Собственные, внешние и привлеченные источники финансирования проекта. Понятие о лизинге как исто - реферат

  • 4. Инвестиционная привлекательность предприятия
  • 4.1. Дискуссионные вопросы трактовки термина «Инвестиционная привлекательность предприятия»
  • 4.2. Методы оценки инвестиционной привлекательности предприятия в Российской Федерации
  • Тема 2. Инвестиционные проекты предприятий и оценка их эффективности.
  • 2.Оценка эффективности инвестиционных проектов.
  • 3. Формирование бюджета капиталовложений
  • 5. Лизинг.
  • Тема 4. Средневзвешенная стоимость капитала предприятия.
  • 2. Расчёт средневзвешенной стоимости капитала.
  • 3. Оптимизация структуры капитала.
  • Тема 5. Финансовые расчёты в долгосрочном периоде с использованием теории временной стоимости денег.
  • 2. Расчёты с применением Теории временной стоимости денег
  • 2.1. Наращение с учётом простых процентных ставок. (Simple interest)
  • 2.2. Наращение по сложным процентным ставкам (compound interest)
  • 2.3. Дисконтирование
  • 2.4. Непрерывные процентные ставки
  • 2.5. Расчет уровня процентной ставки и срока платежа при заданных современных или будущих суммах денежных средств.
  • 3. Денежные потоки и методы их оценки.
  • Тема 6. Долгосрочное финансовое планирование.
  • 1. Общая характеристика финансового планирования.
  • 2. Долгосрочное финансовое планирование и финансовая стратегия.
  • 1. Общая характеристика финансового планирования.
  • Тема 7. Финансовые риски
  • 2. Методы расчёта финансовых рисков при оценке инвестиционных проектов
  • 3. Оценка рисков финансовых вложений.
  • Тема 8. Расчёт доходности ценных бумаг
  • 1. Краткая характеристика классических ценных бумаг и виды доходов по ним.
  • 2. Расчёт доходности корпоративных ценных бумаг
  • 1. Краткая характеристика классических ценных бумаг и виды доходов по ним.
  • 2. Расчёт доходности корпоративных ценных бумаг
  • Тема 9. Дивидендная политика предприятия
  • 1.Активная и пассивная теории дивидендов
  • 2. Норма распределения прибыли и внутренние темпы роста
  • 3. Расчёт рыночной цены акции
  • Раздел 3. Методические указания для выполнения контрольных работ по курсу "Долгосрочная финансовая политика" для студентов заочной формы обучения специальности "Финансы и кредит"
  • 1. Общие положения.
  • Список рекомендуемой литературы.
  • Приложения
  • 4. Привлечённые источники финансирования.

    К привлечённым источникам финансирования инвестиционной деятельности относятся средства, привлечённые путём выпуска акций, бюджетные ассигнования и средства внебюджетных фондов, а также средства других предприятий и организаций, привлечённые на долевое участие и на другие цели. Вопрос о видах привлечённых ресурсов является дискуссионным. Так, например, некоторые авторы к привлечённым относят источники, полученные за счёт выпуска облигаций. Но большинство авторов придерживаются бухгалтерской трактовки и считают, что в соответствии с бухгалтерским балансом облигационные займы следует относить к заёмным средствам, а не привлечённым. В литературе встречается также мнение по поводу отнесения к привлечённым источникам иностранных инвестиций. Однако иностранные инвестиции могут быть осуществлены в какой либо форме: в форме долевого участия или кредитования или покупки акций или облигаций. Таким образом, вряд ли целесообразно выделять их в качестве отдельной группы источников финансирования инвестиций.

    В 2009 году за счёт средств бюджетов было профинансировано 1321,1 млрд.руб. инвестиций или 21,8 % в их общем объёме.

    5. Лизинг.

    Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе, приобретением предмета лизинга.

    Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного последним продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату по временное владение и пользование.

    Предмет лизинга - любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое можно использовать для предпринимательской деятельности.

    Виды лизинга

    1. По продолжительности лизинговой сделки - оперативный (операционный), возобновляемый и финансовый лизинг.

