Контакты
Главная / Франшиза магазинов

Условия по кредиту в сбербанке европы. Какие в Европе проценты по кредитам

Какие процентные ставки по кредитам для заемщиков в Европе, интересуются заемщики, которые изучили предложения российских и иностранных банков и удивлены нереально завышенным ценам по кредитам. Взять ипотеку, к примеру, в другой европейской стране представляется более выгодной перспективой.

Какие условия действуют за границей?

Многие задаются вопросом, почему ставки у нас значительно выше, чем в Европе, причем в несколько раз? Финансисты объясняют это быстрым приростом кредитов в условиях небольшой насыщенности рынка кредитования. Кроме того, по их словам, в России потребительская инфляция выше.

Для сравнения: если у нас инфляция, в среднем, составляет порядка 5-7%, то за рубежом она редко превышает 2-3%. Также в Европе достаточно низкая , а ведь именно на неё ориентируются коммерческие банки, работающие с населением. Если они могут получить деньги под низкий процент, то и физическим лицам они также предлагают небольшие посильные ставки.

Россияне имеют возможность обратиться в европейские банки за кредитами. Запреты на выдачу ссуд иностранным гражданам не предусмотрены практически нигде. Детальнее читайте на этой странице. Например, очень популярно кредитование для проживающих в Германии.

Однако рассчитывать на выгодные условия могут только те, кто легально живет на территории европейского государства, имеет вид на жительство или осуществляет предпринимательскую деятельность в этой стране. Иначе получить деньги за границей довольно сложно, кроме ипотеки, так как залоговую недвижимость в случае чего банк может продать.

Могут ли россияне получить ипотеку в Европе?

С каждым годом количество россиян, приобретающих недвижимость в ипотеку за границей, увеличивается. В среднем ставки по таким кредитам в Европе составляют 3-5%.

Кредит на покупку жилья в европейской стране можно оформить под следующие проценты:

  • Великобритания – от 2%.
  • Франция – от 2%.
  • Испания – от 3%.
  • Италия – от 3,5%.

В большинстве случаев нужно внести первоначальный взнос в 30-40% от стоимости жилья. Для получения такого займа необходимо открыть счет в местном банке с определенной суммой и предоставить как можно больше документов, подтверждающих свою платежеспособность и финансовое благополучие.

Стоит помнить, что кредитование и покупка недвижимости в Европе — это очень дорогое удовольствие. Если в России часть процедур вы можете произвести своими силами, а также провести оформление всех нужных сделок через МФЦ, то за границей такой практики нет.

Вам нужно будет обязательно оплачивать услуги оценочной компании, риэлтора, юриста. Плюсом также идут всевозможные госпошлины, оплата услуг страховщика. Услуги банков по обслуживанию счета и выдачи кредита также платные.

Ипотека в России

Но несмотря на то, что ставки по кредитам в европейских компаниях невысоки, получить ссуду россиянам в них очень сложно. Лучше присмотреться, какие банки России готовы предоставить займы на выгодных условиях, и воспользоваться их услугами.

Сейчас в нашей стране создается множество государственных программ, которые позволяют значительно уменьшить расходы физических лиц на жилищное кредитование. Среди них:

  1. Социальная ипотека — специальное предложение для работников бюджетной сферы. Сюда относятся врачи, учителя, научные работники, работники муниципалитета и т.д. Они могут получить ипотеку под низкий процент от 8% годовых, при этом часть процентов будет субсидировать государство. Также им выделяется пособие на оплату первого взноса,
  2. Материнский капитал — форма поддержки семей, когда при рождении второго или последующих детей семья получает право на сертификат с суммой 453 тысячи рублей на счету. Их можно потратить на улучшение жилищных условий, обучение детей или увеличение пенсии матери,
  3. Молодая семья — это программа для семей до 35-ти лет, которые могут получить денежную субсидию для оплаты до 30 или 35% от стоимости покупаемого жилья. Размер выплаты зависит от региона и наличия детей,
  4. Кредитование для семей, где с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Они могут рассчитывать на временную субсидию, которая длится 3 или 5 лет соответственно, она обеспечивает выдачу ипотеку под 6% годовых. Предложение распространяется исключительно на недвижимость на первичном рынке, должен быть первый взнос не менее 20%, выдают не более 8 миллионов рублей, для заемщика обязательно оформление комплексного страхования. Узнать больше предлагаем

