Главная / Акты

Этапы андеррайтинга. Договор с андеррайтером

Кредитный андеррайтинг - важнейший этап при получении кредита. Все без исключения заемщики проходят эту процедуру в банке. Пройти ее до обращения в финансовую организацию поможет вам ЭБК system.

Кредитным и ипотечным брокерам, которые планируют организовать или удешевить процедуру андеррайтинга, рекомендуем зарегистрироваться в нашей системе - большую часть кредитного андеррайтинга мы проведем за вас, на выходе вы получите оценку заемщика. Подключитесь и убедитесь, ежедневно сервисом пользуется более 1000 брокеров по всей стране!

Андеррайтинг: доступно о непонятном

Если вы намереваетесь взять ипотечный кредит или потребительский кредит на значительную сумму, будьте готовы к тому, что Вам будет необходимо доказать свою финансовую состоятельность на весь срок кредитования перед службой безопасности и кредитным комитетом банка. Один из этапов этой процедуры называется андеррайтинг.

Андеррайтинг - слово английское, в переводе используется в нескольких значениях, большинство из которых имеют отношение к рынку ценных бумаг и страхованию. В случае со сферой кредитования - андеррайтинг в банке - термин применяется как оценка рисков возможности наступления случая, при котором погашение кредита будет затруднено или невозможно.

Таким образом, андеррайтинг заемщика - это многоуровневая процедура оценки банком вероятности возврата или невозврата ипотеки или запрашиваемой суммы. Основное назначение кредитного андеррайтинга - исследование факторов, которые имеют отношение к платежеспособности и кредитоспособности будущего заемщика. Только после детального изучения документов, полученных от клиента, а так же из иных источников, кредитное учреждение примет решение о возможности выдачи займа, а также о максимальном его размере.

Платежеспособность заемщика - это финансовая возможность любого человека исполнять взятые на себя обязательства по возврату кредита, другими словами, речь идет о разнице доходов и расходов кредитуемого, достаточной для погашения займа с процентами. Понятие кредитоспособности включает в себя не только платежеспособность, но и некий субъективный фактор, которым обозначается добропорядочность человека, обратившегося за кредитом.

Методика процедуры андеррайтинга у каждого банка своя, и, несмотря на то, что критерии рассматриваются, как правило, одни и те же, разным аспектам может придаваться разное значение. Дабы избежать манипуляций, вес критериев, принимаемых во внимание при андеррайтинге, не разглашается. Процедуру проводит андеррайтер, часто его называют кредитным экспертом. Основная функция такого специалиста - осуществление первичного андеррайтинга заемщика на основании данных и документов, предоставленных заемщиком. Именно андеррайтер готовит личное дело обратившегося за кредитом к рассмотрению на кредитном комитете банка.

Что включает в себя процедура андеррайтинга?

Одним из самых главных критериев, интересующих банк, являются существующие и прогнозируемые в будущем доходы заемщика.

Причиной тому можно назвать смещение акцентов в российском кредитовании. К примеру, при получении ипотеки, банки теперь интересуются не столько стоимостью залога (хотя, безусловно, принимают ее во внимание), а возможность выплачивать кредит в будущем с точки зрения доходов кредитуемого.

Таким образом, надежность заемщика в кредитном андеррайтинге в большинстве случаев банки определяет по следующим критериям:

достаточный уровень доходов
владение имуществом (недвижимость, автомобили)
уровень образования, ученая степень
успешность предприятия работодателя или самого заемщика в условиях рыночной экономики.

Указанные факторы не равнозначны, подавляющее число банков основным считают уровень доходов, который лежит в основе возможности возврата заемных средств.
Некоторые банки согласятся предоставить кредит, если ежемесячный платеж не будет превышать третьей части доходов, другие же могут рассмотреть в качестве выплаты и половину. Доход находится в прямой зависимости от деятельности кредитуемого, вот почему андеррайтинг ипотеки или большого кредита подразумевает тщательную проверку профессиональной занятости заемщика. Образование так же имеет вес, так как оно определяет ценность профессионала на рынке труда. Таким образом, важнейшими элементами банк посчитает:

образование заемщика
опыт работы, послужной список
занимаемую должность и место работы,
стаж работы на последнем месте (как правило, не менее полугода)

Но, что называется, не все работы одинаково хороши с точки зрения банкиров. Многие финансовые учреждения имеют списки нежелательных специальностей, обладателям которых они откажут в кредите, не смотря на уровень дохода. Рассмотрим причины такого подхода, а так же перечень профессий клиентов, с которыми не все банки согласятся сотрудничать в сфере кредитования.

Крайне мало шансов получить большой кредит или ипотеку у сезонных работников. Здесь все просто - доход в сезон может быть сколь угодно большим, но в остальное время перспективы найти работу, позволяющую вносить платежи по кредиту, с точки зрения банка, не так велики. Более того, гарантий на сезонную работу в следующем году вы, скорее всего, предоставить не сможете, а это уже неоправданные риски. Такой же минус можно найти у агентов, официантов, людей творческих профессий. Другой категорией нежелательных заемщиков можно назвать тех, чья деятельность связана с риском для жизни, тут опасения банков так же понятны. Третья категория «группы риска» - владельцы собственного бизнеса, точнее, таким заемщикам придется предоставить исчерпывающую информацию о функционировании предприятия, а так же предоставить подтверждения его процветания. Если у бизнеса нет недвижимости на балансе, а у владельца - дорогого автомобиля, то такому претенденту крайне сложно будет убедить банк в своей платежеспособности, ожидайте отказ. Последняя группа заемщиков, которую многие банкиры считают рискованной - люди предпенсионного возраста, а так же молодые люди возраста призывного.

