Главная / Налогообложение

Проекты домов для реновации пятиэтажек. Составляем заявление на реновацию жилья по образцу

По заявлению представителей власти до конца 2019 года будут установлены основные этапы, сроки и очередность сноса домов по программе реновации жилищного фонда Москвы. На настоящий момент определены дома, подлежащие демонтажу. Под обновление попало около 5000 жилых строений, в которых проживает миллион москвичей.

Для жителей домов, подлежащих расселению, главным остается вопрос о том, когда будут сносить дома по программе реновации. Очередность демонтажа столичных хрущевок не затрагивает интересы очередников. Если человеку не подходит район проживания или существуют другие обстоятельства, то он может приобрести равнозначную замену в новом доме. В то же время он продолжает числиться на учете.

Осенью 2017 года стал известен перечень площадок под строительство по программе реновации, которые расположены довольно близко от подлежащих демонтажу домов. В ближайшие месяцы планируется подобрать еще несколько десятков площадок, чтобы реализация инициативы столичных властей осуществлялась одновременно по всей Москве.

На выбранных стартовых площадках за 2018 год будет возведено 59 жилых домов. А к началу 2021 году будут определены еще несколько десятков домов для переселения.

Важно! Сам процесс переселения составит 90 дней, вместо ранее установленных 60-ти. Открытым остается вопрос об увеличении этого срока еще на 30 дней.

Также был установлен график переселения из пятиэтажек по программе реновации, касающийся 2018-2020 годов.

Отлаженный процесс по переселения в новостройки предположительно начнется во второй половине 2019 года. Такое переселение будет осуществляться методом так называемой волновой застройки, который состоит из отдельных этапов:

строительство нового дома;
заселение жителей в новостройки;
снос старого дома;
возведение на его месте новой постройки;
организация инфраструктуры и усовершенствование коммуникаций.

Такая последовательность объясняется тем, что процесс реализации инициативы властей должен пройти с максимальным комфортом для жителей домов, подлежащих демонтажу.

План демонтажа пятиэтажек в Москве на 2018-2020 года

Сначала под действие программы попадут жилые дома, которые уже на протяжении длительного времени находятся в аварийном состоянии. Однако нужно учитывать, что программа разграничивает необходимость сноса хрущевок от программы расселения ветхого жилья.

Согласно свежим новостям снос пятиэтажек по программе реновации продлиться 15 лет и будет поделен на несколько равных этапов.

В первую очередь будет произведен демонтаж наиболее ненадежных жилых строений, техническое состояние которых является неудовлетворительным. И наоборот, наиболее надежные постройки будут снесены значительно позже.

Читайте также: Коммерческая недвижимость в новостройках Москвы от застройщика

Реновация домов несносимых серий

В 2018 году будут снесены не только дома, находящиеся в аварийном состоянии, но и так называемые несносимые пятиэтажки. К ним относятся дома, которые при проведении капитального ремонта могут эксплуатироваться до 150 лет. Это объясняется более высокими теплозащитными свойствами стен, прочностью конструкций и улучшенными планировками помещений. Несмотря на то, что физический износ таких зданий остается сравнительно небольшим, внутридомовые сети нуждаются в полном переоборудовании.

Столичные власти планируют снести такие здания серий 1-515 и 1-510.

Очередность сноса домов в зависимости от района

Согласно данным, опубликованным на официальном сайте столичной Мэрии, в период 2017-2019 годов для осуществления дальнейшего волнового переселения местных жителей планируется построить стартовые дома в следующих районах Москвы:

Пресненский (ЦАО);
Бескудниковский, Дмитровский, Коптево, Тимирязевский (САО);
Бабушкинский, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково (СВАО);
Северное Измайлово (ВАО);
Кузьминки, Нижегородский, Текстильщики (ЮВАО);
Москворечье-Сабурово, Нагатинский Затон (ЮАО);
Академический, Коньково, Котловка, Южное Бутово (ЮЗАО);
Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково (ЗАО);
Северное Тушино (СЗАО).

Совет! На официальном сайте столичной Мэрии все желающие могут посмотреть на карту реновации Москвы на 2017-2020 годы.

В 2020-2021 годах список будет расширен, в него будут включены и другие районы. Оставшиеся территориальные единицы округов не попали в данный список из-за возражений собственников.

В Центральном округе столицы будут снесены не только пятиэтажки, но и дома, возведенные в начале прошлого века.

Помимо вышеуказанных районов, очередь на демонтаж будет включать в себя дома, возведенные во всех оставшихся административных округах Москвы. По заявлению столичных властей очередь домов под снос возглавляют жилые строения, расположенные в Бескудниково. В этом районе уже возведены три новостройки, которые станут новыми домами для жителей хрущевок.

Вопрос о реализации инициативы столичных властей по замене старого жилья на новое волнует многих москвичей. Для обмена имеющейся информацией, а также для уточнения каких-либо вопросов жители сносимых домов могут воспользоваться многочисленными форумами, где реновация пятиэтажек в Москве активно обсуждается.

Что зависит от очередности сноса

Первая волна замены пятиэтажек на новостройки началась в конце 2017 года. Переселенцы получат жилплощадь в монолитных домах. Впоследствии планируется проектирование панельных домов современного типа, которые бы соответствовали последним стандартам строительства.

Жителей сносимых пятиэтажек волнует качество предоставляемых помещений. Московские власти уверяют, что они не почувствуют какого-либо ущемления своих прав или ухудшения условий на новом месте.

Во-первых, нежилая площадь практически во всех новостройках будет увеличена. Маленькие кухни и совмещенные санузлы, свойственные для хрущевок, останутся в прошлом. Жилая площадь останется без изменений, но ни в коем случае не будет уменьшена.

Читайте также: Форум ЖК «Гренада»

Владельцы комнат в коммуналках станут полноправными собственниками отдельных квартир.

Во-вторых, рыночная стоимость нового жилья со временем будет существенно превышать расценки на «вторичку». Кроме того, условия ипотеки останутся прежними.

В-третьих, уже с начала августа 2017 года собственники жилплощади в пятиэтажках не обязаны платить за капитальный ремонт. После завершения процесса переселения жильцам будет произведена компенсация за уже выплаченные средства.

Вышесказанное относится и к коммерческим организациям, расположенным на первых этажах пятиэтажек.

Владелец жилплощади в сносимом доме имеет полное право не переезжать в предоставленное жилье в новостройке, а получить вместо квартиры денежную компенсацию, которая будет определена в соответствии с рыночной ценой на квартиру.

Важно! Если собственник займет принципиальную позицию и решит обратиться в судебные инстанции за защитой своего права проживать в старом доме, то, как показывает практика, судебные органы будут на стороне государства, так как его органы руководствуются официальным законодательством.

