Контакты
Главная / Заявления

Стадии проектирования зданий и сооружений. Правила и этапы проектирования зданий

Строительство зданий и сооружений осуществляется по проектам, представляющим собой комплекс технических документаций, содержащей расчеты, чертежи, пояснительные записки, смета и другие проектные материалы.

Разработка проектов в РК осуществляется проектными организациями, например в Алматы: Алматыгипрогор, Казгор, Военопроек, Гидропроект, Каздорпроект, Метропроект, Аэропроект, Мостпроект и т.д.

Графическое изображение творческого замысла в области архитектуры и строительства носит, как правило, название строительного чертежа или архитектурно - строительного проекта.

Замысел можно, изложить и в описательной форме, однако в технике и в архитектуре графическое изображение (чертеж) передает его более наглядно полно. Поэтому недаром говорят, что «чертеж-язык».

Современный архитектурно-строительный проект должен учитывать достижения науки, техники и передового отечественного и зарубежного опыта. Проект должен обеспечивать также высокую эффективность капитальных вложений за счет внедрения высокопроизводительного оборудования, механизации и автоматизации производственных процессов, повышения степеней заводской готовности строительных конструкций и изделий, применения индустриальных методов строительства, совершен-ствования объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений. В проекте должны быть также предусмотрены высокий уровень градостроительных и архитектурных решений, рациональное использование земель, охрана окружающей среды, сейсмостойкость, взрыво - и пожаробезопасность.

Задание на проектирование. К разработке проектов проектные организации приступают на основании задания на проектирование, которое составляется заказчиком проекта - министерством, главным управлением. Задание на проектирование составляется заказчиком совместно с генеральным проектировщиком на основе материалов и расчетов, выполненных для данного объекта.

Задание на проектирование содержит: наименование строящегося здания или сооружения; основание для проектирования; район, пункт и место строительства; требования по разработке вариантов проекта; наименование генеральной проектной организации и строительной организации генерального подрядчика и т.д.

Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации зависит от вида проектной работы. Например, согласно СН 202 - 81* проектирования предприятий, зданий и сооружений осуществляется либо в одну, либо в две стадии.

Двустадийное проектирование

Проектирование, т.е. составление, или, как говорят, разработка проекта, является первичным этапом в процессе создания любого здания или сооружения.

Проект. Стадии проектирования определяют последовательность разработки проекта и отличаются степенью детализации проектных решений. При двустадийном проектировании проект на строительство здания и сооружения или их очередей состоит из следующих стадий, характеризующих и оценивающих основные проектные решения: проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочая документация со сметами, разрабатываемыми для крупных и сложных объектов. Проект состоит из следующих разделов: общая пояснительная записка; основные чертежи (ситуационный план размещения здания), строительные решения (краткое описание и обоснование принятых решений, основные чертежи; планы, разрезы и фасады зданий и сооружений, строящихся по индивидуальным проектам, по типовым проектам);
эскизные решения по антикоррозийной защите строительных конструкций, схемы трасс внешних инженерных и транспортных коммуникаций (на ситуационном плане); организация строительства.

Рабочая документация для строительства зданий и сооружений должна состоять из рабочих чертежей, разрабатываемых в соответствии с требованиями государственных стандартов, сметы, ведомости объемов строительных и монтажных работ, сводной ведомости потребности в материалах, затрат труда и расхода основных строительных материалов.

Рабочие чертежи для строительства объектов разрабатываются в следующем составе: чертежи для производства строительно-монтажных работ, чертежи (планы и разрез). Чертежи элементов строительных конструкций, деталировочные чертежи металлоконструкций. Кроме того, в состав рабочих чертежей должны включаться рабочие чертежи сложных нетиповых временных сооружений и коммуникаций. При двухстадийном проектировании вторая стадия выполняется после завершения первой. Материалы первой стадии (проект) передаются на экспертизу и утверждение.

Одностадийное проектирование

Рабочий проект составляется для зданий и сооружений, строительство которых будет осуществляться по типовым и повторно применяемых проектам, а также для технически несложных объектов.

Рабочий проект на строительство здания и сооружения или их очередей должен состоять из разделов: общая пояснительная записка, включающая исходные данные для проектирования, обоснование по выбранной площадке строительства; основные чертежи, включающие ситуационный план размещения здания с указанием на нем внешних коммуникаций, инженерных сетей, и др.; генеральный план.

Типовой проект

Здания массового строительства, как правило, сооружаются по типовым проектам.

Типовые проекты разрабатываются для ускорения составления и удешевления проектной документации на строительство, повышения ее качества, применения в строительстве унифицированных решений, снижения сметной стоимости строительства.

При разработке типовых проектов на объекты, конструктивные, архитектурные решения могут разрабатываться в нескольких вариантов на конкурсной основе.

Примерный состав рабочих чертежей типовых проектов следующий (рис.1.42): пояснительная записка, и архитектурно-строительные чертежи, чертежи бетонных, железобетонных и стальных конструкций, чертежи по вентиляции и отоплению, кондиционированию воздуха, водопровода и канализации, электротехнике, связи и сигнализации, автоматизации производства.

Архитектурно-строительные чертежи состоят из схемы генерального плана предприятия в масштабе 1:1000 или 1:2000 с экспликацией сооружения и технико-экономическими показателями; планов здания и сооружений в масштабе 1:100, 1:200 или 1:400 и разрезов в масштабе 1:200, планов кровли полов; чертежей нетиповых изделий, деталей, фундаментов и подземного хозяйства, схем заполнения оконных проемов фонарей, указаний по оформлению интерьеров и т.п.