Процедура андеррайтинга и кредитная история

В отличие от российских банков, вынужденных включать в процедуру андеррайтинга все вышеперечисленные элементы, основным критерием для западных финансовых учреждений является кредитная история. Вследствие того, что все доходы там выплачиваются официально, анализ кредитоспособности для зарубежных банков не является проблемой.

Если системы кредитного скоринга для наших банков находятся в стадии эксперимента, то в США они применялись еще в прошлом веке. И если в российских банках сумма баллов в скоринговом вопроснике является второстепенным критерием, который может использовать андеррайтер, то в США - основным, человеческий фактор при принятии решения об одобрении кредита практически исключен.

Тем не менее, скоринговая система оценки заемщика будут развиваться и в России, так как являются более эффективными инструментами при работе с заемщиками - не требуют больших людских ресурсов и позволяют принимать решение намного быстрей. Возможно, именно подход к скорингу изменит отношение к «белым» зарплатам у работодателей и, особенно, у работников. Кредитные истории уже играют большую роль при принятии решения о кредите, поэтому повсеместное распространение скоринговых моделей в андеррайтинге - вопрос ближайшего будущего.

Результат кредитного андеррайтинга

В результате проведенного андеррайтинга заемщика возможны разные варианты дальнейших событий, которые могут предложить банкиры:

одобрение заявки на кредит (банк предоставит требуемую сумму);
частичное одобрение заявки (кредит предоставят, но сумма будет уменьшена или сумма не изменится, но потребуется поручитель);
в кредите откажут

О результате рассмотрения вашей заявки на кредит сотрудники банка, как правило, сообщают по телефону. В результате положительно завершившейся процедуры андеррайтинга многие финансовые учреждения выдают уведомление, которое содержит информацию о сумме предоставляемого кредита, о процентной ставке по нему и о сроке, в течение которого банк готов ждать вас для получения денег (как правило, три месяца для ипотеки и до месяца при других видах кредитования). Если времени окажется недостаточно, вам придется пройти ускоренную процедуру переодобрения, которая состоит в предоставлении более свежей справки о доходах вместе с обновленной заверенной копией трудовой книжки.

Если андеррайтинг привел к отказу в кредите
Часто причиной отказа в кредите может являться банальная ситуация - недостаточный официальный доход заемщика или несоответствие указанных в анкете данных, выявленных службой безопасности. Тем не менее, нередко причина отказа бывает в том, что заемщик не предоставил достаточное количество документов, подтверждающих платежеспособность клиента, и, как следствие, гарантий возврата кредита.

Чтобы избежать такой оплошности и не попасть в список отказников банка, а информация об отказе немедленно попадет в Вашу кредитную историю, имеет смысл обращаться к профессиональным кредитным или ипотечным брокерам. Учесть все нюансы и проанализировать финансовое состояние по силам только профессионалам, ежедневно обрабатывающим десятки заявлений - именно они могут справедливо оценить вероятность прохождения вашей заявки и одобрения её банком. Настоятельно рекомендуем не ставить под угрозу свою репутацию и не тратить время понапрасну, найти хорошего брокера и действовать наверняка.

Независимо от суммы кредита, любого заемщика ожидает процедура андеррайтинга - проверка кредитоспособности и благонадежности клиента. Именно эта процедура вызывает у заемщиков страх и ужас - а что, если мне откажут в кредите или ипотеке? Не стоит переживать прежде времени, именно для таких заемщиков приводим следующие рекомендации, выполнив которые, вы снизите вероятность отказа до минимума. Самое главное правило - сообщаем всю релевантную информацию о себе в позитивном ключе, но помним, что все факты, указанные в заявлении или анкете, будут тщательно проверяться, поэтому стараемся быть максимально правдивыми.

Проходим процедуру кредитного андеррайтинга

Рассмотрим два вида андеррайтинга, применяемого банками на практике сегодня - ручной и автоматический. Если вы обращаетесь за небольшим кредитом, скорее всего вам предстоит пройти процедуру скоринга - именно так называется автоматический андеррайтинг, который, по сути, является специальной программой, в которую заложены все данные, предоставленные заемщиком, а так же информация от службы безопасности, полученная из внешних источников. Решение об одобрении или отказе при использовании такой программы, будет получено сотрудником банка за несколько минут, причем, в случае отказа не каждый банковский консультант сможет объяснить его причину. Более того, бывают случаи, когда в разных отделениях банка скоринг может выдать противоположные результаты, так как процедура скоринга еще не идеальна. Именно поэтому большое количество кредитных организаций, особенно, если сумма займа значительная, не отказываются от ручной проверки предоставленных заемщиком документов.

