Главная / Франшиза услуг

Как узнать застрахован ли дом. Что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ? Выгодная экономия

Страхование квартиры предполагает страхование от рисков утраты (гибели) и повреждения. Объектами страхования могут выступать:
– конструктивные элементы (несущие и не несущие стены, перегородки, перекрытия, входная дверь, предусмотренные утвержденным планом);
– внутренняя и внешняя отделка и инженерное оборудование;
– движимое имущество;
– гражданская ответственность.

Сегодня страховые компании предлагают страхование квартиры от затопления, кражи, взрыва, стихийных бедствий, от пожара и ряда более специфических рисков.
Страхование гражданской ответственности предназначено для компенсации ущерба, причиненного третьим лицам; например, можно застраховать ответственность за залив квартиры соседей.
Какова стоимость страхования имущества квартиры? Чтобы узнать цену страховки квартиры, можно рассчитать страховку квартиры, воспользовавшись калькулятором на сайте страховщика, перейдя по кнопке «Оформить онлайн». Расчет стоимости услуги зависит от ряда параметров, в том числе от размера страховой суммы.
Самый простой способ оформить полис в Москве и других регионах ¬¬– в режиме онлайн посредством Интернета. Многими страховыми компаниями разработаны «коробочные» страховки, которые не требуют заполнения заявлений, проведения осмотра имущества и отличаются своей простотой и удобством. Такая страховка защищает от самых распространенных рисков. Например, с помощью такого полиса легко застраховать квартиру от залива соседей. При совершении покупки онлайн документы будут отправлены Вам на электронную почту. На нашем сайте Вы можете приобрести онлайн страховку ведущих страховых компаний, предварительно ознакомившись с кратким описанием основных особенностей продукта, составленным экспертами Банки.ру.
Если фиксированные условия не подходят, стоит рассмотреть индивидуальные условия. В этом случае с целью оценки стоимости имущества может быть произведен его осмотр экспертом страховщика, либо запрошен отчет об оценке от независимого эксперта. Страхование имущества квартиры собственником возможно как по описи, с указанием стоимости по каждой единице имущества, так и с установлением одной страховой суммы на всю группу имущества.
В какой компании можно застраховать квартиру? Программ с различными условиями на страховом рынке в настоящий момент очень много, и проблемы с тем, где застраховать квартиру, не возникнет. После того как вы выбрали, в какой компании получить услугу, и уточнили, сколько стоит полис, покупайте полис онлайн или обратитесь в страховую компанию для заполнения заявления и оформления страховки.

Сегодня многие граждане России очень внимательно относятся к оплате услуг ЖКХ и стараются внимательно разобраться в том, за какие конкретно услуги они платят, опасаясь обмана или возникновения ошибки в платежке. Многие обращались в коммунальные службы с вопросом, что же это за страховка, зачем же она нужна и от чего может защитить.

Поэтому некоторые желают сначала разобраться, что собой представляет графа о добровольном страховании квартиры в квитанции за услуги ЖКХ, и сколько это будет стоить.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно!

Что это такое

Согласно главе 48 «О страховании» Гражданского кодекса РФ собственник может застраховать своё имущество. Данное право добровольно.

Итак, добровольное страхование квартиры – это продукт, составленный страховой компанией, который включает страховку конструкции, квартиры, её отделки, а также движимого имущества, по тарифам страховщика, правилам страхования и на его условиях. А условия различных страховых компаний отличаются по цене. Сегодня страхование квартиры в едином платежном документе является самым востребованным, так как по этой программе уже застраховано практически 2 млн. квартир в России. Привлекательными моментами данной программы является как низкая цена (от 700 до 1500 руб. в год), так и возможность заключить договор даже лёжа на диване дома, потому как идти в страховую компанию нет никакой необходимости – достаточно лишь поставить крестик в соответствующей графе платежки и оплатить свой первый страховой взнос. Тут важно помнить про своевременную его оплату, так как при первой же задержке оплаты страховщик автоматически приостановит действие договора, и при возникновении страхового случая в этот период он уже не станет выплачивать никакую компенсацию.