    2. По формам лизинговой сделки - прямой, косвенный (сублизинг) и возвратный лизинг.

    3. По объему обслуживания арендатора - чистый лизинг, лизинг с полным набором услуг, лизинг с частичным (неполным) набором услуг.

    4. По региональному признаку - внутренний лизинг, внешний лизинг (экспортный и импортный).

    Преимущества лизинга перед прочими методами финансирования инвестиционных проектов:

    Возможность получить требуемое имущество и начать его эксплуатацию без отвлечения средств из внутреннего хозяйственного оборота и без мобилизации финансовых ресурсов извне;

    Максимальное удобство при небольших сроках потребности в новом оборудовании (имуществе);

    Снижение потребности в собственном стартовом капитале (для вновь создаваемых предприятий);

    Кратчайшие сроки обеспечения производства новой техникой;

    Возможность применять ускоренную амортизацию;

    Получение налоговых льгот по налогу на имущество (при условии нахождения предмета лизинга на балансе лизингодателя)

    По сравнению с арендой лизинг является более широким понятием, т.к. представляет собой трехстороннюю сделку, которая по сути своей есть комплекс взаимоотношений между этими сторонами, оформленный рядом договоров, одним из которых выступает договор аренды. Поэтому от классической аренды лизинг отличается следующим:

    1. Расширение экономических возможностей арендатора. По окончании действия договора лизинга арендатор может выкупить предмет лизинга или продолжить аренду по другой ставке (однако таковой может быть и обычная аренда с правом выкупа)

    2. Объект лизинга выбирается лизингополучателем, а не лизингодателем, который приобретает это имущество за свой счет. Таким образом, лизинг - это целенаправленная и специально организованная деятельность по сдаче имущества в аренду, тогда как аренда классическая - мера вынужденная, когда имущество сдается из-за того, что оно не находит должного использования у его владельца.

    3. В роли лизингодателя (арендодателя) вступает кредитно-финансовый институт (лизинговая компания, банк).

    4. По лизингу предусмотрена ускоренная амортизация с коэффициентом ускорения 3.

    5. Лизинговые платежи относятся на себестоимость, а арендная плата выплачивается за счёт прочих расходов.

    6. Сравнительная характеристика источников финансирования .

    К источникам финансирования инвестиционной деятельности относятся собственные средства, заёмные средства, лизинг, средства, привлечённые путём выпуска ценных бумаг

    При выборе схемы (плана) финансирования отобранных инвестиционных проектов фирма всегда исходит из предположения возможных неблагоприятных изменений в своем финансовом состоянии на протяжении жизненного цикла инвестиционных проектов. Игнорирование этого объективного обстоятельства на практике может привести к тому, что современное финансовое благополучие фирмы разрушится в ходе осуществления инвестиционного проекта с безупречными расчетными параметрами.

    При выборе окончательного плана финансирования капитальных вложений необходимо ответить на два вопроса:

    Как изменится финансовое положение фирмы с "проектом" и "без проекта"? На этой стадии анализа фирма имеет возможность отказаться от непосильных для нее в данный период капитальных вложений;

    Каковы предельные значения привлекаемых финансовых ресурсов для финансирования отобранных инвестиционных проектов?

    Для ответа на эти вопросы необходимо исследовать границы адекватного поведения показателей финансового состояния фирмы под воздействием изменения схемы финансирования инвестиционного проекта. Задача сводится к определению предельных затрат на капитал как функцию взаимосвязи между стоимостью капитала фирмы и размерами дополнительного финансирования, необходимого для осуществления инвестиционных проектов.