Что нужно знать, проходя андеррайтинг в ручном режиме

Предоставляем о себе самую положительную информацию - это не только ускорит процедуру проверки, но и повлияет на увеличение максимального размера кредита.
Предоставленная информация должна быть максимально подробной, такой подход вызывает доверие. К примеру, указываем не только место работы, а добавляем к этой информации телефоны бухгалтерии с именами сотрудников, которые могут подтвердить предоставленную вами информацию о заработной плате. Сведения об образовании подтверждаем копиями дипломов и сертификатов о дополнительном образовании - это характеризует вас как серьезного и аккуратного человека, внимательного к мелочам.
Залогом положительного ответа на запрос о кредите является благосостояние заемщика. Именно поэтому необходимо максимально подробно рассказать об имуществе, которое может служить доказательством вашей успешности и высокого материального положения: квартира, автомобиль, садовый участок, а так же банковские вклады, акции и прочие активы, если таковые имеются.

Что еще поможет при андеррайтинге?

Идеальная кредитная история. Если вам случалось брать кредит и отдать его своевременно, без нарушений графика платежей, то это будет несомненным плюсом - приложите историю платежей.
Своевременные коммунальные платежи так же могут оказаться плюсом при общении с андеррайтером, особенно, если ежемесячная сумма значительная - это еще и подтверждение вашего благосостояния!
Если же в вашей кредитной биографии имеются «проступки», настоятельно рекомендуем обратиться к хорошему кредитному брокеру - именно этот специалист знает как, оставаясь в правовом поле, выглядеть более респектабельным с точки зрения банка.

Кроме предоставления необходимой документации, настоятельно рекомендуем вам произвести положительное впечатление на андеррайтеров лично. Солидный внешний вид, полное отсутствие нервозности, хорошие манеры, чистота маникюра - вот несколько элементов, на которые сотрудники банка могут обратить внимание.

Андеррайтинг до недавних пор был прерогативой Запада, но уже сейчас он активно начал развиваться и в России. Андеррайтинг в банке: что это и как он проводится - можно узнать из этой статьи.

Понятие андеррайтинга

Андеррайтинг – это пошаговая оценка данных потенциального заемщика, проводимая с целью определения возможности возврата/невозврата запрашиваемого кредита. Отдел андеррайтинга собирает всю возможную информацию на заявителя, при этом данные могут быть предоставлены лично заемщиком или получены в результате запросов в ФНС и другие социальные органы. Каждая банковская организация работает по собственной системе.

Андеррайтинг в банке: три базовых направления

Оценка уровня доходов. Оцениваются суммарные доходы клиента любого характера. Здесь могут быть приняты к сведению доходы от трудовой деятельности, депозитов, продажи имущества или предпринимательской деятельности.
Анализ кредитной истории. Оцениваются критерии обязательности и платежеспособности клиента.
Вероятность обеспечения взятого кредита. Если это необходимо, то банк может запросить обеспечение кредита. В этом качестве могут выступить движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, дебиторские счета (для юр.лиц), товарно-материальные ценности и т.д.

2 типа андеррайтинга в банке: особенности и отличия

Автоматический андеррайтинг (скоринг). Данный тип андеррайтинга характерен для экспресс-займов или же POS-кредитования. Вся процедура проверки проводится с помощью специальной программы, поэтому здесь нужен всего один специалист андеррайтинга, который вводит исходные данные клиента. Занимает такая проверка 5 минут – 2 часа.
Индивидуальный андеррайтинг. Этот тип проверки применяется при ипотечном кредитовании, кредитовании на крупные суммы или же при кредитовании юридических лиц. Индивидуальным андеррайтингом занимается отдел андеррайтинга, который объединяет функции юристов, службы безопасности и кредитных инспекторов. В его обязанности входит доскональная проверка всех данных, поступивших от клиента и о клиенте. На индивидуальный андеррайтинг отводится от 24 часов до 14 дней.

Процедура андеррайтинга: от и до

Вся процедура андеррайтинга начинается прямо с порога банка, так как опытный андеррайтер начинает оценивать клиента еще до того, как он подал заявку на кредит. После того как заявление написано, оно отправляется в центр андеррайтинга, который начинает проверять все полученные данные и запрашивать дополнительную информацию по конкретному клиенту. Функции андеррайтинга (аналитическая, контрольная, практическая) не дают банкам ошибиться в платежеспособности клиента, тем самым помогая уберечь себя от невозвратного кредита.

Изначально отдел андеррайтинга определяется с типом проверки (скоринг или индивидуальный андеррайтинг). Для скоринга все данные уже имеются в анкете заемщика, и их остается только ввести в программу и получить результат. После чего андеррайтер должен соотнести все риски и принять окончательное решение.
Для индивидуального андеррайтинга придется провести более детальную проверку. Специалистам предстоит оценить уровень доходов клиента и подтвердить достоверность предоставленных справок и деклараций. В случае сомнений они могут отправить запрос в ФНС или на предприятие, которое выдало 2-НДФЛ. Практикуются личные звонки рабочему руководству клиента, а в некоторых случаях банки подтверждают уровень дохода из своих неофициальных источников. Полученные доходы клиента сравниваются со средними зарплатами в его профессиональной отрасли и анализируются темпы ее прироста за год. На основе этих данных делается окончательный вывод об уровне доходов заемщика.
Почти одновременно с проверкой доходов специалисты уточняют возможность обеспечения кредита:

в порядке ли все документы на заявленное имущество;
на самом ли деле заемщик является собственником машины, квартиры, дачи;
не заложено ли данное имущество в других банках;
нет ли на имуществе судебного ареста.

