Как увеличить жилую площадь квартиры. Как увеличить площадь квартиры законными методами

Причиной стрессов и психологического дискомфорта, как ни странно, может быть даже тесная, точнее неверно распланированная квартира. Меж тем многие из нас только мечтают о просторном жилье, хотя для решения проблемы иногда достаточно небольших усилий - а именно рационально организовать пространство.

Первое, с чего следует начать, - выделить приватные и общественные зоны. Самый простой и дешевый способ - с помощью ширмы или ткани, чуть подороже обойдутся раздвижные двери-купе. Если позволяют потолки - можно сделать кровать под потолком - «на чердаке». Такие решения популярны для квартир, расположенных в мансардах. Однако наиболее трудоемким, интересным и эффективным методом станет перепланировка.

Перепланировка - когда она оправдана

Что можно сделать, чтобы организовать дополнительные метры:

• объединить комнаты,
• перенести дверные проемы,
• увеличить количество комнат,
• изменить назначение комнат (из санузла в гардеробную, из кладовки - в кабинет),
• добавить квадратные метры одной комнаты к другой,
• объединить жилое пространство с лоджией и балконом.

Решившись на перепланировку, вы должны четко осознавать, какие действия запрещены законом, а какие нет. Нельзя трогать несущие конструкции и опоры, демонтировать вентиляционные системы, электроразводку, газовые стыки, создавать жилые комнаты площадью менее 9 кв. метров без окон. Сложности могут возникнуть при переоборудовании кухни и ванной комнаты: в ряде случаев может потребоваться согласие соседей примыкающих квартир.

Конечно, в результате перепланировки не должна пострадать общая конструкция дома. Проект, составленный профессиональным архитектором, необходимо согласовать с местной администрации и только после этого приступать непосредственно к работам. Обычно рассмотрение заявки длится до 45 дней. Не забывайте, что если после переделки меняется площадь квартиры, то новый проект должен пройти государственную регистрацию.

Самый распространенный вариант перепланировки - объединение кухни со спальней (гостиной). На самом деле для спальной зоны совсем не требуется большого пространства, достаточно 8–10 квадратных метров. А потому просторная кухня-гостиная +небольшая зона для сна будут более функциональным решением, нежели две равнозначные по метражу комнаты. Стоит учесть и то, что при такой гостиной «легче» смотрится линейный кухонный гарнитур. Подобрать наиболее оптимальные решения помогут профессиональные архитекторы из группы компаний «Концепт» в ТК «Ланской» .

Лоджия как продолжение квартиры

Если в вашем распоряжении имеется лоджия (или балкон), не торопитесь захламлять ее велосипедами, автомобильными шинами и прочим сезонным инвентарем. Перенесите сюда рабочее место, и пространство в гостиной станет заметно шире.

Лоджию, примыкающую к кухне, логичнее переоформить в столовую. Тренажерный зал или гардеробная - прекрасная идея для обустройства балкона, выход на который ведет из спальни.

Создать приватную зону, место для уединения или уголок для чтения можно из лоджии (или балкона), соединенной с гостиной. При переустройстве дополнительных помещений будьте внимательны, согласно российскому законодательству, переделка балкона или лоджии в жилое пространство также влечет за собой согласование в соответствующих инстанциях.

Минимум мебели - максимум пространства

Из мебели стоит оставить только самую необходимую, встроенную и трансформирующуюся. Минимум тяжелых предметов, драпировок, ковров, скопления мелких деталей. Помните: количество воздуха в квартире обратно пропорционально количеству мебели. Так что перед тем как меблировать квартиру, задайте себе вопрос: а так ли вам нужен диван или может лучше ограничиться стульями и кроватью, а все вещи разместить в гардеробной, раз и навсегда забыв про громоздкие шкафы.

Если у вас есть кладовка, смело отказывайтесь от дополнительных шкафов, которые неумолимо сокращают полезную площадь. Второй санузел, в том случае если вы не испытываете в нем необходимости, можно легко переоборудовать в гардеробную или прачечную, в этом вам помогут в ТК «Ланской» в компании «Вавилон».

Уберите часть ненужных межкомнатных дверей, например, между гостиной, кухней и прихожей - и вы увидите, как наполнится воздухом и светом жилое пространство. Распашные конструкции хороши для просторных квартир, в противном случае они неизбежно будут захватывать лишнее пространство во время открывания и закрывания.

