Главная / Ликвидация бизнеса

Проекты и строительство домов из кирпича. Особенности строительства частных домов из разных видов кирпича

В эпоху повального домостроения кирпич, как олицетворение долговечности, прочности и надёжности, нисколько не утратил своей востребованности. Строительство коттеджей из кирпича по-прежнему актуально. Даже зная об определённых его недостатках, застройщики выбирают этот материал для возведения домов по превосходящим положительным качествам.

Во-первых, он имеет абсолютную экологическую безопасность, ведь в основе производства лежит глина, которой издавна пользовались для изготовления кухонной утвари и строительства. Никакой грибок, плесень или другие микроорганизмы не смогут повредить его.

Во-вторых, современный кирпичный материал характеризуется своими новыми технологическими параметрами и конструкционными находками. Он стал легче, теплее и декоративнее. Универсальность его неоспорима: годится и для роскошных вилл, и для обычного ограждения.

В-третьих, обеспечивает прекрасный воздухообмен. Непроницаемые, плотные кирпичные стены прекрасно «дышат», создавая благоприятный микроклимат в помещениях здания.

В-четвёртых, современные кирпичные коттеджи выглядят не менее изящно и эстетично, чем их деревянные собратья, благодаря новым технологиям и архитектурному решению. Вариантов отделки и декорирования кирпичного дома – множество. Поэтому его фасад всегда можно сделать оригинальным и неповторимым.

В-пятых, в-шестых и далее… К неоспоримым достоинством кирпичных стен можно отнести их высокую прочность, устойчивость к любым проявлениям непогоды: к дождю, снегу, ураганному ветру, жестокому морозу или к засухе.
Расчет кирпича на строительство дома.

Для того, чтобы избежать лишних финансовых затрат и перерасхода строительного материала, необходимо сделать точный расчёт количества кирпича на возведение дома. Производим расчёт так, чтобы строительный материал закупался одной партией, и вам не пришлось впоследствии докупать его. Ведь он может отличаться цветом, что нарушит эстетику здания.

Порядок расчета количества кирпича на строительство стен дома:

Определите предполагаемую толщину стен строения. Размеры стандартного кирпича – 25х12х6,5 см. Кладку можно сделать в половину, в один кирпич, в полтора или более. Соответственно рассчитайте толщину стены.
Находим площадь стен. Для этого длину стен по периметру умножаем на их высоту.
Вычитаем из этого числа сумму площадей дверных и оконных проёмов. Таким образом, получаем искомый размер площади стен.
При расчётах учитываем количество и высоту растворных швов, которая обычно составляет 10мм.

При расчёте требуемого кирпича для строительства предполагаемого дома не забываем о бракованном материале, появление которого неизбежно. Поэтому приобретаем ещё примерно 7%сверх необходимого запаса.
Стоимость строительства дома из кирпича.

В зависимости от того, какой вид строительства будущего дома из кирпича вы предпочтёте, определяется его стоимость. Цена на сооружение «коробки» здания, «под отделку» и «под ключ», естественно, разная.

Ориентируемся на примерную стоимость дома из стандартного кирпича «под чистовую отделку» в Москве:

минимальная: 7 тысяч руб./м2;
средняя: 8 тысяч руб./м2;
максимальная: от 8 тысяч руб./м2.

Предполагаемая стоимость строительства коттеджа из кирпича «под ключ» составит около 25 тысяч руб./м2. Цены могут меняться.

Поризованный кирпич - особенности и применение материала

Многим, наверное, известно, что современные кирпичные заводы не ограничивают себя лишь выпуском полнотелого силикатного кирпича. Параллельно производство выпускает еще и кирпич пустотелый – с прорезями. Но о пористом кирпиче слышал далеко не каждый, если он, конечно, не строитель. На первый взгляд пористый кирпич очень схожий с пустотелым, но есть существенные отличия в его пузырьковой структуре.

Поризованный кирпич придумали Австрийцы, и для его изготовления не нужно обладать какой-то сложной технологией. Такая структура кирпича достигается довольно не сложно – в состав поризованного кирпича включаются различные органичные наполнители. При выжигании органические частицы выгорают, этим и образуют пузырьковую структуру кирпича.

Новейшая технология позволяет создавать мельчайшие поры в кирпиче, не заметные для глаза, уменьшая при этом его плотность на 30%. Наличие пор с прорезями позволяет снизить почти в два раза теплопроводимость кирпича, что помогает сократить расходы на обогрев в холодную пору. Кроме того, существенное уменьшение веса облегчает и ускоряет процесс кладки, что есть хорошей особенностью.

Во-первых, стены в вашем доме, могут быть в два раза тоньше, сохраняя при этом хорошую термоизоляцию и обладая высоким свойством звукоизоляции.

Во-вторых, небольшая плотность поризованного кирпича позволяет увеличить его размер вдвое (250х120х103).

В третьих, кладка поризованного кирпича существенно упрощает работу каменщикам: однокирпичная - вместо двух или полуторной кирпичной стены. За счет уменьшения многорядности мы существенно уменьшаем количество кладочных швов, снижающих теплоизоляцию.

Все эти качества поризованного кирпича дают нам таки плюсы – увеличение скорости кладки, упрощение устройства фундамента, экономия времени и средств на строительстве. Этот строительный материал является более целесообразным с экономической точки зрения и отличается своей экологичностью. Также он характерный не сложностью производства и хорошими эксплуатационным характеристиками.
От чего зависит цена?

На стоимость поризованного кирпича могут влиять несколько факторов.

Продавец. Дешевле можно на заводе покупать кирпич, однако нужно самому оплатить доставку транспортом. На торговых строительных складах кирпич будет стоить приблизительно на 15% дороже, в отличие от завода, но в его стоимость уже входит доставка к месту назначения. Если говорить о строительных рынках, где продается кирпич поштучно, он будет стоить почти в два раза дороже, чем на заводе.