4. Потом андеррайтеры приступают к анализу кредитной истории. Тут у каждого банка своя стратегия, но в основном все банковские структуры прибегают к данным НБКИ (Национального бюро кредитных историй). В НБКИ на каждого человека, бравшего когда-либо кредит, есть обобщенные данные, которые могут правдиво рассказать о платежеспособности и обязательности клиента. На количество баллов при подведении итога могут повлиять наличие активных кредитов, просрочки платежа или своевременная оплата.

5. После всех проведенных проверок специалисты выводят баллы и анализируют полученные данные, на основе которых принимают четкое решение.

Итоговые результаты андеррайтинга

По результатам андеррайтинга банк может принять 3 решения:

Отрицательный ответ – банк отказывает в предоставлении кредита.
Положительный ответ – банк одобряет заявку на кредит и клиент может приступить к процедуре оформления.
Банк может выдать кредит, но с условиями отличными от заявленных. Например, банк может выдать кредит на сумму меньше запрашиваемой или же предложить увеличить срок кредитования.

Андеррайтинг по методике Сбербанка. Пример

Такое понятие как андеррайтинг Сбербанк стал практиковать одним из первых в нашей стране. На сегодняшний день в Сбербанке центр андеррайтинга представлен «МЦА» (это сокращение обозначает «Межрегиональный центр андеррайтинга»), который имеет региональную сеть. В каждой конкретной местности кроме общих данных, учитываются и индивидуальные особенности области, края.

Методика андеррайтинга Сбербанка подразумевает расчет трех категорий коэффициентов:

Коэффициенты ликвидности. Показывают, насколько собственные денежные или имущественные средства клиента способны покрыть кредит.
Коэффициент наличия собственных денег. Означает, какова доля личных средств в общем объеме финансов предприятия (для юр.лиц) и в совместном имуществе (при долевом владении).
Показатели оборачиваемости и рентабельности. Ориентированы на предприятия и показывают долю чистой прибыли в общей выручке.

После расчета вышеуказанных коэффициентов выводятся категории заемщиков:

первая категория - кредитование не вызывает сомнений.
вторая категория - требуется индивидуальный, взвешенный подход.
третья категория – кредитование несет повышенные риски.

Для того, чтобы успешно пройди процедуру андеррайтинга, желательно:

Заранее подготовить полный пакет документов, включая все копии и дополнительные справки.
Иметь одного или двух поручителей.
Предоставить данные не только о заработной плате, но и о доходах с депозитов, продажи квартиры и.т. д. Это увеличит общую сумму ваших доходов за расчетный период.
Исправно погашать долги, в том числе автомобильные штрафы и платежи ЖКХ. Это докажет вашу платежеспособность и обязательность.

Андеррайтинг – это слово означает осуществлять гарантию, брать риски на себя, страховать.

Андеррайтер – физическое или юридическое лицо, проводящее исследование вероятных рисков при выпуске ценных бумаг или страховании.

Используется в инвестиционном и страховом секторах финансовой деятельности и, в зависимости от этого, может принимать различные значения.

Андеррайтинг – гарантированный выкуп финансовых бумаг (акции, деривативы и т. д.) эмитента и последующая их перепродажа. В роли андеррайтера выступает юридическое лицо или синдикат андеррайтеров в лице группы компаний или коммерческих банков.

Андеррайтер руководит и распределяет выпуск финансовые бумаги эмитента, производит консультации эмитентов по возможным финансовым и коммерческим рискам при выпуске ценных бумаг.

Виды договоров с андеррайтингом

Твёрдое обязательство

F irm commitment). В этом случае андеррайтер несёт полную финансовую ответственность за реализацию ценных бумаг перед эмитентом. При такой форме сотрудничества андеррайтер полностью выкупает ценные бумаги и размещает их на бирже по более высокой цене.

Если же бумаги не были выкуплены, андеррайтер покрывает расходы на приобретение бумаг из собственных средств. Это даёт гарантированную прибыль эмитенту при любых рисках.

Максимальное усилие

(От англ. Best efforts underwriting) – андеррайтер и эмитент заключают договор на определённый срок, суть которого – размещение или продажа выпущенных бумаг. Когда же все или часть бумаг из реализуемого пакета по окончании срока остались не проданными, то финансовая ответственность лежит на эмитенте.

При такой форме сотрудничества ответственность за нереализованные бумаги лежит на эмитенте.

В страховом секторе

Андеррайтинг — оценка возможных рисков для принятия окончательного решения о договоре страхования.Он может проводиться индивидуально или стандартно.

Индивидуальный андеррайтинг осуществляться при страховании какого-либо промышленного или строительного объекта.

По нему собирается информация об особенностях строения, аварийной ситуации путём изучения документации, при необходимости производится осмотр. На основании полученных данных определяется степень риска для формирования условий страхования.

