Там же планировалось открыть фитнес-центр.

Компания «ЦентрСтрой» возводит новый жилой комплекс на территории Реутова. Новостройка позиционируется как проект эконом-класса, вместе с тем планировки здесь весьма удачные, да и благоустройство территории предполагается.

Расположение ЖК

Жилой комплекс возводится в Реутове, по адресу: улица Гагарина, 23А. Главная автомобильная артерия — шоссе Энтузиастов. С центром столицы новостройку связывают маршруты общественного наземного транспорта. В полутора километрах от участка застройки находится ж/д станция.

Экология района

Экология в районе, где ведется строительство, не весьма благоприятна. Здесь немало зеленых зон, однако не менее существенно негативное воздействие проходящих поблизости магистралей и промзон, с которыми граничит квартал.

Варианты квартир

В ЖК «Улица Гагарина, 23А» проектируют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 40 до 93,6 кв. м. Комнаты изолированные, правильной формы. Есть варианты с совмещенными и раздельными санузлами (кроме однокомнатных квартир), просторными прихожими.

Архитектура ЖК

В составе новостройки — два современных здания монолитно-кирпичного типа по 25 этажей.

Паркинг

Проектом предусматривается создание двухуровневой подземной парковки.

Обустройство территории

На придомовой территории проводятся работы по благоустройству и озеленению. Застройщик заасфальтирует подъездные пути, установит уличное освещение.

Инфраструктура

В инфраструктурном аспекте район развит. В пешей доступности для жильцов комплекса расположены образовательные учреждения, магазины, фитнес-центры, организации сферы здравоохранения.

Компания «Дом на Лабораторном, 23А» местом строительства одноименного жилого комплекса выбрала Калининский район Санкт-Петербурга. Новый для Северной столицы градостроительный объект комфорт-класса будет возведен по индивидуальному проекту.

Новостройка появится на земельном участке площадью в 1 га. Согласно проекту, это будет один масштабный жилой дом, состоящий из четырех секций. Секции разноэтажные – от 7 до 14 уровней. Общая площадь здания составит 33,7 тыс. кв. метра.

У будущих покупателей будет возможность выбрать оптимальный для себя вариант планировки. Для реализации предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Всего в здании, которое вырастет на месте старых гаражей и бизнес-центра, разместятся 404 комфортабельные квартиры.

На первом этаже жилкомплекса предусмотрены помещения коммерческого и сервисно-бытового назначения. Для новоселов-автомобилистов ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» запланирован подземный паркинг на 225 машин.

Район, в котором запланированы строительные работы, представляет собой активно функционирующую промышленную зону, по которой проходит железная дорога. Вместе с тем есть здесь немало скверов и зеленых зон, самая известная из которых – парк Академика Сахарова.

Застройщик планирует качественно благоустроить и озеленить придомовую территорию. На участках, примыкающих к зданию, появятся удобные пешеходные дорожки, спортивные площадки и безопасные зоны для детского досуга.

Что касается муниципальной инфраструктуры, то она здесь хорошо развита. Функционирует множество заведений: школы, детские сады, универсамы и гипермаркет, кафе и рестораны, разнообразные магазины, крупный торговый центр, фитнес-центр.

В районе строительства ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» интенсивно курсирует общественный транспорт. Ближайшие станции метро – «Лесная» и «Площадь Мужества».

Информация на этой странице обновлена 19.09.2019. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Дом на Лабораторном, 23А», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

Группа компаний «Моспромстрой» официально завершила строительство жилого комплекса «Зеленый бор» - 23 микрорайона Зеленограда, но реализация проекта ещё не закончена. Об итогах и новых планах сайт рассказал советник генерального директора ПАО «Моспромстрой» Александр Шапиро.

- «Зеленый бор» построен в экологически чистом месте. Концепция проекта - сочетание жизни в большом городе с комфортными условиями в зеленой зоне. Удалось ли реализовать эту идею в полном объеме?

