Главная / Франшиза магазинов

Возможно ли рефинансирование ипотеки для молодых и многодетных семей и как его получить? Материнский капитал и рефинансирование ипотеки.

Проблема семейного жилья в нашей стране очень актуальна в последнее десятилетие. Недвижимость, особенно в крупных населённых центрах, стоит довольно дорого, поэтому для большинства семей единственной возможностью остаётся .

В рамках программы стимулирования рождаемости Владимир Путин подписал специальный указ в конце прошлого года, предоставляющий льготные условия для приобретения жилья семьями, где рождается второй или третий ребёнок.

На основе данной программы доступна ипотека 6 процентов при рождении второго и третьего ребенка в 2019 году в ВТБ 24 и некоторых других банках (к примеру в ). Таким образом, данная господдержка предоставила возможность брать ипотеку на очень выгодных условиях большой категории семей. При использовании данной программы вместе с , можно получить действительно выгодные условия на .

Кому можно взять льготный кредит под 6%? (видео пояснение ипотечного брокера)

Правительственная программа начала свою работу с 1 января 2019 года и базируется на указе президента. Льготные условия в рамках новой государственной программы предусматривают получение средств родителями, если второй или следующий ребёнок родятся на протяжении 5 лет, начиная с 1 января этого года. Такие многодетные семьи могут использовать своё право на получение ипотеки под очень выгодный процент. Разница между обычной и льготной ставками компенсируется за счёт бюджетных средств .

В ВТБ 24 ипотека 6 процентов при рождении 2 и 3 ребенка в 2019 году субсидируется на указанных в госпрограмме условиях: если, например, стандартная ставка составляет в банке 10,1%, то получателю кредита придётся выплачивать только 6%. Остальную сумму компенсируют за счёт государственных фондов.

Льготные условия кредитования в рамках государственной программы доступны при соблюдении следующих параметров:

если соискателю ипотеки на момент рождения второго и следующего ребёнка исполнился 21 год. Кредит можно брать лицам, которые на момент окончания выплат по ипотеке будут не старше 65 лет;
льготные условия распространяются на членов семей, которые трудятся на протяжении 6 месяцев у одного работодателя;
ИП, имеющие прибыльный бизнес в течение года перед оформлением ипотеки;
если второй или третий ребёнок родился в семье в период между 1 января 2019 года и концом 2022 года;
возможно участие четырёх созаёмщиков: жена, муж или родители.

Программа не распространяется на детей, которые родились до момента начала действия программы. Также предоставляется помощь семьям, взявшим ипотеку до начала года. Её разрешается по новым условиям.

Задачи государственной программы помощи многодетным семьям

Проект предусматривает помощь на протяжении определённого срока. Т.е. государство не будет финансировать до окончания срока ипотеки. Программа стимуляции рассчитана на несколько лет.

Сроки финансирования в рамках государственной программы:

при рождении второго ребёнка льготный период снижения процентной выплаты продолжится 3 года ;
при рождении третьего ребёнка - до 5 лет ;
при рождении в отведённый период двух детей, если уже имелся один ребёнок, льготный срок увеличивается до 8 лет .

Ребёнок может родиться и до окончания срока действия субсидирования. Тогда программа автоматически увеличивается ещё на 5 лет. Таким образом, в каждом из рассмотренных случаев родители могут на протяжении 8 лет выплачивать меньшие суммы по кредиту.
Президентский указ не учитывает рождение сразу двух детей и даже больше. Однако, юристы утверждают, что льготная ипотека должна продлиться сразу на 8 лет.
Регулятор периодически пересматривает ключевую ставку, поэтому она может меняться. Если, например, сегодня она составляет 6%, то после окончания действия льготного периода выплачивать придётся ежемесячно по 9%.
Некоторое улучшение экономических условий в стране показывает, что регулятор будет понижать ключевую ставку в этом году. Если есть желание немного сэкономить, то следует дождаться очередного понижения процента и затем уже .

Какая ставка по ипотеке будет после окончания срока действия программы?