Многие слышали о том, что ставки по кредитам в Сбербанке в Европе находятся на несравнимо более низком уровне, чем ставки в России. Это и удивительно, ведь Сбербанк это единая организация с центром в России, почему же она загоняет в кабальные рамки не «зажравшихся» европейцев, а своих же соотечественников? Давайте с этим разберемся, а заодно и сравним процентные ставки по потребительским и ипотечным кредитам Сбербанка в России и в ряде стран Европы.

Дочерние предприятия Сбербанка успешно работают в целом ряде европейских государств. В еврозоне, законодательство о банках существенно отличается от российского, да и финансово-экономические условия там другие. Также не стоит забывать и о конкуренции с другими европейскими банками. С учетом всего этого Сбербанк предлагает условия по ипотечным и потребительским кредитам.

  1. В Словении ипотечный кредит можно взять под 4,5% годовых, минимум на 6 месяцев и максимум на 20 лет. Максимальная сумма займа – 500 000 Евро, минимальная 15 000 Евро. Выплаты осуществляются равными частями, страховка обязательна. Потребительский кредит в словенском Сбербанке доступен под 6,99% годовых. Взять можно от 1000 до 15 000 Евро на срок от 1 года до 8 лет.

Чувствуется разница, особенно если учесть, что минимальный льготный процент по ипотеке в российском Сбербанке 7,4%, а потребительский кредит можно в лучшем случае получить под 12,5% годовых, да и то по предпраздничной акции.

  1. В Хорватии потребительский заем в Евро обойдется в 6,6% годовых. Самая маленькая сумма доступная по данному кредитному продукту 7500 Евро, самая большая 225 000 Евро. Срок займа от 1 года до 12 лет. Ипотека хорватам обходится в 3,45% годовых. При этом максимальная сумма, на которую они могут рассчитывать 250 000 Евро, минимальная – 10 000 Евро. Сроки большие от 1 года до 30 лет.
  2. В Чехии один из самых дешевых потребительских займов местные жители могут оформить в Сбербанке под 5,9% годовых на сумму от 30 000 до 1000 000 чешских крон. Минимальный срок 1 год, максимальный 8 лет. Ипотека также очень дешевая – 1,99% годовых, причем по фиксированной ставке на срок до 30 лет. Сумма 500 000 чешских крон.
  3. В Германии кредиты вообще даром раздаются, даже не верится, когда смотришь на реальные цифры в ипотечных договорах простых бюргеров. Минимальный процент по ипотеке в немецком Сбербанке – 0,2%, вы только вдумайтесь. Сумма займа может доходить до 500 000 Евро, а срок договора может растянуться на 30 лет. Даже потребительский кредит на любые цели можно получить под 0,9% годовых максимум на 4 года и на сумму до 100 000 Евро.

Эх, счастливые развитые страны еврозоны. Нам жителям России и стран СНГ о таких кредитах можно только мечтать. У нас каждый день тысячи россиян искренне радуются, что им удалось ипотеку оформить в пределах 10% (даже не 7,4%). И их радость понятна, ведь появилась возможность переехать в свое собственное жилье и не важно, что 10-15 лет нужно будет обноски носить и есть солонину из погреба.

Как россиянину взять кредит в Европе?