Что предлагается взамен старых квартир

По заявлению властей эксплуатация возведенных домов рассчитана на сто лет. Производится тщательный отбор застройщиков, а также контроль над соблюдением установленных правил и норм, чтобы построенное жилье максимально подходило для комфортного проживания.

Хрущевки будут заменены современными домами из панелей и монолита с креативной отделкой фасада.

Лифты в новых домах будут расположены таким образом, чтобы новоселам не нужно было подниматься до него по лестнице. Каждый подъезд будет адаптирован для людей с ограниченными возможностями, а также оснащен камерами видеонаблюдения.

Дома планируют возводить из панелей, которые будут выложены в три слоя. Существует возможность выбора желаемой планировки внутри жилого помещения. В каждом будут установлены пластиковые окна с шумозащитой, а также предусмотрены просторные балконы и лоджии.

Переселенцы получат жилые помещения с полной чистовой отделкой, что предполагает:

укладку ламината и керамической плитки;
отделку стен с помощью обоев под покраску;
установку металлической входной двери и межкомнатных дверей из бруса;
оборудование санузлов качественной сантехникой;
установку розеток и выключателей.

Предполагается усовершенствование внутренней инфраструктуры двора: будут оборудованы детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и занятий спортом.

Первый дом для заселения

С конца 2017 года попали под реновацию в Москве дома по адресу улица Константина Федина. Началось активное заселение жителей двух пятиэтажек в 18-этажный дом на 5-й Парковой улице. Здание находится на расстоянии всего нескольких сотен метров от прежних жилых строений. Уже 112 семей подготовили все необходимые документы, а владельцы 16-ти квартир успели даже оформить договоры.

Читайте также: Демократичные цены в ЖК «Ясный» у метро «Домодедовская»

Будущие жители новостройки осмотрели новое жилье и указали на существующие недостатки, которые вскоре были устранены. Отмечается, что новое жилье в среднем на 30 процентов превышает старые квартиры по площади.

В новом доме уже определены жилые помещения для последующей реализации, которые останутся свободными после переселения по программе реновации. Несколько десятков квартир разной площади представлены на сайте Стройкомплекса. В первую очередь данные квартиры будут доступны для приобретения новоселам по программе замены старого жилья на новое, которые хотели бы увеличить размер своего жилища. На настоящий момент около сотни семей изъявили такое желание. Уже после этого оставшиеся жилые помещения будут доступны для покупки всем желающим. Однако такие покупатели уже не будут обладать никакими льготами и скидками, на которые могут претендовать переселенцы.

Как можно докупить необходимые метры

На сайте Стройкомплекса владельцы жилья в домах под снос могут выбрать понравившуюся им квартиру и произвести ее осмотр, обратившись за помощью к сотрудникам специального центра по информированию в данном доме, которые помимо этого смогут сообщить новое о реновации пятиэтажек в Москве.

Если выбранное жилье удовлетворяет интересам собственников, то после им необходимо написать заявление в специализированный Фонд, в содержании которого должно быть указано желание приобрести квартиру большей площади взамен предоставленной изначально.

К заявлению прикладывается определенный пакет документов и квитанцию, свидетельствующую о совершении платежа в обеспечительных целях в фиксированном размере.

Фонд обязан рассмотреть полученное заявление в период пяти рабочих дней. Если за эти дни не появятся еще одни кандидаты на данное жилье, то единственные претенденты оформляют договор и оплачивают его в 10-дневный срок с момента дачи Фондом согласия на сделку.

В случае существования нескольких претендентов на одну квартиру, Фонд обязан провести аукцион, по результатам которого победившее лицо также оформляет договор на приобретение жилье в течение 10-ти дней с момента завершения аукциона. При оплате стоимости жилплощади победителю аукциона будет предоставлена 10%-ая скидка, распространяющаяся на сумму производимой доплаты.

Остальные участники аукциона вправе получить обратно внесенный ими в обеспечительных целях платеж.

Те участники аукциона, которые являлись собственниками, будут оформлять договоры мены с доплатой. А наниматели квартир должны будут заключить договор купли-продажи.

Если переселенцы уже после оформления всех документов на первоначальное жилое помещение и заселения в него вдруг решили приобрести большую по размеру жилплощадь в этом же доме, то это является возможным в течение двух лет.

Проект сноса так называемых «хрущевок» в Москве был инициирован в начале года президентом. Планируется возвести новостройки, куда будут расселены все, кто попал в программу.

Определение домов, которые будут входить в программу реновации, завершено. Всего в ней участвует более 5000 домов столицы. Масштабы проекта огромные – кварталы, попадающие под него, занимают около 15 тысяч гектаров.

15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 голосов. По итогам прошедшего голосования собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.

Хотите узнать, попадает ли ваш дом в программу расселения? Зайдите на сайт мэрии столицы, перейдите на страницу проекта и введите полный адрес дома в строку поиска.

Известно, что программа рассчитана на 10-15 лет, на протяжении которых планируется предоставить всем жителям квартиры равной или большей площади. Стоимость проекта составляет внушительную сумму – 3,5 трлн рублей.

Какова очередность сноса пятиэтажек?

Очередность сноса пятиэтажек по реновации – вопрос, волнующий всех жильцов, которые будут расселены.

Жильцы хотят узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве 2017 заранее. Однако детализированная очередь по домам будет сформирована осенью, Мосгордума определится с очередностью сноса пятиэтажек до 1 октября 2017 года.

Как узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве? Очередь будет незамедлительно отображена на сайте мэрии г. Москвы.

Депутат Галина Хованская заверила, что продолжительность переселения каждого дома составит 90 дней вместо 60, как это планировалось ранее. На обсуждение выдвигается вопрос о продлении этого срока еще на 30 дней.

Формирующийся список очередности сноса пятиэтажек в Москве не касается очередников. Если человека не устраивает район или другие обстоятельства, он может переехать в новый дом, в равнозначную квартиру. При этом он продолжает стоять на учете.

Процесс реализации программы для каждого дома будет пройден в несколько этапов:

возведение новосторойки;
переселение жителей в нее;
снос старого дома;
возведение на его месте нового дома.

Создатели проекта подчеркивают, что расселение должно пройти максимально комфортно для каждого жителя. Этим и объясняется такой порядок переселения.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

В Центральном округе под программу попадают дома, находящиеся в районах:

Таганском;
Красносельском;
Басманном;
Пресненском.

В программу реновации в ЦАО вошли не только хрущевки, но и дома, построенные в начале прошлого столетия. В Пресненском районе будут снесены пятиэтажные дома, находящиеся рядом с «Москва-Сити».

