Нужно ли платить налог на доходы с фотостоков? Кто и в каких случаях должен платить налог на доходы? Надо ли платить налог за получение.

Нужно ли платить налог при покупке квартиры? Чтобы дать точный ответ на этот вопрос, граждане должны хорошо разбираться в налогообложении. В противном случае человек столкнется с серьезными проблемами. Задолженности в области налогов чреваты штрафами. Именно поэтому каждый должен понимать, когда и за что ему нужно платить. Как быть с приобретением жилья? Есть ли какие-нибудь налоги при заключении сделки? Если да, то в каких размерах? Можно ли рассчитывать на какие-либо бонусы от государства?

Как продать или купить жилье

Сопровождение сделок с недвижимостью является весьма распространенной и популярной услугой. Она нужна и при покупке нового жилья, и во время приобретения "вторички". Сопровождают куплю-продажу недвижимости соответствующие агентства или нотариусы с юристами.

Многие интересуются, как можно продать жилье. Если продавец согласился на сопровождение сделок с недвижимостью, можно придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Собрать документы для оформления купли-продажи.
2. Обратиться в агентство недвижимости и составить объявление о продаже.
3. Встретиться с потенциальными клиентами и обсудить нюансы операции. В этот момент обычно происходит демонстрация жилья.
4. Сходить в агентство недвижимости и подписать договор купли-продажи. Если человек самостоятельно проводит операцию, можно обратиться к нотариусу.
5. Оплатить услуги у уполномоченных лиц.
6. Выдать расписку о получении денег за операцию покупателю. Ему же выдают акт приемки-передачи жилья.
7. Забрать на руки свою копию соглашения "о покупке".

Звучит не так уж страшно. На самом деле, сопровождение сделок с недвижимостью в России значительно облегчает жизнь. Только подобный подход к продаже имущества предусматривает немалые дополнительные расходы.

Как выбрать цену

Нужно ли платить налог при покупке квартиры? Для начала придется понять, как продавцу установить правильный ценник на свое имущество. От этого будет зависеть многое.

При выставлении жилья на продажу хозяину необходимо провести оценку "недвижки". В ходе проверки выяснится истинная кадастровая стоимость. От нее необходимо отталкиваться при продаже жилья.

Слишком завышенный ценник на объект недвижимости или его заниженная стоимость делают куплю-продажу невыгодной. Поэтому лучше делать небольшую наценку от кадастровой цены.

Кто будет платить

Какие налоги надо платить при покупке квартиры? И на что вообще могут рассчитывать граждане РФ?

Налогообложение при продаже жилья имеет место. Налоги при этом будет платить продавец недвижимости. Покупатели никаких дополнительных расходов не несут. А значит, им можно не беспокоиться за уплату налогов за проведенную операцию.

Можно ли как-нибудь освободиться от подобной ответственности? Да, но не всегда. Далее будут рассмотрены все возможные варианты развития событий.

Платежи с доходов

Платят ли налог при покупке квартиры? Да, но это касается непосредственно продавца. Покупатели, как уже было сказано, за приобретение имущества дополнительных расходов не несут. Более того, при определенных обстоятельствах новый хозяин жилья может получить налоговый вычет имущественного типа. Об этом речь пойдет позже. Сначала разберемся с налогообложением.

Облагается ли налогом купля-продажа квартиры? Да. Продавец должен будет перечислить в государственную казну НДФЛ. Платеж осуществляется почти всегда. Лишь изредка НДФЛ в размере 13 % от суммы по договору платить не придется. Об исключениях речь пойдет чуть позже.

НДФЛ для нерезидентов

Стоит обратить внимание на то, что отсутствие у человека гражданства РФ не освобождает его от ответственности перед налоговыми органами. Если происходит продажа жилья или иного имущества, принадлежащего нерезиденту, человеку все равно нужно будет перечислить в ФНС подоходный налог.

Разница заключается только в процентной ставке. Для нерезидентов РФ она на сегодняшний день составляет 30 % от суммы, прописанной в договоре купли-продажи.

Нововведения в России

Платят ли налог при покупке квартиры? Продавцы - да, покупатели - нет. Эта норма прописана на законодательном уровне. Более того, с 2016 года в НК РФ ввели существенные изменения. Они начали вводить население в заблуждение.

