ЖК Три Кита (3 Кита) у Девяткино от Лидер Групп. Цены на квартиры и планировки в ЖК «Три кита Лидер групп 3 кита очередь

Жилой комплекс "Три кита" строится во Всеволожском районе, в пешей доступности от станции метро "Девяткино". Проект разделен на четыре очереди, каждую из которых возводит дочернее предприятие "Лидер Групп". Первая очередь сдана с задержкой почти в два года, вторая ведется с отставанием от графика.

Проект

В состав новостройки входят:

• 12-этажные корпуса;
• встроено-пристроенные детские сады в каждой очереди;
• физкультурно-оздоровительный центр с двумя бассейнами площадью 2 400 кв. м;
• подземные паркинги.

"Лидер Групп" предлагает планировки от одно- до трехкомнатных, включая квартиры по стандарту "евро". В "Трех китах" можно купить недвижимость без отделки, с подготовкой под чистовую или с уже готовым ремонтом.

Территория будет ограждена. "Лидер Групп" организует службу консьержей, монтирует камеры видеонаблюдения по периметру здания и установит пункт охраны. В холлах выполнят отделку в стиле хай-тек. Места отдыха включают беседки со скамейками. Во дворах детские игровые и спортивные зоны.

Месторасположение

Поселок Мурино Всеволожского района в последнее время активно застраивается, что тянет за собой развитие инфраструктуры. В соседних кварталах возводятся физико-математическая и несколько общеобразовательных школ, детские сады, поликлиники и пр. социальные учреждения. За чертой КАД, примерно в 1,5 км, находится целый ряд крупных супермаркетов – "Окей", "Лента", "Мега" и пр.

Транспортная доступность жилого комплекса хорошая. В 3 мин. находится ст. метро "Девяткино" и ж/д вокзал. По ул. Вокзальная можно выехать на Токсовское шоссе, а оттуда в 1,5 км на КАД или за город в направлении Токсово.

ЖК «Три Кита» строится во Всеволожском районе Ленинградской области. Новый комплекс представляет собой жилье эконом-класса повышенной комфортности. Корпуса в 18 этажей возводятся по монолитно-кирпичной технологии в шаговой доступности от метро «Девяткино» ...

ЖК «Три Кита» строится во Всеволожском районе Ленинградской области. Новый комплекс представляет собой жилье эконом-класса повышенной комфортности. Корпуса в 18 этажей возводятся по монолитно-кирпичной технологии в шаговой доступности от метро «Девяткино».

Строительством ЖК «Три Кита» занимается застройщик «Лидер Групп». Проект застройки, расположенный на территории 400 000 кв. м, разделен на несколько этапов. Новостройка первой очереди включает в себя три высотных дома. Первый корпус состоит из 2 блоков, расположенных буквой «Г», которые соединяет подсобная пристройка в 2 этажа. В подвале второго здания прямоугольного вида предусмотрен подземный паркинг, а корпус №3 отличается сложной конфигурацией за счет пристройки помещения детского сада. Все дома располагаются буквой «П» с образованием закрытого внутреннего двора.

Для покупки потенциальным собственникам жилья предлагаются квартиры различной планировки и площади. В процентном соотношении это выглядит так: квартиры-студии – 48%; однокомнатные квартир – 28%; двухкомнатные и трехкомнатные – 9%.

Площадь квартир варьируется в пределах 23-90 кв. м. К продаже предлагаются квартиры в формате евростандарта, для которого характерно:

• объединение кухни и гостиной;
• выделение специального помещения под гардеробную;
• оборудование 2 санузлом.

На выбор предлагается 3 варианта отделки: черновая, базовая предчистовая и чистовая. Детальная разработка жилых помещений сочетается с выгодным расположением комплекса во Всеволожском районе, особенно привлекательной является шаговая доступность к станции метро.

Преимущества ЖК «Три Кита»

Покупка жилья в пригороде Санкт-Петербурга становится все более привлекательным предложением для жителей Северной столицы и Ленинградской области. Жилой комплекс «Три Кита» во Всеволожском районе отвечает всем требованиям удобства и комфорта, которые сочетаются с выгодной ценой. Обзор преимуществ новостройки позволяет взвесить основные плюсы предложения от застройщика:

1. Удачное расположение микрорайона. Строительство жилого комплекса проводится в поселке Мурино. Он расположен на границе с Санкт-Петербургом, поэтому собственники квартир в ЖК «Три Кита» не будут чувствовать своей оторванности от благ городской жизни. При этом близость парковых зон и озер, отсутствие промышленных предприятий, обеспечивают все преимущества загородной жизни.
2. Транспортная доступность. Жилой комплекс строится на Петровском бульваре. Он расположен в Девяткино, недалеко от одноименной станции метро. До нее можно дойти в течение 6 минут. У метро расположен междугородний автовокзал и ж/д станция «Девяткино». В 2 км проходит Кольцевая автодорога, которая дает возможность добраться до любых районов мегаполиса, минуя пробки и заторы. Рядом пролегает Токсовское шоссе.
3. Кирпично-монолитное строительство. Дома, построенные по данной современной технологии, обладают высокими эксплуатационными характеристиками:
   • прочностью;
   • теплоизоляцией;
   • шумоизоляцией.
4. Внутренние стены отливаются из специальной бетонной смеси, что положительно сказывается на долговечности строений. Наружные утепляются блоками теплоизолятора и кирпича: данная технология уменьшает теплопотери до 40% и сокращает финансовые расходы при обслуживании дома.
5. Отличительной особенностью новостроек стало разнообразие планировок. Проектировщики предлагают потенциальным покупателям квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. В проекте также есть новые европейские стандарты, квартиры-студии.
6. Внутренняя безопасность. Дома располагаются так, чтобы обеспечить закрытость дворовой территории. Планируется организация видеонаблюдения по периметру и устройство КПП для круглосуточной охраны.
7. Разнообразие отделок. Квартиры к продаже будут предлагаться с 3 видами отделок:
   • черновой;
   • базовой;
   • «уют».
8. Для тех, кто планирует в полной мере воплотить собственный дизайн, подойдут первых 2 вида отделки. При черновом варианте в квартире обязательно выполняются установка стеклопакетов и металлических дверей, монтаж радиаторов, разводка труб и электропроводки. Предчистовая отделка предусматривает стяжку полов, выравнивание и оштукатуривание стен. В чистовую отделку входит укладка ламината, керамогранитной плитки, оклейка обоев, установка межкомнатных дверей и сантехники.
9. Автономность обслуживания и энергетическая независимость ЖК. Для того чтобы в квартирах всегда были свет и тепло, проект комплексной застройки предусматривает строительство автономной котельной и электрической трансформаторной подстанции. Это обеспечит независимость от центральных линий и оптимальность расходов на содержание жилья.
10. Развитие собственной инфраструктуры микрорайона. Первые этажи зданий новостройки отданы под нежилые помещения, в которых будут располагаться:
    • офисы;
    • магазины;
    • отделение связи;
    • помещения сферы услуг.
11. К корпусу №3 будет прилегать детский сад на 100 мест. Для комфортного проживания предусмотрен встроенный подземный паркинг и наземная автостоянка.
12. Оформление входных групп. Для того чтобы уровень жилья ЖК «Три Кита» соответствовал европейским стандартам, проект застройки предусматривает дизайнерское оформление входных групп и холлов, бесшумные лифты.
13. Благоустройство придомовой территории. Во дворе жилого комплекса предусмотрено обязательное проведение озеленения, устройство пешеходных дорожек и зон отдыха. Планируется организация нескольких детских площадок для разных возрастов с обязательным монтажом отдельных осветительных опор. Схема освещения будет проводиться вдоль проездов и тротуаров, а также у подъездов. В планах строительство спортивного комплекса с двумя бассейнами.
14. Удобные формы оплаты. Квартиры в новом жилом комплексе можно купить на выгодных условиях. Покупателям доступны рассрочка, ипотека, различные программы скидок и акций.

Застройщик «Лидер Групп»

Возведением ЖК «Три Кита» занимается строительная компания «Лидер Групп». Основным преимуществом данного застройщика является выполнение всех видов необходимых работ. На рынке недвижимости СК работает с 1992 года. Первые заказы выполнялись в промышленном секторе. С 2002 года организация начала освоение жилищного строительства. Основными направлениями «Лидер Групп» стали: создание проектов; строительство объектов; инвестирование; посреднические услуги.

Экология

В проект жилого комплекса «Три Кита» вложены несколько основных принципов, среди которых основополагающими становятся гармоничная семья и крепкое здоровье. Этому способствует благоприятная экологическая обстановка района, в котором расположены новостройки. Строительство ведется на бывших землях совхоза «Ручьи». Отдыху на природе способствует множество лесопарковых зон. Недалеко от поселка протекает река Охта. Новый микрорайон граничит с Муринским парком, где есть условия для пеших прогулок и активных занятий спортом.

Торговая инфраструктура

Развитая торговая инфраструктура становится важным условием комфортного проживания в новом микрорайоне для владельцев жилья. Поэтому застройщик уделяет большое внимание строительству магазинов. Первые этажи зданий отдаются под торговые площади различной направленности. Шаговая доступность магазинов позволит делать необходимые покупки удобно и быстро. Жителям новостроек будут доступны сетевые супермаркеты и торговые центры, расположенные на территории Мурино, а также магазин строительных товаров.

