Англия: дом в водонапорной башне. Как построить круглый дом-башню

Наряду с полноразмерными коттеджами у многих застройщиков пользуются популярностью . Такой дом может стать временным жилищем, пока строится большой коттедж. Также необычные мини-дома часто выбирают молодые пары и люди с креативным мышлением, желающие построить жилище, непохожее на остальные.

Именно таким человеком оказался дизайнер из Новой Зеландии Джоно Вильямс. Он решил построить футуристический домик на ферме своего отца. Парень обстоятельно подошёл к делу. Сначала он разработал 3D-проект будущего мини-дома. Подобрал все необходимые материалы. Рассчитал смету. Дело осложнялось тем, что Джоно задумал построить не обычный каркасный мини-дом, а жилище, которое будет притягивать взгляд. Фотография ниже наглядно демонстрирует, что получилось в итоге.

Дом, напоминающий маяк, на вершину которого села летающая тарелка, возведён из стали толщиной 8 мм. В качестве основания выбран плитный фундамент. Его масса составляет 50 тонн.

К плите анкерными болтами притянута полая металлическая колонна. Она является основой и опорой для жилого блока, размещённого на её вершине.

По словам Джоно, он рассчитал, что его постройка сможет выдержать землетрясение силой в 8 баллов и сильные ветра, чему способствует обтекаемая форма конструкции.

Дизайнер с гордостью подчёркивает, что все основные строительные работы он выполнил сам, привлекая тяжёлую строительную технику только для подъёма конструкций, собранных на земле.

Чтобы справиться с поставленной задачей, Джоно . И, прежде чем приступить к масштабному строительству, потренировался на строительстве домика на дереве из подручных материалов.

Результаты этого подхода превзошли все ожидания. Дом-сфера стал местной достопримечательностью, а с крыши (на которую предусмотрен отдельный выход) открывается потрясающий вид на окрестности.

Джоно рассказывает, что строил дом под себя, и он не подходит для жизни степенной супружеской четы или пожилых людей. Ведь путь наверх не назовёшь лёгким - приходится карабкаться по неудобным ступенькам, но, по словам Джоно, это отличная тренировка.

Входная дверь, напоминающая гермолюк на подлодке, закрывается благодаря электрозадвижке. В дальнейшем Джоно планирует оснастить дверь сенсорным замком, срабатывающим по отпечатку пальца. На случай отключения электричества или поломки механизма дверь можно открыть вручную.

Кроме продуманного конструктива, Джоно постарался сделать свой дом максимально энергонезависимым. Для этого он смонтировал на поддерживающих жилой блок стальных дугах солнечные батареи. Выработанная энергия накапливается, а затем используется для питания светодиодных ламп в ночное время.

Светопрозрачность панорамного остекления жилого блока можно менять в зависимости от предпочтений владельца.

Сферическая комната превращена в настоящий развлекательный комплекс, где любят собираться друзья Джоно. Она оборудована мощной аудиосистемой, внешними динамиками, домашним кинотеатром и мини-холодильником. Всеми системами в доме можно управлять дистанционно, при помощи телефона, также доступно и голосовое управление.

Водонапорная башня в г.Стиноккерзил, Бельгия

Башня построена в 1938-1941 г.г. и работала до 90-х годов.

В 2007 году башню переделали в 6-этажный жилой дом. На первом этаже - прихожая, на втором - кладовка, на третьем -спальня, выше - ванная и т.д.

Высота - 30 метров, диаметр - 20 метров, общая площадь - 400 кв.метров.

Водонапорная башня в Антверпене, Бельгия

В 1996 году башня переделана в жилой дом в шесть этажей, на которых расположены зал, кухня, две спальни, ванная и подсобная комнаты. Самый нижний этаж отведен под зимний сад

Водонапорные башни в Гродно, Белоруссия

Построены в конце XIX века. Высота - 22 метра. Сейчас в башнях находятся художественные мастерские

В народе башни имеют имена "Кася" и "Бася"

"Дом в облаках" в деревне Thorpeness , графство Саффолк, Великобритания.

Водонапорная башня была построена в 1923 году для мельницы.

В 1979 году башню переделали в жилой дом. В доме пять спален, три ванные комнаты. Высота дома-башки - 21 метр

Башня переделана в 3-этажный жилой жом. Высота - 20 метров.