Дело все в том, что раньше при расчете налога при покупке квартиры и ее продаже учитывалась рыночная стоимость имущества. Теперь этот показатель упразднили. Отныне гражданам придется готовиться к расчету НДФЛ по новым правилам. За налоговую базу будет приниматься кадастровая стоимость жилья.

Это значит, что именно от подобного показателя будет многое зависеть. Да, продавец может указать в договоре купли-продажи любую стоимость. Только налоговые службы будут учитывать при подсчете НДФЛ именно кадастровый ценник. Сильные отклонения от соответствующей суммы в большую или меньшую сторону приведут к огромным расходам. А значит, такие соглашения окажутся невыгодными.

Право ФНС

Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости - явление не слишком частое, но оно может встретиться в реальной жизни. Как будут подсчитываться налоги за проданное имущество в этом случае?

С 2016 года Федеральные Налоговые Службы получили право выбора способа подсчета НДФЛ при продаже недвижимости. Налоги могут начисляться от кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Подобный принцип встречается не так уж и часто.

Как правило, им налоговые службы руководствуются тогда, когда цена договора оказывается ниже, чем сумма, полученная от перемножения кадастровой стоимости объекта на коэффициент 0,7.

Соответственно, в этом случае доход может оказаться ниже, чем реальные расходы. Продавцу придется хорошенько подумать перед тем, как сильно занижать стоимость своего имущества.

Сильное превышение

Какой налог при покупке квартиры должны перечислять государству стороны операции? Речь идет о подоходном налоге. От него освобождаются только при определенных обстоятельствах.

Как быть, если человек выставляет жилье на продажу с завышенной стоимостью? Подразумевается значительное увеличение цены договора по сравнению с кадастровой.

Это еще один не самый выгодный вариант развития событий. Почему? Было определено, нужно ли платить налог при покупке квартиры. Но в каких размерах - не понятно. Все зависит от того, какая сумма указана в соглашении "о покупке". А значит, сильно завышать стоимость жилья не рекомендуется. Не всегда такое действие оказывается выгодным продавцу. Дело в том, что НДФЛ будет подсчитываться ровно от суммы, указанной в договоре купли-продажи. И с кадастровым ценником платеж ничего общего иметь не будет.

Оценки нет

Какой налог при покупке квартиры перечисляют современные граждане? Речь идет о перечислении НДФЛ. Денежные средства взимаются исключительно с продавца объекта. Покупатели и без того несут немалые расходы.

Как поступить, если у объекта недвижимости нет кадастровой стоимости? Можно провести независимую оценку, а затем внести соответствующую информацию в базу Росреестра. Это отнимает много времени и сил.

Многие граждане просто платят НДФЛ в размере 13 % от суммы, прописанной в соглашении "о продаже". Как было подчеркнуто ранее, подобный вариант развития событий имеет место тогда, когда кадастровой стоимости у жилья нет. Лишь в этом случае допускается при подсчете подоходного налога пользоваться рыночным ценником.

Малая кадастровая стоимость

На основании всего вышесказанного следует, что продавцы жилья должны в обязательном порядке платить НДФЛ в размере 13 %. За налоговую базу будет приниматься либо кадастровая стоимость, либо рыночная.

Что же можно сказать о незначительных исключениях из правил? Нужно ли платить налог при покупке квартиры, если кадастровая стоимость объекта слишком маленькая?

Современные граждане могут не озадачиваться перечислением НДФЛ при продаже имущества, если кадастровый ценник недвижимости составляет менее 1 000 000 рублей. При этом цена соглашения "купли-продажи" должна быть тоже не более одного миллиона рублей.

В реальной жизни такие объекты почти не встречаются. А значит, надеяться на них не стоит.

Долгое владение

Налог на приобретение имущества в России не взимается. Более того, покупатели могут при определенных обстоятельствах рассчитывать на налоговый имущественный вычет. Налоги с продажи недвижимости в РФ уплачиваются только собственниками-продавцами.

Но не всегда. Долгое владение объектом недвижимости освобождает собственников от необходимости уплаты НДФЛ. Что это значит?

Если недвижимость приобретена после 2016 года, то платить подоходный налог с продажи этой собственности не нужно будет спустя 5 лет владения жильем. В нашем случае - с 2021 года.

Это правило значительно упрощает жизнь гражданам. Некоторые собственники жилья теперь специально ждут 5 лет с момента приобретения прав собственности на объект, чтобы не сталкиваться с налогами.