    Исходные посылки решения данной задачи:

    Каждый дополнительно привлекаемый фирмой источник финансирования, внутренний или внешний, имеет ограничение по объему при неизменной его стоимости;

    Привлечение капитала за этими границами возможно, но он всегда обходится фирме дороже;

    Тяжесть налогового бремени (чем больше налоги на доходы, тем больше склонность к долговому финансированию, поскольку в таком случае более активную роль выполняет налоговый шит по процентам);

    Структура активов фирмы;

    Темпы роста оборота фирмы и его стабильность;

    Состояние рынка капитала. При прочих равных условиях, этот фактор имеет определяющее значение. Один из постулатов фундаментальной теории финансов гласит: достаточное предложение капитала - залог нормального развития любой экономики;

    Приемлемая степень риска для высшего менеджмента;

    Наличие стратегических целевых финансовых установок фирмы,

    Тактика высшего менеджмента в управлении финансами фирмы.

    Лишь глубокий анализ и учет влияния всего спектра факторов позволяет выработать оптимальную и надежную схему финансирования инвестиционного проекта. При этом важно соблюсти комплексный подход к решению этой весьма сложной проблемы, используя весь арсенал известных способов финансирования инвестиционных проектов. Для иллюстрации сложности выбора приемлемой схемы финансирования приводим сравнительные таблицы достоинств и недостатков наиболее распространенных способов привлечения источников финансирования инвестиционных проектов.

    1. Привлечение кредитов

    1.1. Рублевые банковские кредиты

    1.2. Валютные кредиты

    2. Собственные средства (чистая прибыль и амортизация).

    3. Лизинг.

    ПРЕИМУЩЕСТВА

    НЕДОСТАТКИ

      отсутствие разбавления акционерного капитала;

      оплата имущества в рассрочку; лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции;

      лизинговое оборудование одновременно служит залоговым обеспечением сделки;

      процентная ставка по лизинговым платежам, как правило, ниже, чем при получении кредита;

      выплата лизинговых платежей не приводит к банкротству;

      возможность проверить качество оборудования до выплаты всей его стоимости

      амортизация оборудования у лизингополучателя не включается в себестоимость продукции(в случае если договором предусмотрена постановка предмета лизинга на баланс у лизингодателя);

      под неликвидное оборудование требуется дополнительное обеспечение;

      договор лизинга часто содержит рестрикционные условия (безакцептное списание со счетов и др.)

    4. Частное размещение акций.

    5. Публичное размещение.

    ПРЕИМУЩЕСТВА

    НЕДОСТАТКИ

      Выплата дивидентов по акциям не обязательна и не представляет угрозы банкротства;

      Повышение ликвидности акций;

      Облегчает привлечение значительных инвестиций.

      ведет к разбавлению акционерного капитала;

      высокие трансакционные издержки размещения эмиссии;

      высокие требования по предоставлению информации потенциальным инвесторам;

      настороженное отношение граждан как потенциальных инвесторов к публичным эмиссиям;

      для успешного размещения необходима исходная распыленность акционероного капитала (отсутствие контрольного пакета в одних руках)

    6.Выпуск облигаций

    6. Выпуск векселей.

    7. Стратегические инвестиции.

    При сравнении источников финансирования инвестиций их можно сравнивать не только по качественным параметрам, но и проводить количественную оценку. Например, сравнение лизинга с кредитом осуществляется на основе расчёта чистой приведённой стоимости по притокам и оттокам денежных средств при использовании каждого источника финансирования. При этом за ставку дисконтирования принимают процентную ставку за кредит. В расчётах учитывают упущенную налоговую выгоду и налоговый щит. При лизинге предприятие будет выигрывать на налоге на имущество (налоговый щит), если предмет лизинга будет находиться на балансе у лизингодателя, но проиграет в налоге на прибыль, так как не сможет уменьшить затраты за счёт начисления амортизации. Всю сумму лизинговых платежей предприятие сможет отнести на затраты, в случае с финансированием за счёт кредита, оно сможет отнести на затраты лишь часть процентов за кредит, в соответствии с ограничениями в налоговом законодательстве. Подсчитав все денежные потоки и рассчитав чистую приведённую стоимость предприятие выбирает тот источник, при котором величина этого показателя эффективности инвестиций выше.

    ПРИВЛЕЧЕННЫЕ СРЕДСТВА - средства (как правило, оборотные), не принадлежащие предприятию, полученные со стороны, но временно до их возврата участвующие в хозяйственном обороте в качестве источника формирования оборотных средств. В условиях рыночной экономики это в основном кредитные средства.

