Главная / Оборудование для бизнеса

Стоимость квартир-студий зависит от класса жилья. Чем отличается студия от квартиры

Квартира-студия – один из самых популярных видов бюджетного жилья. Более 50% новостроек на российском рынке предполагают размещение квартир данного типа. Их низкая стоимость обусловлена рядом отличительных особенностей, в результате которых в квартирах-студиях могут проживать лишь отдельные категории граждан.

Квартира-студия – что это?

Квартира-студия относится к новым видам жилья на отечественном рынке недвижимости. Её отличительная черта – низкая стоимость, позволяющая совершить покупку малообеспеченным категориям населения. Принято считать, что квартира-студия – помещение с небольшой площадью. Зачастую данная характеристика оправдана. Но это определение является ошибочным.

Квартира-студия в первую очередь получила такое название благодаря особенностям планировки. К характерным признакам такого вида жилья относятся:

отсутствие межкомнатных перегородок, образующее единое жилое пространство;
наличие дверей и стен только для технических помещений (санузел, туалет, кладовая);
кухня соединена с общим жилым пространством.

В большинстве случаев квартиры-студии меньше по площади жилых помещений, включающих одну, две, и более комнат. Но некоторые квартиры-студии относятся к классу элитного жилья, а их площадь составляет 60 квадратных метров и больше.

Базовый вариант квартиры-студии предполагает одно окно, не имеющее выхода на балкон или лоджию. В помещении созданы отдельные зоны, используемые в качестве кухни, зала, спальни. Перегородки между зонами устанавливаются индивидуально в дизайнерских проектах.

Трудности в определении квартиры-студии заключаются в том, что стандарты РФ и строительные нормы и правила не включают термина, описывающего данный тип жилья.

Планировка квартир-студий была разработана на территории США в 20-х годах прошлого века. В Америке и Европе данный вид жилья получил широкую популярность среди людей, независимо от их социального статуса и финансовых возможностей. Отечественный строительный рынок перенял обустройство квартир-студий на 50 лет позже. Их цена в среднем на 25% ниже стандартных квартир, представленных в том же сегменте.

Чем отличается студия от квартиры

Несмотря на то что стандартная квартира и студия относятся к категории жилой недвижимости, между ними имеется большая разница. Отличить эти виды жилья можно по следующим признакам:

Планировка. В обычной квартире каждая комната отделена стенами и перегородками. В студии подобное деление отсутствует. Перегородки имеются только в санузле, ванной, кладовой, и других технических помещениях.
Предназначение. Стандартная квартира создана для проживания семьи из нескольких человек, но при необходимости в ней можно жить одному. Студия предназначена для одиночного проживания или семьи из двух человек. Находиться в такой квартире на постоянной основе трём и более людям будет сложно.
Совладение. Обычная квартира может быть официально поделена между несколькими владельцами путём выкупа комнат. Для квартиры-студии также предусмотрено совладение, но деление на основе комнат произвести не получится.
Перепланировка. В обычной квартире возможно провести перепланировку после получения разрешения от государственных инстанций. В студии такая возможность также предусмотрена, но в случае возведения стен и перегородок жильё будет перенесено в категорию обычных квартир.
Площадь . Обычно студии уступают по площади стандартным квартирам. Но в сегменте элитного жилья данное отличие часто нивелируется.

При продаже и предоставлении документов на жильё указывается, к какому типу оно относится. С квартирами вторичного рынка недвижимости определение статуса может вызвать трудности. Но осуществляя продажу новостроек, застройщики обычно заранее указывают, какое жильё относится к квартирам-студиям, его стоимость и площадь.

Преимущества и недостатки

К преимуществам квартир-студий относятся:

наиболее доступная стоимость на рынке малогабаритной жилой недвижимости;
минимальные финансовые затраты на проведение ремонтных и отделочных работ;
низкая стоимость содержания и обслуживания;
наличие равномерного освещения всего помещения;
возможность самостоятельного зонирования.

Квартира-студия визуально кажется более просторной, чем обычное жильё на несколько комнат. Отсутствие стен и перегородок обеспечивает свободное перемещение по всему помещению. При наличии маленького ребёнка нет необходимости брать его на кухню во время приготовления пищи, чтобы не терять из виду. При приёме гостей не возникнет проблем с поиском свободного пространства. Просторное помещение позволяет воплотить в реальность любые дизайнерские решения.

