Для получения кредита под строительство. Кредит наличными на строительство частного дома и дачи от Альфа-Банка

У нас в офисах работают только настоящие специалисты, помогающие клиентам максимально быстро оформлять кредиты для дальнейшего строительства дома. Кредитная программа будет подобрана для человека максимально выгодным образом, будет полностью рассчитана сумма, которую необходимо выплачивать каждый месяц. Кроме того, договор будет оформлен максимально быстро. Отправить заявку

Условия кредитования

Необходимые документы

1. Паспорт;
2. Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
3. СНИЛС / Водительское удостоверение;
4. При сумме свыше 1 000 000 руб. (один дополнительный документ на выбор клиента):

• 2НДФЛ
• Справка по форме банка
• Копия трудовой книжки
• Выписка из ПФР (для неработающих пенсионеров)

КБ «Ренессанс Кредит» (ООО), один из лидирующих банков сектора потребительского кредитования в России, предлагает физическим лицам потребительские кредиты, банковские карты, вклады и другие услуги.

Основанный в 2003 году «Ренессанс Кредит» входит в ТОП-50 крупнейших российских банков и работает с 12 миллионами клиентов в России. География деятельности «Ренессанс Кредит» охватывает 62 региона России.

Лицензии Банка России на осуществление банковских операций № 3354.
Сайт «Ренессанс Кредит» – rencredit.ru

Условия кредитования

Требования к заемщикам

• Гражданство РФ;
• Возраст от 20 лет;
• Постоянное место работы не менее 3-х месяцев;
• Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы

• Паспорт РФ;
• Один дополнительный документ на выбор клиента: СНИЛС, Водительское удостоверение, 2НДФЛ, загранпаспорт, копия трудовой книжки, выписка из ПФР (для неработающих пенсионеров) при сумме кредита более 250 000 рублей

«Почта Банк» - универсальный розничный банк,
созданный в 2016 году группой ВТБ и ФГУП «Почта России» на базе «Лето Банка».

Условия кредитования

Требования к заемщикам

• Возраст от 18 лет
• Наличие мобильного телефона; указание рабочего телефона, если вы работаете, или другого контактного телефона

Необходимые документы

• Паспорт гражданина России с постоянной регистрацией в любом субъекте России
• Номер СНИЛС
• ИНН работодателя

Как оформить кредит на дачный дом

На сайте нашей компании можно купить дом в кредит. Мы прекрасно понимаем, что не каждый человек может собрать нужное количество денег сразу. Поэтому было создано такое удобное условие, помогающее приобрести жилье наиболее выгодным образом с помощью АО "Кредит Европа Банк". Финансовое учреждение имеет надежность и предлагает качественную работу, что подтверждают международные агентства. Имеется огромная сеть на территории России. Чтобы получить наиболее подробную и расширенную информацию, можно задать любые вопросы нашим консультантам.

Важнейшим экономическим инструментом товарно-денежных отношений служит кредит, который способствует непрерывности воспроизводственного процесса, его ускорению в стоимостной форме, обеспечивая в свою очередь ускорение процесса воспроизводства.

Инвесторами, осуществляющими вложение собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть:

органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами;

граждане, предприятия, предпринимательские объединения и другие юридические лица;

международные организации, иностранные юридические лица;

Строительная индустрия практически полностью развивается за счет привлекаемых средств, и чаще всего это банковское кредитование.

Большие объемы кредитования строителей обусловлены масштабом их деятельности и потребностью в финансовых ресурсах. Специфика работы застройщиков такова, что им нужны «длинные» деньги – очень много нужно вложить сразу, а возврат инвестиций идет только через несколько лет, после продажи недвижимости.

Кредит предоставляется на срок с момента начала строительства (возможно с момента покупки земли под застройку) до момента получения застройщиком денег от продажи. В интересах банка стремиться к тому, чтобы уменьшить срок предоставления ссуды. С этой целью большие проекты могут разбиваться на этапы кредитования, и банк, вместо того чтобы выделять средства под проект в целом, будет кредитовать его отдельные этапы.

Новые положения системы кредитования в строительстве реализуются пока посредством унифицированной схемы кредитования, основой которой является кредитование укрупненного объекта.