Остальные шесть районов были исключены по причине протестов жителей.

Очередность сноса пятиэтажек в ВАО еще не определена. Известно лишь, что будут расселены дома в районах:

Гольяново;
Петрово;
Преображенское;
Сокольники;
Соколиная гора и др.

Очередность сноса пятиэтажек по реновации по районам будет определена скоро, в очередь будут включены и такие районы Москвы, как:

ЗелАО;
ЮЗАО;
ЮВАО;
СЗАО;
СВАО;
Новомосковский;
Троицкий.

Первым районом в очередности сноса пятиэтажек в Москве, как заявляют власти столицы, будет Бескудниково. В нем уже построено три новых дома, в которые планируется переселить жильцов хрущевок.

Очередность сноса пятиэтажек в Москве

На главном информационном портале Москвы размещена информация, что первыми, то есть снесенными и расселенными уже в 2017 году, будут пятиэтажные хрущевки, расположенные в:

ВАО. Планируется снести 5 домов, находящихся на улицах К. Федина, Кирпичной и Плющева;
САО. Под снос попадут 4 дома по улице Фестивальная;
ЗАО. В западном округе будут снесены 50 домов, расположенных на улицах Павлова, Давыдковской, Ярцевской и на Ленинском проспекте;
СВАО. В этом округе в текущем году под снос определены 28 пятиэтажек, которые находятся на улицах Дежнева, Молодцова, Полярной, Яблочкова;
ЮЗАО. В программу уже попали 18 домов на улицах Профсоюзная и Д. Ульянова;
СЗАО. В проект на снос в 2017 году включено 10 домов, в том числе дома на улицах М. Жукова, Туристской и Народного ополчения.

Перечисленные дома планируется снести в первую очередь. Создатели программы заявляют, что очередность будет определяться исходя из того, какие дома находятся в худшем состоянии. Таковыми являются пятиэтажки серий:

1-515.

Эти дома были включены в программу сноса, которая была запущена еще в 1998 году. Часть домов уже были снесены. Планируется, что ветхие и аварийные дома этих серий будут расселены к 2018 году. Тогда наступит очередь домов, находящихся в лучшем техническом состоянии.

Собственников квартир волнует не только очередность сноса пятиэтажек по программе реновации, но и то, останутся ли они жить в том же районе, что и раньше. По правилам проекта жильцы будут расселены в новостройки в аналогичном административном округе города.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Были построены в 50х-60х годах прошлого столетия. Этих построек в Москве больше, чем каких-либо других. «Несносимыми» их называют потому, что за все время их существования расселение из них происходило реже всего.

Мэр столицы заявляет, что расселение «несносимых» домов будет определенно не в 2017 году. Более подробная информация по домам этой серии появятся в октябре 2017 года.

На что влияет очередность сноса?

Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.

Жильцов, которые попали под программу беспокоит качество новых квартир и особенности процесса. Приведем основные положения, которые планируется осуществить в его рамках:

площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
с 1 августа 2017 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.

Вы являетесь владельцем нежилого помещения в доме, попавшем под снос? Вам предоставят помещение с аналогичными характеристиками. Если оно не устраивает, можно получить компенсацию в размере его рыночной стоимости.

Как заявляют власти Москвы, новые дома будут служить сто лет. Создатели программы тщательно отбирают строительные компании, которые будут их возводить. Стало известно, что дома нового поколения будут оборудованы всем необходимым для комфортной жизни:

входы в подъезды, оборудованные пандусами;
лифты будут располагаться так, что до них не придется идти по лестнице;
в подъездах будут стоять камеры наблюдения;
дворы оборудуют детскими площадками, прогулочными дорожками, парками и т.п.

В каждой квартире будет сделан современный ремонт «под ключ», на стенах – обои светлых тонов, на полу – ламинат или линолеум. Планируется установка стеклопакетов, плитки на полу балкона, межкомнатных дверей, электрической разводки, сантехнического оборудования. Жильцам останется только поставить мебель и технику.

Насколько обещанные условия будут реализованы, можно будет сказать позже, когда первые жильцы заселятся в новые квартиры. Всего переезда ждут около одного миллиона человек. О том, когда расселят именно ваш дом, можно будет узнать не раньше 1 октября 2017 года.

В феврале 2017 года официальные лица столичной управы заговорили о так называемой «программе реновации», предполагающей улучшение условий жительства москвичей. Сам по себе термин «реновация» предполагает не только снос старых домов, но и их реконструкцию, модернизацию, проведение капитального ремонта, реставрацию.

В случае с программой реновации ветхого жилищного фонда Москвы понятие было сужено, то есть под ним понимается исключительно снос зданий и расселение жильцов по новостройкам. Когда войдет в действие программа реновации – вопрос неоднозначный, поскольку соответствующий законопроект (под номером 120505-7) уже был принят, однако процесс составления списков домов, которые примут участие в программе, пока не завершен.

В общей сложности она рассчитана на 15 лет и несколько очередей выполнения, в результате которых будут снесены свыше 4 000 домов. Изначально говорилось о 8 000 домов, но впоследствии их число уменьшилось. В третьем чтении законопроект был принят 14 июня, одобрен Советом Федерации – 28 июня, подписан президентом – 1 июля.

Какие пятиэтажки войдут в программу реновации?

Программа рассчитана на дома, возведенные за время с 1957-го по 1968-ой годы, высота которых составляет до девяти этажей. Значительная часть зданий, которые теоретически попадают под снос – это так называемые «хрущевки» высотой в пять этажей. Столичное руководство многократно называло подобные дома ветхим, физически устаревшим жильем, пребывающим на грани перехода в аварийное состояние.

Отчасти с этим связан тот факт, что в программе слово «реновация» употребляется как синоним слова «снос», хотя само это понятие, как было отмечено ранее, гораздо более широкое. Точной статистики по ветхости среди домов 1957-1968 годов постройки у городской администрации нет, равно как и оснований называть любые «хрущевки» аварийными зданиями.

Чтобы оценить реальное состояние любого многоквартирного дома, необходимо провести соответствующие исследования и замеры, чего программа реновации не предполагает. Поэтому вполне возможно, что ряд домов, попавших в программу, формально не являются ветхими. Однако переезд в качественные новостройки из домов, построенных более полувека назад, все равно можно назвать серьезной оптимизацией условий жизни.

Многих интересует, войдут ли в программу реновации девятиэтажки, потому как в прессе чаще всего говорят именно о «хрущевках». Хотя в законопроекте речь идет о многоэтажных домах первого этапа индустриального домостроения, в перечне зданий, подлежащих сносу, значатся и девятиэтажные старые дома. Это стало возможным благодаря тому, что жильцы подобных домов посетили собрания собственников, отдали свои голоса за их добавление в программу и отослали соответствующие заявления в районные административные органы.