Что покрывает данная страховка

Страховка подразумевает защиту конструктивных элементов квартиры – стены, пол и потолки, окна, двери, электрические, канализационные и водопроводные сети, а также отделка помещения, которая будет застрахована по средней рыночной цене, потому на страховку реальной стоимости дорогой отделки рассчитывать не приходится. Но при этом вы всегда можете договориться со страховщиками об оформлении дополнительного страхового полиса, в котором учтены доп. риски и будут прописаны условия страхования личного имущества. Конечно же, размер страховой премии в этом случае увеличится.

Однако данный вид страхования не подразумевает защиту личного или домашнего имущества – мебели и электроники, различной бытовой техники, одежды и так далее.

Страховыми случаями являются:

Аварийные ситуации при использовании водных систем или канализации.
Поступление воды в квартиру из других помещений (залив), кроме протечки крыши и залития через панельные швы.
Взрывы (кроме террористических актов).
Буря, ураган, смерч, вихри (т. е движение воздуха со скоростью свыше 20 м/сек) с осадками (ливень или град).
Взрыв газа, в том числе произошедший вне пределов застрахованного помещения.
Пожар, включая возникший за пределами дома/квартиры.

Сколько это стоит

На сегодня стоимость страховки составляет 1,50 рублей за каждый квадратный метр жилого помещения (учитывается не только жилая, но и общая его площадь), а страховая сумма составляет 15 000 рублей за каждый квадратный метр. Получается, что за квартиру площадью 30 м 2 ежемесячный взнос составит 45 рублей, а общая сумма страховки составит 450 000 рублей. Также важным моментом является то, что расчёт ведётся на полную площадь элементов, которые пострадали – например, если из 5 квадратных метров кухни было залито 2 кв.м., то расчёт будет вестись на ремонт всего потолка кухни, а не только его части. Хотелось бы отметить, что собственник жилья имеет право требовать дополнительную компенсацию с виновников ситуации, повлекшей за собой наступление страхового случая, но только тогда, когда страховка не покрыла все необходимые расходы.

Владелец квартиры при желании имеет право оплатить страховку сразу на несколько месяцев или даже на год вперёд – подобные взносы вносятся в платежку в отдельную строку. Важно следить, чтобы каждый страховой платёж был своевременным. Как уже упоминалось, при отсутствии оплаты страховки в установленный договором срок, действие этого договора останавливается, и ранее уплаченные средства возврату не подлежат. В итоге, если в период приостановки действия договора наступает страховой случай, то страховая компания не несёт никакой ответственности и какие-либо компенсации выплачивать не будет. Но после очередной оплаты договор возобновляется с 1 числа следующего месяца, при этом никаких задолженностей перед компанией не будет.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Куда обращаться за возмещением

В самую первую очередь вы обязаны принять меры для минимизации ущерба, то есть вызвать аварийку, полицию либо пожарных. После этого необходимо в кратчайшие сроки предоставить представителю страховой компании доступ к квартире для осмотра и оценки нанесённого ущерба.

В течение трёх дней (кроме праздников и выходных) обращайтесь к компании-страховщику с такими бумагами:

Если документы были утеряны или повреждены вследствие пожара либо затопления, то их нетрудно будет восстановить при проведении расследования случая, считающегося страховым.

Страховая выплата осуществляется в процентном соотношении от суммарной страховой стоимости жилья и его элементов, которые были повреждены, и возмещается в течение 7 рабочих дней после расчёта уровня нанесённого ущерба.