Если вы являетесь клиентом российского Сбербанка, можно обратиться в отделение европейской «дочки» с заявкой на получение кредита, да только, скорее всего вам откажут. Существует два основных препятствия: во-первых, для того чтобы претендовать на кредит в европейском банке нужно иметь кредитную историю в BRKI или NRKI, естественно положительную, у вас такой наверняка нет, во-вторых, необходимо иметь шенгенскую визу и хотя бы вид на жительство в той стране, в которой находится «дочка» Сбербанка. Для многих это серьезное препятствие, но не стоит отчаиваться.

В некоторых странах, например в Чехии, иностранцам предоставляется возможность взять ипотечный кредит на покупку недвижимости в Чехии и без вида на жительство. При наличии представителя можно даже не иметь шенгенской визы и не приезжать в Чехию, а кредит оформить дистанционно через консалтинговую компанию. Это сложнее и дороже, зато появляется шанс приобрести недвижимость в Европе, а это отличная возможность поправить свои финансовые дела в отдаленном будущем.

Почему в России займы дороже?

Под какие проценты дает европейский Сбербанк деньги гражданам стран еврозоны нам понятно и сразу же возникает щемящее чувство несправедливости. Почему наши банкиры к нам так относятся? На самом деле в финансовой сфере правит точный расчет и прагматизм. Банк не станет работать себе в убыток, а значит минимальная процентная ставка, которую может позволить себе кредитная организация должна быть к чему-то привязана. К чему же она привязана?

В России минимальная кредитная ставка привязана к ставке рефинансирования, которую устанавливает Банк России. Сейчас она 7,75%, а значит, минимальная цена кредита должна быть чуть больше. Вот мы и получаем потребительские кредиты минимум под 12,5% и должны еще радоваться, что Банк России ставку немного опустил. В разгар кризиса пару лет назад она была значительно выше, соответственно и кредиты были дороже.

В январе 2016 года ставка рефинансирования равнялась 11%, чудовищный показатель, продиктованный системными кризисными явлениями в экономики.

В Европе кредитную политику определяет ЕЦБ, который всякими путями держит ключевую ставку на уровне 0-0,25% от чего и кредиты для граждан и организаций становятся супердешевыми. Что в итоге, а итог закономерен – деньги к деньгам! Европейская экономика, при наличии дешевых кредитов, имеет мощные драйверы развития в виде активного потребительского сектора, а также малого и среднего бизнеса, который опять же за счет дешевых займов растет «как на дрожжах».

В России же Сбербанк лишь «в грудь себя бьет», что поддерживает потребителей и бизнес. На самом деле мало кому из предпринимателей удается выбить для себя заем дешевле 17,5% годовых. О каком развитии можно говорить? При этом крупные компании типа Газпрома или Роснефти прекрасно развиваются, продавая углеводороды и уводя прибыли в заграничные банки. Грустно все это!

Итак, мы посмотрели, сколько кредитных продуктов предлагает Сбербанк в разных Европейских странах, и на каких условия он их предлагает. Общий вывод таков: в Европе кредиты брать выгодно, а в России крайне невыгодно. Наш Сбербанк по сравнению со своими европейскими «дочками» выглядит ростовщиком. Хотя почему выглядит, он и есть ростовщик. И пока такое будет продолжаться, ни о каком развитии экономики России речь идти не будет, можно даже не мечтать!

Быстрый кредит Европа банка онлайн является хорошим решением в той ситуации, когда нужны срочно деньги. Для оформления договора нужно минимум бумаг и полное соответствие требованиям кредитной организации. Выдача денег проводится в короткие сроки, после чего клиенты могут потратить средства на разные цели, например, на срочное лечение, оплату коммунальных платежей или ремонт. Заемщиками могут стать даже граждане, которые уже имеют в других банках кредиты и полностью их ещё не погасили. Ведь данный показатель не является причиной для отказа в кредитовании. Важно своевременно платить проценты банку, так как в ином случае у заемщиков может возникнуть просрочка, а в дальнейшем штраф и плохая кредитная история.