Водонапорная башня в Лондоне, Великобритания

Башня построена в 1877 году, в 2008 году её переделали в жилой дом.

Высота - 30 метров

Водонапорная башня на окраине Фавершам, графство Кент, Великобритания

Водонапорные башни известкового завода работали с начала 30-х годов до 1942 года. Башни переделали в жилой дом в 2005 году.

Водонапорная башня в Бад-Зегеберге, Германия

Башня переделана в жилой 7-этажный дом в 1997 году. В доме четыре спальни и пять ванных комнат

Водонапорная башня в Гамбурге, Германия

Башня построена в XIX веке

Башня переделана в 4-звездочный отель "Mövenpick Hotel Hamburg", в котором 17 этажей, 226 номеров, ресторан "Mövenpick", модный бар «Cave», 13 залов для конференций и деловых встреч, а также фитнес-зал и сауна.

Водонапорная башня в районе Бергедорф, Гамбург, Германия

Башня построена в 1903 году. В 1986 году переделана в жилой дом.

Водонапорная башня Lohbruegge "Дик Sander Копп" в Гамбурге, Германия

Башня построена в 1907 году. Работала до 1972 года.

С 1985 по 2011 годы в башне были ресторан и офисные помещения

Водонапорная башня Hamburg-Stellingen в Гамбурге, Германия

Башня построена в 1912 году. Работала до 1974 года.

В 1981 году башня переделана в 11-этажный жилой дом

Водонапорная башня в Гамбурге, Германия

Башня построена в 1911 году. Работала до 1957 года.

Во время Второй мировой войны в башне были созданы жилые помещения. Сейчас башня полностью переделана под жильё.

Водонапорная башня в районе Локштедт, Гамбург, Германия

Построена в 1910 году и работала до 1960 года. Высота - 50 метров. В 1984 году башня переделана в жилой дом.

Водонапорная башня в районе Бройх, Мюльхайм-на-Руре,Германия

Башня построена в 1904 году. В 1992 году в водяном резервуаре башни было смонтировано оборудование камеры-обскуры. В 2006 году открыт Музей предыстории кино

Водонапорная башня в районе Штюрум, Мюльхайм-на-Руре,Германия

Построена в 1893 году. Сейчас в башне Музей воды

Водонапорная башня в Куксхафене, Германия

Башня построена в 1897 году, с 2004 года - жилой дом

Водонапорная башня в г.Йоахимшталь, Германия

Башня переделана в 6-этажный дом

Водонапорная башня в Ростоке, Германия

Башня работала с 1903 по1959 г.г. В 1991-1996 годах башня была реставрирова. Сейчас башня используется как склада для коллекции культурно-исторического музея.

Водонапорная башня в Эссене, Германия

В 2002 году башня переделана в 8-этажный жилой дом

Водонапорная башня в Кельне, Германия

В 1990 году башню переделали в отель "Hotel im Wasserturm" (48 номеров) с рестораном "La Vision"

Водонапорная башня в г.Йегерсборг, коммуна Гентофте, Дания

В 2004 году башню переделали под общежитие для студентов

Водонапорная башня в Актобе, Казахстан

Водонапорная башня была построена в 1905 году для обслуживания ж/д "Оренбург-Ташкент".

В 2005 году башню переделали в развлекательный центр "Желкен".

Водонапорная башня в г.Гронинген, Нидерланды

Построена в 1908 году. Сейчас жилой дом.

Водонапорная башня в Нидерландах

Башня переделана в 6-этажный офис

Водонапорная башня в Soest, Нидерланды

Башня построена в 1931 году. В 2004 году переделана в 9-этажный дом с террасой наверху

Водонапорная башня в Кишинёве, Молдавия

Построена в 1892 году. С 1971 года в башне был размещён Музей города Кишинёва (с 2000 года не работает)

Водонапорная башня в Вроцлаве, Польша

Построена в 1906 году.Высота башни 63 метра. С 1995 года это ресторан.