В списке недостатков квартир-студий состоят:

комфортное проживание возможно максимум для двух человек;
невозможность обеспечить отдельное пространство для личного времяпровождения;
отсутствие внутриквартирной звукоизоляции;
невозможность локализовать распространение запахов во время готовки;
равномерное распространение мусора и необходимость в комплексной уборке по всей квартире.

Квартиру-студию невозможно купить в панельном доме, поскольку для строения такого типа данный вид жилья запрещён.

В кирпичном доме самостоятельно провести перепланировку стандартной квартиры в студию крайне сложно. В случае проживания в такой квартире с кем-то, возникает проблема с благоустройством закрытой зоны для отдыха. Ограждение личного пространства мебелью негативно сказывается на дизайне помещения.

Кому подходят такие квартиры?

В сравнении со стандартным жильём квартиры-студии стоят гораздо дешевле. Поэтому основной целевой аудиторией, для которой строится такое жильё, являются люди, не имеющие или не желающие тратить денежные средства на покупку квартиры с большой площадью.

По статистике, квартиры-студии чаще всего приобретаются:

молодыми парами без детей или с маленьким ребёнком;
супругами пенсионного возраста, проживающими вдвоём;
мужчинами и женщинами, планирующими жить самостоятельно.

Наблюдения экспертов рынка недвижимости говорят о том, что квартиры-студии часто выступают в качестве промежуточного жилья, покупаемого людьми для временного проживания. Обычно они используют квартиры-студии, чтобы собрать деньги для покупки жилья на несколько комнат.

В соответствии с данными по отдельным возрастным группам, квартиры-студии покупают:

40% – от 25 до 35 лет;
40% – от 45 до 60 лет;
20% – от 35 до 45 лет.

Квартиры-студии часто арендуются студентами на время учебного года и офисными сотрудниками для проведения корпоративов.

Узнать подробнее о том, кто и для каких целей покупает квартиры-студии на территории России, можно, посмотрев данное видео:

Планировка и интерьер

Основная особенность квартиры-студии – цельное помещение без перегородок. Поэтому планировка такого жилья заключается в зонировании. Этот метод предполагает разделение помещения на отдельные зоны с конкретным предназначением. Базовый список для квартиры-студии представлен местами для:

приготовления и употребления пищи;
отдыха и сна;
времяпровождения и приёма гостей;
работы;
прихожей.

В квартирах-студиях чаще всего используется геометрическая планировка. Она предполагает зонирование посредством деления на прямоугольные или квадратные сектора. Каждый сектор – зона с конкретным предназначением.

Для квартиры-студии лучше всего подходит минимализм. Чем меньше в ней использовано предметов, тем более просторной она кажется. Мебель размещается по периметру стен. Установка в середине допускается только в случае обустройства зоны отдыха. Габаритная мебель не рекомендуется для квартир-студий. Она будет отнимать лишнее пространство, обеспечивая минимальную пользу. Для данного типа жилья следует использовать мебель-трансформер.

Чтобы визуально обозначить отдельные зоны, для каждой из них можно использовать собственный стиль или цвет. Но создать такое дизайнерское решение сложно, не нарушив общее оформление квартиры.

Правильное освещение визуально увеличивает габариты помещения. В квартирах-студиях рекомендуется использовать лампы с дневным светом.

Увидеть, как выглядит планировка и зонирование квартиры-студии площадью 33 квадратных метра, можно, посмотрев данное видео:

Сколько стоят квартиры-студии

Средняя площадь квартиры-студии на современном рынке жилой недвижимости составляет от 25 до 30 квадратных метров. Один квадратный метр стоит столько же, сколько и в других квартирах, расположенных в рамках одного ЖК. Но по причине отсутствия отдельного пространства под кухню и межкомнатные стены площадь экономится на 20-30%. Соответственно расходы на покупку жилья будут ниже на такой же процент.

Стоимость квартир-студий зависит от класса жилья:

эконом – от 700 тысяч до 3 миллионов рублей;
комфорт – от 1,5 миллиона рублей;
элитное – от 5 до 7 миллионов рублей.

