Главная / Ликвидация бизнеса

Где взять квитанцию за домофон. Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли правовые подтверждения того, что взимание ежемесячной платы за домофон незаконны, для предоставления в суде. Спасибо.

Кто с Вас взимает плату за домофон? Специализированная организация, установившая домофон в Вашем доме и с которой у Вас заключен договор или управляющая организация?

Но, в любом случае платить надо либо в специализированную организацию — когда у Вас заключен договор, либо в УК — когда обслуживанием домофона занимается УК.

Здравствуйте! ч. 1 ст. 36 ЖК РФ устанавливается, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ст. 158 ЖК РФ, — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в подпункте д» пункта 2 и пункте 7 (автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома) Правил.

Подавляющее большинство многоквартирных домов, находящихся на территории России и построенных до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, при строительстве не предусматривали наличие домофонов в проектной документации.

В связи с этим, в настоящее время сложилась ситуация, при которой в домах, обслуживаемых управляющими организациями, граждане, проживающие в одном подъезде, по своей инициативе устанавливают домофон на дверях данного подъезда и на основании прямых договоров с обслуживающей организацией за свой счет осуществляют содержание и ремонт данного устройства.

Эти действия порождают ситуацию, при которой в одном многоквартирном доме домофоны установлены не во всех подъездах или домофоны обслуживаются различными обслуживающими организациями.

Вместе с тем, заключение прямых договоров с собственниками помещений многоквартирного дома на обслуживание общего имущества многоквартирного дома незаконно.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Следовательно, обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона, как общего имущества возлагается именно на управляющую организацию. Обслуживание домофона должно входить в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества.

Следовательно, если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание, как общего имущества он, во-первых, должен быть официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дом, во-вторых, управляющая организация должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией либо осуществлять данный вид работ самостоятельно.

Управляющая организация, как профессиональная организация, осуществляющая деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом и согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В связи с этим, в обязанности управляющей организации, при наличии в многоквартирных домах, обслуживаемых её вышеназванных ситуаций, входит проведение работы по организации обслуживания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства И.А.Булгакова

Плата за домофон незаконна.

С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ. С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима, другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств.

Плати за свет, газ, воду, лифт и многое другое. Ко всем этим платным услугам добавляется и плата за домофонную систему. Законны ли такие действия компаний, установивших домофон в ваш дом? Какой юридический аспект этого вопроса и как «спрыгнуть с крючка» мошеннических действий коммунальщиков?

Законодательство

Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами:

постановлением правительством РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
постановлением правительства РФ №354;
законом «О защите прав потребителей»;
Жилищным кодексом РФ.

Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества.

Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах, то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма.

В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона. Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона.

То есть, если между собственниками и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов.

Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно.

Таким образом, правомерность платы за домофон зависит от наличия или отсутствия договора, заключенного между жильцами и отдельной обслуживающей организацией.

Домофоны могут:

состоять на балансе коллектива жильцов в виде информационного устройства;

быть на балансе управляющих компаний;

иметь возможность отдельного включения и отключения абонента из каждой квартиры;

иметь интегрированные системы с видеонаблюдением и сигнализацией.

Во-первых, если домофонная система находится на балансе коллектива или товарищества жильцов, ее установку жильцы производят за счет коммунальных организаций. Те в свою очередь могут заплатить за выполнение этой работы фирме, предоставляющей такие услуги.

Наряду с телевизионной системой, домофон является системой оповещения в экстренных ситуациях. Это означает, что при использовании этого прибора нужно проводить ежемесячные взносы на проведение технических и ремонтных работ. А компании должны проводить эти работы, а не только класть деньги себе в карман.

Почему мы платим за домофон ежемесячно?

Если в счетах за коммунальные услуги начисляется ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона, то платить все же придется, чтобы избежать пеней и штрафов. В то же время собственникам следует выяснить, законно ли такое начисление.

Если договор заключен, то оплачивать домофон придется даже в тех случаях, когда в квартире нет трубки.

Домофон - это не только средство дистанционного доступа в подъезд из квартиры (трубка), но и сложное электронно-механическое устройство, устанавливаемое на входную дверь и используемое жителями и гостями ежедневно.

Так что при наличии соответствующего договора платить за домофон придется даже в тех случаях, когда трубка в квартире отсутствует или «отрезана».

Законно ли начисление при отсутствии договора?

Должны ли мы платить, если договор заключен не был? Если между собственниками и любой организацией, обслуживающей домофон, не заключен договор на подключение и обслуживание, то такое начисление незаконно.

Судебная практика в России показывает, что суды становятся на сторону жильцов в случаях, когда оплата за обслуживания домофона с жильцов взимается без заключения соответствующего договора.

Положительные решения суда были приняты в Воронеже, Красноярске, Москве и других городах.

Должен ли я платить, если не имею трубки?

Наличие трубки или ее отсутствие не является причиной для избегания платежей. Если договор указывает, что нужно платить, то придется это делать.

Домофон не работает уже много месяцев, могу ли я отказаться от оплаты?

Надо ли платить за сломанный домофон абонентскую плату? Ответ неоднозначен. По пунктам договора – да, но, в свою очередь, обслуживающая компания должна провести ремонтные работы в установленные договором сроки. Если она этого не сделала, то можно подавать иск и требовать возмещения ущерба за сломанный домофон.

В квартире никто не живет, законна ли оплата?

В случае если в квартире никто не проживает, но счета идут, то стоит расторгнуть договор и отказаться от услуг этой компании, предоставляющей обслуживание домофонной системы.

Плата за установку домофона законная?

Нужно ли платить за установку этого устройства? Нет, это незаконно. Монтаж входит в стоимость квартирной платы.