Вошли ли в программу реновации общежития?

Не стоит переживать, что общежития не вошли в программу реновации, поскольку в окончательной редакции законопроекта коммунальные квартиры все-таки были присоединены к программе. Изначально для них предполагалось разработать отдельный закон, но потом чиновники отказались от этой идеи. Под реновацию попали свыше двухсот таких объектов жилой недвижимости, причем собственникам комнат в подобных домах обещают выделение отдельных жилплощадей. Предполагается, что новые квартиры будут дороже ликвидируемой жилплощади на 25-35%.

Какие районы входят в программу реновации?

Многие москвичи с волнением следили за тем, как менялся список пятиэтажек, вошедших в программу реновации. Кто-то – из-за желания переехать в новую квартиру, кто-то – в страхе перед тем, что его дом будет снесен. Как бы то ни было, в финальный перечень домов, которые могут претендовать на реновацию, вошли здания из 85 районов Москвы. Узнать, какие районы Москвы вошли в программу реновации, можно на официальном сайте мэра столицы mos.ru.

При этом 40 районов так называемой «Старой Москвы» не были включены в окончательные списки. К примеру, район «Аэропорт» не вошел в программу реновации. Ключевой ответ на вопрос, почему Капотня не вошла в программу реновации, как и любой другой «оставшийся за бортом» район, заключается в «спорности» расположенных в нем домов.

После составления предварительных списков обладателям квартир предлагалось проголосовать «за» или «против» интеграции в программу, и те районы, где многие горожане не захотели подвергать свои дома сносу, были из перечня исключены. Кроме того, на территории некоторых из этих районов достаточно мало действительно ветхих жилых зданий.

Как проходило голосование?

Адреса, вошедшие в программу реновации, оказались в ней благодаря согласию на снос этих домов не менее чем 2/3 обладателей квартир в них. В период с 15 мая по 15 июня городская администрация Москвы предлагала жильцам зданий, указанных в предварительных списках, дать обратную связь по поводу реновации. Это разрешалось сделать тремя путями:

Через приложение «Активный гражданин». Этой программе нужно было предоставить свои паспортные данные, номер СНИЛС и цифры финансового-лицевого счета, по которому производится оплата коммунальных платежей за квартиру. Такая скрупулезная трехуровневая верификация использовалась для того, чтобы обеспечить надежность системы голосования.

Через один из столичных центров «Мои документы». В центре нужно было показать паспорт и бумаги, закрепляющие право собственности на квартиру (или нежилое помещение) в доме, предварительно зачисленном в программу реновации. Также можно было предоставить выписку из ЕГРН. Примечательно, что участвовать в голосовании могли и арендаторы жилой недвижимости, поэтому им для зачета голоса нужно было показать паспорт и договор аренды.

Организовать собрание собственников жилья . Такой формат голосования требовал соблюдения всех правил Жилищного кодекса и имел безусловный приоритет над любыми другими способами фиксации голосов. Чтобы собрание считалось состоявшимся, необходимо было обеспечить явку не менее чем 50% от всех собственников помещений в здании.

Тот же прием – организацию общего собрания – можно было использовать и для того, чтобы подать заявление об участии в программе реновации той постройки, которая не была занесена в предварительный перечень (естественно, при условии, что она была возведена в 1957-1968 годах и находится в достаточно ветхом состоянии).

Для того, чтобы решение о вхождении в программу реновации было принятым, необходимо было собрать 2/3 голосов от всего количества владельцев квартир «за» это решение. Чтобы вычеркнуть дом из программы, либо отказаться от подачи заявления о его включении в нее, достаточно было добиться 1/3 голосов от всего количества обладателей квартир + 1 голос «против» подобного решения. Голоса собственников, которые проигнорировали голосование, распределялись между поклонниками и противниками реновации по пропорциональному принципу.

Столичные пятиэтажки, вошедшие в программу реновации либо исключенные из нее, имели возможность изменить свое решение до 15 июня. Другими словами, «в зачет» шел итог последнего из состоявшихся собраний. Именно так, к примеру, Стрельбищенский 18а вошел в программу реновации, а более 450 домов отказались от нее.

Как вновь войти в программу реновации?

Вопрос о том, как войти в программу реновации в процессе общегородского голосования, на сегодняшний день закрыт: как уже отмечалось выше, голосование завершилось 15 июня, а 1 июля закон, вместе с итоговой переписью домов, был подписан Владимиром Путиным. Жителям «спорных» домов, которые никак не могли определиться со своей позицией по поводу перспективы сноса и расселения, было дано еще около месяца на инициацию общих собраний: до 20 июля.

По состоянию на сегодняшний день те дома, которые не были включены в окончательный список ни до 15 июня, ни до 15 июля, не могут войти в программу. Такое решение было принято как своеобразный гарант того, что чиновники не сломают пятиэтажки, не вошедшие в программу реновации.

Другими словами, если ваше здание оказалось в программе, то вы можете не сомневаться, что его не переместят в очереди на расселение. Если же оно не было включено в список – то вы можете не волноваться за его дальнейшую судьбу и спокойно жить без угрозы сноса.

Таким образом, если вас интересует, почему пятиэтажка не вошла в программу реновации – то ответ, скорее всего, кроется в недостаточном количестве голосов «за», или в том, что районы, вошедшие в программу реновации, не включают в себя ее адрес. Включить дом в программу сейчас, «задним числом», после принятия закона, уже не получится. Возможно, здания, жильцы которых захотят включиться в реновацию сейчас и позже, будут объединять в блоки, и рассматривать их заявления раз в год. Об этом говорил Иван Мельников, вице-спикер Госдумы. Для использования этой возможности нужно будет, опять же, провести общее собрание и получить 2/3 голосов «за» вхождение в программу.

Стоит отметить, что выйти из программы реновации можно даже сейчас. Чиновники не хотят делать дома «заложниками» закона, обреченными дожидаться сноса, даже если собственники квартир в них изменили свое решение. Если жильцы разочаруются в том, как исполняется программа, то они смогут устроить общее собрание по правилам Жилищного кодекса и проголосовать за отказ своего дома от реновации. Как и ранее, для принятия подобного решения достанет 1/3 голосов обладателей квартир «против» сноса дома.

Как будет выполняться программа реновации дальше?

