Пересечения и сближения ВЛ с инженерными сооружениями Вопрос. Каким должно быть расстояние от проводов ВЛ до дорожных знаков и их несущих тросов при сближении ВЛ с автомобильными дорогами?Ответ. Должно быть не менее 1 м. Несущие тросы должны быть заземлены с

Габариты, пересечения и сближения Вопрос 225. Каким должно быть расстояние по вертикали от проводов ВЛИ до поверхности земли и проезжей части улиц в населенной и ненаселенной местности?Ответ. Должно быть не менее 5 м. Оно может быть уменьшено в труднодоступной местности до

Пересечения, сближения, совместная подвеска ВЛ c линиями связи, проводного вещания и РК Вопрос 234. Каким должен быть угол пересечения ВЛ с ЛС (линией связи Министерства связи РФ и других ведомств, а также линии сигнализации Министерства путей сообщения) и ЛПВ (линии

Пересечения и сближения ВЛ с инженерными сооружениями Вопрос 249. Каким должно быть расстояние от проводов ВЛ до дорожных знаков и их несущих тросов при сближении ВЛ с автомобильными дорогами?Ответ. Должно быть не менее 1 м. Несущие тросы должны быть заземлены с

3.6. ПЕРЕСЕЧЕНИЯ И СБЛИЖЕНИЯ ВЛ С СООРУЖЕНИЯМИ Особое внимание при сооружении ВЛ должно уделяться соблюдению габаритов пересечения и сближения ВЛ между собой, с сооружениями, линиями связи и сигнализации (ЛС), линиями ретрансляционных сетей (РС), дорогами, трубопроводами и

После покупки земельного участка счастливые владельцы уже предвкушают, как будет распланировано пространство. Здесь будет стоять дом, тут курятник, а там выгребная яма. Некоторые даже нанимают дизайнеров по ландшафту и архитекторов, но многие предпочитают заниматься планировкой самостоятельно. Однако в России действуют определённые правила, которые обязывают соблюдать некоторые нормы при застройке участка, чтобы не нарушить права соседей . В правилах чётко прописываются важные моменты, например, пояснено, какое расстояние должно быть между частными домами и при этом была бы соблюдена техника противопожарной безопасности.

Что такое СНиП

Существуют своды правил (СП), предназначенные для применения при строительстве и проектировании всевозможных сооружений и зданий . Например, СП 30-102-99, разработанный в 1999 году, действует в отношении планировки и застройки частного сектора. Существуют своды в отношении строительства жилых многоэтажек, заводов, предприятий или инженерных сооружений.

В своде собраны правила (СНиП), регулирующие отдельные вопросы строительства и планировки, которых нужно придерживаться. СНиП это строительные нормы и правила, соблюдение которых обязательно при застройке участков . Если для товаров предусмотрены ГОСТы, то для объектов строительства – СНиПы. И то, и другое понятие возникло в СССР для стандартизации строительства или производства товаров.

Современные законодатели не стали отказываться от советских нормативов, ведь при многолетней разработке правил, группа инженеров учла все возможные моменты строительства, поэтому СНиПы действуют до сих пор.

Нормы строительства на участке в городе или за городом

Для начала расшифруем некоторые определения , чтобы не запутаться в терминах:

• красная линия – это виртуальная граница между частной землёй и муниципальной или общей. За красной линией расположены дороги, линии связи, водопровод, газопровод и т.п. Красной линия названа по цвету, которым она выделяется на кадастровых картах. По сути, красная линия – это линия границ участка .Частные постройки не должны выходить за границу красной линии . Хотите узнать, где рядом с вашим участком проходит красная линия? Посмотрите на публичной карте Росреестра вот тут http://maps.rosreestr.ru/portalOnline/;
• границы участка – это виртуальные линии, отделяющие ваш участок от соседнего. При межевании на точках границ (где прямые линии ломаются) ставятся межевые знаки, часто столбики. По прошествии времени, особенно, если забор между соседями не установлен, знаки теряются, и определить границы можно будет только с помощью специалиста местной администрации, либо кадастрового инженера. Границы всегда обозначены на паспорте участка.