Чертежи бетонных, железобетонных и стальных конструкций включают: маркировочные и монтажные схемы, схемы со спецификациями конструктивных и соединительных элементов.

Примечание: разделы документации, выделенные штриховой линией, передаются на экспертизу (согласование) и утверждение
Рисунок 1.42 Стадии разработки и разделы проектно - сметной документации на строительство: А - крупных и сложных предприятий, зданий (сооружений) или их очередей; Б - предприятий, зданий (сооружений) или их очередей, возведения которых предусматривается по типовым и повторно применяемым экономичным проектам.

Чертежи по отоплению, вентиляции и кондиционированию, электротехнике, связи и сигнализации состоят из схематических планов зданий с указанием вентиляционных установок и характеристик оборудования, планов и разрезов, схем трубопроводов отопления, горячего водоснабжения. В состав типового проекта обязательно включается сметы.

Индивидуальные проекты разрабатываются для уникальных зданий, отличающихся архитектурной значимостью, особой сложностью технологических и конструктивных решений (театры, музеи, отдельные производственные здания и т.п.).

Основные принципы проектирования

Несмотря на многообразие и сложность вопросов, возникающих в период разработки проектов, зданий и сооружений, процесс проектирования осуществляется на основе общих принципов проектирования, направленных на повышение экономичности проектных решений. Важнейшим из них является принцип вариантности.

Оптимальный вариант может быть выявлен путем всесторонней оценки возможных вариантов по комплексу различных критериев, которые наиболее полно отражают основные требования условий производства, техники, санитарии, социологии, эстетики и т.п.

В процессе разработки проекта важным принципом является последовательность проектирования от общего к частному, когда последовательно решаются вопросы обоснования строительства, затем на основании задания на проектирование определяются основные объемно-планировочные, конструктивные и другие решения, после чего - детализации до степени готовности проектной документации, по которой возможно осуществление строительно-монтажных работ.

Большое значение при проектировании имеет принцип комплексности проектных решений, когда в проекте осуществляется взаимная увязка всех частей проекта - технологической, архитектурно- строительной, санитарно-технической, энергетической, транспортной и др. Взаимная увязка частей проекта влияет на качество проекта, строительно-монтажных работ и в итоге на сметную стоимость проектируемого объекта.

Одним из наиболее эффективных средств в осуществлении индустриализации строительства являются типовое проектирование . Широкое применении типовых унифицированных габаритных схем, деталей и изделий, типовых секций, зданий и сооружений позволяет уменьшить труд проектировщиков, сокращает сроки проектирования, снижает стоимость проектных работ и повышает их качество. Одновременно с этим улучшается технологические, архитектурно-строительные, эстетические и эксплуатационные качества зданий и сооружений промышленных предприятий.

Все, решившие начать , сталкиваются с проблемой предварительного . Для решения подобных проблем существуют специальные приложения, такие как программы для проектирования зданий и сооружений. Они обеспечивают точность вычислений, дают возможность представить финальный облик здания в режиме реального времени.


Пример создания проекта здания в специальной программе

Используя их опции, можно создать трехмерную модель дома с учетом выбранных для строительства материалов, нужной цветовой гаммы, привязки к необходимым условиям окружающего ландшафта.

Есть ряд программ для моделирования объектов, которые рассчитаны на людей, не имеющих опыта работы в сфере проектирования.

Например, выполняя построения в Google SketchUp, можно с большой точностью создать чертежи жилых и хозяйственных строений.

На сайте программы есть материалы, позволяющие быстро освоить принципы работы в ней. Для создания 3d-моделей достаточно нарисовать контур будущего объекта или выдавить его трехмерную форму из представленных там же плоских поверхностей.


Интерфейс программы Google SketchUp для проектирования зданий

При можно непосредственно в программе произвести раскраску созданных моделей или ввести в нее файлы подходящих изображений, применив их в качестве текстур. Есть возможность создавать тени, похожие на реальные.

Во время работы с данной программой доступны опции взаимодействия с Google Earth и другими продуктами данного производителя. Можно импортировать и экспортировать информацию. Имеются инструменты, позволяющие выполнять любые трехмерные формы. Эта работает в полуавтоматическом режиме, может самостоятельно построить нужные компоненты, пользователю остается только откорректировать нужные параметры.

КЗ-Коттедж

При выборе программы для 3d-моделирования следует учитывать, из какого материала вы хотите выполнить строительство дома.


Так выглядит интерфейс программы КЗ-Коттедж

Если это , при возведении которого будут использоваться только бревна или брус, то можно воспользоваться программой «КЗ-Коттедж» для проектирования зданий. Это производственная программа, которая позволяет не только выполнить компьютерную модель дома, но и создать весь комплект документации, необходимый для строительства.

Положительными ее сторонами являются:


Это программа российских разработчиков, поэтому составлена на русском языке. Имеются пошаговые инструкции, доступно изложенные для начинающих пользователей.

Архикад

Для автоматизированного проектирования существует программа «Архикад». Она очень удобна, функциональна, с ней прекрасно взаимодействуют все программы для создания проектов. С ее помощью очень легко выполнить самую сложную трехмерную модель. При этом материал, который будет взят за основу, не имеет ни малейшего значения.

Выполнив модель сооружения, можно не беспокоиться о разработке поэтажных планов, разрезов, видов фасадов и других чертежей. Все это формируется и выполняется в виде отчетов системой самостоятельно. «Архикад» - это не просто программа для черчения, в которой создаются схемы, чертежи и модели, она выполняет проектирование в единой информационной системе (BIM-проектирование).


