Главная / Франшиза услуг

Расписка о получении первоначального взноса образец за квартиру. Образец расписки о получении первоначального взноса по ипотеке

Приветствую.Как быть в такой ситуации, сталкивались ли вы с таким:Продаем в регионе квартиру Вторичка, был вот такой покупатель.- нет первоначального взноса. Ипотеку без первоначального дают, как я знаю только на новостройки (если есть банки которые дают ипотеку без первоначального взноса на вторичке Подскажите тоже рассмотрим) .А она хочет вторичку, с ремонтом. Предлагает сделать так: банку мы показываем стоимость квартиры на 15%больше, мы пишем расписку, что получили от нее наличными… 15%, хотя ничего не получили и расписка только для банка, и получаем меньше на эти 15% от банка. Но это все настораживает — она в любой момент может предъявить нам, мол возвращайте мне эти 15%, то есть получается мы тут рискуем, а не она.. Какие могут быть варианты?.

Расписка в получении задатка за квартиру

Внимание

Их нужно указать как цифрами, так и прописью;

Данные о договоре купли-продажи квартиры, на основании которого происходит передача средств;
Подписи обеих сторон.

Указаны должны быть все основные паспортные данные каждого свидетеля по отдельности и стоять их подписи. Образец расписки о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке Советы юристов При приобретении жилья на вторичном рынке с использованием расписки для последующего оформления ипотечного кредита юристы рекомендуют обратить внимание на несколько важных моментов.

Так, стоит узнать есть ли среди собственников продаваемой квартиры несовершеннолетние граждане.

Скачать бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Её используют в том случае, если ипотечный кредит берётся на покупку квартиры на вторичном рынке, а не у застройщика. Цель – показать кредитной организации, что у сторон серьёзные намерения.
Для того, чтобы расписка имела юридическую силу, нужно чтобы:

Она была правильно составлена, с указанием всех необходимых данных
Должно быть экземпляра, каждый из которых подписан как сторонами, так и свидетелями
На момент составления расписки должен быть оформлен договор купли-продажи, приложением к которому она является
Для действительности расписка не должна содержать никаких помарок, исправлений и перечёркиваний
Действительным считается лишь оригинал расписки, копии не имеют никакой силы

Только при соблюдении этих требований расписка может считаться юридически действительным документом.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Инфо

Такой перевод осуществляется при выполнении каких-либо условий (например, по предъявлении договора купли-продажи) и в специально оговорённые сроки. Требования к составлению расписки Расписка относится к типу документов, который составляется в произвольной форме.

Но это не значит, что её составлению не предъявляется никаких требований. Наоборот, в ней обязательно должны быть отражены такие сведения, как:

Дата и место подписания документа;
Все основные паспортные данные человека, который передаёт деньги, включая, естественно его ФИО и сведения о прописке;
Точно такие же данные о получателе денег;
Сумма денег, передачу которых удостоверяет документ.

Расписка в получении денег образец

Договор должен содержать всех без исключения собственников и покупателей;
В справке о лицах могут быть люди, временно выписанные из квартиры, но имеющие право вернуться в любое время и требовать часть недвижимости;
Технический документ, в котором указана планировка квартиры;
Расстояние между временем подписания расписки и датой ее окончания должно быть столько места, что бы там невозможно было вписать еще один пункт;
Все оставшееся пустое пространство на листке нужно перечеркнуть любым образом, чтобы не было возможности дописать еще какие-нибудь условия расписки;
После передачи окончательной суммы денег за квартиру стоит забрать второй образец расписки, чтобы избежать неприятностей.

Если вас терзают сомнения о чистоте сделки, наилучшем вариантом для вас будет консультация с профессиональным юристом.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках. Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы.Предлагаемый kvartirastudio.ru шаблон составлен исходя из юридических норм и судебной практики.

Безусловно, при совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца.
Расписка при продаже квартиры 2018 Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости.