Могут ли не выплатить страховку

Могут. Это происходит в тех случаях, когда причиной аварии стали халатные действия страхователя, например, вы забыли закрыть водопроводный кран, что послужило причиной затопления. Также отказать могут в случае, если страховой случай наступил с ведома страхователя либо по причине его намеренных действий, например, умышленный поджог с целью получить страховые средства.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Кто может застраховать жильё

Застраховать его может либо собственник квартиры, либо наниматель, который прописан в ней. Если речь идёт о коммунальной квартире, то каждый её жилец имеет право застраховать свою часть жилой площади, при этом места общего пользования страхованию не подлежат. Решение о страховании таких мест принимается на общем собрании жильцами дома в результате голосования и сбора большинства голосов.

Плюсы и минусы данной программы

Плюсы:

Низкая ежемесячная стоимость страхового взноса. Такая сумма не будет неподъёмной для любого гражданина РФ и не слишком увеличивает стоимость квартплаты, поэтому данная программа является более чем доступной для всех.
Если жилье было уничтожено не подлежит восстановлению, правительство предоставляет пострадавшим лицам другое жильё, соответствующим действующим социальным нормам.

Минусы:

Невысокая стоимость квадратного метра площади жилья. Чаще всего при расчете ущерба выплаченной суммы не хватает для реального его возмещения.
Если, например, затопление произошло в результате поломки стиральной или посудомоечной машины, страховая компания не сочтёт это за страховой случай.

Но в любом случае, страхование жилья, несомненно, приносит пользу жителям РФ, которые всё же в большинстве случаев получают возмещение нанесённого им ущерба.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Я хочу застраховать квартиру своей бабушки. Имею ли я на это право, если я не собственник? Могу ли я быть выгодоприобретателем по договору страхования чужой квартиры? У квартиры три собственника , все они мои родственники.

Что можно застраховать в квартире? На что я имею право, заключая договор со страховой компанией? Что такое франшиза? В каких случаях на нее надо соглашаться, а в каких нет?

Буду благодарна вам за ответ.

Вы можете застраховать имущество другого человека, в том числе и недвижимость. Для этого не нужны родственные связи. Застраховать можно почти все и почти от всего, но, как обычно, есть нюансы. Много нюансов.

Евгений Шепелев

застраховал чужую квартиру - и свою тоже

Основные термины

Прежде чем изучать особенности страхования недвижимости, стоит пояснить важнейшие термины нормальным человеческим языком.

Страхователь - тот, кто приобрел страховой полис.

Страховщик - страховая компания.

Выгодоприобретатель - тот, кто при наступлении страхового случая получит компенсацию от страховщика.

Страховая премия - стоимость полиса, то есть плата за страхование.

Страховая сумма - максимально возможный размер страховой выплаты при наступлении страхового случая. Страховая сумма всегда указана в полисе.

Франшиза - часть ущерба, которая не подлежит возмещению страховщиком, если подобное предусмотрено договором. При наличии указана в полисе.

Допускается ли страховать не свою квартиру

Это вполне законно. Страхователь и выгодоприобретатель могут быть разными людьми. При этом, согласно ст. 930 Гражданского кодекса , у выгодоприобретателя должен быть интерес в сохранении имущества, основанный на законе или договоре. Обычно это право собственности.

В страховом полисе «Тинькофф-страхования» в графе «выгодоприобретатель» указано «за счет кого следует», а конкретное лицо не названо. Выгодоприобретателем будет тот, кто имеет интерес в сохранении имущества и предъявит полис.

Вариант страхования «за счет кого следует» предусмотрен все той же ст. 930 ГК РФ .

В вашем случае выгодоприобретателями будут все три владельца квартиры.

Если произойдет страховой случай, компенсацию ущерба сделают с учетом долей владения недвижимостью. Владельцам надо будет представить страховщику документальные подтверждения того, что они собственники.

Что можно застраховать в квартире

Застраховать можно почти все: от стен до бытовой техники и прочего имущества. В том числе можно оформить страховку на:

Страховые компании обычно не страхуют наличные деньги, драгоценные металлы и камни, документы, лекарства, продукты питания, растения, животных и некоторые другие категории имущества, находящиеся в пределах застрахованного жилья. Перечень исключений можно найти в правилах страхования имущества на сайте страховой компании или уточнить у сотрудника.