Укрупненный объект кредитования - предполагает одновременное кредитование с одного ссудного счета материмльных запасов, затрат производства и товаров отгруженных. Укрупненный объект применяется, если потребность в кредите носит постоянный характер, и если между кредитором и заемщиком постоянные и устойчивые связи.

Для строительных организаций укрупненным объектом является совокупность материальных запасов и производственных затрат. Предоставление данного вида кредита в большей степени направлено на снижение запасов материальных ценностей, ускорение их оборачиваемости. Предприятия получают дополнительные денежные средства лишь в размерах, необходимых для осуществления нормального процесса воспроизводства с учетом ресурсосбережения. К кредитованию принимаются не все материальные запасы и производственные затраты, а лишь та их часть, потребность в которой вытекает из планов производства строительно-монтажных работ и служит плановой границей кредита.

37. Понятие экономических ресурсов предприятия.

Ресурсы - это факторы, используемые для производства экономических благ. Под экономическими ресурсами понимаются все природные, людские и произведенные человеком ресурсы, которые используются для производства товаров и услуг.

Все разнообразие ресурсов можно классифицировать в соответствии с различными подходами: 1) материальные ресурсы - земля, или сырьевые материалы, и капитал; 2) людские ресурсы - труд и предпринимательская деятельность.

К понятию "земля" относят все естественные ресурсы: пахотные земли, леса, месторождения полезных ископаемых, водные ресурсы (ресурсы рек, морей и океанов).

Понятие "капитал или инвестиционные ресурсы" охватывает все произведенные средства производства, используемые в производстве товаров и услуг и доставке их конечному потребителю (здания, сооружения, оборудование и т.п.). Процесс производства и накопления средств производства называется инвестированием.

Понятие "труд" обозначает все физические и умственные способности людей, применяемые в производстве товаров и услуг.

Под предпринимательской деятельностью, или предприимчивостью, понимается особый вид человеческих ресурсов, заключающийся в способности наиболее эффективно использовать все другие факторы производства.

Все экономические ресурсы, или факторы производства, обладают одним общим свойством: они редки или имеются в ограниченном количестве. Это означает, что ресурсов, как правило, меньше, чем необходимо для удовлетворения всех потребностей при данном уровне экономического развития. Вследствие редкости ресурсов объем производства ограничен.

Кредит на строительство частного дома – популярный продукт в банках. Желая стать владельцем недвижимости, клиенты предпочитают вкладывать средства в создание «дома мечты», а не воплощение инженерной мысли. Условия кредитования зависят от того, где взять кредит на строительство дома или дачи: в крупном государственном банке или или у местного регионального банка.

Оформив кредит под низкий процент у непроверенного займодателя, клиенты рискуют потерять первоначальный взнос или выплачивать завышенные проценты.

Как лучше взять кредит на строительство дома или дачи

Оптимальный способ оформления кредита на постройку дома – оставить заявку через интернет и получить предварительные решения. Далее, в случае положительного решения необходимо прийти в офис банка. Менеджер по кредитованию разъяснит нюансы и расскажет о возможных издержках. Если все строит, то деньги можно получить сразу или в тот же день.

Заявка онлайн – сегодня это удобный и быстрый способ для современного человека, ценящего свое время. Тем более, не выходя из дома, можно отправить заявки сразу в несколько банков.

При выборе банка по кредиту на строительство необходимо обращать внимание на следующие параметры:

• отзывы заемщиков
• условия предоставления кредита
• способы погашения
• репутацию на рынке.

Кредитные учреждения, как правило, не стремятся «нажиться» на клиентах и дорожат своей репутацией. Популярность продукта говорит о его удобстве – если кредит на строительство загородного дома (дачи, апартаментов) выбирают, значит, банк вызывает доверие.

Срок кредитования зависит от платежеспособности заемщика и условий продукта. Ставить минимальные условия, не учитывая дополнительные расходы на страхование, комиссионные сборы и непредвиденные ситуации, рискованно. Но и устанавливать максимальные границы, имея возможность вносить досрочно, нерационально – сумма переплаты будет больше.

Строительство бани или дополнительных сооружений оптимально профинансировать, используя потребительское кредитование: проценты будут выше, но без залога и поручителей.