Образец расписки в получении первоначального взноса за ипотечную квартиру

Если последнее не указано, то передавать такому человеку денежные средства не стоит.

Исключение составляет наличие так называемой генеральной доверенности. Она предполагает передачу доверенному лицу всего комплекса прав по совершению каких-либо операций с недвижимостью доверителя.
Доверенность должна быть должным образом нотариально заверена, скреплена печатью и подписана.
Не зависимо, указана ли в документе какая-либо дата, срок действия доверенности – год и не более того.
Не допустимо использование копий вместо оригинала доверенности.

простым советам

Грамотная расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Важно

Задаток – это определенная сума денежных средств, которые потенциальный покупатель передает продавцу под видом его серьезных намерений на приобретение жилой недвижимости. В свою очередь продавец не имеет права продать другим покупателям до указанной даты.

Задаток является гарантией, что сделка произойдет в установленные строки, так как покупатель заинтересован в успешном заключении сделки. После передачи остальной суммы средств задаток засчитывают в стоимость квартиры.

Образец расписки в получении задатка вы можете скачать тут. Гарантийная сумма должна передаваться продавцу только после составления и подписания соответствующего договора или расписки. Чтобы договор был подкреплен юридической силой и покупатель уменьшил риск потери своих денег, договор должен быть составлен по всем правилам и нормам.

Расписка в получении денег за квартиру

Главная » Справочная » Ипотека » Скачать бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке Приобретение жилья довольно часто осуществляется в кредит. В этом случае необходимо ознакомиться со всеми необходимыми образцами документов, в числе которых представленный на нашем сайте бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке. Данная форма фиксирует все пункты, касающиеся оплаты и получения первого взноса в процессе сделки. Документ имеет традиционную форму и совсем небольшой объем. Шапка содержит наименование документа, которое располагается по центру. Чуть ниже слева указывается населенный пункт, а справа – дата составления.
Форма также включает подробную информацию о продавце недвижимости:

паспортные данные;
регистрация.

Помимо этого, прописывается адрес недвижимости.
В расписке важно указать, что сумма является первоначальным взносом за покупку квартиры (адрес, кадастровый номер) и оставшуюся часть оплаты (точная сумма) владелец планирует получить в процессе ипотечной сделки. Нужно учесть, что наличие первоначального взноса не гарантирует, что банк одобрит заявку.

Потому нужно указать в документе действия в случае отказа банка (возврат взноса или частичное возвращение). Какие могут возникнуть вопросы Использование расписки в гражданско-правовых отношениях пока нормой не является.

Потому часто возникают различные вопросы по ее применению. Например, продавец написал расписку, но денег не получил.

В этом случае доказать обратное вряд ли получится. Написание расписки и собственноручная подпись получателя подтверждает факт передачи средств. Иногда деньги, полученные по расписке приходится возвращать.

Образец расписки о получении первоначального взноса по ипотеке

В таком случае каждый продавец должен написать отдельную расписку от своего имени.

Ни в коем случае не допустимо, чтобы все расписки писало одно и то же лицо.
Один из самых распространённых случаев, среди требующих особо внимательного подхода – продажа квартиры по доверенности. Если вместо самого продавца на сделке присутствует его доверенное лицо, покупатель должен обратить внимание на такие моменты:
Наличие, как оригинала доверенности, так и оригинала общегражданского паспорта
На то, правильно ли отображены в доверенности права доверенного лица. Законодательство требует, чтобы они указывались довольно чётко и когда речь идёт о сделке по продаже квартиры, у доверенного лица должно быть право осуществить эту продажу и право получить деньги.

Покупатель и продавец должны иметь по одному договору, заверенных у нотариуса. Процесс передачи задатка и получения от него расписки Для начала вы должны обсудить все условия сделки. Затем уточняете конкретную цену и гарантийную сумму. Размер задатка за квартиру не указывается в законодательстве и не высчитывается какими – либо формулами. Она являет собой произвольное количество денег, которое устраивает обе стороны. Размер задатка должен быть не слишком маленький, чтобы продолжать мотивировать потенциального покупателя.

