Дома из кирпича до 120 кв. Сколько стоит построить дом из кирпича – я считаю смету
Почему я решил построить дом из кирпича – сам не знаю. Вокруг все соседи строят каркасные дома и лепят дома из газоблока, а я вот захотел, чтобы был у меня оплот семейный на долгие времена. Чтобы достался потом детям и внукам.
Однако, чего греха таить, бюджет на постройку дома совсем невелик. А хочется построить кирпичный и красивый.
Чтобы совместить эти два совсем несовместимых понятия – небольшой бюджет и желание построить красивый кирпичный дом, решил вначале посчитать смету – сколько стоит построить кирпичный дом в 2014 году.
И, за одним, выложить здесь свои нехитрые подсчеты, чтобы кому-то было полезно мое видение вопроса. Если же вы решитесь построить кирпичный дом в 2015, 2016 или в юбилейном 2017 году (как-никак столетие Великой Октябрьской социалистической революции), то можете также смело использовать мои расчеты, только умножив их на повышающий коэффициент.
Именно повышающий, так как цены на кирпич только растут и падать в обозримом будущем не собираются.
Как построить кирпичный дом и при этом сэкономить
Поскольку, как уже указывал выше, хочу построить кирпичный дом и при этом не продать последние штаны, то решил пойти на небольшую хитрость.
Чтобы попасть в современные нормативы по теплосопротивлению ограждающих конструкций, кирпичная стена дома должна быть минимум в 1,5 метра толщиной. Что меня совсем никак не устраивает, так как это надо класть стену в 6 полных кирпичей.
Потому, смысла особенного нет делать такие стены, ведь для получения R = 3, что минимально теперь для Центральной России, придется выложить аж 3 бюджета.
Следовательно, придется строить кирпичный дом, в котором кирпич будет только в виде облицовки, а остальная начинка будет современной – блоки и утеплитель. Строить в «кирпичной одежке» не получится, разные весовые категории у конструктива и отделки, не выдержит каркас отделочного слоя в виде кирпича. Да и смысла особого нет.
Те, кто строят каркасные дома, больше думают о глобальной экономии, а не о привлекательном внешнем виде или монументальном фасаде.
Можно, конечно, строить дом из поризованной керамики – таких пустотелых больших кирпичей с множеством пор. Но меня этот материал не очень привлекает, не нравятся его прочностные характеристики.
Итак, кирпич будет только в декоративном внешнем слое. А значит и бюджет не пострадает, и дом будет выглядеть так, как надо. Остается только сделать хороший, надежный конструктив, который будет обеспечивать прочность всему строению.
Снаружи кирпич, а внутри современный конструктив — железобетонный каркас и эффективный утеплитель.
Для конструктива я выбрал монолитный . Пространство между железобетонными стойками каркаса будет заполнено высокоэффективным утеплителем. Можно взять базальтовую вату, можно взять пенопласт. В любом случае, утеплитель будет скрыт с одной стороны под слоем кирпича с внешней стороны, с другой стороны – под штукатуркой с внутренней стороны.
Как видите, у меня тоже будет каркасный дом, но каркас в нем – железобетонный. Это, думаю, будет попрочнее, чем деревянный или стальной каркас. И простоит гораздо дольше, так как бетон не гниет как дерево и не ржавеет как металл.
Считаю, сколько стоит построить дом из кирпича
Сама конструкция из железобетона выходит в довольно небольшие деньги. Если посчитать, что на мой небольшой дом ушло всего 40 кубометров бетона, то сам бетон обошелся мне всего в 152000 рублей.
Стоимость кирпича в 2014 году в среднем у разных поставщиков – от 11 рублей. Я заранее обеспокоился этим моментом, и по цене 9,50 копеек за штуку.
То есть, кирпич к этому моменту еще не был выпущен заводом. Зато завод уже получил деньги. А я получу нужный мне кирпич как раз в августе, когда бы потребовалось класть кирпичные стены в моем железобетонном каркасе.
И цена в этот момент будет почти на 15 процентов ниже, чем я бы купил с того же завода.
А вообще, цена на кирпич уже сейчас составляет 11,50 – 14 рублей, столько стоит рядовой полнотелый кирпич. А если посчитать доставку, то выходит еще дороже.
