Контакты
Главная / Финансирование бизнеса

Проектирование жилого дома - нюансы и порядок работ. Индивидуальные проекты домов на заказ

Если у вас есть желание построить дом, то наверняка есть представление о том, каким он должен быть. Если типовые проекты не подходят, то самое время задуматься об индивидуальном. Желательно заказывать его у специалиста. Индивидуальное проектирование позволяет учесть пожелания клиента. Хоть такая работа будет стоить дорого, зато есть полная уверенность, что такого жилья больше ни у кого нет.

Нередко индивидуальное проектирование приходится выполнять вынужденно. К примеру, был приобретен нестандартный участок, из-за чего ни один проект с ним не может выглядеть гармонично. А иногда изменений, желаемых заказчиком, очень много, поэтому проще и дешевле выполнить новый проект.

Этапы работы

Проектирование дома индивидуально предполагает выполнение следующих этапов:

  • создание технического задания;
  • договор на проекты;
  • оформление эскиза;
  • проработка разделов.

Помимо этого, есть возможность заказать сооружения дополнительных объектов, например гаража, мастерской, бани. Иногда требуется создание визуального проекта в 3D. В итоге заказчику выдается полный перечень документации, в который входят архитектурные и конструктивные разделы.

Состав индивидуального проекта

Когда закончен процесс индивидуального проектирования, то клиенту предоставляется:

  • генеральный план;
  • поэтажные планы;
  • планы фасадов;
  • разрезы здания;
  • чертежи;
  • расчет перекрытия.

Благодаря этим элементам можно начинать строительство дома. Он будет иметь индивидуальные черты, которых нет ни в каких других объектах. Индивидуальное проектирование позволяет создать дом мечты.

Особенности работы

Индивидуальное проектирование предполагает создание инструкции, где расписаны правила возведения объекта. Хоть частные дома меньше по размерам, этажам, все же без этого строить их нельзя. Причем это нужно делать не только из-за надежности, но и для соблюдения законодательства. В нашей стране для строительных работ необходимо получить разрешение, а для этого требуется проект.

Проектирование считается сложной работой, в которой принимает участие архитектор, специалисты в сфере дизайна, ландшафта, инжиниринга. Ведь дом представлен не только стенами, но и внутренним наполнением, где должны быть необходимые коммуникации.

Современные технологии

Хоть сейчас есть множество программ, выполняющих проектирование домов, все же руководить этим процессом может только специалист. Грамотно подобрать параметры машина не может. К тому же придать объекту уют и комфорт способен человек.

Все же следует понимать, что компьютеризация процесса внесла большой вклад в эту сферу. Эта работа ускоряет процесс, а также улучшает визуализацию. Изображения, выполненные в 3D-формате, практически не отличаются от фотографий. Это позволяет создавать много проектов. Компании предлагают и готовые варианты, что обходится намного дешевле, и на это не потратится много времени.

Услуги компаний

Сейчас проектирование индивидуальных жилых домов выполняет множество фирм. Обязательно учитываются пожелания заказчика. Многие выбирают нестандартную форму помещения. А чтобы функционально разместить все на такой территории, требуется индивидуальный подход.

Эта работа предполагает выезд специалиста на место. При желании выполняются геодезические и геологические изыскания. Особенно это важно в том случае, если грунтовые воды находятся недалеко к поверхности земли или на участке есть дисперсные грунты. К задаче специалистов относится учет этих особенностей для правильного проектирования дома.

Структура документации

После выполнения работы клиент получает документацию, где обозначены знаки индивидуального проектирования. Это позволяет возвести качественный объект, для которого не потребуются доработки. Документация включает несколько частей:

  • архитектурная;
  • техническая;
  • инженерная.

В каждом разделе есть конкретные сведения, благодаря которым складывается впечатление о внешнем виде будущего здания. Архитектурная часть включает планировку, визуализацию фасадов, разрезы дома, чертежи, местонахождение дверей и окон, а также спецификацию.