Процесс проектирования здания в программе Архикад

Работа в данной программе несложная, но требует начальных навыков. Как и у всех строительных программ, у этой имеются свои плюсы и минусы.
Положительные стороны:


К недостаткам можно отнести:

  • Стоимость лицензионной версии несколько выше похожих программ других разработчиков;
  • Бывают ошибки в передачах информации при работе онлайн;
  • В основном вся обучающая информация - на видео.

Revit

Autodesk Revit Architecture стала одной из лучших программ для специалистов, работающих в области архитектурного проектирования и дизайна.


Интерфейс программы Revit для проектирования зданий

Она полнофункциональная и дает возможность максимальной точности проектирования и расчета конструкций, а также инженерных систем любой сложности. К преимуществам программы можно отнести:


Недостатками можно назвать то, что она занимает много места. Кроме этого:

  1. Для нормального функционирования программы нужен производительный офисный компьютер.
  2. Профессиональные программы наподобие Revit для работы требуют начальной подготовки.
  3. Имеет довольно высокую стоимость.

Planix Home 3D Architect

Люди, которые хотят выполнить трехмерное изображение своего дома, представить, как он будет выглядеть, но при этом , в них можно воспользоваться Planix Home 3D Architect. Она вполне подойдет как для начинающих пользователей, так и для более опытных. Здания в ней собираются по принципу конструктора из уже готовых деталей.
Несмотря на свою простоту, эта программа может создать разные отчеты на основании созданных в ней проектов. Вот какие работы можно выполнить в программе:

  • Проектирование стен, дверей, окон при помощи добавления символов из библиотеки программы;
  • Создание трехмерного изображения здания и его внутренних помещений;
  • Проекты перепланировки и расширения дома;
  • и коммуникационных сетей.

Planix Home 3D Architect работает совместно с редактором символов Symbol Editor.


Пример 3d проектирования дома в программе Planix Home 3D Architect

Редактор необходим для рисования и сохранения в программе символов, которых нет в библиотеке. При этом необходимо учесть, что созданные символы будут доступны только на чертежах, в трехмерном изображении они «пропадают». Большим плюсом в этой программе является то, что ее можно скачать бесплатно, к ней имеется множество учебной литературы, пошагово объясняющей работу.

Ashampoo Home Designer

Считается, что CAD-системы - это дорогостоящие, профессиональные софт продукты. Но есть простые в работе, идеально подходящие для домашнего использования программы. Одна из них - Ashampoo Home Designer. Она работает в системе Windows и позволяет строить до . Все необходимые компоненты автоматически ставятся при установке программы. Начинайте создавать проект с задания размеров предполагаемой площади.


Так выглядит интерфейс программы Ashampoo Home Designer

Если параметры введены неверно, то чертеж будет некорректен. После создания пола автоматически появляются стены. Выполняя дальнейшую работу, достаточно перетаскивать понравившуюся конструкцию из каталога и ставить в нужное место выполняемого макета.

Отделка здания производится таким же способом: необходимый материал перетаскивается мышью из каталога.

  • Для работы пользователю достаточно навыков работы на компьютере;
  • Имеется большая библиотека материалов;
  • Производится автоматический расчет размеров;
  • ТриD-вид позволяет осмотреть объект со всех сторон и пройтись по нему внутри;
  • Интерфейс программы такой же, как у обычного графического редактора, поэтому будет понятен практически всем;
  • Имеется перевод на русский язык;
  • Невысокая стоимость программы и большое количество обучающей литературы в интернете.

HouseCreator+ Каркас


Совсем недавно на базе программы HouseCreator+, был создан модуль «Каркас». Он дает возможность и панельно-каркасных домов с автоматической разработкой всей необходимой документации. Состоит из трех модулей:

  1. Основного, куда входят: редакторы фундамента, стен и перекрытий, 3D-изображение, построение чертежей и отчетов.
  2. , включающего редактор крыши и отчеты.
  3. Модуля раскроя используемых при строительстве материалов.

Это дает возможность самостоятельно, с учетом всех нюансов работы с древесиной и SIP-панелями, разработать проект здания и предварительно осмотреть его макет в трехмерном изображении.


Пример планировки и проекта здания в программе HouseCreator

При работе с программой можно разработать все части здания от до кровли.

  1. Есть библиотека материалов.
  2. Программа полностью русифицирована.
  3. Простое программное обеспечение в системе Windows.
  4. Можно обновлять программу через интернет.
  5. Возможна любая расстановка панелей.
  6. Расчет материалов для панелей.
  7. Экспорт чертежей в DWG и PDF.
  8. Формирование всей технической документации.
  9. Реалистичная визуализация любого этапа проектирования.

В соответствии с СПИ-101-95 «Порядок разработки, со­гласования, утверждения и состав обосновании инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений», проектная подготовка строительства, как правило, состоит из трех основ­ных этапов.

На первом этапе определяются цель инвестирования, на­значение и мощность объекта строительства, номенклатура продукции или оказания услуг, местоположение объекта, про­водится оценка возможностей финансирования и достижения намеченных технико-экономических показателей.

После разработки первого этапа заказчик представляет в местные органы исполнительной власти ходатайство (деклара­цию) о намерениях. В нем для производственных объектов приводятся технические и технологические данные о предпри­ятиях, примерная численность рабочих и служащих, и ориен­тировочная потребность предприятия в сырье и материалах, в энергоресурсах, в воде, земельных ресурсах, соображения о возможном влиянии предприятия на окружающую среду, обеспечение работников и их семей жильем и объектами соци­ально-бытового назначения.