Во время заверения расписки и договора у нотариуса обязательное присутствие всех участников сделки. Если у кого-то не получается, можно заверить разрешение этого участника у нотариуса без его присутствия или перенести визит на другую дату.

Выбор нотариуса лучше предоставить потенциальному покупателю.

Приобретение квартиры на вторичном рынке – всё ещё довольно популярно явление. При этом, для таких покупателей открыты все возможности для получения ипотечных кредитов.

Правда в таком случае банки требуют, чтобы была оформлена расписка о получении первоначального взноса за квартиру, покупаемую по ипотеке. Этим они пытаются обезопасить себя от недобросовестных заёмщиков и продавцов.

Есть несколько способов расчёта:

Безналичный расчёт
Депозитарий (банковская ячейка)
Расчёт через депозит нотариуса
Аккредитив

Первый из них редко применяется при покупке квартиры на вторичном рынке, хоть и самый простой.

Во втором случае покупатель кладёт необходимую сумму на определённый срок в банковскую ячейку. Такой способ передачи денег хорош при оформлении ипотечного договора, поскольку позволяет продемонстрировать передачу денег банку, при этом они не попадут в руки продавца до заключения собственно договора с кредитным учреждением.

В этом смысле также хорош третий способ. Он подразумевает, что нотариус, регистрирующий сделку, принимает деньги от покупателя на свой банковский депозит, а потом переводит их продавцу, после того, как договор оформлен. Такая услуга стоит 1500 рублей без учёта комиссий банков.

Четвёртый способ определённым образом похож на использование банковской ячейки за исключением того, что всё расчеты происходят на безналичной основе. Аккредитивом называется обязанность банка перевести на определённый счёт со счёта клиента установленную сумму денег.

Такой перевод осуществляется при выполнении каких-либо условий (например, по предъявлении договора купли-продажи) и в специально оговорённые сроки.

Требования к составлению расписки

Расписка относится к типу документов, который составляется в произвольной форме. Но это не значит, что её составлению не предъявляется никаких Наоборот, в ней обязательно должны быть отражены такие сведения, как:

Дата и место подписания документа;
Все основные паспортные данные человека, который передаёт деньги, включая, естественно его ФИО и сведения о прописке;
Точно такие же данные о получателе денег;
Сумма денег, передачу которых удостоверяет документ. Их нужно указать как цифрами, так и прописью;
Данные о договоре купли-продажи квартиры, на основании которого происходит передача средств;
Подписи обеих сторон.

При этом в документе стоит указать, что стороны не имеют по отношению друг к другу никаких претензий. Желательно также наличие свидетелей, данные которых указываются отдельно, в конце расписки. Указаны должны быть все основные паспортные данные каждого свидетеля по отдельности и стоять их подписи.

Образец расписки о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

При приобретении жилья на вторичном рынке с использованием расписки для последующего оформления ипотечного кредита юристы рекомендуют обратить внимание на несколько важных моментов.