Если же идёт страхование физического лица, то принимаются во внимание данные о платежеспособности клиента, о его здоровье, возрасте, профессии, хобби.

При стандартном андеррайтинге данные клиента вводятся в программу, и на основании результата страховщиком принимается решение о дальнейшем сотрудничестве с клиентом и величине страховых взносов. В стандартном варианте андеррайтинг, в основном, используется при страховании жизни.

В страховом секторе в роли андеррайтера выступает организация или физическое лицо, представляющее страховую компанию.

В полномочия андеррайтера входит

Определение рисков при страховании и возможность выдавать заключение о положительном или отрицательном решении при заключении договора о страховании.
Изменение или добавление определённые пункты договора для уменьшения возможного убытка компании при страховании.
Определение страховых взносов на основании имеющейся информации о клиенте.
Определение суммы страховых взносов и страховой суммы.

В страховой компании андеррайтер – одна из основных фигур в компании и должен обладать хорошей профессиональной подготовкой. От него зависит формирование страхового портфеля и рентабельность заключённых договоров

Тем людям, которые уже брали кредит в банке, известно, что прежде чем выдать запрашиваемый кредит, сотрудники кредитного учреждения сначала тщательно проверяют информацию о заемщике. Такая проверка среди финансистов называется андеррайтингом. В его процессе несколько банковских служб проверяет информацию, которую вы сами предоставили банку в момент запроса кредита, а также собирают дополнительные сведения о вас и вашей платежеспособности, делая запросы в бюро кредитных историй и другие организации. Кредитные эксперты проверяют обоснованность и достоверность информации о залоге, если вы предоставляете таковой в качестве обеспечения по кредиту.

Это проверка не только экономических показателей по всем параметрам, но и психологическая оценка вас как личности. Банку важно знать насколько вы серьезный и ответственный человек, чтобы понимать какова вероятность возврата кредита, предоставленного заемщику. Зная общие принципы проведения банками андеррайтинга, вы сможете увеличить свои шансы на получение положительного ответа при запросе кредита.

Два основных вида андеррайтинга

Первый из них – индивидуальный андеррайтинг. Он применяется в случае запроса на крупную сумму кредита. Например, если вы берете ссуду на покупку квартиры, дома или автомобиля. В этом случае работают несколько служб. Юристы банка проверяют ваши намерения, делая запросы и проверяя подлинность справок и других документов из строительной компании, риэлтерской фирмы или автосалона. Кредитный менеджер проверяет ваши анкетные данные, заводя их в специально разработанную программу. В этом случае при определенном ответе на вопросы анкеты вам присваивается различное число баллов. Служба безопасности кредитного учреждения проверяет ваше трудоустройство, отсутствие у вас судимостей и так далее. Кроме этих мер обязательно запрашивается ваша кредитная история, которая хранится в бюро кредитных историй. На основании совокупных данных принимается решение о выдаче вам ссуды. Такая проверка может длиться до 10 дней.

Автоматический андеррайтинг или скоринг-оценка проводится в любом случае. Здесь проверяются ответы на анкетные вопросы, достоверность указанных данных, оценка вас как личности, проверка вашей способности выплатить в дальнейшем кредит. Эта проверка проводится кредитным менеджером, если вы запрашиваете небольшую сумму или участвуете в потребительском кредитовании. Такая проверка длится непродолжительное время – от 15 минут до часа.

Критерии проверки заемщика

Каждое кредитное учреждение решает для себя самостоятельно, каким образом оценивать те или иные критерии платежеспособности своих заемщиков. Общий регламент это, как правило, конфиденциальная информация и держится банком в секрете. Но в целом суть и общие принципы проверки у всех одинакова, поэтому при запросе ссуды в банке не лишним будет знать эту информацию, чтобы увеличить свои шансы на положительное решение.

Эту информацию банк свободно может получить в бюро кредитных историй. Может применяться и другой вариант расчета. Из совокупного дохода вычитается платеж по кредиту. А оставшейся суммы вам должно хватить на свои личные нужды – коммунальные платежи, продукты и другие предметы первой необходимости. Каждый банк для себя сам определяет так называемый прожиточный минимум.

На что еще обращают внимание банки

Кроме уровня доходов, в анкетных данных есть множество других вопросов. Обязательно банк спросит у вас о наличии в собственности имущества. Укажите его в анкете, если таковое имеется. Для банка это большой плюс. Обычно заемщики пропускают эти строки, и совершенно зря. Указав в сведениях о себе данные о квартире или автомобиле, имеющихся у вас в собственности, вы наберете больше баллов и увеличите свои шансы.

Если у вас есть зарплатные или депозитные счета в банке, то это будет также большим плюсом для вашей оценки. Если эти счета находятся в банке – кредиторе, это увеличит ваши шансы. Укажите их в любом случае, даже если они размещены в другом кредитном учреждении.

Обращается внимание на уровень образования. Больше шансов у тех заемщиков, у которых есть высшее образование или ученая степень.

При расчете коэффициентов платежеспособности банк учтет наличие у вас детей. С точки зрения банка дети – иждивенцы, которых вы обязаны содержать и нести расходы на эти цели. Необходимость таких расходов конечно же учитывается.

