Главная / Франшиза магазинов

Рефинансирование ипотечного кредита. Лучшие предложения банков по рефинансированию ипотеки

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

Подобрать

Подождите, мы подбираем лучшее предложение: 17.0 % кредита.

Мы подобрали несколько выгодных предложений от банков с 12,0% годовых по кредиту.
Форма для заполнения находится ниже.

Для уменьшения кредитной нагрузки рекомендуется использовать рефинансирование ипотеки других банков (лучшие предложения в 2018 году изложены в данном материале). Такое кредитное решение предлагается многими кредитными организациями, поэтому очень важно отбирать только лучшие предложения для экономии личного капитала. На сайте сайт всегда можно найти только лучшие кредитные программы по рефинансированию ипотеки.

Рефинансирование ипотеки других банков

Как правило, под рефинансированием подразумевается оформление нового кредита для оплаты уже имеющейся задолженности в других банках. Эта процедура будет очень уместной, если заемщик имеет кредитный займ в банке на невыгодных условиях, либо выплата ежемесячных платежей очень сильно сказывается на собственном бюджете.
Рефинансирование кредита других банков позволяет:

Понизить кредитную нагрузку. Рефинансируя ипотеки других банков, можно увеличить срок кредитования. Так как размер кредита при этом не увеличивается, ежемесячные платежи будут существенно ниже.
Уменьшить кредитную ставку. Если кредит брался на менее выгодных условиях, то рефинансирование поможет уменьшить ее, сделав условия кредита более удобными. По состоянию на сегодня наблюдается устойчивая тенденция на снижение ключевой ставки, что повлечет за собой понижение ставок в банках. Это необходимо учитывать, выбирая лучшие предложения рефинансирования ипотеки других банков в 2018 году.
Объединить несколько займов в один. В некоторых программах перекредитования часто указывается возможность оплаты сразу нескольких сторонних кредитов, если они укладываются в кредитный лимит. Это значительно упрощает их выплату в дальнейшем.
Получить дополнительные кредитные средства. В случае, если денежный лимит по рефинансированию полностью покрывает кредитные займы, то банк может перевести остаток лимита на банковский счет или выдать его наличными.

Обратите внимание! При увеличении срока кредитования уменьшается сумма ежемесячных платежей, однако общая переплата по кредиту будет выше из-за более длительного погашения займа. Стоит учитывать это при оформлении рефинансирования для этой цели.

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки других банков

Какими будут ставки в наступающем году, не сможет ни один эксперт, так она зависит от множества факторов. Однако можно спрогнозировать лучшие предложения в 2018 году по имеющимся данным.

Сбербанк

Самый стабильный банк по оценкам различных финансовых агентств предлагает своим клиентам перекредитование на выгодных условиях. Наиболее удобные условия кредитования получают зарплатные клиенты или пенсионеры, получающие выплаты на счет в Сбербанке.

Размер кредита – до 5 миллионов рублей.
Кредитная ставка – от 9.5%.
Срок выплат – до 30 лет.
Рассмотрение заявки – до 6 суток с момента предоставления пакета документов.
Обязательное страхование не требуется, но ставка при отказе от страхования будет выше на 1 процентный пункт.

С высокой вероятностью данная программа войдет в лучшие предложения . Основными преимуществами перекредитования в Сбербанке является возможность получения достаточно крупной денежной суммы по низкой кредитной ставке и возможность рефинансирования сразу нескольких кредитов, включая потребительские, кредитные карты и автокредиты.

Отрицательным моментом может стать требование постоянной регистрации в регионе обслуживания банка.

Россельхозбанк

Вопреки бытующему мнению, что Россельхозбанк занимается кредитованием исключительно сельхозпроизводителей, данная кредитно-финансовая организация предлагает своим клиентам рефинансирование ипотеки на очень выгодных условиях. Как и другие банки, наиболее выгодные условия получают зарплатные и пенсионные клиенты банка.

Размер кредита – до 20 миллионов рублей.
Годовая ставка – от 9.45%.
Дополнительные комиссионные сборы отсутствуют.