Водонапорная башня во Владимире, Россия

Построена в 1912 году. С 1975 года в башне размещается экспозиция "Старый Владимир"

Водонапорная башня в Екатеринбурге, Россия

Спортивная школа по скалолазанию

Крестовские водонапорные башни в Москве, Россия

Построены в 1892 году, демонтированы в 1940 году при реконструкции Ярославского шоссе. Сейчас на этом месте Рижская площадь.

Высота башен - 40 метров, диаметр - 20 метров.

В пяти нижних этажах находились жилые и служебные помещения, наверху - бак на 1850 м³

Водонапорная башня в Новосибирске, Россия

Построена в 1939 году. С 1985 года был молодёжный клуб, с 90-х годов 8-этажное здание башни занимала телевизионная компания НТН-4.

Водонапорная башня в Санкт-Петербурге, Россия

Построена в 1861 году. Сейчас в башне находится Музей воды.

Водонапорная башня Обуховского завода в Санкт-Петербурге, Россия

Построена в 1898году. Сейчас в башне гостиница

Водонапорная башня в Туле, Россия

Построили в 50-х годах. Работала до 1998 года. Башню переделали под жилой дом.

Водонапорная башня в Сансет-Бич, Калифорния, США

Башня построена в 19 веке для снабжения водой паровозов. Работала до 1974 года.

В середине 80-х годов её переделали в жилой дом. Диаметр - 9 метров, высота - 27 метров.

Водонапорная башня в Киеве, Украина

Построена в 1872 -1876 годах. Сейчас в башне музей воды.

Водонапорная башня в Мариуполе, Украина

Построена в 1910 году. Сейчас в башне находится Приватбанк

Водонапорная башня в Ландскруне, Швеция

Башня построена в 1904 году, в 1970 году её переделали под жилой дом с дорогими квартирами

Рубрики:

Наступил ХХІ век, но старые водонапорные башни, продолжают служить человеку верой и правдой.
Давайте посмотрим, что представляет собой эта конструкция, ее функциональное назначение и почему до сего времени они продолжают служить человеку.
Водонапорная башня сооружение в составе системы водоснабжения, которое регулирует расход и напор воды в системе водоснабжения, выравнивает график работы насосных станций за счет запасов воды.
Вообще-то водонапорные резервуары достаточно давняя конструкция, и архитектура совершенно далека от современных башен, единственно что их объединяет это назначение Римляне сооружали такие емкости на высоких возвышенностях, в ней создавали запас воды и по акведукам подавали в городские сети.
В 17 веке появилась первая водопроводная сеть в Кремле. Принцип работы ее был прост, вода из Москва-реки забиралась механизмом на лошадиной тяге, под напором подавалась в резервуар, оттуда по сети подавалась в здание.

Наиболее распространенным типом, является водонапорная башня системы Рожновского. Названа в честь разработчика инженера Рожновского А.А. (1936г). В тот период времени, она получила большие преимущества перед башнями, выполненными из кирпича, за счет быстроты монтажа, он занимает 2-4 дня, исключен обогрев в зимнее время, низкая стоимость конструкции. Оспорить достоинства разработки невозможно, это явилось настоящим прорывом в развитии технологий. За разработку и внедрение этой конструкции Рожновский А.А. (1942 г) награжден Сталинской премией.

Инженер Земсков П.И, непосредственно занимался обслуживанием прижелезнодорожных башен, опираясь на множество проведенных замеров температуры воды в ней, пришел к выводу, что немного усовершенствовав данную конструкцию, можно исключить обогрев ее в зимний период. Суть всего, состояла в закономерности соотношения объема накопительного резервуара и скорости притока и оттока воды в нем. Этот принцип позволил отказаться от системы обогрева башни в зимнее время. Изначально водонапорные башни строили только на железнодорожных станциях, для создания запасов воды, которая использовалась для паровозов, уже намного позже, с 1951 года их стали строить для нужд сельского хозяйства.
При строительстве нового поселения, водонапорные башни возводились
одними из первых, затем строилась железнодорожная станция и вокруг нее вся необходимая инфраструктура. Очень часто водонапорная башня представляла городской ансамбль и считалась архитектурным шедевром. Очень много таких архитектурных шедевров по сей день выполняют свои функции, вместе с тем многие переоборудованы для других нужд.