А теперь посмотрите, какие нормативы существуют для строительства особняка :

• расстояние от дома до красной линии улиц должно быть не меньше 5 метров (до дороги не меньше 3 метров);
• расстояние от дома до забора между вами и соседями не должно быть меньше 3 метров;
• не ближе 4 метров до границы с соседями можно строить птичники, крольчатники или сараи для содержания скотины;
• не ближе метра можно строить баню или гараж;
• не ближе 4 метров можно высаживать деревья (2 метра – среднерослые деревья, метр – кустарники).

Важно:
отдельные части дома или хозпостроек не должны выступать больше, чем на полметра (навесы, скат крыши и т.п.) .

При этом минимальное расстояние между домами должно соответствовать противопожарным нормам:

• 6 метров, если соседние дома бетонные или кирпичные;
• 8 метров, если дома имеют деревянные перекрытия или защищены огнестойкими материалами (или один бетонный, а соседний – деревянный);
• 10 метров, если дома деревянные.

Минимум может быть и больше, всё зависит от характеристик зданий, облицовки, климата и т.п. а поэтому, лучше обратитесь в местное отделение МЧС, вам подскажут норму.

Нормы дачных построек

Если ваш участок расположен в садоводстве, постройки нужно планировать в соответствии со СНиП 30-02-97 . По правилам постройка на даче не должна быть ближе, чем в 15 метрах до лесопосадки.

А что касается расстояний до границы с соседями, то тут действуют нормативы, приведённые выше. То есть, расстояние от забора с соседями до дачного домика должно быть не меньше 3 метров . Но тут ещё есть требования к забору между участками – он не должен быть выше полутора метров, при этом забор должен быть сетчатым или решетчатым .

Рекомендация.
Если вы все же заходите построить глухой забор между участками , то для начала следует определить целесообразность такого забора. Если резон имеется, то получив ПИСЬМЕННОЕ согласие соседа спокойно можете возвести такое сооружение. Только письменный документ сможет вам помочь в случае судебных тяжб.

Штраф за нарушение СНиП

СНиП – это не нормативный акт, поэтому никакой ответственности за его нарушение законодательство не предусматривает . Однако, всё не так просто. Дело в том, что ваши действия не должны нарушать интересы соседей, особенно, в части пользования жильём.

Например, построили вы дом с нарушением норм, в метре от границы с соседним участком. При этом вода с вашей крыши льёт прямо на соседские грядки. Это нарушение! Сосед запросто может обратиться в суд, а судья по закону примет такое решение, чтобы права соседа восстановить и при этом исключить нарушение строительных правил.

Последствия нарушения СНиП
При восстановлении прав соседа через суд выход один – снос! При этом все расходы по восстановлению прав соседа – ваши. То есть, чтобы восстановить права соседа, вы будете обязаны снести свой дом, если он построен не по СНиПам .

Именно для того, чтобы обезопасить себя от грандиозных денежных потерь в будущем и нужно при планировании участка учитывать тонкости:

• сколько метров должны разделять красную линию от ближайшей постройки;
• где можно построить гараж или баню.

Далее подают заявку на вынос осей участка и дома. После всего этого в специальных государственных органах необходимо оформить заказ на строительный паспорт. Вам потребуется паспорт, заявление на разрешение, план территории и документ о том, что это ваша собственность, проект будущего дома, топосъемка или документ об исследовании территории, лицензия на создание проектов.

Забор как граница между соседями

Теперь нужно определить местоположение дома на участке по согласованию с пожарной и санитарной инспекциями. В завершении весь пакет документов подвергается государственной .

Разрешение на строительство действует в течении 3-х лет со дня регистрации документа. Последним этапом является оплата пошлин в местной администрации. После этого администрация одобряет либо отказывает в строительстве дома. Второй вариант возможен лишь при отсутствии каких-либо документов или неправильном их оформлении, но такое случается редко.