В техническом разделе присутствуют расчеты. Там обозначены нагрузки на стены и крышу, параметры фундамента. От этого определяется надежность дома. Помимо расчетов в нем присутствуют чертежи, которых состоят из параметров помещений объекта.

Инженерный раздел включает чертежи и схемы коммуникаций. Дом вводится в эксплуатацию тогда, когда есть канализация, освещение, отопление. Также этот раздел включает спецификацию по инженерным системам.

Проект может состоять и из дополнительных разделов, например, многие включают дизайн интерьера. Все зависит от желания заказчика. Индивидуальное проектирование является комплексным процессом. Не получится выполнить эту работу только с домом, не учитывая его расположение на участке. Поэтому в проект надо включать дополнительные разделы, поскольку справиться с этой работой сможет не каждый.

Преимущества и недостатки процедуры

У проектирования только единственный минус - это стоимость. Такая услуга обходится намного дороже по сравнению с типовыми проектами. Но плюсов все равно больше:

  • учитывается земельный участок и климат;
  • дом будет уникальным;
  • есть возможность воплотить мечту в реальность.

Для возведения каждого дома важен индивидуальный подход. Проектированию нужно уделить много времени, чтобы потом не пришлось исправлять ошибки. А готовые проекты могут требовать множества корректировок и адаптаций. Чем их больше, тем выше стоимость проекта. В итоге цена может приравниваться к индивидуальному проектированию.

Принципы работы

В проектах есть несколько этапов, порядок которых строго утверждается, и этапы не могут меняться местами. Специалист выполняет техническое задание, после чего с заказчиком оформляется договор. Затем создается эскиз, который должен быть согласован с заказчиком, только тогда проект считается готовым.

У клиента есть право выбора строительных материалов для будущего дома. Для коттеджей обычно применяется природный камень или красный кирпич. Также сейчас используется газобетон, который имеет экономичные и энергосберегающие характеристики. Все пожелания нужно в проект включать сразу, иначе потом это сделать будет невозможно. Заказывая услуги у специалистов, клиент получает готовый план, по которому можно приступать к строительству. Готовый объект не будет иметь схожесть ни с какими другими домами, что и является главным преимуществом.

Индивидуальное проектирование жилого дома выполняется в несколько основных этапов.

Формирование концепции. На этом этапе создается эскизный проект, который отражает общие черты будущего дома. Он содержит:

  • основные параметры планировки;
  • примерные технические показатели (площадь дома и отдельных помещений, расположение оконных и дверных проемов и т.п.);
  • информацию о внешнем облике дома.

На этапе согласования необходимо особое внимание. Заказчик должен решить, устраивают ли его выбранные планировочные и технические решения, концепция дома в целом. Если необходимо, эскизный проект корректируется специалистами компании "Олимпия" до тех пор, пока не будет найдено решение, полностью устраивающее заказчика и при этом соответствующее строительным нормам. Все дальнейшие выполняются на его основе, и потому важно, чтобы он был максимально качественным.

Создание архитектурного решения. На этом этапе формируют оптимальное конструктивное решение, выбирая тип строения, определяя характеристики и исполнение несущих и ограждающих конструкций, перекрытий и т.п. Готовое описание архитектурного решения должно содержать информацию о материалах и типе кровли, стен, перекрытий, лестниц и т.п.

Формирование конструктивных решений. Конструктивные решения разрабатываются с учетом действующих строительных норм так, чтобы выполнить сформированные на предыдущих двух этапах концептуальные и архитектурные требования. Готовая документация детально описывает конструкцию, материалы, требования к , стен, перекрытий, кровли, оконных и дверных проемов, внутренних перегородок и т.п. Для выбора оптимальных конструктивных решений выполняется ряд расчетов, которые определяют прочностные и иные показатели используемых конструкций, создаваемую ими нагрузку на грунт, фундамент и т.п.