Внимание! Максимальный размер ипотечного рефинансирования – 20000000 рублей, предоставляется жителям города Москвы. В Санкт-Петербурге сумма займа ограничена 15 миллионами, Московской области – 10 миллионами. Для других регионов кредитный лимит составит всего 5000000.

ВТБ24

Банк ВТБ24 предлагает одни из лучших условий рефинансирования ипотеки других банков, и лучшие предложения 2018 года по перекредитованию наверняка будут включать и этот банк. Главными преимуществами, выгодно отличающими ВТБ 24 от своих конкурентов, являются низкая ставка перекредитования, большой размер займа, возможность оформления документов иностранным гражданами и длительное действие решения о предоставлении кредита.

Размер кредита – до 60 миллионов рублей.
Годовая ставка – от 10%.
Срок кредитования – до 30 лет.
Рассмотрение заявки – до 5 суток с момента предоставления пакета документов.
Комиссия – 1.5% за безналичный перевод.

Указанная ставка является базовой. Конечный показатель может быть увеличен по усмотрению сотрудников банка, занимающихся оценкой платежеспособности клиента.

Газпромбанк

Один из немногих банков, предлагающих заемщикам получить сумму, которая превышает размер задолженности. Таким образом, можно получить дополнительно сумму для решения любых задач. Из негативных особенностей следует отметить длительный период рассмотрения заявки и ограниченный круг лиц, имеющих возможность выступать солидарными заемщиками. Созаемщиками могут быть только супруги.

Размер рефинансирования ипотеки – до 45 миллионов рублей.
Годовая ставка – от 9.5%.
Срок кредитования – до 30 лет.
Рассмотрение заявки – до 5 суток с момента предоставления пакета документов.
Комиссия при выдаче кредита производится по тарифам банка.
Отказ от личного страхования увеличивает базовую кредитную ставку на 0.5 процентных пунктов.

Открытие

Данный банк имел некоторые трудности в прошлом. В настоящее время, после проведения умелых действий руководства банка по ликвидации финансовых трудностей, банк занимает уверенные позиции в банковской сфере в части рефинансирования ипотеки других банков (входит в лучшие предложения 2018 Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей).

Размер кредита – до 30 миллионов рублей.
Годовая ставка – от 9.35%.
Срок кредитования – до 30 лет.
Рассмотрение заявки – до 3 суток с момента предоставления пакета документов.
Комиссия снимается по тарифам банка за рассчетно-кассовые операции.
Увеличение базовой ставки до 4 процентных пунктов при отказе от страхования. Зависит от возраста и финансового положения заемщика.

Наиболее весомым преимуществом банка Открытие перед своими конкурентами является минимальный возраст заемщика. Оформить можно, начиная с 18 лет. В качестве созаемщиков могут выступать сожители.

Райффайзенбанк

Дочерняя структура известнейшего австрийского банка предлагает большой спектр кредитных программ, включая ипотеки других банков. Условия кредитной программы считаются одни из наиболее доступных. Райффайзенбанк можно с уверенностью назвать одним из лидеров перекредитования.

Размер кредита – до 26 миллионов рублей.
Кредитная ставка – от 10%.
Срок кредитования – до 30 лет.
Обработка заявки – до 5 суток с момента предоставления пакета документов.
Комиссия в размере 0.15% от размера займа при открытии аккредитива.
Повышение процентной ставки при отказе от страхования – на 0.5%, и дополнительно на 3.2%, если возраст заемщика составляет более 45 лет.

Важно! Максимальный размер кредитного займа в банке ограничен оценочной стоимостью жилья. В среднем, заемщик может рассчитывать на сумму, не превышающую 80-85% от цены жилплощади.

Требования к клиенту и необходимые документы

Чтобы оформление рефинансирования ипотеки других банков (лучшие предложения 2018 года изложены выше) было осуществлено максимально быстро, необходимо заранее подготовить базовый пакет документации и ознакомиться с распространенными требованиями банков.