LiveInternetLiveInternet

— Рубрики

музыка (359)
уход за лицом (213)
торты (207)
дневник (191)
травы (163)
мысли в слух (151)
живопись (145)
народная медицына (142)
поделки, игрушки (137)
артрит, артроз (129)
тосты и поздравления (121)
салаты (109)
салаты (103)
праздники (101)
чистящие средства (100)
уроки (88)
хорошее зрение (79)
блюда из овощей (67)
мода для полных (64)
напитки (60)
дача (59)
игры (55)
рамочки (52)
английский (50)
мультфильмы (44)
гадание (41)
красивые ногти (34)
мясные блюда (33)
достало (32)
сумкы (28)
красивые ножки (27)
красота (27)
кейтчупы (24)
цытаты,мудрые мысли (22)
шторы (20)
достало (17)
достало (2)
лечение зубов (17)
герпес (16)
притча (13)
декупаж (13)
мази (12)
нормализуем давление (10)
капустка (8)
мотиваторы (6)
притча (5)
сосуды (4)
вкусненько (260)
выпечка (350)
грибы (40)
диета (532)
дизайн квартир (211)
здоровье (828)
интересное (266)
консервирование (284)
котоматрица (27)
красота и здоровье (298)
кулинария (227)
магия (356)
мода (219)
молитвы (117)
полезные советы (355)
рисунки (135)
рыба (41)
сад и огород (97)
сало (46)
стихи (1112)
уход за волосами (250)
юмор (204)

— Музыка

— ТоррНАДО — торрент-трекер для блогов

—

— Поиск по дневнику

— Подписка по e-mail

— Интересы

— Постоянные читатели

— Сообщества

— Статистика

Вы еще платите за домофон? Законно ли?

Вам не надоело кормить дармоедов?.

Мне да. Если в доме 100 квартир, 100*30*12= 36000 руб. в год только с одного дома НЕ ЗА ЧТО. С нас еще и за капремонт собираются брать.

Законно ли берут плату за домофоны?

Вопрос законности взимания абонентской платы за дверь с домофоном в последние пару лет начали задавать жители практически всех российских городов. Раньше, пользуясь всеобщей юридической безграмотностью, бизнесмены, монтировавшие оборудование, составляли договор обслуживания так хитро, что ни у кого не возникало сомнений — деньги каждый месяц берут обоснованно. Потом некоторые горожане стали задумываться: ведь те же оконные компании не берут деньги за исправно открывающиеся окна. А поломка или неисправность устраняется по закону о гарантийном сроке обслуживания.

В Красноярске был прецедент, когда жители одного левобережного дома решили отказаться от навязанной услуги. Председатель Красноярского общества защиты прав потребителей Михаил Шевцов, помогавший составить иск в суд, рассуждал следующим образом: если жители заплатили за дверь и переговорное устройство (провода, трубки в квартиру), то всё должно работать без дополнительных ежемесячных вложений. Если же, как любят писать в договоре домофонщики, жителям отдали в собственность только дверь, а вся электроника осталась в собственности компании, то тем более непонятно, почему потребители должны оплачивать содержание чужого имущества. По закону услуга, оказанная гражданину, априори должна быть полезной и пригодной для использования. А домофонная система без электронной начинки к использованию не пригодна. Кроме того, на устройство должна быть передана вся техническая документация, чтобы ремонт мог производить любой выбранный специалист, а не тот, кто устанавливал домофон. Не стоит забывать, что фирма после установки не освобождается от исполнения обязательств. В ст. 29 Закона о защите прав потребителей чётко написано, что гарантийный срок на недвижимое имущество, к которому относится дверь с домофоном, составляет пять лет. В это время все поломки, если только их не устроили вандалы, должны устраняться бесплатно.

Иск жителей о плате за домофон суд удовлетворил частично, обязав домофонную фирму передать гражданам акт приёмки-передачи оборудования. Пока этого не произойдет, они могут не платить за пользование системой. А вот когда оборудование станет собственностью граждан, они уже будут решать, привлекать данную фирму к обслуживанию или воспользоваться услугами других специалистов. При этом отключать квартирные трубки компания не сможет — это уже будет уголовно наказуемым покушением на имущество граждан.

«Я читал статью, где рассказывалось о незаконности абонентской платы. Поймите меня правильно, ежемесячная плата — 30 рублей в общем-то незначительна, судиться за неё никто не пойдёт. И кто нам поможет отстоять свои права?» — возмущается Валерий Морякин. К нему присоединяется и Уварова Н. Г. с письмом на ту же тему.

Юристы на такие вопросы отвечают однозначно: договор с невыгодными условиями жители подписывают добровольно и должны их исполнять. Признать пункты договора незаконными могут тоже только жители, желательно собравшись и выступив с коллективным иском. Помочь в этом им могут юристы Роспотребнадзора, Общества по защите прав потребителей. Но отстаивать свои права в суде придётся самостоятельно.

Кстати, в конце прошлого года активисты из Подмосковья написали письмо в Минрегион России всё с тем же вопросом законности взимания абонентской платы управляющими компаниями и ТСЖ. Из Минрегиона пришёл официальный ответ: домофон относится к общему имуществу дома, и его обслуживание входит в перечень работ по содержанию общего имущества. Отдельное взимание платы за сервисное обслуживание не соответствует законодательству.

Услуги по обслуживанию и ремонту домофонных устройств, а также телевизионных антенн относятся не к жилищно-коммунальным, а к бытовым услугам. Их предоставление регулируется не Жилищным кодексом, а Гражданским, и договором между сторонами.

Пора говорить вслух на улицах, а не тихо в очередях в банке, какие коммунальщики козлы. Я например, даже договор не видела и вряд ли кто видел.