Требования к заемщикам

Получить кредит наличными на личные нужды могут граждане, которые соответствуют требованиям банка:

  • являются гражданами России;
  • имеют совершеннолетний возраст;
  • имеют регистрацию в том районе, где работает отделение банка;
  • заемщики должны иметь стаж на текущей работе больше 4 месяцев;
  • клиенты должны предоставить свой и рабочий телефон;
  • заемщики обязаны иметь доход больше 100 тыс. рублей за период в 6 месяцев (после вычета налогов).

Клиент банка обязан предъявить кредитной организации свой паспорт, справку о доходах и копию трудовой книги, которая предварительно должна быть заверена работодателями с помощью печати.

Также клиент должен на официальном сайте пройти небольшую регистрацию с указанием паспортных данных о себе. Информацию граждане должны вводить правильно и без ошибок, ведь в случае их обнаружения банк может отказаться сотрудничать с таким гражданином, считая, что он желает их обмануть.

Во время оформления заявки в режиме онлайн у заемщиков под рукой должен находиться телефон и компьютер с подключенным интернетом, который позволяет создать заявку, а после этого получить долгожданный ответ.

Следует сразу быть готовым к тому, что банк предоставляет результат не сразу, а в течение нескольких рабочих дней. Ведь сотрудники банка детально изучают доходы и личность клиентов. Это делается для той цели, чтобы выдать финансы только тем гражданам, которые являются надежными и будут вовремя платить проценты.

Постоянным клиентам Европа Банка предлагает более выгодные условия кредитования

Как получить кредит

Если заемщики решили оформить потребительский кредит, то им предварительно нужно изучить все условия кредитования банка, чтобы в дальнейшем им придерживаться. Сначала клиентам следует продумать сроки кредитования и сумму средств, которую они желают получить. При данном выборе важно обращать свое внимание на расходы и доходы всей семьи, чтобы в дальнейшем не загнать себя в долговую яму.

Лучшим помощником в выборе суммы выступает кредитный калькулятор. Он позволяет наглядно увидеть, какой размер денег гражданину придется возвращать через определенный промежуток времени. От данного выбора зависит то, как в дальнейшем клиент будет погашать свои долговые обязательства, которые прописаны в кредитном договоре.

Когда размер финансов и сроки кредитования будут подобраны, клиентами подается заявка в банк лично в ближайшем отделении или в режиме онлайн. Второй вариант является большее выгодным, ведь заемщикам не нужно приходить в банк и стоять долго в очереди. Достаточно просто оформить анкету с заполнением всех граф, которые там будут предоставлены.

В онлайн-заявке клиенты обязаны указывать следующую информацию:

  • личные паспортные данные;
  • место проживания и регистрации;
  • номер телефона для связи;
  • место работы и стаж;
  • доход;
  • желаемую сумму;
  • выбранный вариант получения денег.

Рассмотрение такой заявки проводится на протяжении 5 рабочих дней. Сотрудники банка детально проверяют заемщика на платежеспособность, а после этого дают свой ответ, готовы они выдать деньги или нет. Результат приходит клиентам на телефон в виде сообщения.

Пример заявки на кредит онлайн

Если граждане получают одобрение, то между сторонами предварительно подписывается кредитный договор. После этого граждане в кассе банка могут получить наличные средства в указанном объеме. Важно внимательно прочитать все пункты договора, ведь в случае его подписания заемщики ничего изменить уже не смогут . Особенно следует обращаться внимание на обязательства сторон, сумму кредитования, условия, процентные ставки и размер штрафов.

Особенности кредитования

Банк выдает гражданам денежные средства в размере от 300 тыс. рублей до 1,5 млн. рублей. Каждый клиент может рассчитывать на определенный кредитный лимит, который указывается банком в индивидуальных особенностях договора.

Срок кредитования также для каждого человека подбирается с учетом его личности и платежеспособности. Заемщики могут пользоваться финансами на протяжении от 1 года до 5 лет. Финансы выдаются гражданам только в рублях. В иностранной валюте кредит наличными клиенты оформить не смогут.

Процентная ставка за пользование финансами составляет от 17 до 20%.