. Способ ввода, расположение, порядок функционирования коммуникаций определяют в ходе отдельного этапа. При этом концептуальные, архитектурные и конструктивные решения выбираются с учетом необходимости прокладки коммуникаций, обустройства инженерных систем. Их проектируют таким образом, чтобы каждая из них могла эффективно функционировать. На этом этапе определяют тип , расположение и технические характеристики ее элементов, требования к обустройству вентиляции, расположение вентиляционных каналов, порядок ввода в дом и обустройства водопровода, канализации, требования к выполнению электромонтажа и т.п. Дополнительно могут выполняться проектные работы для вспомогательных инженерных систем: охранных и пожарных сигнализаций, систем климат-контроля и т.п.

Дополнительные проектные работы. По согласованию с заказчиком при проектировании жилого дома также могут быть выполнены дополнительные работы. Чаще всего это - ландшафтное проектирование, которое определяет требования к благоустройству и рядом с домом. Дополнительно могут быть разработаны проекты для вспомогательных систем (дренаж, ливневая канализация, уличное освещение и т.п.).

Важные нюансы при индивидуальном проектировании жилого дома

Функциональность и характеристики помещений. Все помещения дома можно разделить на жилые и нежилые. К первым относятся спальни, рабочие кабинеты, гостиные и т.п. Во второй категории - санузлы, коридоры, холлы и пр. На этапе эскизного проектирования необходимо оценить планировку, функциональность, размеры каждого из помещений. Особое внимание уделяют форме, расположению окон, входа. Убедитесь, что вы сможете поставить в комнату запланированную мебель, и что пользоваться ею будет удобно. Если речь идет о спальнях, проконтролируйте, чтобы в них было достаточно места для хранения одежды, личных вещей. Помещение кухни должно быть спроектировано так, чтобы в нем можно было установить достаточное количество шкафов, необходимую бытовую технику и т.п. Площадь остекления в каждом из помещений должна быть такой, чтобы в него проникало достаточно дневного света.

Взаимное расположение помещений. Оно должно быть удобным для конкретной семьи. Так, в одних случаях вместо отдельной гостиной и кухни логично создавать единое пространство, разделенное только аркой или визуальным зонированием. В других случаях лучше, если кухня будет изолирована - например, если в семье принято много готовить, и нежелательно, чтобы запахи из кухни попадали в гостиную. Санузлы должны располагаться так, чтобы доступ к ним был удобным из любой точки дома. Спальни располагают так, чтобы обеспечить достаточную изолированность: члены семьи не должны мешать друг другу отдыхать. Лучше, если гостиная также будет изолирована и расположена на удалении от спален.

Обустройство коммуникаций. Каждое из помещений дома должно отапливаться и иметь эффективную вентиляцию. Расположение хозяйственных помещений инженеры компании "Олимпия" рекомендуют выбирать так, чтобы обеспечить оптимальное подключение коммуникаций (например, не вести газовую трубу через весь дом, а расположить кухню и помещение с отопительным котлом как можно ближе к точке ее ввода). То же касается водопровода и канализации. Санузлы располагают так, чтобы общая длина канализационных труб внутри дома была минимальной. Ванные комнаты, кухню, другие помещения, в которых нужна горячая вода, располагают на минимальном удалении от котла, в котором она подогревается.

До строительства домов необходимо разработать проект будущего здания. Без этих работ нельзя возвести даже небольшое строение. В последние годы многие компании предлагают типовые проекты одноэтажных домов абсолютно бесплатно. При строении здания можно воспользоваться этим, немного внеся что-то своё.

При составлении проектной документации архитектором тщательно прорисовываются отдельные планы на каждом из этажей будущего коттеджа. Помимо прочего, он создаёт трёхмерную модель проекта типового частного дома с фундаментом, составляет схему инженерных систем и газификации, а также осуществляет расчёт квадратуры каждой отдельно взятой комнаты.