Марка. Но здесь понятно – стоимость кирпича выражается в марке кирпича, чем выше марка, тем дороже. К примеру, марка М125 - дороже марки М100 на 10%, М200 от М100 - на 20-30%.

Размер. Дешевле покупать силикатные камни - кирпич двойного размера. Соотношение здесь получается такое - увеличение кирпича на 50% приводит к увеличению его цены на 20%.Прдположим: стоимость одинарного кирпича 100 коп., полуторный стоит 120 коп., двойной будет стоить 140коп. И так, следует вывод, чем дороже, тем значит выше его марка. Чем больше размеры камня, тем дешевле.

Вывод: И если покупать на кирпичном заводе, придется платить за доставку. Но и не всегда дешевле покупать у фирм дилеров. Можно приобрести на ближайшем заводе двойной кирпич сотой марки и это будет самый дешевый вариант.

Советы специалиста

Приобретая кирпич у продавца, требуйте соответствующие документы: сертификат качества или паспорт на материал. В случае отсутствия данных документов, лучше и вовсе не покупать здесь кирпич.

Не приобретайте кирпич в зимнее время (хотя и дешевле). Если место хранения будет под открытым небом, его могут свободно украсть. Предпочтительно покупать стройматериал в самом начале весны, перед открытием строительного сезона. Так он еще будет стоить дешевле.

Если не хотите, чтоб тепло быстро уходило из дома, то делайте толщину наружных стен не менее чем в 2.5 кирпича (то есть 64см).

Покупая импортный кирпич, обращайте внимание на его размеры, так как заграничные стандарты не всегда совпадают с отечественными. Это на случай, если вдруг придется использовать их вместе.

Толщина железобетонных перекрытий (плиты, перемычки) делается кратной размерам отечественного кирпича. Все делается для того, чтобы перекрытые элементы хорошо стыковались.

Если определяться с выбором бетонных блоков для стен или кирпича, то лучше использовать кирпич. Если сравнивать, что лучше, обычный силикатный кирпич или поризованный, то ответ однозначен: для несущих стен нужно использовать стандартный кирпич (можно и сочетать), а для не несущих стен (стен с меньшей нагрузкой) использовать поризованный кирпич, так как это тепло сохраняющий материал.

Не надо путать назначение простого керамического кирпича и поризованного. Стандартный кирпич должен быть изготовлен из хорошей глины, быть прочным и надежным. У поризованного же кирпича, прочность не самое главное, а главное чтоб он обладал хорошей термоизоляцией.

Кирпич по составу может быть из красной глины, сухого пресса, а также керамического. Каждый из продавцов может молчать о составе, структуре, недостатках или достоинствах своего материала. Особенно если речь идет о поризованном кирпиче. Весь нюанс в том, что плохой компонент может обладать даже некими лучшими свойствами, нежели хороший. Например, отличная тепло сохранность.

Насколько выгодно строительство дома из поризованного кирпича?

Поризованный кирпичный блок – это, наверное, самый применяемый материал в строительстве. Он такой же, как обычный кирпич, но только универсальный. К преимуществам технических характеристик данного материала можно отнести: надежную прочность, хорошую теплоизоляцию, экологичность, звукоизоляцию и крупногабаритность (последнее сказывается на скорости кладки).

Исходя из этих качеств, можно сказать, все это дает строителям существенно сократить сроки постройки домов. За счет недорогого фундамента и однослойных теплосберегающих стен, снизить для заказчика стоимость строительных работ.

Всему, что устаревает, на замену приходит новое, более усовершенствованное. Можно утверждать, что это новое слово в сфере строительных материалов, но с другой стороны оно по-прежнему нуждается в проверке временем.
Легче и крупнее

С виду поризованный блок большого размера, есть не что иное, как увеличенный в пятнадцать раз обычный силикатный кирпич. То есть, для того чтобы строителю положить один блок, ему нужно взять 15 стандартных кирпичей. В построенной стене из силикатного блока на ¾ меньше горизонтальных швов, а вертикальные стыки совсем не заполняются бетоном. В Европе, более половины домостроений строят из этого блока. И теперь он пришел в страны бывшего СНГ, где также стал очень известен и применим.

Зимой - тепло, летом – прохладно

Чтобы представить себе, что собой представляет поризованный кирпич по сравнению с остальными строительными материалами, предлагаем вашему вниманию сравнительную характеристику. Характеристики керамического блока позволяю отказаться от многослойной наружной коробки здания. Все это повышает эксплуатационные качества.

Керамический и силикатный кирпич и их применение

Тычковые ряды необходимо укладывать из целых кирпичей и камней всех видов. Независимо от принятой системы перевязки швов укладка тычковых рядов является обязательной в нижшнем (первом) и верхнем (последнем) рядах возводимых конструкций коттеджа, на уровне обрезов стен и столбов, в выступающих рядах кладки (карнизах, поясах и т.д.).

При многорядной перевязке швов укладка тычковых рядов под опорные части балок, прогонов, плит перекрытий, балконов, под мауэрлаты и другие сборные конструкции является обязательной.

При однорядной (цепной) перевязке швов допускается опирание сборных конструкций на ложковые ряды кладки.

Кирпичные столбы, пилястры и простенки шириной в 2,5 кирпича и менее, рядовые кирпичные перемычки и карнизы следует возводить из отборного целого кирпича.

Применение кирпича-половняка допускается только в кладке забутовочных рядов и мало нагруженных каменных конструкций (участки стен под окнами и т.п.) в количестве не более 10%.

Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен домов, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольно вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором, за исключением кладки впустошовку.

