Главная / Ликвидация бизнеса

Образец расписки о получении первоначального взноса по ипотеке. Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

Приобретение квартиры на вторичном рынке – всё ещё довольно популярно явление. При этом, для таких покупателей открыты все возможности для получения ипотечных кредитов.

Правда в таком случае банки требуют, чтобы была оформлена расписка о получении первоначального взноса за квартиру, покупаемую по ипотеке. Этим они пытаются обезопасить себя от недобросовестных заёмщиков и продавцов.

Есть несколько способов расчёта:

Безналичный расчёт
Депозитарий (банковская ячейка)
Расчёт через депозит нотариуса
Аккредитив

Первый из них редко применяется при покупке квартиры на вторичном рынке, хоть и самый простой.

В этом смысле также хорош третий способ. Он подразумевает, что нотариус, регистрирующий сделку, принимает деньги от покупателя на свой банковский депозит, а потом переводит их продавцу, после того, как договор оформлен. Такая услуга стоит 1500 рублей без учёта комиссий банков.

Четвёртый способ определённым образом похож на использование банковской ячейки за исключением того, что всё расчеты происходят на безналичной основе. Аккредитивом называется обязанность банка перевести на определённый счёт со счёта клиента установленную сумму денег.

Такой перевод осуществляется при выполнении каких-либо условий (например, по предъявлении договора купли-продажи) и в специально оговорённые сроки.

Требования к составлению расписки

Расписка относится к типу документов, который составляется в произвольной форме. Но это не значит, что её составлению не предъявляется никаких Наоборот, в ней обязательно должны быть отражены такие сведения, как:

Дата и место подписания документа;
Все основные паспортные данные человека, который передаёт деньги, включая, естественно его ФИО и сведения о прописке;
Точно такие же данные о получателе денег;
Сумма денег, передачу которых удостоверяет документ. Их нужно указать как цифрами, так и прописью;
Данные о договоре купли-продажи квартиры, на основании которого происходит передача средств;
Подписи обеих сторон.

При этом в документе стоит указать, что стороны не имеют по отношению друг к другу никаких претензий. Желательно также наличие свидетелей, данные которых указываются отдельно, в конце расписки. Указаны должны быть все основные паспортные данные каждого свидетеля по отдельности и стоять их подписи.

Образец расписки о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

При приобретении жилья на вторичном рынке с использованием расписки для последующего оформления ипотечного кредита юристы рекомендуют обратить внимание на несколько важных моментов.

Так, стоит узнать есть ли среди собственников продаваемой квартиры несовершеннолетние граждане. В случае их наличия рекомендуется включить в расписку, что:
- Интересы данного лица представляет его законный представитель, имя и паспортные данные которого отображаются в тексте документа. Такая необходимость существует, если не совершеннолетний не достиг 14 лет и в виду отсутствия паспорта не может заключать сделки сам
- Законный представитель, чьё имя и паспортные данные отображаются в тексте документа, присутствовал при передаче денег. Эти данные указывают, если несовершеннолетний собственник уже достиг 14-летнего возраста и получил паспорт.
Приобретение квартиры, разделённой между несколькими собственниками, тоже имеет свои особенности. В таком случае каждый продавец должен написать отдельную расписку от своего имени.
Ни в коем случае не допустимо, чтобы все расписки писало одно и то же лицо.
Один из самых распространённых случаев, среди требующих особо внимательного подхода – продажа квартиры по доверенности. Если вместо самого продавца на сделке присутствует его доверенное лицо, покупатель должен обратить внимание на такие моменты:
Наличие, как оригинала доверенности, так и оригинала общегражданского паспорта
На то, правильно ли отображены в доверенности права доверенного лица. Законодательство требует, чтобы они указывались довольно чётко и когда речь идёт о сделке по продаже квартиры, у доверенного лица должно быть право осуществить эту продажу и право получить деньги. Если последнее не указано, то передавать такому человеку денежные средства не стоит.
Исключение составляет наличие так называемой генеральной доверенности. Она предполагает передачу доверенному лицу всего комплекса прав по совершению каких-либо операций с недвижимостью доверителя.
Доверенность должна быть должным образом нотариально заверена, скреплена печатью и подписана.
Не зависимо, указана ли в документе какая-либо дата, срок действия доверенности – год и не более того.
Не допустимо использование копий вместо оригинала доверенности.