Законна ли ежемесячная абонентская плата за домофон и как можно отказаться? 2018 год

Алексей Навальный посчитал, что ДЭЗ по району Марьино нарушает его гражданские права. Оппозиционер убежден, что жители его родного района необоснованно много платят за коммунальные услуги, в частности в единый платежный документ (ЕПД) включена стоимость обслуживания домофона. Продолжение >>

От заключения договора до получения ключей. Продолжение >>

Почему платежи за техобслуживание считаются необоснованно завышенными? Продолжение >>

«Я получила расчётную квитанцию за домофон. В прошлом году в газете «Городские новости» была большая статья, где объясняли, что население ничего не должно домофонной компании. Однако меня предупреждают, если не заплачу, то отключат домофон, а потом будут взимать 12 рублей в месяц до подключения квартирного аппарата. Законно ли требуют взимание абонентской платы или нет? Зоя Алексеевна Тарасова, пенсионерка». Продолжение >>

Товарищи из домофонных компаний подчас действуют как плохие коммунальщики. Понравилось некоторым получать деньги ни за что, вот и осваивают рынок.

Посмотрите внимательно свой договор, который вы заключали с домофонной компанией. Возможно, что входная дверь в подъезд и домофонное устройство являются собственностью домофонной компании, хотя вы точно помните, что оплачивали замену двери и домофон.

Посчитайте сумму абонентской платы, ежемесячно собираемую с вашего подъезда. Прикиньте, сколько тратит (если тратит вообще) домофонная компания на обслуживание и ремонт вашей двери и домофона. Вспомните, когда последний раз что-то ломалось, ремонтировалось?

Если ваша совесть и здравый смысл говорят вам: платить не за что, а опыт подтверждает это, то вот схема действий.

По Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке . Для этого нужно всего лишь уведомить организацию-исполнителя. Нет даже необходимости писать «прошу», как это обычно пишется в заявлениях. Отправить заказным письмом либо вручить под роспись.

Примерная форма уведомления:

Настоящим сообщаю о расторжении с [ДАТА] договора [НОМЕР] на обслуживание подъездного домофона, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

Руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин поможет разобраться в этом вопросе.

- В интернете видела много роликов о том, как домофонные компании наживаются на ежемесячных платежах за обслуживание. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона?

За последние несколько лет проблема «домофонных» платежей стала всё чаще подниматься в обществе. При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата.

Согласно письму Министерства регионального развития от 23.08.2010 №30665-ИБ/14 «О порядке установления домофона», домофон является общим имуществом в многоквартирном доме, а его обслуживание входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. В этом же письме говорится, что предъявление собственникам к оплате услуги «обслуживание домофона» является необоснованным и незаконным.

Однако, как отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин, решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома (ст. 44 Жилищного кодекса РФ), и если было решено включить эту плату в общий коммунальный счёт, то это вполне законно. А вот если УК самостоятельно установила домофоны и впоследствии предъявила собственникам плату за них, то такие действия являются неправомерными.

Аналогичный ответ дали и в управлении Роспотребнадзора по Кировской области: решение о том, каким образом оплачивать обслуживание домофона, принимается исключительно на собрании собственников жилья.

Кроме того, есть ещё два варианта начисления платы за домофон: включение её в строку за содержание общего имущества (с соответствующим увеличением суммы) или отдельная квитанция за обслуживание домофона.

За что взимается абонентская плата?

Все услуги, которые обязана выполнять обслуживающая организация, должны быть подробно прописаны в договоре. Если компания ненадлежащим образом исполняет прописанные обязанности, это может послужить причиной для отказа от её услуг.

Если иное не предусмотрено договором, то обычно в абонентскую плату за обслуживание домофона входит:

технический осмотр оборудования (при этом сроки его проведения должны быть указаны в договоре);
ремонт домофонной трубки;
ремонт домофонной установки на входной двери в подъезд;
выезд для устранения поломки;
восстановление линий связи.

И здесь возникает вполне логичный вопрос: имеет ли право обслуживающая организация взимать плату за ремонт оборудования в случае его поломки, если жильцы ежемесячно вносят абонентскую плату?

По словам Сергея Улитина, если случилась поломка домофонной установки на входной двери в подъезд, то есть общедомового имущества, то дополнительная плата взиматься не должна, так как собственники уже платят за содержание общего имущества дома. Что касается ремонта домофонной трубки в квартире, то тут всё зависит от условий договора: если такие работы прописаны в этом документе, то дополнительно платить за ремонт не нужно.

При этом, как уточняют в управлении Роспотребнадзора, обслуживающая компания может и не предоставлять каждый раз специальные акты о выполнении техобслуживания: порядок отчёта определяется исключительно условиями договора. То есть это могут быть как периодические акты о предоставлении обслуживания (раз в месяц, в квартал или в год, например), так и записи в книге учёта обслуживающих компаний или же любой другой вид отчётности.

– Купил квартиру, приходит квитанция за некое обслуживание домофона, хотя домофон является общедомовой собственностью, и лично я никаких договоров не заключал. Ну это ладно… Звоню, чтобы расторгли договор (не приходили квитанции), мне отвечают, что это нереально, что это подъезд заключил договор и лично со мной его расторгнуть не могут. Как расторгнуть с ними договор?

Как подчёркивает Сергей Улитин, за домофон как за общедомовое имущество платить необходимо, если есть решение общего собрания собственников. То есть даже если лично вы не заключали договор с обслуживающей компанией или были против, но такое решение было принято на собрании большинством голосов, то платить всё равно придётся. Однако, если речь идёт о домофонной трубке в квартире, то от этой услуги можно отказаться в одностороннем порядке, и тогда сумма абонентской платы будет уменьшена. На сколько - зависит от условий договора с обслуживающей организацией. Для этого нужно уведомить организацию-исполнителя. При этом компания не вправе забрать у вас ключ от домофона, поскольку он обеспечивает вход в подъезд, а значит, и доступ к жилью, и это право не может быть ограничено. Но стоит особо выделить, что за пользование общим имуществом, то есть входной дверью и домофонной установкой на ней, платить всё равно придётся.