При кладке впустошовку глубина не заполненных раствором швов с лицевой стороны не должна превышать 15 мм. в стенах и 10мм. в столбах (только вертикальных швов).

Участки стен между рядовыми кирпичными перемычками при простенках шириной менее 1 м. необходимо выкладывать на том же растворе, что и перемычки.
строительство домов и коттеджей, кирпичная кладка

Кладку арок (в том числе арочных перемычек в стенах) и сводов необходимо выполнять мз кирпича правильной формы на цементном или смешанном растворе. для кладок арок, сводов и их "пят" следует применять растворы на портландцементе. Применение шлакопортландцемента и пуццоланового портландцемента, а также других видов цементов, медленно твердеющих при пониженных положительных теипературах, не допускается.

При строительстве домов и коттеджей с возведением стен из облегченной кирпичной кладки необходимо выполнять в соответствии с рабочими чертижами и следующими требованиями.

Все швы наружного и внутреннего слоя стен следует тщательно заполнить расвором с расшивкой фасадных и затиркой внутренних швов при обязательном выполнении мокрой штукатурки поверхности стен. Металлические связи, устанавливаемые в кладку, необходимо защищать от коррозии.

Обрез кирпичного цоколя и другие выступающие части кладки после их возведения следует защащать от попадания атмосферной влаги.

Расчет стоимости строительства и коттеджей

Чтобы определить какой будет стоимость строительства по избранному проекту нужно составить сметный расчет.

Итоговая стоимость строительства частного дома это сумма:

стоимости строительного материала (кирпич, арматура, бетон, и т.д.) (материалы),
стоимости механизмов и машин (бетононасос, кран, вибротрамбовка и т.п.) (мм),
накладных расходов строительной организации (НР),
зараплаты рабочих (з/пл),
сметной прибыли строительной организации (СП).

(з/пл + мм + материалы) + НР + СП = итоговая стоимость строительства

Во время составления сметного расчета количество материала берется из проектной документации. В грамотно составленном проекте этот показатель должен быть просчитан заранее и указан в спецификации, а если спецификации нет, то количество необходимого материала рассчитывается при помощи простейших геометрических расчетов (объем, площадь …….).

Стоимость материалов можно уточнить, сравнив прайсы разных поставщиков стройматериалов.

Затраты на эксплуатацию нанимаемых строительных механизмов и машин определяются учитывая данных о времени их планируемой работы (машино/час) и цены за 1 машино/час исользования данных механизмов.

Расчет сметных затрат на оплате труда рабочих Подрядчик и Заказчик определяют самостоятельно опираясь на договорные цены на строительные услуги. Накладные расходы также учитывают затраты строительной организации, направленные на создание общих условий производства, управления строительством и его обслуживанием.

Сметная прибыль - это итоговая сумма средств, которые необходимы для покрытия расходов Подрядчика на развитие производства.

Конечное начисление НР и СП при вычислении сметных расчетов выполняется в конце расчета после расчета прямых затрат.

проекты домов из кирпича фото

Строительство дома из кирпича — это сложный процесс, который можно произвести своими руками. С помощью кирпича можно реализовать различные дизайнерские идеи. Существует определенная технология строительства дома из этого материала.

Принципы и инструменты

Стены домов из кирпича считаются прочными и долговечными конструкциями. Они обладают высокой огнеупорностью. Для увеличения их теплоизоляционных свойств потребуется при кладке кирпича оставить полости, которые заполняются утеплителем.

Технология утепления дома из кирпича предусматривает применение древесных опилок, шлакоблоков и прочих теплоизоляционных материалов. Для возведения здания с высокими теплоизоляционными свойствами рекомендуется применять пустотелый кирпич. Такое строение будет не только теплым, но и сухим.

Постройка кирпичного дома предусматривает применение следующих инструментов и материалов:

уровень;
отвес;
болгарка;
мастерок;
цемент;
песок;
арматура;
бетономешалка;
емкость.

Первоначально обустраивают фундамент дома. Строительство основания предусматривает укладку заглубленной ленточной системы. Конструкция обладает высокими показателями к нагрузкам. Ленточные фундаменты бывают нескольких видов:

Монолитные.
Сборные.
Смешанные.

Если строительство дома из кирпича производится на грунте с высокой вероятностью осадки основания, тогда рекомендуется заливать монолитную конструкцию. Она защитит здание от деформаций и трещин. Сборная система считается менее устойчивой к деформации. Она легко монтируется на однородной почве (ниже уровня промерзания грунта). При выполнении строительных работ фундаменту дают время на выдержку (30 дней после его заливки).

Вернуться к оглавлению

Фундамент и цоколь

Строительство сборной конструкции заключается в укладке готовых блоков. Для этого потребуется специальная техника. Для обустройства ленточного фундамента понадобится расчистить участок и сделать разметки будущей конструкции. Углы должны быть прямыми. Следующий шаг предусматривает обустройство траншеи. Для этого можно воспользоваться экскаватором либо лопатами. Если под домом из кирпича будет подвал или цокольный этаж, тогда выкапывают котлован. В противном случае роют траншею. Затем потребуется выровнять дно.

Если предусматривается строительство монолитной системы, тогда дно траншеи поливают водой, укладывают смесь из песка и гравия. Подушка утрамбовывается. Сверху укладывают гидроизоляционный материал, и заливается бетон. Обустройство сборного основания производится по аналогичной методике. Утрамбовка и создание подушки осуществляется только в месте монтажа бетонных блоков.

Чтобы залить монолитный фундамент, потребуется сделать опалубку из досок толщиной 40-50 мм. При выполнении монтажных работ проверяют вертикальность стен. Высота основания над уровнем земли должна равняться не менее 40 см. Для влажной почвы этот показатель увеличивается. Дно основания можно изолировать с помощью рубероида.

