Договор мены квартиры на дом. Договор мены жилых домов с доплатой
[Ф. И. О. полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и
[Ф. И. О. полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 2", а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны жилое помещение в обмен на другое. При этом каждая из Сторон признается продавцом жилого помещения, которое она обязуется передать, и покупателем жилого помещения, которое она обязуется принять в обмен.
1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: [вписать нужное] в обмен на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: [вписать нужное].
1.3. Передаваемый по настоящему договору жилой дом, принадлежащий Стороне 1, состоит из основного строения [кирпичного, бревенчатого] общей полезной площадью [значение] кв. м, в том числе жилой площадью [значение] кв. м, и служебных построек и сооружений: [вписать нужное], расположенных на земельном участке общей площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [вписать нужное].
Жилой дом принадлежит Стороне 1 на праве собственности на основании [указать документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] номер [значение], выданным [наименование органа, выдавшего свидетельство] [дата выдачи].
1.4. Передаваемый по настоящему договору жилой дом, принадлежащий Стороне 2, состоит из основного строения [кирпичного, бревенчатого] общей полезной площадью [значение] кв. м, в том числе жилой площадью [значение] кв. м, и служебных построек и сооружений: [вписать нужное], расположенных на земельном участке общей площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [вписать нужное].
Жилой дом принадлежит Стороне 2 на праве собственности на основании [указать документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] номер [значение], выданным [наименование органа, выдавшего свидетельство] [дата выдачи].
Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации номер [значение].
Земельный участок, на котором расположен передаваемый жилой дом, принадлежит продавцу на праве собственности на основании [указать документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] номер [значение], выданным [наименование органа, выдавшего свидетельство] [дата выдачи].
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации номер [значение].
Стоимость жилого дома составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
1.5. Стороны считают обмен равноценным и каких-либо расчетов, связанных с осуществляемой между ними меной жилыми домами, производиться не будет.
1.6. Стороны гарантируют, что на момент заключения настоящего договора обмениваемые объекты недвижимого имущества, поименованные в настоящем договоре, не заложены, не арестованы, не являются предметами исков третьих лиц.
1.7. Стороны гарантируют, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванными жилыми домами, не имеется [или приводится перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его передачи новому собственнику].
1.8. Одновременно с переходом прав собственности к Сторонам переходят и соответствующие этим правам обязанности. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
2. Порядок обмена и переход права собственности на объекты
2.1. Обмен жилыми домами осуществляется не позднее [срок] с момента подписания настоящего договора по актам приема-передачи, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Переход права собственности на объекты недвижимого имущества, обмениваемые по настоящему договору, подлежит государственной регистрации.
2.3. Расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности, передачей и принятием объекта недвижимого имущества, осуществляются в каждом случае той из Сторон, на которую переходит это право.
2.4. Стороны обязаны освободить принадлежавшие им жилые помещения от находящихся в них предметов и иного имущества в [указать срок]. Оставленными в жилом помещении предметами и иным имуществом новый собственник вправе распорядиться по своему усмотрению.
2.5. В соответствии с п. 2 ст. 225 ГК РФ покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
3. Ответственность сторон
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Сторона, интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей убытков и компенсации морального вреда.
3.3. Сторона, у которой третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, изъято жилое помещение, приобретенное по настоящему договору, вправе потребовать от другой Стороны возврата жилого помещения, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.
3.4. Стороны освобождаются от материальной ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы или чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
4. Порядок изменения и расторжения договора
4.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.
4.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон в судебном порядке в случаях существенного нарушения договора другой Стороной, когда такое нарушение влечет для другой Стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т. е. настолько, что если бы Стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.
4.3. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.
5. Заключительные положения
5.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах [наименование органа, осуществляющего регистрацию прав] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Сторонам.
5.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть у Сторон при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров. В случае, если Стороны не придут к соглашению, спор будет передан в суд.