Для старого имущества

Но и это еще далеко не все. Нюансов при покупке квартиры очень много. Как поступить, если выставленный на продажу объект был приобретен продавцом до 2016 года?

На такую недвижимость распространяются несколько иные правила освобождения от налогообложения. Если продавец владеет жильем, приобретенным до 2016 года, более 3 лет, можно не платить подоходный налог.

Когда обязательно платят

Нужно ли платить налог при покупке квартиры? Налогообложение за сделку предусматривается, но только для продающей стороны. Покупателям с ФНС по этому поводу общаться не придется.

На основании всего вышесказанного следует, что:

1. НДФЛ за продажу жилья уплачивается, если собственник приобрел имущество после 2016 года и на момент проведения операции владеет им менее 5 лет.
2. Подоходный налог не платится, когда объектом владеют больше 3 лет. При этом недвижимость должны быть оформлена в собственность продавца до 2016 года.
3. Налогообложения при купле-продаже жилья нет при кадастровой и рыночной стоимости объекта не более 1 000 000 рублей.

А значит, платить налоги придется во всех остальных случаях. То есть, при владении недвижимостью меньше 5 или 3 лет соответственно. Заполнить все это не составит никакого труда.

Дополнительные расходы

Но и это еще не все расходы, с которыми предстоит столкнуться населению. Дело все в том, что помимо обязательных налогов гражданам приходится платить за сопровождение сделок.

Обычно комиссия агентства зависит от цены договора. На практике платить приходится от 10 до 50 тысяч рублей. Кто именно понесет расходы, стороны обговаривают заранее. Чаще всего они ложатся на плечи покупателей в виде наценки на приобретаемое жилье.

Регистрация права

Налог на приобретение имущества в России отсутствует. Вместо него покупателю придется заплатить за регистрацию перехода прав на объект недвижимости. С налогами платеж ничего общего не имеет, но знать о нем необходимо.

За регистрацию прав собственности физического лица платят всего 2 тысячи рублей. Организациям и юридическим лицам придется заплатить 22 тысячи рублей за аналогичную операцию. Денежные средства обычно взимаются при регистрации соглашения купли-продажи.

Право на вычет

Покупка квартиры пенсионером - еще одно не самое распространенное явление. Нужно ли такому человеку платить за регистрацию прав? Да. А если пенсионер выступает продавцом жилья, налогообложение будет иметь место? Тоже да. Возраст гражданина никак не отражается на необходимости уплаты НДФЛ.

Тем не менее, покупатели недвижимости могут возместить себе 13 % от суммы, переданной за покупку жилья. Речь идет о запросе налогового вычета. Он полагается человеку, если:

• покупатель уплачивает НДФЛ в размере 13 % от своей зарплаты;
• жилье покупается на имя заявителя и за его же средства;
• гражданин имеет постоянное официальное место работы;
• потенциальный получатель вычета имеет гражданство РФ.

При этом в виде имущественного возврата нельзя вернуть более 260 000 рублей в общей сложности. Это еще не все. Человек не может требовать вычет на сумму свыше перечисленных в том или ином году налогов.

Как просить вычет

Какой налог при покупке квартиры, и при каких условиях его нужно платить, было разобрано выше. А как оформить налоговый вычет?

Покупатель жилья должен:

1. Сформировать пакет документов установленной формы.
2. Заполнить и подать заявление в местный отдел ФНС.
3. Получить на руки ответ от налоговой службы по вопросам предоставления вычетов.
4. Дождаться перечисления денег на указанный счет.

В действительности все проще, чем кажется. Проблемы могут возникнуть только на этапе подготовки документов для вычета. Они всегда разные. Более точные сведения лучше уточнять по конкретному случаю в ФНС.

Срок уплаты налога

Платят ли налог при покупке имущества в Российской Федерации? Да, хоть и не всегда. Более того, самостоятельно вести подсчеты не рекомендуется. Гражданин рискует ошибиться.

До какого момента необходимо расплатиться за проданное жилье? Обычно эта информация указывается в высланном платежном поручении. Обратиться же с декларацией по форме 3-НДФЛ придется как можно скорее. Как правило, отчитываться о доходах приходится до 30 апреля, на год, следующий за периодом, в котором была проведена купля-продажа.

Итоги

Налогообложение в России вызывает у населения немало вопросов. В статье были представлены все возможные случаи, связанные с налогообложением при заключении сделок купли-продажи недвижимости. Все приведенные примеры актуальны для любой "недвижки", а не только для жилья.