Оформление имеющейся собственности в залог целесообразно при крупных займах: в качестве обеспечения возврата кредита это – лучший вариант, гарантирующий льготные кредиты на строительство.

Лучшие банки для кредита на строительство дома

Ниже представлен рейтинг ТОП-5 лучших российских банков, предлагающих наиболее выгодные условия по кредитам на строительство дома и дачи. Рейтинг составлен специалистами в области кредитования и рекомендуется обратить внимание на эти банки и оставить заявки.

Кредит наличными на строительство частного дома и дачи от Альфа-Банка

Один из крупнейших частных банков России предлагает оформить кредит наличными всем клиентам 20-64 лет, без сбора различных справок и предоставления залога..

Процентные ставки привлекают внимание заемщиков: от 11,99% «зарплатным» клиентам и от 13% — всем остальным. Сумма кредитования варьируется от пожеланий заемщика – но не более 3 млн. рублей на срок до 7 лет. Этой суммы и срока будет достаточно, чтобы подобрать для себя комфортный платеж.

Полученные деньги, можно направить на любые цели, в том числе и на строительство, ремонт частного дома и дачи.

Выгодные проценты по кредиту на строительство загородного дома от «ОТП Банка»

Дочка венгерского банка в России «ОТП Банк» не разделяет линейку кредитных продуктов по потребностям клиентов, предлагая оформить ссуду на любые цели потенциальным заемщикам в возрасте 21-65 на 5 лет.

Взять кредит без залога и поручителей в «ОТП Банке» легко: проценты – от 11,5%, до 750 тыс. рублей.

Заемщик имеет право получить кредитные средства и распорядиться ими по своему усмотрению: условия кредитования не обязывают отчитываться перед компанией за потраченную ссуду.

Ставка 11,5% — высокая для ипотеки и жилищного кредитования, но подавшие заявку имеют весомое преимущество: возможность сдвинуть дату платежа (за услугу взимается комиссия согласно тарифам компании).

Кредиты «ОТП Банка» легко погашать: в терминалах, на сайте, денежным переводом в других платежных организациях или банках.

Льготный кредит для пенсионеров на строительство дома от Совкомбанка

Вы пенсионер, и Вам необходим кредит на строительство? Набирающий популярность у пенсионеров, банк предлагает получить кредит под низкий процент на осуществление задуманных целей: построить дом, дачу, баню или улучшить жилищные условия.

Оформить кредит можно без лишних хлопот и «бюрократии». Достаточно оставить заявку на сайте банка и получить предварительный расчет и решение по кредиту в течении нескольких минут.

Экспресс-кредит на строительство дома без справок и поручителей от Ренессанс Кредита

Широкая сеть каналов погашения («М.Видео», терминалы банка, «Евросеть», «QIWI») упрощает внесение ежемесячных платежей и снижает риск возникновения просрочек по кредиту.

Потребительский кредит в Сбербанке на строительство и ремонт

Государственный и главный банк страны — Сбербанк предлагает оформить потребительский кредит на любые цели, в том числе на строительство частного или дачного дома без залогов и поручителей. Данная программа отлично подойдет тем, кому срочно необходимы деньги на ремонт иил строительство собственного дома.

Непосредственно на сайте можно сделать расчет и оставить заявку на кредит. Практически сразу Вы получите ответ от банка. Для оформления необходимо иметь подключенный «Сбербанк-Онлайн».

Если Вы рассматриваете государственные банки Сбербанк, ВТБ или Россельхозбанк для того, чтобы взять кредит на строительство дома, то однозначно из этих банков фаворитом будет являться именно Сбербанк. Но не забывайте, что оформить кредит в государственных банках, чуть сложнее чем оформление в коммерческих банка, которые перечислены в нашем обзоре.

Строительство требует большого стартового капитала, который можно получить с помощью кредитов. Эта статья поможет узнать, какие банки оказывают такие программы заемщикам и где можно получить средства на такие цели.

Услуги коммерческим организациям предлагают многие банки страны . Лишь некоторые из них предоставляют специальные программа на строительство. Несколько таких банков здесь перечислены, они могут быть весьма полезны.

Сбербанк выдает займы , которые покрывают более половины бюджета проектов. Можно получать рублевые, долларовые или евро кредиты. Также при этом банк проводит строительную экспертизу проектов и оказывает прочие услуги.