Я думаю, что она действительно реализована так, как и была задумана архитектурной мастерской «Зеленоградпроекта» и нашей архитектурной мастерской «АРС». Удалось построить очень красивый с архитектурной точки зрения микрорайон, удобный для жизни, полностью обеспеченный всем необходимым. Построена прекрасная школа и детский сад, которые начали работать в этом году; блок начальных классов, спортивная инфраструктура вокруг школы. Когда едешь по Кутузовскому шоссе, видишь, что район получился радостный.

14 сентября мы сдали многофункциональный торговый комплекс. В конце октября якорный арендатор начнёт работать в тестовом режиме, а 7 ноября запланировано официальное открытие комплекса.

- Там же планировалось открыть фитнес-центр.

Фитнес-центр пока не работает, поскольку пока нет оператора, и найти его достаточно сложно. Это спортзал с тренажерами и прочим необходимым для спортивных занятий площадью чуть более тысячи метров.

- Экономическая ситуация сейчас непростая. Как продаются квартиры в условиях кризиса?

Сегодня в микрорайоне «Зеленый бор» у нас 1640 квартир, порядка 1200 нашли своих владельцев. Очень помогает государственная программа субсидирования ипотеки. Сегодня это 11,4% по ипотеке, это даже ниже, чем до кризиса. Большинство людей, конечно, приобретает квартиры с помощью ипотеки. Сейчас в микрорайоне живут около тысячи семей.

- То есть, вы не ощутили в этом году резкого спада спроса на жилье?

Резкого спада сейчас нет, это в конце прошлого года была очень неоднозначная ситуация. Сегодня мы стабильно продаем около 20 квартир в месяц в Зеленограде и уже ощутили дефицит однокомнатных квартир. Поэтому мы обратились в правительство Москвы (и префектура нас поддержала) с просьбой оформить разрешение на строительство ещё двух жилых домов. Существующие подземные гаражи заполнены лишь на 5-6%.

Мы получили градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), всё оформили, сейчас проект сдаётся в экспертизу. Мы надеемся уже в четвертом квартале этого года начать строительство и завершить работы в середине 2017 года.

Проект застройки 23 микрорайона

- На этих участках раньше планировалось построить многоэтажные паркинги , это было утверждено проектом планировки, который обсуждался на публичных слушаниях. Будут ли проведены ещё одни слушания в связи с изменением статуса земельного участка?

Нет, в данном случае по закону этого не требуется. Когда мы выиграли конкурс Фонда РЖС, вся эта территория предназначалась для жилищного строительства. Это уже были наши внутренние дела - утверждение проекта планировки. Земля находится у нас в собственности, и сейчас в соответствии с решением правительства Москвы вместо этих гаражей мы будем строить два жилых дома.

- Какими будут эти два дома?

Такими же, как уже построенные 17-этажные корпуса 2305. Мы немножко изменили квартирографию: убралитрехкомнатные квартиры и сделали двух- и однокомнатные квартиры. Это веяние времени.

- В этом году подземные гаражи в нескольких корпусах 23 микрорайона серьезно протекли .

Да, мы сразу приняли определенные меры. Сначала временные - установили желоба, а теперь полностью заменили гидроизоляцию. Все документы сдали в Мосжилинспекцию. Возможно, по весне ещё где-то появится вода, но мы сразу устраняем протечки.

Подрядчиком строительства района был «Зеленоградстрой». Есть ли ещё какие-то строительные недостатки или недоделки с их стороны?

Стройка не бывает без каких-то нюансов. «Зеленоградстрой» - предприятие с 50-летней историей, это старейшая организация вашего округа. Но главное - и это отличительная черта «Моспромстроя» - если возникают какие-то проблемы, замечания со стороны жителей, мы оперативно реагируем и устраняем. Не буду скрывать, бывают замечания, особенно связанные со столярными изделиями.

Сейчас мы сдали последний дом с гаражами, корпус 2307, - пока вопросов по качеству строительства нет.

- Полностью ли выполнил город свои обязательства при строительстве 23 микрорайона?