Следующий шаг предусматривает укладку арматурного каркаса. Для этого применяют арматуру толщиной 6-10 мм. Прутья сваривают между собой. Готовая конструкция опускается в траншею на подпорки из кирпича. Следующий шаг предусматривает изготовление бетона и его заливку в опалубку. Этот процесс рекомендуется выполнять послойно (15-20 см). Пустоты можно устранить с помощью лопаты либо вибромолота. Бетон должен быть средней жирности. На протяжении нескольких дней основание поливают водой. Это необходимо для предотвращения появления трещин на бетонной поверхности.

Если раствор застыл, тогда можно демонтировать опалубку. Гидроизоляция основания производится с помощью разных рулонных, обмазочных и прочих гидроизоляционных материалов. Заключительный этап строительства фундамента основан на засыпке основания. Строительство цоколя необходимо для защиты дома из кирпича от промерзания. Эта конструкция должна обладать высокой прочностью. Для ее возведения применяют бутовый камень, бетон, кирпич и прочие материалы.

Вернуться к оглавлению

Раствор и кладка

Важными элемента здания являются его стены. Они бывают наружными и внутренними. По кладке различают несущие (принимают нагрузку) и обычные стены (применяют в качестве перегородок между помещениями). Первоначально выбирают раствор, с помощью которого будет производиться кладка кирпича. Строители выделяют 3 вида раствора:

Трехкомпонентный. Состоит из воды, песка и цемента.
Цементно-известковый раствор. Состоит из извести, воды, цемента и песка.
Состав с пластификатором. Эта смесь считается наиболее качественной для кладки кирпича. Она обладает высокой пластичностью. Для ее приготовления потребуется песок, вода, цемент и специальные добавки.

Дом из кирпича можно построить с помощью разных видов кладки (трехслойная, колодцевая, сплошная). Если стены дома возводят с помощью сплошной технологии, тогда толщина конструкции не должна превышать 60 см. Строители рекомендуют использовать такой метод для возведения межкомнатной перегородки.

Сплошная кладка из пустотелого кирпича обладает низкой теплоизоляцией и считается затратным методом постройки дома.

Колодцевая кладка производится с помощью пустотного кирпича. При этом между внешней и внутренней перегородкой укладывают утеплитель. Если стены возводят с помощью трехслойной кладки, тогда внутренний 1-й слой выкладывают шириной в 35 см, 2-й центральный — представлен в виде утеплителя, а 3-й внешний — кладка из облицовочного материала. Для придания конструкции дополнительной прочности укладывают арматуру (между внешней и внутренней кладкой).

Что значит монолитно-кирпичный дом?

Строительство – одна из лидирующих сфер в народном хозяйстве. Прогрессивная технология осуществления строительства жилой, производственной, коммерческой недвижимости постоянно совершенствуется. Интенсивно вырастают компактные микрорайоны, оснащенные необходимой структурой, возводятся частные коттеджи.

Возведение домов осуществляется из различных материалов. Применяется газосиликат, пенобетонные блоки, древесина, железобетон и кирпич. Каждый из материалов имеет характеристики, определяющие целесообразность использования при выборе оптимального решения для строительства дома.

Монолитный дом сегодня также можно встретить среди разнообразных построек. Однако застройщики часто выбирают кирпично-монолитный вариант постройки, при строительстве которого цельный каркас из бетона объединяется с кладкой из кирпича, выполненной с наружной стороны. Почему монолитные методы строительства с кирпичной отделкой стали такими популярными? Ведь наряду с широким комплексом достоинств, они имеют ряд недостатков.

В современном строительстве монолитно кирпичные дома занимают лидирующие позиции рынка недвижимости

Остановимся детально на монолитной конструкции, особенностях, технологии строительных операций, положительных и отрицательных моментах.

Особенности конструкции

Далеко не все знают тонкости строительной технологии. Вполне правомерен вопрос – что такое монолитно-кирпичная постройка? Это здание, возведенное из цельного бетонного массива, с внешней облицовкой и внутренними перегородками, выполненными с использованием кирпича.

Формирование цельной бетонной конструкции производится непосредственно на строительной площадке, когда жидким бетонным раствором заполняется предварительно установленная опалубка с арматурным каркасом. Это позволяет создавать цельную монолитную конструкцию без швов, ослабляющих прочность.

В большинстве случаев с целью улучшения теплоизоляционных характеристик зазор между кирпичами и бетоном заполняется гидроизоляционным материалом и утеплителем.

Используя опалубку, являющуюся вспомогательным оборудованием, строители заливают различные элементы конструкции строения:

капитальные стены;
основание;
межэтажные перекрытия.

При возведении монолитных домов используется щитовая опалубка, изготовленная из прочных стальных листов, легкого алюминия, неметаллических материалов, древесины.

Под монолитным бетоном имеется ввиду технология его производства прямо на строительной площадке, путем залития бетона в опалубку

Применяются следующие виды опалубки:

Съемной конструкции. Она демонтируется после твердения железобетона. Щиты переставляются на следующий участок работ, где формируется каркас, устанавливаются арматурные каркасы, заливается бетонный раствор. Используется при строительстве жилых объектов, промышленных сооружений повышенной этажности.
Стационарного типа. Щиты после заливки остаются как неотъемлемый конструктивный элемента постройки. Данный вид опалубочной технологии, помимо формирования армированного бетонного монолита, выполняет гидроизоляционную функцию, дополнительно утепляет постройку, изолирует от посторонних шумов. Осуществляемую частным путем постройку здания лучше производить с использованием такой опалубки.

Остановимся подробно на положительных сторонах технологии возведения монолитных построек, обложенных с внешней стороны кирпичом.