Собственно цены на кирпич летом таковы (с учетом того, что в разных регионах цены на заводах отличаются довольно существенно):
 |
Рядовой полнотелый одинарный кирпич – от 11 до 14 рублей |
 |
Рядовой пустотелый керамический кирпич – от 13 до 16 рублей |
 |
Керамический одинарный пустотелый лицевой кирпич – от 20 до 28 рублей |
Вот и смотрите, какая вышла экономия на кирпиче, когда я заплатил заводу чуть ранее, чем начался сезон. А ведь то же самое происходит с пиломатериалом, с арматурой, с гидроизоляцией, с . Да вообще с любыми строительными материалами.
Итак, считаем далее. У меня получилась кладка в один кирпич – это два ряда одинарного полнотелого кирпича. Сначала я хотел класть стену в полкирпича, но затем умные люди с форума подсказали, что при таких больших проемах между стойками железобетонного каркаса у меня не будет достаточной прочности.
Всего на мой домик в 100 кв.м. понадобилось 14800 штук полнотелого кирпича. Высота стен дома 3 метра. Кладка, еще раз повторюсь, в один кирпич, то есть кладем 2 ряда кирпича – толщина кирпичной стены получается 25 см.
Всего мне причитается от завода 30 поддонов кирпича, каждый по 500 штук – вес одного поддона 1800 килограммов. Это в общей сложности почти 54 тонны кирпича.
То есть, я только на доставке кирпича сэкономил почти 10000 рублей, когда по акции завода купил 30 поддонов с их доставкой.
Получается, что в моменте постройки кирпичного дома важен даже не вопрос, сколько стоит построить дом из кирпича, а вопрос грамотного подхода к делу и своевременной экономии на строительных материалах, будь то кирпич, или пиломатериалы.
Кирпич - строительный материал, произведенный из природных материалов, отличающийся долговечностью, прочностью, экологичностью. Многообразие цветов, фактур отделочного кирпича позволяет создать любой архитектурный шедевр, используя готовые проекты домов из кирпича, или выполненные на заказ.
Начиная строительство, важно правильно рассчитать необходимое количество материалов, включая как строительные материалы и изделия, так и электрические провода, трубы, и инсталляционные изделия. Недобросовестные строительные бригады часто планируют расход с запасом, излишки которого забирают себе. Это влечет превышение запланированных расходов. Если приобретаются готовые проекты домов и коттеджей из кирпича, выполненные квалифицированными специалистами, то произвести точный расчет не составит труда. Смета не будет превышена, а вы по схемам сможете контролировать работу бригады.
Особенности кирпичных строений
Этот строительный материал подходит как для городского строительства, так и для кирпичных загородных домов. Строения будут иметь характеристики, представленные ниже.
- Максимальные надежность и долговечность.
- Огнестойкость - позволяет возводить стены из него, примыкающие к печам или каминам. Различные проекты кирпичных домов и коттеджей с каминами представлены в каталоге.
- Многообразие форм, размеров, цветов лицевого кирпича - возможность реализовать любую дизайнерскую задумку.
- Универсальность - кирпич отлично сочетается с другими разновидностями отделочных материалов. Например, многие проекты кирпичных домов предусматривают отделку цокольного этажа искусственным камнем.
- Защита от внешних раздражителей - стены, возведенные по стандартам, обеспечивают высокую шумоизоляцию.
- Комфорт и уют - кирпичные дома имеют оптимальный микроклимат внутри помещений.
Приобретая кирпич, следует выбирать продукцию надежного поставщика. Это гарантирует точную геометрию, высокую прочность изделий.
Какой проект выбрать для строительства?
Изучая проекты кирпичных загородных домов и коттеджей, учитывайте, сколько людей будут проживать вместе с вами, нужны ли гостевые помещения. Гараж может быть встроенным, либо пристроенным к основному зданию. Если ли необходимость в цокольном этаже, подсобных помещениях.
Студия «Альфаплан» предлагает готовые проекты кирпичных домов любой площади и планировки. Вам лишь нужно сделать свой выбор.
Что было сделано
Проект: проект Инсбрук был адаптирован под участок и пожелания семьи Заказчика, предложено решение о переносе террасы.
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на свайно-ростверкрвом фундаменте.
перекрытия: цокольное -жб монолитное; межэтажное - жб плиты перекрытий.
коробка: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна выполнены на заказ, с односторонней ламинацией, монтаж по месту.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены, отделочные элементы из дерева, изготовлены по месту, опираясь на ТЗ-визуализацию, окрашены. Цоколь выложен декоративным камнем.
внутренняя отделка: отделка велась по дизайн проекту, где за основу была взята комбинация декоративной штукатурки с камнем и деревом. На потолках были смонтированы фальш-балки.