Заемщик должен соответствовать основным требованиям:

Гражданство РФ.
Возрастной интервал – 21 – 65 лет.
Прописка в регионе, обслуживаемом банком.
Трудовой стаж – от 3 месяцев на текущем рабочем месте.
Наличие минимального дохода – ежемесячные платежи не должны превышать половины среднемесячного дохода.

Базовый комплект документов, запрашиваемых в банке:

Заявление-анкета на рефинансирование ипотеки.
Паспорт гражданина РФ.
Страховое свидетельство.
Сведения о семейном положении.
Сведения о трудовой занятости.
Справки о доходах.
Документы о рефинансируемом займе.
Техническая и правовая документация на залоговое имущество.

Обратите внимание! Сотрудники банка могут запросить и другие документы. Рекомендуется уточнять полный перечень до посещения банковского отделения.

Сравнивая текущие условия рефинансирования ипотеки других банков и лучшие предложения 2018 года, можно заметить динамику в сторону уменьшения уровня процентных ставок. Это связано, прежде всего, с изменением ключевой ставки Центрального Банка. Эксперты выражают сдержанный оптимизм и убеждены в ее дальнейшем снижении. На сайте сайт всегда можно найти только лучшие предложения по кредитам.

В последнее время на рынке банковских услуг быстро развивается программа рефинансирования действующих кредитов, в том числе и ипотечных. В борьбе за клиентов банки готовы предоставлять «чужим» платежеспособным заемщикам более выгодные условия. Также такое предложение интересно клиентам, которые хотят объединить несколько кредитов из разных банков в один. Прежде чем решиться на такую операцию, стоит тщательно рассмотреть как можно больше предложений, чтобы выбрать действительно выгодный вариант.

Ниже приведены лучшие предложения 2017 года по рефинансированию ипотеки.

ВТБ24

ВТБ24 предлагает провести рефинансирование ипотечных кредитов на таких условиях:

процентная ставка от 13,9 до 15,0 %;
сумма от 100 тысяч до 3 миллионов рублей;
срок от полгода до 5 лет.

Возможно объединение до шести кредитов в один.

ВТБ24 выдвигает такие требования к рефинансируемым кредитам:

до окончания действующего договора должен быть не менее трех месяцев;
своевременное погашение кредита на протяжении последних 6 месяцев;
наличие просроченной задолженности не допустимо.

Заявку на рефинансирование можно подать как в отделении банка, так и удаленно на сайте. Решение принимается в течение трех дней.

Одним из преимуществ рефинансирования в ВТБ24 является возможность получения дополнительных кредитных средств на любые другие цели.

Газпромбанк

Газпромбанк рефинансирует только один кредит, выданный в другом кредитном учреждении под залог жилого помещения. Условия предоставления достаточно привлекательные:

срок - не более30 лет;
процентная ставка 9,5%;
максимальная сумма кредитования - до 45 миллионов рублей, но не меньше 500 тысяч. Стоимость залоговой недвижимости должна превышать остаток минимум на 15 %.

Решение принимается в течение десяти дней после подачи заявки.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Банк предлагает рефинансирование как одного, так и нескольких кредитов без дополнительных комиссий. Условия следующие:

максимальная возможная сумма - 1 миллион рублей;
процентная ставка от 13,5 % и выше;
срок 5 лет.

Срок рассмотрения заявки - до трех рабочих дней с момента получения банком всех необходимых документов.

Конкурентоспособные условия предлагает и Альфа-Банк, но может перекредитовать только один кредит. Клиентам предлагают такие условия:

процентная ставка составляет от 10,5 % (для держателей зарплатных карт) и от 10,75% (для остальных клиентов);
сумма от 600 тысяч рублей;
срок кредита до 25 лет.

Остаток по кредиту не должен быть больше 85 % от стоимости обеспечения. Для потенциальных заемщиков требования выдвигаются стандартные.

Существует рефинансирования и в РайффайзенБанке. Условия следующие:

процентная ставка составляет от 10,9 % годовых;
срок кредитования не более 25 лет;
максимальная сумма до 26 миллионов рублей;
комиссии отсутствуют.