Можно ли как-нибудь еще по закону освободиться от уплаты НДФЛ? Нет. Если продавец не заплатит вовремя подоходный налог, ему придется столкнуться со штрафом. Обычно он составляет 30 % от задолженности перед ФНС.

Налоги - это то, что доставляет населению немало хлопот. В России каждый гражданин обязан расплачиваться перед государством за собственность, которая у него имеется. Это правило распространяется также на машины. Сегодня предстоит разобраться, должен ли платить транспортный налог пенсионер. На что могут рассчитывать в том или ином случае пожилые люди? Предусмотрены ли в России какие-нибудь льготы в данной области для стариков? Обо всем этом будет рассказано далее. На самом деле подобная тема вызывает массу споров у населения. А юристы не всегда способны дать точный ответ на заданные им вопросы. Тем не менее некоторые точки зрения логичны. Они прояснят ситуацию с транспортным налогом в России.

- это...

Первым делом придется разобраться, с каким именно платежом придется иметь дело. Это нормальное явление. Каждый налогоплательщик имеет право знать, за что и на каком основании он перечисляет те или иные денежные средства.

Транспортный налог - это не что иное, как ежегодный платеж, который перечисляется населением за машины разного типа, имеющиеся в собственности у гражданина. Налог носит региональный характер. Это значит, что основные принципы начисления и расчета суммы, уплачиваемой за транспорт, напрямую зависят от правил в том или ином муниципалитете.

Должен ли платить транспортный налог пенсионер? Ответить не так просто, как кажется. Поэтому приходится изучать поставленный вопрос с разных сторон. Лишь тогда удастся максимально точно ответить на него.

Налоговый кодекс

Ни для кого не секрет, что в России есть так называемый Налоговый кодекс. Это свод правил и законодательных актов, которым должны следовать все налогоплательщики и организации. В нем прописываются особенности начисления и уплаты тех или иных налогов.

Некоторые полагают, что ответ на изучаемую тему кроется именно в НК РФ. Должен ли военный пенсионер платить транспортный налог? А просто гражданин, достигший пенсионного возраста?

Однозначного ответа данный кодекс не дает. Все дело в том, что там указывается следующее: все налогоплательщики обязаны в установленные сроки платить за свое имущество. Отсюда следует, что лица пенсионного возраста не имеют никаких льгот. Наряду с этим в НК РФ указывается, что налог на транспорт - это региональный платеж. И он способен иметь свои особенности. А значит, нельзя сказать, платят ли транспортный налог пенсионеры (МВД или обычные граждане). Что думают об этом юристы?

Регионы и особенности

Люди с юридическим образованием указывают, что в каждом населенном пункте действуют свои правила. Где-то пенсионеры платят за машины, где-то нет. Тем не менее предугадать трудно. Приходится уточнять данную информацию в администрации и налоговых органах каждого города.

Если не учитывать данный фактор, то ответ на вопрос о том, должен ли платить транспортный налог пенсионер-ветеран труда, будет положительным. Согласно установленным правилам, налогоплательщики обязаны уплачивать налоги за свое имущество. Причем любое.

Есть ли право на льготы

Но это еще не все! Гражданам каждого города придется досконально изучать особенности Причем, как показывает практика, интересоваться сведениями необходимо ежегодно.

"Налог-пенсионер-льгота" - это нормальное сочетание. В России у людей пенсионного возраста есть право на разнообразные бонусы от государства. Например, относительно имущественных платежей. Только вот транспортный налог, как показывает практика, относят к отдельным денежным взысканиям.

Тем не менее граждане имеют право на некоторые льготы. Они, как уже было сказано, зависят от правил в тех или иных регионах страны. Соответственно, иногда налогоплательщики могут рассчитывать или на скидку, или на полное освобождение от уплаты налогов за имеющиеся в собственности транспортные средства. Это нормальное явление.

Частая практика

Должен ли платить транспортный налог пенсионер? Наиболее распространенным явлением считается ситуация, при которой граждане пожилого возраста освобождаются в полной мере от изучаемого платежа. Это значит, что налоги за машину платить не нужно.