дополнительно: установлен и отделан камин.
Что было сделано
Тот самый случай, когда наш Заказчик и мы говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ЭКО хайтек! Дизайнер Илья пришёл к нам с уже готовым Проектом своего будущего дома! Проект понравился нашей команде - ведь такие необычные и стильные решения это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили для Ильи сметы и разработали уникальные конструктивные решения - все это позволило именно нам реализовывать данный проект! Каркасный дом выполнен в нашей проверенной канадской технологии с утеплением 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса. Все окна выполнены по индивидуальному заказу и заламинированы в цвета по проекту. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональному окрашиванию имитации бруса и подбору красок.
Что было сделано
Что нам стоит дом построить? Действительно, имея команду профессионалов и знания - построить дом с нуля - дело времени! Но иногда задача стоит более сложная! Мы имеем вводные - уже имеющийся фундамент, или постройки на участке, пристройки к уже стоящим зданиям и многое другое! Для семьи Мацуевых стояла именно такая непростая задача. У них был фундамент от старого сгоревшего дома, и благоустроенный участок вокруг него! Новый дом нужно было возвести в короткий срок на имеющимся фундаменте. У Дмитрия и его семьи было желание возвести новый дом в стиле хайтек. После тщательных обмеров, был сделан проект, который учитывал старую планировку, но имел новую современную форму с интересными новшествами! У дома появилась входная группа, на которой можно посидеть за столиком уютными вечерами и сложная но возможная в нашей полосе эксплуатируемая кровля. Для реализации такой кровли мы призвали на помощь свои знания и современные строительные материалы LVL балки, наплавляемая кровля и многое другое. Теперь летом на такой кровле можно устроить необычный обед или ночью наблюдать за звёздами! В отделке наша архитектор также подчеркнула минималистичный и графичный стиль хайтек. Гладкие оштукатуренные стены с деталями из окрашенного планкена, индивидуальности добавили деревянные балки на входе. Внутри дом отделан имитацией бруса, которая окрашена в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна в кухне гостиной с видом на участок - создали нужный эффект освещённости и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых - украсил нашу фотогалерею в разделе загородной архитектуры в стиле хайтек, в стиле который выбирают смелые Заказчики с отличным вкусом.
Что было сделано
Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежном, основательном доме для жизни, который прекрасно впишется в их непростой узкий участок! С появлением детей мечту было решено воплощать в жизнь, дети растут быстро и в собственном доме на природе множество возможностей и свежий воздух. Мы в свою очередь были рады поработать над индивидуальным проектом дома в классическом стиле из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы предложили Ольге взглянуть на нашу действующую строительную площадку: оценить порядок и строительные процессы, хранение материалов на участке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве работ. После посещения объекта Ольга приняла решение работать с нами! А мы рады были вновь выполнять любимую работу для воплощения ещё одной загородной мечты!
Что было сделано
Проект: в проект Сан-Рафаэль были внесены изменения и сделана перепланировка по пожеланиям Заказчика.
перекрытия: цокольное -жб плиты перекрытий; межэтажное - жб плиты перекрытий
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор??? Вставлены окна.
кровля: металлочерепица
терраса: выполнены черновые ограждающие элементы, сделан настил полов.
Что было сделано
Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчёта стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчёты по эскизным проектам с минимальными погрешностями, не более 2%. Посетив наши стройплощадки и получив стоимость строительства Дмитрий выбрал нас из множества наших коллег по цеху для выполнения проекта. Наша команда приступила к выполнению непростого и выразительного загородного проекта с просторными помещениями и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После сдачи проекта Дмитрий выбрал нас как компанию подрядчика, а мы в свою очередь хотели сделать дальнейшую работу на таком же высоком уровне! Поскольку объект крупный, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно при успешном завершении фундаментных работ, мы приступали ко второй части проекта - стены+перекрытия+кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для того чтобы ускорить строительные процессы бригада была усилена 2 опытными каменщиками.
Коробка на свайно-ростверковом фундаменте была сдана точно в срок! Результат порадовал нас и Заказчика. Все этапы работы согласовывались и прорабатывались под Дмитрия и его индивидуальный проект, от чего выиграли все участники процесса!
Что было сделано
Проект: Проект нашей компании Инкерман, был изменён с учётом пожеланий семьи Заказчика, выполнена посадка дома на участок с учётом существующей ситуации на участке и рельефа
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на усиленном свайно-ростверкрвом фундаменте.
перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов монтаж LVL балок. Цокольное перекрытие утеплено базальтовым утеплителем в 200мм; межэтажное перекрытие с шумоизоляцией 150мм.
коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор. Вставлены окна.
кровля: монтаж металлочерепицы.
наружная отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами в 100 мм, фасады закрыты облицовочным кирпичом; цветовое решение предложено архитектором и согласовано с Заказчиком.
Что было сделано
Семья Крутовых решила построить просторный дом для жизни всей семьи!
От идеи к ее воплощению Ольга и другие члены семьи шли в несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, строительство дома с наружной отделкой и затем работы по внутренней отделке! Каркасная технология была выбрана, как энергосберегающая, быстровозводимая и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работ на нашей стройплощадке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Также мы долго прорабатывали смету, комбинируя разные варианты отделок, сравнивая их стоимость. Это позволило выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и комплектаций.
Проект создавался подругой архитектором, мы же должны были проработать конструктивную его часть. После чего был возведён самый надёжный и эффективный фундамент - УШП. Далее началась работа над коробкой. Каркасный дом с утеплением 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления кровли в 300 мм. Для наружной отделки был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов - кофейный и сливочный. Акценты расставлены благодаря мощным свесам кровли, межэтажному поясу и большим окнам!
Что было сделано
Когда Вы принимаете решение стать счастливым обладателем собственного дома и перебраться в новый дом для постоянного проживания, в первую очередь Вы задумываетесь о том какой будет дом; из чего же его строить; сколько это будет стоить и главное, КТО будет всем этим заниматься?
Александр, пришёл в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Ему пришелся по душе проект Авиньон и на участке уже стоял ленточный фундамент. После первичного выезда на участок, обмеров и обследования фундамента мы дали свои заключения и рекомендации. Фундамент усилить, проект изменить и адаптировать под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было принято строить зимой. Александр получил в подарок жб перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, стоявший на участке с наружной отделкой уже к весне! Александр наблюдал каждый этап строительства, регулярно посещая стройплощадку и остался доволен результатом, а мы своей работой. Это индивидуально проработанный проект Авиньон, реализованный в каменной технологии с наружным утеплением и отделкой сайдингом!
Что было сделано
Каждый дом - это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом хорошим людям и они порекомендовали нас другому хорошему человеку! Румянцев Андрей пришёл в нашу компанию с желанием на месте старого дачного дома возвести одноэтажный просторный загородный дом с камином для тёплых семейных вечеров... Дом решено было возводить из газобетонных блоков, чтобы будущий загородный красавчик радовал хозяина десятилетиями! Заказчик озвучил пожелания по отделке - и мы, в свою очередь, все воплотили в жизнь. Благодаря детальной визуализации проекта, каждый элемент наружной отделки это участник дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап наружной отделки смотрится благородно и основательно. Без сомнения такой тандем - газобетон и кирпич можно смело назвать лучшим решением в области каменного домостроения - тепло, доступно в цене, красиво, надёжно. Современные технологии настолько шагнули вперёд, что такие уникальные комплектации становятся доступными в короткие сроки, ведь данный проект мы возвели за зимние месяцы. Главное, владеть нужными знаниями и постоянно пополнять их запас!
Что было сделано
Проект: за основу был взят проект проект европейской компании и был адаптирован под участок и пожелания семьи Заказчика, предложены терраса и патио, с учётом сторон света на участке Заказчика.
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на свайно-росверковом фундаменте.
перекрытия: цокольное -жб монолитное; межэтажное - деревянное по балкам с устройством шумоизоляции 150 мм.
коробка: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна выполнены на заказ с односторонней ламинацией, монтаж по месту.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены. Опираясь на визуализацию добавлены фасадные панели под камень "Толенто". Ограждающие элементы террасы, балкона из дерева, изготовлены по месту, опираясь на ТЗ-визуализацию, окрашены. Свесы кровли подшиты софитами в цвет кровли.
| Владимир Мурашкин, Владелец дома «индивидуальный 8х9м» Параметры дома: |
Что было сделано
Когда к нам приходят Заказчики с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь вести работу над новым стильным проектом это всегда интересно и некий вызов, как же реализовать все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие при этом использовать материалы? Владимир купил участок с живописными видами на берег Оки! Такой вид нельзя было оставить без внимания, поэтому непременным атрибутом будущего дома стала головокружительная терраса (51,1м2) и большой балкон, ориентированные на красоту! Отдыхать на природе Владимиру хотелось именно в деревянном доме, а построить дом было необходимо в короткий срок и идеальным решением для таких задач стала каркасная технология строительства! Если уж отличаться, то во всем! Ещё эффектней дом сделала вертикальная отделка имитацией бруса из долговечной лиственницы, с окрашиванием в природные оттенки с подчёркнутой текстурой дерева. Дополняют современный облик дома - окна с ламинацией! Отличный получился загородный дом, с изюминками и при этом невероятно функциональный.