    Экономика и право: словарь-справочник. - М.: Вуз и школа . Л. П. Кураков, В. Л. Кураков, А. Л. Кураков . 2004 .

    Смотреть что такое "ПРИВЛЕЧЕННЫЕ СРЕДСТВА" в других словарях:

      Средства (чаще всего оборотные), не принадлежащие предприятию, полученные со стороны, но временно до их возврата участвующие в хозяйственном обороте в качестве источника формирования оборотных средств. В условиях рыночной экономики это в основном … Экономический словарь

      привлеченные средства - средства (чаще всего оборотные), не принадлежащие предприятию, полученные со стороны, но временно до их возврата участвующие в хозяйственном обороте в качестве источника формирования оборотных средств. В условиях рыночной экономики это в… … Словарь экономических терминов

      ПРИВЛЕЧЕННЫЕ СРЕДСТВА - – заемные средства в виде государственных или коммерческих кредитов на пополнение оборотных средств. Предоставляются приватизированным предприятиям, а юридическим лицам, у которых доля государства в уставном фонде превышает 50%, – из целевого… … Краткий словарь экономиста

      Все виды банковских вкладов и счетов, а также средства от продажи собственных ценных бумаг. См. также: Банковские ресурсы Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь

      Средства, состоящие из: дебиторской задолженности предприятия; государственных субсидий или дотаций; задолженности по выплате налогов; задолженности по обязательствам предприятия по трудовым соглашениям; средств пенсионных и профсоюзных фондов… … Словарь бизнес-терминов

      Привлеченные средства кредитного кооператива - 21) привлеченные средства денежные средства, полученные кредитным кооперативом от членов кредитного кооператива (пайщиков) на основании договоров займа, иных договоров, предусмотренных настоящим Федеральным законом, а также денежные средства,… … Официальная терминология

      СРЕДСТВА, ПРИВЛЕЧЕННЫЕ - средства (чаще всего оборотные), не принадлежащие предприятию, полученные со стороны, но временно до их возврата участвующие в хозяйственном обороте в качестве источника формирования оборотных средств. В условиях рыночной экономики это, в… … Большой бухгалтерский словарь

      - (см. ПРИВЛЕЧЕННЫЕ СРЕДСТВА) … Энциклопедический словарь экономики и права

      См. Средства заемные Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

      средства, привлеченные извне - Средства, поступившие в корпорацию из внешних источников, например банковский займ, прибыль от выпуска облигаций или поступления наличных средств от лиц, предоставляющих рисковый капитал. Средства, привлеченные извне, дополняют создаваемый внутри … Финансово-инвестиционный толковый словарь

    Книги

    • Банковское дело. Учебник , . В учебнике представлена универсальная система банковских операций, основы их организации, безопасности и правового обеспечения. Авторы показывают, что все многообразие пассивных и активных…
    • Банковское дело в 2 ч. Часть 1. Учебник для СПО , Жуков Е.Ф. - Отв. ред., Соколов Ю.А. - Отв. ред.. Представлена универсальная система банковских операций, основы их организации, безопасности и правового обеспечения. Авторы показывают, что все многообразие пассивных и активных операций…
    Задача >> Банковское дело

    Определения возможных источников финансирования инвестиций , способов их мобилизации, повышения эффективности использования. Соотношение и структура финансовых активов...

  • Контрольная работа >> Финансовые науки

    ... источников инвестирования и уточнения их классификации . В экономической литературе при анализе источников финансирования инвестиций ... как внешние источники финансирования инвестиций . Анализ структуры источников финансирования инвестиций на уровне...

  • Задача >> Экономика

    Развитие или банкротство. 1 Структура и источники финансирования предприятия 1.1 Финансовые ресурсы... какие–либо инвес­тиции , не имея источников финансирования . Вместе с... плана их использования. При выборе источников финансирования деятельности пред­приятия...

  • Реферат >> Банковское дело

    Значения внешних источников финансирования , изменялась их структура . В этот период наблюдался рост прямых иностранных инвестиций в странах...