Тонкости технологии

Технологический процесс возведения кирпично-монолитных домов положительно зарекомендовал себя на протяжении десятилетий. Независимо от климатических условий он применяется для возведения жилых домов, административных, промышленных объектов, несущий каркас которых выполнен из цельного, усиленного арматурой, бетона, а наружные стены построены из кирпича. Со стороны сооружение напоминает обычный кирпичный дом.

Как бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции

Положительные моменты данной технологии:

повышенные показатели теплосбережения, обеспечивающие комфортный температурный режим в квартирах в зимнее время и приятную прохладу, уют в жаркие месяцы;
увеличенный уровень шумоизоляции, предотвращающий вероятность проникновения уличных шумов в жилое помещение;
повышенная влагостойкость сооружения. Помещение надежно герметизировано от повышенной влаги, осадков;
возможность создания с помощью щитовой опалубочной системы индивидуальных планировок квартир, соответствующих пожеланиям заказчика;
применение при выполнении фасадных работ различных, декоративных элементов;
возрастание темпов строительства, обеспечивающее повышенные прочностные характеристики силовой конструкции, возведенной на основе цельного каркаса;
индивидуальность каждой постройки, так как различные виды монолитно-кирпичных зданий возводятся по уникальным проектам. Это обеспечивает неповторимость, своеобразность строений, согласно выбранному архитектурному стилю;
возросший ресурс эксплуатации строений, которые более века могут сохранять прочностные характеристики, привлекательный внешний вид. Главное, применять при строительстве сертифицированное сырье, придерживаться проверенной технологии;
идеальная плоскостность стен, потолка и пола, обусловленная применением готовой опалубки, используемой для заливки раствора;

К достоинствам таких домов относится скорость и стоимость возведения

привлекательный внешний вид дома, отделка которого выполнена с помощью кирпича;
отсутствие трещин, связанных с усадкой строения, представляющего собой цельную бетонную конструкцию, характеризующуюся повышенной прочностью. Эта особенность позволяет сразу выполнять отделку помещений, непосредственно после заселения в квартиру. Это объясняется тем, что возможная деформация кирпичной кладки поэтажно ограничена бетонными перекрытиями каждого этажа и не превышает десятой доли миллиметра. В кирпичных и панельных домах усадка происходит на протяжении ряда лет после сдачи в эксплуатацию.

Технологический процесс возведения монолитных строений с использованием кирпича является одним из передовых методов выполнения строительных работ. Квартиры в монолитных постройках, отделанных кирпичом, обладают высокой степенью ликвидности, пользуются особым спросом.

Это связано с тем, что заказчик (покупатель) жилья определяет площадь квартиры, конфигурацию стен и перегородок в помещении. Возможность реализовать свои замыслы, воплотить в жизнь оригинальные идеи, самостоятельно спланировать будущее жилье предоставляется в кирпично-монолитных зданиях, в квартирах которых имеются только несущие стены. Остальное определяет покупатель.

Конструкция зданий позволяет при строительстве выполнить устройство удобных подземных помещений, которые могут использоваться в качестве вместительного паркинга или для других целей.

Долговечность эксплуатации здания до 100 и более лет

Положительные стороны

Монолитный дом, внешние стены и перегородки которого сформированы кирпичной кладкой, обладает рядом достоинств. Главными из них являются:

Увеличенные темпы строительства.
Незначительная усадка, позволяющая осуществлять внутреннюю отделку помещений после сдачи объекта в эксплуатацию.
Повышенные прочностные характеристики, обусловленные отсутствием или ограниченным количеством строительных швов.
Незначительная масса строения, позволяющая осуществлять его постройку на проблемных грунтах, склонных к пучению.
Равномерное распределение передающихся строением усилий на капитальные стены, отсутствие локальных нагрузок на основание здания, что позволяет возводить постройку монолитного дома на облегченном фундаменте.
Уменьшенные на 30% затраты по возведению монолитно-кирпичного строения в сравнении с блочной постройкой или кирпичным домом, что связано с меньшей потребностью в материалах, рабочей силе, времени, технике.
Возможность различных вариантов планировок помещения без нарушения прочностных характеристик строения.
Повышенная до 10% полезная площадь помещения, связанная с уменьшенной толщиной перекрытий, перегородок и стен по сравнению с блочными или кирпичными постройками.
Возможность перепланирования помещения без риска нарушить прочность строения
Отсутствие необходимости в капитальном ремонте монолитного дома на протяжении длительного периода времени.
Отсутствие отрицательного влияния осадков, наводнений, паводков на конструкцию здания обладающего отличной водонепроницаемостью.
Высокий уровень сейсмостойкости монолитной постройки, выдерживающей толчки до 7 баллов без нарушения целостности дома.

Отрицательные моменты

Обладая комплексом положительных характеристик, строительство монолитного дома с внешней кирпичной отделкой имеет свои недостатки, к которым относятся:

потребность в увеличенных на 10-12% финансовых ресурсах для возведения дома, необходимость привлечения повышенного количества рабочих по сравнению с панельной технологией;
строительство здания осуществляется только при температуре выше 5 градусов Цельсия. Применение ингредиентов, повышающих морозостойкость бетона, необходимость подогрева смеси, значительно повышают затраты при выполнении работ в зимнее время;
необходимость осуществления непрерывной заливки по контуру дома. Это обеспечит необходимые прочностные характеристики перекрытия, стен и минимально ограничит количества стыковочных швов;

применение специального строительного оборудования, осуществляющего удаление воздушных полостей из бетона, качественное уплотнение массива. Это обеспечивает высокие гидроизоляционные характеристики и повышенную прочность;
необходимость оборудования помещения системами вентиляции, что связано с низкой паропроницаемостью, особенно в помещениях производственного назначения;
проблематичность выполнения в армированном бетоне сквозных отверстий для подключения инженерных сетей. Отверстия для подключения магистрали должны быть своевременно подготовлены.