Банк обещает рассмотреть заявку на кредит в течение 2-5 рабочих дней.

Банк является одним из крупнейших частных банков. Он также имеет в своих продуктах программу рефинансирования. Условия:

минимальная ставка 10,25 % годовых;
сумма кредита от 500 тысяч до 30 миллионов рублей (зависит от региона);
период кредитования от 5 до 30 лет.

Таким образом, на рынке финансовых услуг присутствует достаточное количество предложений по рефинансированию ипотечных кредитов. Приведенный перечень не полный, подобные программы предлагают и многие другие банки. Заемщику, который хочет снизить ежемесячную плату по кредиту и перевести его в другой банк, нужно проанализировать как можно больше условий и выбрать для себя наилучший вариант.

Также выгодно рефинансировать ипотеку в 2017 году можно в банках:

Сбербанк - 9,5%
ПлюсБанк - 9,75%
Бинбанк - 9,75%
Банк Российский Капитал - 9,75%
Дельтакредит - 9,75%

К перекредитованию ипотечного кредита приходится прибегнуть при невозможности выполнения финансовых обязательств. Но как выбрать наиболее выгодное среди лучших предложений по рефинансированию ипотеки других банков в 2019 году. Мы поможем в этом сравнив условия в крупнейших и наиболее популярных банках.

Простыми словами объяснить что такое рефинансирование ипотеки можно так: закрытие кредита, взятого на приобретение недвижимости за счет открытия нового. Происходить это может по причине невозможности выполнения текущих финансовых обязательств (ежемесячный платеж стал непосильным) или получение более выгодного ипотечного предложения.

Ставки рефинансирования ипотеки в банках в 2019 году на сегодня несколько выросли. Связано это с повышением ключевой ставки в декабре прошлого года до 7,75%, от которой непосредственно зависят проценты по ипотечным и потребительским кредитам. Но для тех, кто все ще не успел перекредитовать свое жилье с момента оформления 2-3 года назад, банковские предложения по прежнему остаются актуальными.

Предложением рефинансирования можно добиться следующего:

Надо понимать, что кроме улучшения условий выплаты ипотеки, рефинансирование подразумевает и дополнительные траты. Потребуется оценить залоговую недвижимость у независимого эксперта, необходимо будет заключить новый договор страхования и понадобиться немало временя для сбора всей документации. Если вас все устраивает, то рекомендуем ознакомиться с лучшими предложениями или посмотреть видео по теме.

Предложение от крупнейшего в России Сбербанка

Сбербанк обслуживает более половины населения России и все его финансовые предложения в той или иной степени интересны клиентам. Возможно рефинансированию ипотеки как других банков, так и своих собственных (за последнее время существенно снизились процентные ставки). Объединить можно сразу несколько кредитных договоров.

Условия перекредитования в Сбербанке выглядят так:

Процентная ставка от 9,9% годовых;
от 1 млн руб. до 80% оценочной стоимости залогового имущества.

Удобство оформления рефинансирования в Сбербанке заключается в собирание минимального количества документов для тех, кто обслуживается в нем сейчас или когда-либо. Большая часть информации о физическом лице хранится в базе данных. Отличается банк и еще одним преимуществом — одной из наиболее разветвленной сетью отделений, терминалов самообслуживания и банкоматов. Это облегчает оформление и процесс погашения ипотеки.

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Предлагаем вам произвести расчет на нашем онлайн калькуляторе рефинансирования ипотеки. Он позволяет сравнить параметры вашей текущей задолженности с условиями после перекредитования, с учетом дополнительных расходов на страхование и оформление.

Преимущества ФК Открытие

В 2019 году к самым лучшим предложениям рефинансирования мы можем добавить программу ипотеки от ФК Открытие. Банк может предложить один из самых низких процентов на рынке, но только при условии полного страхования. Клиент вправе отказаться от страховки, но в этом случае ставка существенно вырастает. В определенных случаях от заемщика не требуется подтверждение дохода.