Кроме архитекторов, проектированием дома занимаются конструкторы. Они устраняют возможные ошибочные детали, допущенные архитектором, и воплощают разработки в жизнь. До того, как заложить фундамент, следует:

  • изучить состав грунта на территории, отведённой под строительство;
  • рассчитатья, сколько материалов необходимо;
  • выбрать безопасную и эффективную конструкцию;
  • изучить, какая кровля и перекрытия будут необходимы в данной ситуации;
  • создать чертёж будущей постройки.






Преимущества типовых проектов

Планировка типовых индивидуальных домов отличается осмысленностью, благодаря которой создаются максимально комфортные условия для владельцев. При желании заказчика в типовую проектную документацию вносят различные изменения в зависимости от особенности земельного участка, на котором будет проходить строительство.

Если приобрести готовый дизайн-проект частного дома, то это экономит время и материальные затраты. А корректировка с привязкой типового проекта к конкретным условиям, в которых находится участок, проводится быстро.

Стоимость проектов сравнительно экономически выгодна. В каждом из разделов проектной документации чётко описывается объект, здесь же можно ознакомиться с чертежами, разрезами, планами и спецификацией необходимого для строительства сырья.

При этом, в документации прописываются все необходимые конструктивные и архитектурные решения с описанием необходимых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции. Проект электроснабжения содержится в специальном разделе.

Цена типового проекта одноэтажного дома имеет незначительные отличия от типовых проектов двухэтажных домов. Строительство двухэтажных домов становится экономически выгодным, так как необходимо использование фундамента, подобного для строений в один этаж. Да и кровля используется одинаковая.





Надёжные и комфортные дома по типовому проекту из бруса

Практичность и надёжность – несомненное преимущество типовых проектов деревянного дома, изготовленного из бруса. Подобные конструкции проверены временем. Уже на протяжении нескольких десятилетий они используются в строительстве. Если заказчик пожелает внести какие-либо изменения, то в проектную документацию быстро, в течение нескольких дней, будут внесены проектировщиками необходимые изменения.

В особенности удобно то, что в компании, занимающейся разработками типовых проектов частных домов, есть каталоги с большим количеством фото. Рассмотрев все, можно подобрать вариант, который устроит заказчика в зависимости от конкретных условий.

На выбор проекта оказывает влияние, какие особенности существуют на земельном участке, отведённом под строительные работы, сколько людей будет проживать в строении и другие.

Кроме этого, можно подобрать проект лестницы в частном доме, если это необходимо. Лестница должна выбираться в зависимости от дизайнерской задумки строения. Ведь если это не сделать, то можно столкнуться с рядом проблем. К примеру, они могут заключаться в больших затратах на материал и труд.

Удивляющее воображение многообразие

Возведение дачных домиков по готовому типовому проекту в зависимости от пожеланий заказчиков имеет ряд преимуществ. Выверенная проектная типовая документация поможет сделать доступной простую планировку с обеспечением комфортной эксплуатацией. Помимо этого, выбор можно сделать в зависимости от того, что необходимо заказчику. Выбираются и экономически выгодные строения, и элитные здания, выполняющие большое количество функций.

Обычно для строительства необходима покупка исключительно высококачественного бруса. Для его изготовления необходимо взять хвойные древесные породы. Заготовка подобного материала проводится зимой.






Самый качественный брус на территории Российской Федерации изготавливается из деревьев, растущих в суровых климатических условиях. Он обладает большим количеством достоинств. Брус прочен, надёжен и может использоваться в течение длительного срока (проектировщики говорят, что эксплуатация может длиться более ста лет).

Разработка типовых проектов дачных и коттеджных домиков выполняется в большом количестве вариаций. Заказчик может выбрать просторное двухэтажное строение или привлекательный домик для гостей. В зависимости от функциональности частного дома выбирается проект его отопления.