Получив положительное заключение на ходатайство о намерениях, заказчик приступает к разработке «Обоснований инвестиций в строительство».

Второй этап начинается с разработки «Обоснований ин­вестиций в строительство» («Обоснований»), которая прово­дится с целью принятия решения о хозяйственной необходи­мости, технической возможности, коммерческой, экономиче­ской и социальной целесообразности инвестиций.

Третий этап - согласование, экспертиза и утверждение разработанных «Обоснований».

При проектировании различают предпроектную стадию и стадии непосредственного проектирования объекта.

Предпроектная стадия объединяет первый и второй этапы проектной подготовки строительства в инвестиционном про­цессе.

В задании на разработку «Обоснований» должны быть приведены требования к архитектурно-строительным, объем­но-планировочным и конструкторским решениям, требования к охране окружающей среды, особые условия строительства и основные технико-экономические показатели проекта.

Утверждение «Обоснований» осуществляется на основе заключения государственной экспертизы и решения местного органа исполнительной власти о согласовании места сооруже­ния объекта.

В зависимости от сложности объекта проектная докумен­тация на строительство предприятий, зданий и сооружений может разрабатываться в одну или две стадии. По технически несложным объектам, строительство ко­торых осуществляется преимущественно по проектам массово­го и повторного применения, а также объектам технического перевооружения, разработка проектно-сметной документации осуществляется в одну стадию - рабочий проект.

Проектирование технически сложных объектов (множе­ство индивидуальных и конструктивно сложных зданий, боль­шое число участников строительного производства) выполня­ется в две стадии: проект и рабочая документация.

Состав проекта, как стадии проектирования, согласно «Инструкции о порядке разработки, согласования, утвержде­ния и составе проектной документации на строительство пред­приятий, здании и сооружений» (СНиП 11-01-95) включает в себя следующие разделы:

    общая пояснительная записка;

    генеральный план и транспорт;

    технологические решения;

    организация и условия труда работников;

    управление производством и предприятием и органи­зация условий и охраны труда рабочих и служащих;

    архитектурно-строительные решения;

    инженерное оборудование,

    сети и системы;

    организация строительства;

    охрана окружающей среды;

    инженерно-технические мероприятия гражданской обороны;

    сметная документация;

    эффективность инвестиций.

На основании утвержденного проекта разрабатывается рабочая документация, включающая и локальные сметы, ведомости объемов и потребности в материалах строительных и монтажных работ, сборники спецификаций оборудования.

Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации.

Проектная документация, предназначенная для утверждения (Стадия «Проект», утверждаемая часть рабочего проекта) - документация, содержащая архитектурно-градостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту, в объеме, необходимом для разработки рабочей документации, а также включающая сметную стоимость строительства.

Проектная документация разрабатывается на основании исходно-разрешительной документации в соответствии с требованиями строительных норм, архитектурно-планировачного задания и задания на проектирование.

Разработка проектной документации на строительство объектов осуществляется в соответствии и с учетом утвержденной градостроительной документации и утвержденных обоснований инвестиций в строительство или реконструкцию объекта.

До начала проектных работ идет предпроектная подготовка строительства, которая заключается в оценке соответствия размещаемого объекта ранее разработанной градостроительной документации, в сборе исходных данных и разработке исходно-разрешительной документации в соответствии с утвержденной градостроительной документацией или при наличии градостроительного обоснования размещения объекта.

Целью предпроектных проработок являются: градостроительное обоснование размещения нового объекта строительства или проведения работ по реконструкции существующего, установление инвестиционной привлекательности, возможности реконструкции или строительства объекта на конкретном участке с учетом градостроительных, социально-экономических, историко-культурных, экологических, санитарно-гигиенических норм и требований.

Сбор исходно-разрешительной документации осуществляется Заказчиком в соответствии с договором на проектирование, при наличии соответствующей лицензии, к данной работе может привлекаться Проектировщик.

Состав исходно-разрешительной документации:

    Разрешение на осуществление градостроительной деятельности.

    Документ, удостоверяющий право заказчика на земельный участок.

    Архитектурно- планировочное задание.

    Задание на проектирование по установленной форме.

    Ситуационный план, М 1:10000, 1:5000, 1:2000.

    Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной, проектно-планировочной документации, М 1:2000,1:1000,1:500.

    Технические условия присоединения к инженерным коммуникациям, сетям и сооружениям со схемой, на которой указываются точки присоединения.

при необходимости:

    Обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий.

    Историко-архитектурный опорный план.

    Историко-культурные исследования.

    Справки и заключения по экологическим и санитарным характеристикам территории окружающей застройки и санитарных зон;

    Инженерно-геологические изыскания.

    Градостроительное заключение.

    Реставрационное задание (для объектов реставрации).

    Технологическое задание (для промышленных объектов, а также общественных со специальной технологией).

Архитектурно-планировочное задание выдается местным органом архитектуры и градостроительства на основании задания на проектирование.

Задание на проектирование - обязательная часть исходной документации, утверждаемая Заказчиком и определяющая характер и объем выполнения архитектурно-градостроительной деятельности по объекту, включающая весь комплекс основных требований Заказчика и условий исходно-разрешительной документации.

Задание на проектирование составляется и утверждается Заказчиком совместно с проектировщиком (автором проекта).