  • Задача >> Финансы

    ... источникам - иностранные инвестиции , кредиты и займы. Эта классификация отражает структуру внутренних и внешних источников с позиций их ... - как внешние источники финансирования инвестиций . Анализ структуры источников финансирования инвестиций на уровне фирм...

  • Для правильной организации финансирования предпринимательской деятельности следует классифицировать источники финансирования. Отметим, что классификация источников финансирования в российской практике отличается от зарубежной. В России все источники финансирования предпринимательской деятельности делятся на четыре группы:
    1) собственные средства предприятий и организаций;
    2) заемные средства;
    3) привлеченные средства;
    4) средства государственного бюджета.

    В зарубежной практике отдельно классифицируют средства предприятия и источники финансирования его деятельности. Поскольку эти вопросы тесно взаимосвязаны, рассмотрим их более подробно. Одна из наиболее общих группировок средств предприятия в зарубежной практике представлена на схеме 1.

    В данной классификации средств предприятия основным элементом является собственный капитал.

    Структура собственного капитала предприятия представлена на схеме 2.
    Существует еще один вариант классификации средств предприятия, где все средства делятся на собственные и привлеченные.

    К собственным средствам предприятия в этом случае относятся:
    уставный капитал (средства от продажи акций и паевые взносы участников или учредителей);
    выручка от реализации;
    амортизационные отчисления;
    чистая прибыль предприятия;
    резервы, накопленные предприятием;
    прочие взносы юридических и физических лиц (целевое финансирование, пожертвования, благотворительные взносы).

    К привлеченным средствам относятся:
    ссуды банков;
    заемные средства, полученные от выпуска облигаций;
    средства, полученные от выпуска акций и других ценных бумаг;
    кредиторская задолженность.

    В зарубежной практике существуют различные подходы к классификации источников финансирования деятельности предприятия.

    Согласно одному варианту все источники финансирования делятся на внутренние и внешние.

    К внутренним источникам финансирования относятся собственные средства предприятия.

    К внешним источникам относятся:
    ссуды банков;
    заемные средства;
    средства от продажи облигаций и других ценных бумаг;
    кредиторская задолженность и др.

    Существует вариант деления источников финансирования на:
    1) внутренние источники - это расходы, которые предприятие финансирует за счет чистой прибыли;
    2) краткосрочные финансовые средства - это средства, используемые для выплаты заработной платы, оплаты сырья и материалов, различных текущих расходов. Формы реализации источников финансирования в этом случае могут быть следующими:
    банковский овердрафт - сумма, получаемая в банке сверх остатка на текущем счете. Овердрафт подлежит оплате по требованию банка. Обычно это наиболее дешевая форма займа, величина процентов по нему не превышает 1-2% базисной учетной ставки банка;
    переводный вексель (тратта) - денежный документ, согласно которому покупатель обязуется уплатить продавцу определенную сумму в установленный сторонами срок. Банк учитывает векселя, предоставляя их владельцам заем на период до их погашения. В качестве платы за выданный заем по векселю банк взимает дисконт (процент), величина которого ежедневно меняется. Переводные векселя наиболее часто применяются во внешнеторговых платежах;
    акцептный кредит применяется, когда банк принимает к оплате вексель, выписанный на имя его клиентов (перепродажа права на взыскание долгов - факторинг). В этом случае банк выплачивает кредитору стоимость векселя за вычетом дисконта, а по истечении срока его погашения взыскивает эту сумму с должника;
    коммерческий кредит - приобретение товаров или услуг с отсрочкой платежа на один - два месяца, а иногда и больше. Использование коммерческого кредита определяется конкретным видом хозяйственной деятельности. Обращение к нему зависит от скорости реализации товара и возможностей отсрочки платежей самого предриятия;
    3) среднесрочные финансовые средства (от 2 до 5 лет) используются для оплаты машин, оборудования и научно-исследовательских работ.
    Покупка предприятием в кредит машин, оборудования и транспортных средств происходит на фиксированных условиях под залог приобретаемых товаров с регулярным погашением кредита частями.