– В доме ужасно работает домофон, точнее, он совсем не работает в холода: чуть ниже 13 - 15 градусов мороза - двери не открывает. Дети жильцов, приходя домой из школы, не могут попасть домой, взрослые в это время обычно отсутствуют. Оставляли много заявок организации, обслуживающей домофон, но максимум, что они сделали - заменили накладку. Подскажите, пожалуйста, как грамотно закрыть договор абонентского обслуживания и перейти на ремонт по факту.

В случае, если домофон не работает, а плата всё равно начисляется, жильцы могут потребовать у обслуживающей организации провести перерасчёт.

По словам Сергея Улитина, для этого нужно подать соответствующее заявление в письменной форме о поломке домофона и о непринятии мер по её устранению в установленные договором сроки. Если же организация отказывается производить перерасчёт, собственники вправе оспорить её действия в судебном порядке. Для этого можно обратиться в Госжилинспекцию Кировской области, прокуратуру или суд.

Если же вы хотите изменить условия договора или вовсе отказаться от услуг этой обслуживающей компании и выбрать другую, то такое решение должно приниматься на общем собрании жильцов большинством голосов.

К слову, во многих городах России уже неоднократно проходили судебные процессы по «домофонным» вопросам, и, как показывает практика, суд зачастую встаёт на сторону жильцов. Так, например, положительные решения были приняты в Москве, Воронеже, Красноярске и других городах.

– Есть ведь гарантия на любое оборудование, в том числе и домофонное, и в течение её срока все неисправности должны устраняться бесплатно. То есть в это время можно не платить абонентскую плату?

Гарантийный срок - это время, в течение которого фирма обязуется за свой счёт заменить или отремонтировать оборудование, если в нём будет выявлен заводской брак. Обычно он равен одному году. Как уточняют в Роспотребнадзоре, по закону «О защите прав потребителей» организация отвечает за недостатки оборудования только в том случае, если не будет доказано их появление вследствие нарушений правил эксплуатации, действий третьих лиц или иных обстоятельств непреодолимой силы. Другими словами, не все поломки могут попадать под гарантийный случай, и если ваш домофон периодически подвергается, например, нападкам вандалов, то вины обслуживающей компании в этом нет.

Однако, как отмечает Сергей Улитин, существует и более широкое понятие - гарантийное обслуживание. Помимо ремонта или замены товара оно подразумевает оказание услуг по дополнительной настройке, регулировке, техническому сопровождению установленной системы. В зависимости от условий договора срок гарантийного обслуживания может составлять от трёх месяцев до трёх лет. И плату за обслуживание домофона начинают взимать сразу после завершения работ по установке домофонной системы и подписания акта сдачи-приёмки. Если в договоре предусмотрена ежемесячная оплата, первый платёж осуществляется через месяц после начала использования оборудования.

Таким образом, взимание ежемесячной платы за обслуживание домофона сразу после его установки не противоречит законодательству, а собранные средства идут на обслуживание системы и проведение иных работ, то есть гарантийные обязательства являются только частью абонентского обслуживания.

Инструкция

Оплатите счет с помощью специальных терминалов. В некоторых терминалах, предназначенных для пополнения лицевого счета сотовых телефонов, существует возможность оплатить домофон . Выберите в терминале компанию, которая вас обслуживает, и оплатите ее услуги. Правда придется немного переплатить за пользование ( составляет обычно от 3 до 10 % общей суммы). Зато терминалы обычно находятся недалеко от дома или в магазинах, где вы бываете намного чаще, чем в офисе компании, обслуживающей ваш домофон .

Оплатите счет с помощью Сбербанка. В кассах и платежных терминала любого отделения Сбербанка РФ по извещению-квитанции принимаются платежи за домофон . Кроме того, в Сбербанке можно оплатить и другие услуги ЖКХ.Также можно оплачивать домофон через другие банки, в каждом из которых можно уточнить, принимают ли они такие платежи.

Воспользуйтесь оплатой домофон а . Оплачивать услуги компании предоставляющей вам домофон можно через -банки. Также можно приобретать специальные оплаты. Есть они, разумеется, не у каждой компании, но если вам повезет, то сможете оплачивать домофон , не выходя из дома.

Вычитайте домофон а . Все зависит от места, в котором вы работаете. Некоторые компании вычитают у своих сотрудников оплату ЖКУ, в том числе и оплату услуг домофон а. Если у вас есть такая возможность – обратитесь в бухгалтерию или к непосредственному начальнику. Таким образом, вы будете экономить время на оплату всех этих бытовых услуг.

Источники:

оплата домофона
Законна ли плата за домофон?

Жителям каждой городской квартиры ежемесячно приходит платежный документ, в котором указан объем потребленных электричества, газа, горячей и холодной воды и сумма, которую необходимо перечислить на указанный счет в строго установленные сроки. Но, благодаря многообразию способов оплаты жилищно-коммунальных услуг, своевременное внесение платежа не будет проблемой даже для граждан, которые очень заняты на работе. Каждый человек может оплачивать коммунальные услуги в любом удобном месте и в любое удобное время.

Вам понадобится

- платежный документ ЖКУ
- паспорт
- пластиковая карта
- счет в банке
- наличные
- электронный кошелек

Инструкция

Если у вас рядом с или местом работы есть какой-либо , то придите в отделение в часы его работы. При действующей в помещении системе электронных очередей нажмите на нужную кнопку специального терминала очередности и получите квиточек с порядковым номером.

Дождитесь, пока на табло появятся нужные символы с указанием того окошка, где вас ожидает сотрудник банка. Предъявите оператору платежное извещение и внесите нужную сумму. После чего получите обратно платежный с отметкой о принятом платеже.

Чтобы не стоять в очередях, вы можете произвести оплату ЖКУ через автоматизированный платежный терминал. Для этого введите в устройство свой , который обычно указывается в правом верхнем углу платежного извещения. Вставьте купюры или банковскую карту в специальное отверстие и через несколько секунд получите чек об оплате ЖКУ .