Назначение водонапорной башни

Основное назначение объекта компенсировать пиковые нагрузки которые возникают на протяжении суток и создание противопожарного и аварийного запасов воды.
Несмотря на то, что прогресс не стоит на месте, появилось много новых разработок и достижений, но башня Рожновского не уступаем первенство.

В нашей стране их установлено более 400 тысяч единиц.

По конструкции бывают разными: кирпичные железобетонные стальные на верху устанавливается емкость. Высота ее определяется проектом и достигает несколько десятков метров.
Объем емкости зависит от необходимого расхода воды и
продолжительности водопроводных сетей. Резервуар (емкость для воды) и опорная конструкция являются основными конструктивными частями башни. Башни оборудуются подающим и отводящими трубопроводами, переливным устройством, которое при необходимости автоматически отключает скважинные насосы подающие воду, системой замера воды, этот процесс автоматизирован. Водонапорный резервуар, установленный на возвышенности, не имеет под собой опорной конструкции. Такой метод хранения запасов воды применим для горных и возвышенных районов. Здесь опорной конструкцией служит рельеф местности.

В большом населенном пункте, очень сложно отрегулировать равномерную подачу воды во время пикового потребления, поэтому башен устанавливают несколько, они снабжают определенные микрорайоны, даже могут быть рассчитаны на одну улицу. Такой способ расстановки водонапорных башен дает возможность, в случае неприятностей, перераспределять подачу воды от других башен. Высота водонапорной башни зависит от высоты самого высокого здания, расположенного в микрорайоне, который обеспечивается водой от нее. При подаче воды непосредственно со скважин, прежде она фильтруется и подвергается дезинфекции, поступает в водонапорную башню, а из нее в жилые, и не только, дома.
В них также создается и хранится пожарный и аварийный запасы воды, что дает возможность в случае пожара и других непредвиденных обстоятельств обходится без потребления электроэнергии, а значить без работы электронасосов.

В часы, когда уменьшается разбор воды, создается ее избыток, этот избыток накапливается в емкости, а при увеличении потребления воды запас расходуется. При заполнении резервуара полностью датчик уровня отключает работу насосов, находящихся в скважинах. По мере расходования воды, датчик включает скважинные насосы. Автоматика не представляет никакой сложности, практически не требует обслуживания. Понятно, что в резервуаре постоянно имеется определенный запас воды.

Насколько целесообразно устанавливать индивидуальный накопительный бак? Как построить водонапорную башню на собственном участке? Какие формулы следует применять для расчёта диаметра трубы и расхода воды? Какой выбрать фундамент? Обо всём этом расскажет наша статья.

В предыдущей статье мы рассказали о конструкциях, типах и функциях водонапорных башен (ВБ). Когда речь идёт о водоснабжении целого района или посёлка, установка такого серьёзного сооружения безусловно оправдана. Но будет ли она полезна частнику?

В каких случаях целесообразна установка собственной водонапорной башни

1. При подключении к городскому водопроводу. Частный сектор с садами и огородами — стабильный и мощный потребитель воды, поэтому в пик сезона часто наблюдается падение давления в трубах.
2. При наличии значительных площадей, подлежащих поливу. Запас воды позволит обеспечить своевременный полив и выдержать технологию выращивания растений.
3. При занятии животноводством. Этот вид деятельности требует постоянного расхода чистой воды. В резервуаре вода будет отстаиваться и подогреваться естественным образом.
4. При нестабильном водо- и электроснабжении. Вы сможете наполнять собственную башню во время наилучшего давления (напряжения), например, ночью. Установка простой автоматики обеспечит работу системы водоснабжения в автономном режиме.
5. При использовании собственной скважины. ВБ позволит сэкономить электроэнергию и ресурс насосной станции благодаря оптимальному режиму работы.

Простой анализ показывает, что своя водонапорная башня не странная прихоть, а во многих случаях — насущная необходимость. Уменьшенная в десятки раз, она станет залогом надёжной работы насосов и постоянного бесперебойного водоснабжения отдельно взятого хозяйства или дома.

Как рассчитать водонапорную башню

Речь пойдёт скорее не о полноценной водонапорной башне, а о гравитационной гидравлической системе на её основе. Известное нам правило — «дно резервуара должно располагаться выше самой высокой точки потребления» — говорит о том, что достаточно установить резервуар на определённом уровне, который нетрудно вычислить.

Примечание. Исходным условием является наличие источника — собственной скважины с установленной насосной станцией или подключения к городскому водопроводу.

Допустим, имеется два потребителя — огород и коровник. Первый находится в 35, а второй в 25 м от источника. При этом поилки в коровнике установлены на уровне 1метр. Полив огорода осуществляется с уровня земли. Ветки трубопровода имеют минимальный общий участок магистрали (т. е. расходятся близко к резервуару).

Выясняем потребление воды

От этого показателя напрямую зависит объём резервуара. Здесь имеют место скорее не расчёты, а наблюдения. Необходимо установить счётчик воды на насосную станцию (источник) и опытным путём установить ежедневный расход. Допустим, средний расход составил 5 куб. м/сутки. Объём резервуара должен быть на 20% больше, принимаем 6 куб. м.

Рассчитываем высоту установки резервуара

Для выдержки давления значение имеет не только перепад высот, но и отдалённость потребителя от источника. 1 м перемещения воды по вертикали равен 15 м по горизонтали. То есть, для того, чтобы эффективно переместить «самотёком» воду на 15 м по горизонтали, необходим перепад в 1 м. В этом случае по совокупности вычисляется не длина, а сечение трубы. За расчётную берётся максимальная длина одной ветки трубопровода.

Расчётная высота столба для первой ветки (Н ст 1 ) будет равна:

• Н ст 1 = 35/15 = 2,3 м

Вторая ветка (коровник) имеет перепад уровня на повышение (поилки) и это необходимо учесть.

Расчётная высота столба для второй ветки (Н ст 2 ) будет равна:

• Н ст 2 = 25/15 + 1 = 2,66 м

Несмотря на то что второй потребитель располагается ближе, ему требуется более высокий столб из-за перепада уровней. Общее расчётное значение — наибольший показатель, т. е. 2,66 м. Добавляем 15% запаса и принимаем Н ст = 3 м .

Расчёт показывает, что при данных условиях дно резервуара должно находиться на уровне 3 м, при этом начальное давление в системе (на дне бака) будет равно:

• Р = рхgхh , где
• р — плотность воды (1000 кг/куб. м)
• g — ускорение (9,8 м/ с 2)
• h — высота водяного столба
• Р = 1000 х 9,8 х 3 = 29400 Па = 0,294 Мпа = 0,3 бар

Рассчитываем диаметр трубы

Здесь всё немного сложнее. Необходимый диаметр вычисляется через скорость потока и расход воды. По закону Торичелли:

• V 2 = 2gh , где V — скорость потока, и h — высота столба получаем:
• V 2 = 2 х 9,8 х 3 = 58,8
• V = квадр. корень из 58,8 = 7,66 м/сек

Вычисляем сечение трубы 50 мм по формуле S = Пr 2 :

• S = 3,14 х 0,0252 = 0,0019625 кв. м

Вычисляем расход воды (R ) по формуле R = SV :

• R = 0,0019625 х 7,66 = 0,015 куб. м/сек = 15 л/сек = 900 л/мин

Если расход воды в час известен заранее, то диаметр трубы можно рассчитать по формуле:

• D = 2 квадр.корень из S/П, где S = R/квадр.корень из 2gh

В нашем случае расход воды 900 л/мин вполне приемлем — весь запас можно сбросить за 6-10 мин. При этом диаметр трубы 50 мм не должен уменьшаться.

Внимание! Каждое колено 90° даёт потерю давления 5-7%. Конструируйте систему с минимальным количеством углов.

Подбираем насос для резервуаров

Как правило, насосные станции устанавливают в кессоне скважины. Водонапорную башню разумно построить прямо над кессоном. Это позволит совместить все узлы в одном месте, что в свою очередь упростит ремонт и обслуживание. О том, как подобрать скважинный насос , мы рассказали в одной из предыдущих статей. Объём подачи воды средней насосной станции колеблется от 4 до 9 куб. м/мин, что полностью удовлетворяет потребностям условного хозяйства. Стоимость оборудования (насос, фильтры, фитинги) будет составлять примерно 15 000 руб.