Разделы проектной документации. Стадии проектирования

Проектная подготовка строительства, реконструкции объекта включает следующие этапы:

Разработку, согласование и утверждение архитектурно-градостроительного решения - архитектурного проекта (может разрабатываться в составе проектной документации);

Разработку, согласование, экспертизу и утверждение проектной документации;

Разработку рабочей документации.

Стадийность проектирования объекта строительства устанавливается Заказчиком совместно с проектировщиком в задании на проектирование.

    Стадия "Эскизный проект" (ЭП) - для объектов технически сложных относительно градостроительных, архитектурных, художественных и экологических требований, инженерного обеспечения, а так же основание для составления архитектурно-планировочного задания и задания на проектирование, подготовки исходно-разрешительной документации.

    Стадия Проект (П) - основная утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции.

    Стадия Рабочая документация (РД) - комплект документов, необходимых для производства строительных и монтажных работ.

    Стадия Рабочий проект (РП) - стадия которая совмещает в себе две предыдущие стадии, а именно проект и рабочую документацию.

В состав проектной документации на стадии Эскизный проект (ЭП) входят:

    Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией.

    Ситуационный план, М 1:5000, 1:2000.

    Опорный план (план существующего использования территории), М 1:1000,1:500.

    Генеральный план, М 1:1000, 1:500.

    Планы первого и неповторяющегося этажей, фасады, разрезы, М 1:200, 1:100,1:50.

    Демонстрационный материал (макет, общий вид, цветовое решение).

В состав проектной документации на стадии Проект (П), утверждаемой части рабочего проекта (РП) входят:

    Исходные материалы для проектирования;

    Общая пояснительная записка;

    Генеральный план и транспорт;

    Архитектурно-строительные решения;

    Решения по инженерному оборудованию и системам;

    Инженерные сети;

    Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования;

    Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

    Технологические решения (при необходимости);

    Организация строительства (при необходимости);

    Сводный сметный расчет стоимости строительства;

    Обоснование эффективности инвестиций (при необходимости).

    Организация и условия труда работников (для объектов производственного назначения);

    Управление производством и предприятием (для объектов производственного назначения).

Рабочий проект разрабатывается в сокращенном объеме и составе, определяемом в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, применительно к составу и содержанию стадии "Проекта".

В состав рабочего проекта включается рабочая документация.

Рабочая документация - представляет собой комплект рабочих чертежей и текстовых документов, содержащих необходимую информацию об объекте строительства, и является основанием для производства строительных и монтажных работ, а также изготовления строительных изделий на заводах или непосредственно на строительной площадке.

Рабочая документация для строительства должна выдаваться заказчику комплектно. При этом состав рабочей документации в каждом конкретном случае устанавливается при заключении договоров (контрактов) между заказчиком и исполнителем работ.

В состав рабочей документации на строительство здания или сооружения в общем случае включают:

    основные комплекты рабочих чертежей, предназначенные для производства строительных и монтажных работ;

    рабочую документацию на строительные изделия по ГОСТ 21.501, предусмотренные соответствующими основными комплектами рабочих чертежей;

    спецификации оборудования, изделий и материалов по ГОСТ 21.110;

    ведомости потребности в материалах, ведомости объемов строительных и монтажных работ;

    сметную документацию по установленным формам (сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы).

Строительство зданий и сооружений, а так же их комплексов (например, населенных мест) имеет два основных этапа:

  • - составление проекта;
  • - возведение зданий и сооружений в строгом соответствии с проектом.

Проект - это комплекс технической документации на строительство или реконструкцию, какого либо объекта, составленный для воплощения его в натуре.

Проектирование ведется проектными организациями, в которых имеются работники различных специальностей - архитекторы, инженеры, техники- строители, сантехники, электрики, геодезисты, геологи, экономисты)

Процесс архитектурного проектирования начинается с разработки общего решения, которое затем уточняется и конкретизируется.

Основанием для проектирования служит задание, выдаваемое заказчиком. Одновременно заказчик передает проектной организации документ об отводе земельного участка. До начала проектирования производятся геодезические и гидрогеологические изыскания, уточняются сведения о наличии местных строительных материалах, заводах строительной индустрии, наличии трудовых ресурсов и т.д.

Разработка проекта ведется в строгом соответствии с нормами проектирования.

Для проектирования зданий и их комплексов установлены две стадии:

  • - технический проект;
  • - рабочие чертежи;

Для несложных или повторно применяемых проектов установлена одна стадия - технорабочий проект.

В состав технического проекта входят:

  • - генеральный план;
  • - поэтажные схематические планы;
  • - фасады, иногда перспектива здания;
  • - пояснительная записка;
  • - проект организации строительства;
  • - сводный сметный расчет;

После согласования с заказчиком технический проект утверждается для дальнейшей разработки (составления рабочих чертежей).

Рабочие чертежи служат непосредственным руководящим документом при производстве работ.

Требования, предъявляемые к проекту.

К проекту предъявляются следующие основные требования:

  • - полное соответствие здания заданному назначению как по величине (пропускной способности, вместимости), так и в функциональном, техническом и художественном назначении
  • - экономичность в строительстве и в эксплуатации
  • - достаточная полнота и точность разработки проектных материалов, обеспечивающих удобство пользования при производстве работ.

Основы проектирования жилых зданий

К основным видам жилых зданий массового строительства относят одно- и многоквартирные дома и общежития.

Проектирование жилых зданий осуществляется на основе строительных норм «Жилые здания. Нормы проектирования » с учетом природно-климатических условий строительства.