Следование этим простым советам позволит избежать риска оказаться в руках у квартирных мошенников, которые заключают фиктивные договоры купли-продажи, с целью завладения средствами покупателей.

Оформить расписку, свидетельствующую об уплате продавцу суммы первого взноса за квартиру, покупаемую по ипотеке довольно просто. Это универсальный инструмент, не требующий даже нотариального заверения. Главное, соблюсти все требования, предъявляемые законодательством, к её составлению и не попасться на удочку мошенников.

Займ в пару тысяч у знакомого вряд ли будет оформлен документально. Если деньги не вернут, вы просто не дадите неплательщику в долг на следующий раз. Однако, когда речь идёт о суммах за квартиру (а это довольно круглые цифры), подковаться юридически жизненно необходимо.

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

Если до момента заключения сделки вами была внесена определенная сумма денег авансом, то у вас появляются определённые риски, а именно: если сделка ещё не проведена, у вас нет права собственности на квартиру, а часть денег уже уплачена. И продавец может «внезапно» исчезнуть вместе с ними.

Заголовок. В нем содержится основная информация о сути документа. В нашем случае необходимо написать « по договору №. «.
Ф. И. О. сторон и их наименования. Важно четко прописывать, кто является продавцом, кто — покупателем. Если у недвижимости несколько собственников, о них тоже придется сказать.
Сумма денег, которую передают продавцу. Указывать необходимо валюту, в которой происходят расчеты. Чаще всего речь идет о рублях.
Реквизиты соглашения, на основании которого появилась необходимость в расписке. Обычно процесс ограничивается указанием номера договора.
Назначение операции. Любой образец расписки в получении денег в виде задатка или полной оплаты квартиры должен иметь уточнение. То есть получатель в обязательном порядке прописывает, за что конкретно ему дают деньги.
Заключение. Оно прописывается в виде даты оформления документа, а также подписи гражданина-получателя.

Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру

Пишется собвенником собственноручно, от руки, шариковой ручкой с синей пастой;
Расписку подписывают и пишут все сособственники - каждый свою! В этом случае сумма распределяется согласно долей;
При написании текста расписки недопускается исправлений, подчисток и помарок;
Несовершеннолетний собственник указывает в написанной им расписке «Денежные средства получены в присутствии родителей» (родители могут ниже его текста в расписке подписаться, как свидетели - образец смотрите ниже);
ФИО в подписи продавца и свидетелй (при наличии) расшифровывается полностью;
Цифры сумм задатка, аванса, первоначального взноса и полной стоимости квартиры прописывайте словами, не забыв указать «тысяч рублей»;

Покупка квартиры: образец расписки 2018 года

Ответ для Петра
Оспорить сделку можно через суд.
Состояние здоровья умершего не позволяло ему адекватно действовать. Если это доказать. Сделка будет расторгнута.
Но! У покупателя на руках расписка от продавца и нужно будет оспаривать еще и факт передачи денег. Это трудно.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Грамотная расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

внесена информация о покупателе;
перечислены все владельцы квартиры;
зафиксированы паспортные данные каждого из участников сделки;
полная стоимость жилья, записанная и цифрами и прописью во избежание неверного толкования одно из записей;
сумма внесенного задатка должна быть записана идентичным способом;
подробные характеристики продаваемого жилья, включая его площадь;
перечислены условия, при которых сумма залога будет или не будет возвращена той или иной стороне;
окончательная дата заключения сделки и внесения полного объема платежа;
при поэтапной оплате важно зафиксировать даты, в рамках которых будет происходить выплата каждой суммы и ее объем.

Расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Требуется в ситуациях, когда недвижимость покупается у частника (не застройщика). Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку. Составлять в этом случае лучше договор, поскольку он имеет бо́льший юридический вес и сможет вас защитить, если окажется, что одна из сторон решила смошенничать.

