Второй международный финансовый центр, гонконг. Бизнес в гонконге

Международный финансовый центр (International Finance Centre или ifc) – это крупный коммерческий комплекс на побережье Центрального (Central) округа Гонконга. Он состоит из двух небоскрёбов, торгового центра IFC Mall, гостиницы Four Seasons Hotel и жилого здания Four Seasons Place. Комплекс был построен девелоперской компанией «IFC Development» в сотрудничестве с «Sun Hung Kai Properties», «Henderson Land» и «Towngas».

Первая башня

Первая башня Международного финансового центра (1IFC) по внешнему виду похожа на американский «Goldman Sachs Tower».

Крупнейшими арендаторами являются: ING Bank, Bain & Company, Sumitomo Mitsui Banking Corp, Moody’s Corporation, Fidelity International, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, Mandatory Provident Fund Schemes Authority и Financial Times (около 1000 кв.м.).

Вторая башня

Вторая башня Международного финансового центра (2IFC) является вторым самым высоким зданием Гонконга (первое место занимает Международный коммерческий центр). Она также занимает восьмое место в списке самых высоких офисных зданий в мире. Этот одно из немногих зданий, оборудованное двухэтажными лифтами .

На 55-м этаже расположена выставка , посвящённая истории денег в ; а также библиотека информационного центра при органе денежно-кредитного регулирования Гонконга. Посещение как выставки, так и библиотеки возможно в рабочие часы.

Крупнейшие арендаторы : 14 этажей занимает орган денежно-кредитного регулирования Гонконга, шесть этажей – компания «Ernst & Young», более 2000 кв.м арендует «Hong Kong Mortgage Corporation», более 5000 кв.м – «Nomura Group».

IFC Mall

Торговый центр «ifc Mall» — четырёхэтажное здание, примыкающее и к 1IFC и к 2IFC. Здесь представлены такие бренды , как Berlin Optical, Boss Orange, Brooks Brothers, Escada, Folli Follie, Chopard, Burberry, Hugo Boss, Clinique, Ecco, Rolex, Links of London, Prada, Bvlgari, Cartier, Roberto Cavalli, Swarovski, Tiffany и многие другие. На первом и втором этажах находится единственный в Гонконге . В «ifc Mall», как и во многих других ТЦ такого размера, есть фуд-корт с широким выбором ресторанов, а также свой кинотеатр.
Дополнительные услуги:
— платная парковка
— подзарядка телефонных батарей
— аренда зонтиков
— 45 минут бесплатного wi-fi

Four Seasons Hotel

Four Seasons Hotel – роскошная гостиница, которая открылась в октябре 2005 года. Она занимает всё 60-и этажное здание вблизи 1IFC и 2IFC.

Four Seasons Place

Международный финансовый центр находиться на береговой линии, в центральном районе Гонконга. На сегодняшний день, этот небоскреб является знаменательным строением, который состоит из двух частей. Высота небоскреба достигает 484 метра, для того чтобы построить такое здание понадобилась поддержка, которую обеспечила компания «Sun Hung Kai Properties», а также еще одна немало известная компания «MTR Corporation».

Прямо под этим огромным зданием, находится станция метро «Аэропорт Экспресс» . Открытие здания состоялось в 1999 году. Всего в здании 38 этажей, также есть высокоскоростные лифты, в количестве 18 штук. На данный момент, здание может вместить в себя, около 5000 тысяч человек.

Также есть и второе здание, которое завершилось в 2003 году. Это здание разрабатывал и воплощал в жизнь Сезар Пели. Высота этого здания составляет 420 метров и на сегодняшний день, это самое высокое здание Гонконга . Всего в здании 88 этажей, из них 22 этажа являются торговыми. Небоскреб строился специально для того, чтобы в нем можно было разместить торговые фирмы. К примеру, Финансовое управление Гонконга находится на 55 этаже. По примерным подсчетам, в здании может находиться около 15000 тысяч человек, но на практике пока что никто не проверял.

Небоскреб Международного финансового центра занимает пятое место среди самых высоких зданий в мире. В этом здании установлены двухъярусные лифты , которыми может похвастаться не каждое здание. Также есть этаж, на котором можно увидеть старинные монеты, то есть можно увидеть развитие истории только по одним монетам прошлого столетия.