Город построил прекрасную школу и детский сад. Но, к сожалению, до сего времени не сделан дублер Кутузовского шоссе, который по первоначальному контракту с городом должен был уже год назад войти в эксплуатацию. Насколько я понимаю, город подвели подрядчики, выигравшие конкурс, и сейчас принимаются сверхмеры, чтобы «реанимировать» этого подрядчика. Мы надеемся, что все-таки к концу этого года эта дорога будет готова. Она очень нужна жителям и необходима для работы торгового центра, чтобы организовать заезд машин.

Школа в 23 микрорайоне

- Сравним ли проект «Зеленый бор» с другими, реализованными компанией «Моспромстрой», - по объему, оригинальности, архитектурным и строительным решениям?

Мы сейчас строим практически такой же район в Москве на улице Мельникова. Архитектурные решения здесь совершенно другие, но по объему оба районы сравнимы. Но в Зеленограде плотность застройки намного меньше. Общая площадь территории, которую мы приобрели по договору с РЖС, составляла 36 гектаров, из них мы 23 застроили. То есть, осталось 13 гектаров девственного леса, где мы лишь провели санитарные чистки. И дома стоят все-таки далеко друг от друга, воздуха больше. А в Москве плотность застройки, наверное, раз в восемь больше, чем в Зеленограде.

Нам удалось сохранить около десяти процентов леса, но мы по проекту высадили в районе 700 деревьев, 25 тысяч кустарников, сделали около 9 тысяч квадратных метров газонов. То есть, постарались восстановить утраченную зелень. Конечно, эти деревья еще не очень большие, двух- и трехлетки, но пройдет пять-семь лет, и станет очень зелено между домами.

Но 13 гектаров леса сохранилось. Наступит зима, жители начнут кататься там на лыжах.

- Зеленоград продолжает расширяться, а могут ли зайти новые районы на территорию этого леса?

Нет, на эту территорию уже никто не может зайти, вырубить там лес и застроить.

Я считаю, что 23 микрорайон очень комфортен для жилья: школа и детский сад, что называется, под боком, дефицита мест там нет. Скоро откроется торговый центр, созданы условия для занятий спортом. Пенсионерам или молодым мамам, например, можно вообще не выезжать за пределы района - всё рядом.

Жители рассказывают о случаях подписания акта передачи квартир с ООО «Промстройинвест-М», но получения ключей от квартиры только через несколько месяцев. Правомерна ли такая ситуация?

Я объясню: мы не можем выдавать ключи, их выдает управляющая компания, которая приходит по конкурсу, организуемому районной управой. Насколько я понимаю, были задержки с проведением конкурса, он несколько раз даже отменялся. Это уже не наша область. Мы вовремя сдали жилые дома, жители через какое-то время подписали акт, а ключи выдает уже управляющая компания.

- Планирует ли Моспромстрой реализацию новых строительных проектов в Зеленограде или его окрестностях?

Мы рассматриваем различные варианты участия в конкурсе на строительство жилых микрорайонов в Зеленограде. И кроме того, наше подразделение «Зеленоградстрой» работает и продолжит работать, если будет необходимость, на площадке Особой экономической зоны.

Юлия Кравченко

Размер шрифта

Что Вам нужно знать о ЖК "Гагарина, 23А" г Реутов

ГОВОРИМ - РЕУТОВ, ПОДРАЗУМЕВАЕМ - ЦЕНТРСТРОЙ

Полное название этой Новостройки звучит так: жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Гагарина, дом 23-А. Строительство, начавшееся в конце 2016 года, должно завершиться, согласно данным из проектной декларации, во II квартале 2020.