Заключение

Оценив особенности технологии, рассмотрев, как возводится монолитный дом, приходим к выводу, что это надежное строение, обладающее множеством положительных характеристик.

Сложно найти идеальную конструкцию здания, которая полностью удовлетворяла бы требованиям застройщиков. Среди вариантов, обладающих большим количеством положительных характеристик, рекомендуем остановить свой выбор на монолитном варианте.

Кирпич - традиционный материал для частного и промышленного строительства, не теряет своей популярности. Его выбирают те, кто предпочитает добротность и надежность, приятный внешний вид и долговечность постройки.

Компания «Юникс Строй» возводит кирпичные дома под ключ различной сложности по типовым и индивидуальным проектам.

Сортировать по: Популярности Увеличению площади Уменьшению площади Названию А - Я Названию Я - А

Режим просмотра:

Плюсы и минусы строительства домов из кирпича

С тем, что кирпичные строения имеют респектабельный вид, спорить сложно. Однако внешняя привлекательность – не единственное преимущество материала.

Кирпич прочен и долговечен, дома из него стоят до 100 и более лет.
Материал хорошо защищает от шума и холода, имеет массу интересных по цветовой гамме и дизайну разновидностей.
Строительство кирпичных домов практически не имеет ограничений по архитектуре. Из одного материала можно создать и жилое здание сложной формы, и прилегающие к нему веранды, и ограждение на участке.
Материал легко поддается отделке, дает широкий простор дизайнерской фантазии.

Но есть и определенные нюансы. Тяжелые кирпичные конструкции требуют подробного анализа состояния грунта и точных расчетов фундамента. К тому же построить дом из кирпича (особенно в комплектации под ключ) дело не дешевое; цена будет существенно выше, чем у деревянных или каркасных строений аналогичной площади. Чтобы свести эти недостатки к минимуму, обращайтесь в проверенные подрядные организации, где вам предложат выгодные ценовые условия и высокое качество работ!

Строительство кирпичных домов под ключ от «Юникс Строй» – надежно и выгодно!

Чтобы возведение желанного дома не легло непосильной ношей на бюджет, выберите из нашего каталога оптимальный проект и комплектацию. Так, двухэтажное здание с мансардной обходится дешевле строения со вторым этажом и чердаком. А базовая комплектация (без отделки и коммуникаций) более доступна, чем строительство под ключ (хотя последний вариант позволяет жить в доме сразу после его сдачи). Влияет на стоимость площадь и этажность дома, тип фундамента, наличие усложнений и пр. Готовый проект из каталога при заказе строительства – бесплатно.

Кирпичный дом может служить своим хозяевам от 100 до 150 лет. Именно благодаря крепости и долговечности этот материал пользуется преимуществом на рынке строительства. А разнообразие цветов и форм позволит создавать различные архитектурные произведения и превратить дом во дворец.

Особенности

Строительство – процесс кропотливый, предполагающий точность в исполнении. Для домов из кирпича важно как качество материала, так и сам процесс выкладывания.

Кирпичный дом имеет свои плюсы и минусы:

Энергоэффективность. Кирпичный дом со стенами в 40 сантиметров без различных теплоизоляционных материалов конкурентоспособен стене из дерева в 1 метр. Этот показатель позволяет жить в тепле зимой и не изнывать от жары летом. Также он прекрасно справляется с ветром и выдуванием тепла.
Долговечность. Минимальный срок даже для самого низкокачественного кирпича – не менее 50 лет. Это качество спасет вас от постоянных капремонтов и замены элементов, как это бывает с деревянными домами.
Удобство. Небольшие размеры позволяют создавать сложные конструкции – углы, арки, многоугольные стены, лоджии. Внутри можно сделать камин от стены, печь.
Разнообразие. Рисунок кирпича, цветовой диапазон, форма – все эти качества позволят сделать вашу постройку индивидуальной и не похожей на остальные.
Гигроскопичность. Кирпич – пористый материал. Наряду с прочностью, он впитывает влагу, что приводит к разрушению. Решение этой проблемы – оштукатуривание растворами с высоким содержанием цемента.
Низкая теплопроводимость. Это качество может быть плюсом в доме с постоянным отоплением. А вот если это дачный участок и вы там бываете не постоянно, то стоит ожидать высокой влажности, и, как следствие, плесени. Прогреть такой дом быстро не получится – потребуется пара дней для того, чтобы конструкция начала хранить тепло и медленно остывать.
Тяжесть. Кирпич – тяжелый материал по сравнению со своими аналогами, например, газобетоном. Поэтому под него требуется массивный и глубокий фундамент. Однако и здесь есть спасение – силикатный кирпич со сравнительно небольшим весом.
Большое количество штукатурки для внешней отделки фасада, если не предусмотрена кирпичная кладка или, например, сайдинг.

На данный момент строительный рынок предлагает два вида кирпича для строительства:

Силикатный. Легкий материал, имеющий большие размеры, что немаловажно при расчете нагрузки на фундамент. Обладает низкой теплопроводностью. Его легко монтировать, а за счет размеров это делается еще и быстро. Его легко резать. При установке не нужно специальных приспособлений и инструментов. Важно, что такой кирпич имеет приемлемую цену.
Керамический. Плотный и крепкий. Имеет красивый вид, поэтому часто применяется в облицовке и не нуждается в дополнительной штукатурке. Пустотелый кирпич обладает низкой теплопроводностью. В свою очередь, керамический кирпич подразделяется еще и на строительный и облицовочный. Облицовочный вариант имеет красивую структуру, ведь он служит украшением и «чистовиком» вашего дома. Цена на керамический кирпич, конечно, выше.

