Главная / Заявления

Планировка первого этажа частного дома 8х11. План одноэтажного дома: варианты готовых проектов с фото-примерами

Летние домики из натурального дерева - лучшее спасение от московской суеты в жаркие летние дни. Отдыхать на природе вдвойне приятно, если остановиться в красивом и удобном доме. Если вы относите себя к поклонникам природных материалов и натуральных изделий. Обратите внимание на летние деревянные домики, которые мы строим в Москве и Подмосковье под ключ. Такая постройка на вашем дачном участке обеспечит нужный комфорт, защитит от непогоды, жары или холода, а также станет гармоничным дополнением наружного ансамбля.

Основным преимуществом летних домиков для дачи из дерева является высокая скорость их возведения. Они доставляются в полуготовом виде и собираются на объекте буквально за один день, причем на следующий уже можно вселяться. Так как дерево более легкий материал, чем бетон или кирпич, домик не нуждается в сложном и дорогом фундаменте, что сразу уменьшает цену постройки.

Несколько причин купить летний домик под ключ у нас.

Мы предлагаем строительство самых разнообразных летних домиков для дачи.

Наши домики сделаны из северного леса сделанного по Евро госту.

- Команда «ДачаМастер» готова внести в типовые проекты любые изменения, чтобы исполнить все ваши желания. Хотите просторный дом с террасой или красивым крыльцом? Предпочитаете домик, где есть комната у каждого члена семьи? Мечтаете о больших окнах от пола до потолка? Мы сможем все эти желания учесть в проектах и качественно реализовать.

Заказать домик Вы можете по телефону или оставить обратный звонок. Менеджер перезвонит и проконсультирует Вас.
Мечтаете об уютном летнем домике для дачи? Мы сможем воплотить в реальности самые смелые проекты, сэкономив ваши финансы и время. Звоните!

Даже в небольшом дачном домике должны быть как минимум кухня и комната отдыха. Если же вы планируете проводить все лето за городом, вдобавок часто принимать гостей, есть смысл построить полноценное здание со всеми удобствами. Предлагаем Вам рассмотреть фото проектов дачных домов.

Основные требования СНиП

К зданию, расположенному на садовом участке, требования менее строгие, чем к жилому дому. Однако если в процессе строительства вы создадите дискомфорт соседям, вас могут заставить снести уже готовое строение.

Поэтому перед выбором проекта стоит ознакомиться с основными требованиями СНиП:

даже на небольшом участке постройка может находиться лишь на расстоянии 3 м от соседской ограды
минимальное расстояние от общественной территории (дороги) также составляет 3 м, а при наличии проезда 5 м
если на вашем участке есть другие постройки, в целях снижения риска их возгорания расстояние между блочными или каменными постройками оставляется не менее 6 м, между каменным и деревянным строением 10 м, если же оба здания деревянные – 15 м; при использовании дерева лишь в качестве перекрытия – 8 м
при наличии близко проходящей линии электропередач расстояние от нее – от 10 м; от высоковольтной линии оно еще больше до 40 м
определенное расстояние (до 4 м) необходимо отступить и от стволов деревьев, от низкорослых деревьев достаточно 2 м.

Не забывайте и о плотности застройки. При стандартных размерах дачного участка 6-10 соток вы имеет право занять зданиями не более 30% площади.

Территория обязательно должна иметь сетчатое или решетчатое ограждение высотой 1,5 м. Глухие заборы допускаются лишь в случае, если это оговорено собранием членов садоводчества или оба соседа дали на это согласие.

Нужно ли какое-либо разрешение?

Согласно ст. 51 п. 1 ч. 17 ГК РФ в случае, если здание не предназначено для постоянного проживания, специального разрешения на строительство не требуется. Но вот для получения права собственности на уже построенный садовый домик, так же, как и на другие хозпостройки, понадобится оформление кадастрового паспорта и постановка на учет в Регистрационной палате (по упрощенной схеме).

Если же на садовом участке планируется возведение жилого строения с правом регистрации в нем, то необходимо будет получить специальное разрешение за подписью органов исполнительной власти и строительный паспорт. А также разрешение пожарной инспекции. В дальнейшем также понадобится регистрация прав собственности на строение.

Даже небольшое строение должно прослужить достаточно долго

Чтобы дачный дом был максимально комфортным, стоит прислушаться к мнению специалистов:

как бы вам не хотелось возвести на своем участке что-то необычное, при небольшом опыте строительства лучше остановиться на универсальном, уж опробованном годами проекте
при планировке следует сразу определить размер комнат и их расположение; это позволит сразу же определиться с подводом коммуникаций (канализации и водоснабжения), которые закладываются еще на этапе возведения фундамента
чтобы сэкономить собственные средства, проект даже временного строения должен быть продуманным, чтобы в дальнейшем его можно было использовать в качестве бани, сарая или летней кухни
обязательно учитывайте возможность дальнейшей пристройки к зданию дополнительных помещений: веранды, террасы, бани и других построек
даже в небольшом домике стоит предусмотреть не только комнату для отдыха, но и кухонную зону
при отсутствии других строений отдельное место следует выделить для размещения садового инвентаря
здание должно быть достаточно долговечным, чтобы его хватило минимум на 25-30 лет

Во сколько обойдется строительство?

Независимо от размеров будущего садового дома перед началом строительства понадобится рассчитать стоимость его возведения. Для этого необходимо продумать:

основные параметры : длину, ширину и высоту строения
тип фундамента и его высоту
вид материалов, используемых для возведения стен, и их толщину
тип кровли
материалы, используемые для настила пола
размеры каждого из помещений
способы отопления (если оно планируется)
виды отделочных материалов
способы подведения коммуникаций: электричества, канализации и пр.

В сети существует достаточно программ, способных рассчитать приблизительную стоимость строительства любого вида зданий. В большинстве из них пробный период бесплатен. Использовать для расчетов можно и калькуляторы онлайн. Учтите, что стоимость материалов в них может отличаться от действующих в вашем регионе проживания.