Портал Ремонт.Divandi собрал в одном обзоре одиннадцать домов, построенных из кирпича или из крупноформатных поризованных керамических блоков. Все они были построены в окрестностях Екатеринбурга в течение последних двух лет. Указанные в статье цены, по необходимости, осовременены и актуальны на февраль 2016 года.
Ранее портал Ремонт.Divandi подробно рассказывал об особенностях , а также обо , которые заказчик понесёт в ходе строительства дома.
Основная информация о каждом из описанных коттеджей содержится в таблице. В её первой строке указана стоимость квадратного метра в пересчёте на квадраты общей площади (площади помещений) дома. Во всех таблицах дом в варианте «тепловой контур» предполагает следующую комплектацию: фундамент; коробка дома с внутренними перегородками, межэтажным перекрытием и отделкой фасада; утепление полов первого этажа; окна; наружная дверь; утеплённая крыша (или холодная крыша и утеплённое чердачное перекрытие). Некоторые дома имеют утепление по наружной поверхности стен. Его стоимость также входит в цену теплового контура.
В опубликованных ранее обзорах построек из , а также базовая стоимость дома не включала в себя отделку фасадов. Однако для рассмотренных в данной статье кирпичных домов такая методика неприемлема. Практически все они облицованы фасадным кирпичом. Эта облицовка формируется в процессе возведения стен, и отделить её стоимость от стоимости коробки дома проблематично. Поэтому цена рассмотренных ниже домов из кирпича и керамоблоков всегда включает в себя стоимость фасадной отделки.
При этом нигде в таблицах не учтена стоимость межэтажной лестницы и внутренних дверей. Строители традиционно относят эти элементы к чистовой отделке.
Продолжительность строительства домов указана от момента закладки фундамента до создания теплового контура.
Ростверк-плита и колодцевая кладка
| 2,99 млн. руб. (20 тыс. за кв. м) | |
| 3,79 млн. руб. | |
| Наружные габариты дома | 14×9 м |
| Площадь помещений | 149 кв. м (вкл. площадь террасы 12 кв. м) |
| 3,5 месяца коробка, 5 месяцев под чистовую | |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Фасадный утолщённый кирпич от Каменск-Уральского завода стройматериалов (КУЗСМ) и рядовой кирпич от Ревдинского кирпичного завода (РКЗ), сухие смеси Bergauf, мембраны Изоспан, металлочерепица СПК, водосточная система GrandLine двери АРГУС, окна KBE Expert |
| Система отопления | Газовый котёл Protherm, электрический котёл Protherm , радиаторы |
| Тип фундамента | Ростверк-плита |
| Организация-подрядчик | ООО «Высокопрочный пенобетон» (ООО «ВПП») |
В основе коттеджа лежит типовой проект «Гладкий» от студии Murator. В связи с необходимости разместить в доме газовую котельную, ширина постройки была увеличена на полметра. В строительной компании сообщили, что по данному проекту за последние годы они возвели несколько домов из газоблоков и три – по кирпично-монолитной технологии с применением колодцевой кладки.
Фундамент дома – монолитная плита 220 мм, залитая по ростверку (по малозаглублённой ленте). Под плиту уложен слой теплоизоляции – экструдированного пенополистирола «Пеноплекс». Как пояснили в ООО «ВПП», данный фундамент может применяться практически на любых грунтах уральского региона. Он имеет более развитые рёбра жёсткости, хотя и меньшую толщину плиты по сравнению с классическим плитным фундаментом.
На стенах применена колодцевая кладка. Из кирпича выполнены внутренняя и наружная части стены (в полкирпича), которые через каждые 2,5 м соединены кирпичными мембранами (перемычками). Через каждые пять рядов стена армирована стальной кладочной сеткой. Сформированные колодцы заполнены пенобетоном. Иногда описанную технологию возведения стен называют кирпично-монолитной.
Толщина наружных стен 640 мм, в том числе лицевой кирпич – 120 мм, монолитный пенобетон (плотностью 500) – 400 мм, внутренний кирпич – 120 мм. Пенобетон плотностью 500 является конструкционно-теплоизоляционным материалом, дополнительного утепления стен не требуется. Все внутренние стены и перегородки из кирпича. Межэтажное перекрытие (220 мм) из монолитного пенобетона (плотностью 1100).