В обязательном порядке при проектировании небольшого по размеру здания следует уделить внимание дизайнерской эргономичности.В подобных строениях обеспечиваются все условия, необходимые, чтобы полноценно отдохнуть и жить в течение всего года.

Можно частично реконструировать проект, при этом расширяется площадь постройки без привлечения дополнительных денежных и трудовых затрат.




Конструкции мансардных домов – оптимальность подбора материала

Возведение конструкции с сооружением мансарды по типовому проекту является эффективным решением, предполагающим рациональное использование площади земельного участка, отведённого для строительных работ. Если утеплить мансарду, то это позволяет проживать в помещении даже в зимний период.

Мансардное помещение – полноценный второй этаж. Преимущество заключается ещё и в меньшем давлении на фундаментальную основу по сравнению с двухэтажными зданиями, то есть одноэтажный дом с возведением мансарды стоит меньше, чем строение в два этажа.

Существует несколько вариантов типовых проектов домов с мансардой:

  • Над мансардой располагают ломаную крышу. Место изменения угла кровельного наклона представляет собой конструкцию боковых прогонов. Мансардное помещение можно установить на срубе с длиной менее 6 метров.
  • Сооружают мансарду в конструкции, где неизменным остаётся угол наклона ската при двускатной прямой крыше с площадью, превышающей 36 квадратных метров по плану.

Трудно сделать отказ от выгодного предложения типовых проектов домов коттеджного и дачного типа.

Фото типовых проектов частных домов

Как - то, прогуливаясь по улочкам Вены, мы обнаружили очень забавный дом, не то сказочный замок, не то какой-то фантастический мираж. В такой чистенькой и рациональной Вене здание выглядело совершенно чем-то инопланетным, из другого мира. На балконах растут большие деревья, да что там, на балконах, на террасах и крыше устроены газоны и растут настоящие сады! Сразу вспомнились знаменитые висячие сады Семирамиды. Оказывается, и в наше время такое возможно! Все окна разные по форме и размерам. Дом имеет совершенно необычный фасад, окрашенный в самые яркие цвета наподобие сказочного терема из русских сказок. Таким его создал известный своими необычными постройками австрийский архитектор Фриденсрайх Хундертвассер - неисправимый фантазёр и экспериментатор. Все здания, запроектированные и построенные им, не похожи ни на что, созданное ранее. В свои постройки он вкладывал весь свой творческий потенциал, не ограничиваемый никакими рамками. Поэтому его здания украшают не только европейские города. Запроектированные им дома самого различного назначения есть в Германии, Швейцарии, Японии. Архитектор принимал непосредственное участие не только в проектировании. При строительстве он постоянно бывал на стройплощадке и часто корректировал проектные решения в процессе строительства. Зачастую своими руками выполнял причудливой формы архитектурные детали, добавляя необходимые цветовые акценты при облицовке или покраске фасада.

Проект жилого дома

Настолько жизнеутверждающее впечатление производят такие яркие, неординарные и никак уж не унылые и однообразные жилые дома. Как здорово было бы выстроить такой дом! И, конечно же, начинать революцию надо с себя. Для начала построив дом своей мечты. Для себя и своей семьи. Насколько радостней расти детям в сказочном тереме, в окружении цветов и деревьев, растущих не только на участке рядом с домом, но и на террасе и на крыше. Просыпаться утром под пение птиц, живущих совсем рядом с окнами дома. Конечно, запроектировать фантастический дом непросто, да и не каждый архитектор сможет понять и учесть Ваши фантазии. Есть один надёжный и проверенный путь. Покупаем приглянувшийся готовый проект жилого дома (за умеренную цену) и преобразовываем его по своему вкусу в процессе строительства. Найти один из множества проектов жилых домов довольно просто, ведь выбор просто огромен. Более того, готовые проекты жилых домов наверняка удовлетворят Ваши потребности, ведь инженерные решения опробованы и проверены и проблем с планировкой не возникнет. А затем берём в руки кисти, краски и разрисовываем фасад в соответствии со своим вкусом. Мои друзья сделали именно так. Дети принимали в этом посильное участие с восторгом и удивительным рвением. Так познаётся на деле радость творчества и совместного труда, как говорил известный персонаж старого мультика, для моей пользы. Для пользы всей семьи. Одно лето, потраченное на отделку дома всей семьёй, запомнится на всю жизнь и доставит массу радости общим творческим порывом.