Однако, по информации отдела продаж строители рассчитывают опередить указанные сроки, завершив работы во II квартале 2019 года и вручить ключи от квартир их собственникам в IV квартале того же года. Застройщик Новостройки на Гагарина, 23А в Реутове, ООО «ТрестСтрой» и все Компании, непосредственно участвующие в строительстве дома, входят в Группу Компаний «ЦЕНТРСТРОЙ». Для тех, кто вдруг не в курсе: если Вы введете в поисковой строке Яндекса запрос с формулировкой «застройщики в Реутове» или «квартиры в новостройках Реутова», то непременно получите релевантный ответ - ЦЕНТРСТРОЙ. Как говорится в известном рекламном ролике, «он такой один» (ну, или почти один). Вообще, Компания обычно застраивает в Реутове целые микрорайоны, а тут мы имеем дело, скорее, с точечной застройкой. В техническом плане дом представляет собой два сблокированных 25-этажных монолитно-кирпичных корпуса безо всяких новомодных вентилируемых фасадов.

Первые этажи нежилые, на двух подземных уровнях разместится паркинг на 269 м/м. Офиса продаж на объекте нет, Вы найдете его по адресу: г. Реутов, ул. Реутовских Ополченцев, д. 2, микрорайон №6 «А». Продажи квартир осуществляются в соответствии с ФЗ-214, за оформление и регистрацию ДДУ Застройщик возьмет 1,5% от стоимости приобретаемой квартиры, причем эти деньги оплачиваются отдельно и в цену квартиры НЕ ВОЙДУТ. Ипотечный кредит можно получить в банках:

КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ

Практически до конца 2017 года информация об объекте, размещенная на одной из страниц корпоративного сайта ЦЕНТРСТРОЯ, подавалась так, как это, как могло выглядеть лет 20 назад. После небольшого редизайна здесь, наконец, появилась «шахматка», планировки и цены на квартиры. По-настоящему необходимая информация о ЖК тут присутствовала и раньше (точка на карте, план типового этажа, несколько фотографий хода строительства, перечень банков-партнеров и проектная декларация с внесенными в нее изменениями), но сейчас пользоваться сайтом стало значительно удобнее.

Итак, в корпусе №1 продаются только однокомнатные (144) и двухкомнатные (192) квартиры. В корпусе №2 однокомнатных квартир тоже 144, двухкомнатных стало 163, зато добавились 23 трехкомнатные квартиры. Поскольку речь идет не о гигантских, но все так, башнях, квартир на лестничной клетке окажется немало - 14.

Однако, ощущения пребывания в гостинице в данном случае возникнуть не должно - квартиры выстроены не по стандартной коридорной системе, в середине находится холл с четырьмя лифтами, который и делает этаж визуально менее густонаселенным, чем это есть на самом деле. Высота потолков в «черновом» варианте составляет приятные 3 м, отделка в квартирах не предусмотрена, при этом покупатель получит готовые внутриквартирные стены

Однокомнатных квартир с привычной квадратно-прямоугольной формой здесь нет, своя изюминка или, если угодно, загогулинка в той или иной мере присутствует во многих предлагаемых вариантах:

Из более «классических» планировок можно выделить 45-метровые квартиры и их клоны на верхних этажах, имеющие лоджии:

Некоторые планировочные решения двухкомнатных квартир откровенно намекают на их студийное предназначение, а кое-где Застройщик предлагает отказаться от окна в кухне. К счастью, тут есть и более приятные глазу варианты.

ЗА

• Застройщик Реутова №1
• практически Москва
• современный проект
• хорошие метражи
• подземный паркинг

ПРОТИВ

• недешевые машиноместа
• крайне мало квартир с лоджиями
• местами встречаются старнные планировочные решения

РЕЗЮМЕ

К возможности купить квартиру в Новостройке Подмосковья от Застройщика мы все уже давно привыкли - все это стало буднично и обыденно. В данном случае выходит, что особых альтернатив для того, чтобы купить квартиру в новостройке Реутова у Вас не найдется - в абсолютном большинстве случаев вам придется иметь дело с Компанией ЦЕНТРСТРОЙ. И что самое интересное, Вы вряд ли будете разочарованы - повторимся, это та самая редкая ситуация, когда альтернатива особо и не нужна - все и так, практически со 100% вероятностью, будет нормально.