Требования к отдельным элементам здания

Высота жилых этажей от пола до пола в жилых зданиях должна быть не менее 2,8 м. Высота жилых помещений от пола до потолка - не менее 2,5 м. В районах со среднемесячной температурой июля 21 °С и более высоту жилых этажей необходимо принимать не менее 3,0 м, а высоту жилых помещений - не менее 2,7 м. Высоту внутриквартирных коридоров, санузлов и других подсобных помещений допускается снижать до 2,1 м.

Ширина коридора в жилых зданиях между лестницами или торцом коридора и лестницей должна быть не менее: при длине коридора, до 40 м - 1,6 м, свыше 40 м-1,8 м.

Квартиры. Уровень их комфорта и параметры

В квартирах должны быть предусмотрены такие помещения: жилые комнаты и подсобные помещения - кухня, прихожая, санузлы, внутриквартирные коридоры, встроенные кладовые, антресоли, летние помещения и др.

Площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 м2, в других квартирах - не менее 17 м2. Минимальная площадь спальни на одного человека - 10 м2, на двоих - 14 м2. Минимальная площадь кухни в однокомнатной квартире - 7 м2, в двух- и более комнатных -8 м2. Минимальная площадь рабочей комнаты или кабинета -10м2.

Минимальные размеры площади санузлов:

  • - совмещенный санузел (оборудованный ванной, умывальником, унитазом, местом для сти-ральной машины) - 3,8 м2;
  • - ванная комната (оборудованная ванной, умывальником, местом для стиральной машины) 3,3 м2;
  • - туалет (уборная, оборудованная унитазом и умывальником) - 1,5 м2;
  • - туалет (уборная, оборудованная унитазом без умывальника) - 1,2 м2. Ширина подсобных помещений квартир должна быть не менее: кухни - 1,8 м, прихожей -1,5 м, коридоров, ведущих в жилые комнаты, - 1,1м.

Из условий надлежащей инсоляции, не допускается расположение всех окон жилых комнат квартиры на северную сторону. В южных районах не допускается расположение всех окон жилых комнат квартиры на южную, юго-западную и западную стороны, во избежание перегрева. На указанные (неблагоприятные) стороны горизонта допускается ориентировать лишь часть жилых комнат.

Площадь окон и остекленных балконных дверей по отношению к площади пола должна составлять:

  • - для жилых комнат и кухонь не менее 1: 8 и не более 1: 4,5
  • - для коридоров не менее 1: 16

Входные двери квартир с площадок лестницы должны открываться внутрь квартир, а двери лестничных клеток наружу. В общежитиях все двери из коридоров должны отворяться по направлению к выходу.

Все жилые помещения должны проветриваться через окна и форточки. В кухнях, уборных, ванных комнатах и душевых должна быть вытяжная вентиляция с естественной тягой.

Предусмотрены и другие нормы проектирования.

Основы проектирования общественных зданий

П1 Классификация общественных зданий.

По назначению общественные здания подразделяются на следующие виды:

  • 1. дошкольные (ясли, детские сады);
  • 2. учебные (школы, техникумы институты и т.д.);
  • 3. научные (научно-исследовательские институты, академии и др.);
  • 4. культурно-просветительные (библиотеки, музеи, выставочные павильоны и др.);
  • 5. зрелищные (клубы, Дома и Дворцы культуры, театры, кинотеатры);
  • 6. лечебно-профилактические (поликлиники, больницы, санатории и др.);
  • 7. административные (банки, исполкомы);
  • 8. торговые и коммунальные (магазины, крытые рынки, столовые, бани, прачечные);
  • 9. спортивные (плавательные бассейны, стадионы и др.)
  • 10. транспорта и связи (вокзалы всех видов транспорта, радиостанции, здания почты и телеграфа);
  • 11. здания комбинированного вида:
    • а) комплексные и кооперативные здания, в которых на разных этажах или в разных отсеках располагаются различные предприятия и учреждения (магазины, столовые, мастерские бытового обслуживания, отделения связи, библиотеки);
    • б) здания с залами универсального назначения, оборудованные сценой и приспособленные для проведения общественных собраний, научных конференций, концертов);
    • в) унифицированные здания с гибкой планировкой, которые можно использовать для различных целей.

Отличительной чертой общественных зданий является массовость пользования ими.

Функциональные процессы всегда связаны с перемещением людей и предметов (грузов) движущуюся по определенному направлению массу называют людским или грузовым потоком.

К этим потокам предъявляются требования:

  • - иметь предельно короткие пути;
  • - быть прямоточными т.е. иметь меньшее число поворотов и вовсе не иметь возвратных движений (исключения составляет движение по лестницам);
  • - не встречаться и не пересекаться в одной плоскости.

Элементы строительной теплотехники и акустики

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации для осуществления нового строительства, реконструкции и некоторых видов капитального ремонта зданий и сооружений требуется обязательная разработка проектной документации. Данная документация представляет собой текстовые и графические материалы, определяющие архитектурные, технологические, функциональные и инженерно-технические параметры будущего объекта строительства.

Порядок и этапы проектирования

Технология проектирования в зависимости от вида и назначения объекта, может отличаться, но стадийность и порядок выполнения работ, в большинстве случаев, сохраняются. Процесс проектирования состоит из следующих этапов:

  • сбор исходно-разрешительной документации;
  • выполнение инженерных изысканий на площадке строительства;
  • разработка проектной документации для получения согласований и заключения экспертизы;
  • экспертиза проектной документации;
  • разработка рабочей документации.