5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Бланк документа «Примерная форма договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене)» относится к рубрике «Договор мены, обмена, бартера». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Договор мены земельного участка с жилым домом
на квартиру (с доплатой разницы в цене)
(Ф.И.О. полностью)
(полный адрес)
именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-1, действующий(ая) от своего имени,
с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии ___________ N ______________, выдан "__" __________ 200_ г.
Код подразделения ________,
(наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-2, действующий(ая) от своего имени,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный
участок с жилым домом, а Сторона-2 обязуется передать в собственность
Стороне-1 квартиру.
2. Квартира находится по адресу: ___________________________________
улица _________________, дом N ____ квартира N ____ на ___этаже. Квартира
находится в _________________________________ доме.
(панельный, блочный или другое)
Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности ___________________
(указать правоустанавливающие документы,
где и кем зарегистрированы)
Квартира, упомянутая в п. 1 настоящего Договора, состоит из 3 комнат
1 комната - ______________________________ кв. м.;
(цифрами и прописью)
2 комната - ______________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
3 комната - _______________________________кв. м.
(цифрами и прописью)
Общая площадь _________________________ кв. м., в том числе жилая площадь
(цифрами и прописью)
Кв. м. согласно документам БТИ.
(цифрами и прописью)
3. Инвентарная стоимость квартиры составляет согласно справке,
выданной Бюро технической инвентаризации _______________________________.
(указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью)
4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора,
принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании _______________
(указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где
________________________________________________________________________.
зарегистрированы)
и был предоставлен Стороне-1 для индивидуального жилищного строительства.
5. Земельный участок расположен по адресу: _________________________
общей площадью ____________________________________________________-_____
(цифрами и прописью)
в границах, указанных на плане земельного участка, который является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
6. Земельный участок имеет кадастровый номер _____________________ и
(указать кадастровый номер)
расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
7. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________
(указать сумму цифрами и прописью)
рублей согласно справке, выдаваемой соответствующей организацией на
территории, где расположен земельный участок.
8. На земельном участке расположен жилой дом и принадлежит Стороне-1
на праве собственности на основании ____________________________________.
(указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы,
регистрационный номер)
9. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание общей
площадью __________ кв. м. и имеет 2 комнаты.
10. Характеристика жилого дома указана в техническом паспорте Бюро
технической инвентаризации _____________________________________________.
(указать область, город, район)
11. Инвентарная стоимость жилого дома составляет __________________
(цифрами и прописью)
рублей на основании справки Бюро технической инвентаризации. Схема
расположения указанного жилого дома на земельном участке приведена на
плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего
договора.
12. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны-2
(указать Ф.И.О.)
переходит земельный участок с жилым домом, указанный в п. 1 настоящего
Договора, а в собственность Стороны-1 ___________________________________
(указать Ф.И.О.)
переходит квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора.
13. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на
земельный участок с жилым домом составляет ______________________________
и договорная цена на квартиру составляет ______________________________.
(указать цену цифрами и прописью)
Разницу в цене в сумме ____________________ Сторона-1 обязуется выплатить
(указать цифрами и прописью)
Стороне-2 в момент подписания передаточного акта против расписки,
заверенной нотариусом.
14. Сторона-1 заявляет, что земельный участок и жилой дом правами
других лиц не обременены, не заложены, не проданы, не являются предметом
исков третьих лиц, на земельный участок и жилой дом не наложен арест.
15. Сторона-2 заявляет, что квартира правами третьих лиц не
обременена, не заложена, не находится под арестом, свободна от исков и
претензий третьих лиц.
16. Передача земельного участка с жилым домом Стороной-1 и передача
квартиры Стороной-2 осуществляется по передаточному акту, который
подписывается сторонами. Образец передаточного акта указан в приложении
N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
17. Передача земельного участка с жилым домом и квартиры должна
осуществиться в течение _____ дней с даты подписания настоящего Договора.
18. После подписания передаточного акта Сторонами и государственной
регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым
домом и квартиры обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.
19. Право собственности на земельный участок с жилым домом и
квартиру, указанными в п. 1 настоящего Договора, возникает с момента
государственной регистрации перехода права собственности на земельный
участок с жилым домом и квартиру.
20. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 земельный участок с жилым
домом в течение ___ дней с даты подписания передаточного акта в пригодном
для целевого использования и жилья состоянии.
21. Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 квартиру в течение ______
дней с даты подписания передаточного акта в состоянии, пригодном для
проживания.
22. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны
несут в равных долях.
23. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
24. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло
в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Под
обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства,
которые возникли после подписания настоящего Договора в результате
непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также
такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции
государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.
Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы,
должна немедленно, но не позднее __ дней с даты их наступления известить
другую сторону о начале их действия и в течение ___ дней с даты начала
представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств
непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали
обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о
прекращении их действия.
Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ____ месяцев,
стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных
способов исполнения обязательств по настоящему Договору.
25. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и
действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по
настоящему Договору.
26. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны
совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.
27. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском
языке по одному для каждой Стороны и третий для хранения в органе,
(область, город, район)
и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
28. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории ______________________________________________
(указать наименование органа, область, город и район)
на основании ст. ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приложение: 1. План земельного участка с жилым домом.
2. Поэтажный план дома, где расположена квартира.
3. Образец передаточного акта.
Подписи сторон
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Приложение N ________
Передаточный акт
по Договору мены земельного участка с домом на квартиру
г.______________ "__" _________ 200_ г.
Мы, нижеподписавшиеся,
Гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая)
(Ф.И.О. полностью)
по адресу: _____________________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии ___________ N ______________, выдан "__" __________ 200_ г.
(наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона-1", с одной стороны, и гражданин(ка)
Проживающий(ая)
(Ф.И.О. полностью)
по адресу: _____________________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии ___________ N ______________, выдан "__" __________ 200_ г.
Код подразделения _________,
(наименование выдавшего органа)
именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны, руководствуясь ст.
556 ГК РФ, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором мены земельного участка с жилым домом
на квартиру от "__" ________ 200_ г. Сторона-1 обменяла земельный участок
с жилым домом, принадлежащий ей на праве собственности, общей площадью
Кв. м., кадастровый номер _____________, находящийся по адресу
_______________________________________________________________________ -
(область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица _________________, дом N ____, состоящий из 2-х комнат на квартиру,
состоящую из 3 комнат и расположенную по адресу: ________________________
(область, город, район, населенный пункт, деревня)
общей площадью ____________________________________________________-____.
(цифрами и прописью)
2. По настоящему передаточному акту Сторона-1 передала Стороне-2
земельный участок с жилым домом общей площадью ______ кв. м., кадастровый
номер ____________, расположенный по адресу _____________________________
_________________________________________________________________________
(область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица __________________, дом N ____ и состоящий из 2 комнат, а Сторона-2
приняла от Стороны-1 указанный выше земельный участок с жилым домом.
Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования
по назначению. Замечаний и претензий со Стороны-2 не имеется.
Жилой дом находится в состоянии, пригодном для проживания, и
Сторона-2 не имеет никаких претензий к Стороне-1.
3. Сторона-2 передала Стороне-1 квартиру, принадлежащую ей на праве
собственности, расположенную по адресу: _________________________________
_________________________________________________________________________
(область, город, район, населенный пункт, деревня)
общей площадью _________ кв. м. Квартира состоит из 3 комнат:
комната N 1 имеет площадь _________ кв. м.
комната N 2 имеет площадь _________ кв. м.
комната N 3 имеет площадь _________ кв. м., согласно документам БТИ.
Замечаний и претензий у Стороны 1 к Стороне 2 не имеется.
4. Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона
подтверждает, что Стороны выполнили свои обязательства по Договору мены
от " " _________ 200_ г. и не имеют никаких замечаний и претензий друг к
5. Настоящий передаточный акт составлен в двух подлинных экземплярах
на русском языке, по одному экземпляру для каждой стороны, и оба
экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон
Сторона 1: __________________________________ ______________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Сторона 2: __________________________________ ______________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Посмотреть документ в галерее:
