Счет в жилстройсбербанке. Где можно купить дом либо квартиру по программе «Свой дом»
Жилстройсбербанк Казахстана предлагает ипотеку .
В этом году она является прекрасной возможностью для приобретения жилья семьями, которые не могут позволить себе накопить половину или четвертую часть стоимости квартиры для расширения жилищных условий.
Банк разработал несколько программ, которые позволяют отказаться от первоначального взноса, они успешно действуют на протяжении последних лет.
Об условиях, сроках и особенностях такого кредитования мы вам сегодня расскажем.
Жилстройсбербанк Казахстана на данный момент предлагает оформление ипотеки с возможностью отказа от первоначального взноса за счёт предоставления банку дополнительного объекта залога, который мог бы стать обеспечением гарантий банка.
Ещё пару лет назад сумма первоначального взноса составляла 50% от необходимой ипотеки для покупки недвижимости, сейчас же собственные средства должны составлять не менее 25% от стоимости имущества .
Также заёмщик может гарантировать погашение задолженности путём предоставления банку уже имеющейся у него недвижимости и других ценностей, которые имеют достаточную стоимость для покрытия убытков в случае невыплаты ипотеки.
Видео по теме:
Условия Жилстройсбербанка Казахстана
Программы, которые допускают отказ от первоначального взноса, похожи по своим условиям.
В Жилстройсбербанке к ним относятся:
- Размер суммы ипотеки зависит от стоимости приобретаемой недвижимости, определяется в договоре, максимально может быть выдана сумма до 26 000 000 тенге;
- Срок кредитования по разным программам отличается, однако максимально ипотечный кредит можно оформить на 25 лет;
- Процентные ставки до 12.7% годовых;
- Обеспечением ипотеки выступает приобретаемая недвижимость и уже имеющееся в собственности заёмщика имущество;
- Погашения жилищного займа происходят ежемесячно без отсрочки платежей в случае отказа от первоначального взноса.
Требования к заемщику
Жилстройсбербанк проверяет заёмщика на предмет его платёжеспособности для того, чтобы обеспечить собственные гарантии по возвращению задолженности.
При отказе от первоначального взноса требования к заемщику, кроме стандартных, дополняются и требованиями к недвижимости, которая передаётся под залог банку.
Чтобы оформить ипотеку в Жилстройсбербанке, заёмщик должен соответствовать таким требованиям:
- Достижение возраста не менее 21 года и 63 лет на момент полного погашения задолженности по ипотеке;
- Гражданство Республики Казахстан и наличие прописки на ее территории;
- Наличие общего трудового стажа не менее 6 месяцев;
- Подтверждённый доход или без анализа подтверждения дохода, но предоставление ведомостей о платёжеспособности;
- Не выдаётся ипотека людям Пенсионного возраста, если они не имеют официального места работы, то есть наличие пенсионных выплат не является достаточным для убеждения банка в платёжеспособности заёмщика;
- Созаемщики по ипотечному кредиту не меняются на протяжении всего срока кредитования, не могут привлекаться новые или делаться замена текущих совместных должников. Про законные права и обязанности созаемщика по ипотечному кредиту читайте .
Полезное видео:
Программы ЖССБ без первоначального взноса
Наиболее подходящими программами, которые позволяют оформить ипотеку без первоначального взноса в Жилстройсбербанке являются Бастау и Оркен.
| Условия программы Бастау | Условия программы Оркен |
|---|---|
| Максимальная сумма ипотеки составляет 26 000 000 тенге. | Максимальная сумма ипотеки 26 000 000 тенге. |
| Процентные ставки устанавливаются на уровне до 8.5% годовых. | Процентные ставки до 8.1% годовых. |
| Ипотека оформляется на 6 лет с возможностью перевода на другую программу. | Срок кредитования составляет до 10 лет. |
| Первые 6 лет взимаются ежемесячные платежи в размере 5% годовых и суммы от основного долга. | Ежемесячные платежи устанавливаются в размере 4.5% годовых плюс сумма, рассчитываемая от суммы задолженности. |
| В качестве обеспечения принимаются квартиры в домах, которым не более 49 лет с момента застройки. | - |
Процентные ставки по ипотеке
Процентные ставки при оформлении ипотеки в Жилстройсбербанке довольно невысокие.
Их окончательный размер зависит от срока, на который выдаётся ипотека, а также финансовых возможностей заёмщика, которыми определяются риски банка по отношению невозвращения кредита.
Чем больше срок кредитования, тем меньше процентные ставки, поскольку сумма переплаты окажется большей с увеличением количества лет, которые заёмщик обязан выплачивать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.
Читайте также:
| Ипотечная программа Жилстройсбербанка | Максимальный срок кредитования | Процентные ставки | Сумма ипотеки |
|---|---|---|---|
| «Оркен» | 10 лет | 8.1% | |
| «Кемел» | 15 лет | 6.2% | В зависимости от стоимости недвижимости, но не более 26 000 000 тенге |
| «Болашак» | 25 лет | 4.6% | В зависимости от стоимости недвижимости, но не более 26 000 000 тенге |
| «Бастау» | 6 лет | 8.5% | В зависимости от стоимости недвижимости, но не более 26 000 000 тенге |
В каждой из программ, описанных выше в таблице, существует возможность отказа от первого взноса.
Максимальная сумма займа
Максимальная сумма ипотеки для конкретного заёмщика в Жилстройсбербанке определяется в зависимости от суммы, которая требуется на приобретение недвижимости, а также стоимостью имущества, которое предоставляется под залог банку.
Наиболее максимальная сумма, которую может выдать Жилстройсбербанк при выполнении всех условий, а также соответствии заёмщика всем требованиям — равна 45 000 000 тенге .
Однако увеличить размер суммы ипотечного кредита возможно. Для этого следует привлечь дополнительных созаемщиков из числа родственников или зарегистрированных на одной территории граждан.
Поскольку выдаваемая сумма рассчитывается на одного заёмщика, то для нескольких она будет значительно выше, если их доход это позволяет, и недвижимость будет оформлена в общую собственность.
Это важно знать:
Ипотечный калькулятор
Перед оформлением ипотеки в Жилстройсбербанке, особенно с учётом того, что отказ от первоначального взноса предусматривает залог банка всей недвижимости, стоит взвесить все плюсы и минусы, а также объективно оценить свою платёжеспособность.
Банк может выдать ипотеку заёмщику, если он предоставит в качестве обеспечения имущество, которое обладает достаточной стоимостью.
Но следует помнить, что ипотеку придётся выплачивать, поэтому необходимо рассчитать сумму, которую заёмщик должен будет выделять из своего бюджета каждый месяц.
Для этого можно воспользоваться представленным ниже ипотечным калькулятором.
Ипотечный калькулятор состоит из необходимых к заполнению сведений, которые включают размер процентных ставок, сумму ипотеки, то есть стоимость недвижимости, срок кредитования и тип платежей.
После внесения всех цифр, нужно нажать кнопку «рассчитать», и вы получите детальный график ежемесячных погашений на протяжении определённого срока.
Пример расчетов по кредитному займу
Наиболее важной составляющей для расчётов по ипотеке и ее выплате является сумма, которая необходима заемщику, и зависит от процентных ставок. Именно из неё исходит размер ежемесячного платежа.
После выплаты ежемесячного платежа по ипотечному займу у заёмщика должна остаться сумма на проживание в размере, не менее 10 МРП .
Если же к его семье относятся 2 человека, то этот размер увеличивается вдвое и так далее пропорционально.
Сумма МРП на сегодняшний день составляет 2269 тенге. То есть для 2 членов семьи должно остаться после выплаты жилищного займа не менее 45 380 тенге .
Сумма ежемесячного платежа зависит от размера выданного кредита и процентных ставок по нему.
Например, заемщику было выдано ипотеку в размере 12 000 000 тенге, проценты по которой составляют 8.5%, то есть в месяц это 85 000 тенге.
Как оформить ипотеку в ЖССБ?
Отделения банка Жилстройсбербанк находятся во многих крупных городах Республики Казахстан, таких как Астана, Алматы, Шымкент, Актобе, Костанай и других.
Поэтому после выбора в пользу этого банка заёмщик должен обратиться в ближайшее отделение и заполнить заявку .
Вместе с ней он подаёт определённый пакет документов, которые подтверждают его соответствие требованиям к платёжеспособности и другим условиям.
Для того чтобы оформить ипотеку в Жилстройсбербанке, необходимо побеспокоится о сборе и предоставить такие документы:
- Копию и оригинал паспорта заёмщика и созаемщиков, а также номер страхования супругов, если они привлекаются как сторона в ипотечном кредите;
- Справку об адресе, срок действия которой составляет не более 3 месяцев с момента выдачи;
- Свидетельство о регистрации брака, если супруг выступает созаемщиком;
- Свидетельство о смерти другого из супругов, если при оформлении ипотеки используются его личные средства или имущество;
- Справку о доходах за последние 6 месяцев с подписью главного бухгалтера;
- При наличии льгот по уплате налогов необходимо сделать ссылку в документах о доходах на действующий нормативно-правовой акт Республики Казахстан;
- Документы, подтверждающие право собственности на объект залога;
- Отчёт об оценке профессиональным оценщиком, срок действия которого не более 3 месяцев;
- Справку об отсутствии обременений на имущество или их наличии с указанием срока действия.
Также могут понадобиться другие документы, о которых заёмщику сообщит банк отдельно. После проверки всех документов банк принимает решение в пользу выдачи ипотеки заёмщику или отказа от сотрудничества.
После одобрения кредитной заявки заёмщик может начинать искать недвижимость, которая будет приобретена по сделке купли-продажи. Для этого у него есть полгода. Но лучше этот процесс не затягивать, поскольку некоторые документы могут потерять свою законную силу.
Предмет залога и покупки проверяется на достаточную ликвидность, чтобы банк, в случае непогашения задолженности, мог реализовать такую недвижимость на открытом рынке продаж и вернуть свои убытки.
После утверждения объекта залога сотрудники Жилстройсбербанка подготавливают текст , в котором указываются все условия кредитования и погашения.
После подписания всеми заёмщиками и созаемщиками договора лично деньги будут переведены на счёт , открытый для этих целей в банке.
Реакцией казахстанцев на ужесточённые условия банковских ипотечных продуктов стал постепенный отказ населения от таких услуг. Но проблема жилищного вопроса осталась, и решить её предложил Жилстройсбербанк – государственное финансовое учреждение.
Очередникам акимата приходится долго ожидать решений по жилищному вопросу. Многие отчаявшиеся супружеские пары со стабильным ежемесячным доходом начинают искать альтернативные решения. Если у супругов есть возможность копить, то они вполне могут претендовать на взятое в ипотеку жильё от Жилстройсбербанка. Стоимость такой квартиры может достигать 12 млн тенге.
Потенциальных покупателей сразу начинает беспокоить, сколько нужно копить, чтобы оплатить первый взнос – половину стоимости квартиры? Также будущих клиентов интересует, как выгодно взять ипотеку в Казахстане сроком на 3 года, чтобы платить по 5%. Многим интересно воспользоваться ипотечным калькулятором от Жилстройсбербанка, чтобы сориентироваться с предстоящими расходами. И всегда актуальным является вопрос о выгоде ипотечной программы, предложенной Жилстройсбербанком.
Выгодные условия по ипотеке от Жилстройсбербанка в Казахстане
Выгодным вариантом ипотеки от Жилстройсбербанка, оформленной по программе доступного жилья, стал заём. По условиям кредитования приобретать можно:
недвижимость, оформленную по госпрограмме – предоставляется льготная цена и требуется соблюдение всех условий для участников;
квадратные метры со вторичного рынка;
квартиры на ипотеку по условиям застройщика.
Такая программа рассчитана на исправных кредитодержателей и составляет самый минимальный процент переплаты. Только в случае полного выполнения банковских требований ипотека на квартиру становится действительно выгодной.
К основным условиям программы от Жилстройсбербанка относятся:
1. подписание договора о ЖСС – программа жилищно-строительных сбережений потребует оплаты Жилстройбанку в Казахстане 0,55% от суммы, которая будет указана в договоре;
2. накопление 50% от стоимости будущей квартиры – эта сумма должна быть на депозите клиента;
3. срок существования вклада должен составлять от 3 лет;
4. ежемесячное пополнение депозита по программе жилищной ипотеки.
В банке действует система оценивания вкладчиков. При выполнении всех условий клиент получает наивысший коэффициент – 16. Эта оценка означает соблюдение всех требований финансовой структуры и разрешение предоставить клиенту годовую ставку в пределах 3,5 – 5,0%. По срокам такой займ «растянется» на 6 – 25 лет.
Доход заёмщика, желающего взять квартиру в ипотеку в Алматы и других городах Казахстана
Оформляя квартиру в ипотеку, вкладчику необходимо подтвердить свои доходы. Расчёты производятся с учётом объёма ежемесячных выплат. После внесения суммы на депозит у клиента должно оставаться от 2269 тг. А если семья воспитывает двоих детей, тогда остаток увеличивается до 180 тыс тг.
Как купить квартиру в ипотеку, если доход маленький? Решением проблемы может стать созаёмщик. Раньше такую услугу могли оказывать только родственники. По новым правилам можно привлекать и третьи лица. К таким созаёмщикам не предъявляются жёсткие требования к ежемесячному доходу.
Предложения промежуточного займа в Жилстройсбербанке
Такая услуга предоставляется тем, у кого получилось накопить половинную стоимость квартиры. Предоставление Жилстройсбербанком условий ипотеки ведётся в 3 направлениях.
1. Ипотека для клиентов, на счету которых раньше времени скопилось 50%. Если учитывать программу банковского оценивания, то при преждевременном скоплении суммы коэффициент будет ниже нормы 16. Значит покупатель будет платить банку комиссию в 8,5% за каждый месяц, недостающий до срока накопления.
2. Ипотечное кредитование по программе «Жеңіл». Этой услугой могут воспользоваться «досрочники» или уже имеющие половину суммы. В основу программы входит возможность отсрочить выплату тела кредита на 3 года. При этом на депозит производятся начисления порядка 2% годовых, и предоставляется премия от государства (до 20% на сумму порядка 200 МРП). При окончании срока накопления весь депозит направляется на выплату кредитной суммы.
3. Возможность взять ипотеку по программе «Жеңіл-2». Условия для участия те же: половина суммы или досрочное накопление. Но годовая ставка с возможных 7% вырастает до 8%. Также изменены сроки вклада с пределов в 4 – 10 лет до момента получения основного займа.
Предложения по ипотечному кредитованию от госпрограммы «Нурлы жол»
Эта программа рассчитана на покупателей, которым удалось скопить 30% от суммы жилья. Такая ипотека от Жилстройстербанка действует в Алматы, Астане, разрабатывается в Кокшетау, Караганде и других крупных городах. Услуга поддерживает инфраструктурное развитие Казахстана и разработана для двух направлений.
Линия АО «Байтерек девелопмент» предусматривает для своих участников:
Гражданство РК;
двухлетнюю регистрацию в Астане и Алмате.
Участниками могут быть только вкладчики Жилстройсбербанка. Перед тем, как оформить ипотеку, потребуется согласовать выбранную квартиру со специально созданной жилищной комиссией. Для вкладчиков подбирается качественное жильё по доступным ценам. От потенциальных покупателей принимаются заявления на участие в такой программе. После тщательного отбора клиентов создаются списки вкладчиков по программе Жилстройсбербанка.
Программа «Нурлы жол» предоставляется клиентам банка, у которых есть 30% от необходимой суммы. При оформлении договора на вклад начисляется 5% ежегодно для представителей Жилстройсбербанка.
Комиссионные выплаты и условия кредитования
Перед тем, как получить ипотеку, клиенты предупреждаются о необходимости выплаты комиссии банку за открытие договора. Такую сумму можно не платить, если клиент относится к следующим льготным категориям:
1. возрастом до 21 года и воспитывался в интернате;
2. несовершеннолетние дети (до 18 лет), которых опекают;
3. несовершеннолетние дети, которые находятся под патронажем;
4. дети до 18 лет, которые остались без родителей и находятся под опекой или патронажем.
Ипотека выдаётся работающим людям, исключая пенсионеров. Валюта кредитования – тенге. Участниками программ лояльности могут быть вкладчики Жилстройсбербанка, у которых скопилась половинная сумма стоимости жилья. В программе может участвовать 3-е лицо – созаёмщик, поменять которого нельзя. Возраст квартиры или дома не должен превышать 49 лет. Переуступка по договору не предусмотрена. Исключением может стать только смерть заёмщика.
Жилстройсбербанк на сегодняшний день является одним из самых популярных операторов по реализации жилья, которое предоставляется в соответствии с госпрограммой.
И несмотря на то, что 30 декабря 2016 года закончилась акция для новых клиентов (50% скидки на комиссию за открытие депозитного счета), а ставки по кредиту немного выросли (верхняя отметка поднялась до 12,6%), в арсенале банка все еще имеются доступные жилищные программы, позволяющие приобрести жилье по самым выгодным ценам. К тому же, в 2017 году сотрудники банка выезжают к клиентам на дом.
Какие жилищные программы сейчас предлагаются? Что нужно, чтобы получить по ним жилье? Сегодня Homsters.kz решил разобраться в этих вопросах.
Существующие варианты
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» для своих вкладчиков предлагает два варианта приобретения жилья:
- государственная программа;
- ипотека.
Если сравнивать эти две категории, то условия для заявителей по госпрограмме более мягкие: от них требуется первый взнос в размере всего лишь 30% стоимости жилья.
При этом наблюдается тенденция: требования к заявителям с каждым годом ужесточаются. Это связано с тем, что банк столкнулся с неплатежеспособными клиентами и теми, кто не возвращает долги. Впрочем, подобные ситуации возникали и у других банков.
А теперь более подробно о существующих программах и возможностях.
Государственные программы
В первую очередь, мы расскажем о программе для молодых семей , которая реализовывается в рамках принятой ранее программы по развитию региона до 2020 года.
Она призвана помочь молодым семьям (люди до 29 лет) получить право собственности на новое жилье без первоначального взноса после долгосрочной аренды с последующим получением права выкупа. Банк предлагает жилье III и IV класса комфорта в разных жилых комплексах Алматы, Астаны, Атырау, Усть-Каменогорска, Актау и других городов стоимостью от 90 тысяч тенге (более подробно об этом можно узнать ). Основные условия следующие:
- жилье семья сначала арендует, а потом выкупает;
- срок погашения — 8 лет;
- семья платит гарантийный взнос — в размере 6 стандартных взносов (информацию о точном размере этих взносов рекомендуем уточнить в ЖССБ);
- арендаторы оплачивают коммунальные услуги самостоятельно.
Какое жилье получит семья, определяет конкурс, в котором отбор происходит в 3 этапа:
- на уровне местных властей (по месту жительства семьи);
- на уровне банка (определение платежеспособности);
- на уровне МИО – местного исполнительного органа (выставление оценок по бальной системе, включение в список).
При этом, на уровне банка, если семья или один из супругов имеют сбережения в Жилстройсбербанке, которые там находятся не менее 2-х месяцев или же составляют 3,5% стоимости жилья, платежеспособность подтверждается автоматически.
Полный перечень всех требований к заявителям можно посмотреть на сайте банка . Мы же лишь отметим, что основные из них – это наличие гражданства РК, отсутствие жилья в собственности за последние 5 лет, нахождение в браке более двух лет, наличие прописки в городе, на жилье в котором семья претендует.
Еще один вариант – это общая государственная программа , которая дает возможность каждому гражданину, соответствующему требованиям, получить жилье в новостройке стоимостью от 90 тысяч тенге. При этом жилье может изначально предоставляться во владение или же арендоваться с последующим правом выкупа.
Основные требования – это открытие счета в ЖССБ, накопления по депозиту, наличие постоянного дохода. Также заявитель:
- должен быть гражданином РК;
- не может иметь какую-либо недвижимость в собственности (это касается также членов его семьи);
- должен иметь прописку (постоянную или временную), если претендует на жилье в Астане или Алматы (для других регионов такого требования нет).
Стоит отметить, что с 7 января 2017 года правила миграционной службы ужесточились и теперь регистрироваться в городе или области следует после 10 дней пребывания в нем (подробнее смотрите ).
Подать заявление на участие в той или иной программе можно в любом отделении Жилстройсбербанка или же онлайн на их сайте.
Ипотечные кредиты
В Жилстройсбербанке существует несколько программ ипотечного кредитования. Вид кредита зависит от того, какие сбережения есть у вас на данный момент:
- Промежуточный заем. Этот вид займа предоставляется в случае, когда у вас уже имеется 50% стоимости жилья. Кредит выдается в тенге и по срокам погашения растягивается на 25 лет.
- Предварительный заем. Данный вариант подойдет в ситуации, когда у вас не имеется никаких сбережений. Здесь отсутствует условие погашения основного долга по займу, кредит предоставляется на 8 лет и 6 месяцев.
- Жилищный заем. Кредитование по этой программе происходит по самым низким ставкам (3,5 – 5%), которые существуют на рынке и при накоплениях не менее 50% от необходимой суммы кредита. Взять необходимую сумму в тенге вы можете на срок от 6 до 25 лет.