Только существуют некоторые ограничения. Какие именно? Полное для пенсионеров предусматривается лишь для одной машины. Отсюда следует, что гражданин-пенсионер, у которого имеется несколько транспортных средств, имеет право на освобождение от налога за одно из них. А вот осуществление выбора платежа, от которого человек хочет избавиться, остается за собственником имущества.

Скидка на платеж

Есть несколько иная льгота. Транспортный налог для людей пенсионного возраста в некоторых городах не упраздняется. Вместо этого населению предоставляется скидка на налог в тех или иных размерах.

Сколько именно? Все зависит от правил населенного пункта. В некоторых случаях можно рассчитывать на 50% скидки, в некоторых - 70-80%. Иногда скидка на транспортный налог составляет 90%.

Транспортный налог пенсионер РФ должен перечислять в соответствии с установленными в городе правилами. Но, как уже было подчеркнуто, зачастую пожилых людей попросту освобождают от подобных платежей. Это нормальная практика. Она не противоречит НК РФ.

Полное освобождение

Следующий нюанс, на котором рекомендуется заострить внимание - это 100% льготники в отношении налогов на машину. Они устанавливаются на Федеральном уровне. Это значит, что указанные далее лица могут не уплачивать налоги, пришедшие им за транспортные средства.

Кто относится к льготникам в данной области? На сегодняшний день это:

• люди-орденоносцы;
• герои РФ и СССР;
• родители/опекуны инвалидов (детей);
• все люди, у которых авто имеет мощность меньше 70 л. с.;
• семьи, в официальном порядке признанные многодетными;
• люди, сопровождающие и перевозящие инвалидов, если транспортное средство оборудовано для граждан с особенностями здоровья;
• испытатели ядерного оружия, ставшие инвалидами;
• "чернобыльцы".

Отсюда следует, что на Федеральном уровне пенсионеры льготниками не признаются. Поэтому нельзя всегда с уверенностью говорить о полном освобождении данной категории населения от налогов на машины.

Право есть - налог приходит

А как быть, если гражданин на самом деле имеет определенные льготы в отношении изучаемого платежа? Обычно в подобном случае (при полном освобождении) платежки установленного образца попросту не приходят собственнику авто. Но на практике иногда дела обстоят иначе.

Как именно? Нужно ли платить транспортный налог пенсионерам? Если выясняется, что ответ на данный вопрос отрицательный, необходимо сообщить об этом в налоговые органы по месту прописки пожилого человека.

Зачем это делать? Чтобы квитанции не приходили на имя старика. В России имеют заявительный характер. Иными словами, городами предоставляется лишь право на скидку или полное освобождение от платежа. И уже непосредственно пенсионер решает, реализовывать подобную возможность или нет.

Так что, если пенсионеру приходят платежки за авто, нужно сообщить о наличии льгот в налоговые органы. До этого времени придется перечислять денежные средства в казну государства. Либо игнорировать пришедшие квитанции. Но поступать подобным образом не рекомендуется - за гражданином, не сообщившим о льготах, будет числиться долг. Это не самое лучшее явление.

Порядок обращения за льготой

Теперь понятно, что транспортный налог пенсионер обычно не платит. Но как правильно заявить о своих правах? Существует небольшой алгоритм действий, придерживаясь которого, гражданин сможет избавиться на законных основаниях от налога за машину.

Для освобождения от изучаемого платежа (если это предусматривается региональными правилами) требуется:

1. Собрать определенный пакет документов. О нем будет рассказано чуть позже.
2. Обратиться в налоговые органы по месту прописки гражданина пенсионного возраста с собранными бумагами и заявлением установленного образца. Готовую форму можно запомнить дома.
3. Дождаться одобрения предоставления льготы. Точнее, ответа от налоговых органов о том, что служба проинформирована о реализации прав на скидку или полное освобождение от налога на машину.

Ничего трудного или особенного в процессе нет. Если пенсионер сначала заплатил за машину, а затем узнал, что у него есть льготы, можно оформить возврат денежных средств. Данная процедура тоже проводится в налоговой.

О документах

Какие бумаги могут пригодиться пенсионеру для освобождения от налога на транспорт? Что потребуется принести с собой? Необходимо взять:

• удостоверение личности (лучше паспорт);
• справку о прописке (если предоставляется гражданский паспорт, данная бумага не нужна);
• свидетельства о правах собственности на все авто;
• заявление установленного образца на предоставление льготы (если машин несколько - обязательно прописать авто, на которое распространяется "бонус");
• СНИЛС;
• ИНН (желательно);
• пенсионное свидетельство (при наличии);
• документы, указывающие на особый статус и льготы Федерального уровня (если таковые имеются).