Какие есть риски

Самые частые беды, которые случаются с квартирами, - это заливы, пожары и противоправные действия третьих лиц, например, кражи или вандализм. Это базовый набор рисков, который обычно включают в «коробочные» решения - готовые типовые полисы, которые предлагают страховые компании.

Некоторые страховые компании позволяют самостоятельно сконструировать полис, где к базовым рискам можно добавить дополнительные. Вот таким может быть набор рисков в полисе параноика:

пожар, взрыв, удар молнии;
залив по различным причинам;
противоправные действия третьих лиц;
стихийные бедствия - от очень сильного ветра до землетрясения;
механические повреждения - падение летательных аппаратов и их частей, падение деревьев, наезд транспортных средств, действия животных;
вред здоровью, если в застрахованном объекте были люди и они пострадали при наступлении страхового случая.

Еще можно (и нужно!) застраховать гражданскую ответственность. Например, если в застрахованной квартире прорвало трубу и квартира этажом ниже пострадала, ущерб соседям компенсирует страховая компания с учетом лимита согласно полису. В «коробочных» полисах гражданская ответственность обычно предусмотрена.

В правилах страхования можно найти подробное описание каждого риска. Без исключений не обошлось: так, террористический акт обычно не считается риском, хоть это и противоправное действие.

На страховые выплаты не стоит рассчитывать, если имущество пострадало в результате военных действий, гражданских волнений или решения властей - например, при сносе незаконно возведенного сооружения по решению суда. Ядерный взрыв тоже не причина требовать компенсацию.

Страховые суммы и стоимость полиса

Страховую сумму в случае с «коробочными» решениями устанавливает страховая компания. Обычно есть выбор из 3-4 предложений с разными вариантами страховых сумм и страховой премии.

Если вы сами конструируете страховой полис, то страховые суммы надо указывать самостоятельно - отдельно по каждому виду имущества (конструкция, отделка, движимое имущество и др.) и по гражданской ответственности. Чем больше страховая сумма, тем дороже полис.

Учтите, что при наступлении страхового случая вам компенсируют ущерб, размер которого оценивает экспертиза. Нет смысла страховать на 20 000 000 рублей квартиру, стоимость которой со всем имуществом 10 000 000 рублей. Вы не получите по страховке больше, чем насчитает эксперт, потому что страховка - это компенсация ущерба, а не способ заработать на беде.

На стоимость полиса также влияет франшиза. Есть три основных типа франшиз:

условная - страховая компания не возмещает ущерб, если его размер меньше или равен размеру франшизы, но возмещает его полностью, если размер убытка больше размера франшизы;
безусловная - сумма франшизы всегда вычитается из суммы компенсации;
временная - в течение некоторого периода страховка не действует.

Например, у клиента есть страховка от залива квартиры с безусловной франшизой 5000 Р . Его квартиру затопили соседи и фактический ущерб - 45 000 Р . Страховая компания компенсирует на 5000 Р меньше, то есть 40 000 Р . А если бы в приведенном примере франшиза была условной, то страховая компания выплатила бы все 45 000 Р .

Польза для страхователя в том, что наличие франшизы делает полис дешевле. Опять же, из-за ущерба в 2000 вы вряд ли станете звонить в страховую компанию. Попробуйте разные варианты в конструкторе полиса на сайте страховой компании, чтоб решить, что важнее: полная компенсация или более дешевый полис с франшизой.

Наконец, стоимость одного и того же набора рисков и страховых сумм отличается у разных страховых компаний. Стоит сравнить предложения нескольких страховщиков. Возможно, удастся сэкономить несколько сотен или даже тысяч рублей без вреда для страховки .

Если кратко

Застраховать квартиру или иную недвижимость можно, даже если она вам не принадлежит. Выгодоприобретателем обычно является собственник.

В квартире страхуется почти все, но есть исключения (деньги, драгоценности, документы, некоторые другие виды имущества).