После окончания срока действия данной программы (3-8 лет) в банке, процентная ставка вернётся к стандартной ставке (на данный момент в ВТБ 10,1%) - из условий программы объявленных на данный момент. То, что можно прогнозировать сейчас - это то, что скорее всего данная госпрограмма будет продлена (официального подтверждения пока нет ).

Срок действия программы льготной ипотеки под 6% для многодетных семей и взятого кредита

Новый проект, предусматривающий льготную ставку для многодетных семей, рассчитан на 5 лет. Дальнейшее продление программы пока не предусмотрено и будет зависеть от текущей демографической и экономической ситуации в стране. Сейчас желающие могут взять ссуду на покупку жилья на срок до 30 лет. Последний зависит от различных факторов, например, цены недвижимости, ежемесячного заработка, первого взноса.

Кредитование на покупку квартиры имеет региональные особенности:

для столичного региона и Санкт-Петербурга доступна сумма от 1 до 12 миллионов рублей;
максимальный размер кредита для остальной части страны значительно ниже - 3 млн рублей.

Проект предусматривает льготную ставку только для покупателей квартир на первичном рынке. При этом объект может быть готовым или только строящимся. Желающий получить ипотеку должен учитывать некоторые особенности, например, аккредитацию объекта Агентством по ипотечному кредитованию. Не стоит также забывать, что до окончания выплат квартира будет являться залоговым имуществом и её могут продать другому владельцу при несоблюдении контракта.
Перед оформлением ссуды жильё необходимо застраховать. Кроме того, банк потребует предъявить полис страхования жизни и здоровья будущего владельца.

ВТБ 24: Ипотека 6 процентов при рождении 2 и 3 ребенка - условия 2019 года

Банк ВТБ 24 является также участником программы помощи многодетным семьям. Сам банк выдаёт ипотеку на по процентной ставке от 10,1%.
Ипотека 6 процентов при рождении второго и третьего ребенка в 2019 году в ВТБ 24 доступна к оформлению, если семья попадает по условия действия государственной программы.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 под 6%

Если уже есть действующая ипотека в банке ВТБ 24, то её можно будет также под 6% в соответствии с условиями государственного субсидирования многодетных семей за 2 и 3 ребёнка.

Реструктуризация программы выплат

После выполнения имеющейся ипотеки, договор займа будет переписан - банк изменит график выплат основного долга по ипотеке. Подробности - по банка.

Как получить ипотеку 6% в ВТБ 24

Чтобы получить ипотеку 6% за второго и третьего ребёнка в ВТБ 24, нужно вначале обратиться в местные органы власти (администрация района) и заявить желание на участие в данной программе. Затем, после получения одобрения обратиться в или по телефону «горячей» линии получить консультацию по порядку оформления ипотеки.

ВТБ 24 и другие банки, поддерживающие государственную программу субсидирования

На сегодняшний день, около 80 отечественных банков сотрудничают с Агентством ипотечного жилищного кредитования и могут предоставить кредит на льготных условиях. С их подробным списком можно ознакомиться на фирменном ресурсе структуры.

Условия кредитования жилья льготных слоев населения, с точки зрения права, не отличается от стандартных условий.

Однако существуют несколько особенностей, которые позволяют изменить условия сделки в пользу многодетной семьи.

На что может претендовать многодетная семьи при соблюдении всех требований?

Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту до 6 %.
Уплата государством части долга.
Семья может воспользоваться материнским капиталом для погашения кредита или первоначального взноса.
Увеличенный период погашения с 20-25 лет до 30 (может быть больше).
Уменьшенный первоначальный взнос с 30 % до 10%.

Для молодых семей

Молодая пара, которая недавно создала семью, нуждается в собственном жилье. Программа льготного кредитования приобретает особую значимость для данной прослойки населения, предлагает субсидию для бездетных родителей – до 30 % стоимости жилплощиди.