Как правило, жилые частные дома в России (и не только) не отличаются большим разнообразием. Традиционно функциональность здания ставится во главу угла. Так хочется, чтобы свой дом был неповторимым по своему облику и радовал нас не только удобством, но и неповторимым образом семейного очага.

Проектирование, являясь составной частью строительного процесса, помогает реализовать идеи создания будущего здания и воплотить мечты о новом комфортном жилье. Это один из важнейших этапов строительства, предоставляющий возможность проработать всё до мельчайших деталей, учесть те или иные особенности будущего строительства и выбрать практичные решения для сооружения экономичного, но долговечного жилья.

Основной задачей проектирования является сопоставление желаний заказчика с доступными методами строительства и способами организации строительных процессов.

Признаки индивидуальной жилой недвижимости

Индивидуальным жилым домом считается отдельно стоящее здание, имеющее не более трех этажей и предназначенное для проживания одной семьи.

Для того чтобы то или иное строение было признано индивидуальным жилым домом, оно должно соответствовать следующим критериям:

  • Этажность. Довольно спорный критерий – единогласно установить, что может считаться отдельным этажом, бывает непросто. Сложность в том, что цокольный и мансардный этажи входят в перечень трёх этажей, но при определённых обстоятельствах цокольный этаж не учитывается при установлении этажности. По закону этажом считается любой наземный ярус, верхнее перекрытие которого находится на 2 метра выше плана дома. На практике цокольный этаж часто оказывается ниже этой отметки, что создаёт трудности в точном определении данного критерия.
  • Обособленность. Индивидуальные жилые дома являются отдельно стоящими от других. Это отличает их от квартирных блоков, и многоэтажных построек. Индивидуальный дом не делит несущие конструкции с прилегающими зданиями, стоит на личном фундаменте и имеет стены, обособленные от других помещений.
  • Назначение. Определение индивидуальный жилой дом содержит два критерия:
  1. Во-первых, это жилой дом, то есть в нем могут проживать люди. Для признания строения жилым помещением, оно должно отвечать требованиям жилищного и градостроительного законодательства, а, также, санитарно-эпидемиологическим нормам.
  2. Во-вторых, это индивидуальный дом, то есть он предназначен для одной семьи. Однако, стоит учесть, что по закону в число членов семьи входят совместно проживающие супруги, родители, дети, родные братья и сестры. Иначе, говоря, в одном доме фактически может проживать две или даже три семьи.

Индивидуальный проект для каменного дома.

Что такое проект жилого дома?

– это комплект рабочей документации, которую создают в качестве плана действий для строителей на основе утверждённой заказчиком эскизной программы. Строительный проект состоит из трех частей:

  1. Архитектурная часть , в которую включены чертежи будущего дома. В нее входят все планы этажей (включая подвал и мансарду), планы фасадов и разрезов здания, планы кровли, дверей и оконных проемов.
  2. Конструкторская часть направлена на реализацию архитектурных чертежей. Сюда включаются планы устройства всех частей дома (фундамента, стен, перекрытий, крыши), таблицы и расчеты использования строительных материалов. Все планы и таблицы дополняются рекомендациями по выполнению строительных работ.
  3. Инженерно-техническая часть включает расчеты и чертежи для проведения в дом инженерных коммуникаций (водопровод и канализация, отопительная система, электрические сети).

Оригинальный дом.