Если вы получаете зарплату на пластиковую карту, то воспользуйтесь платой услуг через банкомат, где вы обычно снимаете деньги. Для этого вставьте карту в устройство и введите пин-код.

Затем найдите в главном меню раздел по оплате услуг, в котором установите «ЖКУ -Москва» в качестве получателя средств. Введите свой 10-значный код плательщика , за который будет производиться оплата.

Нажмите кнопку «Оплатить» после появления суммы оплаты на экране. Возьмите чек с подтверждением произведенной оплаты, которая была списана со счета пластиковой карты.

Если вы не хотите каждый месяц заботиться об оплате пришедших квитанций, то при наличии банковского вклада или зарплатной карты оформите в банке долговременное поручение, которое позволит регулярные отчисления с вашего счета для оплаты ЖКУ .

Для этого придите в ближайшее отделение, предъявите паспорт, зарплатную карту (или сберкнижку) и платежный документ, где указан ваш код плательщика. После оформления сотрудником банка необходимых бумаг вы сможете забыть об оплате ЖКУ на долгое время, так как банк будет самостоятельно каждый месяц в установленную дату перечислять с вашего счета на счет ЖКХ.

Чтобы производить оплату с помощью сотового телефона, подключите услугу «Мобильный банк» у своего оператора связи или в вашем банке. Для внесения платежа на счет ЖКХ просто отправьте SMS-сообщение в установленном формате для средств с вашего счета в пользу поставщика услуг.

Являясь владельцем электронного кошелька и имея на счету необходимое количество денег, вы может использовать этот сервис для внесения платежа на счет ЖКХ. Для этого просто перейдите в нужный раздел и в соответствующие поля введите ваши платежные данные. После чего сумма платежа спишется с остатка средств в вашем кошельке.

Видео по теме

Источники:

газета «Квартирный ряд» в 2019

В последние годы из соображений безопасности и комфорта жильцы многих частных и многоквартирных домов устанавливают домофоны . Предназначено это устройство, прежде всего, для ограничения несанкционированного доступа в дома. Чтобы выбрать домофон, нужно учитывать бюджет, пожелания жильцов, а также знать, какие модели представлены на рынке.

Вам понадобится

разрешение жильцов

Инструкция

Выбор определяется тем, будет ли он установлен в или доме, так как все домофоны делятся на малоабонентские и многоабонентские. Именно многоабонентские домофоны подходят для установки в многоквартирных домах. Все домофоны делятся также на два больших класса: аудиодомофоны и домофоны . Видеодомофоны бывают с цветными и черно-белыми дисплеями. При выборе видеодомофона нужно учитывать, что его покупка обойдется вам на порядок дороже покупки аудиодомофона.

При выборе видеодомофона помните, что с большим углом обзора позволяют видеть максимум пространства, а камеры с меньшим углом обзора покажут крупнее лицо посетителя. Для некоторых видеодомофонов существует возможность подключения двух , чтобы расширить площадь обзора или установить камеры в разных местах. Камеры большинства видеодомофонов оборудованы подсветкой. Цветные видеокамеры имеют светодиодную подсветку, а черно-белые камеры оснащены подсветкой инфракрасной. Это позволяет даже в полной темноте разглядеть лицо посетителя. Однако в некоторых случаях видеодомофон не будет качественно выполнять свои функции, например, при ярком солнечном свете, направленном на камеру.

Проходные подъезды встречаются сейчас довольно редко, но нельзя сбрасывать со их существование. Если жильцы такого подъезда хотят впускать гостей через оба входа, домофон, позволяющий подключить два блока вызова и две камеры. На рынке сейчас представлены домофоны с возможностью подключения до шести устройств (блоков вызова, видеокамер и дополнительных трубок). Однако специалисты по безопасности рекомендуют одну из дверей проходных подъездов оборудовать не , а замком с ключами.

В настоящее время на рынке есть координатные и цифровые домофоны . Стоимость первых ниже за счет более дешевых трубок, но они менее надежны. Цифровые домофоны надежнее и проще в установке, но имеют более высокую цену.

Выбор домофона, который имеет встроенный блок питания, избавит вас от дополнительных хлопот. К этому блоку питания можно будет подключить электрозамок входной двери. Или готовьтесь к тому, что вам придется вести в квартиру еще один провод и ставить блок питания, которому потребуется дополнительная розетка. К слову, электромеханические замки (напоминающие засовы) надежней, чем электромагнитные.

Домофоны делятся на дуплексные и симплексные. Дуплексные домофоны осуществляют связь одновременно в двух направлениях, а симплексные домофоны позволяют говорить лишь поочередно. Как правило, дуплексные домофоны в квартирах оснащают , напоминающей телефонную, а симплексные представляют собой устройство с громкой связью. При выборе домофона подумайте, будет ли вам удобно говорить по громкой связи, или вам комфортней вести переговоры с помощью трубки.

Особое внимание обратите на панели вызова. Они бывают встраиваемыми и накладными. Блоки вызова домофонов могут быть выполнены из пластмассы и металла. И так как в нашей стране уважение к частной и общественной собственности все еще не на высоте, вам нужно позаботиться о том, чтобы блок вызова, располагающийся на улице, был надежно защищен от вандалов. Для этого лучше выбрать домофон с фрезерованным или литым блоком вызова и с металлическими кнопками разгруженного типа.

Если вы собираетесь подключать многоабонентский домофон, существует возможность подключения внутренней связи между жильцами подъезда, связи с диспетчером или консьержкой. Современные домофоны могут выполнять также функции тревожной кнопки. Если вы хотите знать, кто приходил в ваше отсутствие, поможет выбор видеодомофона с возможностью фотографирования посетителей, сохранения снимков в специальном блоке памяти, и их последующего просмотра. В некоторых моделях можно подключать вторую трубку (интерком), которая не оборудована дисплеем, но позволяет пообщаться с посетителем и открыть ему дверь. Естественно, любые дополнительные функции будут влиять на стоимость домофонов.