Платить их необходимо каждый месяц до определенного числа, которое прописано в договоре. Если этого не делать, то клиенты могут получить штраф и плохую кредитную историю, из-за которой другие банки откажутся сотрудничать с таким заемщиком.

Клиенты имеют возможность отказаться от кредитования до того момента, когда деньги будут зачислены на его счет. Получить средства граждане могут на любые цели, кроме погашения других кредитов и развития предпринимательства.

При первом обращении в банк не стоит рассчитывать на огромные суммы кредита. Ведь заемщики сначала проверяют платежеспособность клиентов. Если заемщики совершают регулярную оплату процентов в установленный в договоре срок, то в будущем максимальный кредитный лимит для таких граждан может быть увеличен.

Оформить одновременно два кредита клиентам не удастся. Заемщикам придется полностью выплатить все свои обязательства по одному договору, чтобы в будущем иметь возможность оплатить второй.

Способы погашения кредита разнообразны

Способы возврата средств

Сейчас взять кредит не является большой проблемой, ведь главное, в таком деле, чтобы заемщики соответствовали требованиям банка. Важно своевременно платить проценты и погашать долги. Выполнить это можно одним из выбранных способов:

  1. Переводом средств через платежные терминалы.
  2. Внесение денег на счет в кассе банка или с помощью банкоматов.
  3. Почтовым переводом.
  4. Перечислением финансов с помощью межбанковских переводов.
  5. Переводом с карты или с расчетного счета в банке.

Деньги зачисляются на расчетный счет банка в разный промежуток времени. Одни делают это сразу, а у других через несколько дней. Следует предварительно узнать о том, как быстро проводиться зачисление финансов, чтобы не получить штраф за просрочку платежей.

Если клиенты не будут своевременно платить проценты за пользование средствами, то банк вправе выставить заемщикам пеню в размере 20% в год.

Достоинства получения кредита наличными

Основными преимуществами кредитования в данном банке является:

  • возможность посылать онлайн-заявку в любое время;
  • небольшой список документов;
  • возможность получения наличных средств;
  • нет необходимости искать себе поручителей;
  • залог приносить не требуется;
  • рассчитывать на кредит могут многие жители России, и даже пенсионеры;
  • вернуть финансы граждане могут с помощью различных платежных систем.

Постоянные клиенты банка всегда могут рассчитывать на более выгодные условия. Кредитный лимит для таких граждан может быть увеличен на несколько десятков тысяч рублей.

Европа банк предлагает кредиты по выгодным процентным ставкам. Оформление их является отличным решением для тех граждан, которые нуждаются в деньгах и не желают переплачивать за обслуживание. В данной кредитной организации можно получить большую сумму, до 1,5 млн рублей с минимальным пакетом документов.

Все чаще россияне меняют место постоянного или временного проживания и в последнее время покупают жилье в Европе. Однако не каждому россиянину по карману приобрести европейскую недвижимость за наличные средства. Поэтому многие наши соотечественники решаются получить ипотеку на приобретение дома или квартиры в одной из стран Европы. Ипотечное кредитование за рубежом работает по тому же принципу, что и в России: заемщик закладывает банку приобретаемую недвижимость, а кредиторы предоставляют ссуду на ее покупку.

Однако в Европе ставки по ипотеке заметно ниже, а качестве жилья намного выше. Именно эти факторы влияют на то, что россиян привлекает вкладывать деньги в зарубежную недвижимость. Если в нашей стране средний процент по ипотеке составляет 12%-16%, то в Европе средняя ставка находится на уровне 4%-5%, а то и ниже. Так, например, процент по ипотечному кредиту для иностранцев в Великобритании колеблется от 3% до 4,5% годовых, в Германии ставки по ипотеке составят примерно 3,5%-3,9%, получить ипотеку в Испании можно под 4%- 4,5%, а во Франции ставка для нерезидентов начинается от 2,9% годовых.