Так, стоит узнать есть ли среди собственников продаваемой квартиры несовершеннолетние граждане. В случае их наличия рекомендуется включить в расписку, что:
- Интересы данного лица представляет его законный представитель, имя и паспортные данные которого отображаются в тексте документа. Такая необходимость существует, если не совершеннолетний не достиг 14 лет и в виду отсутствия паспорта не может заключать сделки сам
- Законный представитель, чьё имя и паспортные данные отображаются в тексте документа, присутствовал при передаче денег. Эти данные указывают, если несовершеннолетний собственник уже достиг 14-летнего возраста и получил паспорт.
Приобретение квартиры, разделённой между несколькими собственниками, тоже имеет свои особенности. В таком случае каждый продавец должен написать отдельную расписку от своего имени.
Ни в коем случае не допустимо, чтобы все расписки писало одно и то же лицо.
Один из самых распространённых случаев, среди требующих особо внимательного подхода – продажа квартиры по доверенности. Если вместо самого продавца на сделке присутствует его доверенное лицо, покупатель должен обратить внимание на такие моменты:
Наличие, как оригинала доверенности, так и оригинала общегражданского паспорта
На то, правильно ли отображены в доверенности права доверенного лица. Законодательство требует, чтобы они указывались довольно чётко и когда речь идёт о сделке по продаже квартиры, у доверенного лица должно быть право осуществить эту продажу и право получить деньги. Если последнее не указано, то передавать такому человеку денежные средства не стоит.
Исключение составляет наличие так называемой генеральной доверенности. Она предполагает передачу доверенному лицу всего комплекса прав по совершению каких-либо операций с недвижимостью доверителя.
Доверенность должна быть должным образом нотариально заверена, скреплена печатью и подписана.
Не зависимо, указана ли в документе какая-либо дата, срок действия доверенности – год и не более того.
Не допустимо использование копий вместо оригинала доверенности.

Следование этим простым советам позволит избежать риска оказаться в руках у квартирных мошенников, которые заключают фиктивные договоры купли-продажи, с целью завладения средствами покупателей.

Оформить расписку, свидетельствующую об уплате продавцу суммы первого взноса за квартиру, покупаемую по ипотеке довольно просто. Это универсальный инструмент, не требующий даже нотариального заверения. Главное, соблюсти все требования, предъявляемые законодательством, к её составлению и не попасться на удочку мошенников.

Заголовок. В нем содержится основная информация о сути документа. В нашем случае необходимо написать «Расписка в получении денежных средств за квартиру по договору №. «.
Ф. И. О. сторон и их наименования. Важно четко прописывать, кто является продавцом, кто — покупателем. Если у недвижимости несколько собственников, о них тоже придется сказать.
Сумма денег, которую передают продавцу. Указывать необходимо валюту, в которой происходят расчеты. Чаще всего речь идет о рублях.
Реквизиты соглашения, на основании которого появилась необходимость в расписке. Обычно процесс ограничивается указанием номера договора.
Назначение операции. Любой образец расписки в получении денег в виде задатка или полной оплаты квартиры должен иметь уточнение. То есть получатель в обязательном порядке прописывает, за что конкретно ему дают деньги.
Заключение. Оно прописывается в виде даты оформления документа, а также подписи гражданина-получателя.

Расписка в получении задатка за квартиру

Указаны паспортные данные только одной стороны. В результате одна из сторон могут заявлять, что не знакомы с вами и не брали у вас денег. В данной ситуации стоит подключать к делу опытного и надежного адвоката;
Не упомянут факт передачи денежных средств;
Большой ошибкой является не заметить отсутствие даты составления расписки . При подаче в суд, строк давности будет очень трудно вычислить;
Когда должник указывает, что в ближайшее время он вернет весь долг с большими процентами , нужно задуматься над этим и не укладывать сделки с такими особами.

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

В таком документе должны быть прописаны цена, объект недвижимости, способ расчёта, условия и срок заключения основного договора. Если по истечении указанного срока одна сторона отказывается заключать основной договор, в течение полугода можно обратиться в суд.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру.
Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Расписка в получении денег за квартиру

Здравствуйте, для начала неоднозначна правовая сила такой расписки, поскольку договор вступает в силу с момента его регистрации, в то время как расписка никогда на регистрацию не подается. Позиция покупателя понятна, так как он в случае оспаривания договора хочет быть уверенным, что сможет вернуть все деньги в полном объеме, если придется возвращать квартиру. Если деньги Вы фактически получаете, то расписку можно написать, но лучше написать дополнительное соглашение, которое на регистрацию не подавать, но оно будет по одному для Вас и покупателя. тем самым подстрахуетесь от изменения покупателем содержания расписки (подделывания) в одностороннем порядке. Правовой силы такое соглашения иметь не будет, но может использоваться как доказательство в суде.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2018 года.