Заказчику дом сдавался с черновой отделкой: оштукатуренными (без шпаклёвки) внутренними стенами и внутренними сетями (электропроводка, водопровод, отопление, канализация), с установленными окнами и наружными дверьми. В такой комплектации стоимость дома составила 3,79 млн. руб. (работа и материалы).
В коттедже имеются просторная гостиная-кухня, котельная, 3 комнаты, 2 санузла. Высота потолков (в чистоте) на первом этаже 2,7 м, на втором - 0,95-2,7 м.
Особо прочный дом с монолитным каркасом
Двухэтажный коттедж возведён по монолитной технологии с заполнением стен эффективным (пустотелым) кирпичом. Всю нагрузку воспринимает железобетонный каркас, что позволяет сделать кирпичные стены относительно тонкими – в один кирпич. Как пояснили в ООО «СМС», благодаря снижению необходимого объёма кирпича, коробка дома с монолитным каркасом выходит на 10-15% дешевле, чем обычного кирпичного дома.
Для утепления стен использованы плиты на основе базальтовой ваты. Наружная отделка выполнена по системе «мокрого фасада» декоративной штукатуркой.
Проект дома выполнен архитекторами «СтройМонтажСервис» в соответствии с пожеланиями заказчика.
Коттедж с каменными фасадами
Дом с полноценным вторым этажом построен из пустотелого кирпича «полуторки». Толщина наружных стен – 2,5 кирпича или 640 мм (без облицовки). Дополнительного утепления нет. Указанная в таблице стоимость дома в варианте «тепловой контур» включает в себя, в том числе, цену облицовки фасада каменной плиткой (работу и материалы).
Кровля покрыта керамической черепицей. Чердак холодный. Утепление чердачного перекрытия, а также полов первого этажа - минеральная вата 200 мм. Высота потолков (в чистоте) 2,8 м.
Стоимость фундамента составила 300 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 2,1 млн., кровли – 420 тыс. Стоимость окон и дверей – 110 тыс. руб. (цены указаны с установкой).
Дом сдавался заказчику с черновой подготовкой внутренних стен и фасадом облицованным плитами из натурального камня меловых пород (Дагестан). В такой комплектации стоимость коттеджа (работа и материалы) составила 4,2 млн. руб.
Площадь дома поменяли в ходе строительства
Изначально дом проектировался как двухэтажный с пристроенным одноэтажным гаражом (в котором также располагается котельная). Но когда уже началось строительство, заказчик решил увеличить жилую площадь коттеджа. Поэтому гаражный пристрой стал обитаемым. В нём разместилась комната 30 кв. м. Котельная осталась на прежнем месте. Гараж заказчик решил возводить отдельно.
В итоговом варианте дом получил следующую планировку: на первом этаже кухня-гостиная (53 кв. м.), комната (30 кв. м.), санузел, котельная, терраса; на втором – две спальни, кабинет и просторная ванная комната.
Фундамент дома – классический ростверк по сваям. Перекрытие первого этажа – монолитная плита 150 мм по грунту (уровень грунта внутри ростверка поднят). Под стяжкой пола утепление – экструдированный пенополистирол. Стены коттеджа выложены из пустотелого кирпича-полуторки. Толщина наружных стен – 1,5 кирпича или 380 мм (без облицовки). Утепление – плитами на основе базальтовой ваты 100 мм. Фасад облицован силикатным кирпичом и бетонной имитацией природного камня.
Три этажа в полтора кирпича
Трёхэтажный дом построен по проекту, приобретённому заказчиком в архитектурном бюро. Стены и перегородки возведены из полнотелого утолщённого (полуторного) кирпича Ревдинского завода. Толщина наружных стен – 1,5 кирпича или 380 мм (без облицовки).
С наружной стороны стены закрыты минераловатным утеплителем 50 мм. Фасады облицованы силикатным кирпичом Каменск-Уральского завода строительных материалов. Все перекрытия (первого и второго этажей и мансарды) сделаны из стандартных железобетонных плит.
Дом имеет три вентиляционных короба (соответственно, три трубы на крыше). Один короб выведен из санузла, второй из помещения котельной, третий – из сауны.
На первом этаже дома расположены: прихожая, гостиная, кухня-столовая, санузел и сауна, на втором этаже – две спальни и санузел, на третьем – 4 комнаты.