Действуйте рационально, по принципу «ничего лишнего». Отличный вариант для однокомнатной квартиры - модульная система, которая позволит делать моментальные перестановки и конструировать обстановку по своему вкусу.

Магия отделки

Зонировать квартиру можно с помощью визуальных акцентов, смены фактур, цветов, оптических иллюзий и зеркал. Если хотите придать объем, основной цвет должен быть светлым.

Для помещений с низкими потолками используете обои с вертикальным рисунком, расставляйте цветовые акценты, подбирайте контрастные цвета, используйте мелкие узоры. Визуально расширить пространство поможет декорирование потолка с помощью продольных полос, направленных на яркую стену. Ламинат и паркетную доску укладывайте продольными полосами по направлению к окнам. Узкие комнаты разрядят полы, уложенные «елочкой» или «палубой». О способах укладки паркетной доски вам расскажут специалисты компании «Марка Пола», находящиеся в ТК «Ланской».

Глянцевые потолки увеличат объем комнаты, а несколько сценариев освещения поможет добиться органичного сочетания функциональной и декоративной подсветки.

Декор используйте в умеренном количестве, желательно, чтобы это были предметы правильной геометрической формы.

Поистине огромные возможности представляют собой зеркальные поверхности, порой увеличивая площадь комнат в два раза. Такой же эффект могут создать и шкафы-купе с раздвижными зеркальными поверхностями.

Каждый человек имеет право на жилую площадь. К сожалению, не все могут себе её позволить.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

А некоторые граждане проживают в квартире, метраж которой не соответствует законодательным требованиям и слишком мал, чтобы обеспечить оптимальное проживание.

Возможно ли увеличение жилплощади за счет государства? Если да, то, как это происходит? Как правильно встать в ? Ответы на эти и многие другие вопросы можно узнать прямо сейчас.

Условия

К условиям за счет государства и принятии граждан на учет относятся:

• нуждаемость в дополнительных квадратных метров;
• основание для получения жилой площади;
• запись в очередь на получение государственной поддержки и предоставление дополнительных метров.

Важно, что если у гражданина имеется несколько оснований для получения жилой площади, соответствующей нормам, например, как малообеспеченное лицо или относящийся к определенной категории граждан в соответствии с ФЗ и т.д., то он, либо принимается по одному основанию, либо сразу по всем.

Законодательство

Условия увеличения жилплощади за счет государства, порядок предоставления жилья, соблюдение ряда требований – все эти и другие вопросы тщательно регламентированы действующим законодательством.

К таким нормативно-правовым актам относятся ЖК РФ, ФЗ, включающие положение о государственных программах предоставления жилой площади федерального или регионального уровня.

Увеличение жилплощади за счет государства

Увеличение жилой площади осуществляется с принятием во внимание ряда факторов – обеспеченности жилой площадью, количеством граждан, проживающих на данный момент в квартире и т.д.

Статус нуждающихся

Гражданами, которые , признаются следующие категории населения:

1. Те, которые не снимают жилую площадь по соглашению социального найма, и не являются собственниками жилых помещений.
2. Те, кто снимает жилые помещения в соответствии с соглашением социального найма или собственниками жилой площади, но метраж не соответствует учетным нормам, установленным действующим законодательством.
3. Те, кто проживает в помещениях, не соответствующих условиям, установленным для жилых комнат.
4. Те, кто снимает жилые помещения по договору социального найма или являются собственниками недвижимости, но проживают в квартире с несколькими семьями одновременно, с человеком, страдающим от тяжелого хронического заболевания в форме, при которой совместное проживание с ним является невозможным. Важно, что перечень таких заболеваний ежегодно утверждается Правительством РФ.

Если у гражданина имеется несколько жилых помещений, которые принадлежат ему и членам его семьи либо по соглашению социального найма, либо на праве собственности, то при определении степени обеспеченности недвижимостью, во внимание принимается их суммарный метраж.

Материнский капитал

Для улучшения жилой площади можно использовать материнский капитал.

Важно, что его нельзя обналичить, однако можно использовать в следующих целях:

• в качестве первоначального взноса по ипотеке, оформленного на покупку квартиры;
• в виде суммы для погашения процентов по ипотеке;
• для приобретения комнаты, соответствующей учетным нормам.