    К группе среднесрочных финансовых средств относится аренда машин и оборудования. Плата за пользование арендованными средствами ведется регулярными взносами, при этом право собственности никогда не переходит к должнику;
    4) долгосрочные финансовые средства (сроком свыше 5 лет) используются для приобретения земли, недвижимости и долгосрочных инвестиций. Выделение средств этим путем осуществляется, как:
    долгосрочные (ипотечные) ссуды - предоставление страховыми компаниями или пенсионными фондами денежных средств под залог земельных участков, зданий сроком на 25 лет;
    облигации - долговые обязательства с установленным процентом и сроком погашения. Значительная часть облигаций имеет нарицательную стоимость;
    выпуск акций - получение денежных средств путем продажи различных видов акций в форме закрытой или открытой подписки.

    Появление такой классификации источников связано с особенностями внутрифирменного планирования за рубежом, которое включает долгосрочное, среднесрочное и краткосрочное планирование.

    При определении потребности в денежных ресурсах обязательно учитываются следующие моменты:
    для какой цели и на какой период (краткосрочный или долгосрочный) требуются денежные средства;
    с какой срочностью требуются средства;
    есть ли необходимые средства в рамках предприятия или придется обращаться к другим источникам;
    каковы затраты при уплате долгов.

    Только после детальной проработки всех пунктов делается выбор наиболее приемлемого источника денежных средств.

    В частности, все источники финансирования инвестиций подразделяются на:

    Внутренние;

    И внешние.

    К внутренним источникам финансирования инвестиций относятся:

    1) собственные источники, которые включают:

    Амортизацию (амортизационный фонд);

    Чистую прибыль предприятия;

    Резервный капитал;

    Средства фондов специального назначения;

    Средства уставного капитала (который формируется при создании предприятия);

    Средства учредителей и т.п.

    К внешним источникам относятся:

    1) привлеченные источники - это средства, которые привлекаются с рынка путем эмиссии акций, в виде благотворительных взносов, научных грантов, а также средств, выделяемых бюджетами различного уровня. Данный источник финансирования в полной мере доступен только для акционерных обществ в виде эмиссии акций;

    2) заемные источники - это средства, которые привлекаются на условиях возвратности (то есть данные средства должны быть возвращены кредитору в обязательном порядке), срочности (данные средства привлекаются на определенный срок) и платности (средства привлекаются под определенный процент). К заемным источникам финансирования инвестиций относятся: кредиты и займы банков; эмиссия облигаций; векселя и др.

    В табл. 10 приведена сравнительная характеристика собственных, привлеченных и заемных источников финансирования.

    Таблица 10 - Сравнительная характеристика различных источников финансирования

    Параметры для сравнения Собственные источники Привлеченные источники Заемные источники
    1. Доступность Собственные источники находятся всегда в распоряжении организации, однако их использование может потребовать отвлечения из оборота 1. Доступность ограничена, в частности эмиссию акций могут проводить только те АО, уставной капитал которых полностью оплачен; 2. Кроме того, АО могут столкнуться с проблемой реализации ценных бумаг на рынке 1. На привлечение заемных средств могут рассчитывать только организации с устойчивым финансовым положением; 2.Часто требуется дополнительное обеспечение кредита
    2. Достаточность Как правило, собственных средств оказывается недостаточно для нормальной производственно-хозяйственной деятельности организации Величина привлеченных средств ограничена «привлекательностью» акций для населения Величина кредита ограничена его обеспечением
    3. Цена источников Использование собственных источников не приводит к дополнительным затратам По акциям АО выплачивают дивиденды Проценты по кредиту, процент или дисконт по облигациям

    Как уже отмечалось, косвенные источники финансирования инвестиций – это такие источники, которые напрямую не влияют на величину стоимости имущества организации. К косвенным источникам относятся:

    1) лизинг. Согласно Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» «лизинг – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга». Договор лизинга предполагает, что арендодатель (лизингодатель – лицо, которое отдает имущество в лизинг) обязуется приобрести в свою собственность указанное арендатором (лизингополучателем – лицом, которое берет имущество в лизинг) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

    То есть традиционная схема лизинга предполагает участие в ней трех сторон:

    – лизингополучателя – предприятие, которое заинтересовано в приобретении для своей производственной деятельности определенного имущества;

    – лизингодателя – организация, которая по указанию лизингополучателя приобретает необходимое для него оборудование у определенного поставщика, а затем отдает это оборудование в лизинг данному лизингополучателю;

    – поставщика (продавца) имущества.