Виды проектов

Все проекты жилых зданий делятся на два вида:

  1. Типовые проекты предназначены для неоднократной реализации и серийного строительства однотипных зданий. Еще их называют готовыми, потому что они создаются один раз и далее используются в качестве шаблона. Разработка готовых планов осуществляется на основе изучения строительного рынка, особенностей грунта, погодных условий, конкретных стройматериалов с учетом всех необходимых строительных норм и правил.
  2. Индивидуальные проекты. Индивидуальное проектирование – это разработка проектной документации, в основе которой лежат требования конкретного заказчика, грамотно соединенные с особенностями строительства по выбранной технологии.

Индивидуальное проектирование позволяет реализовать желания клиента, создать не просто шаблонное жильё, а возвести строение, гармонично вписывающееся в нестандартный участок. Индивидуальный проект содержит входят именно те документы, которые необходимы для строительства определенного дома – генеральный план, планы фасадов и этажей, разрезы строения, чертежи всех конструкций и важных элементов. Кроме того, за дополнительную плату клиент может заказать планы дополнительных объектов, таких как гараж, сауна, летний домик.

Преимущества создания индивидуального проекта

Индивидуальный проект жилого дома гарантирует оригинальностью и неповторимостью будущего строения и имеет ряд преимуществ:

  • Возможность вписать строение в нестандартный план земельного участка, возвести конструкцию, отличающуюся от типовых малоэтажных объектов.
  • Учет климатических и геологических особенностей участка , топографических данных, типа грунта и других условий строительства при формировании проектной документации.
  • Экономия на будущем строительстве. Индивидуальный проект учитывает не только особенности местности и почвы, но и смету, поэтому в ходе возведения постройки дополнительные траты сведены к минимуму.
  • Можно еще на стадии подготовки проектной документации привлечь дизайнера и продумать дальнейшее благоустройство участка.

Главное, что дает индивидуальный проект заказчику – возможность предложить любые идеи , которые грамотные специалисты воплотят в реальность с учетом действующих строительных норм и правил.


На что обратить внимание при выборе проектной организации?

Первое, на что стоит обратить внимание, это статус строительной компании и уровень квалификации архитекторов. Люди, занимающиеся индивидуальным проектированием, в своём годовом портфолио должны иметь не меньше 20 пакетов разработок, отличающихся между собой.

Компетентные фирмы при составлении договора редко устанавливают полную предоплату, а если и предлагают, то предоставляют заказчику официальные гарантии качественного выполнения заказа. Дело в том, что опытные архитектурные бюро обычно имеют хорошую материальную базу для предоставления своих услуг, поэтому предоплата клиента для них не столь важна.

Во время оформления договора составляется смета, которая определяет стоимость завершённого проекта. Важно проследить, чтобы в проект не вписали, к примеру, лишние стройматериалы или не добавили дополнительные услуги строительной компании. Если даже это кажется мелочью на этапе проектирования, то во время строительства такой нюанс может превратиться в серьезный финансовый просчёт.

Пакет готовых проектных документов должен включать три ранее упомянутых части, что тоже обязательно указывается в договоре.


Цены на индивидуальные проекты домов

Стоимость составления проекта зависит от многих факторов. Индивидуальный проект является комплексным и сложным, его заказывают для строительства непростых строений. Чем сложнее предполагаемая конструкция, тем выше стоимость проекта. Также, итоговая цена зависит от площади будущего дома.

В среднем индивидуальный проект обойдется заказчику не дешевле 35 тысяч рублей без учёта проектирования дополнительных построек.

Собственный частный дом – мечта многих людей. Ее воплощение лучше доверять компетентным специалистам. Конечно, придется подготовиться к серьезным затратам, так как составление индивидуального проекта дома – дело, требующее максимальной точности и долгой кропотливой работы нескольких профессионалов. Зато, обратившись в надежную строительную фирму или архитектурное бюро, вы получите продуманную проектную документацию, и сможете построить по-настоящему комфортный и долговечный индивидуальный жилой дом для всей своей семьи.