Расписка в получении денежных средств за квартиру первоначальный взнос

Требуется в ситуациях, когда недвижимость покупается у частника (не застройщика). Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку. Составлять в этом случае лучше договор, поскольку он имеет бо́льший юридический вес и сможет вас защитить, если окажется, что одна из сторон решила смошенничать.

Расписка в получении денежных средств за квартиру — правила составления

Данные участников должны быть указаны правильно и без сокращений. Они должны соответствовать паспортным данным. При этом документ, удостоверяющий личность не должен быть просрочен.
Продавец обязан самостоятельно писать текст содержания, так как именно он является передающим лицом.
Недопустимо наличие зачеркиваний, ошибок, исправлений и т.д. Это может не только повлиять на качество содержания и внести неясность, но и в дальнейшем способствовать признанию документа недействительным.
Если расчет был проведен не полностью, а только в части, необходимо так и сообщить. Например, если покупатель внес лишь аванс, необходимо указать, что погашена лишь часть платежа, составляющая именно аванс.
Если оплата была сделана в полном размере, целесообразно во избежание неточности сделать соответствующую пометку. В конце документа сообщить, что оплата погашена, претензий к покупателю нет.
Обязательно указание на основной документ, в котором описана суть сделки.
Сумму денег нужно указывать в двух формах: цифрами и прописью, чтобы избежать неточности.

Покупка квартиры: образец расписки 2018 года

Фартов Семен Иванович, 30.09.1983 года рождения, паспорт серия 5544 118855, выдан Краснознаменным ОВД г. Ханск 30.10.1999 года, зарегистрированный по адресу: г. Ханск, ул. Замляничная д. 15, кв 90, свидетельствуем, что настоящую расписку Толоконников Андрей Геннадьевич составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

Передача части денежных средств при покупке квартиры с использованием жилищного кредита фиксируется с помощью расписки. Она входит в основной пакет документов, собираемый для Банка. Правильно составить ее поможет образец расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке. Заполняется документ продавцом собственноручно.

Как составить расписку

Она начинается с указания города составления и полной даты. Далее следует основной текст.

После слова «Я…», продавец вписывает свои данные – ФИО, серию, номер и дату выдачи паспорта, а также адрес места регистрации. После фразы «Получил от…» указывается информация о покупателе, по аналогии с продавцом.

Затем нужно внести адрес продаваемого объекта недвижимости и размер денежных средств, которые выступают в качестве первоначального платежа. Обязательно указать фразу, что средства внесены в полном размере и продавец к покупателю претензий не имеет. В конце документа тот, кто продает квартиру, расписывается и расшифровывает подпись.

Как выглядит бланк расписки, можно посмотреть в другом разделе. Кроме того, он обычно предоставляется в агентстве недвижимости, с помощью которого оформляется сделка.

Будьте осторожны, потому как со стороны продавца возможны и иные некорректные действия - кпримеру, он откажется вам возвращать эти деньги, если вы вдруг передумаете, или решит не регистрировать квартиру. Расхождение подписей в расписке и паспорте Если имеет место сей факт, то в случае возникновения спорных ситуаций будет сложно доказать, что сторонами сделки являетесь именно вы или продавец. Поэтому всегда следует делать сверку подписей второй стороны - указанной в расписке и проставленной в его паспорте. Какие-либо исправления Документ не должен содержать никаких исправлений, помарок и подчисток. При их наличии расписка теряет свою юридическую силу. Неполное или неверное написание паспортных данных На паспортные данные второй стороны сделки обязательно следует обращать свое внимание. Это поможет вам избежать проблем при необходимости оспаривания сделки в будущем.