Обратите внимание

Для установки домофона в многоквартирном доме, необходимо согласие 80% жильцов, проживающих в подъезде.

Полезный совет

Если вы хотите самостоятельно (без помощи профессионалов) установить домофон в частном доме, остановите выбор на радиоканальной модели видеодомофона.

Каждый месяц в почтовый ящик каждой семьи приходят квитанции за свет, газ, воду, отопление. В массе этих бумаг несложно запутаться. Помимо этого нужно ежемесячно выстаивать очереди в Сбербанке и платить в итоге комиссию финансовому учреждению. Как оплатить услуги ЖКХ без лишних нервов, минимизируя время и деньги?

Нормальная история: приходит к вам квитанция за домофон , берете ее из почтового ящика и забываете оплачивать. На дальнейший месяц вновь приходит квитанция с суммой вдвое огромнее, и вы теснее собираетесь платить, но понимаете, что не знаете, как это делать. Статья будет пригодна тем, кто незадолго установил домофон либо давным-давно за него не платит.

Инструкция

1. Оплатите наличными в офисе компании. Самый легкой и верный метод оплаты домофон а – пойти в офис руководящей компании с квитанцией и уплатить деньги на месте. Адреса офисов обыкновенно пишутся в самой квитанции, так что обнаружить их, скорее каждого, не составит никакого труда.

2. Оплатите счет с подмогой особых терминалов. В некоторых терминалах, предуготовленных для пополнения лицевого счета сотовых телефонов, существует вероятность оплатить домофон . Выберите в терминале компанию, которая вас обслуживает, и оплатите ее службы. Правда придется немножко переплатить за пользование терминалом (комиссия составляет обыкновенно от 3 до 10 % всеобщей суммы). Но терминалы традиционно находятся неподалеку от дома либо в магазинах, где вы бываете гораздо почаще, чем в офисе компании, обслуживающей ваш домофон .

3. Оплатите счет с поддержкой Сбербанка. В кассах и платежных терминала всякого отделения Сбербанка РФ по извещению-квитанции принимаются платежи за домофон . Помимо того, в Сбербанке дозволено оплатить и другие службы ЖКХ.Также дозволено оплачивать домофон через другие банки, в всяком из которых дозволено уточнить, принимают ли они такие платежи.

4. Воспользуйтесь оплатой домофон а через интернет. Оплачивать службы компании предоставляющей вам домофон дозволено через интернет-банки. Также дозволено приобретать особые карты оплаты. Есть они, разумеется, не у всякой компании, но если вам повезет, то сумеете оплачивать домофон , не выходя из дома.

5. Вычитайте оплату служб домофон а из зарплаты. Все зависит от места, в котором вы трудитесь. Некоторые компании вычитают у своих работников оплату ЖКУ, в том числе и оплату служб домофон а. Если у вас есть такая вероятность – обратитесь в бухгалтерию либо к непосредственному руководителю. Таким образом, вы будете экономить время на оплату всех этих бытовых служб.

Обитателям всякой городской квартиры ежемесячно приходит платежный документ, в котором указан объем потребленных электричества, газа, жгучей и холодной воды и сумма, которую нужно перечислить на указанный счет в сурово установленные сроки. Но, вследствие разнообразию методов оплаты жилищно-коммунальных служб, своевременное внесение платежа не будет загвоздкой даже для граждан, которые дюже заняты на работе. Всякий человек может оплачивать коммунальные службы в любом комфортном месте и в всякое комфортное время.

Вам понадобится

– платежный документ ЖКУ
– паспорт
– пластиковая карта
– счет в банке
– наличные
– электронный кошелек

Инструкция

1. Если у вас рядом с домом либо местом работы есть какой-нибудь банк, то придите в отделение в часы его работы. При действующей в помещении системе электронных очередей нажмите на необходимую кнопку особого терминала очередности и получите квиточек с порядковым номером.

2. Дождитесь, пока на табло появятся необходимые символы с указанием того окошка, где вас ждет работник банка. Предъявите оператору платежное извещение и внесите необходимую сумму. Позже чего получите обратно платежный документ с отметкой о принятом платеже.

3. Дабы не стоять в очередях, вы можете произвести оплату ЖКУ через автоматизированный платежный терминал. Для этого введите в устройство свой код плательщика, тот, что обыкновенно указывается в правом верхнем углу платежного извещения. Вставьте купюры либо банковскую карту в особое отверстие и через несколько секунд получите чек об оплате ЖКУ .

4. Если вы получаете зарплату на пластиковую карту, то воспользуйтесь платой служб через банкомат, где вы традиционно снимаете деньги. Для этого вставьте карту в устройство и введите пин-код.

5. После этого обнаружьте в основном меню раздел по оплате служб, в котором установите «ЖКУ -Москва» в качестве получателя средств. Введите свой 10-значный код плательщика и месяц, за тот, что будет производиться оплата.

6. Нажмите кнопку «Оплатить» позже возникновения суммы оплаты на экране. Возьмите чек с подтверждением произведенной оплаты, которая была списана со счета пластиковой карты.

7. Если вы не хотите весь месяц заботиться об оплате пришедших квитанций, то при наличии банковского взноса либо зарплатной карты оформите в банке долговременное поручение, которое дозволит делать регулярные отчисления с вашего счета для оплаты ЖКУ .

8. Для этого придите в ближайшее отделение, предъявите паспорт, зарплатную карту (либо сберкнижку) и платежный документ, где указан ваш код плательщика. Позже оформления работником банка нужных бумаг вы сумеете позабыть об оплате ЖКУ на длинное время, потому что банк будет самосильно весь месяц в установленную дату перечислять платежи с вашего счета на счет ЖКХ.

9. Если в банке, в котором у вас открыт счет, есть вероятность управления собственными средствами через интернет, то получите логин и пароль к этой системе. Позже чего оплатите квитанцию из всякого места, где есть доступ к интернету.