Основные условия перекредитования выглядят следующим образом:

Процентная ставка 9,65% годовых;
Максимальный срок кредитования 30 лет;
Размер выделяемых денежных средств — до 30 000 000 ₽, но не более 90% оценочной стоимости залогового имущества.

Возможно подача заявки на рефинансирование ипотечного кредита в онлайн режиме, а ее рассмотрение занимает от 1 до 3 дней. В случае одобрения решение действительно в течении 3 месяцев. На момент подачи заявки просрочек по ипотеки быть не должно, но допускается их наличие за последнии 180 дней продолжительностью не более 30 дней.

Условия рефинансирования в ВТБ

После объединения в 2018 году ВТБ и ВТБ24 финансовое учреждение предлагает комплексные услуги для всех категорий клиентов. Банк является государственным (что у многих ассоциируется с надежностью), одним из лучших в обслуживании и наиболее динамично развивающихся. Предложение рефинансирования других банков может быть оформлено по минимальному пакету документов (без справки о доходах), но ставка по ипотеке в таком случае возрастает.

Основные условия предложения ВТБ:

Процентная ставка от 9,6% годовых;
Максимальный срок кредитования 30 лет;
Размер выделяемых денежных средств — до 30 млн руб. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и областей, до 15 млн в городах миллионниках и до 10 млн для всех остальных, но не более 80% от оценки недвижимости.

Для заключения сделки придется несколько раз посетить отделения. Процент сильно зависит от условий оформления. Погашение производится без комиссии в разветвленной сети отделений и устройств по всей территории России.

Одно из лучших предложений от Тинькофф

Тинькофф — крупнейший онлайн банк, ведущий свой бизнес «не так, как все». Благодаря отсутствию многих статей расходов почти все финансовые предложения более выгодны, чем у конкурентов. Это же касается и перевода ипотеки из других банков в Тинькофф. Тут он выступает в качестве посредника между физическим лицом и несколькими банками партнерами. Результат такого партнерство — самый низкий процент и снижения процентной ставки до 0,5% по сравнению с прямым обращением к банкам за рефинансированием. Договоренности позволяют не брать плату за эту услугу с клиента, а Тинькофф зарабатывает только на партнерах. В 2019 году список партнеров расширился Агентством ипотечного жилищного кредитования и процент снизился еще больше.

Суть предложения по рефинансированию ипотеки заключается в:

Процентная ставка от 8,5% годовых;
Максимальный срок кредитования 25 лет;
Размер выделяемых денежных средств — до 100 млн рублей.

Такое партнерство в 2018 позволяет отправить одну заявку сразу в несколько банков и выбирать среди данных положительных решений. При этом клиент полностью избавляется от походов в отделении, сбора большого количества документации и получает более выгодные условия.

Перекредитование ипотеки в Газпромбанке

Газпромбанк дает возможность одним договором по рефинансированию погасить как ипотеку, так и любой другой кредит. После подачи документации необходимо ждать ответ до 10 рабочих дней. Обязательным является страхование объекта залога. Личное страхование позволяет снизить процент по кредиту.

Список условий от Газпромбанка состоит из:

Процентная ставка от 9,5% годовых;
Максимальный срок кредитования 30 лет;
Размер выделяемых денежных средств — от 0,5 млн, но не менее 15% от оценочной стоимости недвижимости, до 60 млн, но не более 85% от рыночной цены залогового объекта.

До окончания ипотечного договора в другом банке должно оставаться не менее 36 месяцев от даты обращения за рефинансированием. Никаких дополнительных комиссий не предусмотрено. Клиенты банка отмечают высокий процент подтверждения по заявкам.

Ипотечное предложение от Райффайзенбанка

Райффайзенбанк входит в «высшую лигу» финансовых учреждений в стране. Предложение ипотеки из других банков не отличается лучшими условиями, но позволяет получить фиксированную процентную ставку при условии страхования и возможно заключить сделку с минимальным посещением отделений. По условиям предоставления физическому лицу можно отказаться от страховки с ростом ставки всего в 0,5%, что является более выгодным, по сравнению с конкурентами.