Стоимость страховки зависит от страховой компании, набора рисков, страховых сумм, наличия франшизы.

Страховка не спасает от беды, но позволяет компенсировать ущерб от неё. Подзаработать на страховом случае вряд ли получится: страховка покрывает ущерб согласно экспертизе и не более того.

Перед оформлением страхового полиса очень внимательно прочтите правила страхования, ибо так гласит

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: [email protected]. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

На самом деле называется он по-другому. Полное название: «Реестр граждан, чьи денежные средства привлекли для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушили».

Это список граждан, которые были обмануты застройщиков, или каким-то иным образом права гражданина были нарушены. Формулировка довольно размытая, но есть критерии, по которым устанавливается, нарушены твои права или нет. О критериях поговорим чуть позже, для начала узнаем…

Ведет данный реестр Комитет по строительству Санкт-Петербурга (далее – Строительный комитет) .

На конец 2015 года список обманутых застройщиками граждан насчитывал 1368 человек. Данная цифра вызывает ужас, ведь по неофициальным данным таких около 20 тысяч.

Что даёт включение в реестр обманутых дольщиков

Статистический аспект . Включение в данный список даёт возможность называть себя обманутым дольщиком . Следовательно, каждый может узнать, сколько в Петербурге покупателей первичной недвижимости с нарушенными правами. Хотя у нас народ скорее стыдится этого «звания».

Превентивный аспект . Список находится в свободном доступе и размещен на сайте Строительного комитета. В списке для общего обозрения доступны графы «ФИО заявителя», «данные об объекте недвижимости», «данные о строительной фирме», «право на участок», «разрешительная документация», «данные о внесении заявителя в реестр», «данные договора», «информация о ЖСК», «этап возведения объекта». То есть каждое лицо может ознакомиться с тем, как обстоят дела на «первичном» рынке: кто точно обманет, и сколько таких обманутых имеется у конкретного застройщика. Очень полезно для внимательных дольщиков, тех, кто тщательно проверяют строительную компанию перед покупкой . Если девелопер находится в этом списке – быть беде.

Юридический аспект . Наличие вас в реестр обманутых дольщиков может помочь при определении судом размера морального вреда , процентов за пользование деньгами при расторжении договора , и так далее. То есть суд может присудить больше денег .

Кого включают в реестр

1. Просрочка в передачи квартиры более 9 месяцев;

2. Девелоперу отказали в выдаче (продлении) документов, разрешающих строительство;

3. Объект возводится с нарушениями регламентов или проектной документации;

4. Застройщик потерял право на участок или закончилось лицензия на строительство;

5. Дольщиков, признанных пострадавшими в рамках возбужденного дела по факту нарушения прав дольщиков;

6. Двойная продажа квартиры (должна быть установлена судом);

Страхование жилых помещений

В страховом свидетельстве указано, что «Уплата очередного взноса производится до 1-го числа месяца, соответствующего неоплаченному периоду страхования». Как это понимать?

Страховая компания, участвующая в городской программе, предложила вам страхование квартиры в рассрочку. Ежемесячный страховой взнос составляет 1/12 величины страховой премии (годовой платы за страхование). Он начислен в строке единого платежного документа «добровольное страхование» и уплачивается авансом.

Если хотите, чтобы договор страхования действовал, например, в октябре (неоплаченный период), то последний срок уплаты взноса - 30 сентября. Не позднее! Чтобы квартира была застрахована в ноябре, позаботьтесь об очередном платеже до 1 ноября и т.д.

В Страховом свидетельстве о страховании жилого помещения в городе Москве указано, что по страховым событиям, происшедшим в период, за который не произведена уплата очередного взноса, страховщик ответственности не несет и понесенные страхователем убытки не возмещает.

Будьте внимательны и аккуратны. Помните, что важны и оплаченная сумма, и сроки уплаты. Дата уплаты и сумма взноса определяются по платежному документу, подтверждающему факт оплаты.