10. Дабы изготавливать оплату с подмогой сотового телефона, подключите службу «Мобильный банк» у своего оператора связи либо в вашем банке. Для внесения платежа на счет ЖКХ примитивно отправьте SMS-сообщение в установленном формате для списания средств с вашего счета в пользу подрядчика служб.

11. Если вы зашли на почту, дабы отправить письмо, посылку либо денежный перевод, то заодно предъявите оператору и платежный документ. Передайте нужную сумму и получите чек о идеальной оплате.

12. Являясь обладателем электронного кошелька и имея на счету нужное число денег, вы может применять данный сервис для внесения платежа на счет ЖКХ. Для этого примитивно перейдите в необходимый раздел и в соответствующие поля введите ваши платежные данные. Позже чего сумма платежа спишется с остатка средств в вашем кошельке.

Видео по теме

В последние годы из соображений безопасности и удобства жильцы многих частных и многоквартирных домов устанавливают домофоны . Предуготовлено это устройство, раньше каждого, для ограничения несанкционированного доступа в дома. Дабы предпочесть домофон, надобно рассматривать бюджет, пожелания жильцов, а также знать, какие модели представлены на рынке.

Вам понадобится

разрешение жильцов

Инструкция

1. Выбор домофона определяется тем, будет ли он установлен в частном либо многоквартирном доме, потому что все домофоны делятся на малоабонентские и многоабонентские. Именно многоабонентские домофоны подходят для установки в многоквартирных домах. Все домофоны делятся также на два огромных класса: аудиодомофоны и видеодомофоны . Видеодомофоны бывают с цветными и черно-белыми дисплеями. При выборе видеодомофона необходимо рассматривать, что его покупка обойдется вам на порядок подороже покупки аудиодомофона.

2. При выборе видеодомофона помните, что видеокамеры с огромным углом обзора разрешают видеть максимум пространства, а камеры с меньшим углом обзора покажут огромней лицо посетителя. Для некоторых видеодомофонов существует вероятность подключения 2-х видеокамер, дабы расширить площадь обзора либо установить камеры в различных местах. Камеры большинства видеодомофонов оборудованы подсветкой. Цветные видеокамеры имеют светодиодную подсветку, а черно-белые камеры оснащены подсветкой инфракрасной. Это разрешает даже в полной темноте рассмотреть лицо посетителя. Впрочем в некоторых случаях видеодомофон не будет добротно исполнять свои функции, скажем, при блестящем ясном свете, направленном на камеру.

3. Проходные подъезды встречаются теперь достаточно редко, но невозможно сбрасывать со счетов их существование. Если жильцы такого подъезда хотят впускать гостей через оба входа, класснее предпочесть домофон, разрешающий подключить два блока вызова и две камеры. На рынке теперь представлены домофоны с вероятностью подключения до шести устройств (блоков вызова, видеокамер и дополнительных трубок). Впрочем эксперты по безопасности рекомендуют одну из дверей проходных подъездов оборудовать не домофоном, а замком с ключами.

4. В текущее время на рынке есть координатные и цифровые домофоны . Стоимость первых ниже за счет больше недорогих трубок, но они менее верны. Цифровые домофоны надежнее и проще в установке, но имеют больше высокую цену.

5. Выбор домофона, тот, что имеет встроенный блок питания, избавит вас от дополнительных хлопот. К этому блоку питания дозволено будет подключить электрозамок входной двери. Либо подготавливайтесь к тому, что вам придется вести в квартиру еще один провод и ставить блок питания, которому понадобится добавочная розетка. К слову, электромеханические замки (напоминающие засовы) вернее, чем электромагнитные.

6. Домофоны делятся на дуплексные и симплексные. Дуплексные домофоны осуществляют связь единовременно в 2-х направлениях, а симплексные домофоны разрешают говорить лишь поочередно. Как водится, дуплексные домофоны в квартирах оснащают трубкой, напоминающей телефонную, а симплексные представляют собой устройство с громкой связью. При выборе домофона подумайте, будет ли вам комфортно говорить по громкой связи, либо вам удобней вести переговоры с подмогой трубки.

7. Специальное внимание обратите на панели вызова. Они бывают встраиваемыми и убыточными. Блоки вызова домофонов могут быть исполнены из пластмассы и металла. И потому что в нашей стране уважение к частной и социальной собственности все еще не на высоте, вам надобно позаботиться о том, дабы блок вызова, располагающийся на улице, был верно защищен от варваров. Для этого класснее предпочесть домофон с фрезерованным либо литым блоком вызова и с металлическими кнопками разгруженного типа.

8. Если вы собираетесь подключать многоабонентский домофон, существует вероятность подключения внутренней связи между жильцами подъезда, связи с диспетчером либо консьержкой. Современные домофоны могут исполнять также функции тревожной кнопки. Если вы хотите знать, кто приходил в ваше неимение, поможет выбор видеодомофона с вероятностью фотографирования посетителей, сохранения снимков в особом блоке памяти, и их дальнейшего просмотра. В некоторых моделях дозволено подключать вторую трубку (интерком), которая не оборудована дисплеем, но дозволяет пообщаться с посетителем и открыть ему дверь. Безусловно, всякие добавочные функции будут влиять на стоимость домофонов.

Обратите внимание!
Для установки домофона в многоквартирном доме, нужно согласие 80% жильцов, проживающих в подъезде.

Полезный совет
Если вы хотите самосильно (без помощи специалистов) установить домофон в частном доме, остановите выбор на радиоканальной модели видеодомофона.

Всякий месяц в почтовый ящик всей семьи приходят квитанции за свет, газ, воду, отопление. В массе этих бумаг нетрудно запутаться. Помимо этого надобно ежемесячно выстаивать очереди в Сбербанке и платить в результате комиссию финансовому учреждению. Как оплатить службы ЖКХ без лишних нервов, минимизируя время и деньги?