Исходно-разрешительная документация

Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) выполняется на самых ранних этапах проектирования, или предшествует ему, как самостоятельная независимая работа. Это комплект материалов, характеризующих будущий объект строительства и отведенную для этих нужд площадку. Документы выдаются органами местной власти, организациями, эксплуатирующими инженерные системы, контролирующими структурами и так далее при наличии у заявителя права собственности на земельный участок.

В состав исходно-разрешительной документации обязательно включаются:

  • документы, подтверждающие право собственности на землю (или договор аренды);
  • градостроительная документация, подтверждающая возможность размещения планируемого к строительству объекта на выбранном участке;
  • решения городской администрации;
  • заключения и согласования от контролирующих служб и органов: санитарно-эпидемиологической службы, технические условия пожарного надзора, заключение управления природными ресурсами и охраны окружающей, заключение среды, технические условия на разработку специализированных разделов ГО МЧС и другие;
  • технические условия на инженерное обеспечение объекта, в том числе: водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, отведение стоков (хоз-бытовых, производственных, дождевых), присоединение к авто- и железным дорогам, подключение к сетям телефонизации, интернета и другие.

В зависимости от специфики конкретного объекта этот перечень может быть значительно расширен. Так, при проектировании объекта в особо охраняемых зонах потребуется получение исходно-разрешительной документации у соответствующих государственных служб. Таких случаев может быть множество, поэтому для каждого объекта составляется свой перечень исходно-разрешительной документации.

Инженерные изыскания

Инженерные изыскания выполняются для изучения природных и техногенных условий площадки будущего строительства. На основании отчетов о проведении этих работ проектировщик принимает решения о расположении объектов на местности, заглублении фундаментов зданий и сооружений, степени их защиты от воздействия различных неблагоприятных факторов, трассировке инженерных сетей и другие.

Состав и объем инженерных изысканий нормируется положениями Свода Правил СП 47.13330.2012 . До начала проектирования требуется выполнить следующие виды работ:

  • инженерно-геодезические изыскания (съемка рельефа, камеральная обработка, установка геодезических знаков);
  • инженерно-геологические изыскания (определение свойств грунта, наличия и состава грунтовых вод, определение грунта основания под фундамент и другое);
  • инженерно-экологические изыскания и инженерно- гидрометеорологические (информация о природно-климатических условиях площадки строительства, особенностях растительного и животного мира, наличии техногенных источников загрязнения и т.д.);
  • Инженерно-гидрографические работы (позволяют получить данные о ситуации, подводном рельефе и подводных сооружениях, с последующим отображением их на инженерно-топографических (инженерно-гидрографических) планах и профилях.)
  • определение геофизических характеристик строительства (горные и сейсмические условия строительства, данные о залежах полезных ископаемых и другие исследования).
  • поиск и обследование территории на наличие взрывоопасных предметов в местах боевых действий и на территориях бывших воинских формирований
  • археологические исследования.

В зависимости от стадийности проектирования (проектная документация или рабочая документация) детализация изыскательских работ может отличаться.

Состав инженерных изысканий, методы выполнения и объемы работ, устанавливаются программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания застройщика или технического заказчика.

Согласно Градостроительному кодексу результаты инженерных изысканий могут быть направлены на экспертизу одновременно с проектной документацией или до направления проектной документации на экспертизу.

Разработка проектной документации

В настоящее время Российские нормативы определяют две стадии проектирования: «Проектная документация» и «Рабочая документация». В отличие от ранее действующей стадийности требования к детализации разделов Проектной документации значительно повысились. Состав и объем текстовых и графических материалов определяются в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.08 г. «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

Согласно Постановлению №87, объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:

а) объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов;

б) объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);

в) линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).

В состав проектной документации для объектов производственного и непроизводственного назначения должны включаться следующие разделы:

  • Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"
  • Раздел 3 "Архитектурные решения"
  • Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения"
  • Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"
  • Раздел 6 "Проект организации строительства"
  • Раздел 7 "Мероприятия по охране окружающей среды"
  • Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
  • Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
  • Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"
  • Раздел 10_1 "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"
  • Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"
  • Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами" Состав проектной документации для линейных объектов:
  • Раздел 1 "Пояснительная записка";
  • Раздел 2 "Проект полосы отвода"
  • Раздел 3 "Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения"
  • Раздел 4 "Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта"
  • Раздел 5 "Проект организации строительства"
  • Раздел 6 "Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта"
  • Раздел 7 "Мероприятия по охране окружающей среды
  • Раздел 8 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
  • Раздел 9 "Смета на строительство"
  • Раздел 10 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

Так же стоит отметить, что в 2015 году вступило в силу ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 декабря 2014 года №1521 , которое утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Разработка рабочей документации

Стадия Рабочая документация разрабатывается на основании технических решений, определенных в Проектной документации. Документом, регламентирующим состав, форму и содержание материалов данной стадии, является Национальный Стандарт Российской Федерации ГОСТ Р21.1101-2013 «Требования к проектной и рабочей документации». Данный стандарт содержит требования к:

  • составу комплектов рабочих чертежей;
  • их оформлению и маркировке;
  • штампам и надписям на чертежах;
  • составу и видам прилагаемых документов;
  • составу и видам ссылочных документов (стандарты, типовые решения);
  • оформлению спецификаций.

Также данным стандартом оговорены правила внесения изменений в проектную и рабочую документацию, в том числе – оформление разрешения на внесение изменений и особенности процедуры для каждой из стадий. Следует отметить, что в случае необходимости корректировки Рабочей документации при наличии положительного экспертного заключения на Проектную документацию может назначаться повторная экспертиза.