Другие способы

К другим способам увеличения жилой площади за счет государства относится постановка на очередь и принятие участия в программах, проводимых на федеральном и региональном уровне.

Например, предполагает получение квартиры гражданами, у которых отсутствует место проживания, и возраст которых составляет менее 35 лет.

Как оформить?

В качестве нуждающейся категории граждан лица подают заявления в органы местного самоуправления.

Подача заявлений осуществляются несколькими способами:

1. По месту регистрации или фактического проживания – обращение в местную администрацию.
2. С использованием услуг многофункционального центра, ссылаясь на постановление Правительства РФ о взаимном сотрудничестве.

В случае, если законодательством предусматривается иной порядок подачи заявлений, то граждане субъекта могут прибегнуть к нему.

Если гражданин является недееспособным, то подачу заявления на получение квадратных метров за него подает официальный представитель.

Документы

Одновременно с заявлением о предоставлении жилой площади, соответствующей учетным нормам, подается пакет документов.

Взамен государственный орган выдает расписку о том, что эти документы были сданы гражданином (обязательно указывается дата, упоминается перечень бумаг и т.д.).

Важно, что ряд документов будет получен путем межведомственного сотрудничества – администрация самостоятельно направит запрос о выдаче ряда бумаг в налоговую инспекцию, Пенсионный фонд и т.д.

В случае если заявление подается путем предоставления документов в многофункциональный центр, то расписка о получении бумаг составляется его сотрудниками.

Решение о постановке на учет или в отказе от постановки оглашается через трое суток после подачи документов. Если они сдавались в многофункциональный центр, то этот срок может быть увеличен до того момента, пока орган, принимающий подобное решение, не оповестит о нем сотрудников МФЦ.

Пакет документов, который необходимо приложить к заявлению, определяется в зависимости от выбранной программы государственной поддержки, а также перечня, установленного самостоятельно местной администрацией.

В любом случае, в него входят следующие бумаги:

1. Копия паспорта заявителя, ксерокопии паспортов (свидетельств о рождении для граждан, не достигших 14 лет) членов семьи заявителя, проживающих с ним совместно.
2. Свидетельство собственности на недвижимость (если имеется), технический паспорт, кадастровые документы. о лицах, зарегистрированных на жилой площади.
3. Соглашение социального найма на недвижимость (если имеется), сопутствующие документы. Технические документы на недвижимость с указанием общей и жилой площади объекта.
4. Выписка из домовой книги о гражданах, проживающих на жилой площади.

Часто задаваемые вопросы

При рассмотрении темы об увеличении жилой площади за счет государства возникает множество вопросов. Ответы на наиболее распространенные из них, можно узнать прямо сейчас.

Куда обращаться?

Необходимо обратиться в отдел по жилищным делам, расположенный в Администрации.

Обращение должно происходить по месту регистрации.

В случае, если в населенном пункте располагается многофункциональный центр, то оформить заявление и подать пакет документов можно, используя его услуги.

Положено ли инвалидам?

Одна из самых распространенных причин, по которой люди проводят у себя в квартире перепланировку, - это увеличение жилой комнаты, а именно - расширение жилой площади за счет прилегающего соседнего помещения. Многие проводят такие перепланировки несогласованно и, следовательно, довольно часто делают те работы, которые делать конкретно в их квартире запрещено и соотвтественно в дальнейшем данную перепланировку будет не согласовать. В подобных ситуациях собственники проводят увеличение комнаты за счет санузла, кухни, балкона и т. д. Давайте посмотрим. Каким же образом можно проводить увеличение комнаты, а каким - нет?

Увеличение жилой комнаты за счет встроенного шкафа или коридора

Первым способом увеличения жилой комнаты можно считать расширение на площадь прихожей/коридора. В большинстве случаев при таком ремонте просто-напросто «передвигается» не несущая стена , а часть площади коридора становится дополнительным пространством комнаты. Такой же распространенный вариант по увеличению комнат - это ремонт с последующим демонтажем встроенного шкафа.

Увеличение комнаты за счет санузла или кухни

Сразу обозначим то, что увеличение комнаты за счет ванной или туалета вам не согласуют. Во-первых, потому, что ваша жилая комната будет находиться под «мокрой зоной» соседа сверху, а это запрещено. Во-вторых, даже если вы сделаете дополнительную гидроизоляцию и сосед сверху сделает дополнительную гидроизоляцию, вам все равно не одобрят подобного рода работы.