Силикатный

Керамический

Из двух типов приемлемым является силикатный. При небольших затратах и малом количестве времени даже новичок способен построить стены дома. В идеале лучше комбинировать два типа – стены сделать силикатными, а вот облицовку выполнить керамическим кирпичом. Однако обшивочный материал на сегодня разнообразен, поэтому облицовочный кирпич имеет массу конкурентов.

Данное видовое разделение условно, так как строительные материалы сегодня имеют большое разнообразие под любой кошелек и вкус. Для удовлетворения своих желаний нужно изучить все предлагаемые варианты.

Проекты

Самая важная стадия, от которой зависит вся конструкция дома и его местоположение, – конечно же, составление плана. Многое в этом решает СНиП (строительные нормы и правила).

Профессионалы и все, кто сталкивался со строительством кирпичных домов, советуют использовать проект, который разработан знающими тонкости процесса людьми. Это облегчит и строительный процесс с минимумом возможных ошибок, и все, что связано с регистрацией и постановкой на учет кадастровыми службами. Это не значит, что нельзя использовать свой план. Просто здесь нужно быть максимально внимательным. Тогда у вас получится дом, максимально удовлетворяющий вашим требованиям.

Нужно учесть и планировку всей территории, ведь хозяйство не заканчивается одним домом.

Следует учитывать расположение дома относительно соседского дома , а не границы, что для кирпичных домов составляют не менее 6 метров. А вот от соседской границы дом должен находится в 3 метрах, однако если соседи не имеют претензий, то дом может находиться ближе. От красной линии (условная черта между вашим участком и проезжей частью) дом должен находиться не менее чем на 5 метров. Пренебрегать правилами не следует, иначе вас ожидает штраф или даже снос и требование перенести постройку.

План частного дома учитывает все стены, окна, проемы, деревянные перекрытия. Стандартом для строительства является силикатный кирпич размерами 250х120х65 мм. Именно под него и ориентируется толщина стен. В доме с постоянным проживанием толщина стены должна составлять не менее чем полтора кирпича. Идеальный, но весьма затратный вариант – 2,5. Для загородных домов, где проживание не регулярное и не предусматривает зимнего нахождения, толщина стены может составлять один кирпич.

Следует определить несущую стену (должна идти поперек всего здания), и обозначить в плане, определиться с этажами и выполнить планировку каждого. Размеры дома могут быть разными. Для одноэтажного дома оптимальны габариты 8 на 10 м, что вместит все необходимые комнаты. Двух- или трехэтажный дом может быть меньших размеров и выиграть за счет высоты – 8 на 8 м.

Материалы

Для строительства дома из кирпича необходимы следующие материалы:

материал предполагаемой обшивки;
цемент – для строительства подойдет марка М-400;
речной песок;
гашеная известь;
щебень или гравий;
доска, фанера;
теплоизоляционные материалы;
арматура;
деревянные перекрытия;
рубероид или гидроизол;
пластификатор для повышения эластичности и пластичности раствора.

Подготовительные работы

Первое, что нужно сделать – подготовить поверхность, разровнять участок, удалить все лишнее, мусор, кустарники. Далее начинается разметка участка под фундамент. Она проходит с учетом внешних стен дома. Затем по разметке можно начинать копать траншеи.

Затем выбираем тип фундамента и кладки.

Тип фундамента:

Ленточный (самый популярный). Траншеи обкладываются кирпичом или доской и заливаются по ленточной схеме. Устанавливается под несущие стены. Расход бетона в этом случае средний.
Плитный. Для него роют котлованы и заливают фундамент в виде плиты. Такой фундамент подойдет под тяжелые дома. Но при такой конструкции нужно много бетона.
Столбчатый. Опора для дома – монолитные столбы, которые заливают и соединяют переводами. Минус – сильная усадка.
Свайный. Буром проделывают отверстия и устанавливают сваи. Для такой сложной конструкции потребуется специальная техника.

Чем выше дом, тем глубже должны быть траншеи. Для двух- или трехэтажных домов этот показатель должен быть не менее 1,5 метров.

Кладка стен может быть тоже разной:

Стандартная – в 4 кирпича.
С металлической сеткой. Она служит дополнительным материалом для связывания рядов. Для необходимой жесткости ее укладывают через 5-7 рядов.
Колодец. Кладка для увеличения теплоизоляции. Внутри кладки оставляют промежутки, которые заполняются определенным материалом – керамзит, пена, цемент. Увеличивается не только теплоизоляция, но и удается сэкономить на кирпиче.
Облегченная. При такой кладке выстраивается контур в виде одного кирпича наружной стены и одного внутренней. Промежуток между ними заполняется раствором.

На этом этапе идет и расчет количества кирпича. Для этого рассчитываем площадь несущих стен (периметр нужно умножить на высоту). Далее нужно вычесть площадь проемов. Затем рассчитайте, сколько кирпича понадобится на 1 квадратный метр стены, учитывая тип выбранной кладки. Эту цифру умножаем на полученную цифру от несущих стен. К получившейся цифре добавляем 5-10 процентов на подгонку или отходы.

Перед строительством обзаведитесь миксером для смешивания бетона, емкостями для его перемешивания, лопатами, мастерками, уровнем, шнуром, отвесом, пилой, болгаркой, расшивкой. Все это позволит оперативно и правильно возвести стены будущего дома.

Как построить своими руками?

После выбора типа фундамента и кладки можно приступать к возведению дома.

При установке фундамента на дно траншей в первую очередь высыпают щебень (~5 см). Так конструкция будет более прочной. Затем устанавливается арматура для связки. Для экономии можно использовать и просто металлические элементы, уголки, профиль, проволоку – все то, что поможет связать фундамент и сделать его крепче. Осталось залить и оставить его подсыхать. Минимальное время для выстаивания – 1 месяц. Некоторые оставляют фундамент на закалку на год и начинают работу в следующем году.