Подбираем резервуары

Ёмкости для воды могут быть любыми, но должны соответствовать требованиям герметичности и быть пригодными для питьевой воды:

1. Лучшее решение — кубические резервуары объёмом 1 куб. м в металлическом каркасе. Их называют «еврокуб». В них, как правило, предусмотрены переливные, донные и боковые отверстия для объединения нескольких цистерн в одну систему. Благодаря кубической форме они устойчивы и занимают минимум площади. Каркас позволяет устанавливать их друг на друга, что даст увеличение столба. Стоимость одного нового еврокуба составляет 8000 руб., б/у — 4500 руб. Таких кубов понадобится 6 шт. — 48 000 и 27 000 руб. соответственно.
2. Сплошной самодельный резервуар. Его можно изготовить на месте из листов металла с рёбрами жёсткости. Такой вариант может оказаться неприемлем из-за ухудшения свойств воды при окислении металла. Либо нужно использовать сталь более высоких марок.
3. Сопряжённые бочки. Обычные металлические бочки 200-240 л могут стать выходом в условиях скромного бюджета. Они также позволяют многоэтажную компоновку и стоят недорого — 500 руб./шт. (новая). На 6 т понадобится 12 шт. общей стоимостью 6000 руб.

Подбираем систему опор для резервуаров

В любом из вышеописанных случаев подбора резервуара нам понадобится площадка 2х2 м на высоте 3 м. Расчётная масса воды при максимальной загрузке составляет 6 т. Для удержания такой массы необходима фундаментная конструкция и здесь есть два приемлемых варианта.

Стальная рама

Создаётся из металлических труб. Состоит из фундамента, стоек, диагональных тяг, материала плоскости площадки и по возможности козырька. Стойки из труб диаметром не менее 75 мм бетонируются с шагом 500 мм по всей плоскости площадки. Диагональными тягам (труба 1 дюйм, полоса, арматура и т. д.) создаётся пространственная жёсткость. Площадка должна быть сварена из металлического уголка 45х45 мм и более. От края площадки до стенки резервуара оставьте запас 250-400 мм для возможного утепления.

Стены (коробка)

Вокруг кессона устраивается ленточный фундамент примерно 2,5х2,5 м, в который по углам забетонированы трубы 75 мм. Затем выкладываются стены из шлакоблока или кирпича (толщиной в 1 кирпич). На углах выкладываются каменные столбы. В качестве балок перекрытия используйте швеллер 85-100 мм с шагом 500-600 мм. Впоследствии конструкцию можно оборудовать для подсобных нужд.

Трубы

Как видно из условий задачи, общая длина основной магистрали составляет 25 + 35 = 60 м. 20% на расходы, итого принимаем 75 м. Цена полиэтиленовой трубы составляет примерно 60 руб./кв. м. Итого 4500 руб. за трубу + 500 руб. за фитинги = 5000 руб.

Обустраивая водонапорную башню для круглогодичного использования, помните об утеплении. Даже если зимой она будет пустовать, некоторый слой утеплителя убережёт резервуары (если только они не стальные) от температурных деформаций.

В следующей статье мы расскажем, как обустроить гидравлическую систему дома и как создать комбинированную водонапорную башню для дома и хозяйства.

Наш автор имел огромное удовольствие побеседовать с Александром Луневым – гражданином Томска, купившим старинную водонапорную башню, чтобы навеки в ней поселиться. Более двух лет Александр активно ремонтирует этот местный памятник архитектуры. Про все тонкости этого нелегкого процесса он и поведал в своем увлекательном интервью.

Александр Лунев – молодой человек из Томска, давно известный в своем городе и за его пределами своими романтическими и решительными поступками. Многие жители Томска заметили его, когда он доставлял через весь город на день рождения любимой девушке огромные связки шаров с гелием, а многим он известен благодаря своей профессиональной деятельности.

Имея экономическое образование, Александр решил, что хочет работать на радио и очень быстро овладел этой профессией. Поработав на томской станции «Радио Сибирь», он с друзьями открыл свою интернет-радиостанцию. Ютилась она в обитом ковролином подвальчике, но ведь неудобства не так заметны, когда ты одержим идеей. Сейчас работа этого проекта полностью переведена в автономный режим, а Александр поработал заместителем директора в местном интернет-провайдере, а затем перешел на работу директором в компанию по разработке ПО.