Также важную роль играет месторасположение квартиры. В крупных городах областного значения средняя цена на такое жильё составляет до 2 миллионов рублей. В небольших населённых пунктах купить квартиру-студию можно по цене до 1 миллиона рублей. На территории Москвы квартира данного типа стоит не менее 4 миллионов рублей. При покупке жилья на вторичном рынке цены представлены в более низком финансовом диапазоне.

Квартиры-студии от застройщика чаще других видов жилья продаются по скидкам в новостройках. Малоизвестные компании иногда их продают по цене от 600 тысяч рублей. Но такие предложения встречаются редко, и квартиры чаще всего размещены в окраинных районах или небольших городах.

Квартира-студия – популярный вид бюджетного жилья, отличающийся оригинальной планировкой и низкой стоимостью. Её главная особенность – отсутствие стен и межкомнатных перегородок. Квартира-студия может быть использована как для временного, так и для постоянного проживания. Но комфортные условия такого жилья рассчитаны только на одного или двух человек.

Проблема в том, что застройщик обманывает. В плане, в договоре, стена между жилой и нежилой зоной обозначена штрихом. То есть вроде как стенка есть. В договоре указано, что межкомнатная перегородка возводится участником. Но, при обмере "БТИ" (кадастровым инженером) указанная стена исчезает, так как застройщик не обозначает до высоты в 1 м указанную стену. Соответственно, при заключении ДДУ никто не ожидал такого наглого обмана. С другой стороны, в договоре указано, что Объект недвижимости жилой дом, объект долевого строительства - квартира (в некоторых договорах, в этом пункте прописано, что прописано "объект - жилое или нежилое помещение"). Указаны технические характеристики объекта: этаж, номер на площадке, площадь, количество комнат (одна). Ссылка на планировочное решение, описанное выше. Ния настоящего Договора являются ориентировочными.

План Объекта долевого строительства (Приложение к Договору) прикладывается исключительно в целях указания местоположения Объекта долевого строительства на плане соответствующего этажа вновь создаваемого Объекта недвижимости и определения планируемых площадей помещений в составе Объекта долевого строительства. Участник не вправе до подписания передаточного акта о приемке Объекта долевого строительства и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности Участника на Объект долевого строительства производить в нем ремонт, перепланировку и/или переустройство Объекта долевого строительства и общего имущества Объекта недвижимости. В случае нарушения вышеуказанного положения Участник самостоятельно несет полную ответственность за причинение вреда третьим лицам и их имуществу, Объекту долевого строительства и общему имуществу Объекта недвижимости.

Объект подлежит передаче Участнику без выполнения Застройщиком следующих работ, в том числе без осуществления поставки материалов и оборудования:

Установки межкомнатных перегородок (кроме санузлов);

Участник извещен и согласен, что выполнение Застройщиком объема работ, предусмотренных проектной документацией (за исключением выполнения работ, указанных выше), не обеспечивает полную готовность Объекта к использованию в соответствии с целевым назначением. Определение объема работ по доведению Объекта до полной готовности, а также выполнение этих работ и работ, указанных в пункте выше, производится Участником самостоятельно и за свой счет.

Таким образом, получается, что обычный человек в обычном понимается согласен на возведение стены, но не согласен с тем, что из-за отсутствия стены вообще (в плане) ему придется 1) оплатить "увеличение" площади, которое таковым не является по сути 2) получить план совсем не того объекта, на который он полагался при заключении 3) заново проектировать стену, согласовывать ее и потом возводить. Отсюда вопрос есть ли определение и отличия однокомнатной квартиры от квартиры студии в юридическом смысле, например, в ЖК? Если нет, то, возможно есть в Градостроительном кодексе?

Приобретение жилья – серьёзное капиталовложение. Если вы не обладаете большими финансами и готовы к нестандартной планировке помещения, вам стоит задуматься о покупке квартиры-студии.

Такие апартаменты имеют определённые преимущества, хотя и не исключают присутствие некоторых недостатков. Их стоимость значительно ниже обычного жилья. Чтобы помочь вам определиться с выбором, рекомендуем ознакомиться с таблицей отличий студий от квартир.

Что значит квартира-студия?

Однокомнатное жилое помещение небольшой площади, не имеющее стен и каких-либо перегородок между жилой частью и кухней, называется студией или квартирой-студией.

Стоимость обычного однокомнатного жилья и такой студии при одинаковом метраже особо не различается, однако последние обычно строятся меньших размеров.