Все районы Москвы, вошедшие в программу реновации, будут застроены новыми жилыми многоэтажками. Чиновники обещают, что жильцы всех снесенных построек смогут получить новые жилплощади в тех же районах, чтобы им не пришлось менять привычный режим жизни. Однако это вовсе не значит, что новостройки будут возводиться на тех же местах, где располагались снесенные «хрущевки».

У каждого собственника жилья в доме, числящемся в перечне реновации, будет три варианта действий после сноса:

Затребование равнозначной квартиры, то есть жилья, имеющего такую же площадь, что и квартира в снесенной постройке.
Предоставление равноценного жилья, то есть квартиры, для которой актуальная рыночная цена будет равна или больше рыночной стоимости ликвидированного жилья.
Получение финансовой компенсации в объеме рыночной стоимости утраченной квартиры.

Для того, чтобы выполнить программу, предполагается отстроить порядка 17-18 млн. квадратных метров нового жилья в течение 15 лет. А для того, чтобы реновация была оправдана для столицы финансово, за этот же срок предполагается дополнительно построить еще 16-17 млн. квадратных метров, которые будут выведены на столичный рынок и проданы местным жителям и приезжим.

Предполагается, что процесс претворения программы в жизнь стартует с окраин. Так, недавно в Солнцеве и Южном Тушине были одобрены две площадки, на которых начнут вырастать новые дома для переселенцев. Первые участники программы, как обещает мэрия, отпразднуют новоселье в конце 2017-го года.

Несколько месяцев назад мэр Москвы стал рассказывать о будущей реновации и даже получил устное одобрение президента. По задумке это должна быть большая программа сноса старых домов, жителей которых обещали переселить в новые квартиры. У этой инициативы нашлось много проблем и нестыковок, главная из которых - отсутствие внятной нормативной базы.

Екатерина Мирошкина

следит за реновацией

Все от этого были немного на измене, потому что не понимали, какой на самом деле будет реновация, как это стыкуется с конституционными правами жильцов и какие гарантии они получат при расселении. Мосгордума в авральном режиме принимала постановления и законы и проводила не всегда понятные процедуры. Некоторым планы мэра казались ну очень незаконными.

Этот закон внес изменения сразу в девять других законов и кодексов. И он не такой, каким был на первом чтении. Мы изучили все пункты поправок и попытаемся объяснить настолько просто, насколько сможем.

Новое жилье будет не меньше по жилой площади, больше по общей площади, с отделкой и чаще всего в том же районе.
Тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, их обещают улучшить вне очереди.
Можно потребовать равноценную квартиру. Можно забрать деньгами.
Жильцам коммуналок - отдельные квартиры.
Голосование, которое проводили в МФЦ и на сайте «Активный гражданин», теперь законное, а результаты легитимны.
Из программы реновации можно выйти, но не сейчас, а позже. Можно сильно позже, но только пока нет договоров.
Мэрии можно не следовать градостроительному плану и утверждать районы реновации под шумок и по-быстрому. Иногда даже отступать от правил безопасности.
Если не заключить договор на новую квартиру, заставят через суд и выселят принудительно.
Можно выбрать квартиру побольше с доплатой, в том числе маткапиталом.
Новые дома в программу больше включить нельзя.

В целом: на бумаге у закона человеческое лицо. Но есть еще много вопросов о конкретных застройщиках, проектах благоустройства и финансировании. Нет ясности с помощью при переезде и уровнем отделки новых квартир. Может оказаться, что жилье будет некачественным, застройка - слишком плотной, может не хватить парковок, или случится транспортный коллапс.

Мэрия никакой конкретики здесь пока не дает, но мы надеемся, что это вопрос времени. За московской реновацией следит много людей: есть надежда, что под пристальными взглядами ничего не напортачат.

В каком порядке будут сносить дома?

Первыми снесут дома, у которых хуже техническое состояние. Точные списки составят московские власти, когда окончательно утвердят программу реновации: теперь у них есть такие полномочия.

Говорят, голосование по реновации было незаконным. Это правда?

С голосованием получилось странно. Когда его проводили, действительно не было такой нормы. Но тогда не было и таких гарантий, а дом могли снести без новых законов и без учета мнения жителей, как делают в других городах и в рамках первой волны сноса.

Поправки на федеральном уровне узаконили процедуру голосования, но фактически задним числом. Когда закон вступил в силу, всё уже закончилось. Но теперь это вроде бы и неважно: фактически для начала программы нет противоречий, голосование стало законным, а мнение жителей через сайт «Активный гражданин» и центры госуслуг - легитимным.

Как будут проектировать новые районы? С учетом градостроительного плана?

Нет, для реновации это необязательно. Властям разрешили отступать от плана по застройке в рамках программы. Даже если сейчас на плане парк, там могут построить дом или несколько. И наоборот. Планировку территории пока не утвердили: это будут делать позже и постепенно.

Этот закон нужен был в том числе для того, чтобы не затягивать решение вопросов с участками и проектами. Сейчас это занимает месяцы и даже годы.

По программе реновации можно быстрее обычного согласовать проект застройки большой территории, изменить назначение участка и получить разрешение на строительство. Например, когда проект передали на экспертизу, можно начинать подготовительные работы на площадке, даже если пока нет разрешения на строительство. На общих основаниях так делать нельзя.

Какие квартиры будут давать вместо старых?

Жителям домов, которые снесут по программе, дадут равнозначные квартиры. При этом понятие равнозначной квартиры отличается от общепринятого по жилищному кодексу.

Вот какой должна быть равнозначная новая квартира по программе реновации:

жилая площадь и количество комнат не меньше, чем было;
общая площадь больше;
улучшенная отделка;
находится в том же районе (для трех округов - в том же округе).

По этому поводу городские власти примут отдельный документ. Пока примерные проекты домов можно посмотреть на сайте московского правительства. Еще их обещают показывать на выставках: с 6 июля будет работать шоу-рум с образцами квартир в павильоне № 75 на ВДНХ .

Новые дома будут лучше старых хотя бы потому, что они новые и их построят по современным стандартам. Но какими именно будут квартиры по качеству отделки, будут ли там итальянские обои и керамогранит на полу, неизвестно. Может быть, придется сделать ремонт на свой вкус.

Как только будет заключен договор, можно переезжать. С этого момента у жильцов есть право пользоваться новым жильем.

Новый договор будет с такими же условиями. Если квартира в старом доме была в долевой собственности, новая тоже будет в долевой в тех же пропорциях. Если в совместной, режим тоже сохранят.

Власти помогут с переездом?

Помогут, но не всем. Это прописали в московском законе, теперь зафиксировали в федеральном. Кому и как именно помогут, еще неизвестно: для этого власти примут отдельный документ.

А деньгами можно забрать?