Дом из тёплой керамики
Дом построен из крупноформатных поризованных керамических блоков Kerakam 51 (Самара) шириной 510 мм. Дополнительно стены не утеплялись. Для отделки фасадов использован силикатный кирпич. Между кладкой блоков и наружной кирпичной облицовкой оставлен небольшой вентиляционный зазор. Заглублённый ленточный фундамент (650×800 мм) опирается на буронабивные сваи (300 мм). Шаг свай 1,5 м. Под верандой сваи диаметром 200 мм, располагаются с шагом 1,8 м. ширина ленты фундамента под верандой не 650, а 350 мм.
Полы первого этажа и межэтажное перекрытие сделаны из железобетонных плит.
Стоимость дома с черновой отделкой, готовыми фасадами и полным комплектом инженерных сетей составила 6,55 млн. руб. (плюс 200 тыс. стоимость веранды). В эту сумму вошёл, в том числе газовый котёл и резервный электрический котёл, установленные в отдельно стоящей котельной, а также тёплые полы на первом этаже. Второй этаж будет отапливаться радиаторами. Кроме того, в перспективе в доме будет установлен камин (лёгкий, не требующий отдельного фундамента) кровля спроектирована с учётом прохода через неё дымохода.
Коттедж спроектирован архитектором «РЕКО ГРУПП». На первом этаже расположены: веранда, санузел, хамам, кухня-гостиная и кабинет. Отдельного тамбура нет. Его роль будет играть застеклённая веранда. На втором этаже находятся: санузел и четыре комнаты, причем каждая из них имеет выход на отдельный балкон.
Коттедж со штукатурными фасадами
Проект дома выполнен архитекторами ООО «СтройМонтажСервис» в соответствии с пожеланиями заказчика. Дом получил целых три вальмовых кровли с холодными чердаками. Перекрытия в доме сделаны по монолитной технологии.
Для утепления стен и перекрытий использованы плиты пенополистирола, а также утеплитель на основе базальтовой ваты. Наружная отделка выполнена по системе «мокрого фасада» декоративной штукатуркой.
Владелец намерен отапливать дом с помощью газового котла (помещение котельной находится в доме). В качестве резервного источника тепла установлен электркотёл небольшой мощности.
Коттедж с нежилым этажом
Трёхэтажный дом построен по наброскам заказчика. Основное пожелание будущего владельца - разместить в доме большой гараж на два автомобиля и мастерскую. Для этих помещений полностью выделен первый (нежилой) этаж. На втором этаже разместилась большая кухня (35 кв. м), гостиная (55 кв. м), санузел и кабинет, окна которого выходят в сторону леса. На третьем этаже - комната для гостей, две спальни и две детские. Жилая площадь дома 340 кв. м.
Наружные стены возведены из крупноформатных поризованных керамических блоков Porotherm 44 толщиной 440 мм. Внутренние перегородки из Porotherm 8 (80 мм). Для отделки фасадов применён облицовочный кирпич. Зазор (30 мм) между стеной и облицовочным кирпичом заполнен тёплым раствором, имеющим повышенные теплоизоляционные характеристики (по сравнению с обычным бетонным раствором).
Кровля покрыта профнстилом. Чердак холодный. Дом имеет очень мощный фундамент - монолитную плиту толщиной 0,4 м на сваях. Монолитные перекрытия также сделаны с большим запасом прочности.
Стоимость фундамента составила 495 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 3,95 млн., кровли – 525 тыс. (цены указаны с установкой).
В компании «Строительство коттеджей» подчёркивают, что невысокая стоимость дома в пересчёте на квадратный метр получилась, в первую очередь, из-за того, что в площади дома учитывается цокольный этаж, не имеющий перегородок. Если пересчитывать стоимость на квадраты жилой площади, то стоимость одного квадратного метра (в варианте «тепловой контур») составит 16,2 кв. м.
Коттедж с элементами шале, но «без потолка»
Проект дома был предоставлен фирмой, организовавшей застройку коттеджного посёлка. Проект предполагал строительство дома из газоблока, кровлю из металлочерепицы и штукатурные фасады. Специалисты ГК «Кристалл» переработали проект под кирпич и натуральную керамическую черепицу.