- Рефинансирование . В этом случае предоставляется заем, который предназначен для погашения ипотечного кредита, взятого в другом банке.
Процентная ставка по этим займам разная и начинается от 3,5% годовых. Перечень всех необходимых документов для заключения договора можно найти на сайте банка . Там же есть и образцы заявлений.
Дополнительные расходы и условия
Перед оформлением кредита в Жилстройсбербанке не забудьте о том, что учреждение взымает одноразово и дополнительно:
- комиссию за открытие депозитного счета - 0,55% от суммы договора;
- комиссию за рассмотрение кредитной заявки — 5000 тенге;
- взнос за страховку недвижимости - 0,2%;
- взнос за страховку от несчастных случаев - 0, 25%;
- взнос на титульное страхование - 0,3%;
- комиссию за организацию выдачи ипотеки - 0,5% от 50% суммы кредита (максимально 100 000 тг);
- комиссию за снятие наличности - 0,5% от суммы кредита (максимально 50 000 тг);
- комиссию за перевод на счет продавца - 0,3% от суммы кредита (1500-5000 тг).
Если у вас недостаточно собственных средств, а отдельную жилую площадь все-таки хочется иметь, Жилстройсбербанк, на сегодняшний день, готов сделать вам одно из самых выгодных предложений на рынке.
Для приобретения жилья многие люди копят денежные средства годами. Но никто не знает, что есть специальная программа вклада, позволяющая получить максимальную прибыль от вложений. При этом в некоторых банках это служит веской причиной для одобрения ипотечного кредитования. Граждане, храня свои сбережения дома, теряют их на инфляции, не инвестируя их.
О банке
Данное финансовое учреждение является самым крупным банком Казахстана. Использует германские модели по сохранению денежных средств при строительстве. В 2000 году вышло новое постановление в этой республике, говорящее о жилищных сбережениях. Именно этот факт положил начало для введения нового депозита.
В 2003 на основании законопроекта был создан Жилстройбсбербанк. Пока такое предложение не получило широкой огласки, что не позволило банку заработать большую прибыль.
Ипотечное кредитование предоставляет по жестким условиям, ограничивая вкладчиков выплатить заимствованную сумму в течение 10-15 лет. Но одобряет он большие суммы, что позволяет гражданам приобрести квартиры даже в центре республики.
Как открыть
Открыть депозит банк позволяет несколькими способами. Технически, на данный момент, доступны только два.
Дистанционно:
- заходите на официальный сайт финансового учреждения;
- переходите в раздел вклады;
- заполняете анкету;
- соглашаетесь с правилами;
- вносите денежные средства.
В отделении:
- выбираете оптимальную программу;
- приходите в отделение;
- подаете необходимые документы;
- заполняете анкету;
- подписываете договор;
- вносите на счет деньги.
Депозиты в Жилстройсбербанке и их условия
В своем арсенале банк имеет только накопительные депозиты, позволяющие получить доход от целевого сбережения в конкретный период времени.
Депозит Жилстройсбербанк — возможность автоматического получения одобрения от финансового учреждения.
На сегодняшний момент предлагаются следующие программы:
По депозитам существует несколько дополнительных опций в виде пополнения и частичного расходования. В случае второй опции происходит перерасчет процентов по ставке до востребования.
По программе Бастау премия государства 20%, при этом рекомендуемый взнос дополнительного пополнения 1, 25 от суммы договора. Для получения ипотеки вкладчику необходимо держать на своем счету 50%.
Премия государства означает дополнительную программу или акционный пакет премирования людей, сделавших вклад в развитие финансового учреждения. Такие выплаты начисляются только гражданам данной республики на годовую сумму не выше 200 МРП.
Начисление происходит только на один счет вкладчика, при этом сумма возвращается, если заем используется не по целевому назначению.
Видео: Выплаты компенсаций
Начисление процентов
Начисление процентов происходит только в конце срока. Далее, причисление к основной сумме и пролонгация при необходимости.
Человек может забрать начисленные проценты и воспользоваться ими в любой момент. Перечисление происходит на банковскую карту или сберегательный счет
Страхование
Все депозиты страхуются. В Казахстане страхование возникло в 1999 году. Инициатором стал НБ РК. Такой специализируемый фонд имеет ограниченные возможности. В его функционал входит только выдача компенсации по потерям.