Для того чтобы более подробно узнать о таком красивом, необычном и просто впечатляющем небоскребе, нужно обязательно посетить Гонконг . Это принесет массу впечатлений, незабываемых ощущений и просто прекрасный отдых. Тем более что это здание, в 2003 году было признано самым лучшим. А такого права удостаивается не каждое здание в мире.

Гонконг, или Сянган на путунхуа, это специальный административный район Китая, являющийся на сегодняшний день одним из крупнейших финансовых центров.

Гонконг расположился на полуострове Коулун, а также на 260 островах, из которых крупных только три: Лантау, Гонконг и Ламма. На севере административный район примыкает к свободной экономической зоне Шэньчжень, которая обязана своим появлением именно Гонконгу. Сам Гонконг неофициально делят на три района: остров Гонконг, Коулун и Новые Территории. Вся территория разделена на 18 административных единиц.

История Гонконга в последние 500 лет неразрывно связана с присутствием здесь европейцев. Первым уроженцем Старого Света, который здесь побывал, был португалец Жоржи Альварес в 1513 году. Однако в дальнейшем наибольшее влияние в регионе имела Британская корона.

С начала 19 ст британцы начинают в промышленных масштабах завозить опиум в Китай. В 1839 году император запретил ввоз опиума, что стало причиной Первой опиумной войны, по окончании которой Гонконг был захвачен Британией, а с 1842 года стал частью Британской империи. После того как Китай потерпел поражение и во Второй опиумной войне (1860), британский Гонконг увеличил свою площадь за счет земель на Коулунском полуострове. Новые Территории были присоединены к Гонконгу в 1898 году, после того как британцы арендовали их на 99 лет.

Финансовый центр Китая — Гонконг

Впервые о возврате Гонконга Китаю заговорили в начале 80-х. В 1984 году было подписано соглашение, которое предполагало, что эти территории будут переданы КНР в 1997 году. При этом одним из условий было предоставление Сянгану особой автономии. Широкая автономия будет действовать до 2047 года.

Экономика современного Гонконга практически полностью основывается на секторе услуг (90% ВВП). Главным образом это торговля и финансы. Гонконг в 2014 году занял третье место по удобству ведения бизнеса и стабильно входит в пятерку стран с самым лучшим налогообложением. Гонконгская фондовая биржа является седьмой по величине в мире с общей капитализацией в 1,7 трлн долларов. При этом Гонконг не имеет статуса оффшорной зоны, правительство пошло по другому пути – создания свободного порта. Здесь нет таможенных сборов на импорт, нет НДС, а акцизы уплачиваются только с четырех категорий товаров.

Сегодня Гонконг это высокоурбанизированный город (плотность населения около 6200 на км2) с населением более 7 млн человек. Кроме того это город с самым большим количеством небоскребов – 294 здания выстой более 150 метров. И хотя город является крупным мегаполиса, местное правительство уделяет пристальное внимание экологии. В настоящий момент застроено менее 25% территории, остальную площадь занимают зеленые насаждения, парки и заповедники. При этом главной экологической проблемой стало качество воздуха, который имеет один из худших показателей в мире. Почти 80% смога Гонконга это выбросы из других индустриальных районов дельты Чжунцзян.

Международный финансовый центр (IFC) - это комплекс из двух административных зданий IFC-1 и IFC-2, торгового центра «IFC-молл», отеля «Четыре сезона» и жилого здания «Четыре сезона», расположенных вдоль береговой линии центра Гонконга. Главная 88-этажная башня центра - IFC-2 - составляет одну из опорных доминант панорамы всего центрального района города. Со своими 416 метрами это - второй по высоте небоскреб города после здания Международного коммерческого центра (International Commerce Centre, ICC, 484 метра, 118 этажей). Другим базовым визуальным элементом панорамы центра Гонконга считается 55-этажный отель «Четыре сезона».

Вторая башня Международного финансового центра занимает восьмое место в списке самых высоких офисных зданий мира, но при нынешних скоростях возведения новых супергигантов такое положение недолговечно. IFC-2 расположена на месте бывшего здания «Централ-плаза» и включает 186 000 м2 офисных площадей, торговую галерею и несколько уровней подземных гаражей.