Для родителей с одним и более детей, а также для одинокого родителя, воспитывающего ребенка – 35 % стоимости (о том, можно ли рефинансировать ипотеку, которую взяли при рождении первого, второго или третьего ребенка, мы рассказывали в ).

Льготное ипотечное кредитование молодой семьи в 2018 году направлено на поддержку следующих лиц:

Старше 21 года, младше 35 лет.
Пара должна обязательно состоять в браке.
Условия проживания молодой семьи не соответствуют нормам: 42 кв. м. на пару и, если есть ребенок, 18 кв. м. на каждого последующего члена семьи.
Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий проживания.
Семья должна иметь достаточный доход для оформления кредита и первоначального взноса.
Все члены семьи должны проживать в субъекте РФ.

Возможно ли рефинансировать кредит, если у вас 2 или больше детей?

По условиям программы рефинансирования в 2018 году для многодетной семьи есть возможность взять ипотеку на более выгодных условиях. Для этого нужно соответствовать следующим требованиям:

Вы – семья, где более 3х детей, и последний родился после 1 января 2018 года.
Вы – многодетная семья с ипотекой, взятой до 1 января 2018 года. Вы успешно выплачиваете ипотеку, ваша кредитная история удовлетворительна, и для дальнейшего рефинансирования готовы оформить страхование жизни и здоровья, а также страхование жилого помещения (после оформления права собственности).

Важно! По возрасту родителей нет никаких ограничений. Субсидированный срок погашения составляет 5 лет за третьего ребенка.

Если многодетной семье уже выдавалась субсидия за второго ребенка на 3 года, то с рождением третьего ребенка она может претендовать на продление субсидирования дополнительно на 2 года (в сумме 5 лет).

Льготы по государственной поддержке ипотечного кредитования нуждающихся слоев населения продлятся до 2022 года. Есть вероятность, что действие программы будет продлено.

Молодая семья может также воспользоваться привилегией , если оба члена семьи являются гражданами страны, добросовестными плательщиками, получили ипотечный кредит не позднее 01.01.2015 г. и соответствуют всем требованиям программы господдержки ипотечного кредитования «Молодая семья».

Важно помнить, что по данной программе субсидия дается лишь на первичное жилье, вторичный рынок недвижимости не задействован.

Какие банки предлагают услугу?

Рефинансирование – способ взять новый ипотечный кредит на более выгодных условиях в новом кредитном учреждении. При этом старый кредит погашается новым кредитором, а заемщик становится должником нового банка. В процедуре рефинансирования участвуют не все банки. С перечнем можно ознакомиться на сайте Минфина .

Рассмотрим предложения некоторых из них.

Во всех кредитных учреждения примерно одинаковые требования к заемщику, однако каждый случай рассматривается отдельно.

Исходя из ситуации каждой конкретной семьи, возникает специальное предложение банка по кредитованию и рефинансированию.

Плюсы и минусы

Устранена необходимость согласовывать льготы в различных ведомствах и инстанциях, кроме банка, где будет осуществлено финансирование.
Последний сразу оформляет новый кредит по льготной ставке.
Остается возможность оплатить первоначальный взнос, а также погасить ипотеку материнским капиталом.

Банки могут не сообщать своим заемщикам о возможности рефинансировать кредит на более выгодных условиях, поэтому важно самому интересоваться о возможности сделки у кредитора.
Льготный период субсидирования для семей с 2 или 3 детьми – 3 и 5 лет соответственно. Таким образом, для рефинансирования необходимо выбирать банк с изначально низкой процентной ставкой, ведь когда льготный период закончится, заемщику придется совершать выплаты по стандартной ставке.

Причины для отказа

Довольно часто при обращении с целью рефинансировать ипотеку, заемщики натыкаются на отказ.

Основания для отказа могут быть следующие:

Процесс рефинансирования ипотеки для нуждающихся групп населения довольно запутанный, необходимо внимательно изучать условия банков, анализировать требования программы субсидирования, но, если один раз заняться, то можно избавить себя от лишних трат, что актуально и для многодетных семей, и для молодых.