Все перечисленные бумаги желательно предоставлять с копиями. Заверять их нет необходимости. Если требуется дополнительно осуществить возврат денег, уплаченных за транспорт, перечисленный перечень дополняется:

• квитанциями об оплате налога;
• реквизитами счета, на который перечисляются денежные средства.

Отныне ясно, должен ли военный пенсионер платить транспортный налог. И все вопросы, связанные с налогами за авто и с пенсионерами, тоже не являются загадкой. Юристы подчеркивают, что лучше всего выяснять особенности осуществления платежа в каждом регионе отдельно. Все это, как нетрудно догадаться, из-за регионального характера налога. Только в налоговых органах конкретного населенного пункта смогут ответить со 100% точностью о наличии льгот, предоставляемых людям пенсионного возраста.

Обычные граждане Российской Федерации обязаны платить налоги на имущество и землю. Когда человек достигает пенсионного возраста, то ему даются определенные привилегии. Так как пенсия в нашей стране небольшая, то стоит воспользоваться действующими льготами для пенсионеров . Одним из привилегий является налог на недвижимость.

Платит ли пенсионер налог на имущество?

В 2014 году в Налоговый Кодекс были внесены изменения по налогу на имущество. Главным нововведением стало то, что теперь он исчисляется не с инвентаризационной стоимости, а с кадастровой. Поэтому многие пенсионеры обеспокоились по поводу оплаты этого сбора.

Раньше они полностью освобождались от уплаты налога на имущество независимо от количества объектов, находящихся в собственности. Хоть и были приняты изменения в законе, но налоговые льготы, предоставляемые пенсионерам, сохранились. Следовательно, налог на имущество они по-прежнему платить не будут.

Какие объекты освобождаются от налогообложения?

Пенсионеры освобождаются от уплаты налогов на следующие объекты:

• квартира или комната;
• жилой дом;
• помещение или сооружение, которое используется для профессиональной творческой деятельности;
• хозяйственное строение, площадь которого не превышает 50 квадратных метров, расположенное на дачном, садовом или другом земельном участке;
• гараж или машино-место.

Другие виды недвижимости облагаются сбором на имущество в общем порядке. Также эта льгота не распространяется на дорогую недвижимость , кадастровая стоимость которой выше 300 миллионов рублей. Для того чтобы объект был освобожден от налогообложения, необходимо соблюдать два условия:

• он должен быть в собственности пенсионера;
• его нельзя использовать в предпринимательской деятельности.

Необходимо знать, что благодаря изменению в Налоговом Кодексе, льгота может предоставляться только для одного недвижимого объекта каждого вида имущества. Например, если пенсионер имеет несколько квартир, то сможет воспользоваться льготой только по отношению одной квартиры. Также он имеет право самостоятельно выбрать конкретный объект. На всю остальную недвижимость одного вида, пенсионеры платят налог на имущество. Например, к одному виду имущества относятся квартира и комната, а жилой дом - к другому.

Но, кроме налоговой льготы, в Налоговом Кодексе предусмотрены еще и налоговые вычеты. Они могут применяться самостоятельно по отношению объектов и не зависеть от предоставляемых льгот. Так же как и для всех граждан, налог на комнату для пенсионера уменьшается на кадастровую стоимость 10 квадратных метров, на квартиру - 20 квадратных метров, а на жилой дом - 50 квадратных метров. Следовательно, пенсионер может получать не только льготу, но и вычет кадастровой стоимости на определенную площадь.

При каких условиях предоставляется льгота по налогу на имущество?

Для того чтобы пенсионеру получить льготу, необходимо обратиться в налоговую службу и написать заявление о ее предоставлении. Также потребуется: пенсионное удостоверение (оно подтверждает право гражданина на льготу), паспорт и ИНН.

Заявление составляется в свободной форме и пишется от руки или печатается на компьютере. В нем, для заполнения шапки (в правом верхнем углу), необходимо указать наименование налоговой службы, ее адрес, а также фамилию, имя и отчество руководителя. Дальше пишутся свои данные (Ф.И.О., адрес и телефон). В самом заявлении нужно высказать просьбу о предоставлении льготы на имущество и перечислить копии документов, которые прилагаются к нему.