Скачать бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Как пример расписку в получении денежных средств можно скачать здесь. В качестве задатка При купле-продаже квартиры зачастую продавец требует задаток. Оный выступает платежом части стоимости квартиры. С юридической точки зрения задаток это гарантия того, что обязательство по покупке обеспечены.
Если по вине покупателя сделка срывается, то задаток не возвращается. Если в сделке отказывает продавец, то задаток возвращается в двойном размере. При написании расписки в получении важно уточнить, что это именно задаток.
В противном случае оплата может позиционироваться как аванс. Также следует указать, по какой сделке осуществляется вручение суммы. Желательно составить предварительный ДКП и в тексте расписки указать его реквизиты.
При авансе Аванс это не задаток, выплачивается он как часть стоимости квартиры.

Расписка в получении денег образец

ЖЖ практически никогда не индексировались Яндексом, а этот и сегодня красуется при запросе как правильно написать расписку в получении денег, наверно, «понял» поисковик, что деньги и расписка, естественно, на деньги, — это важно, архиважно правильное оформление. Грамотное при этом. Конечно, писать от руки по специальной форме настоящую расписку о получении денег за проданную квартиру ДО ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ — явление волнительное с гаммой разных чувств и представлений, воображений: расписка в получении денег по образцу написана, отксерокопирована работником банка, им же завизирована специальной фразой, подписью и датой, а к деньгам, к ячейке не пускают, потому что юристы банка ещё и ещё проверяют расписку на неточности и ошибки, потом расписка от продавца сканируется и передаётся в головной офис в кредитный отдел, там своя проверка, а продвец ждёт, ждёт и… волнуется.

Ипотека с фиктивной распиской без первоначального взноса

Что обязательно нужно учесть?

Писать документ лучше ручкой с синими чернилами.
Печатную версию расписки тяжело подвергнуть графологической экспертизе, поэтому лучше писать от руки.
Копия документа не обладает юридической силой. Поэтому лучше составить два экземпляра, чтобы они были у каждой стороны сделки.
Если оплата производится в иностранной валюте, не забудьте написать об этом в расписке. Укажите курс валюты на момент совершения сделки.

Что следует проверить?

Если продажей недвижимости занимается третье лицо, обязательно попросите показать официальную доверенность.

Проследите за тем, чтобы она была указана в расписке.

Обратите внимание на то, чтобы подписи в составленном документе и паспорте совпадали.

Расписка не должна содержать каких-либо исправлений, помарок и тем более зачёркиваний.

Расписка в получении денег в ипотечной сделке

Внимание

При внесении задатка Практически аналогичным случаем является вариант внесения задатка во время оформления договора купли-продажи. Задаток является показателем серьёзных намерений покупателя. Продавец в свою очередь даёт гарантию, что квартира не будет продана до оговорённой даты.

Инфо

Не забудьте заключить договор задатка и взять с продавца расписку о получении денег. За аренду Если вы сдаёте недвижимость в аренду, укажите в расписке о полученной сумме денег, о наличии ценных вещей в доме и о том, что арендатор в случае порчи либо утери обязан будет возместить и стоимость. Зачастую арендодатели отказываются писать расписку или просят написать сумму меньше фактической.

Объясняется это тем, что большинство из них уклоняется от уплаты налогов. Тем не менее, настаивайте на составлении расписки при каждом получении арендной платы.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Без неё невозможно получить доступ к банковской ячейке с деньгами. Для подобной ситуации подходит только оригинальный документ от продавца. В нём обязательно должно быть указано, что последний получил денежные средства в соответствии с договором купли-продажи. Продавец имеет право на свой вариант написания расписки, а именно:

до совершения сделки (сразу осуществляется передача денег);
в момент закладки денежных средств в банковскую ячейку: покупатель получает копию документа, на котором с обратной стороны от руки написано, что оригинал будет предоставлен в течение дня;
во время изъятия денежных средств из ячейки: покупатель также имеет право получить копию расписки с правом получения оригинала.