Так как цены в процессе возведения дачного дома могут вырасти, если строительство планируется долговременным, в смету лучше заложить запас хотя бы в 10-20% от общей стоимости. При расчете стоимости не забудьте, что такие «мелочи», как болты для кровли, саморезы, грунтовка, штукатурка также потребуют немалых расходов.

Приобретать материалы лучше в одном месте – оптовая закупка обойдется намного дешевле.

Выбор места на участке

Выбор оптимального места на участке

Для начала необходимо составить план усадьбы в масштабе и обозначить на нем стороны света. Сразу же отмечаем на нем уже имеющиеся строения и крупные растения, не подлежащие сносу. Заштриховываем на плане все запретные зоны (расстояния от забора, линии электропередач и пр.).

Не стоит также располагать здание вблизи компостных ям и туалета – при малейшем дуновении ветерка неприятные запахи попадут в дом. Пунктирно отмечаем благоприятные зоны. Постарайтесь распланировать участок таким образом, чтобы на нем и после строительства осталось место для хозпостроек (если они потребуются), зоны отдыха, к примеру, бассейна, беседки , площадки для игр и пр.

Кроме расстояний от соседних зданий и дороги, установленных СНиП, ориентироваться следует и на другие факторы:

дачный дом лучше располагать ближе к подъездным путям и источникам коммуникаций: погрузка и выгрузка урожая и бытовых вещей не станет в этом случае большой проблемой, а подключение к электроснабжению и прочим коммуникациям обойдется дешевле
направление ветра: чтобы здание быстро не выстывало, не стоит располагать окна и двери со стороны господствующих ветров
при выходе окон на юг или восток помещения в летнее время будет быстро перегреваться, лучше, если солнце будет попадать в них после обеда
чтобы подземные воды не разрушили основание постройки, дом располагают на самом возвышенном месте; на заболоченных землях, если никакой альтернативы нет, понадобится продумать надежную систему дренажа и гидроизоляцию фундамента
обращайте внимание и на внешний вид из окна, ведь комфорт всегда складывается из таких вот мелочей.

Не торопитесь с выбором проекта. Начните разработку как минимум за полгода до начала строительства, чтобы у вас была возможность основательно его продумать и не торопясь произвести расчеты.

Составляем проект

Конечно, проект дачного дома можно заказать в специализированной организации, однако цены на такие услуги немалые. При возведении небольшого дома гораздо проще воспользоваться уже готовыми схемами, которых предостаточно в сети, и дополнить их собственными расчетами.

План здания

Вам понадобится несколько чертежей. Первый с обозначением местонахождения всех помещений, входа и оконных проемов, а также толщины стен и перегородок. На втором рисунке указываются раскладка фундамента и схема перекрытия кровли.

Проект небольшого здания

На 3-6 сотках земли возводить слишком большое сооружение нецелесообразно – оно займет большую часть участка. Не требуется грандиозное строение и в том случае, если на даче вы будете проводить немного времени. В некоторых случаях достаточно небольшого здания, не имеющего фундамента и собранного из досок или даже фанеры. Однако такой дом прослужит недолго.

Недорогие щитовые или пеноблочные здания на свайном фундаменте обойдутся в минимальную сумму, и достанутся даже внукам. Небольшой дачный дом может иметь стандартный размер 3х3 или 4х4 м, и в нем можно будет предусмотреть даже отдельную небольшую проходную кухню-столовую. Во второй комнате оборудуют одно-два спальных места.

Маленький домик может иметь и одну-единственную комнату с местом для кухонных шкафов, обеденного стола и спальной зоны. Но даже к маленькому дачному домику есть смысл пристроить зимнюю застекленную веранду или террасу по длинной стороне строения длиной 2 м. Веранду возводят на общем фундаменте или заливают для нее основание отдельно.

Такой дом можно сделать с летней или зимней мансардой. Среднего размера строение займет минимум свободного пространства на земельном участке, при этом жилая площадь увеличится. При наличии мансарды в ней размещают спальни, а на первом этаже кухню и санузел.

Дополнить такое здание лучше верандой или террасой, на которых можно уютно обустроиться для отдыха в вечернее время. Для лучшего сохранения тепла перед входом можно предусмотреть тамбур . Небольшой летний душ вполне поместится на веранде.

Если для возведения стен используется брус, имеющий малый вес, и нет проблем с грунтом (он не слишком влажный и не сыпучий, а подземные воды не поднимаются слишком высоко), достаточно возведения ленточного фундамента. Основание под печь готовится одновременно с фундаментом дома. Для веранды достаточно будет столбчатого основания.

Для сруба из бруса 150х150 готовят ленту из фундамента шириной 25 см. Терраса устанавливается отдельно на столбы сечением 25 см, заглубленные в землю на расстояние 60 см. При строительстве же на болотистых местностях или возведении стен из кирпича понадобится полноценный глубоко заглубленный фундамент.

Чтобы сэкономить средства, фундамент для веранды можно сделать отдельным облегченным (столбчатым или свайным). Пристроить ее можно и уже после окончания строительства. Но вариант с раздельным фундаментом подойдет лишь при наличии не склонного к подвижкам грунта, иначе основание поведет.

Проект дома большого размера

Если семейство немалое, и дачный дом планируется использовать в качестве жилого, в том числе зимой, есть смысл построить капитальное здание из оцилиндрованного бревна, бруса или даже кирпича по уже готовым проектам размером 5,3х8,4 м, 7х8,4 м, 10х8 м и более. Можно заказать и разработку собственного нестандартного проекта.

Для таких домов требуется полноценный леночный фундамент. Его закладывают ниже промерзания грунта, чтобы при смене сезонных температур не произошло подвижки и деформации строения.

Большой дачный дом может быть двухэтажным или состоять из одного этажа и утепленной мансарды. В нем будет достаточно места не только для жильцов, но гостей. На первом этаже размещают кухню, санузел и гостиную, а на втором этаже спальни, детские, при необходимости кабинет и другие помещения.