Само название небоскреба - Второй Международный финансовый центр - подразумевает множество смыслов. Во-первых, оно отсылает к другому, первому, финансовому центру в Нью-Йорке, построенному Сезаром Пелли раньше. Кроме того, значение слова «второй» показывает определенную обособленность и даже независимость азиатских финансов (с собственным управлением и штаб-квартирой), хоть и встроенных в общую мировую систему. В-третьих, цифра «2» элементарно обозначает порядковый номер башни в структуре гонконгского комплекса. В-четвертых, обозначается наличие Первого Международного финансового центра в самом Гонконге. И наконец, в-пятых, в слове «второй» прослеживается иерархия взаимоотношений башни из Гонконга как особого анклава с главным финансовым небоскребом Большого Китая - зданием Всемирного финансового центра в Шанхае (высота - 492 метра, 101 этаж, построен в 2008 году Дэвидом Маллотом).

IFC-2 построен на искусственно намытой территории, под ним проходит линия метрополитена «Аэропорт-экспресс». Поскольку здания Центра интегрированы в большую городскую транспортную инфраструктуру Гонконга, они являются частью комплекса сооружений Центральной станции метро, спроектированной холдингом «Централ вотерфронт проперти». Входящая в состав холдинга крупная национальная строительная компания в 1996 году выиграла

правительственный конкурс на строительство, а ее компания-партнер выпустила рекламный проект «Строим Гонконг будущего», в котором были изображены два 40-этажных 200-метровых административных небоскреба, расположенных перед станцией метро «Гонконг». Но рекомендации на основе анализа рынка недвижимости скорректировали ожидания предпринимателей. В итоге ICF-2 было поручено создать Сезару Пелли, и это должен был быть один небоскреб высотой более 400 метров, который сразу принял бы на себя функции архитектурной доминанты этой части Гонконга. Преимущества единого высотного объема для арендаторов состояли в большем количестве и лучшем качестве панорамных видов из окон такого супервысокого небоскреба по сравнению со зданиями высотой в 200 метров. Также строительство одной высокой башни позволяло вдвое увеличить незастроенную площадь и в полтора раза расширить площадь парковки. Хотя концептуальный проект и общий замысел всецело принадлежат Сезару Пелли и его команде, воплощением и доведением проекта занималась команда архитекторов из «Аркитект Рокко Дизайн ЛТД». За возможность возвести столь высокий объект авторам пришлось биться особо, поскольку законодательство Гонконга запрещает строить здания выше окружающих гор. Так что Пелли и его команде (как и создателям соседнего ICC) пришлось получать специальное разрешение.

Пелли обстоятельно и последовательно разрабатывает каждую свою композиционную идею, а затем использует разные возможности для ее совершенствования. Поэтому в списке построек мастера можно обнаружить работы, близкие по внешнему облику. Но при детальном рассмотрении мы обнаруживаем, что каждая точно привязана к условиям места и требуемому функциональному наполнению. Поэтому при некоторой схожести внешних решений все небоскребы Пелли индивидуальны. Так же как главная башня на Канадиен-сквер в Лондоне визуально перекликается обликом башен Всемирного финансового центра в Нью-Йорке, а небоскребы «от Пелли» со ступенчатыми пирамидальными завершениями стоят сразу во многих городах Америки, высотная башня IFC-2 напоминает более раннюю башню «Голдмен-сакс-тауэр» (238 метров) в Джерси-сити, США. Однако в облике IFC-2 гонконгская версия темы существенно развита: небоскреб почти в два раза выше, имеет за счет этого более элегантные пропорции и стройный силуэт, а в остеклении фасадов отсутствуют цветовые акценты, поскольку при больших удалениях тонкости различия оттенков стеклянной облицовки нивелируются и человеческому глазу становятся просто не видны.

Конструктивная система IFC-2 такова, что большое железобетонное ядро соединяется с несколькими многослойными суперколоннами из стали и бетона, проходящими по всей высоте здания в виде групп аутригерных ферм из конструкционной стали, блоками по нескольку этажей. Таких «блоков» может быть три, четыре или даже больше, в зависимости от высоты здания и характера прочих расчетных нагрузок небоскреба. Такая конструкция позволяет эффективно противостоять регулярным и экстремальным нагрузкам, испытываемым любым небоскребом, а также дает больше свободы во внутренней планировке помещений на этаже и позволяет выполнить внешнюю облицовку без дополнительных опор, сохраняя прекрасные виды.

Интересно, что хотя в небоскребе и работают 62 лифта (некоторые даже двухъярусные), но с их помощью посетитель может попасть далеко не на все этажи здания. А все потому, что в системе нумерации учитываются местные традиции. Общее число эксплуатируемых этажей - 88 - считается благоприятным в китайской культуре (восьмерка - символ процветания и долголетия), удвоение также воспринимается позитивно, поэтому торговых этажей с высокими потолками - 22. Напротив, неблагоприятные номера («этажи-табу») в здании вообще отсутствуют! Подобное внимание к нумерологической символике вообще довольно часто встречается в азиатских странах - особенно в Китае и Японии.