Образец расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Место и дату составления.
Плательщика и получателя денежных средств. При этом нужно указать полностью ФИО, полные паспортные данные и адрес регистрации по паспорту. Именно эти сведения помогут идентифицировать стороны сделки, поскольку являются уникальными.
Сумму полученных денежных средств. Во избежание разночтений эта информация заполняется цифрами и прописью.
За что переданы денежные средства.
Адрес объекта недвижимости.
Подтверждение того, что денежные средства получены полностью и претензий продавец к покупателю не имеет.
Подпись продавца с расшифровкой, дата составления.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере - Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

Расписка за первоначальный взнос в получении денег за квартиру

Если ребенку менее 14 лет на день сделки, то деньги получает только законный представитель (родитель, приемный родитель, опекун, представитель органа опеки – один из них). Присутствие самого несовершеннолетнего собственника в момент получения денежных средств за квартиру под расписку, необязательно. В ней отражается: «интересы несовершеннолетнего __ФИО__ представляет законный представитель: __ФИО, дата рождения, паспортные данные __».
Если ребенку исполнилось 14 лет, он имеет гражданский паспорт, соответственно, на сделке присутствует он сам. В ней указывается фраза «Деньги получены в присутствии законного представителя» и называются те же данные: ФИО, дата рождения, паспортные данные.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денег образец, образец расписки в получении денег для первоначального взноса при покупке квартиры или первоначальный взнос по ипотеке. Расписка, город Екатеринбург Свердловская область, дата (число, месяц, год) прописью Я/мы, (если продавцов несколько) гр. ФИО продавца(-ОВ) 19_ года рождения, паспорт гражданина РФ:, выдан _ _19_ года. Место регистрации (или Последнее место регистрации г. ул. д. кв. даю, даем (если покупают в совместную собственность супруги) настоящую расписку гр. ФИО покупател(-ЕЙ) 19_ года рождения, паспорт гражданина РФ:, выдан _ 20_ года, место регистрации: г. ул. Д. кв. В том, что я/мы, ФИО продавца(-ОВ получил(а ли от ФИО покупателя(-ЕЙ).

Пример расписки о получении первоначального взноса за квартиру образец

Скажите пожалуйста мы покупаем 3- комнатную квартиру, продавец просит указать 1000 000, чтобы не платить налог, квартиру продает по генеральной доверенности, на остальные 1 550 000 напишет расписку, после зтого еще ждать 20 дней до получения документов из регистрационной, а если с документами что- то будет не в порядке, что делать и как мы сможем вернуть деньги? Только через суд? И имеет ли расписка юридическую силу?

Юридический портал

В самом Акте приема-передачи , обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств .

Расписка в получении денег за квартиру

РАСПИСКА
Город Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года
Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2018 года.
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

31 Авг 2018 839

При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора. А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учёта стандартных двух недель (чтобы вы успели найти другое жильё), мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды. Такой же схемой пользуются «чёрные» риелторы.

Образец расписки в получении денег в виде задатка (аванса) за квартиру

Задаток составляет коло 10% от суммы стоимости жилья. Точный размер определяет продавец. Но покупатель должен насторожиться, если задаток просят непомерно большой: вполне возможно, что перед вами мошенник. Чтобы расписка была легитимной, в ней необходимо указать данные той квартиры, которая подлежит продаже: точный адрес, метраж, полная стоимость и т.д.

Эта бумага (как и договор продажи) не подлежит гос. регистрации, поэтому вы ничем не защищены и сильно рискуете. Здесь вырастает роль грамотного оформления документа: сверка паспортных данных с оригиналом, рукописное заполнение, привлечение свидетелей и т.д.

Расписка о получении денег при первоначальном взносе по ипотеке

Расписка в получении денежных средств за квартиру от двух продавцов

Обычно используется, если продают/сдают жильё супруги, равно владеющие недвижимостью. Здесь встаёт вопрос: составлять 1 документ или 2 для каждого собственника? Поступить можно обоими способами.

Если расписка общая, пишет её один собственник, а подписывают оба (в документе используется местоимение «мы» вместо «я»). Если бумаг две, оформление для них стандартное.

Расписка в получении денежных средств за квартиру по доверенности

Пишет тот, кто подписывает договор купли-продажи. Текст немного изменяют, если действует официальный представитель, а не собственник: нужно фиксировать «Я, ФИО, действующий на основании доверенности № за гражданина РФ ФИО …».

Расписка в получении части денежной суммы за квартиру при займе

Сумма займа прописывается «чистая» или с годовыми процентами, указывается крайний срок, когда заявленный объём средств необходимо вернуть. Идеальным вариантом в этом случае является договор (какие заключают банки), поскольку он даёт обеим сторонам больше прав и возможностей.

Утвержденный бланк расписки - форма

В законодательстве нашей страны нет утверждённого бланка, но есть некоторые рекомендации и обязательные места, которые должны быть в документы обозначены. На основании этих рекомендаций и выводят примерные шаблоны.