Условия рефинансирования в Райффайзенбанке заключаются в:

Процентная ставка фиксированная 10,25% годовых;
Максимальный срок кредитования 30 лет;
Размер выделяемых денежных средств — не более 85% от оценочной стоимости недвижимости.

Первичную консультацию со специалистом по ипотеке можно провести по телефону, а всю необходимую документацию есть возможность отправить по электронной почте. Отзывы клиентов не всегда положительные и касаются, в основном, некачественной работы персонала.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Предложение от Россельхозбанка является одним из лучших на финансовом рынке в 2018. В рамках рефинансирования ипотеки можно объединить несколько кредитов других банков. Размер процента зависит от суммы заимствованных денежных средств, статуса физического лица и его возраста (а также возраста супруга).

Главное в рефинансировании ипотеки в Россельхозбанке в 2018:

Процентная ставка от 10,10% годовых;
Максимальный срок кредитования 30 лет;
Размер выделяемых денежных средств — 20 млн рублей.

Ключевыми преимуществами предложения рефинансирования ипотеки является отсутствие дополнительных комиссий, возможность самостоятельно выбрать схему погашения (равными частями или дифференцированными) и досрочное или частичное погашение без штрафов. Особо выгодно для молодой семьи.

Мы представали 6 самых популярных и лучших (по результатам отзывов клиентов) предложений по рефинансированию. На самом деле гораздо больше банков предлагает перекредитование ипотеки в 2018. Если вы знаете более выгодные или интересные предложения, просим написать о них в комментариях. Лучшие будут добавлены в эту статью.

В 2018 году было выдано около 312 тыс. займов на приобретение жилья по ДДУ. Сумма кредитов – около 650 млрд. рублей. Впечатляет? Да, в последние годы количество квартир

Требуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита

Любой семье хочется жить отдельно от родителей, независимо от того, насколько хорошие отношения с родственниками. И в этот момент многие семьи задумываются об ипотечном кредите.

Условия предоставления соискателю Сбербанком ипотеки по двум документам

Сбербанк является крупнейшим банковским учреждением страны, потому может позволить себе лояльные условия кредитования граждан. Яркий пример подобного в Сбербанке – ипотека по дв

Где дешевле соискателю оформить страховку жизни и здоровья при ипотечном кредите

Страхование жизни при ипотеке позволяет снизить процентную ставку по кредиту, часто делая оформление полиса довольно выгодным. Кредитный рынок обогащен различными «вкусными» пре

Ипотека без первого взноса под залог недвижимости

Когда семья нуждается в жилье, единственный реальный выход - ипотека. Самым привлекательным способом является ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса. Можно ли

Оформляем ипотеку для пенсионеров в Сбербанке: условия предоставления кредита

Пенсионный возраст – отличное время для решения таких важных вопросов, как покупка жилья, дачи или земельного участка. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям в 2017 год

Страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в Росгосстрахе

В России все чаще для приобретения собственного жилья пользуются ипотекой. Множество банков сейчас предоставляет ипотечные кредиты на различных условиях. Один из банков, который

Материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке

Вы желаете использовать эффективно материнский капитал, стать в итоге владельцем нового жилья? Тогда пришло время узнать, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.

Программа помощи заемщикам по ипотеке оказавшимся в трудной ситуации

Резкое ухудшение в стране экономической ситуации стало причиной того, что многие люди стали не в состоянии платить по жилищным кредитам. Для минимизации негативных последствий П

Материнский капитал: несколько вариантов покупки квартиры в ипотеку.

Как купить жилую квартиру в ипотеку с материнским капиталом? Этот вопрос задают себе молодые семьи. Целевые средства можно вложить в покупку жилья или погасить ими остаток долга

Сейчас многие банки предлагают рефинансировать кредит на жилье. Новая услуга все популярнее у заемщиков. Их целевой клиент — человек, который взял в кризисные 2014-2015-е годы ипотеку под высокий процент. В то время ставки были очень высокими, примерно 16-20%. В 2017 году после снижения ставки рефинансирования до 9%, банковские организации существенно снизили стоимость ипотечных займов.