Чтобы избежать излишних проблем с подводкой воды, газа и канализации, переносить санузел и помещение для готовки на второй этаж не стоит. Гостиную также принято обустраивать на первом этаже, вблизи кухни и вдали от спален.

Если строение планируется эксплуатировать круглый год, лучше строить не мансарду, а полноценный второй этаж . В противном случае на ее утепление, ветро- и пароизоляцию уйдет средств почти столько же средств, как и на возведение второго этажа. Учесть необходимо и затраты на отопление – в зимнюю стужу капитальные стены будут хранить тепло гораздо лучше, чем даже хорошо утепленные тонкие стены мансарды.

Дом с мансардой

Дачное строение с мансардой обойдется дешевле, чем возведение полноценного двухэтажного строения лишь в том случае, если она будет эксплуатироваться только летом. Но и при ее обустройстве понадобится утеплитель. Иначе в солнечные дни в ней будет слишком жарко. Слой теплоизолятора делают чуть меньшим по толщине, чем для зимней эксплуатации.

Если отапливаться будет лишь первый этаж, утепляют только стены здания и перекрытие, оставляя мансарду холодной. Дверь/крышку, предназначенную для прохода на верхний этаж, делают как можно плотнее и дополнительно утепляют.

При сооружении обычной двускатной крыши жилой площади в мансарде будет недостаточно. Для увеличения свободного пространства кровлю делают ломаной. Однако ее сооружение более сложно, да и материалов уйдет больше.

Еще одним способом расширения пространства в мансарде является поднятие стен чуть выше первого этажа. Такие дома называют «полутороэтажными». За счет подъема стен площадь помещений чуть увеличится.

Проект дома с застекленной верандой

Веранда может быть пристроена только к одной из сторон домов или проходить вдоль двух или даже трех стен. На пучинистых почвах фундамент для нее лучше возводить одновременно с основанием дома. Ведь при изготовлении отдельного неглубоко заглубленного фундамента вы выиграете лишь 1-2 м.

Чаще всего веранду остекляют полностью или нижнюю половину стены закрывают, а по верху вставляют стеклопакеты или одинарные рамы. Вы получите полноценное помещение, в котором можно оборудовать столовую, гостиную или кухню. В теплое время года окна можно будет распахнуть настежь.

Служить веранда может и продолжением гостиной. В ней также можно оборудовать небольшой спортивный уголок, детскую игровую комнату или даже кабинет.

Дом с террасой

На крытой террасе можно будет не только обустроиться для чаепития в теплый летний вечер. На ней в жаркие или дождливые дни можно будет заняться какими-то текущими делами, не мусоря в доме. Часто ее пристраивают уже по окончании основного строительства на отдельном столбчатом фундаменте.

Гараж выполняется в качестве пристройки к дому или размещается на цокольном этаже. Стены и фундамент могут изготавливаться из кирпича или из бетонных блоков. Если грунт влажный или сыпучий, дом устанавливается на подушку из железобетона.

Двухэтажный дом

Если семья достаточно большая, а размер участка не позволяет построить дачный дом большой площади, есть смысл возвести именно двухэтажное строение . В этом случае вы сможете выжать даже из небольшого клочка земли максимум пользы. Размер такого строения может быть любым от 4х4 м до 10х10 м и более.

Возведение второго этажа обойдется не намного дороже. Нагрузка на фундамент увеличивается лишь процентов на 60%. На настил полов и кровлю расходы вообще не возрастают. Добавится лишь стоимость материалов для стен и межэтажного перекрытия. Таким образом, квадратный метр площади будет стоить дешевле, чем в случае с одноэтажным зданием.

Специалисты не советуют перегружать дополнительным этажом дома из бруса. Он имеет достаточно преимуществ, но вот его прочность имеет пределы.

Дачный дом, совмещенный с баней или сауной

Если земельный участок не позволяет выделить отдельное место для строительства бани , ее вполне можно пристроить к дачному дому. Такой проект выгоден и экономически – ведь строительных материалов на отдельное здание уйдет гораздо больше. Не понадобится и подвод отдельных коммуникаций – света и водоснабжения.

Очень часто баню или сауну пристраивают к дому уже после окончания строительства. Фундамент для нее выбирается в зависимости от типа почвы и общего веса здания. Для защиты от влаги стены тщательно гидроизолируют.

Даже в том случае, если баня возводится одновременно с жилым строением, фундамент для нее делают отдельным, чтобы из-за разницы во влажности не появились трещины, и он не отошел от общего строения. Фундамент обязательно должен возводиться отдельно от фундамента дома.

Ведь из-за высокой влажности в нем могут появиться трещин, и основание бани начнет отходить от фундамента всего строения. В него закладываются канализационные трубы и трубы водоснабжения. На расстоянии не менее 3-5 м от фундамента готовится отдельная сливная яма.

Чтобы влага не попадала в помещение, входы в баню или сауну и дом делаются раздельными. Между ними можно соорудить крытый коридор-переход, веранду , беседку или хотя бы навес – в этом случае при переходе из бани в дом в зимний период вероятность застудиться снижается. Так как баня и сауна являются источником повышенной влажности, следует тщательно продумать систему ее вентиляции и гидроизоляцию помещения.

Кроме вентотверстий, в нем желательно предусмотреть окно или небольшую форточку для проветривания. Наиболее приемлемым вариантом является примыкание парилки к стене с печью, расположенной в доме. Просыхать баня или сауна в этом случае будут гораздо быстрее.

Дом с эркером

Эркером называют выступающую за фасад небольшую часть помещения. Такие конструкции на фоне здания обычной формы будут смотреться нелепо. Эркер будет выглядеть гармонично лишь при наличии сложной архитектуры, необычной формы окон, крыши или входной группы.

Он может встраиваться только в один из этажей или проходить сразу по двум этажам. Форма эркера может быть любой: от полукруглой до трапециевидной или пятигранной. С помощью него возможно расширение площади здания – в таких пристройках располагают столовые зоны, зимние сады или рабочие кабинеты.

При отсутствии опыта в строительстве создать подобное сооружение вряд ли реально, да и проект понадобится заказывать у специалистов. Однако смотрится такой дом очень необычно.