Однако в данном утверждении есть исключение, ведь квартира может находиться на последнем этаже. И в данном случае, получается, что над нашей жилой комнатой увеличенной за счет санузла нет сверху квартиры и соответственно мы не расширяемся жилой комнатой под санузел соедей сверху. И получается, что увеличение комнаты за счет санузла возможно.

Важно : Увеличить жилую комнату за счет санузла если квартира не на последнем этаже нельзя.

С увеличением комнаты за счет кухни дела обстоят немного иначе. Вы не добьетесь согласования перепланировки с объединением газифицированной кухни и жилой комнаты - это факт, это запрещено 508-ПП, а также действующими нормами и правилами.

Пусть даже вы захотите сделать в стене между жилой комнатой и кухней один лишь проем - вам придется там установить дверь. Однако, в данное время во многих домах популярны квартиры-студии, которые состоят из объединенной с негазифицированной кухней комнаты, как правило это спроектировано уже изначально при постройке дома.

Объединить же в однокомнатной квартире в уже построенном доме кухню и комнату будет крайне затруднительно, так как мы уже говорили раньше в случае если кухня газифицирована это точно нельзя, а в случае если электрофицировано, это можно с некоторыми условиями. Ведь представим себе, произошло объединение и у нас получилось некое помещение допустим кухни-столовой.

Итак, есть кухня, есть столовая, а где у нас в квартире жилая комната? Ведь в квартире должна быть жилая комната, а у нас ее нет. Поэтому для того, что бы у нас была жилая комната, стена между кухней и комнатой сностся не полностью, а оставляются кусочки стен по бокам, что бы БТИ было за что "зацепиться" при обмерах для выделения условной жилой комнаты, хотя и без стены между кухней и комнатой.

Также, в квартире возможно согласовать устройство кухни-ниши. Во время такого ремонта кухню перемещают в коридор, создают там систему вентиляции, а потом соединяют с прилежащей комнатой посредством сноса ненесущей перегородки.

А можно ли расширить жилую комнату за счет кухни? Опять же есть два варианта - с газифицированными и электрофицированными кухнями.
Первый, мы увеличиваем жилую комнату за счет газфицированной кухни. Можно ли это выполнить и в каких случаях?. Ответ -НЕТ. Так как размещение газифицированных кухонь над и под жилыми помещениями запрещено. То есть это нельзя сделать не последнем этаже, в этом случае наша жилая комната "залезает" на газифицрованную кухню соседей снизу, не на средних этажах, где наша жилая комната будет и над и под газфицированными кухнями соседей сверху или снизу, на на первом этаже, где соответственно наша жилая комната расширенная за счет кухни будет под газифицированной кухней соседей сверху.

Второй, мы увеличиваем жилую комнату за счет электрофицированной кухни. На каких этажах это можно сделать? Смотрим другой норматив - размещение кухнь над жилыми комнатами запрещено. Соответственно, на последнем этаже мы увеличить жилую комнату за счет кухни. А на первом или среднем не можем это сделать, так как мы получиться что "подлезаем" под кухню соседа сверху.

Один из вариантов установки дверей между комнатой и кухней:

Объединение комнаты и кухни (проект) :

Увеличение комнаты за счет балкона или лоджии

Порой, при попытке увеличить свою жилую площадь, жильцы прибегают к затрагиванию «холодной зоны», куда входит лоджия или балкон. Увеличение комнаты за счет лоджии и балкона категорически запрещено. При таком ремонте, если вы все-таки проведете его незаконно, температура в вашей комнате станет значительно ниже, чем должна.

В такие моменты многие решают эту проблему с помощью размещения на балконе отопительных батарей от общей отопительной системы - это тоже делать нельзя! Но если вы все таки хотите объединить комнату и лоджию/балкон, можете демонтировать подоконный или оконно-дверной блок, установив на его месте прозрачную перегородку из стеклопакета, либо раздвижную перегородку. (двухкамерные стеклопакеты).

Пример фото с неправильным объединением лоджии и комнаты:

Завершение

Как видите, увеличение комнаты возможно, но с ограничениями. Чтобы не ухудшить свои условия жизни и не создать аварийных ситуаций, такую перепланировку следует согласовать. Специалисты нашей проектной фирмы смогут вам помочь в этом. Наберите нас по телефону или напишите на почту, указанную на сайте , чтобы получить подробную консультацию о запрещенных и разрешенных мероприятиях при расширении жилых комнат, а также если вам требуются услуги по согласованию и разработке проекта.