Имеет значение то, находитесь ли вы в браке или нет. У семейных граждан гораздо больше шансов получить кредит. Обычно человек, принявший на себя ответственность за семью, более серьезно относится ко всем своим обязательствам, оберегая родных от возможных неприятностей. Если вы не состоите в браке, будьте готовы к тому, что вам или откажут в ссуде или выдадут на менее выгодных для вас условиях.

Стаж работы также учитывается банком. Приветствуется тот факт, что вы подолгу работаете на одном и том же месте. Вас обязательно попросят указать наименование организации, численность человек. Считается, что человек, работающий на крупном предприятии, более ответственный и благонадежный. Больше шансов получить отказ у владельцев бизнеса, на балансе которого нет долгосрочных активов, каковыми является оборудование или недвижимость.

Имеет значение и место работы. Не приветствуется сезонная работа, работа связанная с риском для жизни. Заемщик, занимающий высокий пост в крупной компании, считается более привлекательным, чем разнорабочий в небольшой фирме.

Возраст также имеет значение. Студентам или пенсионерам вероятнее всего откажут в получении ссуды, если только это не специальная программа кредитования для этой категории граждан. Самый любимый возраст заемщика у банка – 35-40 лет.

Изучив ваши данные, банк может вам дать три варианта ответа на ваш запрос.

Ответит положительно и выдаст ссуду на запрашиваемых условиях.
Снизит сумму кредита или увеличит процент по нему.
Откажет в кредитовании.

Как увеличить шансы на получение кредита

Как же использовать все эти сведения, чтобы максимально увеличить шансы на выдачу кредита на выгодных для вас условий?

Во-первых, как можно подробнее указывайте данные в анкете. Укажите все объекты недвижимости, которые имеются у вас в собственности, с указанием адреса. Для верности можно приложить копии правоустанавливающих документов. Если есть автомобиль, укажите сведения и о нем, приложив копию ПТС. Чем больше будет документов, тем вероятнее банковский сотрудник увидит ваши серьезные намерения. Для подтверждения данных об образовании и работе приложите копии диплома и трудовой книжки, трудовой договор с последнего места работы.

Во-вторых, заранее запросите в бюро кредитных историй свои данные. Эту информацию вам дадут бесплатно один раз в год.

В-третьих, участвуйте в программах, если у вас пенсионный возраст или вы являетесь студентом. Тогда шансы на получение положительного решения возрастут многократно.

Перед выдачей кредитного продукта банк проверяет потенциального заемщика на соответствие определенным требованиям. От такой проверки зависит, получит ли клиент одобрение заявки или ответ банка будет отрицательным.

Андеррайтинг, его структура и особенности

Этот термин раньше использовался в страховой сфере.

Теперь он часто употребляется в банковской среде, а точнее в области кредитования. Андеррайтинг - оценка рисков.

Иными словами, это проверка клиента на предмет его платежеспособности. Она проводится путем анализа предоставленной документации и сравнения информации с едиными требованиями к заемщикам.

Крупные банки используют все этапы андеррайтинга для комплексной оценки потенциальных заемщиков. Особое внимание уделяется оценке кредитной истории и данных, полученных в результате скоринга.

Андеррайтинг - процедура сложная и трудоемкая. Банки ограничены по времени, потому что проверка заемщика не должна проходить слишком долго. Есть риск потерять клиента. Процедура андеррайтинга может отличаться, в зависимости от того, в каком кредитном учреждении она проводится. Однако можно выделить основные этапы анализа, которые используют в большинстве финансовых организаций.

Основные этапы андеррайтинга

Первоначальная проверка базируется на изучении соответствия заемщика ключевым требованиям банка по конкретному кредитному продукту. Это требования к возрасту, трудоустройству, прописке, уровню дохода.

Следующий этап - кредитный скоринг или оценка рисков. На основе статистических данных осуществляется анализ надежности клиента. Изучается его кредитный опыт, просчитываются возможные риски непогашения займа. Скоринговая оценка позволяет получить результаты, выраженные в баллах. Различают несколько направлений такой оценки:

Application-скоринг. Это анализ платежеспособности клиента.
Fraud-скоринг. Проверка личных данных.
Collection-скоринг. Изучение имеющейся задолженности.

Очередной этап андеррайтинга - проверка кредитной истории. Данные о предыдущих кредитах клиента передаются в специальное Бюро. При оценке заемщика осуществляется анализ этой информации. После проведения данного этапа «отсеивается» порядка 20% заявок.

На заключительном этапе андеррайтинга проводится прогнозирование рисков. Оценивается род деятельности заемщика и возможные колебания на рынке труда в той сфере, где он работает. Просчитываются риски для здоровья и жизни.

После комплексной оценки заемщика представители банка выносят окончательное решение. Если оно положительное, клиент получает кредит. При отрицательном вердикте фиксируется отказ без объяснения причин.

Андеррайтинг в экономической сфере

Он представляет собой довольно часто применяемый способ размещения ценных бумаг инвестиционными компаниями, банками или брокерскими фирмами. Условия андеррайтинга заключаются в следующем.

Первое из них – это выкуп андеррайтером всего пакета ценных бумаг (документов) у эмитента. Затем он перепродает его другим инвесторам. Но при этом инвестиционная компания возлагает на себя обязательство выкупить у эмитента оставшуюся часть ценных бумаг.