Вам понадобится

Инструкция

1. Для энергичных пользователей интернета и обладателей счетов Сбербанка с активированной опцией “Мобильный банк” квитанции дозволено оплачивать посредством онлайн службы от Сбербанка – “Сбербанк Онлайн”. Для оплаты квитанций следует ввести индентификатор и пароль для входа в саму систему, дальше предпочесть вкладку “Переводы и платежи”.

2. В появившемся окне предпочесть окно “ЖКХ и домашний телефон”. Перед вами появится список из всех получателей жилищно-коммунальных служб. Из данного перечня нужно предпочесть вашу организацию посредством вступления названия самого обслуживающего предприятия, вида службы, номера ИНН либо расчетного счета пользователя.

3. Позже того, как вы обнаружите получателя платежа и вид службы, которую он оказывает, переходите к оформлению реквизитов платежа. Для этого выберите свой лицевой счет в Сбербанке, откуда будет списана сумма. Для зачисления денежных средств на счет получателя платежа вам также потребуется цельный номер, указанный в квитанции.

4. Система определит ваши реквизиты позже внесения цельного номера в системе “Сбербанк Онлайн”. Дальше следует сверить все заполненные реквизиты и проинформировать организацию о показаниях счетчика. После этого вам необходимо произвести платеж, указанный в квитанции, и удостоверить оплату при помощи пароля в sms-сообщении.

5. Позже того, как вы ввели подтверждающий пароль, списывается сумма с вашего счета, а операция переходит в категорию «Выполненные». В меню возникает квитанция, которую дозволено распечатать.Таким образом происходит оплата ЖКУ без комиссии.

Видео по теме

Вы еще платите за домофон? Законно ли?

Вам не надоело кормить дармоедов?.

Мне да. Если в доме 100 квартир, 100*30*12=36000 руб. в год только с одного дома НЕ ЗА ЧТО . С нас еще и за капремонт собираются брать .

Законно ли берут плату за домофоны?

Вопрос законности взимания абонентской платы за дверь с домофоном в последние пару лет начали задавать жители практически всех российских городов. Раньше, пользуясь всеобщей юридической безграмотностью, бизнесмены, монтировавшие оборудование, составляли договор обслуживания так хитро, что ни у кого не возникало сомнений - деньги каждый месяц берут обоснованно. Потом некоторые горожане стали задумываться: ведь те же оконные компании не берут деньги за исправно открывающиеся окна. А поломка или неисправность устраняется по закону о гарантийном сроке обслуживания.

Иск жителей о плате за домофон суд удовлетворил частично, обязав домофонную фирму передать гражданам акт приёмки-передачи оборудования. Пока этого не произойдет, они могут не платить за пользование системой. А вот когда оборудование станет собственностью граждан, они уже будут решать, привлекать данную фирму к обслуживанию или воспользоваться услугами других специалистов. При этом отключать квартирные трубки компания не сможет - это уже будет уголовно наказуемым покушением на имущество граждан.

«Я читал статью, где рассказывалось о незаконности абонентской платы. Поймите меня правильно, ежемесячная плата - 30 рублей в общем-то незначительна, судиться за неё никто не пойдёт. И кто нам поможет отстоять свои права?» - возмущается Валерий Морякин. К нему присоединяется и Уварова Н. Г. с письмом на ту же тему.

По Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке. Для этого нужно всего лишь уведомить организацию-исполнителя. Нет даже необходимости писать "прошу", как это обычно пишется в заявлениях. Отправить заказным письмом либо вручить под роспись.

Кто платит за автоматически запирающее устройство, домофон в подъезде многоквартирного дома?

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации , и включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Этот перечень является определяющим и исчерпывающим.
Прочие дополнительные услуги определяются собственниками многоквартирного дома (далее МКД) самостоятельно и подлежат регулированию гражданским законодательством Российской Федерации, а также утвержденными нормами специального законодательства региона, где Вы проживаете. Вопрос об установке и обслуживании автоматически запирающего устройства, домофона, в соответствии с главой 6 Жилищного кодекса РФ , должен решаться на общем собрании собственников МКД.
В случае положительного решения общего собрания и на основании протокола, управляющей организацией МКД заключается договор с подрядным предприятием на выполнение работ по установке и обслуживанию запирающего устройства.
Анализируя документы жилищного законодательства Российской Федерации, необходимо обратить внимание, что в соответствии с пунктом 7 . Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД включаются в состав общего имущества МКД.
Разберемся далее, а включается ли плата за техническое обслуживание домофона, автоматически запирающего устройства в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения или выносится отдельной строкой в платежном документе, как прочая услуга?
- порядок оплаты технического обслуживания запирающего устройства зависит в первую очередь от того, в чьей собственности находится такое запирающее устройство. Если оборудование установлено за счет управляющей компании, то оно, оборудование, является собственностью предприятия и не может быть включено в состав общего имущества МКД.
Состав общего имущества определяется собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в целях определения и выполнения обязанностей по содержанию общего имущества. Пункт 17 , постановления Правительства РФ «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» № 491 от 13.08.2006 говорит о том, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Следовательно, если запирающее устройство установлено за счет средств жителей, то данное оборудование в установленном порядке должно быть включено собственниками помещений в состав общего имущества многоквартирного дома и работы по его техническому обслуживанию должны быть включены в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Плата жителей на выполнение данного вида работ должно быть учтено при установлении платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. Д ополнительное взимание оплаты в данном случае будет неправомерн ым .
Стоимость технического обслуживания запирающего устройства определяется договором, заключенным между управляющей и подрядной организациями и является величиной регионального уровня цен на подобные услуги. О плата запирающего устройства не входит в тарифы коммунальны х услуг и государственному регулированию не подлежит. Требуйте в управляющей компании детальную расшифровку оплаты по статье содержание и ремонт общедомового имущества, они обязаны представить Вам ее по первому требованию.