Внутреннее благоустройство

Проект строительства ЖК «Три Кита» предусматривает обустройство замкнутого дворового пространства. Придомовая территория снабжена пунктом контроля доступа и видеонаблюдением, что обеспечивает максимальную безопасность. Для благоустройства двора на территории будет проведено озеленение, разбиты клумбы, установлены малые архитектурные формы. Пешеходные дорожки и зоны отдыха расположатся в центральном сквере. Пять детских площадок для игр детей разных возрастов и спортивный комплекс помогут интересному проведению досуга всей семьей. Для владельцев авто предусмотрены наземные и подземные паркинги.

Окружение (социальная структура)

Жилой комплекс «Три Кита» строится в поселке Мурино, расположенном во Всеволожском районе на границе с Санкт-Петербургом. Район представляет собой самый выгодный участок для строительства. Этому способствует развитие инфраструктуры поселка. Вокруг микрорайона работает несколько дошкольных учреждений, общеобразовательные школы, клуб спортивных единоборств и спортивная школа.

Инвестиции

Предложения от компании «Лидер Групп» являются интересными для потенциальных покупателей жилья. Проект отличается высоким качеством строительства, повышенным уровнем комфортабельности, хорошей транспортной доступностью и выгодной стоимостью квадратного метра. Инвестиции в квартиру на первых этапах строительства позволят добиться значительной прибыли в будущем, а безупречная репутация застройщика делает такие вложения надежными и безопасными.

Покупка новой квартиры - очень важный этап в жизни большинства людей. Нужно не только найти деньги, а еще и удачно выбрать застройщика. Ведь никому не хочется оказаться владельцем квартиры в долгострое или получить жилье с множественными недоделками. Много строит компания «Лидер Групп». Рассмотрим ее деятельность подробнее.

Компания «Лидер Групп»

Строительством жилого комплекса «Три кита» (СПб) занимается компания «Лидер Групп». Она занимается недвижимостью еще с начала девяностых годов прошлого столетия. Сначала строила промышленные объекты. Потом занялась девелопментом. С начала двухтысячных одним из направлений ее деятельности стало жилищное строительство.

Она осуществляет замкнутый цикл строительных операций (изготовление проекта, согласование во всех инстанциях, строительство, продажа и последующее управление). Для этого компания объединяет ведущие фирмы, которые работают в сфере строительства и недвижимости. Сейчас кроме ЖК «Три кита» «Лидер Групп» занимается строительством еще пяти комплексов. Ею введено в эксплуатацию уже пять комплексов и два торговых центра. Компания инвестирует средства в строительство.

ЖК «Три кита», Санкт-Петербург

В развивающемся Всеволожском районе нужны современные постройки. Потому в с. Мурино возводится ЖК «Три кита». «Девяткино» - ближайшая станция метро, до которой можно дойти пешком за несколько минут. Совсем близко - железнодорожный вокзал, Тосковское шоссе. Кольцевая автомобильная дорога - на расстоянии полутора километров.

Не говорят, правда, в рекламных материалах о том, что часть поселка, в которой строится ЖК «Три кита», отделена от Тосковского шоссе железной дорогой. Это может не понравиться владельцам автомобилей. А тем, кто ездит на метро, не помешает.

Когда планируют сдать?

Предполагаемый термин сдачи первой очереди - четвертый квартал 2016 г., второй - второй квартал 2017 г. Третья будет сдана в четвертом квартале 2018 года, а четвертую только планируют.

Внешний вид

Комплекс - это пять кирпично-монолитных домов, имеющих 12 этажей. Всего квартир 1485. К зданиям будут прилегать паркинги. Территория ЖК «Три кита» будет охраняться. По периметру дома планируется видеонаблюдение.

Планировка

В ЖК «Три кита» застройщик предлагает широкий выбор жилья. Есть трехкомнатные квартиры с отделкой, в которые можно заселяться сразу после сдачи дома. Если вы желаете оформить интерьер по-своему, можно купить квартиру с незавершенной отделкой.

Сюда входит:

• Оштукатуривание стен, выравнивание пола.
• Установка дверей и окон.
• Остекление балкона и лоджии.
• Установка отопительных радиаторов.
• Установка розеток и выключателей.

Сейчас во всех корпусах второй очереди закончены монолитные работы и продолжается отделка фасадов. В квартирах проводится установка балконов, вставляются стекла.

В домах ЖК «Три кита» (Санкт-Петербург) есть помещения без готовой отделки. Они стоят дешевле и могут оказаться очень удобным приобретением. Если нет денег на благоустроенную квартиру, можно купить такую и доделывать ее по мере поступления средств. Есть в наличии студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Имеется большое количество планировок, способных удовлетворить практически любого покупателя.