Альфа банк финансирует застройщиков и дольщиков, при этом есть минимальный размер кредитования на компанию. Средства выделяются на большинство категорий коммерческих сооружений, есть строгие требования для клиентов.

Подобные услуги предлагает Абсолют банк. При этом можно получить дополнительные услуги, которые могут быть довольно полезны при строительстве.

Все эти банки также предоставляют большой комплекс разносторонних услуг своим коммерческим клиентам. Поэтому если уже ведется обслуживание этими банками то вполне возможно, что получить средства будет проще.

Поскольку обычно фигурируют очень большие суммы, то требования к компаниям заемщикам соответствующие . Большинство банков готовы сотрудничать с теми, кто уже много лет на рынке и успешно ведет свой бизнес.

Для подтверждения своего статуса и целей понадобится много документов. Банки должны увидеть их, чтобы проверить надежность и целесообразность выдачи средств на те или иные проекты и только потом переводить их на счет.

Каждый банк предъявляет свои требования. Нужно внимательно их изучить еще перед подачей, чтобы сразу подготовить нужный пакет документов. Иногда их публикуют на официальных сайтах вместе с требованиями.

Банковские представители посмотрят, как долго ведется бизнес и какие он приносит долгосрочные результаты. Также они грамотно оценят масштабы будущего строительства и его возможные перспективы.

Также чем успешнее бизнес, тем более выгодные проценты и долгий период выплат может предложить банк . Желательно наличие иных проектов, которые уже приносят дивиденды.

Если мало времени на общение с банковскими представителями, можно воспользоваться помощью кредитных брокеров . Они берут определенные проценты за то, что ищут наиболее подходящие кредиты и оформляют их.

При подписании настолько крупных сделок важно юридически правильное оформление договоров. Воспользуйтесь помощью грамотных юристов, чтобы договоры были выгодны для всех сторон.

На нашем сайте еще много информации для предпринимателей. Читайте страницы про то, где лучше открывать счет, как взять займ наличными, как получить кредиты на тендеры.

Оставляйте свои мнения и предложения в комментариях. Чтобы решить, какие банки подходят и как выгоднее всего взять кредиты под коммерческое строительство, почитайте отзывы.

В строительстве принято раздельно рассматривать долгосрочное и краткосрочное кредитование, различающееся по целям и методам. Под долгосрочным кредитованием понимается предоставление инвесторам кредитов в качестве финансовых ресурсов для осуществления инвестиций, т.е. для оплаты работ и товаров, необходимых для строительства. Эти процессы описаны в параграфе 25.7.

Краткосрочное кредитование предназначено в первую очередь для подрядчиков, иногда - для заказчиков, в целях дополнения временно недостающих оборотных средств и поддержания нормального хода стройки. Как показано в гл. 33 учебника, оборотные средства подрядных организаций необходимы для их нормального функционирования. Это объясняется выраженной ежемесячной, а иногда сезонной цикличностью экономической и производственной работы.

Таким образом, понятие долгосрочного кредитования в строительстве связано прежде всего с развитием основных средств инвестора, краткосрочного - с пополнением оборотных средств подрядчика. В то же время и подрядчики при наличии уверенности в стабильном развитии бизнеса могут брать долгосрочные кредиты на приобретение новой строительной техники и развитие собственной строительной базы - тогда они сами становятся инвесторами. Однако инвестиции в отечественном строительстве не слишком велики и не растут, несмотря на потребность в замене и приобретении новой техники (рис. 38.1 и 38.2), поэтому и долгосрочные кредиты подрядные организации берут не часто. Причины кроются в отсутствии достаточного портфеля заказов, недостаточной прибыли на новых или продолжающихся стройках, неясных перспективах использования новой дорогой техники, необходимости большого залога под кредитование.

При долгосрочном кредитовании составляется бизнес-план, который представляется в банк. При значительных суммах и сроках кредит распределяется на транши, каждый из которых может иметь различный размер и срок возврата. Договор кредита может включать пункт об обязательном привлечении определенных технических агентов, субподрядчиков или поставщиков (эго так называемые связанные кредиты).