Мода на студии пришла к нам из США. В конце прошлого века такие апартаменты строились специально для молодёжи – студентов и молодых семей. Их отличительной четой была небольшая стоимость и экономия пространства.

В связи с отсутствием стены между жилой частью (спальней) и кухней жильцы получали большую по площади квартиру. В итоге, студия представляла собой уютное и функциональное жильё.

Для разграничения пространства в студийных помещениях может быть использовано:

применение перепадов уровня пола;
цветное зонирование (путём использования комбинаций разных обоев или контрастной покраски стен);
своеобразная расстановка мебели.

Хотите узнать, как выглядит однокомнатная квартира-студия? На фотографии она будет смотреться как одно большое жилое помещение без каких-либо внутренних перегородок. Чаще всего санузел (туалет и ванная комната) или гардеробная отделены от основной зоны, однако встречаются и иные планировки.

Чем отличается студия от квартиры?

Если раньше студийная планировка применялась с целью экономии пространства и финансов при покупке недвижимости, с недавнего времени такие квартиры приобрели особую популярность, что сказалось на повышении цены.

Прежде чем сделать окончательный выбор в пользу обычной квартиры или студии, рекомендуем сравнить их параметры.

Критерии отличия		Квартира
Планировка	Отсутствуют перегородки, отделён может быть только санузел или гардеробная	Все комнаты отделены между собой стенами
Целевое назначение	Предназначена для постоянного проживания одного или двух человек (другое количество допустимо при большей площади помещения)	Предназначена для комфортного проживания нескольких людей в зависимости от количества комнат и метража жилья
Совладение	Формально студия может находиться в собственности нескольких граждан, однако не получится выделить конкретную комнату каждому из владельцев	Если квартира имеет несколько комнат, при совместном владении каждому хозяину может быть выделена доля имущества в виде конкретной комнаты (если количество собственников равняется числу комнат в квартире)
Возможность перепланировки	Возведение каких-либо перегородок сопровождается получением разрешения уполномоченного государственного органа, однако наличие стен превращает студию в обычную квартиру	Допускается при наличии разрешения уполномоченного органа.
Общая площадь	Такие апартаменты обычно значительно меньше однокомнатных квартир	Размеры обычной квартиры могут различаться в зависимости от множества факторов (количества комнат, планировки застройщика и т. д.)
	В большинстве случаев студийная планировка намного дешевле, чем обычная квартира (на стоимость влияет месторасположение объекта, развитость этого района, тип многоквартирного дома, площадь помещения, приобретение на первичном или вторичном рынке и т. д.)	Однокомнатная квартира обычно стоит дороже студии, однако на цену также влияет множество факторов (от метража жилья до его месторасположения)

Надеемся, данная таблица поможет вам сделать правильный выбор. Для большей уверенности рекомендуем также ознакомиться с преимуществами и недостатками студий.

Подобная планировка имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Кроме того, если на Западе и в Америке студия считается малобюджетным вариантом капиталовложения, то в России порой такое жильё обходится не дешевле обычной однокомнатной квартиры.

Это связано с тем, что перепланировка осуществляется под индивидуальные запросы. Небольшие квартиры-студии возможно приобрести по более выгодной цене, особенно на начальном этапе строительства. Однако в последнем случае увидеть окончательный результат владелец может совсем не скоро.

К положительным чертам студийной планировки жилья относятся:

увеличение жилой площади за счёт удаления перегородок и стен;
хорошее освещение внутри квартиры даже при наличии небольших окон;
визуальное увеличение пространства (даже при небольшой площади жильё выглядит просторным за счёт отсутствия стен);
минимизация расстояния между жилой частью помещения (спальней, зоной отдыха, рабочим местом) и кухней;
невысокая цена по сравнению с большинством однокомнатных квартир с аналогичным или большим метражом;
возможность осуществления перепланировки.

Квартиры-студии имеют и существенные недостатки.

Во-первых, это маленькая площадь помещения. Обычно студия рассчитана на проживание в ней не более 2 человек. Многодетные семьи будут чувствовать себя в ней не комфортно.
Во-вторых, ванная комната и туалет также обычно имеют небольшой метраж, именно поэтому вместо ванны часто устанавливается просто душ.
В-третьих, наличие большого пространства и отсутствие перегородок становится причиной усиления акустики. Любой сильный шум в квартире могут слышать и соседи.