Кроме того, нельзя забывать, что государственная субсидия покрывает лишь часть долга, в остальном – платежеспособность и аккуратность исполнения кредитных обязательств лежит на заемщике. Будьте ответственными в борьбе за финансовое благополучие своей семьи!

У каждого физического и юридического лица при наличии действующего ипотечного договора возникают вопросы – как уменьшить переплату, ежемесячных платежей, расходов на оформление полисов страхования и быстрее вернуть деньги банку.

Содержание статьи :

Многие слышали термин «рефинансирование » но не придавали значение считаю выгоду не столь значительной по сравнению с длительным процессом оформления. Всегда есть варианты сэкономить на ипотеке и направить свободные средства на ее частичное погашение. Как, и когда обратиться, чтобы сократить размер долговых обязательств? В каком банке рефинансировать ипотеку и сколько раз можно пользоваться услугой? Разберемся и посчитаем вместе.

Что такое рефинансирование ипотеки простыми словами

Согласно Википедии рефинансирование ипотеки (от англ. refinancing, refinance) – замена действующего договора на новый, оформленный по более выгодным рыночным условиям.

Цели – увеличение срока и уменьшение размера платежей или снижение процентной ставки.

Простыми словами, рефинансирование – оформление нового кредита с меньшей ставкой процентов, чтобы закрыть текущий и сэкономить на переплате.

Перекредитация составляет 15% всех выданных кредитов, что в сумме превышает 400 млрд. руб. Желание переоформить обязательства связано с изменением ключевой ставки Банка России и в снижении процентов, экономическими и социальными реформами Правительства.

В каких случаях выгодно рефинансировать ипотеку

Обратиться за перекредитацией выгодно:

При ухудшении платежеспособности – уменьшении зарплаты, появления дополнительных обязательств.
Заемщики со ставкой хоть на 1,2% выше новых условий. При аннуитетных выплатах в первой половине срока договора, при дифференцированных – в любое время.
С действующими договорами в иностранной валюте.
Физические лица-клиенты банков с неразвитой инфраструктурой – маленькое количество отделений, терминалов, банкоматов и отсутствием удобных и бесплатных дистанционных сервисов.

Какой ипотечный кредит можно рефинансировать

Рефинансировать можно любой кредит, по которому отсутствует просрочка на дату обращения в новый банк.

Условия многих банков ограничивают время подачи заявки – по предыдущему договору должно быть внесено не менее 6 платежей с первоначальным взносом 15-20%. У клиентов с хорошей кредитной историей шансы гораздо выше, и это касается отсутствие просрочек не только по ипотеке.

С удовольствием рассматривают заемщиков, которые платят не менее 12 месяцев и производили частичное досрочное погашение.

Не перекредитуют договор, по которому осталось мене полугода – так как все регистрационные действия, в том числе в Росреестре занимают до 3 месяцев и банк не получит достаточной прибыли.

Откажут по реструктурированным договорам – если производилось изменение срока или графика по заявлению клиента, утратившему платежеспособность.

Можно рефинансировать ипотеку с просрочкой, если срок ее действия был не более 10 дней, а инцидент не повторялся чаще, чем 1 раз в 6 месяцев. При отсутствии неудовлетворительной истории по другим обязательствам.

Как выбрать банк для рефинансирования

При выборе банка нужно исходить из установленных им критериев, предъявляемых к клиентам и залогу.

Специальных критериев клиентов по услуге нет :

Возраст — 21-65 лет.
Гражданство – РФ.
Регистрации – в регионе оформления не менее 6 месяцев.
Стаж на последнем месте – от 6 месяцев, общий от года до пяти лет.
Форма занятости – по найму или ИП.
Способ подтверждения дохода – справка установленной или свободной формы, без подтверждения.

В отношении договора и недвижимости посмотрите критерии :

предмет залога – дом, квартира, ДДУ, земельный участок;
оформлено или нет право собственности;
использовался ли при получении или выплат .

Негативно относятся к квартирам, в которых зарегистрированы несовершеннолетние дети и договорам на строительство дома, который не введен в эксплуатацию.