Согласование строительства с соседями. Порой с соседями возникают разногласия даже прежде, чем вы начнете жить рядом с ними. Вполне возможно, что они будут против того, чтобы вы строили рядом с ними дом. Тогда у многих возникает вопрос, нужно ли разрешение на строительство ?

Если так случилось, что сосед не просто возмущается, но и захватил часть вашей территории, чтобы, к примеру, не позволить вам провести водопровод, то вы можете смело жаловаться на него в органы суда. Конечно, только тогда, когда на личном уровне решить проблему не удается.

При соблюдении вами всех правил СНиП и нормы расстояния, мнение соседей не имеет никакой юридической силы, следовательно, и разрешение от них не требуется.

Однако, если все-таки выполнить требования СНиП не получается, то для оформления разрешения на строительство от местной администрации, нужно сначала получить письменное согласие соседей.

Так, разобравшись во всех юридических тонкостях строительства частного дома, можно уверенно начинать возведение жилища. Ни в коем случае не пренебрегайте законом и соблюдайте все формальности, чтобы избежать лишних проблем в будущем.

Каким должно быть расстояние между постройками? Ответы в телеконсультации:

ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Каким должно быть расстояние между соседними подворьями?

«Наш небольшой огородик примыкает к соседскому подворью. Соседи решили несанкционированно (нет разрешения на строительство) возвести гараж прямо на меже нашего огорода. Из нормативных документов узнали, что подобное строение они могут возвести при наличии разрешения на удалении не менее метра от границы участков. На наше замечание соседи не отреагировали. Подскажите, куда обратиться для пресечения строительства не по нормативам. И не нарушают ли соседи еще какие-либо законы?» Евгений (Курск).

«Разъясните, пожалуйста, вопрос по поводу нормативов при формировании крестьянского двора. Каким должно быть расстояние между домом и соседскими вспомогательными постройками (сарай, погреб, времянка и т. п.)» А. И. ГУТОРОВ (Курск).

Гараж, как вспомогательное сооружение, должен располагаться от границы соседнего участка не менее чем на 1 метр. Но кроме этого должны соблюдаться иные нормы. Например, пожарные и санитарно-гигиенические.

В соответствии с Федеральным законом РФ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ст. 75) противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. То есть общее расстояние между строениями должно составлять 6 метров!

Другими словами, если бы соседей не было, гараж можно было бы строить в одном метре от межи, а так как уже есть, должно быть 6 метров.

По санитарно-гигиеническим нормам, расстояние от окон жилых комнат на одном земельном участке до стен зданий на другом земельном участке должно быть не менее 6 или 7 метров.

Существуют санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки (СанПиН 2605-82 5.), согласно которым размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением перечисленных в п. 3) должны обеспечивать следующую продолжительность непрерывной инсоляции помещений и территорий:

– для центральной зоны (в диапазоне географических широт 58° – 48° с.ш.) не менее 2,5 часа в день на период с 22 марта по 22 сентября;

– для северной зоны (севернее 58° с.ш.) не менее 3 часов в день на период с 22 апреля по 22 августа;

– для южной зоны (менее 48° с.ш.) не менее 2 часов в день на период с 22 февраля по 22 сентября.

Их следует учитывать соседям, возводящим гараж, чтобы новое строение не затеняло ваш земельный участок.

Что предпринять в сложившейся ситуации? Обратитесь с заявлением в администрацию своего района, копию с доказательствами отправки сохраните. По результатам проверки должно быть вынесено соответствующее решение. За нарушение норм и правил существует административная ответственность. В случае, если это не приостановит действия соседей, – обратитесь с иском в суд. Не забудьте при этом наложить обеспечительные меры – запрет соседу до вынесения решения суда продолжать строительство гаража. Судебное разбирательство по нормам ГПК РФ продолжится не один месяц, за это время сосед может возвести строение, что затруднит исполнение решения суда.

Вверх ▲ — Отзывы читателей (0) — Написать отзыв ▼ — Версия для печати