Однако эксперты предупреждают, что в Европе процент по ипотечному кредиту, чаще всего, бывает плавающим и зависит от стабильности экономической ситуации в стране. При этом в большинстве европейских стран иностранный заемщик, чтобы получить кредит, должен иметь хотя бы 30% стоимости жилья на первоначальный взнос. Например, Франция готова финансировать до 80% стоимости объекта, Италия – 65%, а вот Германия и Испания – не больше 60%, однако при этом Германия готова предоставить ипотеку на срок до 40 лет.

Где в Европе проще взять ипотеку?

Ипотечное кредитование в Европе доступно для всех россиян, имеющих достаточные финансовые возможности. При этом говорить о том, что иностранные банки готовы выдавать жилищные кредиты нашим соотечественникам пока рано. Наилучшие условия ипотеки для россиян, по мнению экспертов, в Австрии, Франции, Германии и Великобритании. Для того, чтобы взять ипотеку в этих странах достаточно предоставить документы, подтверждающие подтверждают доходы заемщика, а также документы, которые свидетельствуют о наличии у заемщика недвижимости и автомобиля.

Сложно будет получить ипотеку в Италии, Болгарии и Испании. И практически нереально для россиян взять ипотечный кредит в Греции, на Кипре и в Чехии, так как в этих странах главное условие – быть гражданином одной из стран ЕС. Сложно также оформить ипотеку в странах с нестабильной развивающейся экономикой – Хорватия, Черногория, Португалия. А Латвия и Литва заслуживают отдельного внимания.

В Латвии для россиян необходимо получить вид на жительство при покупке жилья при помощи ипотечного займа, а Литве россиянину необходимо иметь разрешение на проживание на территории этой страны. При этом, минимальная стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее 250 тысяч евро. Однако имеются и свои плюсы кредитования в этих странах – это достаточно быстрое принятие решения банком (3-4 недели), а для получения кредита достаточно иметь поручителя-резидента и стабильный доход.

Аналитики европейского ипотечного рынка также отмечают, что у российских заемщиков зарубежной ипотеки могут возникнуть трудности, если они заходят получить кредит на покупку недорогой недвижимости эконом-класса. Так, например, банки Великобритании неохотно выдают ссуды менее 500 тысяч евро, однако при этом снижают ставки и размер первоначального взноса при покупке дешевого жилья, но за низкими процентами, порой, скрываются высокие комиссии.

Большой процент отказов при покупке жилья эконом-класса в Италии и Испании.

Как получить ипотечный кредит в Европе?

Приобретение недвижимости в ряде европейских стран это отличная инвестиция, которая позволит не только получить дополнительный доход в будущем, но и компенсировать значительную часть расходов по обслуживанию ипотеки за счет сдачи жилья в аренду. Для того, чтобы взять ипотеку в Европе, самое сложное для россиян – доказать свою кредитоспособность. Поэтому необходимо предоставить зарубежному банку, как можно больше документов, справок и других бумаг, подтверждающих наличие стабильного дохода.

Независимо от того, в какой европейской стране планируется получить ипотечный кредит, заемщик должен будет внести собственные средства в размере от 20% до 50%, иметь собственную недвижимость в стране постоянного проживания, которая выступит дополнительным залогом по ипотеке, а также предоставить документы, подтверждающие платежеспособность. Вся документация предоставляется на языке страны, в которой оформляется ипотека, а ее перевод должен быть заверен в консульстве.

Процедура получения ипотечного кредита во всех странах Европы выглядит аналогично: заемщик подготавливает набор документов, установленный банком, и передает их для анализа и проверки. Длительность рассмотрения и анализ заявки заемщика составляет 3-5 недель. При положительном решении на имя заемщик будет составлен специальный документ, в котором будет содержаться информация о сроке действия одобрения по кредиту, и будет указан размер ссуды. Данный документ предъявляется продавцу жилья в качестве серьезно намерений заемщика.