Оплачиваю страховку квартиры вместе с коммунальными услугами, страховое свидетельство присылают на дом. Очень удобно и недорого, но взяло сомнение: случись что - возместят ли ущерб? Я же не подписывала никаких документов.

В соответствии со ст. 940 Гражданского кодекса РФ договор страхования может быть заключен путем вручения подписанного страховщиком (страховой компанией) страхового свидетельства с последующей уплатой страхователем (клиентом) страхового взноса. Подпись клиента в этом случае не требуется. Факт уплаты страхового взноса свидетельствует о том, что вы согласны с условиями договора. Этот механизм страхования квартир используется с 1999 года. Более 80% процентов выплат произведено по договорам, заключенным по такой схеме.

Как застраховать двухкомнатную коммунальную квартиру? Жилые помещения не приватизированы.

Обе комнаты могут быть застрахованы нанимателями жилья на условиях системы страхования жилых помещений. Места общего пользования в коммунальных квартирах, занимаемых гражданами по договору найма, страхованию не подлежат.

Слышал, что в Восточном округе сменился страховщик. Как узнать, какая страховая компания обслуживает наш дом?

Будет ли признан случай страховым, если в квартире проживает не собственник?Отсутствие или наличие регистрации по Москве влияет на рассмотрение СС?

Да, такой случай будет признан страховым, выплата от страховой компании будет произведена. Однако, если собственник не зарегистрирован в данном жилом помещении, дополнительная выплата из бюджета в части обязательств Правительства Москвы (15%) не производится.

Мне пришла годовая квитанция на оплату свидетельства. В этой квитанции есть строка "Сумма платы за услуги", и она пустая. Что это такое? Что мне там указывать?

В этой графе указывается комиссия, взимаемая банком за совершение платежа. Вы в ней ничего указывать не должны, при совершении платежа эту строку заполняет сотрудник банка. Размер комиссии зависит от банка (способа оплаты), через который вы оплачиваете эту квитанцию.

Я знаю, что должен оплатить страховку до начала месяца, а платежки за коммунальные услуги получаю поздно и не успеваю оплатить их. Как быть?

Наименование месяца, которое написано на квитанции (в ЕПД), относится только к коммунальным платежам. При этом поступившие по оплаченной квитанции деньги в счет оплаты страхового взноса учитывается как взнос за следующий календарный месяц после даты оплаты вне зависимости от того, какой месяц стоит на ЕПД. Если вы, например, три месяца отсутствовали и не оплатили три платежа, то у вас образовался долг по коммунальным услугам, который вы погасите при оплате. По услуге страхования долга быть не может, она всегда оплачивается авансом. Поэтому поступившие страховые взносы засчитаются на три месяца вперед. Учитывайте это и оплачивайте ЕПД регулярно - для непрерывного страхования взносы должны поступать каждый месяц. Если вы планируете уехать на длительный срок, перед поездкой посетите ближайший филиал МФЦ и попросите оформить квитанцию с авансовым платежом по страховке.

Я живу в кооперативном доме. ЕПД от МФЦ ко мне не приходит. Я хочу страховаться по городской программе! Как мне оплачивать страховку?

Страхованию по городской программе подлежат все многоквартирные дома, кроме жилья, признанного аварийным или непригодным для проживания. Большинство домов для оплаты коммунальных услуг используют единый платежный документ (ЕПД), в который уже включен страховой взнос. Часть домов не пользуются ЕПД для оплаты коммунальных услуг, чаще это дома ЖСК и ТСЖ. В таких домах оплата коммунальных услуг происходит по квитанции местной бухгалтерии, и страхового взноса в ней нет.

В этом случае застраховать свое жилье по городской программе можно одним из следующих способов:

1. Можно оплатить годовую квитанцию страховой компании, которая была направлена с ежегодной рассылкой страховых свидетельств. Если по какой-то причине страховое свидетельство получено не было, можно обратиться в либо в , обслуживающую ваш административный округ.

2. Можно приобрести годовой полис, обратившись в офис .