Обратите внимание на условия банка, в котором открыт зарплатный проект, так как для клиентов иногда предусмотрены специальные условия и платить будет удобно.

Самым активным участником рынка является Сбербанк, который рефинансирует до 1/3 всех договоров. Преимущества сотрудничества – большая вероятность одобрения, доступная филиальная сеть и удобные способы коммуникаций. Недостаток – трудно доказать, что клиент прав.

Условия рефинансирования

При рассмотрении условий, которые в большинстве идентичны принять решение можно только после получения решения и графика. Часто фактически озвученные ставки могут быть выше заявленных на официальном сайте или в рекламных объявлениях. Причины таких изменений не объясняют или ссылаются на индивидуальные условия по итогам рассмотрения заявки.

Минимальная сумма – 300 000 руб., максимальная – 80% от рыночной стоимости.
Срок кредита – 25-30 лет.

Многие финансовые учреждения предлагают вместе с ипотекой объединить другие кредиты чтобы платить один раз в месяц в одно время. По такому договору нельзя будет получить имущественный вычет, поэтому такое объединение если вы не вернули всю сумму налогов не рекомендуется.

При понижении ставки военной ипотеки до 9,9% процедура носит стандартный характер. Только после переоформления нужно внести изменения в сведения «Росвоенипотеки», чтобы средства на погашение поступали по новым реквизитам.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки нужно предоставить:

Паспорт;
СНИЛС;
Справку по форме или выписку с зарплатного счета;
Копию трудовой книжки;
Действующий кредитный договор;
Выписка ЕГРП
Справку об остатке задолженности.

В справке банка должно быть указано:

сумма основного долга;
задолженность по оплате процентов на дату выдачи бланка;
сведения о просроченной задолженности и количестве дней, если было несвоевременное погашение;
согласие на рефинансирование.

Сколько стоит рефинансировать ипотеку

Процедура сопровождается моральными и материальными затратами.

При рассмотрении заявки банк потребует новый отчет об оценке рыночной стоимости 7 000–15 000 рублей. И также оплату разных типов страховки, которых не было в предыдущем кредитном учреждении. Например, в предыдущем банке платить за риск утраты здоровья было необязательно, а в новом за отсутствие полиса повысят ставку, и выгода будет меньше.

В полисе страхования недвижимости можно изменить выгодоприобретателя на нового кредитора или оформить новый, а старый позже расторгнуть и получить компенсацию за неиспользованное время. Выгоднее – смена выгодоприобретателя. Расчёт проводят не пропорционально оставшемуся сроку, и компенсация редко превышает 30% от уплаченной страховой суммы, даже если полис действует еще 10 месяцев.

Выписку ЕГРП можно заказать через сайт Госуслуги или МФЦ. Стоимость – 400 рублей.
Для семейных пар — нотариальное согласие супруга 1 200- 1 900.

Если в квартире сделаны перепланировки. Которые не были зарегистрированы нужно оформить документы. В разных регионах стоимость может меняться, но начальные затраты от 100 000. Однако, можно скрыть изменения, решив вопрос с оценкой. Например, клиентка Марина Б. попросила соседей с аналогичной планировкой от застройщика сделать фотографии для банка и не пришлось тратить деньги. К сожалению, в нашей стране не все так просто и дешево, чтобы обеспечить изначально удобное официальное оформление подобных строительных работ.

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки

Преимуществ у рефинансирования много, чем и объясняется его популярность.

Уменьшение ежемесячного платежа . Можно взять ипотеку на максимальный срок, тогда платеж уменьшится не только за счет снижения процентов. Однако помните, чем больше период, тем выше переплата. При незначительной разнице ставок экономии может не быть. Правильным решением будет оформить новый договор на то же количество лет, что и предыдущий.

Например, стоимость квартиры 2 200 000, первоначальный взнос 500 000. Срок кредита 20 лет, под 12,4%.