Порядок проведения сделки по приобретению жилья в Европе при использовании ипотечного кредита следующий:

  • Подбор объекта недвижимости
  • Проверка жилья на предмет возможности покупки с помощью ипотеки
  • Подписание соглашения о резервировании объекта ипотечного кредитования
  • Выбрать ипотечной программы одного из банков
  • Предоставление банку заявки на кредит и установленный пакет документов
  • Оценка объекта недвижимости
  • Внесение первоначального взноса
  • Подписание договора купли-продажи жилья
  • Страхование недвижимости, жизни и здоровья заемщика.

Расходы на оформление ипотеки в европейских банках, как правило, составляют 2%–3% от размера ссуды. В эту сумму входят различные банковские комиссии, плата за аренду ячеек, страхование объекта недвижимости и пр. Также необходимо понимать, что россияне для банков Европы являются повышенным источником риска, поэтому требования к иностранцам будут максимально суровыми.

Как можно взять кредит в странах Европы гражданам России в 2019 году. В каких странах наиболее выгодные условия и процентные ставки для получения займа. Подготовка необходимых документов для оформления ссуды.
Люди, которые покупают недвижимость в кредит в одной из стран Европы, удивляются низким кредитным ставкам и более выгодным условиям ипотеки. В государствах же постсоветского пространства цены на жилищные или потребительские кредиты очень высокие, что отпугивает потенциальных заемщиков от банковских структур.

Процентная ставка на потребительский кредит в странах Европы

Финансовые аналитики говорят, что такая ситуация возникла из-за невысокого уровня конкуренции в сфере банковского кредитования. Существует довольно парадоксальное положение дел: есть большой спрос и постоянный прирост кредитов, развивающийся в условиях незначительной насыщенности рынка кредитования.

Влияние оказывает и довольно высокий уровень потребительской инфляции, поэтому жители России, Украины, Беларуси, стран СНГ время от времени обращаются в европейские банки за предоставлением кредита.

Самым популярным и востребованным видом получения займа в банке является ипотечный кредит. Иностранцы должны учитывать, что взять деньги в банке реально, если стоимость покупаемого дома будет высокой. В банках считают, что это самая лучшая защита от финансовых потерь и рисков.

Ипотека предусматривает, что человек должен сделать первоначальный взнос, размер которого определяется индивидуально для каждого клиента. В среднем, сумма данного взноса составляет 30-60% от стоимости квартиры или дома. Процентные ставки не очень высокие и варьируются от 4 до 6%.

Смотрите в видео: возможности и риски кредитования в Европе.

Получить потребительский кредит можно только резидентам той или иной страны. Ставки по выплатам уже немного повышаются, достигая иногда 10%. Средняя же процентная ставка составляет во многих странах мира 7–8%. Но для этого человек должен обладать хорошей кредитной историей, иметь недвижимость или владеть бизнесом.

Бизнес-кредит могут получить приезжие из других государств, которые в европейской стране хотят открыть собственное дело. Такое желание приветствуется, поскольку человек создает новые рабочие места, будет платить зарплату и налоги, развивать экономику города и конкретного региона. Чтобы оформить этот вид кредитования, необходимо разработать эффективный бизнес-план, согласовать его позиции со специалистами – бухгалтером, юристом и менеджером, а потом уже показывать банковским служащим.

Уровень процентных ставок для бизнеса и на ипотеку в странах Еврозоны

Страны с низкими ставками на ипотеку

Иностранцы обращаются в банки Европы за предоставлением либо ипотечных, либо потребительских кредитов. Условия кредитования для иностранцев и граждан европейских стран отличаются. Для последних существуют более выгодные ставки, тарифы. Иностранцам кредит потребительский или жилищный доступен, если они входят в одну из следующих категорий банковских клиентов:

  1. Наличие постоянного или временного вида на жительство. можете ознакомиться по ссылке.
  2. Легальное проживание в одной из стран Европы.
  3. Ведение предпринимательской деятельности.
  4. Учеба в одном из высших учебных заведений. Ознакомьтесь с на нашем сайте.