Социальная сфера

Понимая, что квартиры будут покупать молодые семьи с детьми, застройщик ЖК «Три кита» спроектировал во дворе детский сад и несколько площадок для игр. Двор комплекса будет благоустроенный и просторный. Сейчас Всеволжский район быстро развивается и застраивается. Там построены новые торговые центры, поликлиники, аптеки, школы. Одна из них - физико-математическая. Гипермаркеты «Лента», «О΄кей», «Мега» расположены за два километра, за чертой кольцевой дороги.

Застройщик планирует разместить на первых этажах магазины и другие коммерческие структуры.

Рассказывая о месторасположении комплекса, говорят, что с одной стороны находится город, а с другой - природные оазисы, лесопарковая зона. Оказалось, что это бывшие колхозные поля. Не очень вдохновляет. Но ведь это не свалка или хранилище химикатов. Со временем, возможно, появятся и парки.

Совсем рядом протекает река Охта.

Цена

Это жилье привлекает покупателей сравнительно низкой ценой. Можно сказать, что она немного ниже среднего уровня.

«Лидер групп» ведет гибкую ценовую политику. Квартиры 2-й очереди в ЖК «Три кита» можно купить в рассрочку. Если вы покупаете квартиру двух- или трехкомнатную и сразу вносите всю оплату, то ее стоимость значительно уменьшается. Так, квартиру площадью 70 кв. м, которая стоит 5 000 000 руб., можно купить за 4 890 000 руб.

Стоимость квартиры-студии площадью 23 кв. м - 1 800 000 руб. Однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м можно приобрести за 3 250 000 руб.

К Дню защитника Отечества ГК «Лидер Групп» подарила своим клиентам скидки до 50 000 руб. Потом, правда, почему-то отказалась от этой идеи.

Как купить?

Продажи квартир в ЖК «Три кита» ведутся через заключение Ипотеку можно оформить в пяти банках. На сайтах агентств недвижимости есть ипотечный калькулятор. Введя туда информацию о стоимости квартиры и сроке кредитования (до тридцати лет), вы получите значение ежемесячного платежа. Это очень удобно потому, что позволяет покупателям оценить свои возможности.

В последнее время резко возрос спрос на двух- и трехкомнатные квартиры. Это связано с тем, что значительно сократилось количество инвестиционных покупок. Люди стали покупать квартиры для своей семьи, а не для вкладывания денег или продажи. Покупка квартиры как вложение средств не прекратилось, но более опытные инвесторы предпочитают скупать недвижимость с большей площадью. Компания помогает им осуществить свои планы.

ЖК «Три кита» в Краснодаре

«Лидер Групп» не ограничивается строительством в Санкт-Петербурге. Еще один город, где строят ЖК «Три кита», - Краснодар.

Застройщик презентовал три монолитных семнадцатиэтажных дома, состоящих из квартир эконом-класса. Район, в котором идет застройка, очень хорошо подходит для проживания. Много зелени, достаточно тихо, и вместе с этим он находится в месте, через которое проходит много общественного транспорта. Дома будут построены в современном стиле и окрашены в белый и голубой цвета. Все коммуникации будут центральными. Каждый подъезд получит по грузовому и пассажирскому лифту.

В доме планируются студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Их будут сдавать в состоянии неполной готовности. Нужно будет самим проводить отделочные работы, устанавливать розетки и выключатели, радиаторы, сантехнику, межкомнатные двери.

На первом этаже расположатся магазины, ателье, салоны красоты.

Чтобы купить жилье в Краснодаре, можно воспользоваться ипотечным кредитованием. В городе действуют программы для различных категорий населения.

Срок сдачи - 2-й квартал 2016 г. Цена за 1 м 2 - от 30 до 34 тыс. руб. Планируется также озеленение двора, прокладывание асфальтированной дороги и паркинг для жителей ЖК «Три кита».

Комплекс состоит из трех корпусов монолитного типа, высотой в 12 этажей каждый. Доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Среди них есть свободные планировки, а также просторные студии. Площадь разнится от 21 до 81 квадратных метров. Высота базовых потолков – 2,8 метра, а площадь кухонь от 9 до 14 кв. м. Все помещения сдаются с черновой отделкой. Также у застройщика можно заказать капитальный ремонт, за отдельную стоимость.

Парадные обустроены колясочными, диспетчерскими и прочими бытовыми помещениями. Подъезды оборудованы современными пассажирскими и грузовыми лифтами, а также централизованным мусоропроводом. Дома находятся под круглосуточным видеонаблюдением и оснащены тревожными кнопками. Доступ к зданиям осуществляется через контрольно-пропускные пункты охраны.