Можно. Эту норму тоже оставили. Если написать заявление, выплатят равноценное возмещение. Но этим правом не смогут воспользоваться ипотечники или должники, у которых арестована квартира.

Заявление на выплату собственник должен написать в течение 30 дней после того, как получит проект договора на равнозначную квартиру. Тогда договор на равнозначную квартиру не заключат, а заменят на другой. Власти фактически выкупят квартиру по рыночной цене.

Меня не устроит равнозначная квартира, хочу равноценную. Так можно?

Так тоже можно. Условия такие же, как для выплат. Когда прислали договор, есть месяц на то, чтобы определиться и попросить равноценную квартиру вместо старой. Равноценная - это у которой рыночная цена не меньше, чем в доме под снос.

Что получат жильцы коммуналок?

Им дадут отдельные квартиры. По закону вместо комнаты в коммуналке нельзя дать комнату в коммуналке. Но это только если дом сносят по программе реновации. Если его просто признают аварийным и снесут на общих основаниях, взамен имеют право дать такую же комнату и даже в другом районе.

Если квартира не приватизирована, тогда как?

Наниматели смогут выбирать: заключить договор соцнайма, как сейчас, или получить равнозначную квартиру в собственность. Чтобы получить в собственность, нужно написать заявление.

Что получат те, кто нуждается в улучшении жилищных условий?

В рамках реновации это сразу учтут. Новую квартиру выделят с учетом улучшения по нормативам и вне очереди. Можно отказаться от улучшения, получить равнозначную квартиру и продолжать стоять в очереди. Некоторым это выгодно, а иногда просто не получится предоставить нужные документы.

Право улучшить жилищные условия никуда не денется, даже если во время реновации с этим не сложится. И даже если забрать равноценное возмещение вместо квартиры, всё равно можно и дальше стоять в очереди.

Если не подписать договор на новую квартиру? Вообще ничего не делать, а жить в своей квартире и никуда не съезжать.

По закону заключать договор обязательно. Если дом включен в программу реновации, значит, большинство жителей за снос и власти должны сделать так, как хочет большинство.

Чтобы подписать договор, дают 90 дней. Если кто-то откажется, город обратится в суд. Тогда всё равно заставят заключить договор, освободить квартиру и передать ее городу. Взамен дадут равнозначную квартиру или деньги на выбор и тоже зарегистрируют всё принудительно. В законах и сейчас есть такая норма, и ее используют в разных случаях кроме реновации.

Что со взносами на капремонт?

Как только столичные власти официально утвердят программу реновации, взносы на капремонт для домов под снос отменят. Но возвращать собственникам ничего не будут. Деньги, которые накопились в фонде, потратят на реновацию. Это честно: раньше их бы потратили на ремонт крыши или подъездов, а теперь предоставят новую квартиру.

Если деньги копились на специальном счете, этот счет тоже перейдет городу.

Если квартира в ипотеке или под арестом?

Ипотечникам тоже дадут новые равнозначные квартиры. Только одновременно с регистрацией права собственности на новую квартиру зарегистрируют обременения на нее. Если на квартире арест, его наложат на новую.

В закладную внесут изменения: согласие должника или банка для этого не нужно. Платить за новые документы тоже не придется.

Если ипотечник не захочет выезжать и заключать новый договор, его заставляют через суд: закон позволяет.

Условия ипотеки, ставка, платежи и сумма долга не изменятся.

Если ипотечная квартира в старом доме застрахована, объект страхования изменится автоматически. О том, что по программе реновации дали новую квартиру, нужно письменно сообщить страховщику: он заменит договор или полис на новый с теми же условиями. Все документы можно отправить и получить по почте: в офисе ничего подписывать не придется.

А если собственник умер до того, как получил квартиру, что делать наследникам?

Договор на новую квартиру заключат с наследниками. Если свидетельства на наследство пока нет, собственником новой квартиры будет значиться город и Росреестр запретит любые сделки с ней. Когда наследники получат свидетельство, эти данные исключат из реестра и квартиру оформят на законных собственников.

В квартире живут дети и бабушка-инвалид. Есть какие-то ограничения?

Если в квартире несовершеннолетние дети или кто-то из членов семьи лишен дееспособности, денежное возмещение получить нельзя. Взамен старой квартиры можно получить равнозначную или равноценную, но это должно быть жилье.

При переезде в новую квартиру большей площади нужно вносить доплату?

За равнозначные и равноценные квартиры доплату вносить не нужно и ее не имеют права требовать. Если потребуют, можно пожаловаться в прокуратуру.

Но можно написать заявление и получить квартиру больше, чем равнозначная. Например, вместо двушки попросить трешку. Тогда доплата будет законной.

Доплатить за квартиру больше равнозначной можно материнским капиталом, субсидиями или сертификатом.

Что получат собственники нежилых помещений?

Им заранее выплатят равноценное возмещение, а недвижимость заберут для госнужд.

Если предприниматель арендует у города помещение в доме под снос, ему предложат арендовать на таких же условиях равнозначное помещение. Срок сохранится, льготы тоже. В торгах участвовать не придется.

Если во время реновации срок договора аренды закончится и есть право на новый , его заключат на десять лет. Право преимущественного выкупа тоже сохранится, только уже по новому договору аренды и пока действует программа реновации.

Нас могут выселить до того, как дадут новые квартиры? Или отключить коммуникации?

Никого не имеют права выселить до того, как ему предоставят новую квартиру или выплатят деньги по заявлению.

Отключить свет и воду можно только после вывода дома из эксплуатации. Это произойдет, только когда все получат положенное по закону. Но если дом вывели из эксплуатации, жить в нем больше нельзя ни дня.

Кто будет распоряжаться бюджетом программы и как узнать, на что пошли деньги?

В поправках написано, что финансировать программу будут в том числе за счет городского бюджета. Но это не значит, что только за счет него: скорее всего, свой вклад внесут инвесторы.

Средствами будет распоряжаться Московский фонд реновации жилой застройки. По закону у него много целей и задач. В числе прочего - ежегодные отчеты на официальном сайте. Если есть желание контролировать расходы и сметы, стоит следить за этими отчетами.

Все бюджеты, операции и контракты будут проходить через эту организацию. Еще фонд может быть застройщиком и продавать квартиры в новых домах. Если что-то пойдет не так, по обязательствам фонда ответит город.

Наш дом не вошел в программу. Еще можно провести собрание, чтобы получить новые квартиры?

Нет, уже нельзя. С 1 июля закон запрещает включать новые дома в программу. Даже если управляющая компания инициировала собрание, это бесполезно. Может быть, будет еще один этап реновации и что-то изменится.

Если жители проголосовали за снос, а потом передумали, можно выйти из программы?