Для других людей, обратившихся в банк за границей, доступна будет лишь ипотека. Только надо доказать платежеспособность. Если заемщик будет не в состоянии погасить кредит, тогда недвижимость будет продана.

Условия получения ипотечного кредита в странах Европы

Ставки по кредитам в Европе варьируются в пределах 3–5%.

В список стран, которые имеют самые низкие ставки и выгодные условия кредитования, входят:

  • Германия;
  • Люксембург;
  • Финляндия;
  • Швеция;
  • Словакия.

Размер ставок по ипотечному кредитованию не превышает 2%, а количество средств, которые выдаются в качестве кредитов, составляет около 80%. Жители этих стран имеют право взять ипотеку в банке или другой финансовой структуре на 20 или 30 лет. Учитывая уровень зарплат, жизни и обеспечения в указанных странах, больший срок кредитования не нужен.

Сравнение процентной ставки на ипотечный кредит в разных странах

Для того чтобы получить кредит в Люксембурге или Германии, заемщики должны предоставить в банк следующие виды документов:

  1. Справка о расходах и доходах клиента. Уровень заработной платы для оформления займа должен превышать 20 тыс. евро в год.
  2. Выписка об арендной плате.
  3. Справка из банка, если есть другие кредиты, или человек обращался за такой помощью в банк ранее.
  4. Информация об имуществе, которое человек хочет приобрести в кредит.

Подобные данные нужны для того, чтобы понять, может ли клиент выплачивать каждый месяц ссуду по ипотеке. В среднем, ежемесячный взнос составляет 35% от уровня дохода человека.

Кредит в Европе предусматривает внесение 35-40% первоначальной суммы, которая высчитывается исходя из стоимости недвижимости. Ипотечные процентные ставки в странах Европы могут выглядеть так:

  • В Великобритании – 2%.
  • Испании – 3%.
  • Италии – 3,5%.
  • Во Франции – 2%.

В Болгарии, Румынии, Черногории, Швейцарии кредит на покупку недвижимости не выдается. Проблематично оформить ипотеку в Англии, Австрии, Италии. Во Франции иностранцам кредиты на жилье выдают, но разрешается только в определенных городах и регионах. Например, в Турции жители других стран могут купить дом или квартиру в больших городах, в небольших населенных пунктах делать это запрещено.

Смотрите в видео: условия ипотечного кредитования в Европе и других странах.

«Открытыми» для жителей постсоветского пространства являются Израиль и Кипр. Получить ипотеку на островном государстве просто. Здесь большое количество недвижимости, купленной иностранцами, приобретается через ипотеку, которую оформляют в одном из кипрских банков.

Расходы, заработная плата и процентные ставки на примере Испании

Главным препятствием на пути к кредитованию для иностранцев в странах Европы является отсутствие доказательств их платежеспособности. Решить такую проблему можно несколькими способами:

  • Во-первых, которая позволит получить кредит в банке.
  • Во-вторых, занятие предпринимательством и предоставление рабочих мест гражданам той страны, где компания зарегистрирована и работает. Этот вариант считается самым оптимальным, поскольку человек платит налоги в бюджет страны, зарплату сотрудникам. Соответственно, такой иностранец считается платежеспособным.
  • В-третьих, заняться бизнесом.
  • В-четвертых, открытие счета в банке, который человек рассматривает, как потенциального кредитора.
  • В-пятых, можно купить ценные бумаги или акции, которые станут залоговым имуществом в банке.
  • В-шестых, в стране проживания стоит найти консалтинговую компанию, которая специализируется на оформлении кредитов в зарубежных банках.

Смотрите видео об условиях потребительского кредитования в Германии.

Если воспользоваться одним из указанных способов, то шанс получить кредит увеличится в несколько раз. Только для иностранных клиентов банки Европы поднимают кредитные ставки, но лишь на 1-2, максимум 3%.