании задолженности по ЖКХ. Кстати, то же самое касается неоплаченных счетов за телефон или мобильную связь.

    Судебный приказ выносится без приглашения сторон в суд и вскоре может стать поводом для работы приставов. Что же касается искового производства, то оно может затянуться до двух месяцев. Плюс ко всему, определённое время может уйти на исполнительное производство.

    Поэтому в ряде случаев важно грамотно построить работу с должником. Можно его пригласить в коммунальную службу для того чтобы сверить текущую задолженность, и определить порядок её погашения. Вполне возможно, что в результате переговоров удастся добиться рассрочки платежа.

    Немаловажно также постоянно проводить инвентаризацию коммунальных долгов. Так можно обезопасить себя от риска пропустить исковую давность.

    Для этого в организации должны быть соответствующее подразделение и специально разработанные инструкции, такие как .

    При снижении уровня доходов, оплачивать коммуналку для многих категорий граждан становится в наши дни все сложнее и сложнее, не совершенная вовремя оплата является причиной взыскания долгов.

    Имеется определенный порядок работы с должниками, при котором должны быть учтены уважительные причины: потеря работы, задержка зарплаты, серьезные проблемы со здоровьем .

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

    Законодательство

    Обязательность внесения платы за потребленные услуги по коммуналке подтверждается статьями Жилищного кодекса РФ — (VII раздел) , где рассматриваются вопросы сроков внесения коммунальных платежей, устанавливается их величина и тарифы, возможность получения неплатежеспособными гражданами.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ все жильцы обязаны своевременно и в полном объеме производить коммунальные платежи независимо от того, являются ли они нанимателями жилья, владельцами квартир, арендаторами жилых помещений или членами строительного кооператива.

    Все перечисленные категории несут равную ответственность по оплате перед поставщиком ЖКУ .

    В ст. 155 ЖК РФ указан точный срок внесения коммунального платежа, если другое не предусмотрено при заключении отдельного договора, жильцам требуется вносить платежи до 10 числа месяца, следующего за периодом оплаты .

    Еще одним законодательным документом, регламентирующим отношения между потребителями и поставщиками ЖКУ, является Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг в многоквартирных и жилых домах» .

    В документе оговаривается ответственность сторон друг перед другом, требования к качеству предоставляемых услуг, величине и срокам взимаемой за них платы.

    В Постановлении указывается, что:

    • При несоответствующем качестве или частых и значительных перебоях в предоставлении услуг, вносимой платы за коммуналку в сторону ее уменьшения ;
    • При несвоевременной оплате потребленных услуг поставщик имеет право приостановить их подачу .

    Федеральный Закон РФ от 02.10.2007 № 229 об исполнительном производстве указывает определенный порядок взыскания задолженности, требуемые для этого документы, устанавливает сроки выплат долгов. В документе рассматривается вопрос о возможности реализации жилья должников на аукционных торгах.

    Обязанности граждан по оплате услуг ЖКХ

    Согласно ст.153 ЖК каждый гражданин обязан производить оплату услуг коммунальных служб полностью и в установленные сроки.

    При несвоевременном совершении платежей по законодательству устанавливаются штрафные санкции, которые могут быть реализованы как в досудебном порядке, так и при обращении в суд .

    С июля 2016 года введена упрощенная процедура судебного разбирательства с должниками ЖКХ.

    Взыскание задолженности

    Пени при незначительных сроках задолженности начисляются всем категориям населения .

    Приостановление оказания коммунальных услуг грозит всем должникам вне зависимости от того, являются ли они собственниками или просто нанимателями жилья.

    Последующие меры по взиманию долгов несколько различаются. Это обусловлено видом собственности жилья:

    1. Собственнику значительный долг за коммуналку может угрожать выставлением его жилья на аукцион на продажу. За счет вырученной от торгов суммы происходит погашение коммунальной задолженности.
    2. Для арендаторов важно зафиксировать в арендном договоре, кто именно (арендатор или арендодатель) будет платить за коммунальные услуги. В случае образования задолженности арендодатель может направить иск в суд и разорвать арендный договор. При этом, вносить все имеющие долги должен будет собственник жилого помещения до принятия решения судом.
    3. Зарегистрированным гражданам , которыми являются лица, официально прошедшие процедуру прописки и имеющие соответствующую запись в паспорте, при невнесении платы более полугода грозит выселение в меньшее по площади помещение по решению суда (ст. 90 ЖК РФ).

    Если вы хотите узнать, могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате, советуем вам прочитать .