Раньше, чем власти примут решение о реновации и пройдет три месяца, из программы выйти нельзя. А позже можно.

Из программы можно выйти даже через пять лет, но только если к тому времени ни один из нанимателей или собственников не заключил договор о предоставлении новой квартиры.

Чтобы дом не снесли, нужно провести общее собрание собственников, где больше ⅓ проголосуют против сноса. Для решения по поводу сноса нанимателям дали такие же права, как собственникам. Если есть договор соцнайма, можно прийти на общее собрание и проголосовать.

Если исключить дом из программы, снова внести его туда уже не получится.

Наш дом аварийный. Он в программе сноса, но не в программе реновации. У нас будут те же условия расселения?

Нет, эти условия действуют только для домов, которые вошли в программу. Если дом снесут как аварийный не в рамках программы, взамен тоже дадут равнозначную квартиру. Но у нее будут А вместо комнаты в коммуналке могут дать комнату в коммуналке.

У нас большинство собственников против, а дом вошел в программу. Как это возможно?

Теоретически такого быть не должно. Если есть протокол общего собрания и он противоречит результатам голосования, нужно разбираться. Для начала с администрацией, потом в суде.

Если собрания не было и жители голосовали на сайте и в МФЦ , нужно проверить, как учли голоса. Если найдутся расхождения, это тоже повод для жалобы.

Если все против в разговоре у подъезда, а голосовать не пошли, часть квартир признали согласившимися на снос. Такие правила.

В любом случае всё еще можно отменить: собирайтесь и фиксируйте мнения в протоколе.

Я против этого закона! Как его обжаловать?

Федеральный закон нельзя просто так взять и обжаловать. Если ваш дом вошел в программу, дождитесь, пока вам предложат заключить договор, не заключайте его и ждите вызова в суд. Если вас будут выселять принудительно, найдите хорошего юриста, идите по инстанциям и пробуйте признать статью, на которую сошлется суд, неконституционной. Несколько исков против реновации уже подали, но пока безуспешно.

Иногда это получается даже и даже если Верховный суд был против.

Любой закон принимают, изменяют и отменяют органы власти. Следующие выборы мэра Москвы и президента пройдут в 2018 году. Выборы в Мосгордуму - в 2019 году. Депутатов в Госдуму будут выбирать в 2021 году. Сходите на выборы и проголосуйте с оказией.

В поправках для реновации много послаблений, о которых жильцы обычных аварийных домов даже мечтать не могут. Стоит подумать об этом, прежде чем идти в суд. Рано или поздно старую пятиэтажку всё равно снесут, но совсем на других условиях.

Если вы живете в другом городе или новом доме и реновация вас не касается, стоит не рвать себе душу и отпустить ситуацию. Москвичи в состоянии сами о себе позаботиться.

Что стоит делать москвичам прямо сейчас

Заказать независимую оценку квартиры. Это может пригодиться для расчета равноценного возмещения или в суде.

Следить за законами, ходить на публичные слушания и участвовать в обсуждениях проектов домов, кварталов и районов.

Лично изучить закон и разобраться, на что можно претендовать при реновации.

Навести порядок в документах. Обновить справки, разыскать прописанных, но не проживающих родственников, оформить доверенности, если нужно. Оформить развод, вступить в брак, прописать детей, чтобы получить то, что положено по закону, без формального подхода.

Собрать семейный совет и подумать, как с пользой, выгодой и законно использовать реновацию. Пока сделки с недвижимостью не запрещены, но скоро всё может измениться.

В сложных и непонятных ситуациях консультироваться с юристом.

Источник фото: pixabay.com

1 июля 2017 года Президент России В.В. Путин подписан законопроект о начале программы реновации жилых застроек. Согласно данному законопроекту, в Москву будут снесены старые дома, малоэтажки, пятиэтажки, «хрущевки», некоторые «сталинки» и некоторые девятиэтажки, находящиеся в аварийном или ветхом состоянии.

Программа коснется всех регионов Москвы. Первая волна под снос уже идет. Участие в ней – добровольное решение каждого собственника. Во всех домах проводится голосование, и если 2/3 решают включить дом в график сноса, то тогда здание подключается к программе.

В этом случае у жильцов есть варианты:

согласиться и подписать договор обмена;
отказаться от участия в программе и получить компенсацию равную рыночной стоимости квартиры в старом доме;
доплатить за дополнительные метры и получить квартиру большей площади.

Всем собственникам предоставляют дома улучшенной планировки, с благоустроенными территориями в том же районе, а в некоторых случаях в том же микрорайоне, где они проживали ранее.

Более 5 тысяч зданий попало под снос по всей Москве. Больше миллиона человек переедут в новые дома. Вся информация содержится пока на сайте Мэра Москвы. Позднее будет создан официальный сайт реновации, где будет выложен актуальный график сноса домов, карты, последние новости.

Список домов, которые уже в программе, на данный момент можно найти на сайте Мэра Москвы.

Новые дома – какие они

Для москвичей будут выстроены новые, красивые, современные жилые комплексы с улучшенной планировкой и отличным ремонтом.

Жильцов ждет:

просторные квартиры с отдельной кухней и наличием балкона или лоджии;
удобные асфальтированные подъездные пути к домам;
наличие двух лифтов в каждом доме – грузовой и пассажирский;
просторные коридоры;
благоустроенные территории у каждого дома с парками и детскими площадками;
монолитные конструкции домов;
отдельная парковка из расчета 1 место на 2 квартиры (для сравнения у старых домов расчет 1 место на 7 квартир);
этажность домов от 7 до 20 в зависимости от типа строения и его месторасположения;
видеонаблюдение в подъездах и на территории 24 часа в сутки;
в каждой квартире – капитальный ремонт, напольное покрытие, стеклопакеты, входные и межкомнатные двери, сантехника;
возможность выбора раздельного или слитного санузла;
собственники комнат в коммунальных квартирах получат отдельное жилье;
в случае залога старой квартиры – условия по кредитованию не изменятся;
стоимость новой квартиры будет превышать стоимость старой;
отсутствие платы за капитальный ремонт на период строительства.

Первая волна реновации

В первую волну попадут те, кого переселят в 2018-2019 годах. Остальные будут во второй волне, когда на месте разрушенных домов построят новые. Первая волна коснется более 120 тысяч жильцов из всех административных округов Москвы.

В первую очередь будут снесены здания, которые находятся в предаварийном состоянии. Несмотря на то, что часть собственников проголосовали против их сноса, лет через 10 их все равно придется разрушить. Состояние этих зданий не позволяет оставлять в них жильцов.