При аннуитетом графике платежей экономия в общем размере переплаты составит 717 318, а это почти 42% от суммы кредита. Условно говоря, понижение ставки на 1 пункт обеспечивает экономию от 180 000.

В расчет не включены сопутствующие расходы — оплата услуг оценщика и, если предусмотрено условиями банка, страхование «воздуха» для получения минимальной ставки, финансовая защита. Если условно принять их размер 7 500 руб. в год, то за 15 лет надо заплатить 112 500, выгода все равно очевидна.

Уменьшение переплаты . При сохранении размера платежа можно оформить договор с низкой ставкой и уменьшить срок кредитования.

Незначительное увеличение платежа на 203 рубля позволит сократить переплату на 64%.

Снятие обременения с квартиры . Понижение ставок коснулось всех продуктов банка и потребительский кредит сегодня доступно оформить от 10,9%. Пусть не будет большой выгоды, но отсутствие обременения позволит распоряжаться имуществом по своему усмотрению – продавать, дарить, регистрировать знакомых и т.д. Срок потребительских займов 5-7 лет.

Например, было оформлено 1 700 000 на 10 лет под 12,19%, а через 3 года оформили новый договор.

Переплата меньше на 136 758 руб., и квартира не будет находиться в залоге. Бонусом – незначительное уменьшение платежа.

При перекредитации на потребительский кредит право на получение налогового вычета будет утрачено.

Экономия на страховании . Во многих банках не требуют обязательного оформления полиса по утрате трудоспособности. Стоимость услуги фиксированная и составляет, по оценкам разных компаний от 2 500-5 700. Размер выгоды в год и за период действия договора оценить просто. Даже при минимальной стоимости за 10 лет – 300 000.
Комфорт обслуживания . У банка должен быть удобный интернет-сервис, банкоматы с функцией приема наличные или возможность работы с оборудованием партнеров без комиссии. Гораздо больше экономиться времени, если списание с карты или счета происходит автоматически и не нужно ехать через весь город в отделение.
Смена валюты кредита . Все, кто оформил ссуду в $ и не застраховались от изменения курса потеряли много денег, после падения рубля в 2014 году. Альтернативой сегодня является переоформление в национальной валюте или потребительский кредит (под залог или без него).
Количество раз рефинансирования не регламентировано . По статистике при сроке 10 лет этот показатель составляет 1-3 раза.

Недостатки услуги :

Оформлять новый договор после выплаты 50% срока невыгодно, если платежи были аннуитетными, помните при таком типе первые годы банк получает весь свой доход, а потом клиент выплачивает основной долг. Фактически получается, что вы обеспечили доход одному банки и пойдете платить его другому.

Таблица – Пример графика

Месяц	Сумма платежа	Платеж по основному долгу	Платеж по процентам	Остаток основного долга
янв.19	19 166	7 549	11 617	1 632 451
мар.19	19 166	7 602	11 563	1 624 848
апр.19	19 166	7 656	11 509	1 617 192
май.19	19 166	7 711	11 455	1 609 482
июн.19	19 166	7 765	11 400	1 601 716
июл.19	19 166	7 820	11 345	1 593 896

Отказ по заявке. Каждый банк рассматривает клиентов по своим принципам, поэтому если что-то не будет соответствовать, то могут запросить документы, справки, информацию, поручителя и т.д. Затраты времени и отказ по заявке могут оставить неприятный осадок.
Пока не будет полностью переоформлены документы и закладная нельзя сдавать жилплощадь третьим лицам. На практике условие не соблюдается, так как большинство арендодателей не регистрируют сделки в ФНС.

Заключение

Рефинансирование ипотеки выгодная финансовая услуга, в которой выигрывают обе стороны. Банк получает хорошего клиента и залог, как гарантию выплат, заемщик – экономию в несколько сотен рублей, которую можно рассчитать на обычном калькуляторе. Многие боятся отказа или не желая заниматься этим из-за отсутствия времени, однако приведенные расчеты должны убедить в целесообразности оформления нового договора каждого.