Помимо этого, запах с кухни также быстро распространяется по всему помещению в связи с отсутствием стены между кухонной комнатой и жилой частью дома. Выходом в последней ситуации может стать установка качественной вытяжки.

Минусы перепланировки жилого помещения в студию

Если вы планируете перепланировку обычной квартиры в студию, вы можете столкнуться со следующими сложностями:

некоторые коммуникации придётся прокладывать заново, так как снос стен повлечёт за собой демонтаж электропроводки, отопления, вентиляции и даже в некоторых случаях канализации;
внесение изменений в планировку должно согласовываться с соответствующими государственными органами (при несанкционированной перепланировке владелец рискует не только заплатить штраф, но и обязаться судом вернуть перегородки на место);
далеко не каждое жилое помещение может быть превращено в студию, если одна из стен, которую владелец желает удалить, является несущей.

Таким образом, студийная планировка лучше всего подходит для одиноких людей, студентов или молодых семейных пар без детей, не обременённых бытом и не имеющих большую сумму денег для приобретения жилья большей площади.

Название «квартира-студия» пришло с Запада, где именно отсутствие какой-либо планировки является наиболее распространенным вариантом планировки жилого помещения. В данной статье мы подробно ответим на вопрос: квартира-студия — что это такое и чем она отличается от других квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Немного истории

Первые квартиры, в которых не предусматривалось привычного деления жилого пространства на комнаты, появились в США около 100 лет назад. Своим появлением они обязаны группе архитекторов во главе с Людвигом Мис ван дер Роэ. Благодаря его инженерно-техническому решению возникла возможность «нанизать» на стержень дома перекрытия этажей, сохранив несущие конструкции лишь по периметру помещения. Так появились дома, в которых несущие стены находились лишь по периметру здания. Их создание стало определенным прорывом в архитектуре. Благодаря отсутствию несущих стен стало возможным отойти от типовой планировки.

Квартиры-студии позволили своим владельцам создать необходимую им планировку и расположить мебель по своему вкусу. Исчезло разделение помещения на комнаты — спальня, кухня, кабинет, гостиная стали одним пространством. Теперь в роли капитальных стен выступили раздвижные ширмы, сама мебель, легкие перегородки или декоративные барьеры. За стенами прятали лишь помещения санузла и душевой.

Золотая молодежь и представители богемы первыми оценили достоинства таких помещений. Отсутствие какого-либо режима и безалаберность, присущая творческим людям, замечательно сочетались с произвольной планировкой. Такое жилье прекрасно подходило для мастерской, домашнего очага, приема гостей и вечеринок.

Прошло немногим меньше 100 лет. И если на Западе слово studio означает дешевое жилье без кухни, в котором в основном живут студенты, то в нашей стране это скорее элитные квартиры, созданные по индивидуальным заказам. Внутреннее пространство квартиры (обычно не менее 30 кв.м.) условно разделяется на две зоны: спальная и гостиная-столовая со встроенной в нише мини-кухней.

Основное преимущество такого проекта — максимальное использование всей площади квартиры . Все чаще и владельцы загородной недвижимости проектируют свое жилье в виде студии. А именно, определенная часть дома, имеющая более креативный дизайн, являет собой студию и используется в качестве помещения для приема гостей. Комнаты второго этажа — комнаты хозяев, имеют привычную домашнюю обстановку.

Квартира-студия: характерные признаки

Что значит «квартира-студия»?

Квартира, представляющая собой одно жилое пространство с минимальным количеством стен и перегородок — это и есть квартира-студия.

Такое жилье не предусматривает изначально наличие большой площади, поэтому его заранее нужно разделить на зоны, различные по своей функциональности. Чаще всего такими зонами выступают кухня и место для отдыха. Вы получаете в итоге удобное и функциональное помещение, соединяющее в себе гостиную и столовую. Если площадь вашей квартиры позволяет, можно выделить больше функциональных зон, обеспечив себе рабочую зону, место для сна, библиотеку или кабинет. Поскольку в квартире отсутствуют двери, переход между зонами должен происходить плавно.

Зонирование возможно с использованием:

цветового зонирования, заключающегося в контрастной покраске стен и комбинировании различных обоев;
расстановки мебели;
перепадов уровня пола.

Что такое квартира студия и как она выглядит на фото? На фотографии это одна большая комната без каких либо перегородок.