Вместо старых домов москвичи получат современные жилые комплексы в этом же районе, а значит и все инфраструктуры будут в той же доступности –больницы, школы, садики, банковские учреждения. Если в этих домах велся бизнес, то в новых владельцы получат площади для продолжения его развития.

Программа реновации предусматривает все случаи не только с физическими лицам, но и с юридическими в том числе.

Стройка будет проходит по районам, а не точечно. Соответственно, она не отразится на застопоривании транспортных путей. Москва и так славится постоянными пробками, поэтому цель властей не усугубить ситуацию, а провести программу максимально комфортно для всех.

В первую волну попадут следующие типы домов:

I-510 и I-515 – дома, которые не попали под программу сноса несколько лет назад. Если дома по конструкции соответствуют нормам безопасности, значит они будут не снесены, а реконструированы. Самое важное – надежная кровля и крепкие опорные конструкции.
I-511 – кирпичные «хрущевки». Многие из них уже ранее были реконструированы и улучшены, но, согласно опросу населения, некоторые из них пойдут под снос.
Здания серии 1-МГ-300Б, К7, П-35, 1605-АМ, П-32 – полный снос, реконструкция невозможна. Строения находятся в аварийном состоянии.

Для собственников создан демонстрационный зал в павильоне ВДНХ, где представлены планировки всех возможных вариантов. Они могут оценить и подобрать для себя приемлемый.

К концу 2018 года будут завершено 12 новостроек, в которые смогут переехать первые жильцы. Первая волна реновации планирует снос 586 старых домов.

Список домов под снос в первую волну реновации

Как говорилось выше, первые дома под снос – непригодные для жилья. Основная часть их располагается в Северном административном округе и Восточном административном округе. Меньше их в Новомосковском, Троицком и Зеленоградском округе.

В ЗелАО, ЮАО, ЮЗАО, СВАО, ЗАО, СЗАО, НАО и ТАО уже определены стартовые площадки, где будут построены новые дома.

Зеленоград:

Крюковский р-н – 28 разрушенных зданий
Силино – 3 здания
Старое Крюково – три здания

Восточный Бирюлевский р-н – 17 зданий
Западный Бирюлевский р-н – 15 зданий
Даниловский – 31 зданий
Донской – 25 пятиэтажек
Москворечье-Сабурово – 11 построек
Нагатино-Садовники – 22 пятиэтажки
Нагатинский затон – 54 здания
Нагорный – 53 постройки
Царицыно – 141 здание
Южно-Чертановский р-н – 9 пятиэтажек

ЮЗАО:

Академический – 19 зданий

Северный Бутовский р-н – 6 пятиэтажек
Бутово Южное – 26 зданий
Гагаринский – 6 зданий
Зюзинский р-н – 182 постройки
Коньково – 41 здание
Котловка – 82 здания
Ломоносовский – 15 пятиэтажек
Обручевский – 17 зданий
Черемушки – 119 зданий
Ясеневский р-н – 7 пятиэтажек

Внуково – 11 зданий
Кунцево – 62 разрушения
Можайский – 148 зданий
Новопеределкинский р-он – 14 пятиэтажек
Очаково-Матвеевское – 67 зданий
Пр-кт Вернадского – 59 зданий
Раменки – 2 постройки
Солнцево – 42 здания
Филевский парк – 35 разрушений
Фили-Давыдково – 119 пятиэтажек

СЗАО:

Митинский р-он – 14 зданий
Покровское-Стрешнево – 49 разрушений
Северный Тушинский р-н – 60 зданий
Тушино Южное – 11 зданий
Хорошево-Мневники – 158 зданий
Щукино – 42 здания

СВАО:

Алексеевский – 17 зданий
Алтуфьевский – 50 зданий
Бабушкинский – 94 пятиэтажки
Бибиревский р-н – 2 постройки
Бутырский – 27 зданий
Лианозовский р-н – 5 зданий
Лосиноостровский – 68 пятиэтажек
Марфиноский р-н – 31 здание
Марьина Роща – 24 здания
Медведково Северное – 1 постройка
Медведково Южное – 10 разрушений
Останкинский – 49 зданий
Отрадное – 7 построек
Ростокинский р-он – 19 разрушений
Свибловский р-н – 39 зданий
Северный – 4 разрушения
Ярославский – 53 постройки

Щербинка – 36 разрушений
Мосрентген – 13 построек
Внуковское – 8 зданий
Десеновское – 11 зданий
Кокошкино – 14 здания
Марушкинское – 16 зданий
Московский – 3 постройки
Рязановское – 16 разрушений
Сосенское – 1 постройка
Филимонковское – 5 зданий

Троицк – 17 зданий
Вороновское – 15 разрушений
Киевский – 3 здания
Кленовское – 1 постройка
Краснопахарское – 5 зданий
Михайлово-Ярцевское – 27 построек
Новофедоровское – 3 здания
Первомайское – 32 здания
Щаповское – 17 домов

Восточный административный округ – выбрано 9 регионов, где новоселы получат свое жилье.

Количество домов для уничтожения:

Богородское – 143 здания;
Восточный – 14 построек;
Гольяновский район – 101 разрушение;
Ивановское – 21 здание;
Измайловский район – 59 зданий;
Измайлово Восточное, Северное – 53 и 170 зданий соответственно;
Косино-Ухтоминский – 55 разрушений;
Метрогородок – 75 построек;
Новогиреевский район – 72 пятиэтажки;
Перово –196 зданий;
Преображенское – 4 зданий;
Соколиная Гора – 69 зданий;
Сокольники – 11 зданий.

Адреса стартовых площадок для строительства новостроек:

Гольяново – Щелковское ш.
Измайлово – Измайловский пр-д
Измайлово Северное – ул. Пятая Парковая, Константина Федина, мкр. 80, Щелковское шоссе
Р-н Косино-Ухтомский – ул. Черное озеро, Оренбургская, Каскадная
Перово – Плеханова, Зеленый пр-т, Вторая Владимирская
Измайлово Восточное – 15-я, 16-я, 13-я Парковая ул.
Ивановское – мкр. 40-52, к. 2 и 5
Метрогородок – Открытое ш., вл. 26 и 30
Богородское – ул. Миллионная, мкр. 8Б, ТПУ Открытое шоссе

Центральный административный округ – всего 109 домов. Этот район программа реновации заденет меньше всего.

Количество сносимых домов по адресам:

Арбатский район – один дом;
Басманный – 26 домов;
Замосквореченский район – один дом;
Хамовники – один дом;
Красносельский – 8 домов;
Мещанский – два дома;
Пресненский – 52 дома;
Таганский – 16 домов;
Тверской – два дома.

Северный административный округ – снос пятиэтажек.