Он не вправе устанавливать какие-либо нормы для выполнения финансовому учреждению. А также не имеет никакого права устанавливать правила и узнавать информацию о деятельности банка. Единственной санацией становится возможность лишения его лицензии или списание со счета неуплаченных взносов.
Фонд возвращает все вклады в тенге, долларах и евро. Однако, вложения в рублях, не возвращается. Срочные депозиты возвращаются не в полном объеме. Максимальная планка- 400 тысяч тенге.
В долларах возмещение происходит только в 90% эквиваленте. Ограничивается 360 тысяч тенге по действующему курсу.
Депозиты до востребования ограничиваются в 50 тысяч тенге.
Документы
По действующему законодательству республики, а точнее утверждению комитета АО Жилстройбанка, банк определяет следующий перечень для предоставления вкладчиком:
Банк вправе затребовать дополнительные документы в случае совершения операций с большой суммой денежных средств. Таковыми выступают:
Почему стоит открыть
Открыть депозит в данной кредитной организации стоит потому что оно является банком с государственной аккредитацией и периодическим субсидированием. Имеет достаточно широкую кредитную линейку, где выбрать для себя оптимальный продукт сможет каждый человек.
При открытии депозита есть возможность в дальнейшем получить одобрение по любой ипотечной программе. Это гарантирует выдачу большей суммы при оформлении ипотеки. Банк страхует все программы депозитарных счетов.
Как пополнить
Банк позволяет выполнить пополнение разными способами. Каждый вкладчик вправе выбрать способ исходя из своих возможностей.
Пополнить вклад можно через:
- личный кабинет;
- портал правительства;
- мобильные приложения;
- интернет- отделение;
- платежные терминалы;
- банкомат;
- касса банка;
Как снять средства
Снять денежные средства можно при помощи обращение в финансовое учреждение с письменным требованием. Банк вправе пересчитать начисленные проценты исходя из прошедшего срока.
После того, как письменное заявление будет предоставлено, организация делает перерасчет и выдает денежные средства через кассу. Далее, необходимо будет написать заявление на закрытие счета.
При необходимости снять часть денежных средств нужно сделать аналогичные действия, а затем открыть новый счет.
Как закрыть
Для полного закрытия счета необходимо обратиться в кредитную организацию с письменным заявлением о расторжении договора. Далее, происходит перерасчет процентной ставки.
В день обращения банк обязан выдать вложенные денежные средства.
Компенсация по депозитам
Компенсация позволяет получить всем вкладчикам некую сумму денежных средств по потери доходов по независимым от них причинам.
Общие условия к Договору о Жилстройсбережениях
Банк совместно с государством изобрел механизм по компенсации депозитов в жилищные строительные сбережения. Главное условие, нахождение их в конце операционного дня 18.09.15 года. Связано это с переходом к режиму плавающего обменного курса. Компенсация осуществляется на денежные средства банка и федерального органа.
Для выплаты и упрощения данной операции банк перешел к обслуживанию с помощью общих условий о ЖСС. Осуществляется только при условии наличия денег на даты зачисления денежных средств на счет и соглашения на обслуживание по договору ЖСС.
Дополнительное соглашение будет подписываться 8.02.16- 01-06-16 года. Сделать можно на ресурсе электронного правительства, а также на сайте финансового учреждение. Еще одна возможность- подписание в стенах банка.
Порядок выплаты
Зачисление компенсационной выплаты происходит на вложенную сумму депозита либо на сберегательный счет или на текущий.
Для получения такой выплаты человеку необходимо заключить соглашение с кредитной организацией и подать заявление. При вложении в несколько программ выплата происходит по каждому страховому случаю.
Порядок начисления, исчисления и выплаты определяется внутренними документами финансовой организации.
Памятка по выплатам по вкладам ЖСС
Выплата не производится по:
- вкладам по обеспечению займов, выданных ранее установленной даты;
- депозитам с датой зачисления договора купли- продажи;
- документам о ЖСС с отсутствующим дополнительным соглашением.
Выплата наследникам возможно при наступлении случая, установленного законодательством. Таковым является смерть основного вкладчика, даже не заключившего дополнительное соглашение.
Желая приобрести недвижимость, каждый человек должен знать все нюансы такого рода вкладов. Целевое открытие счета- это всегда выгодное вложение. Банк проявляет лояльность к существующим клиентам, видя постоянные пополнения счета. При максимальной сумме сбережений производится снижение требования к самим заемщикам.