Именно поиски офиса для интернет-провайдера и привели Александра в башню! Благодаря истории с башней неутомимый романтик Лунев и известен сейчас всему интернет-сообществу. Если вы еще не знаете этой истории, рассказываем ее по порядку и надеемся, что вас она поразит и воодушевит на подвиги так же, как и нас.

В апреле 2012 года в разгаре поисков новой площади его коллега Виктор Сафронов скинул ему ссылку на сайт томской мэрии с информацией о сдаче в аренду водонапорной башни в пяти минутах от площади Южная, прямо за стадионом «Буревестник».

Расположение шикарное: с одной стороны важный транспортный узел, с другой – живописная река Томь; да и сама башня – просто детская мечта кого угодно! Однако, взвесив примерные объемы трудов и средств, которые нужно вложить в ее ремонт, ребята сделали вывод, что брать ее в аренду (за которую просили всего 20-30 тысяч рублей) совершенно нерационально.

Башню было решено выкупать! И тут началось самое интересное. Просто так выкупить башню у мэрии не получилось, Александру пришлось устраивать аукцион практически с самим собой. Аукцион – необходимая ступень при продаже памятников архитектуры, объявление о нем размещается на сайте организации продавца (в данном случае – мэрии) и в какой-нибудь местной газете. Желающих поучаствовать не нашлось, тогда Александр сам нашел второго участника, сделавшего вид, что он всегда мечтал взвалить на себя реставрацию памятника и все сопутствующие хлопоты. Перебив его ставку своей – заранее обговоренной с властями и равняющейся почти полутора миллионам рублей, счастливый обладатель томской достопримечательности попал в следующий оборот колеса бюрократической машины.

Так как в руки Александру попало архитектурное наследие, пусть и то, которому раньше особой заботы не выказывалось, новому хозяину пришлось подписать документ «Охранное обязательство по сохранению памятника культуры». Этот документ диктует владельцу определенный план действий: сначала он должен провести работу по исследованию состояния башни, потом при привлечении лицензированной экспертно-строительной компании составить «Проект реставрации и приспособления», который обошелся Александру в 300 тысяч рублей и впоследствии был одобрен и заверен департаментом культуры Томской области. Теперь бывший хозяин был спокоен за судьбу башни и передал ее на поруки Александру с чистой совестью. В случае Александра это, как уже говорилось, мэрия, но собственником памятника могли оказаться и частное лицо, и другая государственная или коммерческая структура. Например, «РЖД» или «Томскводоканал», ведь когда-то в начале XX века (постройка башни датируется 1895-ым годом) она служила для насыщения водой города и паровозов, следовавших по проходившей здесь в то время железной дороге. Но башня прослужила людям недолго, потому что спустя небольшой промежуток времени в Томске появился водопровод. После своей продолжительной безработицы, находящаяся уже в собственности мэрии, в 90-ые башня была сдана в аренду гражданам Узбекистана и, благодаря их кулинарной деятельности, приобрела новое звание – чебуречная.

Восемь месяцев Александр боролся с бюрократическими препятствиями, прежде чем башня стала его целиком и полностью. Часто приходилось сталкиваться с абсолютным нежеланием чиновников содействовать чему-то благому. Один раз услышал даже, что создает головную боль и лишнюю мороку мэрии, ведь если б башня развалилась сама, это были бы уже не их проблемы, а теперь вон сколько работы он им подкинул. Однако находились среди чиновников и такие же влюбляющиеся в красивые идеи и добрые дела энтузиасты, как сам Александр. Во многих своих интервью он выражает благодарность Михаилу Ратнеру, заместителю начальника департамента экономразвития Томска. Не стали исключением и мы, Александр рассказал, как Михаил проникся его историей и продвигал его вопрос на заседаниях томской думы и финансового департамента. А что больше всего отрадно было нам слышать от Александра, да и ему самому нам рассказывать, так это то, что ни разу за все время он не столкнулся со взяточничеством и каким-нибудь вымогательством!

Когда башня, наконец, попала к Александру, вокруг нее прежними хозяевами было понастроено шатких непрезентабельных лачужек. Не оценив такой бонус, Александр робко попросил мэрию убрать их. Предусмотрительная мэрия подстраховалась на этот случай и приписала сии архитектурные чудеса к капитальным постройкам, не подлежащим сносу. За год кипучего ремонта башни и ее окрестностей Александр на свой страх и риск разломал эти сараи, а после из своих панорамных окон довольно наблюдал, как соседи растаскивают оставшиеся доски и палки на растопку.