Пристроить эркер возможно и уже после возведения дачного дома . В этом случае в качестве фундамента используют консольные плиты, которые встраиваются в несущую стену. Заглубляют такую основу на тот же уровень, что и фундамент всего дома. Для выкладывания фигурных выступов чаще всего используют кирпич или профилированный брус с особой замковой системой.

Выступающие элементы эркера приводят к ослаблению жесткости всей конструкции, поэтому коробку дом обязательно усиливают.

Во сколько обойдется покупка готового здания?

При отсутствии опыта в строительстве есть смысл приобрести уже готовое здание «под ключ». В зависимости от выделенной суммы можно купить как простейшее щитовое сооружение, так полноценное строение из бруса или бревна. Так как стоимость материалов в каждом регионе может разниться, узнать цены на такие дома лучше на соответствующих сайтах.

К примеру, небольшой домик из бруса 3х3 м с обшивкой вагонкой обойдется в 60 тыс. руб.
Здание среднего размера 5х3 м будет стоить уже около 10 тыс. руб.
Полноценный же сруб с верандой можно будет купить за 270 тыс. руб.

Материалы, используемые для строительства

Выбор типа фундамента зависит от вида грунта и общего веса строения:

столбчатые или свайные основания , выполняемые из бетонных блоков, кирпичей, армированного бетона, бутового камня с шагом 1-2,5 м; для объединения их в одну конструкцию, служащую опорой дома, используются ростверк из дерева или металла; самый экономичный вариант, больше подходит для легких брусовых или каркасных строений, срубов из бревна; в дачном строительстве применяются в основном винтовые сваи, забивные, набивные и буровые используются реже;
ленточный фундамент: более прочная опора, изготавливаемая из армированного бетона, кирпича или бута, такая лента проходит по всему периметру дома и внутренним перегородкам; подразделяется на два вида: мелкозаглубленный в грунт на 40-70 см и глубокозаглубленный (используется для пучинистых грунтов) на 1,5-1,8 м ниже уровня промерзания; ленточные основания могут использоваться для любых типов домов от литых, блочных до кирпичных;
плитное основание в виде монолитной армированной плиты , расположенной на песчано-гравийной подушке; при пучении грунта такой фундамент способен опускаться и приподниматься без какой-либо деформации; такое основание одновременно служит черновым полом; подходит для любых видов построек, в том числе большой массы.

Столбчатый фундамент на сыпучих грунтах или при близком прохождении грунтовых вод недопустим. В этих случаях используют ленточные фундаменты.

Большинство видов фундамента возводятся на 20-30-сантиметровой песчано-гравийной подушке, которая предохраняет основание от грунтовых вод и капиллярной влаги. Особенна она важна при наличии пучинистого (торфяного и глинистого) грунта, который при замерзании меняет свой объем и поднимается наверх. При отсутствии песчано-гравийной подложки это может привести к короблению фундамента и растрескиванию стен.

Такая подушка помогает и идеально выровнять основание перед заливкой фундамента. С помощью нее давление здания на грунт распределяется более равномерно. При ее отсутствии и неравномерной просадке строения его может просто покоробить. Не делают такую подушку лишь на песчаных грунтах или сильно заболоченных землях.

При закладке фундамента сразу же прокладываются трубы канализации и водоснабжения. Глубина их заложения – ниже на 0,5 м точки промерзания грунта. Если такой возможности нет, трубы дополнительно утепляют. Для обеспечения самотека жидкости их укладывают под небольшим наклоном в 4-7°.

Материалы для стен

Выбор материалов для стен дачного дома зависит от многих факторов: личных предпочтений, региона строительства, длительности проживания (круглогодично или только в летний период), требований проекта и, конечно, выделенной суммы:

каркасные или щитовые здания : основные их плюсы дешевизна и простота возведения конструкции; к недостаткам можно отнести высокую горючесть, низкую ветроустойчивость и плохую теплоизоляцию – через несколько лет после усадки минваты или пенопласта, прокладываемых между стойками каркаса, протопить дом будет сложно; срок эксплуатации 30-40 лет;
шлаколитые : недорогие строения, для обустройства стен готовят опалубку, в которую заливают смесь из цемента и угольного шлака; этот метод еще несколько десятков лет назад использовали даже при строительстве жилых домов; самым главным недостатком такого материала является невысокая влагостойкость: внутри таких помещений из-за сырости быстро заводится грибок; срок службы до 50-70 лет;
легкие дома из газо- или пеноблоков : эти недорогие материалы в 8 раз больше обычного кирпича, поэтому возведение здание будет быстрым, вдобавок блоки легко распилить или просверлить; благодаря высокой пористости обладают высокой тепло- и звукоизоляцией; срок службы газобетона до 50-80 лет, пеноблоков чуть ниже;
сэндвич-панельные дома : в отличие от каркасных и щитовых, силовым элементом в них является не стойки и ригели, а сама панель, заполняемая наполнителем из пенополиуретана, пенополистирола или минваты. Такие конструкции не требуют сборки – фрагменты будущего здания привозят уже готовыми, их остается только собрать; хотя такие изделия стоят дороже щитовых и каркасных, недостатки те же – высокая горючесть и малый срок службы; хотя производители и уверяют, что такой дом способен прослужить до ста лет, на практике уже через пару десятков лет после усадки утеплителя постоянно проживать в доме будет проблематично;
дома из бруса или бревенчатых срубов : долговечное экологичное здание; превосходно сохраняющее тепло; срок службы 100 лет и выше; садовые домики из бруса можно приобрести и уже готовые, «под ключ»;
кирпичные или каменные строения : их строительство обойдется намного дороже, но и прослужат они 100-150 и более лет.

Кровля

Для недорогого дачного дома оптимальным будет использование кровли из металлочерепицы или профлиста . Такая крыша достаточно прочна и не боится непогоды и способна прослужить до 40 лет. Металлопрокат, покрытый цветной защитной пленкой, выглядит довольно эстетично. Металлочерепица более удобна при обустройстве крыш сложной формы.

К недостаткам этих двух материалов относят высокий уровень шума во время дождя или ветра – в помещении будет слышен удар каждой капли. Именно поэтому стоит продумать звукоизоляцию перекрытия.

Недорогой пенопласт является неплохим теплоизолятором, но вот в качестве звукоизолятора использовать его нет смысла – звуки он проводит неплохо. Вдобавок это материал горюч.

При использовании рубероида в качестве кровли лучше остановиться на материале с дополнительным защитным покрытием в виде абразивной крошки – он прослужит дольше. Однако срок службы недорогих материалов на основе битума недолог и составляет всего 12-15 лет. У еврорубероида на основе стеклоткани он чуть больше – 20-30 лет.

Наиболее оптимальным материалом для кровли строения, эксплуатируемого не только в летний, но и зимний период, является шифер. При относительно низкой стоимости он имеет превосходные характеристики – не боится перепадов температур, химически стоек, а реальный срок его службы – до 30-40 лет. Однако весит шифер немало и увеличивает нагрузку на фундамент, поэтому при закладке основания этот факт необходимо учитывать.

Обустройство перегородок

В строительстве есть правило: перегородки не должны превышать вес несущих стен. Простейшими недорогими конструкциями являются каркасные, щитовые или дощатые. Гипсокартон в неотапливаемом здании лучше не применять – он быстро впитывает влагу, и со временем его покоробит.

В таком домике лучше использовать обычные перегородки из досок, в дальнейшем оббитые дранкой и оштукатуренные известью. Любые виды перегородок устанавливают лишь на черновой пол. После установки каркаса, закрепляемого на обвязках к полу и потолку, внутри прокладываются теплоизоляторы, с помощью которых тепло более равномерно распределяются внутри помещений.

При возведении стен из бруса или бревна к обустройству перегородок приступают лишь после усадки дерева. Брус будет осаживаться не менее 6 месяцев, а вот для просыхания бревен понадобится не менее года. Клееный же брус усадки почти не дает, поэтому к монтажу перегородок можно будет приступать сразу же после окончания строительства.

Отделка фасада

Штукатурка фасада

Дома из шлакоблоков или шлаколитые конструкции можно просто оштукатурить, а затем покрасить фасадной краской . Каркасные дома зашивают деревом, отделывают сайдингом, блок-хаусом (панелями под бревно) или темопанелями. Допускается их и оштукатуривать.

При наличии свободных средств можно облицевать дачный дом вентилируемым фасадом с керамогранитной плиткой или кирпичом. Однако стоимость этих материалов нельзя называть демократичной.

Утепление

Если отапливаемое здание недостаточно утеплено, это приведет не только к возрастанию затрат на уголь или газ, но и появлению в помещениях конденсата, возникающего из-за высокой разницы температур. Защита здания от перепадов температур и излишней влаги с помощью прокладки утеплителя существенно продлит и срок его службы.

Здание лучше утеплять только со стороны фасада, чтобы точка росы (температура, при которой водяной пар превращается в воду) не сместилась внутрь строения. Утеплять потребуются как фундамент, перекрытие над подвалом (между лагами или под стяжку), чердачное перекрытие, так и сами стены.

В качестве теплоизолятора можно использовать недорогой пенопласт, пенополистирол, минвату, опилки или керамзит. Последние два используются в качестве утеплителя фундамента и засыпки чердака. Экструдированный пенополистирол, стойкий к гниению, может использоваться как для теплоизоляции стен, так и утепления основания дома.

Для теплоизоляции стен готовится каркас, между которым прокладывается гидроизоляция и слой утеплителя. Поверх теплоизолятора рекомендуется монтировать пленку, служащую ветрозащитой. Далее каркас закрывается любым отделочным материалом.

Садовые домики от "Строй Несаб-Н" - это надёжные и прочные постройки, где можно комфортно отдохнуть, и переждать непогоду, и спрятаться от зноя. Благодаря множеству типовых проектов, вы можете подобрать как уютное семейное гнездышко, так и место для отдыха большой компании. Продуманная конструкция, уникальные архитектурные решения позволят даже при минимальных габаритах (а не у всех участок позволяет иметь большой дом) - обеспечить максимум потребностей. Решения с верандой или террасой, одно- и двухэтажные проекты - в нашем каталоге уже . Если у вас есть свое, особое видение интерьера участка, то выбранная модель может быть доработана для наиболее полного соответствия вашим пожеланиям. Прямо сейчас вы можете купить садовый домик под ключ, недорого и быстро. Позвоните сегодня - мы найдем решение именно для вас!

Строительство под ключ

«Строй НЭСАБ-Н» предлагает садовые домики под ключ - с доставкой, установкой и сборкой на участке. Вы получаете полностью готовый к эксплуатации дом с внутренней отделкой. Вы подписываете акт приёмки, получаете ключи и можете заносить мебель.

Цены

Базовая конструкция

Полозья из соснового бруса 100х150 мм;

Стойки из соснового бруса 100х100 или 100х150 мм в зависимости от размера дома;

Остальные элементы каркаса из соснового бруса 100х100 или 100х50 мм;

Внутренняя отделка - евровагонка;

Черный пол - доска 150х25 мм;

Чистый пол - шпунтованная сосновая доска 30...35 мм;

Утепление стен - минераловатный утеплитель Knauf толщиной 50 мм, в больших домах тот же утеплитель, но толщиной от 100 или 150 мм;

Утепление потолка - минераловатный утеплитель толщиной 50 мм;

Пароизоляция - пергамин;

Входная дверь - деревянная, филенчатая, без замка;

Окна - деревянные с двойным остеклением

Типовые проекты

Садовые

Это бюджетные дома небольшой площади, предназначенные для летнего проживания. Они почти всегда одноэтажные и часто однокомнатные. Такие постройки идеально подходят для садовых участков площадью в несколько соток: они обеспечивают достаточный уровень комфорта, занимают мало места и при необходимости легко переносятся манипулятором. Цены на них очень умеренные: мы предлагаем 11 проектов домиков стоимостью до 100 тыс рублей и 47 проектов стоимостью от 100000 до 150000 рублей .

Базовая комплектация


Стойки (ребра жесткости)
Каркас
Внешняя отделка на выбор
Внутренняя отделка
Половые лаги
Черновой пол
Чистовой пол
Утеплитель
Пароизоляция	пергамин
Кровля многощипцовая. Высота конька	1,0 м
Кровельный материал	мягкая гибкая черепица Шинглас "Соната" / металлочерепица "Монтеррей"
Потолок
Высота от пола до потолка	2,2м.
	1 шт. (без замка)
Доплата за вторую дверь	5 500 руб.
Окно деревянное 0,6 х1,2 (двойное остекление) без раскладки	2 шт.
	1 шт.
Резной столб	оплачивается дополнительно
Углы внутренних помещений	отделываются плинтусом
Наличники в комплекте	+
Гвозди строительные в комплекте	+
	7500 руб., свыше 70 руб. за 1 км
Сборка на месте	оплачивается дополнительно

Евро

Евро - типовая серия садовых домов площадью от 15 до 48 квадратных метров . Они имеют двускатную крышу с кровлей их гибкой черепицы и утепление из минваты (50 или 100 мм по выбору покупателя). Хотя они позиционируются как дома летнего проживания, в них может быть вполне комфортно и в прохладную осеннюю и весеннюю погоду.

Базовая комплектация

Стойки (ребра жесткости)	брус хвойный, обрезной 100х100мм
Каркас	брус хвойный, обрезной 50х100мм
	хаус /имитация под брус
Внутренняя отделка	евровагонка, хвойных пород, класс «В»
Половые лаги	обрезная доска 50х150мм, устанавливается через 0,6 м (плашмя)
Черновой пол	необрезная доска 150 х 25мм в разгон до 10 см
Чистовой пол	строганная шпунтованная половая доска 30-35мм
Утеплитель	минеральная вата 50мм «KNAUF» (пол, стены, потолок)
Пароизоляция	пергамин
Кровля двухскатная. Высота конька	1,0 м
Кровельный материал	мягкая черепица шинглас "Соната"/металлочерепица "Монтеррей"
Потолок –	подшит евровагонкой, утеплен минеральной ватой, толщиной 50мм
Высота от пола до потолка	2,2м.
Дверь входная 21х8 (филенчатая) глухая	1 шт. (без замков)
Окно деревянное 0,8х0,8/ 1,0 х1,0 (двойное остекление)	2 шт.
Углы внутренних помещений	отделываются плинтусом
Наличники	в комплекте
Гвозди строительные	в комплекте

Сборка на месте	оплачивается дополнительно!

Для дачи

В настоящий момент наша серия включает только один типовой проект дома. Это одноэтажный дом площадью 27 квадратных метров с большим крыльцом. Дом имеет утепление, но всё же предназначен для сезонного проживания. Важная особенность проекта - низкая цена: в базовой комплектации одноэтажный дом стоит всего 350 000 рублей .

Базовая комплектация

Полозья (технологические лыжи)	брус хвойный, обрезной 100х150мм
Стойки (ребра жесткости)	брус хвойный, обрезной 100х100мм
Каркас	брус хвойный, обрезной 50х100мм
Внешняя отделка на выбор: Сайдинг /Блок	хаус /имитация под брус
Внутренняя отделка	евровагонка, хвойных пород, класс «В»
Половые лаги	обрезная доска 50х150мм, устанавливается через 0,6 м (плашмя)
Черновой пол	необрезная доска 150 х 25мм в разгон до 10 см
Чистовой пол	строганная шпунтованная половая доска 30-35мм
Утеплитель	минеральная вата 50мм «KNAUF» (пол, стены, потолок)
Пароизоляция –	пергамин
Кровля вальмовая, многощипцовая. Высота конька	1,0 м
Кровельный материал на выбор:	мягкая черепица Шинглас "Соната" / металлочерепица "Монтеррей"
Потолок	подшит евровагонкой, утеплен минеральной ватой, толщиной 50мм
Высота от пола до потолка	2,2м.
Дверь входная 21х8 (филенчатая) глухая	1 шт. (без замка)
Окно деревянное 0,6 х1,2 (двойное остекление)	2 шт.
Окно деревянное 0,5х1,0 арочного типа с расклад.(чердач. помещен.)	1шт.
Углы внутренних помещений	отделываются плинтусом
Наличники	в комплекте
Гвозди строительные	в комплекте
Доставка от Выстав. площадки до 100 км	9500 руб., свыше 70 руб. за 1 км
Сборка на месте	оплачивается дополнительно!

Финские

Серия финских домиков включает в себя 18 типов проектов площадью от 5 до 24 квадратных метров . Домики оформлены в характерном для Северной Европы стиле с контрастным сочетанием белого, красного и черного или темно-серого. Конструктивно эти дома не отличаются от садовых: они тоже имеют прочный каркас, утепление из минваты и скатную крышу с мягкой кровлей.

Базовая комплектация

Полозья (технологические лыжи)
Кровля	мягкая черепица Шинглас "Соната" или металлочерепица "Монтеррей"
Окно	0,5Х1,0– 2 ШТ
Доп окно	0,5х1,0/1,0х1,0 - 3 500р /4 500р
Дверь	филенчатая -1 шт
Доплата за дверь	как на фото =10 500 руб.
Фурнитура в дверь	2 500 руб.
Углы внутренних помещений	отделываются плинтусом
Оконные и дверные проемы	с двух сторон отделываются резным наличником или вагонкой
СБОРКА на месте	оплачивается дополнительно.
Обустройство каркаса	под второй слой утепления + дополнительное утепление мин ватой "Кнауф" 25 000 руб.
Фундаментные блоки, плиты, покраска, ступени, оц гвозди, доп окна	в стоимость проекта не входят
Доставка до 100 км от Выставочной площадки	9 500 руб., свыше 70 руб. за 1 км.
Покраска Тиккурилой	25 000 руб.
Покраска Пинотексом	15 000 руб.