    Когда возникает долг по квартплате?

    Долг за полученные услуги служб ЖКХ возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты . В данном случае должнику грозят такие штрафные санкции, как начисление пеней.

    При накоплении долга, образованного за 3 и более месяцев, возможно приостановление подачи почти всех видов коммунальных услуг .

    Исключением является невозможность отключения отопления и холодной воды в многоэтажном доме, в отдельно взятой квартире.

    Если и данная мера никак не повлияла на должника, то рассмотрение дела о его растущей сумме долга передается в судебные органы, при невнесении платы более 6-и месяцев.

    Досудебный порядок

    Досудебный порядок взыскания просроченных платежей можно разделить на несколько этапов.

    При незначительном сроке невнесения платы за коммунальные услуги производится начисление пеней, согласно ЖК ст. 155 их размер составляет 1/300 ставки рефинансирования на всю сумму долга .

    Причем ставка рефинансирования должна быть установлена на период существования задолженности.

    Еще одним из способов является занесение должников в специальные списки, выставляемые на всеобщее обозрение. Данный метод считается наименее действенным на сегодняшний день.

    По истечении 3-х месячного срока невнесения платы за коммунальные услуги должнику направляется письменное уведомление .

    В него обязательно включаются следующие пункты:

    • Наименование и реквизиты предприятия, предоставляющего ЖКУ;
    • Адрес и основные данные должника;
    • Дата составления уведомления;
    • Сумма, которую следует оплатить;
    • Срок внесения задолженности;
    • Информация, указывающая на обязательность жильцов оплачивать потребленные коммунальные услуги, а также кто имеет возможность оформить субсидию.

    В уведомлении прописывается допустимость приостановления или отключения услуг ЖКХ, если имеется такая техническая возможность .

    Данное ограничение вводится по истечении 20 дней со дня получения такого документа и отсутствия погашения задолженности.

    За 3 дня до прекращения подачи коммунальных услуг жильцам повторно направляется уведомление.

    Должнику следует погасить всю сумму задолженности, только после этого произойдет возобновление поставки водо-, газо- и электроснабжения в течение 2-х дней с даты последнего погашения задолженности .

    Обращение в суд

    Обращение в судебные инстанции возможно только при превышении срока 6 месяцев, с момента последней оплаты коммунальных платежей.

    Если должник в течение этого срока вносил плату за ЖКХ, хотя бы и в неполном объеме, то привлечь его к суду в такой ситуации невозможно .

    При обращении в суд истец предоставляет следующую документацию:

    1. Исковое заявление;
    2. Квитанцию о внесении госпошлины;
    3. Выписку из лицевого счета ответчика;
    4. Реквизиты банка поставщика ЖКУ;
    5. Отчеты о предоставленных услугах;
    6. Документы, подтверждающие неоплату – справки из бухгалтерии истца;
    7. Расчет долга и начисленных штрафов;
    8. Документы, подтверждающие попытки проведения досудебного урегулирования — уведомления.

    Предлагаем вам образец искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: Скачать .

    Если долг за коммуналку не превышает 500 тыс. рублей, то обращение направляется к мировому судье .

    По документам, представленным истцом, в 5-тидневный срок судья без привлечения сторон рассматривает дело и выносит судебный приказ.

    Должник при подаче на него иска получает уведомление, а при вынесении решения — приказ о взыскании задолженности. Этот же приказ передается судебным приставам. Оспорить решение следует в течение 10 дней с момента получения документа .

    Коммунальные службы могут теперь не судиться с каждым неплательщиком, а подавать документы в суд на всех должников сразу.

    Судебный приказ используется для взыскания задолженности по коммунальным платежам, приказ можно обжаловать в течение 10 дней. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

    Срок давности

    Согласно ст. 196 Гражданского Кодекса РФ период исковой давности по коммунальным платежам определяется 3 годами, с момента начисления задолженности.

    Это предельный срок, за который будут востребованы суммы долга за ЖКУ.

    Если задолженность возникла, например, более 7 лет назад, то получить с должника можно будет только ту сумму, которая накопилась за последние три года.

    Оплата коммунальных услуг считается обязанностью каждого гражданина .

    При невозможности внесения платежа следует обратиться в УК с указанием причин невнесения оплаты.

    В зависимости от обстоятельств поставщики коммунальных услуг могут перенести сроки оплаты, выработав график платежей .

    При накоплении долга к неплательщику будут применены определенные санкции согласно предусмотренному порядку вплоть до судебного иска.