Заявление можно подать лично, посетив налоговую службу по месту нахождения имущества, а также предоставить необходимые документы. Или отправить по почте, приложив к заявлению ксерокопии документов (нотариально заверять их не надо). Письменное заявление, принятое в налоговой инспекции, регистрируется как полагается. Если в нем допущены ошибки или приложены не все копии документов, то оно возвращается обратно с указанием на их исправление.

Если у пенсионера имеется несколько объектов недвижимого имущества одного вида, то он должен до 1 ноября текущего года предоставить уведомление в налоговую инспекцию с указанием выбранной недвижимости, по отношению к которой должна быть применена льгота. В противном случае выбор объекта за него сделает государство, освободив от налога ту недвижимость, по отношению к которой начисляется максимальная сумма.

Есть ли для пенсионеров льготы по налогу на землю?

Несмотря на то что пенсионер освобожден от налога на имущество, то на земельный участок, находящийся в его собственности или в бессрочном пользовании, эта льгота не распространяется. В начале девяностых годов прошлого века пенсионер освобождался от земельного налога, но после это льготу отменили.

В статье 395 Налогового Кодекса установлен перечень лиц, освобожденных от уплаты налога на землю по отношению участков, использующихся для сохранения и развития традиций, промыслов и хозяйствования. К ним относятся граждане, представляющие коренные малочисленные народы Севера, Дальнего востока и Сибири.

Следовательно, в соответствии с Федеральным законом, льгота пенсионеру на земельный налог не положена , он обязан уплачивать его на общих основаниях. Но ее могут установить органы местного самоуправления, самостоятельно определяя, будет или нет на его территории действовать льгота на земельный налог по отношению к пенсионерам и определять основания и порядок его применения.

Так, например, для получения налоговой льготы на землю в городе Королеве Московской области, пенсионер должен не работать , а также быть зарегистрирован и постоянно проживать в помещении, которое находится на этом земельном участке. В этом случае сумма налога будет уменьшена на 50%, если площадь не больше 1200 квадратных метров. Основанием для получения этой льготы, будут следующие документы: пенсионное удостоверение, паспорт и трудовая книжка (для подтверждения отсутствия постоянного места работы).

Документы, которые нужны для получения льготы по налогу на землю

Если муниципальным органом установлена льгота пенсионеру по налогу на землю, то необходимо предоставить ряд документов. Обязательно нужно предъявить:

• удостоверение личности (паспорт);
• пенсионное удостоверение;
• документ на земельный участок, подтверждающий право его владением.

Кроме этих документов, в налоговой инспекции могут потребовать дополнительные , в зависимости от требований, установленных для пенсионеров. Например, если льгота на налог предоставляется только неработающему пенсионеру, то нужно будет предъявить еще и трудовую книжку. Чтобы подробно узнать какие нужны документы для предоставления льготы, необходимо обращаться в территориальный орган ИФНС по месту, где находится участок земли.

Исчисление земельного налога

Земельным налогом облагаются участки, расположенные в границах муниципального образования. Он исчисляется с , которая определена на 1 января. При образовании земельного участка в течение текущего года, налог начисляется на ту дату, когда участок был поставлен на кадастровый учет. Если земельный участок в долевой собственности у нескольких лиц, то для каждого налогоплательщика он определяется отдельно.

Ставка налога на земельный участок каждым муниципальным образованием устанавливается самостоятельно, но не должна быть выше 0,3% по отношению:

• земли жилищного фонда;
• сельскохозяйственной земли;
• а также земель, которые предоставлены для огородничества, садоводства и личного подсобного хозяйства.

На другие земельные участки налог устанавливают по ставке 1,5%. Заплатить начисленную сумму фискальному органу необходимо до 1 ноября.

Для того чтобы узнать, какие налоги не платят пенсионеры, необходимо обратиться в налоговую службу. Оформление льгот должно быть своевременным. Желательно это сделать до получения налогового уведомления. Необходимо помнить, что даже если пенсионер имеет право на определенные льготы , при неуплате квитанции по налогу, будут все равно приходить требования для его уплаты и начнут начисляться пени. Так как льгота является правом, а не обязанностью, то чтобы использовать ее, нужно отнести заявление в налоговую инспекцию.

Если вы хоть раз видели фотографии задорных девушек, которые едят салат и смеются, или фото невероятно счастливых офисных работников — вы знакомы с фотостоками. На таких сервисах фотографы и иллюстраторы выкладывают работы, которые потом покупают пользователи. За каждую продажу авторы получают отчисления.