Для заключения кредитного договора строительная организация представляет в банк заявку с запрашиваемой суммой и сроками кредитования, документы, подтверждающие предполагаемый источник возврата кредита, документы об обеспечении кредита, последнюю бухгалтерскую отчетность и др.

Краткосрочные кредиты получают па срок до одного года, чаще на несколько недель или месяцев. Кредиты могут быть выданы под обеспечение (залог) или без обеспечения. Кредит без обеспечения выдается лишь лицу с безупречной кредитной историей и на небольшие суммы.

Рис. 38.1.

Рис. 38.2.

Обязательства по обеспечению кредита должны быть указаны в договоре на предоставление кредита. В обеспечение кредита банк может потребовать залог движимого или недвижимого имущества, поручительства третьих лиц, переуступки дебиторской задолженности и т.д. В качестве движимого имущества предприятие может заложить собственный автомобильный транспорт, строительные машины, станочное оборудование и другое

ликвидное имущество. Запасы материалов и незавершенное производство закладывать нецелесообразно, так как это помешает нормальному процессу производства. Арендованные основные средства в залог не принимаются.

Для оценки действительной стоимости закладываемого имущества может быть назначена комиссия. До обращения взыскания (т.е. до востребования залога) в соответствии с договором заложенная техника может использоваться в строительстве.

Залог недвижимости (ипотека) оформляется несколько сложнее, поэтому используется, как правило, для долгосрочного кредитования. Договоры ипотеки регистрируются в Росреестре. Закладываемая недвижимость требует проверки на "чистоту владения", при этом используются данные государственной регистрации.

При отсутствии необходимого залога заемщик может представить поручительство от третьих лиц, которые обязуются отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком. Поручителю следует ответственно подходить к выдаче такого обязательства, так как, например, в случае банкротства заемщика поручитель должен будет полностью оплатить чужие долги.

Болес безопасным является страхование заемщика в страховой компании. При этом организация-страховщик получает от страхователя страховую премию (т.е. оплату ее услуг и риска), ставка которой определяется с учетом вероятности неплатежеспособности заемщика.

Размер краткосрочного кредита зависит от наличия собственных оборотных средств, потребности в денежных средствах и размера полученного аванса. При нормальном размере оборотных средств и своевременной оплате работ краткосрочный кредит, как правило, не нужен. Для подсчета необходимого размера кредита составляется план доходов и расходов.

Например, остаток средств на банковском счете на 1-е число месяца составляет 300 тыс. руб. В соответствии с договором аренды техники необходимо до 5-го числа оплатить за аренду 141 600 руб. с НДС (при планировании кредита необходимо платежи учитывать с НДС, поскольку этого требуют правила расчетов через банк). На заработную плату персонала с начислениями потребуется около 660 тыс. руб.; заработная плата должна быть выплачена до 10-го числа, а задержка заработной платы чревата штрафными санкциями. Примерно в это же время наступит срок оплаты за поступающие материалы - 413 тыс. руб. с НДС. Амортизация и внутреннее списание материалов в производство являются внутренними операциями и влияния на величину необходимых оборотных средств не оказывают.

Оплата от заказчика ожидается к концу месяца па сумму 1770 тыс. руб. с НДС, что с лихвой покроет ожидаемые затраты. В данном случае потребность в краткосрочном (до одного месяца) кредите составит 141 600 + + 660 000 + 413 000 - 300 000 = 914 600 руб. С учетом некоторого запаса

на непредвиденные расходы размер потребности в кредите составит примерно 950 тыс. руб. (НДС не облагается). Затраты на обслуживание долга за месяц при годовой ставке 9% составят

950 000 0,09/ 12 = 7125 руб.

Ставка краткосрочного кредита обычно выше, чем долгосрочного, и составляет в среднем 9% годовых . Об экономическом эффекте при краткосрочном кредитовании обычно речь не идет - это вынужденная мера, обеспечивающая непрерывность строительного производства в условиях нехватки собственных оборотных средств. Можно говорить лишь об относительной выгоде кредита по сравнению со штрафными санкциями за неуплату но долгам и потерями от остановки производства. В любом случае следует понимать, что кредит - это выигрыш времени и проигрыш денег.

• Банк России ведет Центральный каталог кредитных историй, данные в который передаются только с официального согласия заемщика.
• Данные ЦБ РФ за 2012 г.