Расписка с заверением свидетелей

Заверяется ли нотариально расписка получения денег за квартиру?

Нотариально заверять документ не нужно. Это возможно, если вы нуждаетесь в дополнительной гарантии: нотариус играет роль свидетеля (т.е. фиксирует факт передачи средств) и одновременно государственного помощника (устанавливает личность, исключая этим возможность обмана).

Считается, что заверенная бумага охотнее принимается судом, если необходимо разбирательство.

С того момента как покупатель передал задаток, он обязан приобрести данную жилую недвижимость в строки, определенные договором. Если покупатель отказывается от финальной части процесса соответственно условиям договора без уважительных причин, задаток остается у продавца. Если продавец после получения задатка и подписания договора продает недвижимость другому покупателю, он обязан вернуть сумму задатка в два раза превышающую указанной сумме, при условии, если это указано в договоре. Покупатель при отказе от покупки имеет возможность вернуть задаток при наличии таких весомых причин: одна сторона не имеет возможности явиться на сделку, отказ в ипотеке и т. д. Возврат происходит только после соглашения обеих сторон.

Расписка в получении задатка за квартиру

В противном же случае могут возникнуть не малые проблемы. Вот несколько опасностей, который могут возникнуть:

Указаны паспортные данные только одной стороны. В результате одна из сторон могут заявлять, что не знакомы с вами и не брали у вас денег.
В данной ситуации стоит подключать к делу опытного и надежного адвоката;
Не упомянут факт передачи денежных средств;
Большой ошибкой является не заметить отсутствие даты составления расписки. При подаче в суд, строк давности будет очень трудно вычислить;
Когда должник указывает, что в ближайшее время он вернет весь долг с большими процентами, нужно задуматься над этим и не укладывать сделки с такими особами.

Методы предосторожности от мошенников Существует множество нечестных продавцов, которые хотят нажиться на вас.

Скачать бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

РАСПИСКАГород, день, месяц, год прописью Я, (ФИО продавца), (дата) рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от (ФИО покупателя), (дата) рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной (количество комнат прописью) комнатную квартиру № (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от (день, месяц, год).Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Если какие-то ее положения противоречат законодательным нормам или содержание может быть истолковано двояко, то документ признается ничтожным. При этом никаких правовых последствий не возникает. Что нужно знать Распиской может удостоверяться как получение всей суммы по сделке, так и части ее. Составляя расписку, нужно помнить несколько основных принципов:

пишется расписка синими чернилами;
недопустимо наличие исправлений, зачеркиваний или помарок;
подписывает документ лицо, обладающее надлежащими полномочиями;
из содержания должна быть четко понятна суть действий.

То есть расписка действительна только при правильном оформлении и наличии существенных условий.
Таковыми выступают: Данные сторон Кто передает, кто получает Объем денежных средств Точная сумма Дата получения/передачи - Основание для передачи Сделка, реквизиты документа-основания и т.д.

Расписка в получении денег образец

Инфо

Сама по себе расписка – это документ, с помощью которого удостоверяют получение денег или другого предмета. Согласно Российскому законодательству, процесс передачи денег должен сопровождаться документом. Присутствие свидетелей при сделке не отменяет факт оформления расписки.

Расписка в получении задатка за квартиру должна быть составлена и подписана непосредственно рукой продавца и в присутствии потенциального покупателя. Это может вам помочь в судебных разбирательствах, при условии, если продавец не придерживается условий договора. Данный документ нужно заполнять исключительно ручкой шарикового типа.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

ФИО и подпись продавца Приведем пример расписки при продаже квартиры. РАСПИСКАГород Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г.
Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г.

Москва, пр-т Мира, д.

Образец расписки в получении первоначального взноса за ипотечную квартиру

Целесообразнее, когда расписку собственноручно пишет получатель. Порядок написания Строгих законодательных норм относительно написания расписки не существует. Из основных требований можно отметить лишь письменную форму документа и наличие существенных условий.

В остальном форма документа произвольна. Примерная схема расписки выглядит так:

Название документа (расписка в получении денежных средств).
Дата и место составления.
Данные сторон (паспортные данные, адрес проживания).
Основание для передачи средств (заключение сделки с указанием реквизитов договора).
Денежная сумма к передаче.
Текст о фактическом получении средств.
Подпись лица, получившего деньги, с расшифровкой подписи.