Имеет ли юридическую силу? Любые расписки обладают юридической силой, если в них чётко прописано кто и что кому-то должен, а также факт исполнения обязательства.

Расписка в получении денег за квартиру

Зачастую до момента заключения договора о купле-продаже недвижимости покупатель вносит задаток или аванс. В этом случае расписка о получении задатка также желательна, чтобы обезопасить себя в случае невыполнения продавцом своих обязательств. Что это такое и когда требуется? Расписка - документ, который является доказательством того, что продавец получил часть денег от покупателя.

Особенно важно это при совершении сделок по купле-продаже квартир и иного недвижимого имущества. Когда владельцами квартиры являются несколько человек, расписка должна быть составлена с каждым из собственников. Сумма, которая будет указана в ней, должна быть рассчитана в зависимости от доли собственности.

Расписка является доказательным документом не только при долговом соглашении, но и во многих других случаях.

И что мешает продавцу/арендатору обратиться в суд с иском по поводу невыплаты причитающихся средств? Правильная расписка может решить исход судебного разбирательства. Правовое регулирование О расписке упоминается в ст.408 ГК РФ. Здесь сказано об обязанности кредитора, выдать расписку в получении денег должнику при исполнении таковым обязанности по возврату долга.

При этом уточняется, что составлять расписку можно и при полном исполнении договоренности, и при частичном. Относительно оформления документа определено составление расписки в виде отдельного документа или надписи в основном договоре. Если кредитор по какой-то причине не желает дать расписку, то должник вправе приостановить исполнение условий договора до момента выдачи нужного подтверждения.

При этом должник ни в коей мере не нарушает условия договора. Вся ответственность по просрочке исполнения возлагается на кредитора.

Расписка для банка на первоначальный взнос для ипотеки образец

При передаче денег за недвижимость важно подтверждение получения. Закон не предусматривает особого документа. Но существуют определенные принципы его составления. Как в 2018 году написать расписку в получении денег за квартиру? Люди регулярно вступают в правоотношения, связанные с жилой недвижимостью.

Например, покупка/продажа или аренда. Нередко оформление сделки ограничивается составлением основного договора. О подтверждении передачи средств мало кто задумывается, считая это не столь важным, раз есть договор. Между тем юристы советуют при любой передаче внушительной денежной суммы составлять расписку. Как написать таковую в 2018 году при получении денег за квартиру? Основные моменты В законодательстве отсутствует точное определение расписки. Но согласно общему смыслу это документ, собственноручно написанный и подписанный лицом, получающим денежные средства.
Как составить расписку в получении денег за квартиру или задатка за дом? Структура и содержание текста документа Обязательно указывайте название документа – «РАСПИСКА». Текст должен содержать следующие данные:

ФИО и паспортные данные;
адрес регистрации продавца, адрес регистрации покупателя;
ссылка на договор купли-продажи и его реквизиты;
полный адрес объекта недвижимости;
сумма денежных средств (цифрами и прописью);
город, где составлена расписка;
дата, ФИО и подпись продавца.

Форма и требования Расписка не имеет строго установленной формы и может быть прописана в произвольном порядке, но учетом некоторых нюансов.
Обязательно укажите в документе:

данные двух сторон сделки;
реквизиты;
переданную сумму денег;
месяц, за который производится платёж;
дата;
подпись получателя.

Для налоговой Приобретение недвижимости даёт право покупателю на налоговый вычет. Для этого понадобится расписка от продавца квартиры. Поэтому поинтересуйтесь заранее, готов ли он вам её составить.

Обязательно следует указать в расписке соответствующий договор купли-продажи. Не нужно в налоговую инспекцию подавать оригинальный документ (он нужен для сверки). Достаточно принести копию расписки или расписок, если собственников два и более.

Сумма в расписке должна соответствовать сумме, прописанной в договоре. Зачастую сумма, указанная в налоговой декларации, расходится с фактической.