В соответствии с Положением о порядке проведения экспертизы проектной документации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации №145 от 05.03.2007 г., повторной экспертизе подлежат те части Проектной документации, в которые были внесены изменения, влияющие на конструктивную безопасность и надежность запроектированного объекта.

Методы проектирования

Различают одностадийное и двухстадийное проектирование. Одностадийное подразумевает, что разработка рабочей документации может идти параллельно с проектной документацией. В том случае, если основные технические решения объекта уже согласованы между участниками строительства, то, при одновременной разработке двух стадий возведение объекта может начинаться сразу после получения положительного экспертного заключения и разрешения на строительства.

Суть двухстадийного проектирования в том, что документация разрабатывается поэтапно: на первом этапе разрабатывается проектная документация, принимаются основные проектные решения, корректируются, утверждаются и только после этого разрабатывается рабочая документация для строительства (cтадия «Рабочая документация»).

Основным методом проектирования в России является двухстадийное проектирование. Одностадийное проектирование применяется лишь для простых объектов или для привязки проектов массового или повторного применения.

Кроме этого, внедрение новых методов проектирования, в частности, информационного моделирования BIM, в каком-то смысле сводит на нет разделение всего процесса на стадии. В этом случае объект на разных этапах разработки отличается только степенью деталировки. Различия затрагивают также и сам подход к проектированию.

Классический способ подразумевает получение утвержденного задания на проектирование от заказчика, проработку технологических и архитектурных планировок, после чего происходит передача заданий специалистам смежных специальностей, взаимные согласования, увязки расположения оборудования, трассировки сетей и т.п. Вследствие того, что проработка решений выполняется проектировщиками последовательно, процесс оказывается растянутым во времени. Иногда отдельным специалистам приходится возвращаться на несколько шагов назад и корректировать уже принятые решения.

BIM проектирование , как система, решает задачи ускорения этого процесса и снижения количества нестыковок в проекте. Благодаря тому, что в одной модели могут одновременно работать специалисты различных профилей, все принимаемые ими решения могут отслеживаться в реальном времени, а возникающие несоответствия – заблаговременно устраняться или даже предупреждаться.

При любом способе проектирования все расчеты выполняются, как правило, в специализированных расчетных комплексах: Robot, Lira, SCAD, Bentley STAAD и других. Расчеты, выполненные в этих программах, при условии наличия лицензированного ПО, принимаются экспертами, а проверке подвергаются только исходные данные, заложенные проектировщиком.

Модели и чертежи обычно выполняются в программах Autodesk Autocad, Inventor, Компас 3D, Archicad, Tekla и других. Учитывая высокую стоимость лицензионных программных комплексов для разработки небольших объектов можно использовать бесплатные программы для проектирования, наподобие OpenSCAD, A9CAD, NanoCAD (Российский аналог Autocad), LibreCAD, SolidEdge2d. Кроме этого, некоторые дорогостоящие программные продукты имеют условно бесплатные версии с ограниченными возможностями (например, ознакомительные версии Autocad, ZWCad и другого ПО).

Экспертиза

Экспертиза проектной документации выполняется для всех объектов, кроме случаев, оговоренных статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ (в большинстве случаев это - технически несложные объекты, на строительство которых не требуется разрешение). Организация и проведение экспертизы проектной документации регламентируется соответствующим Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации №145 от 05.03.2007 г.

Во время проведения экспертизы проектная документация проверяется на соответствие нормам и регламентам, в том числе контролируется обеспечение прочности, надежности и долговечности строительных конструкций и инженерных систем, соблюдение требований экологической, санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной и радиационной безопасности. Также дается экспертная оценка качеству выполненных инженерных изысканий.

Максимальный срок проведения экспертизы не превышает 60 дней. По итогам проверки выдается экспертное заключение, которое может быть положительным (в случае соответствия документации техническим регламентам) или отрицательным (в случае несоответствия таковым). Отрицательное заключение может быть оспорено заявителем в судебном порядке.

Проектная документация может предоставляться в экспертную организацию в бумажном или в электронном виде. Учитывая обширную территорию Российской Федерации и высокую составляющую транспортных расходов в себестоимости проектной продукции, возможность подачи материалов в экспертизу в электронном виде является важным преимуществом для проектировщиков. Начиная с сентября 2016 года, подача материалов в Государственную экспертизу будет осуществляться только в электронном виде.

В соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ экспертиза проектной документации может быть государственной и негосударственной. Негосударственная экспертиза выполняется юридическим лицом, аккредитованным в установленном законом порядке. Предметом негосударственной экспертизы не могут являться объекты, строительство которых планируется осуществлять за бюджетный счет, а так же объекты оборонного и энергетического комплекса.

Так же стоит отметить, если возведение объекта планируется на особо охраняемых природных территориях, то необходимо следовать «Правилам представления проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий, для проведения государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы» утверждённым постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2008 г. N 822).

Настоящие Правила устанавливают порядок представления проектной документации объектов, возведение которых, предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения, для проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы проектной.

Авторский надзор за строительством

Ведение авторского надзора за строительством на объекте обязательно. Приказ о назначении группы авторского надзора со стороны проектировщика среди прочих документов предоставляется в инспекцию архитектурно-строительного надзора при получении разрешения на строительство.

Права и обязанности представителей проектной организации на строительной площадке регламентируются СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений». Данный документ также оговаривает:

  • порядок ведения журнала авторского надзора;
  • требование о внесении изменений в рабочую документацию в случае такой необходимости в соответствии с ГОСТ 21.101.