Готовое покрытие укрывают рубероидом. Чтобы основа прослужила вам долгие годы и дом не дал трещин и деформаций, важно гидроизолировать фундамент специальной пленкой или составом.

Это защитит от влажности, а в подвал дома не попадут талые и грунтовые весенние воды. При установке фундамента учтите глубину подвального помещения, канализацию, расположение туалетной и ванной комнат. Для быстрого доступа к подвальному помещению в цокольном этаже можно сделать дверь.

Следующий этап – возведение стен. Цементный раствор нужно хорошо перемешать для большей скрепляющей способности и во избежание последующего осыпания. Количество раствора не должно превышать скорости работы мастера, иначе он просто застынет и вы потеряете материал.

Укладка начинается с угла. Раствор должен заполнять все пространство (примерная ширина 1,2 – 1,5 см). Каждый кирпич простукивается, дабы избежать лишнего воздуха в швах, и, как следствие, быстрого разрушения. Лишний раствор можно снимать мастерком. Хорошо, если последний кирпич в ряду будет целым или половинчатым. Но если этого не случилось и остался зазор, то поможет большее количество раствора или кусочек кирпича. Если вы работаете с лицевым кирпичом, то нужно по окончании выполнить снаружи расшивку – чистку лишнего раствора и выравнивание шва. Если это внутренняя стенка, то нужно оставить небольшое расстояние между швами для дальнейшего заполнения раствором от соседних кирпичей.

Таким образом выстраиваются ряды до различных проемов – дверных, оконных. Здесь нужно учесть, что длина ряда с проемом может измениться с окончания одним кирпичом до применения только части. Разрезать его легко можно болгаркой. Это пустоты, высота которых закрывается арматурой – перемычкой. Ширина ее должна соответствовать толщине стен. Длина должна быть, конечно, больше, чем проем на 20-30 см, и фиксироваться на рядах. Далее работа продолжается в обычном режиме. Затем идет постройка внутренних стен. Их закладка должна идти от несущих стен, если в доме подразумеваются кирпичные стены.

Следующий этап – установка перекрытий (анкеровка) – межэтажных, кровельных, чердачных. В роли перекрытия может быть плита, деревянные балки. Они должны быть внедрены в стены. Анкеровка предполагает полную взаимосвязь всех элементов конструкции дома и позволяет избежать деформаций и «хождения» постройки.

Технология устройства крыши включает в себя стропила – деревянные брусья, обрешетку – на что будет установлен кровельный материал, гидроизоляцию, покрытие, систему снегозадержания, теплоизоляцию.

Чердачные стены могут быть изготовлены как из кирпича, так и из другого материала для экономии. Это касается и стен дома – облицовочный кирпич, сайдинг, блок-хаус, штукатурка и подобные материалы.

Немаловажно выстроить пол для дальнейшего передвижения внутри. Для начала это может быть черновой пол на лагах из черновой доски. Если не хочется тратить лишние средства, то можно накладывать доски прямо на грунт. Тогда нужно будет запастись лестницей.

Если пройдены эти этапы, то основная часть нагрузки по строительству дома закончена. Теперь можно спокойно начинать внутреннее обустройство, установку дверей, окон. Стройка дома также включает в себя установку коммуникаций – отопление, вентиляция, электропроводка.

Ознакомьтесь с местностью. Важно изучить глубину залегания грунтовых вод, уровень заболоченности. Ведь от этих факторов будет зависеть то, «сыграет» ли ваш дом, подвергнется ли фундамент деформации.
Документация. Стройка может начаться только при полном комплекте всех разрешительных документов, проекта и плана.
Гидроизоляция фундамента. Ее лучше делать дважды – между фундаментом и цоколем и между цоколем и будущими стенами. Не экономьте, тем самым обеспечив долговечность постройки.
Разметку фундамента лучше делать, используя веревку или плотную нить – это гарантия точности.
Выступающую часть фундамента обеспечьте подпорками при заливке, иначе его основание будет меньше растекшегося верха, который может вовсе сломать доски своим весом.
Самый подходящий под наш климат и рельеф тип фундамента – ленточный. Если дом планируется в несколько этажей и большой площади, нужно делать глубокий фундамент. Учтите, что нужно продумать ход коммуникаций, чтобы впоследствии его не разрушать.
Качество. Чем качественней материал, тем дольше простоит постройка. Выбирайте ровные кирпичи без трещин и сколов, с четкими линиями углов и ровным цветом. Учитывайте и прочность, которая обозначается на каждой марке кирпича. М50, например, может выдержать 50 сезонов заморозки и оттаивания соответственно.
Для большего тепла используйте в кладке теплоизоляционные материалы. Хотя сделать теплоизоляцию можно и с внутренней стороны стен.
Лишний раствор убирайте сразу, иначе он застынет и перед вами предстанет «чумазый» и неаккуратный дом. После застывания избавится от этой мазни будет затруднительно.
Чтобы стены были прямыми, кирпич к кирпичу, натяните веревку или нить от одного угла к другому.
После поднятия стен необходим перерыв примерно в полгода. За это время стены осядут и прочно установятся на месте. Во избежание попадания лишней влаги накройте последний ряд кирпича рубероидом или пленкой.
Если участок не электрифицирован, приобретите генератор.
Кирпичный фронтон будущей кровли устанавливается перед монтажом стропил. Чтобы он не кривился и был устойчив к ветру, нужна дополнительная опора в виде поперечной кладки или пилястров.
Чтобы смежная стена держалась крепко, через каждые 2-3 ряда делайте связку. Чтобы стена не сдвинулась, делайте углубление в кирпиче болгаркой под высоту связывающего элемента.