«Мечта»

Серию типовых объектов мечта объединяет наружная отделка из натурального древесины, а также резные и точеные деревянные колоны, перила и балясины, которые придают домам необычный и очень привлекательный внешний вид. Цены при этом остаются вполне умеренными - стоимость квадратного метра начинается от 12 500 рублей .

Базовая комплектация

Стены	каркас из бруса, с закладкой по каркасу утеплителя фирмы «Кнауф» толщиной 50мм, высота от пола до потолка 2,2м
Внешняя отделка	Блок-хаус/сайдин/имитация под брус, внутренняя отделка –вагонка камерной сушки
Потолок	подшит вагонкой, утеплен минеральной ватой, толщиной 50мм
Половые лаги	обрезная доска 50х150мм, устанавливаются через 0,6м (плашмя)
Черновой пол	не обрезная доска 20-22 мм в разгон до 10см
Утепление пола	пергамин, минеральная вата 50мм
Чистовой пол	строганная шпунтованная доска 30-37мм
Полозья(технологические лыжи)	из бруса строганного 100х150мм
Кровля	мягкая черепица или металлочерепица
Окна	800х800 или 1000х1000, двухстворчатые двойного остекления - 2 шт., ПВХ – за доп. плату
Перегородка	каркасная (брусок +вагонка с двух сторон)
Дверь	филенчатая глухая 1 шт.
Углы внутренних помещений	отделываются плинтусом
СБОРКА на месте	оплачивается дополнительно
Отделка евро-вагонкой КЛАСС А	за доп.плату
При заказе	ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПОДАРОК!!!
Оконные и дверные проемы	с двух сторон отделываются резным наличником или вагонкой.
Фундаментные блоки и ступени и покраска	в стоимость не входят
Доставка	до 100км –9500, свыше 70 руб. за 1км

Двухэтажные дома

Мы предлагаем 57 типовых проектов двухэтажных садовых домов с разными вариантами планировки. Площадь домов - от 20 до 120 квадратных метров . В базовой комплектации эти дома предназначены для летнего проживания, но такой дом можно дополнительно утеплить, установить систему отопления и получить вполне пригодное для зимней эксплуатации жильё.

Базовая комплектация

Полозья (технологические лыжи)	брус хвойный, обрезной 100х150мм
Стойки (ребра жесткости)	брус хвойный, обрезной 100х100мм
Каркас	брус хвойный, обрезной 50х100мм
Внешняя отделка на выбор	Сайдинг /Блок-хаус /имитация под брус
Внутренняя отделка	евровагонка, хвойных пород, класс «В»
Половые лаги	обрезная доска 50х150мм, устанавливается через 0,6 м (плашмя)
Черновой пол	необрезная доска 150 х 25мм в разгон до 10 см
Чистовой пол	строганная шпунтованная половая доска 30-35мм
Утеплитель
Пароизоляция	пергамин
Кровля двускатная	Высота конька -1,0 м
Кровельный материал
Потолок	подшит евровагонкой, утеплен минеральной ватой, толщиной 50мм
Высота	от пола до потолка 2,2м.
Высота первого этажа	2,4м
Высота второго этажа	2,7м
	1 шт. (без замка)
	2 шт.
Углы внутренних помещений	отделываются плинтусом
Наличники	в комплекте
Гвозди строительные	в комплекте
Доставка от выстав. площадки до 100 км
Сборка на месте	оплачивается дополнительно!

«Евро-бочка»

Серия «Евро-бочка» объединяет несколько проектов домов весьма характерной формы. Благодаря форме стен внутри эти дома намного просторнее и вместительнее, чем кажутся снаружи. А еще они очень необычно выглядят: это хорошее решение для участка, оформленного в ярком, «сказочном» стиле.

Базовая комплектация

Полозья (технологические лыжи)	брус хвойный, обрезной 100х150мм
Стойки (ребра жесткости)	брус хвойный, обрезной 100х100мм
Каркас	брус хвойный, обрезной 50х100мм
Внешняя отделка на выбор	Сайдинг /Блок-хаус /имитация под брус
Внутренняя отделка	евровагонка, хвойных пород, класс «В»
Половые лаги	обрезная доска 50х150мм, устанавливается через 0,6 м (плашмя)
Черновой пол	необрезная доска 150 х 25мм в разгон до 10 см
Чистовой пол	строганная шпунтованная половая доска 30-35мм
Утеплитель	минеральная вата в 3 слоя 150мм «KNAUF» (пол, стены, потолок)
Пароизоляция	пергамин
Кровля двускатная	Высота конька -1,0 м
Кровельный материал	мягкая кровля или металлочерепица.
Потолок	подшит евровагонкой, утеплен минеральной ватой, толщиной 50мм
Высота	от пола до потолка 2,2м.
Дверь входная 2,10х0,8 (филенчатая) глухая	1 шт. (без замка)
Окно деревянное 0,8х0,8 или 1,0х1,0 (двойное остекление)	2 шт.
Углы внутренних помещений	отделываются плинтусом
Наличники	в комплекте
Гвозди строительные	в комплекте
Доставка от выстав. площадки до 100 км	9500 руб., свыше -70 руб. за 1 км
Сборка на месте	оплачивается дополнительно!

Садовые дома из пеноблоков

Стена из пеноблоков толщиной 300 мм имеет почти достаточное теплосопротивление для того, чтобы дом мог использоваться для круглогодичной эксплуатации. Если добавить к такой стене теплую штукатурку снаружи и внутри, ограждающая конструкция «пройдёт» по нормам для Московской области. Поэтому садовый домик из пенобетона является летним только формально: на самом деле это вполне пригодная для постоянного проживания постройка.