Плюсы и минусы студии

Квартира-студия — идеальное жилье для молодежи, не обремененной бытом, любящей устраивать вечеринки и принимать гостей. Благодаря хорошей акустике квартира-студия привлекательна для меломанов, творческих личностей, любителей домашних кинотеатров.

Но это не все достоинства жилья со свободной планировкой. К несомненным плюсам таких квартир относятся:

простор и хороший световой поток в помещении даже при небольших окнах и минимальной площади;
отсутствие проблемы маленьких помещений — по ситуации площадь можно переоборудовать для решения той или иной функции;
увеличение полезной площади за счет отсутствия коридоров и использование мебели для условного разделения на функциональные зоны;
минимизация расстояний между зоной отдыха, работы, кухней и спальным местом (можно из кухни смотреть телевизор, находящийся в гостиной);
расширение возможностей в работе дизайнера, поскольку для помещения подходит любой стиль.

Но есть у такого жилья и недостатки, побуждающие владельцев квартир отказаться от такой перепланировки. Если на Западе квартиры-студии получили популярность благодаря своей малобюджетности, то в нашей стране такое переоборудование жилища проводится по индивидуальному проекту под руководством архитектора и требует весомых денежных вложений.

И это не единственный минус . К несомненным недостаткам такого жилья можно отнести:

Квартира-студия подходит для проживания максимум 2-х человек и абсолютно непригодна для многодетных семей, где каждый нуждается в тихом укромном уголке. Альтернативой может оказаться жилье смешанного типа, в котором одна комната соединена с кухней, а другие изолированы и остаются за закрытыми дверями.
Не все помещения можно перепланировать и превратить в студии, поскольку не в каждом здании представляется возможным снести внутренние перегородки.
Любое изменение в планировке требует разрешения соответствующих органов. Это может занять довольно много времени и потребовать дополнительных средств.
Все коммуникации придется проложить заново, поскольку снос перегородок повлечет за собой демонтаж электропроводки, а иногда и канализации, вентиляции и отопления.
Небольшой размер ванной комнаты (3-4 кв.м.), поэтому часто привычную ванну заменяет душ.
Отсутствие перегородки между кухней и комнатой приводит к быстрому распространению шума и запахов. Решить проблему поможет хорошая вытяжка. Если учитывать, что владельцы квартиры-студии ведут активную жизнь и практически не готовят дома — это не является предметом для беспокойства.

Кому подходят такие квартиры?

Чаще всего такое жилье покупают одинокие люди, не нашедшие своей второй половины. Такое жилище удобно в эксплуатации и комфортно для одного человека. Оно пользуется популярностью у различных социальных групп.

Молодые пары также часто выбирают такое жилье. Пока молодая семья не имеет средств на большей площади, двое влюбленных уютно проживают в квартире-студии. Семьи, имеющие детей до 5 лет, также неплохо чувствуют себя в помещении без перегородок. Легко наблюдать за детскими играми и одновременно заниматься домашними делами.

Квартиры-студии категорически не подходят для больших семей и для семей, в которые входят разные поколения. Жизненные биоритмы людей разного возраста зачастую не совпадают и отсутствие личного пространства может стать достаточно серьезной проблемой.

Студии популярны в качестве курортной недвижимости. Когда хорошая погода и светит солнце, хочется наслаждаться красотами природы, а не сидеть в помещении. Поэтому такая квартира — наилучший вариант жилья на курорте. Более того, покупка такой недвижимости является хорошей инвестицией, поскольку квартиры-студии пользуются неизменным спросом у отдыхающих разных возрастов и социальных групп.

Планировка и интерьер

Планировка квартиры-студии отличается свободой стиля, пространства и отсутствием каких либо границ. Здесь есть где разгуляться самой смелой фантазии. Чаще всего при планировании выделяют область подготовки пищи, принятия пищи, зону отдыха и рабочее пространство.

Типовое зонирование в квартире-студии

Возможна различная геометрическая планировка современной студии. В длинных помещениях проводят прямоугольное деление на зоны. Возможно квадратное деление, делающее акцент на отдельном участке комнаты. Мебель может находиться в любом месте комнаты, это может быть и середина, если речь идет о выделении зоны отдыха.