Количество экземпляров расписки равно количеству заинтересованных лиц. Копия сего документа не имеет никакой юридической силы.

Грамотная расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Внимание

Приобретение квартиры на вторичном рынке – всё ещё довольно популярно явление. При этом, для таких покупателей открыты все возможности для получения ипотечных кредитов. Правда в таком случае банки требуют, чтобы была оформлена расписка о получении первоначального взноса за квартиру, покупаемую по ипотеке.

Важно

Этим они пытаются обезопасить себя от недобросовестных заёмщиков и продавцов. Особенности применения Содержание

1 Особенности применения
2 Правила передачи денег
3 Требования к составлению расписки
4 Советы юристов

Расписки при покупке квартиры бывают разными. Один из наиболее часто встречающихся типов – та, которая удостоверяет, что первоначальный взнос на приобретение жилья был выплачен продавцу и используется при оформлении ипотеки.

Расписка в получении денег за квартиру

Интересы данного лица представляет его законный представитель, имя и паспортные данные которого отображаются в тексте документа. Такая необходимость существует, если не совершеннолетний не достиг 14 лет и в виду отсутствия паспорта не может заключать сделки сам
Законный представитель, чьё имя и паспортные данные отображаются в тексте документа, присутствовал при передаче денег. Эти данные указывают, если несовершеннолетний собственник уже достиг 14-летнего возраста и получил паспорт.

Приобретение квартиры, разделённой между несколькими собственниками, тоже имеет свои особенности.

Предполагается, что впоследствии покупатель выплатит оставшуюся часть в установленный срок. Если сделка не состоится, то аванс должен быть возращен в полном объеме. Для покупателя важно уточнить, что деньги являются авансом, поскольку несостоявшийся продавец может утверждать, что получил задаток и на этом основании возвращать ничего не будет.

Аванс, как правило, выплачивается уже после заключения договора о купле-продаже. Потому в расписке приводятся реквизиты основного договора. Желательно прописать срок для выплаты оставшейся части средств и штрафные санкции за несоблюдение сроков. В таком случае при расторжении сделки продавец сможет удержать энную часть аванса как пеню за просрочку выплат. При аренде Незаменима расписка в случае аренды жилья. По мнению экспертов нужно требовать расписку при каждом внесении арендной платы.

Образец расписки о получении первоначального взноса по ипотеке

Во втором случае покупатель кладёт необходимую сумму на определённый срок в банковскую ячейку. Такой способ передачи денег хорош при оформлении ипотечного договора, поскольку позволяет продемонстрировать передачу денег банку, при этом они не попадут в руки продавца до заключения собственно договора с кредитным учреждением. В этом смысле также хорош третий способ. Он подразумевает, что нотариус, регистрирующий сделку, принимает деньги от покупателя на свой банковский депозит, а потом переводит их продавцу, после того, как договор оформлен.
Такая услуга стоит 1500 рублей без учёта комиссий банков. Четвёртый способ определённым образом похож на использование банковской ячейки за исключением того, что всё расчеты происходят на безналичной основе. Аккредитивом называется обязанность банка перевести на определённый счёт со счёта клиента установленную сумму денег.

Применение расписки обязательно в случае оформления договора займа меж физлицами, когда сумма займа превышает десять тысяч рублей. Но вместе с тем использовать данный документ можно и в любых других случаях, предполагающих передачу/получение средств. Как заполнить бланк расписки в получении денежных средств за квартиру При получении денежных средств за квартиру расписку следует составлять в присутствии всех лиц, участвующих в сделке. Если сторона, передающая деньги, опасается, что получатель будет отрицать факт передачи денег, то желательно воспользоваться нотариальным удостоверением документа. В нотариальных конторах обычно присутствуют различные варианты расписок в виде готовых бланков. Сторонам остается только указать свои реквизиты и нужные сведения, а затем подписать документ. Заверение нотариусом подписи получателя предотвращает сомнения в ее подлинности.

В этом случае целесообразно требовать расписку в получении возвращенных денег. Иначе недобросовестный гражданин может заявить, что средства возвращены не были и потребовать решения ситуации в суде. Из основных ошибок при составлении расписки нужно отметить такие:

не соответствие подписи получателя в расписке и паспорте;
помарки, исправления, неточности в документе;
указание неполной суммы, а также отсутствие сведений о валюте сделки;
несоответствие (неполное указание) паспортных данных.