Планирование является начальным этапом любого строительства. Именно при планировании решается вопрос об этажности и размерах дома, о материалах из которых он будет построен.

При составлении плана выбирается наиболее выгодный вариант.

От размера дома зависит налог на недвижимость.Чем больше площадь дома, тем больше налога Вам придется заплатить

Дом 5 на 5

Все вышеперечисленные способы позволяют при небольших затратах увеличить площадь Вашего дома.

Используя все эти советы, казалось бы, из маленького домика, можно сделать уютное и комфортное гнездышко.

Дом 10 на 10

Достоинства

• площадь дома увеличивается в два раза;
• строительство мансарды недорогое;
• не требуется проводить дополнительные коммуникации, достаточно протянуть их с первого этажа;
• мансарда обустраивается как утепленное помещение, соответственно дом будет сохранять тепло;
• мансарда подходит для любого помещения. Там можно сделать спальню, детскую, кабинет, тренажерный зал, ванную и т.д.

Недостатки

При плюсах существуют и минусы в планировки дома с мансардой:

• строительство мансарды должно проводиться по всем правилам, в соответствии с действующими нормами. Не стоит экономить на утеплении этажа;
• мансардные окна стоят намного дороже обычных окон, т.к. они имеют специфическое крепление и особенности установки;
• естественное освещение за счет мансардных окон пропадает в зимнее время из-за осадков.

При планировании одноэтажного дома с мансардой необходимо продумать, где будет находиться . Она должна быть удобной и в то же время не должна быть громоздкой.

Дом с гаражом и баней

Чтобы сэкономить место на участке, баню можно разместить на первом этаже дома, а жилые помещения поднять на второй и мансардные этажи.

В гаражном помещении можно предусмотреть не только место для автомобиля, но и кладовую для хранения заготовок на зиму.

Жилые помещения

Жилые комнаты помимо укладки гидроизоляционного слоя должны быть из дышащих материалов.

При планировании их необходимо расположить так, чтобы пар и тепло из бани, а также машинные запахи не попадали внутрь.

Советы

Если Вы планируете дом с гаражом и баней из кирпича, то уделить особое внимание фундаменту здания и внутренней отделке помещений.

Чтобы от совмещения этих помещений не было вреда для здоровья и во избежание порчи имущества выбирайте для каждого помещения свой материал!

Планировка участка: дом, гараж, баня

Планировка участка – важный этап в строительстве. При полной информации из геодезического агентства, знаний нормативной документации, расположения коммуникационных линий, можно грамотно и практично расставить на участке дом, гараж и баню.

Необходимо знать и учитывать при обустройстве:

Дом, гараж и баня не должны быть построены в хаотичном порядке. Каждое здание должно быть на своем месте.

Сначала в своем плане установите жилой дом. Его лучше устанавливать в передней части участка.

За домом, можно разбить огород, установить . Гараж тоже должен находиться в передней части, для удобства им пользования.

А вот баню можно поставить в глубине участка. Рядом с ней можно обустроить беседку с мангалом. Чтобы участок смотрелся единым целым, сделайте дом, баню и гараж в одном стиле, а также не забудьте про зонирование участка.

Наверное, первое, на что мы обращаем внимание, оценивая качество и удобство квартиры, это размер ее жилой площади.

У многих москвичей, проживающих в многоквартирных типовых домах, маленькие спальни. При том, что, без всякого преувеличения, эта комната имеет важнейшее значение в жизни каждого человека. Ведь от того, как мы отдохнем, зависит наши здоровье, настроение и работоспособность.

В гостиных жилых комнатах мы встречаемся с близкими и друзьями, здесь происходит общение между всеми членами семьи. Однако малогабаритные и загроможденные гостиные, как и тесные спальни, производят удручающее впечатление. Они давят на нас, лишая ощущения комфорта и покоя.

Конечно, можно воспользоваться советами дизайнеров по интерьерам, которые помогут подобрать мебель и оформить жилые помещения таким образом, чтобы визуально они казались немного больше.