При создании интерьера лучше руководствоваться во всем правилом минимализма. Правило гласит: меньше мебели и предметов декора, больше свободного пространства . Визуально расширить пространство и внести в помещение много света можно взяв за основу белый цвет.

Первым и самым важным шагом при создании дизайна в квартире-студии является составление плана расположения мебели в квартире. Если не приходит на ум ничего оригинального, можно расставить ее по периметру. В данном случае мебель должна быть проста и функциональна. Большой шкаф и громоздкая кровать не впишутся органично в стиль студии. В то время, как мебель-трансформер поможет быстро добиться желаемого результата.

Используя разнообразные текстуры и материалы, можно выделить различные зоны и использовать один набор цветовых нюансов. Как правило, это светильники, подушки, текстиль, контрастные оттенки одного цвета мебели и стен.

Стоимость квартир-студий

Тот, кто не хочет заниматься перепланировкой или не имеет на это времени, может приобрести квартиру-студию . Предложения по продаже подобного жилья можно найти практически в любом городе РФ, поскольку квартиры студийного типа достаточно популярны у строителей.

Стоимость «студии», как и любого другого жилья, конечно будет зависеть от площади, района, ремонта и ваших возможностей. Если вас интересует дешевое жилье, то лучше купить квартиру у застройщика на этапе строительства.

Риэлторы отмечают, что стоимость квартиры-студии в нашей стране несколько выше обычного жилья такой площади . Это объясняется тем, что данное жилье позиционируется как элитное. Кроме того, квадратный метр в квартире небольшой площади традиционно стоит несколько дороже из-за повышенного спроса. Эта тенденция проявляется от хрущевок до элитного жилья. Стоимость квадратного метра studio на Западе такая же как и у квартиры в том же доме, но с другой планировкой. Эта тенденция сохраняется и в России, но справедлива она лишь для элитного жилья.

Среди малогабаритного жилья на рынке недвижимости Москвы особой популярностью пользуются квартиры-студии. Под этот тип переоборудуются , небольшой процент жилья в новостройках отдается под студии. Чем же студия отличается от обычной квартиры?

Немного истории

Честь первооткрывателя студии как жилого помещения принадлежит Людвигу Мис ван дер Розу, который в 20-х годах прошлого столетия создал уникальный проект дома, в котором вся нагрузка распределялась на внешние стены коробки, без каких-либо несущих внутренних перегородок. То было время переосмысления мировых ценностей, ломки стереотипов и новаторства, его идея быстро нашла отклик у молодых и активных.

Хотя идея проживания в подобном помещении была совсем не нова, так поступали издавна небогатые люди творческих профессий. Типичная студия художника - это просторное светлое помещение, с отдельным выгороженным санузлом с душем. Кухонный уголок, где можно приготовить чай-кофе и простое блюдо. Ширма, за которой натурщица может изменить свой облик. Постель хозяина находится здесь же, ничем не закрытая. Создается впечатление, что все здесь подчинено единственному - творчеству.

Особую популярность квартиры-студии получили со второй половины прошлого века в Америке среди студенческой молодежи, молодых пар, состоящих или нет в браке, но не спешащих обзаводиться детьми. Классический вариант представляет собой двухуровневое жилье. На первом располагается общая комната - кухня-гостиная, на втором спальня.

В России студии стали появляться в 90-х годах, а уже с 2000-х годов стали популярны.

Особенности студии и отличия от однокомнатной квартиры

Студию можно получить, убрав лишние перегородки в обычной квартире, максимально расширив пространство. студии закладываются в проект, но под них отдается очень небольшой процент. Причина: хотя они и пользуются спросом, но цена на них значительно ниже, чем на обычные однокомнатные квартиры, разница доходит до 30%.

Особенности планировки:

имеется всего два помещения: общая комната (кухня-столовая + гостиная + спальня) и санузел (ванная);
нет никакой прихожей, вход ведет непосредственно в общую комнату;
если общая площадь достаточно велика, может быть выделена отдельная комната под спальню.

Главное преимущество - это экономия пространства. На полезной площади, равной по размерам однокомнатной квартире, можно получить больше жизненного пространства и разместить больше вещей. Это происходит за счет перегородок, но не только потому, что сама стена занимает какую-то площадь. Главным образом, за счет того, что убираются «гуляющие» углы и простенки.

Из недостатков отмечают два :

свободное распространение кухонных запахов;
невозможность уединения.