3. Также ЖСК и ТСЖ могут самостоятельно заключить со агентский договор о включении страховых взносов в свои платежные документы. Тогда жители тоже смогут оплачивать страховку по квитанции вместе с коммунальными услугами.

В свидетельстве написано, что в случае утраты жилого помещения в результате страхового случая, мне будет предоставлено новое жилье.

При уничтожении в результате страхового случая жилого помещения (признании жилого помещения непригодным для проживания), а также в случае, если страхователь является гражданином Российской Федерации и зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, Правительство Москвы с учетом установленного размера обязательств обеспечивает:

- страхователю-собственнику предоставление в собственность другого жилого помещения взамен утраченного, либо возмещение убытков в размере страховой стоимости;

- страхователю-нанимателю предоставление другого жилого помещения взамен утраченного. Гражданам, зарегистрированным по месту жительства в уничтоженном жилом помещении, предоставляется другое жилое помещение (квартира), благоустроенное применительно к условиям города Москвы, отвечающее санитарным, техническим нормам и требованиям, установленным правовыми актами города Москвы, соответствующее норме предоставления жилого помещения. Жилое помещение взамен утраченного предоставляется с учетом всех имеющихся в пользовании у граждан и членов их семей жилых помещений, в том числе принадлежащих им на праве собственности. Если иное, кроме уничтоженного, жилище соответствует норме предоставления, то другое жилое помещение взамен утраченного не предоставляется и возмещение убытков в части обязательств Правительства Москвы не производится.

Страхование общего имущества

При страховании квартиры уплачивает страховые взносы и получает страховое возмещение ее хозяин. Кто может стать страхователем по договору страхования общего имущества?

Страхователем общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать:

один из собственников помещений по решению общего собрания;
товарищество собственников жилья;
жилищный кооператив;
управляющая домом организация.

Что можно застраховать по московской программе страхования общего имущества?

В рамках действующей программы страхования общего имущества можно застраховать одну или несколько категорий общего имущества в доме:

конструктивные элементы дома и их отделка, помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, и их отделка;
внеквартирные инженерные коммуникации и оборудование;
лифтовое оборудование, конструктивные элементы лифтовых шахт, подъемники (платформы) для перемещения инвалидов-колясочников.

Какие документы потребуются для заключения договора страхования общего имущества?

В страховую компанию необходимо представить:

заявление страхователя;
технический паспорт на строение;
выписка из решения общего собрания собственников помещений по вопросу страхования общего имущества, если страхователем выступает физическое лицо.

Зачем страховать общее имущество в доме? Разве мы не оплачиваем ремонт мест общего пользования?

В обязательном порядке собственники помещений оплачивают расходы на содержание и текущий ремонт дома в соответствии с договором управления многоквартирным домом. Проведение незапланированного восстановительного ремонта общего имущества, поврежденного в результате событий, имеющих случайный характер, требует дополнительных расходов. Например, замена лифта, подожженного пироманом, обойдется в 1 млн. руб. и т.д.

Хотим застраховать общее имущество. Как узнать, какая страховая компания обслуживает наш дом?

Страховые организации, победившие в открытом конкурсе , проведенном в 2017 году, работают на определенных условиями конкурса территориях административных округов c 01.01.2018.

Из каких источников оплачивается страхование общего имущества в кооперативном доме?

Страховая премия (плата за страхование) может уплачиваться страхователем из средств, получаемых от ведения хозяйственной деятельности или из средств, собираемых с собственников помещений. Предусмотрена возможность уплаты собственниками взносов через платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, если такое решение принято общим собранием собственников.

Могут ли собственники помещений обязать управляющую домом организацию застраховать общее имущество?

Примерный договор управления многоквартирным домом, утвержденный распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 21.03.2011 № 05-14-112/1, предусматривает такие обязательства. По решению общего собрания собственников помещений управляющая компания обязана заключить договор страхования общего имущества с отобранной на конкурсе страховой компанией. В зависимости от условий договора управления домом расходы на страхование могут быть возложены на собственников либо на управляющую организацию.