В июле мы провели анализ предложений по рефинансированию ипотеки. Наиболее интересными делимся ниже.

Кто может рассчитывать на рефинансирование?

Необходимо понимать, что при подаче заявки банки оценивают платежеспособность клиента заново. Т.е. если у заемщика снизилась зарплата, или он уволился (ушел в декрет), то скорее всего ему откажут.

Важно! Обязательное условие для рефинансирования в большинстве банков — квартира должна быть в собственности. Если дом еще строится и у заемщика на руках только договор долевого участия (ДДУ), то ему практически везде откажут.

Требования к «перезаемщикам»

Во всех банках есть ряд стандартных требований, несоответствие к которым приведет либо к повышению годовой ставки, либо к отказу:

Возраст от 18 до 50 лет.
Наличие официальной работы и справки 2-НДФЛ. Справка по форме банка или заявка от индивидуального предпринимателя повысит годовой процент.
Право собственности на залоговую недвижимость. Договор ДДУ могут принять лишь в нескольких банках.
Наличие созаемщика. Необязательное пожелание, но в случае низкой официальной зарплаты станет определяющим.
Отсутствие просрочек по платежам за последние 12 месяцев.

Самые выгодные ставки по рефинансированию ипотеки

ТОП-10

№	Банк	% при рефинансировании	Особенности
1	Банк «Открытие»	10%	Страховка недвижимости и здоровья, справка 2-НДФЛ
2	Газпромбанк	10,25%	Страховка недвижимости и здоровья
3	БинБанк	10,5%	Ставка при первоначальном взносе от 50%. Можно по ДДУ
4	РосЕвроБанк	9,25%	Комиссия 4%
5	ДельтаКредит	9,5%	Комиссия 4%
6	Сбербанк	10,9%	Страхование жизни и здоровья. Справка 2-НДФЛ
7	ВТБ24	11%	Страхование жизни и здоровья. справка 2-НДФЛ
8	АбсолютБанк	10%	При оплате комиссии 2% от кредита. 10,5% без комиссии
9	Росбанк	9,5%	Комиссия 4%. Без комиссии — 11%
10	Тинькофф	9%	Посредник. занимается подбором ипотеки в других банках

Одни из самых низких ставок предлагает РосЕвроБанк — всего 9,25%. Однако, чтобы получить такой процент, нужно заплатить банку комиссию 4% от суммы кредита. Далеко не каждому подойдут такие условия. Похожее предложение у банков ДельтаКредит и Росбанк — 9,5% годовых с комиссией 4%.
Достаточно простые условия у банка ВТБ24 . Организация предлагает рефинансировать ипотеку под 11% (10,7% для зарплатных клиентов). Максимальная комиссия может составить 1500 руб. за перевод средств в другой банк.
В Газпромбанке до конца 2017 года действует акция по рефинансированию кредитов на жилье —10,25%. Условия вполне обычные — нужно застраховать как квартиру, так и себя от несчастных случаев и смерти.
В Бинбанке можно перекредитоваться под 10,5%, если заем будет меньше половины от стоимости недвижимости.
Банк «Открытие» предлагает рефинансировать ипотеку под 10%. Здесь так же необходимо застраховать как залоговую недвижимость, так и свою жизнь.

В Сбербанке и ВТБ как обычно консервативные условия, без «драконовских» комиссий с небольшими годовыми ставками. Крупнейший банк страны лишь запустил эту услугу.

Подводные камни

При получении кредита на рефинансирование ипотеки, заемщик не сможет оформить имущественный налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 Налогового Кодекса РФ. Таким образом, можно потерять 260 000 и 360 000 рублей вычетов за первое жилье и за банковские проценты.
Неизбежны дополнительные расходы на оформление документов (в т.ч. нотариуса), комиссии за межбанковский перевод и оформление нового ипотечного займа.

Тем, кто собирается понизить выплаты по кредиту на жилье специалисты рекомендуют не спешить: осенью банкиры ожидают снижения ключевой ставки ЦБ (сейчас она составляет 9%), а в след за ней подешевеет и ипотека.