Фундамент под домом и террасой – ростверк по сваям. Перекрытие первого этажа – монолитная плита 150 мм по грунту (уровень грунта внутри ростверка поднят). Под стяжкой пола утепление – экструдированный пенополистирол. Стены коттеджа выложены из пустотелого кирпича. Толщина наружных стен – 1,5 кирпича или 380 мм (без облицовки). Утепление – плитами на основе базальтовой ваты 100 мм. Фасад облицован узким (ширина – 60 мм) лицевым кирпичом от ООО «Ликолор» (Новосибирск). Часть наружной кладки выполнена однотонной, часть – пёстрой, в варианте «баварская кладка».
Дом одноэтажный. В нём имеются: кухня-гостиная (50 кв. м.), санузел, три спальни, гараж (100 кв. м.), котельная и терраса. В зоне гостиной нет чердачного перекрытия, утепление сделано по кровле. Поэтому высота потолков в гостиной превышает 4 м. В той части дома, где располагаются спальни, есть утеплённое чердачное перекрытие. В спальнях высота потоков 2,7 м.
Дом со свободной планировкой
Проект коттеджа предоставил заказчик. Дом был спроектирован с наружными стенами в 2,5 кирпича без утепления по фасаду. И заказчик настоял именно на таком варианте. Строители считают, что наружный слой утеплителя по стенам позволил бы снизить затраты хозяина на отопление дома. Впрочем, признают, что и в существующее варианте в этом жилище можно создать вполне комфортную среду обитания.
Фундамент дома – заглублённый ростверк по сваям (300 мм). Стены сложены из пустотелого кирпича «полуторки» Ревдинского завода. Снаружи стены облицованы цементно-песчаным сайдингом – имитацией природного камня. Перекрытие первого этажа и межэтажное перекрытие – из стандартных железобетонных плит. Кровля утеплена плитами на основе базальтовой ваты. Заказчику дом сдавался без утепления полов первого этажа, без окон и входной двери. В такой комплектации стоимость дома (фундамент, коробка, кровля) составила 6 млн. руб.
Впоследствии на оснащение коттеджа окнами, входной дверью и на утепление полов первого этажа экструдированным пенополистиролом (100 мм) владелец дома истратил около 330 тыс. руб. (стоимость работ и материалов).
Что касается внутренней планировки, в доме на обоих этажах имеются несущие стены «крестом». Внутренние перегородки владелец проектировал и возводил сам, с привлечением наёмных рабочих.
Шале в жёлтых тонах
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 7,9 млн. руб. (24 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 11,4 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 22,5×17 м |
| Площадь помещений | 329 кв. м (с верандой 361 кв.м) |
| Продолжительность строительства | 7 месяцев коробка, 9 месяцев под чистовую |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Фасадный и рядовой кирпич полуторка от РКЗ, сухие смеси Bergauf, мембраны Изоспан, мансардные окна/рольставни VELUX, цементно-песчаная черепица BRAAS, водосточная система Terrain, окна VEKA Alphaline, софиты Tecos |
| Система отопления | Газовый котёл Protherm, электрический котёл Protherm, тёплые полы, радиаторы |
| Тип фундамента | Ростверк-плита |
| Организация-подрядчик | ООО «Высокопрочный пенобетон» |
Проект дома в стиле шале выполнен специалистами ООО «ВПП».
Фундамент дома – монолитная плита 220 мм, залитая по ростверку (по малозаглублённой ленте). Под плиту уложен слой теплоизоляции – керамзита 200 мм и экструдированного пенополистирола «Пеноплекс». На стенах дома-шале применена колодцевая кладка. Фундамент и кладка стен аналогичного типа подробно описаны выше в главе «Ростверк-плита и колодцевая кладка».
Толщина наружных стен 640 мм, в том числе лицевой кирпич – 120 мм, монолитный пенобетон (плотностью 500) – 400 мм, внутренний кирпич – 120 мм. Все внутренние стены и перегородки из кирпича. Межэтажное перекрытие (220 мм) из монолитного пенобетона плотностью 1100.
На кровле применён базальтовый утеплитель «Эковер» (200 мм)
Заказчику дом сдавался с черновой отделкой: оштукатуренными (без шпаклёвки) внутренними стенами и внутренними сетями (электропроводка, водопровод, отопление, канализация), с установленными окнами. В такой комплектации стоимость дома составила 11,4 млн. руб. (работа и материалы).
На первом этаже располагаются: просторная кухня, совмещенная с гостиной, кладовая, гардеробная, кабинет, котельная, санузел и банно-прачечный комплекс, а также гараж на 2 авто. На втором этаже располагаются: 4 спальни, 2 санузла, один из них с сауной и тренажерный зал. Высота потолков (в чистоте) на первом этаже 2,8 м, на втором - 1,6-2,8 м.