И третьим завершающим этапом полагается приложение максимума усилий инвестиционной компанией по размещению ценных бумаг.

Андеррайтинг в банковском деле представляет собой анализ вероятности погашения или непогашения кредита. Сама процедура заключается в изучении платежеспособности заемщика. Происходит это согласно специальной инструкции, которая существует в каждом банке. Результатом такой процедуры полагается принятие решения о том выдавать или нет кредит потенциальному заемщику. Но, бывают случаи и компромиссных решений. То есть банк идет навстречу клиенту, только выдает кредит не в той сумме, на которую рассчитывал заемщик.

Данный процесс представляет собой анализ рисков, принятие или отклонение их.

В зависимости от выполняемых функций андррайтинг бывает индивидуальным и стандартным.

Индивидуальный андеррайтинг подразумевает под собой определенный комплекс задач направленных на принятие страховых рисков. При этом должно быть произведено изучение особенностей объекта с целью формирования выгодного страхового тарифа.

Второй вид андеррайтинга, то есть стандартный — это процедура по принятию рисков на страхование. Происходит она путем оценки объекта согласно установленным критериям стандартности.

Эффективность выполнения андеррайтерской деятельности, напрямую зависит от специалистов, работающих в этой сфере. Они точно знают степень риска и проводят оценку возможного развития событий.

На территории России существует «Единый тарифно-квалификационный справочник», куда занесено более семи тысяч разновидностей профессий. Следует заметить, что данное количество профессиональной деятельности зафиксировано только в пределах страны. В мире соответствующая цифра гораздо огромнее. Да и в РФ, по правде говоря, существует множество квалификаций, не занесенных в справочник, по мере своей раритетности. Так, в России последним временем начинает стремительно набирать популярности профессия, о которой раньше никто даже и не слышал. Ее название – андеррайтер. Более того специальность имеет большую востребованность на рынке труда.

Андеррайтер – это…

Одно только название для большинства рядовых людей вызывает удивление и полнейшее непонимание. Поэтому услышав слово «андеррайтер» все задаются вопросом: «А кто это?»

Между прочим, таким причудливым словом зовется одна из главных профессий в сфере страхования. Дословный перевод обозначает «подпись под рисками». Такое словосочетание четко определяет занятость андеррайтера. Человек соответственной специализации занимается оцениванием, изложением и присвоение разряду существующим рискам для составления страхового портфеля.

Ведущим фактором в данной, как и в любой иной профессии считается заработок по итогам проделанной работы. В данном вопросе такой специалист достигает высочайшего уровня. Но немалые объединяют с широким спектром обязанностей, поэтому правильнее будет, отвечая на ответ: «Кто такой андеррайтер?» перечислить все функции, которые за ним закреплены:

работа повязана с договорами по страховке и полисами;
глубокий анализ всевозможных рисков;
консультирование агентов и менеджеров;
разработка методик и прочее.

Андеррайтер в банковской сфере

Описанная профессия присутствует не только в страховании. Все чаще встречается она и в банке. Ведь там где существуют кредиты, присутствуют риски не выплаты долга, а значит, найдется работа для андеррайтера. Финансовые учреждения, предоставляющие разнообразные кредитные программы населению обязаны иметь в своем штате андеррайтера.

Что касается откликов банков о работе таких людей, они способны качественно повлиять на размер заработной платы. Хороший специалист повременит с окончательным заказом, тем временем обдумав ситуацию, предложит альтернативный вариант сотрудничества. Предлагается совсем иная сумма денег, на других условиях. Такой вариант будет сформировываться в зависимости от заключения андеррайтера. Поэтому отказ клиенту не всегда может оцениваться на низком уровне зарплаты специалиста.

Банковский андеррайтер – это квалифицированный сотрудник, который выполняет оценочную деятельность, с целью определения рисков непогашения займа, что оформляется. Данный процесс должен проводиться каждым учреждением финансового типа. Профессионально определить уровень платежеспособности клиента еще на этапе принятия решения о выдаче или, наоборот, отказе предоставления кредита может только человек данной профессии. При этом методики определения могут быть в корне разные, а поэтому и результат может отличаться друг от друга. Так, сотрудник одного банка, производя анализ по своему, может дойти до положительного ответа, нежели андеррайтер второго банка, у которого ситуация будет противоположная.

Андеррайтер в страховой сфере

Как ни парадоксально звучит, но в данной сфере также существуют риски, а поэтому и при страховании андеррайтер специализируется аналитикой всевозможных рисков, это человек на которого покладают формирование страхового портфеля, более того он обладает достаточно вескими правами для принятия решения.

С другой стороны приобрести данную должность нелегко, поскольку страховые компании выставляют огромный список требований, которые сводится к владению множеств знаний как технического, так и практического характера. В их число бесспорно входят и такие знания, с помощью которых андеррайтер сможет корректно произвести анализ и дать заключение об уровне возможных рисков, условий оформления страхового полиса и размера ставок.

Основная задача андеррайтера в страховании – это выходить на положительный без малейших рисков. Добиться выполнения такой задачи возможно путем соблюдения определенного алгоритма действий специалиста во время составления портфеля.