В начале 2018 года была введена очередная субсидия для многодетных семей. Если в семействе появляется на свет второй или третий ребёнок, люди могут получить ипотеку под 6% годовых. Вместе с тем, если займ был получен до наступления этого года, его представляется возможным рефинансировать под обновлённую ставку. Главное, что бы второй или третий ребёнок увидел этот мир не раньше, чем 1 января 2018 года.

Условия субсидии

Как уже было отмечено выше, в семействе должен появиться на свет второй или третий малыш.
Как ипотечный займ, так и рефинансирование до 6%, возможны исключительно в отношении первичной недвижимости.
Многодетная семья оплачивает 6% годовых, а разницу покрывает государство.

Например: ипотека была оформлена под 11%. После стандартного рефинансирования, ставка опустилась до 9%. После того, как будет произведено льготное рефинансирование, 6% будут оплачивать заёмщики, и 3% будет оплачивать государство.

Возраст родителей не ограничен никакими рамками.
Объём займа не может быть выше 8 миллионов рублей, если рефинансирование производится в Москве, в МО или в СПБ.
Объём займа не может быть выше 3 миллионов рублей, если рефинансирование поизводится в регионах.
При оформлении ипотечного займа первый взнос должен быть не меньше 20% от стоимости недвижимости.
Если в семействе появился на свет второй малыш, поддержка оказывается на протяжении 3 лет, если третий- на протяжении 5 лет.
Если рефинансирование было произведено в связи с появлением второго малыша, но в перспективе появляется третий, срок помощи продлевается ещё на два года.

Для того, что бы произвести рефинансирование согласно предложенной программы, необходимо доказать, что семья многодетная, путём предъявления в кредитную организацию документа о рождении детей.

Какая соцподдержка доступна многодетным семьям?

Какая помощь предоставляется многодетным семействам уже на протяжении нескольких лет?

Финансовая помощь, целью которой является улучшение жилищных условий.

К примеру: Программы Жилище и Молодая семья предполагают выдачу сертификата. Количество средств, расположенных на сертификате, зависит от размера семейства.

Оплата некоторой суммы ипотечного займа.

К примеру: За то, что второй ребёнок в семье, увидел этот мир, выдаётся маткапитал. В этом году на сертификате располагается 453 тысячи 26 рублей. Эти финансы можно потратить на то, что бы оплатить часть долга по оформленной ранее ипотеке. Так же их можно использовать в виде первого взноса по ипотечному займу.

Снижение годовой ставки для многодетных семейств.
На региональном уровне предусмотрена финансовая поддержка в виде выделения средств пи рождении 3 ребёнка. Как правило, выделяется от 150 000 до 300 000 рублей, в зависимости от региона. Эти деньги можно потратить так же, ак и средства с материнского сертификата.

Как происходит процедура рефинансирования?

Если многодетное семейство решило воспользоваться не только социальной поддержкой государства, но и предложением банка о рефинансировании ипотеки, полученной раньше, понадобится потратить некоторое количество времени. Сам процесс не отличается от этапа подготовки документов при оформлении ипотеки.

В первую очередь следует посетить финансовое учреждение и сформировать заявление на рефинансирование.
Подготовить правоустанавливающие документы.
Подготовить копию паспорта заёмщика.
Заказать отчёт об оценке квартиры.
Дождаться одобрения банка.

После того, как заявка будет одобрена и снижение процента произойдёт, многодетные люди вправе ещё больше снизить годовую ставку, но уже за счёт государства.

Важно! Удобным моментом в этой процедуре является отсутствие необходимости посещать социальные учреждения. Льготу можно оформить прямо в учреждении кредитора.

Как уменьшить ставку по ипотеке до 6%?

Сформировать заявление на соцподдержку прямо в учреждении кредитора.
К сформированному заявлению прикладываются откопированные паспорт заёмщика и документы о рождении детей.
Подождать вердикта кредитной компании.
Если вердикт положительный, ежемесячный платёж очень сильно уменьшается на последующие 3 или 5 лет.