Небоскреб IFC-2 изначально строился для размещения в нем финансовых учреждений общей вместимостью на 15 000 сотрудников, поэтому здание оборудовано новейшими телекоммуникационными системами, съемными полами для удобного доступа к кабельной сети и почти не имеет колонн на этажах.

Второй Международный финансовый центр в Гонконге - это пока самое известное здание Пелли в новом веке и самое «продвинутое» в технологическом смысле по сравнению с его работами, описанными нами ранее. В сравнении со своим американским собратом Международный финансовый центр-2 в Гонконге объективно выше, современнее и технически совершеннее. Новое творение Пелли уже не имеет никаких отсылок к постмодернистским аллюзиям и играм, но предельно четко и ясно показывает торжество новейшего технологизма и строгой неомодернистской эстетики. Все это показывает не только эволюцию возможностей строительной отрасли за годы работы Сезара Пелли в большой архитектуре, но и смену визуальных предпочтений современного общества.

Вдоль береговой линии Гонконга, огромного города-острова, выстроились десятки небоскребов. Издалека, со стороны залива Виктории, они выглядят подобно сказочному видению, не то космическому, не то футуристическому городу. Над этим скопищем серебристых, голубых, черных и темно-синих башен царит главная башня Международного финансового центра, которая сегодня носит звание второго по высоте небоскреба в Китае и пятого по высоте - в мире.
Международный финансовый центр в Гонконге - один из крупнейших деловых центров Азии. В ансамбль его построек входят две высотных башни. И если первая из них не особенно велика, всего 180 м в высоту, то вторая - настоящий гигант: 420 м!

Строительство комплекса зданий Международного финансового центра (МФЦ) началось в середине 1990-х гг. Первым в 1998 г. вступил в строй «малый» небоскреб - МФЦ-1. Общая площадь помещений этого 39-этажного здания составляет около 240 000 кв. м. Сегодня в МФЦ-1 работают около 5000 человек, здесь размещаются офисы многих всемирно известных финансовых компаний. Четыре этажа здания занимают магазины.

Строительство второй очереди Международного финансового центра началось в 1998 г. Проект, предложенный архитектором Сесаром Пелли, предусматривал возведение 88-этажного небоскреба - самого высокого в Гонконге. Число этажей - 88 - имеет особое значение, поскольку число «8» у китайцев считается счастливым: изображающий его иероглиф соответствует иероглифу, которым обозначается слово «процветание».

Небоскреб МФЦ-2 строился на протяжении пяти лет. В пиковый период строительства здесь трудилось более 3500 рабочих.
В понедельник, 27 января 2003 г., были смонтированы последние конструкции крыши. Стеклянная башня, увенчанная скульптурной короной, гордо вознеслась над городом и водной гладью залива Виктории. Силуэт ее очень прост, лаконичен и вместе с тем незабываем. Подобно гигантскому черному обелиску, она высится над столпотворением гонконгских небоскребов и, ярко освещенная ночью, служит своеобразным маяком для спешащих к городу судов.

22 этажа башни отведены под торговые точки, остальные занимают офисы различных фирм. Сюда ежедневно приходит на работу до 15 000 человек. МФЦ-2 - одна из немногих построек в мире, оборудованных двухпалубными лифтами. Такие лифты занимают меньше места, чем обыкновенный лифт, а для небоскребов это весьма существенно: ведь чем выше здание, тем больше в нем народу работает и тем больше лифтов требуется. Отсюда возникает проблема эффективного использования свободного пространства, и, как оказалось, двухпалубные лифты могут стать успешным ее решением.

Если по высоте небоскреб гонконгского Международного финансового центра и не превзошел своих ближайших соперников, то по крайней мере один мировой рекорд он все же установил: в октябре-ноябре 2003 г. на его фасаде был прикреплен самый большой рекламный щит в мире. Высотой в 50 этажей и длиной 230 м, он имел площадь 60 000 кв. м. Что же касается других рекордов, то по крайней мере в 2007 г. МФЦ-2 утратит титул самого высокого здания в Гонконге: в городе уже возводится новый небоскреб-гигант «Юнион Скуайр».