В конце концов от работы андеррайтера зависит будет ли получать компания и в каком размере или же наоборот – терпеть убытки.

Оценка рисков по страховым договорам

Андеррайтер в страховом деле – это человек, делающий пометки на документы, на заключение договора рисков и присваивает им соответствующею квалификацию для определенного объекта или физического лица. Также в компетенцию специалиста входит определение тарифной ставки и условий, на основании которых и будет составляться страховой

Человек, работающий на данной должности, оценивает всевозможные риски, как по страховке, так и имущества. Он обладает всей необходимой информацией о бюджете, создание запасов, и даже о перестраховании, он знает, как уладить убытки. В общем, подпись этого человека мож

ет стоить тысячи и даже больше.

Обязанности андеррайтера

Как уже говорилось, круг обязанностей данного специалиста достаточно широк. За ним закреплены следующие действия:

визирует документы от лица компании;
принимает риски на страхование либо перестрахование;
определяет квалификацию рисков;
фиксирует ставку по тарифам и соответственно к ним условия сделки;
составляет заключение о возможности подписать договор;
формирует страховой портфель.

Также консультирует в следую

щих областях, как право визирования договоров и ответственности за поставленную подпись.

оценивание рисков;
основы построения страхового портфеля;
решение сопутствующих юридических вопросов;
устойчивость предприятия с финансовой стороны;
контролирование бюджета;
регулирование уровня убытков.

Функции, выполняемые андеррайтером

Работа андеррайтера заключается в таких основных направлениях с сохраненной очередностью:

Навыки и перспективы

Присутствие аналитического мышления – самая важная составляющая черта человека, что мечтает покорить такую деятельность. Всегда работодатель обращает внимание на данный аспект мышления. Андеррайтер должен мгновенно и реагировать и разбираться в тенденциях, которые сопровождают , владеть правилами формирования его продуктов. Не помешает профессионалу в своей области знать иностранный язык, хотя бы английский.

Если брать во внимание состояние страхового бизнеса в России, то он имеет большой потенциал для развития, поэтому и перспективы для андеррайтеров более привлекательные. Да и оценщики рисков будут пользоваться популярностью и в прочих отраслях. К тому же опытные сотрудники, зарекомендовавшие себя, со стажем роботы 3 года всегда могут перейти на должность начальника отдела.

Образование

На территории РФ самым крупным учебным заведением, дающее своим студентам образование по программам страхования можно назвать МГИМО МИД России. Данное заведение подготовляет будущих андеррайтеров. В стенах учебного учреждения работают и курсы повышения квалификации. Закончить вуз и получить соответственное образование может каждый желающий, более того успешным студентам предлагается трудоустройство.

Многие вузы с экономическим направлением имеют различные факультеты, где обучение связано со страхованием. Мелкие региональные университеты – места, где также можно получить соответствующий диплом и быть успешным андеррайтером.

Многогранные стороны профессии

Деятельность андеррайтера как таковых недостатков не имеет. Человек, работающий по данной специальности, имеет стабильный заработок, ведь он работает на окладе, чего не скажешь о страховом агенте. Сотрудники андеррайтеры всегда числятся в штате компании, а значит, они официально трудоустроены и имеют социальную защищенность, а еще фиксированный график, выходные и отпуск.

Единственным минусом можно назвать то, что человеку, работавшему с цифрами и бумаги, тяжело будет перестраиваться, поскольку время от времени придется общаться с людьми. И конечно же это ответственность, которую на тебя возлагает компания.

Подбор андеррайтера

Выбор специалистов проводиться с учетом таких критериев:

проводят анализ формулярного списка, определяют квалификационный уровень кандидата, чтобы понять, что к чему;
надежная и стабильная репутация. Чтобы суметь осуществлять выгодные сделки об андеррайтере должны отзываться уважительно партнеры;
финансовые потребности, которые предъявит кандидат. Следует понимать, что расходы на оплату услуг специалиста андеррайтера могут составлять приличную суму.

Будьте в курсе всех важных событий United Traders - подписывайтесь на наш

Два основных вида андеррайтинга

Критерии проверки заемщика

Главный критерий скоринга, который применяют все банки в обязательном порядке – это оценка доли ежемесячного платежа в совокупном доходе вашей семьи или личном доходе. Если доля плановой выплаты больше 40%-50%, то шансы получить кредит на запрашиваемых условиях будут невелики. Обычно банк учитывает и доход супруга, может учесть неподтвержденный доход в какой-то доле, указанный в вашей анкете. Из полученной суммы вычитаются платежи по имеющимся кредитам. Эту информацию банк свободно может получить в бюро кредитных историй. Может применяться и другой вариант расчета. Из совокупного дохода вычитается платеж по кредиту. А оставшейся суммы вам должно хватить на свои личные нужды – коммунальные платежи, продукты и другие предметы первой необходимости. Каждый банк для себя сам определяет так называемый прожиточный минимум.

На что еще обращают внимание банки

Изучив ваши данные, банк может вам дать три варианта ответа на ваш запрос.

Ответит положительно и выдаст ссуду на запрашиваемых условиях.
Снизит сумму кредита или увеличит процент по нему.
Откажет в кредитовании.