В сделках с квартирой расписка не является обязательным документом. Основное значение имеет договор. Но составление расписки поможет предотвратить многие неприятные ситуации.

Расписка в получении задатка за квартиру

При условии, что продавец допустил ошибку, он должен переписать заново весь образец без исправлений.

Продавец должен указать место написания расписки. Как правило, оно указывается в верхнем левом углу.
В конце расписки продавец пишет свои ФИО без сокращений и ставит подпись, которая соответствует подписи в паспорте.

Покупатель обязуется передать сумму задатка продавцу, после получения расписки непосредственно в свои руки. Продавец имеет право пересчитать сумму и убедится, что данные купюры имеют законное происхождение.
Это можно сделать при наличии независимых свидетелей. Действительным считается только оригинал расписки. Опасности при составлении расписки При условиях, что расписка составлена с ошибками и неточностями, мошенник может этим воспользоваться без особых проблем. Поэтому очень важно после написания такого документа проверить его не один раз.

Скачать бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Подпись получателя Подтверждает факт получения Закон не требует нотариального заверения расписки. Хотя если стороны пожелают, то они могут обратиться к нотариусу. Последний к тому же может проверить правильность составления документа.

Не обязательно и составление расписки от руки. Главное требование это наличие собственноручной подписи получателя. Но специалисты рекомендуют написание полного текста расписки получателем. В спорных случаях может потребоваться графологическая экспертиза, а провести ее лишь по подписи довольно сложно.

Важно

Назначение документа Само название документа свидетельствует о его предназначении – «Расписка в получении денежных средств». То есть расписка удостоверяет юридический факт. В данном случае то, что деньги в определенной сумме действительно получены конкретным лицом. На первый взгляд наличие расписки может казаться не обязательным.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

На практике многие арендодатели отказываются от выдачи подобного документа либо просят указать меньшую сумму. Обусловлено это тем, что по статистике 80% арендодателей не оплачивают налоги должным образом или вовсе уклоняются от уплаты. Арендаторы по причине безвыходности соглашаются, но при этом становятся заложниками ситуации.

В любое время арендодатель может расторгнуть договор, утверждая что не получил арендных платежей. Доказать факт получения будет нечем. При составлении расписки в получении средств за аренду нужно указать:

данные сторон;реквизиты договора аренды;
сумму платежа;
месяц, за какой осуществляется оплата;
дата и подпись получателя.

В случае ипотеки При ипотечной сделке расписка в получении средств нередко становится одним из основных документов для получения доступа к банковской ячейке, где заложены деньги за квартиру.

Расписка в получении денег образец

А именно требуется оригинал расписки продавца в получении средств в полном объеме согласно договору купли-продажи квартиры (указываются реквизиты). Но продавец не обязан принимать безоговорочно условия банка, он может предложить и свое видение решение. Например: Расписка пишется до сделки И одновременно с этим передаются деньги Расписка пишется в момент закладки денег в банковскую ячейку При этом покупателю вручается копия с рукописным обязательством на обороте, что оригинал будет предоставлен продавцом в течение дня с момента изъятия средств Расписка пишется на момент изъятия денег из ячейки в присутствии банковского работника При этом также в банк может передаваться копия расписки с обязательством выдать оригинал покупателю по требованию Если от двух продавцов Иногда квартира приобретается сразу у нескольких собственников.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

Действия при отправке дела в суд Если строк задержки по долгу не большой и расписка у вас на руках, не рекомендуется сразу подавать заявление в суд. На первом этапе должнику нужно напомнить о долге в виде заказного письма. После отправки обязательно нужно сохранить квитанцию о получении напоминания.

Ожидание в получении долга длиться одну неделю, затем можно дело передавать в суд. Все вопросы и нюансы, которые происходят в суде, нужно решать мирно, хоть практика показывает, что такое бывает крайне редко. К заявлению в суд нужно добавить справку об оплате госпошлины, копию и оригинал расписки.

Внимание

Подача заявления происходит по месту проживания должника. Дело передается мировому судья, если долг не больше 50 000 рублей. Судья имеет право отправить расписку на экспертизу по определению почерка и вызвать свидетелей.