Хотим застраховать общее имущество. Согласие собственников квартир получено. Однако в доме имеются 8 неприватизированных квартир, на первом этаже расположен муниципальный детский сад. Кто заплатит за их долю?

При наличии в доме жилых и/или нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, уплата части страховой премии, соответствующей доле города в принимаемом на страхование общем имуществе производится ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования".

Возмещение ущерба по договору страхования общего имущества

В каких случаях можно рассчитывать на возмещение ущерба, причиненного общему имуществу?

Страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение объектов застрахованного общего имущества в результате следующих событий:
- пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникшего в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также проведения правомерных действий по его ликвидации;
- взрыва по любой причине (кроме теракта), в том числе происшедшего в жилых и/или нежилых помещениях данного дома;
- аварий систем водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе происшедших в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома;
- проведения правомерных действий по ликвидации аварий систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков;
- сильного ветра (свыше 20 м/с), смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков;
- противоправных действий третьих лиц.

К противоправным действиям относятся: умышленное повреждение (уничтожение) застрахованного имущества (за исключением террористического акта), повреждение (уничтожение) застрахованного имущества по неосторожности, хулиганство, акты вандализма, хищение отдельных конструктивных элементов застрахованного имущества и/или оборудования.

Как рассчитывается сумма страхового возмещения в случае повреждения или уничтожения общего имущества?

В случае уничтожения застрахованного общего имущества ущерб возмещается в размере его страховой стоимости.

При повреждении общего имущества или хищении его отдельных элементов размер возмещаемого ущерба определяется по сметной стоимости затрат на восстановительный ремонт или приобретение похищенного имущества.

Размер возмещаемых убытков по каждой категории имущества и по группам однотипных элементов (конструкций) не может превышать страховую стоимость застрахованного имущества.

Если страховая компания признала, что событие является страховым случаем, каков порядок возмещения ущерба?

Ущерб, причиненный объектам общего имущества, возмещается из средств страховых организаций и городского бюджета. Соотношение размеров ответственности страховщиков и Правительства Москвы составляет соответственно 75% и 25%.

После признания страховщиком факта наступления страхового случая и выплате страхового возмещения материалы страхового расследования в течение пяти рабочих дней передаются страховщиком в ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования" для возмещения убытков по обязательствам Правительства Москвы.

Выплата страхового возмещения и выплаты из бюджета города Москвы производятся путем безналичных расчетов на счет страхователя или по его поручению на счет специализированной подрядной организации, производящей восстановительный ремонт общего имущества.

Какие суммы выплачиваются по договорам страхования общего имущества?

Вероятность наступления страхового случая и размер возмещаемого ущерба при страховании общего имущества значительно выше, чем при страховании жилых помещений.

Выплачено более 1 млн. руб. ТСЖ (ЮЗАО) на ликвидацию последствий пожара; 504 тыс. руб. получило на ремонт подъезда после аварии систем отопления ТСЖ (ВАО), выплачено 691 тыс. руб. ТСЖ (ВАО) на приобретение противопожарного оборудования, установленного в доме, взамен похищенного.

Общее имущество в доме застраховано. По вине жителя нашего дома (несанкционированная перепланировка в квартире) были залиты потолки и стены в подъезде. Места общего пользования отремонтировали за счет виновника происшествия. Можно ли рассчитывать еще и на страховые выплаты?

Поскольку ущерб уже возмещен виновником происшествия, страховая компания и ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования" освобождаются от исполнения обязательств по договору страхования.

При установлении факта повреждения общего имущества у страхователя был выбор: потребовать возмещения убытков виновным лицом или обратиться в страховую компанию. Налицо «противоправные действия третьих лиц». Этот риск действует при страховании общего имущества. Страховщик, в свою очередь, вправе подать регрессный иск к виновнику и компенсировать свои расходы на возмещение ущерба.