Для зрительного увеличения комнаты в их арсенале имеются разные средства:

• Оформление интерьера в пастельных и белых тонах.
• Использование обычных обоев для увеличения комнаты.
• Поклейка фотообоев для увеличения пространства комнаты.
• Увеличение комнаты зеркалами.
• Размещение в спальнях и гостиных больших люстр и напольных ламп.
• Высокие занавески на окнах.
• Установка мебели, которую легко раздвигать/задвигать.
• Замена тяжелых и громоздких шкафов миниатюрными полками.
• Украшение стен крупноформатными картинами и т.д.

Сразу скажем, что все эти способы для визуального увеличения комнаты хороши в качестве дополнительных методов. Но, в целом, они не решают проблему, потому что площадь помещения все равно не меняется .

Единственным надежным выходом из ситуации может стать только перепланировка жилой зоны.

В этой статье мы разберемся, за счет чего можно реально увеличить жилую комнату в квартире.

Увеличение жилой комнаты за счет коридора

По праву считается наиболее простым и безболезненным вариантом перепланировки, доступным для большинства типовых квартир. По этой причине является наиболее распространенным способом увеличения комнаты.

На фото: увеличение комнаты (2) за счет коридора (7) в трешке панельного дома серии П55

Реализуется за счет демонтажа ненесущей стены и устройства новой перегородки между комнатой и коридором. Таким образом часть коридорного пространства становится жилым.

Расширение жилой зоны на площадь встроенной мебели

В некоторых многоэтажках Москвы стартовой планировкой квартир предусмотрены встроенные шкафы, которые можно разобрать, а освободившуюся площадь присоединить к жилому помещению. Такая перепланировка по увеличению комнат тоже достаточно распространена.

На фото: увеличение комнаты (1) за счет демонтажа встроенных шкафов (1а и 2а) в кирпичном доме I-511

Увеличение комнаты за счет «мокрых зон » квартиры

Увеличение комнаты за счет ванной, санузла или кухни законодательно запрещено, поскольку в этом случае ваше жилое помещение оказывается под ванной, санузлом и кухней соседей сверху, а это недопустимо.

Но увеличение комнаты за счет санузла, ванной или кухни возможно в квартирах последних этажей дома при условии, что в кухонном помещении установлена электрическая плита.

В этом случае можно не только расширить жилое помещение, но и перенести кухню на нежилое пространство квартиры, устроив кухню-нишу , а на освободившемся месте устроить дополнительное жилое помещение.

Если квартира находится не на последнем этаже, то при формировании кухни-ниши площадь, оставшаяся от кухни, в документах оформляется как гардеробная, а использоваться может в качестве жилого помещения по желанию хозяев.

Для справки: часто при перепланировках путем полного или частичного демонтажа перегородки объединяют комнату с кухней по принципу студии. Площадь жилого помещения при этом остается прежней, но визуально комната становится свободней.

Однако такая перепланировка имеет несколько нюансов: полностью демонтировать можно только ненесущую стену между помещениями, а открытым оставлять пространство только в случае, когда на кухне установлена электроплита.

При использовании в пределах кухонного помещения газового оборудования такое объединение невозможно. В такой ситуации допустимой будем лишь перепланировка с устройством проема и установкой на этом месте раздвижной перегородки или двери с плотным притвором.

На фото: объединение газифицированной кухни (7) с комнатой (1) в трехкомнатной квартире дома серии II-29 , после демонтажа перегородки установлена дверь с плотным притвором

Увеличение комнаты за счет балкона

Перепланировку с увеличением комнаты за счет лоджии или балкона согласовать не получится, поскольку по законодательству это считается запрещенным мероприятием.

Между тем распространена практика по объединению этих помещений друг с другом. Но такая перепланировка имеет свою особенность. Дело в том, что в «чистом» виде подобное объединение невозможно.

Технически присоединение лоджии/балкона к жилому помещению осуществляется за счет демонтажа оконно-дверного блока и срезки подоконной части стены. Но для согласования такой перепланировки на месте удаленного участка стены нужно обязательно установить стеклянные двери, иначе ваши действия будут расценены как незаконные .

Несмотря на то, что площадь комнаты останется неизменной, визуально она будет смотреться более просторной и светлой.

На фото: объединение комнаты (2) с лоджией (6) в двухкомнатной квартире монолитно-кирпичной новостройки

Для проведения перепланировки по увеличению комнаты вам потребуется проектная документация, которую мы может для вас разработать. Предварительную консультацию можно получить у наших сотрудников по телефону . Процесс проектирования начнется сразу после заключения договора.