Образец расписки в получении первоначального взноса за ипотечную квартиру

При передаче денег за недвижимость важно подтверждение получения. Закон не предусматривает особого документа. Но существуют определенные принципы его составления. Как в 2018 году написать расписку в получении денег за квартиру? Люди регулярно вступают в правоотношения, связанные с жилой недвижимостью.

Например, покупка/продажа или аренда. Нередко оформление сделки ограничивается составлением основного договора. О подтверждении передачи средств мало кто задумывается, считая это не столь важным, раз есть договор. Между тем юристы советуют при любой передаче внушительной денежной суммы составлять расписку.

Как написать таковую в 2018 году при получении денег за квартиру? Основные моменты В законодательстве отсутствует точное определение расписки. Но согласно общему смыслу это документ, собственноручно написанный и подписанный лицом, получающим денежные средства.

Грамотная расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Название документа - Расписка о передаче задатка по договору от указанного числа;
Дата заполнения должны ставиться цифрами и прописными буквами;
Подробные паспортные данные продавца и покупателя с местом жительства;
Указать на передачу задатка, его сумму. Сумму обязательно прописать цифрами и прописью;
Сумма задатка может быть в виде определенной суммы денег или в процентном соотношении;
Посылания на основной договор;
Описание квартиры, адрес, площадь и документы, которые подтверждают право собственности;
Продавец обязан поставить свою подпись и она должна соответствовать подписи в паспорте.
Ошибки и исправления во время заполнения расписки недопустимы.

Расписка в получении денег за квартиру

Как пример расписку в получении денежных средств можно скачать здесь. В качестве задатка При купле-продаже квартиры зачастую продавец требует задаток. Оный выступает платежом части стоимости квартиры. С юридической точки зрения задаток это гарантия того, что обязательство по покупке обеспечены. Если по вине покупателя сделка срывается, то задаток не возвращается. Если в сделке отказывает продавец, то задаток возвращается в двойном размере. При написании расписки в получении важно уточнить, что это именно задаток.

В противном случае оплата может позиционироваться как аванс. Также следует указать, по какой сделке осуществляется вручение суммы. Желательно составить предварительный ДКП и в тексте расписки указать его реквизиты.

При авансе Аванс это не задаток, выплачивается он как часть стоимости квартиры.

Какой для получения налогового вычета должна быть расписка в получении денежных средств за квартиру, налоговая инспекция предъявляет ли особые требования? Расписка составляется в обычном порядке. Важно чтобы документ был «привязан» к конкретному договору купли-продажи. Из нюансов можно отметить такие моменты: В налоговую подается копия расписки А оригинал предъявляется для сверки При наличии нескольких расписок От нескольких собственников предъявить нужно все В расписке для налоговой Следует указывать только ту сумму, какая указана в договоре Как первоначальный взнос Расписка в получении первоначального взноса при продаже квартиры обычно используется, когда объект приобретается в ипотеку у частного владельца.

В этом случае расписка прилагается к пакету документов, подаваемых в банк с заявкой на ипотеку.

Образец расписки о получении первоначального взноса по ипотеке

Земельное право Расписка в получении задатка за квартиру Содержание:

Методика правильного составления договора задатка ⇩
Процесс передачи задатка и получения от него расписки ⇩
Опасности при составлении расписки ⇩
Методы предосторожности от мошенников ⇩
Действия при отправке дела в суд ⇩
Задайте вопрос юристу бесплатная консультация v

Каждый раз при передаче денег нужно предпринять все меры предосторожности. Одной из них является договор. Он может быть составлен в устном и письменном виде. При помощи документа стороны обязуются придерживаться его условиям и требованиям. В сделках с покупкой и продажей жилой недвижимости, как правило, продающая сторона требует задаток (гарантийную сумму).

Зачастую расписка применяется при займе денег между физлицами. В этом случае получатель средств письменно излагает, когда, от кого и какую сумму получил. При этом прописывается порядок возврата средств. Кроме того в документе указываются различные дополнительные условия.

Как-то, штрафные санкции за несоблюдение сроков возврата и прочее. Но расписка может составляться и получателем средств, когда возвращение средств не предполагается. В этом случае документ выступает подтверждением факта действительного получения конкретной денежной суммы. Актуальна расписка при сделках с недвижимостью, поскольку договор содержит только условия сделки, но не удостоверяет исполнение таковых. Расписка обладает юридической силой, но только в случае правильного ее составления.