    Следует отметить, что предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе сами предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения.

    К лизингу чаще всего обращаются фирмы, у которых, с одной стороны, недостаточно собственных средств для приобретения требуемого имущества, а с другой стороны, финансовое состояние таково, что банковские и иные кредитные организации откажут им в выдаче кредита. То есть лизинг более привлекателен для предприятий с относительно неустойчивым финансовым положением, которые не могут гарантировать возврат кредитных средств. Кроме того, предмет лизинга (имущество, которое приобретается в лизинг) уже сам по себе является обеспечением данной сделки. Но, с другой стороны, лизинговые платежи, как правило, более высокие, чем платежи по кредиту.

    Традиционная схема лизинга приведена на рис. 2.


    Имущество по договору лизинга является собственностью лизингодателя, а у лизингополучателя отражается на забалансовых счетах, поэтому на величине имущество лизингополучателя напрямую не отражается;

    2) франчайзинг (или согласно ГК РФ договор коммерческой концессии). В этом случае «…одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав товарный знак, знак обслуживания и т. д.». Договор коммерческой концессии предусматривает использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (в частности, с установлением минимального и (или) максимального объема использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности (продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, осуществлению иной торговой деятельности, выполнению работ, оказанию услуг).

    По существу франчайзинг предполагает, что крупное, известное предприятие предоставляет другому предприятию право использования его товарного знака, его технологии, отработанную систему ведения бизнеса и т.п. Самые известные в России примеры использования франчайзинга – это продажа бухгалтерской программы 1С, система быстрого питания «Макдональдс», организация выпуска легковых автомобилей известных производителей и др.;

    3) факторинг. Согласно Гражданскому кодексу факторинг предполагает «финансирование под уступку денежного требования». По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику). Данный вид источника финансирования инвестиций фактически предполагает продажу предприятием своей дебиторской задолженности специализированной фактор-фирме. Схема факторинга приведена на рис. 3.



    Факторинг отражается на структуре имущества организации, в частности, фактически дебиторская задолженность «превращается» в денежные средства, но на итоге баланса организации практически не отражается. На практике факторингом чаще всего занимаются банковские организации, а также коллекторские агентства.

    Также могут использоваться и другие источники финансирования инвестиций.

    3.4. Понятия «капитал», «средства», «фонды», «инвестиции»

    Достаточно часто по отношению к имуществу используются такие понятия как «капитал», «фонды», «средства», «инвестиции». Остановимся более подробно на этих понятиях. В теории под капиталом понимаются материальные и финансовые средства, интеллектуальные разработки, предпринимательские навыки и т. п., которые участвуют в процессе производства и служат для извлечения прибыли, т. е. капитал – это все то, что организация использует в своей деятельности в целях получения прибыли. Капитал в организации может существовать в нескольких формах:

    – в денежной форме (например, денежные средства на расчетном счете, в кассе);

    – в производственной форме (это средства, используемые в производстве, например, здания, оборудования и т. п.);

    – в товарной форме (это запасы готовой продукции на складе).

    Капитал имеет стоимостное и натуральное (вещественное) выражение. При этом под фондами понимается вещественное состояние капитала, а под средствами, как правило, понимается стоимостное выражение капитала. Однако в обыденной жизни между этими понятиями, как правило, различий не делается.

    Понятие инвестиций регламентируется Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Под инвестициями понимаются «…денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта», т. е. инвестиции – это все то, что вкладывается в предпринимательскую деятельность с целью извлечения прибыли, а капитал – это то, чем организация уже располагает в конкретный момент времени.