Размер отчислений зависит от лицензий — они защищают работы от нарушения авторских прав. Лицензии бывают разные: у Шаттерстока, например, одна разрешает использовать фотографии в некоммерческих целях и для рекламы, другая — для печати на сувенирах или товарах для продажи.

Из лицензионного соглашения Шаттерстока. Стандартной лицензии хватит, чтобы проиллюстрировать статью в издании, сделать визитку или поставить себе в блог. А вот чтобы напечатать фото на магнитике или кружке, придется покупать расширенную

Надо ли платить налоги с заработков на фотостоке

Даже если работаете без ИП и продаете фотографии как физлицо, придется платить налоги. В законе это называется «доходы, полученные от продажи авторских или смежных прав». Сколько вы зарабатываете налоговой неважно, даже если это пять тысяч рублей в месяц.

Налог на доходы физлиц — 13%. Срок оплаты — до 15 июля года, который следует за отчетным. Платите налог за этот год, срок для оплаты — пятнадцатое июля 2019 года.

Еще ежегодно нужно заполнять декларацию 3-НДФЛ. В ней придется указать каждый доход, который выводите с фотостоков. Вывели за месяц тысячу рублей — указываете тысячу рублей. Поэтому лучше не выводить с фотостоков много небольших сумм.

Что может пойти не так с оплатой НДФЛ

На форумах и сайтах для фотостокеров говорят о проблеме: когда подаешь декларацию по НДФЛ, тебе нечего предоставить в качестве документов, которые официально подтверждают доходы.

Если фотограф работает с заказчиком напрямую, он заключает договор, потом выставляет счет, заказчик его оплачивает. Налоговая видит: есть доход, есть договор, деньги поступают на счет, налоги платятся, проблем нет.

Фотостоки переводит деньги чаще всего через Пэйпал или Скрилл — это электронные кошельки. Авторы предлагают делать скриншоты поступления денег на свои аккаунты. Мы не проверяли, но говорят, что это налоговую может убедить.

Вообще налоговой важен сам факт оплаты налогов. Поэтому могут спросить, что за доходы, а могут и нет — как повезет.

Нужно ли регистрировать ИП

Становится предпринимателем официально или нет — сложный вопрос. На фотостоках фотографы и дизайнеры продают права на использование своих работ и считаются авторами. Автор получает процент от каждой продажи — это называется авторским вознаграждением или роялти.

Однозначно назвать доход с фотостоков предпринимательской деятельностью нельзя. С похожей ситуацией сталкиваются программисты, когда продают права на использование своих программ.

В письме налоговая говорит, что факт получения денег за сделку не значит, что гражданин занимается предпринимательством:

Налоговая в письме разрешила разработчику не регистрироваться как ИП

В письме налоговой речь идет о продаже прав на использование программ для телефона, от продажи прав на фотографии это не сильно отличается. Чтобы налоговая признала деятельность предпринимательской, сделки должны заключаться на постоянной основе, а у автора были связи с поставщиками, подрядчиками и клиентами.

На фотостоках автор не продает свои снимки конкретному клиенту, а продает права на них потенциальным заказчикам. Они могут заплатить, а могут и не заплатить, фотограф может получить с них доход, а может и не получить. Поэтому четкого подтверждения, что деятельность предпринимательская нет.

Какие налоги платить, если решили открыть ИП

Открывать ИП необязательно, но если все-таки решите это сделать, вы платите:

• налог. Размер зависит от налогового режима. Для фотографов, дизайнеров и иллюстраторов подходит упрощенка 6% — шесть процентов с каждого дохода и ежегодно заполняете декларацию.
• взносы в Пенсионный фонд и Фонд социального страхования. Они фиксированные: в 2018 году это 32 385 рублей.
• НДС с агентского вознаграждения , если работаете с зарубежными фотостоками. На фотостоках цена на изображение складывается из стоимости лицензии и стоимости услуг фотостока. В 2017 году вышли поправки к Налоговому кодексу. Теперь если российская компания или ИП покупает услуги иностранной компании через интернет, нужно платить налог на добавленную стоимость. Об этом мы подробно писали в статье на Деле.

Еще придется проходить валютный контроль — при этой процедуре предприниматель объясняет банку, что получает деньги из-за рубежа легально.