Базовая комплектация

Стены	из пенобетонного блока. Высота блока – 300 мм. Толщина - 200 мм. Длина -600 мм.
Блок	укладывается на специализированный клей, с цементной основой.
Дополнительно	применяется раствор с бетоном марки М-250
Пол	цементная стяжка, толщиной 5 см
Тип кровли	двускатная, конек поднят на 1,0 м
Кровля	из деревянных стропил, сечением 50х200 мм.
Контр. обрешетка	из бруска 25х50 мм
Обрешетка	доска 25 мм.+ пленка «Изоспан»
Кровельный материал	на выбор: оцинкованный гладкий лист, гофролист, профлист в рал, ондулин
Доплата за смену базового кровельного покрытия	на мягкую черепицу Шинглас «Соната» / металлочерепицу «Монтррей» - 23 400 руб.
Потолок	подшит гипсокартоном
Окно	ПВХ 0,8х1,16 – поворотно-откидное, с фурнитурой -1шт.
Дверь	Металлическая, пр-во Россия, с замком и ручкой, неутепленная
Сборка изделия	в цене
Фундамент	в стоимость проекта не включен
Свайный фундамент	цена под запрос
Ленточный фундамент, мелко заглубленный	цена под запрос
Армированный пояс	оплачивается дополнительно (нужен обязательно)
Гидроизоляция	оплачивается дополнительно
Штукатурка (внешняя и внутренняя)	оплачивается дополнительно
Перегородки	за доп. плату
Любая размерная линейка и перепланировка!

Варианты оплаты

1. Оплата всей суммы наличными.

2. Оплата всей суммы перечислением на расчётный счёт компании - доступна для юридических и физических лиц. Оплата для юрлиц возможна с НДС и без.

3. Рассрочка сроком на год.

4. Кредит.

Доставка

Доставка домика не входит в его цену и оплачивается отдельно. Стоимость доставки зависит от размера домика, необходимого транспорта (просто автомобиль, манипулятор, автомобиль и автокран и т.п.) и расстояния от выставочной площадки «Строй НЭСАБ-Н» на Дмитровском шоссе.

Городские жители обычно стараются уехать подальше от пыльного города и городских забот в свои дачные дома. Если ваш выбор в пользу проживания на даче только в летний период времени, то строить дом с применением дорогостоящих материалов и оборудования нет необходимости.

Перед началом строительства нужно рассмотреть все варианты дачных домиков, чтобы не сожалеть, впоследствии, о потраченном времени и деньгах.

Выбор материала

На строительном рынке имеются предложения строительства дачных домов из цельного бревна, из профилированного и клееного бруса. Для них необходим ленточный, свайный или столбчатый фундамент.

Выбор в пользу того или иного делается из расчета нагрузки на основание и характеристик грунта. В конечном итоге дома из бревна и бруса оказываются совсем не дешевым и трудоемким вариантом строительства дачного дома.

Большинство дачников мечтают о дешевом летнем домике с минимальными потерями для бюджета и в короткий срок. Таким требованиям будет отвечать дом из дерева, поскольку этот материал натуральный, и соответственно - экологичный.

Для небольшого дачного участка оптимальным вариантом будет дом каркасно-щитовой, более дешевый среди каркасных конструкций. Соорудить такую постройку под силу даже не профессионалам в строительном деле.

Наиболее удачным местом расположения для дома станет северо-восточная часть участка. Благодаря такому положению дом будет максимально защищен от холодного ветра и получит достаточное количество солнечного света. Окна лучше располагать с южной и юго-западной стороны.

Этапы строительства

Если вы задались вопросом как сделать летний домик, то рекомендуем обратить внимание на следующие особенности. Небольшие постройки с габаритами не более 36 квадратных метров без подвала строят с применением опорно-столбчатого фундамента.

Явным плюсом его можно назвать простоту установки и относительно дешевую стоимость. Недостатком опорно-столбчатого фундамента будет являться возможность его использования только на устойчивых грунтах. Только тогда такой фундамент будет устойчив и долговечен и станет надежной опорой строению. В противном случае возможен перекос всей постройки.

Кроме того, опорно-столбчатый фундамент имеет малую несущую способность, а следовательно, рекомендуется только для одноэтажных строений. Среди существенных недостатков - это невозможность обустройства подвала.

Дверные и оконные проёмы следует предусмотреть заранее, соорудив обрешетку из бруса, поскольку щитовые материалы могут не выдержать их вес. При скреплении заготовленных заранее щитов гвоздями (во время возведения стен), рекомендуем использовать соединительные пластины. К каркасу первым слоем прибиваются листы, далее идет утеплитель и зашивается второй слой.

Для того чтобы летний домик для дачи был устойчив к влаге, нужно заложить в проект гидроизоляцию полов и крыши, обшить фасад постройки. Обшивка пластиковыми панелями и сайдингом, например, с имитацией дерева, кирпича, натурального камня значительно украсит внешний вид домика.

Недостаток такого строения лишь в том, что он нуждается в утеплении, если вы планируете там проживать зимой. Достоинства в простоте и быстроте постройки, буквально в течение недели, и многообразие архитектурных решений.

Веранда

Планируя обустроить место, где семья может отдохнуть на природе в проект дома закладывают веранду. Тем, кто предпочитает делать заготовки на зиму необходим чердак и подвальное помещение. Заранее стоит продумать кладовку для хранения садового инвентаря.

Приняв решение построить летний домик с верандой, расположите ее вдоль фасада здания, чтобы входная дверь дома оказалась укрыта от непогоды и лучей солнца. Размер веранды обычно подбирается исходя из личных предпочтений хозяев.

Опорой сооружения служат фундаментные столбики, расположенные под угловыми стойками каркаса. В предварительно выкопанные траншеи, кладут бетонный фундамент для столбиков.

Готовые дачные дома

Большинство дачных строений - это небольшие летние домики, фото-подборку которых вы можете увидеть выше. Они экономичны и требуют минимальных усилий и времени при постройке. На объект доставляются уже готовыми собираются буквально несколько дней, причем на следующий день дом готов к заселению.

Домик не нуждается в капитальном фундаменте, поскольку дерево более легковесный материал, по сравнению с бетоном или кирпичом. Деревянные дома признаны экологически безопасными. Кроме того, они отлично сохраняют тепло, поддерживают оптимальную влажность и создают благоприятный микроклимат в помещении.