Александр показал нам три ролика на своем youtube-канале , снятых на разных этапах ремонта. На них видно, как быстро преображается башня и выходит на финишную прямую в становлении уютным домом. Да, в процессе ремонта он так сроднился с башней, что решил сделать из нее не офис, а свой собственный дом, в котором, надеется, согласится жить с ним его девушка. А для офиса он мечтает построить деревянную пристройку рядом с башней-домом.

Какая будет планировка у Вашего сказочного жилья?

Уже башню поделили на этажи. Всего шесть этажей плюс маленький чердачок под стыком восьмигранной крыши.

Первый этаж будет прихожей с кладовкой, второй и третий – техническими помещениями, где я буду хранить свой инструмент. Его за время нашей ремонтной деятельности накопилась уйма, от отбойного молотка до элементарного сварочного аппарата.

Четвертый этаж – последний в кирпичной части, здесь будет ванная комната с маленьким окошком, через которое как раз раньше и протягивалась труба для заправки паровозов.

Площадь на каждом этаже кирпичной части – 19 квадратных метров. А вот пол в деревянной части в два с лишним раза больше – 42 квадрата. Именно здесь располагался огромный бак с водой, которого я уже не застал. Если смотреть на башню со стороны, не заметно, что верхняя часть настолько просторнее, за счет ее восьмиугольной формы. Но в то же время и, когда находишься внутри такой комнаты, из-за этой формы особенно большой она тоже не кажется. Пятый этаж будет основной жилой комнатой, а на шестом будут спальня и еще один маленький санузел, чтобы ночами не ломать ноги по лестницам. Лестницы уже все готовы, они обычные – маршевые, а между пятым и шестым – винтовая. А вот исконную шикарную лестницу на кованых клепках на ее 119-ом году жизни пришлось распилить: метровый кусочек оставил себе на память, а остальное отдал соседям, чтобы сдали ее на металл.

О лифте не думали?

По закону в доме не может быть лифта без лестницы, так что вместо лестницы я его поставить не мог. Подумывал о внешнем лифте, но, во-первых, это не дешево, во-вторых, в нашем маленьком городке согласовать такую диковину будет очень проблематично.

А как же вы планируете утеплять башню, чтобы в ней комфортно жилось холодными томскими зимами? Теплее, наверное, нижняя – кирпичная часть?

Нет, наоборот, сейчас теплее верхняя – деревянная. Изначально в ее основе был искусно обструганный восьмигранный сруб. Вообще, удивляюсь, насколько раньше все делали добросовестно и с душой. Например, зачем водонапорной башне столько больших окон и деревянный декор по кругу? Для красоты! А мне теперь зато будет светло житься в комнате, освещенной со всех сторон! Так вот, толщина этого бруса примерно 20 см., поверх него проложил еще 10 см. современного утеплителя с мембраной и вентилируемым зазором под обшивкой вагонкой.

Уже начали работать с внешним обликом башни, обшили вагонкой два фасада. Еще надо восстанавливать окна и тот самый резной декор, красить все под цвет «старая древесина».

Но вопрос с обогревом все равно пока остается нерешенным и животрепещущим. В самом начале работы проложил в полу первого этажа греющий электрический кабель. Нагреть такую площадь электричеством будет неимоверно дорого, а другого способа еще не выбрал, так как любой из них требует больших затрат.

Внизу тут есть еще и большой подвал с тоннелями по краям, через которые раньше в башню поступала вода из Томи. Есть мысль сделать в нем и снаружи всякие технические объекты: бойлеры, очистные сооружения и тому подобное – и связать их друг с другом как раз через эти тоннели.

В своем жж Александр подробно описывает весь ход работ. В том числе есть там и интересные рассуждения о способах обогрева башни. Кстати, такие же начинающие строители могут почерпнуть у Александра много полезного опыта. Например, что подвесные балконы, при помощи которых он обшивал башню снаружи, показались ему очень надежными и удобными, ничуть не хуже строительных лесов.

Еще в жж , на своей